BAB 5

Menilai Kebutuhan Usaha

Nama Kelompok
- Dewi Saraswati : ED-181120098
- Hesti : ED-181120127
- Novia Andriana : ED-181120099
- Wulan Dwicitra : ED-181120059

Soal
1. Sebelum memulai sebuah usaha, kita membutuhkan segala sesuatu yang berhubungan
dengan kebutuhan usaha. Anda diminta untuk menjelaskan pengertian kebutuhan usaha!
2. Dalam menjalankan salah satu usaha, yang paling penting adalah kebutuhuan biaya usaha.
Jelaskan pengertian biaya kebutuhan usaha!
3. Uraikan secara lengkap komponen-komponen kebutuhan usaha, buatkan dengan contoh
usaha mendirikan hotel.
4. Buatkan pula contoh kebutuhan untuk misalkan mendirikan restoran atau salon kecantikan.
5. Uraikan pertimbangan apa saja yang diperlukan untuk menentukan jumlah komponen
kebutuhan suatu usaha.

Jawaban
1. Kebutuhan Usaha ialah hal hal yang harus di perinci dan dipersiapkan oleh pengusaha untuk
memenuhi kebutuhan usahanya guna mendirikan dan menjalankan usaha tersebut.
Ditentukan berdasarkan jenis usaha yang akan kita bangun, lalu ditentukan jenis-jenis
barang apa saja yang akan dipakai, jumlah barang,dan harga dari masing-masing barang
tersebut .
2. Biaya Kebutuhan Usaha, ialah modal yang akan dipakai pengusaha untuk memenuhi
Kebutuhan Usahanya . dari perincian yang telah dipersiapkan , pengusaha akan membuat
sejumlah anggaran berdasarkan jenis pengeluaran biayanya.
3. Biaya pra-invetasi
Biaya pembelian Aktiva
Biaya Operasional
Langkah-langkah membangun sebuah hotel:
- Ide atau konsep hotel
Melihat dari tujuan atau konsep dari hotel yang akan dibangun membantu kita selaku
pengusaha untuk menentukan
jenis hotel yang akan dibangun.
a. Bussiness Hotel
b. Pleasure Hotel
c. Country Hotel
d. Sport Hotel
Selanjutnya jika sudah menetukan jenis hotel yang akan dibangun kita bisa menetukan
jumlah kamar, fasilitas, serta lokasi yang dibutuhkan .
- Modal
Modal untuk pembangunan hotel sendiri bisa di dapat dari modal sendiri, pinjaman
modal dari bank, atau bisa dari investor.
 - Penentuan Lokasi
Penentuan lokasi sangat penting , jadi harus di pertimbangkan dengan sangat hati-hati.
Apakah akan membeli tanah kosong, atau bangunan yang sudah tidak terpakai.
- Buat studi kelayakan atau feasibility study
Guna memberikan gambaran atau prospek bisnis hotel yang sebaiknya dibuat oleh
konsultan bisnis hotel untuk mencegah kerugian besar dari perancangan yang salah.
- Libatkan Konsultan Hotel
- Penentuan Arsitek
- Pengurusan Perizinan
- Penentuan Kontraktor dan Konsultan Pengawas
- Belanja Kebutuhan Bisnis dan Kelengkapan Hotel
- Persiapan Pembukaan Hotel
Yang perlu dipersiapkan ialah Pegawai, serta Standar Operasional & Prosedur
- Pembukaan Hotel
Bersangkutan dengan Marketing, bagaimana kita bisa meyakinkan konsumen untuk
menginap di hotel kita.

Ilustrasi “Hotel Waikiki” yang dibangun berdasarkan modal bersama dan akan dikelola bersama
pula, dengan konsep hotel/motel berskala kecil yang cocok untuk tempat singgah para turis atau
wisatawan yang sedang berkunjung ke kota kami. Desain penginapan yang didesain sendiri dan
segala kebutuhan yang diperinci dengan sebaik mungkin, berikut :

Nama : Hotel Waikiki

Konsep : Pleasure Hotel/skala penginapan (Motel)
Kapasitas : 12 ruangan, 4 lantai.
Fasilitas :
o bedroom,
o diningroom,
o ruang laundry,
o lahan parkir,
o telepon
o wi-fi
o ruang olahraga
o toilet
o ruang santai terbuka
o pos pengaman
o ruang penyimpanan
Jenis bangunan : Bangunan Baru
Sumber Modal : Modal Bersama dari beberapa pemilik.
Rincian Biaya : rincian biaya Hotel Waikiki.xlsx
4. usaha “Salon Waikiki” ini adalah perpanjangan dari “Hotel Waikiki” yang dibuka berdasarkan
modal bersama, dan ini beberapa komponen-komponen biaya kegiatan usaha;
Yaitu :
- Biaya pra-investasi
 - Biaya aktiva
- Biaya operasional

Ilustrasi : usaha Salon Kecantikan

Nama : Salon Waikiki

Konsep : Gaya Klasik
Kapasitas : 3 lantai
Fasilitas :
o Ruang spa
o Ruang massage
o Ruang yoga
o Ruang cuci rambut
o Ruang penyimpanan
o Toilet
o Lahan parkir
o Ruang blow
o Tempat medi&pedicure
Jenis bangunan : Bangunan pindah tangan
Sumber Modal : Modal Bersama
Rincian Biaya : rincian biaya salon waikiki.xlsx
5. Pertimbangan yang diperlukan untuk menentukan jumlah komponen kebutuhan usaha.
- Jenis usaha yang akan dibangun.
- Komponen kebutuhan yang diperlukan, menyesuaikan dengan jenis usaha.
- Harga satuan komponen yang diperlukan.
- Modal/anggaran yang akan dialokasikan ke dalam komponen-komponen tersebut.
- Lokasi, penting untuk kelangsungan dan keefektifan dalam bisnis.
- Orang atau manusia yang akan mengelola bisnis tersebut.
- Pasar , penting untuk men-survey pasar usaha yang akan dibangun untuk memudahkan
kita dalam mempromosikan usaha kita.