Soal 1

1) Jelaskan dengan singkat apa yang dimaksud dengan: a)building improvement;

dan b)land improvement.

a) Building improvement yaitu semua pembelanjaan terkait secara langsung pada

pemerolehan atau kontruksi. Biaya ini termasuk: (1) Materlal, Labor, and Overhead
Costs  yang terjadi selama pembangunan, dan (2) Profesional Fees and Building
Permits. Pada umumnya, Perusahaan mencatat semua biaya yang terjadi , dari
penggalian sampai penyelesaian, sebagai bagian dari biaya building.

Setiap biaya yang secara tidak langsung dapat diatribusikan untuk mendapatkan
gedung yang siap untuk digunakan sesuai dengan tujuannya tidak boleh
dikapitalisasi. Sebagai contoh, biaya start-up, seperti biaya promosi yang berkaitan
dengan pembukaan gedung atau kerugian operasional yang timbul terutama karena
penjualan rendah, tidak boleh dikapitalisasi. Juga, biaya administrasi umum (seperti
biaya departemen keuangan) tidak boleh dialokasikan untuk building improvement.

b) Land Improvement yaitu semua pengeluaran yang dilakukan untuk memperoleh

tanah dan siap untuk digunakan dianggap sebagai bagian dari biaya tanah itu
sendiri. Land Improvement mencakup :
 Harga pembelian;
 Penutupan biaya, seperti hak atas tanah, biaya pengacara, dan pencatatan
biaya;
 Biaya yang timbul dalam mendapatkan lahan dalam kondisi untuk digunakan,
seperti penilaian, mengisi, pengeringan, dan membuka tanah;
 Asumsi dari setiap hak gadai, hipotek, atau sitaan di properti, dan setiap
prasarana tambahan yang memiliki kehidupan yang tidak terbatas.

2) Berikan minimal 3 contoh item pengeluaran yang masuk dalam kategori:

a)building improvement; dan b)land improvement.

a) Building Improvement :
Biaya Perbaikan Gedung, Biaya Sewa Gedung, Biaya Pendirian Pabrik, dan Biaya Balik
Nama

b) Land Improvement :
Biaya Pembuatan Lahan Tempat Parkir, Biaya Sewa Tanah, dan Biaya Perbaikan Jalan
Raya

3) Buatlah contoh transaksi perolehan aktiva dalam kaitannya dengan: a)building

improvement; dan b)land improvement.

a) Building Improvement
Dibeli gedung dengan harga Rp 500.000.000,- dan biaya balik nama Rp 5.000.000,-,
maka jurnalnya?

Building Rp 505.000.000,-

Cash Rp 505.000.000,-

b) Land Improvement

Perusahaan membeli sebidang tanah dengan harga Rp 60.000.000,- komisi perantara Rp

3.000.000,- , biaya balik nama Rp 2.000.000,-, biaya pajak Rp 4.000.000,-, biaya
meratakan jalan Rp 21.000.000,- dan biaya pembuatan pagar sekeliling tanah Rp
6.000.000,- , maka jurnal transaksinya?

Land Rp 90.000.000,-

Land Improvement Rp 6.000.000,-

Cash Rp 96.000.000,-