PROPERTY, PLANT, AND

EQUIPMENT
WIDYARSONO SAMOSIR (1910536040)

ADITH GEMIPANJNI YUSTI (1810536005)

YUSUF ABDIKO (1810536030)

 PROPERTI, PABRIK, DAN PERALATAN

Penilaian aset property, plant, and equipment merupakan hal yang penting bagi pengguna
laporan keuangan karena hal itu mengindikasikan ketersediaan sumber daya secara fisik
bagi perusahaan dan juga memberikan indikasi likuiditas dan cash flow di masa depan.
Penilaian ini sangat penting bagi capital intensive industry karena property, plant, and
equipment merupakan komponen terbesar dari total asset perusahaan.
TUJUAN DARI PERHITUNGAN PLANT AND EQUIPMENT

1. Melaporkan tentang kepengurusan kepada investor

2. Menghitung penggunaan dan pengurangan nilai dari plant and equipment
3. Merencanakan akuisisi aset baru memulai budgeting
4. Menydiakan informasi untuk kepentingan perpajakan
5. Menyediakan informasi untuk penentuan rate bagi industri yang diatur
AKUNTANSI UNTUK BIAYA

Biaya (pengorbanan ekonomi yang dikeluarkan) adalah metode penilaian yang lebih disukai
yang digunakan untuk akun untuk akuisisi properti, pabrik dan peralatan karena biaya lebih
handal dan diverifikasi daripada penilaian metode lain seperti diskon nilai sekarang, biaya
penggantian, atau nilai realisasi bersih.
ISU-ISU NYA:
A. PEMBELIAN KELOMPOK
Ketika sekelompok aset diperoleh dengan harga beli lump-sum, seperti pembelian tanah,
bangunan, dan peralatan untuk harga pembelian tunggal, biaya perolehan total harus
dialokasikan untuk aset individu sehingga jumlah yang tepat dari biaya dapat dibebankan
sebagai potensi pelayanan yang dapat diberikan individual asset tersebut hingga masa
manfaatnya habis.
B. SELF CONSTRUCTED ASSETS

Meskipun disepakati secara umum bahwa keseluruhan beban yang terkait secara langsung
dengan proses konstruksi seharusnya dimasukkan dalam pencatatan biaya asset.
Fixed overhead issue mempunyai 2 aspek :
1. Apakah fixed overhead harus dialokasikan ?
2. Jika iya, seberapa banyak fixed overhead harus dialokasikan ?
C. REMOVAL OF EXISTING ASSETS

Ketika perusahaan mengakuisisi property yang melibatkan struktur yang harus dihapuskan,
maka muncul pertanyaan terkait perlakuan cost yang tepat dari penghapusan struktur
tersebut.
D. ASSETS ACQUIRED IN NON CASH
TRANSACTIONS
Aset bisa diperoleh dengan melakukan perdagangan equity securities (efek ekuitas) atau
satu aset bisa diperoleh sebagai pertukaran baik dalam pembayaran setengah atau
sepenuhnya untuk aset lain.
E. DONATED AND DISCOVERY VALUES

Perusahaan terkadang memperoleh aset sebagai hadiah dari kota, kelompok warga
setempat, atau pemegang saham sebagai bujukan untuk mencari fasilitas di area tertentu.
Prinsip biaya menyatakan bahwa nilai aset yang dicatat harus sama dengan pertimbangan
diberikan sebagai imbalan.
Pencatatan aset disumbangkan sebesar nilai pasar wajar dipertahankan dengan alasan
bahwa jika sumbangan itu dilakukan secara tunai, jumlah yang diterima akan telah dicatat
sebagai modal sumbangan, dan uang tunai bisa digunakan untuk membeli aset pada nilai
pasar wajar.
 FINANCIAL ANALYSIS OF PROPERTY, PLANT AND
EQUIPMENT
• COST ALLOCATION
Mengkapitalisasi biaya suatu aset menyiratkan bahwa aset memiliki potensi layanan masa
depan. Potensi layanan masa depan menunjukkan bahwa aset tersebut diharapkan dapat
menghasilkan atau berhubungan dengan arus sumber daya masa depan. Karena biaya
properti, pabrik, dan peralatan yang dikeluarkan untuk mendapatkan manfaat di masa
mendatang, biaya itu harus disebarkan, atau dialokasikan, ke periode masa manfaatnya.
1. DEPRECIATION

Konsep depresiasi yang dirancang dalam upaya untuk memenuhi kebutuhan untuk
mengalokasikan biaya properti, pabrik, dan peralatan selama masa yang menerima
manfaat dari penggunaan aset jangka panjang. Keinginan pengguna laporan keuangan
untuk menerima laporan berkala mengenai hasil operasi mengharuskan mengalokasikan
biaya aset untuk periode menerima manfaat dari penggunaan aset yang diklasifikasikan
sebagai properti, pabrik, dan peralatan.
2. THE DEPRECIATION PROCESS

Proses penyusutan untuk aset jangka panjang terdiri dari tiga faktor yang
terpisah:
1) Menetapkan dasar penyusutan
2) Memperkirakan masa manfaat
3) Memilih metode biaya-pembagian
a. Dasar Penyusutan (Depreciation Base)

• Dasar penyusutan adalah bagian dari biaya aset yang harus dibebankan selama masa
manfaatnya diharapkan. Karena biaya merupakan layanan potensial masa depan atas
aset yang terkandung dalam aliran sumber daya di masa depan, dasar depresiasi teoritis
adalah nilai sekarang dari semua aliran sumber daya sepanjang umur aset, sampai
disposisi aset.
b. Berguna layanan Hidup (Useful Service Life)

Kehidupan layanan yang berguna dari aset adalah periode waktu aset tersebut diharapkan
berfungsi secara efisien. Akibatnya, kehidupan layanan yang berguna aset mungkin kurang
dari kehidupan fisik, dan faktor-faktor lain selain keausan harus diperiksa untuk
membangun kehidupan pelayanan berguna
c. Metode Penyusutan (Depreciation Methods)

Sebagian besar kontroversi di depresiasi akuntansi berkisar pada pertanyaan tentang

metode yang tepat yang harus digunakan untuk mengalokasikan dasar penyusutan selama
perkiraan masa manfaatnya. Secara teoritis, biaya kadaluarsa aset harus berhubungan
dengan nilai yang diterima dari aset dalam setiap periode.
Metode yang digunakan:

a. GARIS LURUS (Straight Line)

Garis lurus metode mengalokasikan porsi yang sama dari biaya yang dapat disusutkan dari
aset untuk setiap periode aset tersebut digunakan.
b. DIPERCEPAT (Accelerated)
Metode ini menghasilkan biaya yang lebih besar untuk biaya pada tahun sebelumnya
penggunaan aset, meskipun sedikit bukti yang mendukung gagasan bahwa aset sebenarnya
menurun potensi layanan dengan cara yang disarankan oleh metode ini.
c. UNIT KEGIATAN (Units of Activity)
Penggunaan metode ini dilakukan ketika asset seperti mesin di mana mesin yang
digunakan dalam proses produksi aktual dimungkinkan untuk menentukan tingkat akivitas,
seperti total output yang diharapkan dari mesin tersebut.
CAPITAL AND REVENUE EXPENDITURES

Pembelian awal dan instalasi pabrik dan peralatan tidak menghilangkan pengeluaran
tambahan yang terkait dengan aset tersebut. Hampir semua fasilitas produktif
membutuhkan perawatan berkala yang harus dibebankan pada biaya saat ini. Biaya aset
untuk perusahaan termasuk biaya awal ditambah semua biaya yang terkait dengan
menjaga agar aset tetap berfungsi. Namun, jika pengeluaran tambahan menimbulkan
peningkatan potensi layanan masa depan, pengeluaran ini tidak boleh dibebankan pada
operasi tahun berjalan. Pengeluaran yang potensial layanan peningkatan di masa
mendatang harus ditambahkan ke sisa biaya aset yang belum berakhir dan dibebankan
sebagai biaya selama periode perkiraan sisa manfaat.
Thank you