STANDAR OPERASIONAL PROSEDUR (SOP)

PERENCANAAN RUMAH SEHAT

LAPORAN
diajukan untuk memenuhi tugas Mata Kuliah Teknik Penyehatan yang diampu
oleh Dr. Dra. Rina Marina Masri, MP.

oleh
Roderick Afta A
1606003

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

DEPARTEMEN PENDIDIKAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS PENDIDIKAN TEKNOLOGI DAN KEJURUAN
UNIVERSITAS PENDIDIKAN INDONESIA
BANDUNG
2019
 KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kehadirat Allah SWT. atas berkat rahmat-Nya,
tugas yang berjudul Standar Operasional Prosedur (SOP) Rumah Sehat telah
selesai sesuai dengan waktu yang telah ditentukan. Shalawat dan salam semoga
tercurah kepada Nabi Muhammad SAW. beserta keluarga dan para sahabatnya.
Tugas ini ditulis untuk memenuhi tugas mata kuliah Ilmu lingkungan yang
diampu oleh Ibu Dr. Dra. Rina Marina Masri, MP. Penyusun mengucapkan terima
kasih kepada semua pihak yang telah membantu dalam menyelesaikan tugas ini.
Penyusun menyadari, bahwasanya tugas ini masih jauh dari kesempurnaan.
Oleh karena itu, penyusun mengharapkan adanya kritik dan saran dari Ibu dosen
agar tugas selanjutnya dapat lebih baik.
Penyusun berharap semoga tugas ini dapat memberikan manfaat khususnya
untuk penyusun, umumnya untuk seluruh mahasiswa/mahasiswi Universitas
Pendidikan Indonesia.

Bandung, 18 Desember 2019

Penulis

i
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ............................................................................................. i

DAFTAR ISI ........................................................................................................... ii
DAFTAR TABEL .................................................................................................. iv
DAFTAR GAMBAR .............................................................................................. v
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................... 1
1.1 Latar belakang .................................................................................................. 1
1.2 Identifikasi Masalah ......................................................................................... 1
1.3 Pembatasan Masalah ........................................................................................ 2
1.4 Rumusan Masalah ............................................................................................ 2
1.5 Tujuan .............................................................................................................. 2
1.6 Sistematika Penulisan ...................................................................................... 2
BAB II KAJIAN PUSTAKA .................................................................................. 4
2.1 Tata Ruang ........................................................................................................ 4
2.2 Rumah dan Lingkungan Permukiman Sehat ................................................... 12
2.3 Koefisien Dasar Bangunan .............................................................................. 15
BAB III METODOLOGI ...................................................................................... 18
3.1 Lokasi .............................................................................................................. 18
3.2 Waktu .............................................................................................................. 18
3.3 Metode ............................................................................................................ 18
3.4 Populasi, Sampel, dan Sample Technique ...................................................... 18
3.5 Data Primer dan Sekunder .............................................................................. 18
3.6 Intrumen .......................................................................................................... 19
3.7 Teknik Analisis ............................................................................................... 19
3.8 Kerangka Berpikir ........................................................................................... 19
3.9 Diagram Alir ................................................................................................... 19
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN .............................................................. 20
4.1 Penentuan Koefisien Dasar Bangunan dengan Google Earth ......................... 20
4.2 Perencanaan Rumah Sehat dengan AutoCad .................................................. 25
4.3 Desain Rumah Sehat dengan Sketchup ........................................................... 27
BAB V PENUTUP ................................................................................................ 28

ii
 iii

5.1 Simpulan ......................................................................................................... 28

5.2 Implikasi dan Rekomendasi ........................................................................... 28
DAFTAR PUSTAKA
 DAFTAR TABEL
Tabel 2. 1 Bahan Penutup Atap dan Kemiringannya ............................................ 13

iv
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 2. 1 Penentuan Ventilasi........................................................................................ 4

Gambar 2. 2 Manfaat Ventilasi ........................................................................................... 4
Gambar 2. 3 Ventilasi sesuai Arah Angin........................................................................... 5
Gambar 2. 4 Sistem Penerangan Alam ............................................................................... 5
Gambar 2. 5 Orientasi Arah Matahari ................................................................................. 6
Gambar 2. 6 Bahan-Bahan untuk Tiap Jenis Lantai ........................................................... 7
Gambar 2. 7 Dinding Kamar Mandi ................................................................................... 8
Gambar 2. 8 Proses Penyaringan ........................................................................................ 9
Gambar 2. 9 Letak Sumur Galian ..................................................................................... 10
Gambar 2. 10 Desain Sumur ............................................................................................. 10
Gambar 2. 11 Tempat Pembuangan Sampah .................................................................... 10
Gambar 2. 12 Saluran Air Hujan ...................................................................................... 11
Gambar 2. 13 Perencanaan Ruang .................................................................................... 11
Gambar 2. 14 Sistem Hubungan Ruang ............................................................................ 11
Gambar 2. 15 Lingkungan Permukiman Sehat ................................................................. 12
Gambar 2. 16 Manusia dan Lingkungan Sehat ................................................................. 12
Gambar 2. 17 Atap Melindungi dari Panas dan Hujan ..................................................... 13
Gambar 2. 18 Langit-langin Sebagai Pelindung ............................................................... 14
Gambar 2. 19 Posisi Lantai ............................................................................................... 14
Gambar 2. 24 Koefisien Dasar Bangunan ......................................................................... 17
Gambar 4. 1 Dekstop............................................................................................. 20
Gambar 4. 2 Membuka Google Earth ................................................................... 20
Gambar 4. 3 Pencarian Alamat ............................................................................. 21
Gambar 4. 4 Zoom Lokasi .................................................................................... 21
Gambar 4. 5 Pencarian Lokas ............................................................................... 22
Gambar 4. 6 Digitasi ............................................................................................. 22
Gambar 4. 7 Cek luas wilayah .............................................................................. 23
Gambar 4. 8 Luas Tanah ....................................................................................... 23
Gambar 4. 9 Luas Bangunan ................................................................................. 24
Gambar 4. 10 Perencanaan sesuai KDB ................ Error! Bookmark not defined.
Gambar 4. 11 Layout lokasi .................................................................................. 25

v
 vi

Gambar 4. 12 Denah perencanaan rumah sehat 2 lantai ...... Error! Bookmark not
defined.
Gambar 4. 13 Denah Sanitasi air bersih dan air kotor .......................................... 26
Gambar 4. 14 Denah Kusen Pintu dan jendela ...... Error! Bookmark not defined.
Gambar 4. 15 Sketsa penggambaran 3D ............................................................... 27
 BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar belakang

Lingkungan yang sehat adalah lingkungan yang tata letak, tata ruang, dan
sebagainya sesuai dengan kriteria yang telah ditentukan dalam perencanaan atau
pelestarian lingkungan sehat. Adanya lingkungan yang sehat menjadikan kesehatan
masyarakat terjamin, sehingga menimbulkan kesejahteraan masyarakat.
Lingkungan yang sehat di masyarakat di mulai dari hal yang kecil, yaitu dari
diri sendiri dan di lingkungan keluarga. Agar tercipta lingkungan yang sehat di
lingkungan keluarga, diterapkan perencanaan rumah yang baik, sehingga akan tidak
akan timbul penyakit yang dapat mengganggu kesehatan di lingkungan keluarga.
Dalam merencanakan suatu rumah sehat perlulah diperhatikan beberapa faktor
yang sangat penting seperti dalam suatu perencanaan rumah sehat dengan luasan
wilayah tanahnya diatur peraturan yang di tetapkan oleh pemerintah sekitar.
Dengan menghitung syarat KDB yang ditetapkan pada wilayah tersebut. Selain itu
desain dari suatu rumah haruslah mempunyai akses sirkulasi udara yang keluar
masuk ada rumah dan perlu banyak ruang terbuka hijau agar lingkungan sekitar
rumah asri dan sehat.
Oleh karena itu, diperlukan perencanaan rumah sehat yang dilakukan agar
terciptanya suatu lingkungan yang sehat dan terhindar dari segala penyakit. Dalam
laporan ini kami akan membahas pedoman perencanaan rumah sehat dengan judul
“STANDAR OPERASIONAL PROSEDUR (SOP) PERENCANAAN RUMAH
SEHAT”

1.2 Identifikasi Masalah

Permasalahan yang diidentifikasi berdasarkan latar belakang adalah terdapat
banyaknya rumah yang tidak memenuhi kriteria dalam kategori dari penerapan
rumah sehat. Oleh karena itu, dilakukan perencanaan rumah sehat yang sesuai
dengan kriteria menggunakan KDB dari Google Earth, Autocad, dan Sketchup.

1
 2

1.3 Pembatasan Masalah

Berdasarkan identifikasi masalah perlu adanya pembatasan masalah agar
pengkajian masalah di dalam laporan ini dapat terfokus dan terarah. Oleh karena
itu, penulis membatasi masalah pada perencanaan rumah sehat menggunakan
Google Earth, Autocad, dan Sketchup.

1.4 Rumusan Masalah

Berdasarkan pada pembatasan masalah, maka dapat dirumuskan masalah
sebagai berikut.
1. Bagamana perencanaan rumah sehat menggunakan KDB dengan Google
Earth?
2. Bagamana perencanaan rumah sehat dengan menggunakan Autocad?
3. Bagamana perencanaan rumah sehat secara 3D dengan menggunakan
Sketchup?

1.5 Tujuan
Berdasarkan pada rumusan masalah, laporan ini bertujuan untuk.
1. Mengetahui perencanaan rumah sehat menggunakan KDB dengan Google
Earth.
2. Mengetahui perencanaan rumah sehat dengan menggunakan Autocad.
3. Mengetahui perencanaan rumah sehat secara 3D dengan menggunakan
Sketchup.

1.6 Sistematika Penulisan

Untuk mempermudah dalam pembahasan dan uraian lebih terperinci, maka
laporan disusun dengan sistematika penulisan sebagai berikut:
Bab I Pendahuluan, berisi tentang latar belakang penulisan, identifikasi
masalah, pembatasan masalah, rumusan masalah, tujuan, dan sistematika penulisan
laporan.
Bab II Kajian Pustaka, berisi tentang teori mengenai rumah sehat.
 3

Bab III Metodologi, berisi tentang lokasi, waktu, metode, populasi, sampel,
sampel technique, data primer dan sekunder, instrumen, teknik analisis, kerangka
berpikir, diagram alir.
Bab IV Hasil dan Pembahasan, berisi tentang rumah sehat.
Bab V Simpulan, Implikasi dan Rekomendasi, berisi tentang kesimpulan dari
pembahasan dan saran yang dapat menunjang makalah ini agar lebih baik ke
depannya.
 BAB II
KAJIAN PUSTAKA
2.1 Tata Ruang
1. Ventilasi

Gambar 2. 1 Penentuan Ventilasi

Maksud dibuatnya ventilasi yang baik adalah supaya udara yang ada di dalam
ruangan dapat mengalami sirkulasi dengan dengan udara di luar. Manfaat ventilasi:
a. Terjadinya sirkulasi antara udara segar dengan udara kotor
b. Menghindari kelembaban dan pengotoran udara.

Gambar 2. 2 Manfaat Ventilasi

Sistem Ventilasi dapat diusahakan dengan cara :

4
 5

a. Ventilasi harus disesuaikan dengan luas ruangan luas bukaan ventilasi 1m2 atau
minimal 1/9 atau 10% dari luas lantai .
b. Bukaan ventilasi dapat berupa pintu, jendela yang dapat dibuka dan diutup atau
khusus lubang angin tidak sama dengan jalusi.
c. Untuk ventilasi silang dibuat dua bukaan pada dinding yang berhadapan.
Bukaan ventilsi yang paling baik searah dengan arah tiupan angin.

Gambar 2. 3 Ventilasi sesuai Arah Angin

2. Penerangan

Gambar 2. 4 Sistem Penerangan Alam

Peneragan alam berasal dari sinar matahari. Sinar ultra violet yang terdapat
pada sinar matahari tidak hanya berfungsi memberikan penerangan alamiah tetapi
juga mampu membunuh bakteri-bakteri dan bibit penyakit.
a. Letak rumah harus sesuai dengan orientasi matahari
1) Daerah kerja (service) ditempatkan pada arah timur-barat
2) Daerah hunian ditempatkan pada arah utara-selatan
 6

b. Letak rumah yang ideal yang sesuai dengan orientasi matahari dan sesuai
dengan arah angin :
1) Distribusi sinar matahari merata
2) Penyinaran dari jam 08.00-16.00
3) Jenis jendela sebaiknya tembus cahaya
4) Pada arah matahari sebaiknya ada pohon pelindung

Gambar 2. 5 Orientasi Arah Matahari

Penerangan buatan mempergunakan cahaya buatan dalam rumah, seperti
lampu, lilin, obor dan lain-lain. Syarat-syarat dalam menciptakan cahaya buatan:
a. Cahaya harus cukup terang
b. Cahaya harus teratur, tidak bergetar (tenang)
c. Tidak menyilaukan
d. Mengurangi kemungkinan terjadinya kebakaran
e. Penggunaan kap lampu harus memungkinkan sudut cahaya 300 dari langit-
langit.
Jendela sebaiknya tembus cahaya sehingga kotoran dan bakteri pun keluar
dengan sengatan cahaya, pada arah matahari sore sebaiknya ada pohon pelindung
yang dapat memaksimalkan keadaan suhu panas. Di dalam ruangan untuk
penggunaan kap lampu harus memungkinkan sudut cahaya 300 dari langit-langit.
Sehingga untuk daerah terangan cukup luas.
 7

3. Lantai
Lantai rumah harus kering dan tidak lembab, karena hal tersebut akan
menimbulkan kekumuhan serta rusaknya komponen-komponen bangunan lainnya.
Hal tersebut terjadi karena kurangnya lapisan lantai yang tidak sesuai dengan
ketentuan. Usaha yang dilakukan agar lantai tersebut tetap kering, bahan yang
sering digunakan dalam pembuatan lantai adalah plur, ubin, batu bata, teraso.
Kejadian seperti lantai menjadi lembab yaitu adanya air dari bawah lantai yang naik
sehingga kalau lantainya tidak kedap air maka air pun akan naik. Bagi rumah yang
memang bukan panggung, ketinggian lantai minimal 10 cm dari pekarangan dan 25
cm dari jalan. Tetapi bagi rumah panggung itu tidak bermasalah karena ketinggian
tidak terbatas sesuai dengan kebutuhan. Di bawah ini adalah susunan/bahan-bahan
untuk tiap jenis lantai :

Gambar 2. 6 Bahan-Bahan untuk Tiap Jenis Lantai

4. Dinding
Yang terpenting untuk dinding adalah tidak tembus pandangan dan dapat
menahan anging yang datang dari arah mana saja. Dinding yang tidak tembus air
(kedap air) mempunyai syarat khusus untuk jarak dari muka lantai adalah sebagai
berikut:
 8

a. 30 cm diatas lantai
b. 15 cm dibawah lantai
Ada dinding yang memang dikhususkan ukuran tinggi kedap airnya itu adalah
150 cm yaitu KM/WC.

Gambar 2. 7 Dinding Kamar Mandi

Banyak sekali bahan-bahan yang dapat dijadikan sebagai dinidng dan itu juga
disesuaikan dengan kebutuhan yaitu :
a. Kayu yang di cat
b. Bilik yang di cat
c. Bataco
d. Bata merah
e. Asbes Semen
5. Langit-langit
Tinggi langit-langit sekurang-kurangnya 240 cm dari muka lantai pada ruangan
bersangkutan. Fungsinya dipasang langit-langit adalah agar panas matahari tidak
akan terasa langsung oleh tubuh kita. Untuk ruang cuci dan kamar mandi sekurang-
kurangnya adalah 210 cm dan ukuran ini memang hampir rata dengan ketinggian
rata-rata pintu.
6. Atap
Yang terpenting dalam penggunaan atap baik bahan maupum konstruksi adalah
sudut kemiringan atap yang harus di sesuaikan dengan bahan penutup atap.
 9

Sehingga dalam menerima beban baik air hujan maupun angin bisa bekerja dengan
baik. Bahan yang sering di gunakan :
a. Injuk
b. Alang-alang
c. Genteng
d. Asbes semen
e. Sirap
f. Seng, dll

Kelengkapan Bangunan
1. WC/Kamar mandi
WC dan kamar mandi luas lantai minimum 3 m2, apabila terpisah: WC luas
lantai minimum 1 (satu) m2, kamar mandi luas lantainya minimum 2 ½ m2.
2. Sumber Air Bersih
Sumber air bersih bisa berupa pancuran atau air kali, air hujan, sumur atau
sumur pompa, PAM dan lain-lain. Penjelasan secara rinci tentang sumber air bersih
dijelaskan dalam bab 3 tentang sumber-sumber air minum.
Dalam penggunaan air mentah, sebelum dikonsumsi/diminum terlebih dahulu
air tersebut harus dilakukan penyaringan agar semua kotoran bisa mengendap.

Gambar 2. 8 Proses Penyaringan

Untuk sumur galian air diusahakan dekat dengan dengan kamar mandi dan
tempat cuci dan hal terpenting dari sumur ini adalah jarak minimal ke kakus adalah
10 m.
 10

Gambar 2. 9 Letak Sumur Galian

Sekeliling sumur di berikan pengerasaan agar tidak tergenang/ becek.
Konstruksi dinding sumur aman, kuat, rapat air terbuat dari pasangan bata atau
bahan lain. Tinggi dinding minimal 75 cm keatas dan 2 m kebawah. Sekeliling
sumur di buat lantai rapat air selebar 1.2 m dari dinding sumur.

Gambar 2. 10 Desain Sumur

3. Tempat Sampah
Sebaiknya tempat sampah yang digunakan ada tutupnya sehingga baunya tidak
menyebar. Dalam pengadaannya tempat sampah, yang perlu di usahakan adalah
memisahkan antara sampah organik dan anorganik. Sampah dapat dibuang ataupun
di bakar ketempat penampungan sampah dinas kebersihan kota.

Gambar 2. 11 Tempat Pembuangan Sampah

 11

4. Saluran Air Hujan

Gambar 2. 12 Saluran Air Hujan

Sebaiknya terbuka bagi saluran air yang berasal dari atap (hujan), letak
dibawah cucuran atap dapat mengalir air hujan dari atap dan talang mengalir
keselokan-selokan dipingggir jalan.
5. Perencanaan Ruang

Gambar 2. 13 Perencanaan Ruang

Minimal 9 m2 per orang, dan setiap rumah minimal harus ada : kamar
tamu/maka, kamar tidur, dapur, WC/Kamar mandi atau MCK.
6. Skema Hubungan Ruang

Gambar 2. 14 Sistem Hubungan Ruang

 12

2.2 Rumah dan Lingkungan Permukiman Sehat

Gambar 2. 15 Lingkungan Permukiman Sehat

Berdasarkan ketentuan dalam Undang-Undang nomor 4 tahun 1992 tentang
perumahan dan permukiman yang dimaksud dengan :
1. Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian
dan sarana pembinaan keluarga.
2. perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat
tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana
lingkungan.
3. Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar kawasan lindung,
baik yang berupa kawasan perkotaan maupun pedesaan yang berfungsi sebagai
lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang
mendukung perikehidupan dan penghidupan.
4. Prasarana lingkugan adalah kelengkapan dasar fisik lingkungan yang
memungkinkan lingkungan permukiman dapat berfungsi sebagaimana
mestinya.
Manusia dan Rumah sehat
1. Rumah sehat tempat membina keluarga.
2. Rumah sehat tempat berlindung dari cuaca/iklim (panas, hujan, debu, dan
angin).
3. Rumah sehat menjaga kesehatan keluarga.

Gambar 2. 16 Manusia dan Lingkungan Sehat

 13

Manusia dan lingkungan permukiman Sehat

1. Lingkungan permukiman Sehat menjadikan hidup manusia nyaman, aman,
teratur, tertib, dan tentram.
2. Lingkungan permukiman sehat memberi berbagai kemudahan bagi kehidupan
manusia untuk dapat bekerja dan berusaha secara layak.
Rumah dan lingkungan permukiman sehat mempengaruhi kualitas kehidupan
manusia menjadi lebih sehat dan produktif dalam suasana kebersamaan dan
kesetiakawanan.Rumah sehat memiliki :
Komponen bangunan rumah
1. Atap

Gambar 2. 17 Atap Melindungi dari Panas dan Hujan

Atap berfungsi untuk menahan panas, debu, dan air hujan. Penutup atap harus
merupakan bidang datar dan sudut kemiringan atap (X0) tergantung dari macam
bahan penutup atap yang dipakai.
Tabel 2. 1 Bahan Penutup Atap dan Kemiringannya
Bahan penutup atap Sudut kemiringan (X0)
Ijuk 450
Alang-alang 450
Genteng 300
Asbes Semen 180
Sirap 250
Seng 150

2. Langit-langit
Agar panas matahari tidak dirasakan langsung, sebaiknya dipasang penutup
atap langit-lagit. Tinggi langit-langit sekurang-kurangnya 240 cm. Langit-langit
 14

berfungsi untuk menyerap panas. Bahan langit-langit dapat berupa papan kayu, atau
anyaman bambu.

Gambar 2. 18 Langit-langin Sebagai Pelindung

3. Dinding
Dinding berfungsi untuk menahan angin dan debu serta dibuat tidak tembus
pandang. Bahan dinding dapat berupa anyaman bambu, papan kayu atau batu bata.
4. Jendela dan pintu
Jendela berfungsi sebagai lubang angin yang memungkinkan mengalirnya
udara segar dan sinar matahari. Letak lubang angin yang paling baik adalah searah
dengan tiupan angin.
5. Lantai
Lantai harus dalam keadaan kering (tidak lembab). Bahan penutup lantai dapat
berupa plur, ubin, batu bata atau teraso. Tinggi lantai untuk rumah bukan panggung
sekurang-kurangnya 10 cm dari pekarangan dan 25 cm dari badan jalan.

Gambar 2. 19 Posisi Lantai

6. Pondasi
Pondasi mempunyai fungsi meneruskan beban bangunan termasuk berat
sendiri ke tanah dasar, memberi kestabilan dari bangunan hingga tidak runtuh,
konstruksi penghubung dari bangunan atas dengan tanah.
 15

Type pondasi, yaitu pondasi menerus, pondasi setempat, pondasi campuran

(menerus dan setempat dan lain-lain). Bahan pondasi dapat berupa batu kali, batu
bata, beton, dll.

2.3 Koefisien Dasar Bangunan

Koefisien Dasar Bangunan atau KDB merupakan angka persentase
perbandingan antara luas seluruh lantai dasar bangunan yang dapat dibangun
dengan luas lahan yang tersedia. Jadi, KDB adalah batas maksimal lahan yang
diperbolehkan untuk dibangun dalam suatu tapak/site. KDB merupakan
peraturan yang menentukan seberapa besar luas lantai dasar bangunan Anda
yang boleh dibangun.
Pasal 12 ayat (1) Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002
tentang Bangunan Gedung, bahwa ”koefisien dasar bangunan adalah perbandingan
antara luas lantai dasar bangunan gedung dan luas persil/ kaveling/ blok
peruntukan.”
Dalam hal pemilik tanah memberikan sebagian area tanahnya untuk
kepentingan umum, misalnya untuk taman atau prasarana/ sarana publik lainnya,
maka pemilik bangunan dapat diberikan kompensasi/ insentif oleh pemerintah
daerah. Kompensasi dapat berupa kelonggaran koefisien lantai bangunan (KLB)
dan bukan koefisien dasar bangunan (KDB), sedangkan insentif dapat berupa
keringanan pajak atau retribusi.
Undang-Undang Republik Indonesia No. 28 tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung, salah satu persyaratan kepadatan bangunan yaitu koefisien dasar bangunan
(KDB). Dengan demikian, wajar jika koefisien dasar bangunan (KDB) 14 harus
diperhatikan oleh orang yang akan membangun rumah, sebab aturan ini sudah
ditentukan sebagai undang-undang sehingga secara hukum kedudukannya sudah
kuat. Meskipun sudah ditentukan dalam bentuk undang-undang namun pada
kenyataannya istilah koefisien dasar bangunan (KDB) tersebut mungkin masih
terdengar asing di telinga kita dan koefisien dasar bangunan (KDB) rumah
bangunan kita sudah seharusnya perlu dihitung, agar tidak melewati angka yang
sudah ditentukan instansi yang terkait. Sama halnya jika mengendarai kendaraan di
jalan, kita harus memperhatikan rambu-rambu dan peraturan yang sudah
 16

ditetapkan. Peraturan dan rambu itu harus ditaati oleh semua pengendara agar
selamat sampai tujuan. Demikian halnya dengan pembangunan rumah yang kita
lakukan, ada peraturan yang mesti ditaati agar keselamatan kita pada saat
menempati dan memfungsikan rumah tersebut bisa terjaga. Selain itu peraturan
yang berkaitan dengan pembangunan rumah tersebut tentunya berusaha
menyeimbangkan bangunan dengan lingkungan alam sekitarnya. Salah satu dari
sekian banyak peraturan yang penting untuk dicermati adalah tentang koefisien
dasar bangunan (KDB).
Persyaratan angka koefisien dasar bangunan (KDB) untuk setiap bangunan
rumah, berfungsi untuk menata kawasan dan menjaga kelestarian lingkungan.
Karenanya, sebelum membangun atau merenovasi rumah untuk menambah bagian
bangunan, hendaknya diketahui terlebih dahulu berapa angka koefisien dasar
bangunan (KDB) yang diijinkan. Walaupun setiap daerah menetapkan angka
koefisien dasar bangunan (KDB) yang berbeda-beda, secara umum ada 3 kategori
koefisien dasar bangunan (KDB) yang diterapkan.
a. KDB padat dengan angka KDB antara 60%– 100%.
b. KDB sedang dengan angka KDB antara 40%-60%.
c. KDB renggang dengan angka KDB dibawah 40%.
Secara matematis menghitung angka koefisien dasar bangunan (KDB)
bangunan relatif mudah. Hanya saja ada beberapa kasus yang dapat menyulitkan,
seperti perhitungan teras. Apakah teras harus dimasukkan dalam perhitungan?
Menurut Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Republik Indonesia Nomor 441
Tahun 1998 tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung, ada beberapa
pertimbangan saat menghitung koefisien dasar bangunan (KDB) bangunan rumah.
Pertimbangan itu diantaranya adalah sebagai berikut:
- Area beratap yang sisi-sisinya dibatasi oleh dinding dengan ketinggian lebih
dari 1,20 m, akan dihitung sepenuhnya sebagai luas dasar bangunan.
- Overstek atap yang melebihi lebar 1,50 m, maka kelebihan luasan mendatar
tersebut dianggap sebagai luas lantai bangunan.
- Teras tidak beratap yang mempunyai tinggi dinding tidak lebih dari 1,20 m di
atas lantai teras, tidak diperhitungkan sebagai luas dasar bangunan.
 17

- Mezzanin yang luasnya melebihi 50% dari luas lantai dasar dianggap sebagai
lantai “penuh” sehingga diperhitungkan juga sebagai luas dasar bangunan.
Meskipun sudah ada aturan tentang koefisien dasar bangunan (KDB), masih
banyak yang kurang paham. Hal ini bisa saja dilatar belakangi oleh kurangnya
sosialisasi dan terkesan bersifat teknis sehingga sebagai masyarakat banyak yang
merasa susah jika harus berurusan dengan hal-hal tersebut.
Koefisien dasar bangunan (KDB) merupakan angka koefesien perbandingan
antara luas bangunan lantai dasar dengan luas tanah kavling atau blok peruntukan.
Secara matematis, untuk menentukan angka KDB bangunan rumah dapat
dirumuskan sebagai berikut:
Luas bangunan lantai dasar
Angka KDB: x 100%
Luas tanah atau blok

Setelah angka koefisien dasar bangunan (KDB) didapat kita harus

membandingkan angka koefisien dasar bangunan (KDB) tersebut dengan angka 15
koefisien dasar bangunan (KDB) yang diijinkan oleh pemerintah daerah setempat
sesuai dengan Rencana Tata Ruang Kota. Sebagai contoh, jenis koefisien dasar
bangunan (KDB) yang ditentukan Pemerintah Daerah disuatu wilayah adalah KDB
sedang dengan angka 40% - 60%. Maka angka KDB rumah kita tidak boleh lebih
60%.

Gambar 2. 20 Koefisien Dasar Bangunan

 BAB III
METODOLOGI

3.1 Lokasi
Laporan dengan judul Rumah Sehat ini ditulis di rumah, tepatnya di
Patrakomala RT.02 RW.04 No.4

3.2 Waktu
Laporan dengan judul Rumah Sehat ini ditulis pada hari Rabu, tanggal 13
Desember 2019.

3.3 Metode
Laporan dengan judul Rumah Sehat ini ditulis menggunakan metode deskriptif,
yaitu metode perpustakaan karena penjelasannya menggunakan literatur sebagai
sumbernya.

3.4 Populasi, Sampel, dan Sample Technique

Populasi dalam laporan dengan judul Rumah Sehat ini, yaitu buku Rekayasa
Lingkungan yang ditulis oleh Dr. Dra. Rina Marina Masri, MP. dan Dr. Ir. Drs. H.
Iskandar Muda Purwaamijaya, M.T.
Sampel yang diambil dari populasi, yaitu Bab 11 mengenai Merencanakan
Rumah Sehat yang merupakan bagian dari buku Rekayasa Lingkungan.
Sample technique atau teknik sampel yang digunakan dalam laporan ini, yaitu
purposive sampling, karena hasil pembahasan yang dibahas dalam laporan sesuai
dengan tujuan yang dapat memecahkan masalah yang sudah dirumuskan.

3.5 Data Primer dan Sekunder

Laporan dengan judul Rumah Sehat ini disusun menggunakan data primer yang
bersumber dari buku Rekayasa Lingkungan, karena merupakan sumber utama dari
pembahasan yang dibahas.

18
 19

Sedangkan data sekunder yang digunakan dalam laporan ini, yaitu internet
sebagai data tambahan atau data yang melengkapi pembahasan yang dibahas dalam
laporan ini.

3.6 Intrumen
Laporan dengan judul Rumah Sehat ini ditulis menggunakan instrumen atau
alat pengumpulan data, yaitu buku Rekayasa Lingkungan.

3.7 Teknik Analisis

Laporan dengan judul Rumah Sehat ini disusun menggunakan teknik analisis
isi, karena teknik ini bertujuan untuk menganalisis dan memahami teks, baik secara
objektif, sistematik, dan kuantitatif.

3.8 Kerangka Berpikir

3.9 Diagram Alir

 BAB IV
HASIL DAN PEMBAHASAN

4.1 Penentuan Koefisien Dasar Bangunan dengan Google Earth

1. Siapkan PC dengan keadaan hidup dan menyambung pada koneksi internet

Gambar 4. 1 Dekstop

2. Bukalah software Google Earth > close >ok

Gambar 4. 2 Membuka Google Earth

20
 21

3. Carilah alamat rumah yang akan kita rencanakan

Gambar 4. 3 Pencarian Alamat

4. Zoom untuk melohat lebih detail spesifikasi dari lokasi perencanaan

Gambar 4. 4 Zoom Lokasi

5. Mulailah mendigit dengan perintah toolbar New Poligon > Beri nama
Bangunan > Ubah stye, color jadi outlined.
 22

Gambar 4. 5 Pencarian Lokasi

6. Memulai pendigitasian dengan mendigitasi Luas tanah dan luas bangunan

Gambar 4. 6 Digitasi

7. Cek luas wilayah dengan propertis > Measuements pada arealuas bangunan dan
luas tanah dan catatlah pada buku luasan wilayahnya.
 23

Gambar 4. 7 Cek luas wilayah

Gambar 4. 8 Luas Tanah

 24

Gambar 4. 9 Luas Bangunan

8. Menghitung KDB
Dengan rumus:
𝐿𝑢𝑎𝑠 𝐿𝑎𝑛𝑡𝑎𝑖 𝐷𝑎𝑠𝑎𝑟
KDB = x 100
𝐿𝑢𝑎𝑠 𝐿𝑎ℎ𝑎𝑛

Perhitungan di sesuaikan dengan wilayah tempat tinggal. Bila sudah

memenuhi syarat maka perencanaan sudah dapar bisa di laksanakan lebih lanjut.

Berdasarkan hasil digitasi Google Earth

Luas Tanah = 130 𝑀2
Luas Bangunan = 90 𝑀2
Luas Tanah Kosong = 130 – 90 = 40 𝑀2
KDB Kota Bandung = 40%

Perhitungan KDB = 40% x 130 = 52 𝑀2

Ruang Per jiwa di Indonesia = 9 𝑀2
Jumlah orang menempati bangunan =5
Luas Bangunan yang dibutuhkan = 5 x 9 = 45 𝑀2
 25

4.2 Perencanaan Rumah Sehat dengan AutoCad

1. Membuka soft ware Autocad > Membuat layout perencanaan
Untuk mengetahui peta situasi perencanaan terdekat

Gambar 4. 10 Layout lokasi

2. Membuat denah rencana pembangunan

Gambar 4. 11 Denah perencanaan rumah sehat 2 lantai

 26

3. Membuat denah perencanaan sanitasi air bersih dan air kotor

Untuk perencanaan sanitasi penyaluran air bersih yang baik agar tidak
terkontaminasi penyakit yang disebabkan oleh air. Untuk perencanaan sanitasi
penyaluran air kotor yang baik agar tidak pencemari lingkungan yang ada
disekitarnya.

Gambar 4. 12 Denah Sanitasi air bersih

Gambar 4. 14 Denah Sanitasi air Kotor

 27

4. Membuat denah perencanaan kusen pintu dan jendela

Untuk merencanakan salkurasi udara dan pencahayaan yang baik yang akan
masuk ke dalam rumah.

Gambar 4. 15 Denah Kusen Pintu dan jendela

4.3 Desain Rumah Sehat dengan Sketchup

Membuka software Sketchup > membuat gambar 3D
Agar dapat melihat dengan lebih nyata dengan dibuatlah tampak 3D

Gambar 4. 13 Sketsa penggambaran 3D

 BAB V
PENUTUP
5.1 Simpulan
Rumah sehat yang direncanakan harus sesuai dengan KDB yang ditentukan
oleh Peraturan Gubernur dan luas kebutuhan perorang. Cara menghitung KDB,
yaitu dengan membandingkan luas tanah dan luas bangunan yang di dapat dari
Google Earth. Jika melebihi ketentuan yang diatur oleh Peraturan Gubernur dan
luas kebutuhan perorangnnya maka bangunan yang direncanakan dibuat dua lantai
agar memenuhi.
Perencanaan rumah sehat yang baik terdapat sistem sanitasi, pencahayaan dan
sirkulasi udara yang baik, serta memberikan ruang untuk lahan terbuka hijau. Untuk
itu, dibuat denah rumah sehat yang memenuhi indikatornya dengan menggunakan
AutoCad.
Perencanaan rumah sehat agar lebih terlihat pencahayaan, kondisi bentuk
rumah, dan lahan terbuka hijaunya dibuat secara 3D dengan menggunakan
Sketchup.

5.2 Implikasi dan Rekomendasi

Untuk mempunyai rumah yang sehat harus memenuhi persyaratan yang diatur
dalam peraturan KDB dan luas kebutuhan perorangnya. Selain itu, sistem sanitasi,
pencahayaan, dan sirkulasi udara harus diperhatikan sehingga dapat terciptanya
rumah sehat dan lingkungan yang sehat bagi kehidupan.

28
 DAFTAR PUSTAKA

Masri, R. M., & Purwaamijaya, I. M. (2019). Rekayasa Lingkungan. Bandung:

Departemen Pendidikan Teknik Sipil, Fakultas Pendidikan Teknologi dan
Kejuruan, Universitas Pendidikan Indonesia.