skematik konsep

latar belakang

permasalahan

tujuan

batasan

judul

umum pemahaman khusus

studi preseden studi literatur karakter pelaku karakter lokasi

konsep makro konsep mikro

konsep perancangan

desain
 latar belakang

Palu adalah Ibukota Provinsi Sulawesi Tengah, Indonesia. Palu

merupakan kota yang terletak di Sulawesi Tengah, berbatasan
dengan Kabupaten Donggala di sebelah barat dan Utara,
Kabupaten Sigi di sebelah selatan, dan Kabupaten Parigi Moutong
di sebelah timur. Kota Palu merupakan kota lima dimensi yang
terdiri atas lembah, lautan, sungai, pegunungan, dan teluk.

lokasi tapak yang padat dengan rumah penduduk dan bangunan

konvensional lainnya dengan juga aktivitas penduduk kota
sekitaran tapak yang kesehariannya bekerja dan jenuh dengan
riuhnya kota menuntut banyak hal diantaranya fasilitas
hiburan, rekreasi, olah raga

Terlihat adanya pembangunan yang terus-menerusdilaksanakan

pada segala bidang. Pertumbuhan pembangunan yang
berjalan saat ini tidak lepas dariperan penting berbagai
perusahaan dan organisasi-organisasi yang turut serta
bekerja di dalamnya.Seiring dengan pertumbuhan
pembangunan di Kota palu yang semakin meningkat dari
tahun ketahun, maka permintaan tempat untuk dijadikan area
bekerja pun semakin banyak. Kantor merupakansebuah fasilitas
penting bagi setiap perusahaan untuk menunjukkan dirinya di
tengah masyarakat agardapat dikenal dan diketahui
keberadaanya.

Dengan adanya bangunan Rental Office maka dapat menjadi

salah satu fasilitas yang nantinya akan berfungsi sebagai
penunjang pembangunan di Kota palu yang sedang berjalan saat
ini, karena dengan demikian dapat memberikan kemudahan bagi
masyarakat yang ingin menggunakanpelayanan jasa dari
perusahaan-perusahaan yang bergerak dibidang yang sesuai
dengan kebutuhan darimasyarakat itu sendiri. Untuk itu desain
bangunan Rental Office diharapkan dapat terlihat
menarikdengan memanfaatkan material-material yang modern
danmemiliki stuktur bangunan yang unik danmenarik pula serta
mampu menampung kegiatan perkantoran didalamnya.

project perancangan bangunan multifungsi ini dengan harapan

dapat memenuhi kebutuhan masyarakat kota palu dan juga
sebagai pengembangan potensi inventasi dan ekonomi masyarakat.
permasalahan
 bagaimana merancang bangunan di kota palu
dengan fungsi kantor dan retail serta fungsi
penunjang lainnya yang saling terintegrasi
dalam satu bangunan.
 menyediakan ruang terbuka tanpa membatasi
kebutuhan lahan bangunan yang akan di bangun.
 merancang ruang bekerja yang baik dan benar
sekaligus menunjang aktifitas jual beli
masyarakat kota palu
 mendesain bangunan yang respon terhadap iklim
dan kondisi lingkungan kota palu
tujuan
 merancang bangunan yang menarik minat
masyarakat kota palu
 menciptakan suatu bangunan untuk bekerja dan
melakukan aktivitas jual beli dengan konsep
yang mampu memberikan rasa kenyamanan dan
aman bagi pengguna maupun pengunjung.
 merancang bangunan yang respon terhadap
iklim dan kondisi lingkungan kota palu.
batasan
adapun perancangan inii di batasi sesuai dengan
fasilitas dan fungsi kantor dan mall yang sesuai
standar dan melihat langgam apa yang
berkembang di sekitar lokasi perancangan, serta
aturan yang berlaku di wilayah lokasi tapak.
merujuk pada standar perancangan gedung
kantor dan mall yang ditentukan oleh aturan
terkait.
j. lantai office rent : 20 lantai
j. lantai mall : 5 lantai
macam fungsi : 2 fungsi
luas tiap lantai : 1.800 m2 - 2000 m2
judul “rental office dan mal”
pengertian judul
rental office
Rental Office (Kantor Sewa) pada dasarnya
adalah sebuah bangunan komersial yang dapat
dimiliki dengan sistem sewa.
Dan menurut Hunt W.D, kantor sewa adalah
suatu bangunan yang mewadahi transaksibisnis
dengan pelayanan secara professional. Ruang
dalamnya terdiri dari ruang-ruang dengan
fungsiyang sama, yaitu kantor dengan status
pemakai sebagai penyewa atas ruang yang
digunakan.
Rental office merupakan suatu fasilitas
perkantoran yang berkelompok dalam satu
bangunan sebagai respons terhadap pesatnya
pertumbuhan ekonomi khususnya di kota-kota
besar. Tuntutanpengembangan ruang secara
maksimal ini kemudian melahirkan bentuk-bentuk
bangunan bertingkat diarea-area dengan nilai
lahan yang tinggi.
mal
Mal adalah jenis dari pusat perbelanjaan yang
secara arsitektur berupa bangunan tertutup
dengan suhu yang diatur dan memiliki jalur untuk
berjalan jalan yang teratur sehingga berada di
antara antar toko-toko kecil yang saling
berhadapan. Karena bentuk arsitektur
bangunannya yang melebar (luas), umumnya sebuah
mal memiliki tinggi tiga sampai 5 lantai.
 DATA EKSISTING U
K
O
T
U A

P
A
JL. JUANDA L
JL. G. SIDOLE U

MINI
JL. TELUK TO

DEALER TOYOTA LOKASI TAPAK BERADA DI WILAYAH LOLU

UTARA KECAMATAN PALU SELATAN TEPATNYA
DI SIMPANG JALAN JUANDA DAN JALAN GUNUNG
EPSON SERVICE CENTER SIDOLE.

BERADA DI JALAN RAYA KOTA JUANDA DAN

BERLOKASI .2KM DARI PUSAT PERBELANJAAN
TAPAK PERTOKOAN DAN TRANSMART.
PIYAMA SHOP
U LUAS TAPAK 9.800 M2

P lokasi tapak yang padat dengan

R rumah penduduk dan bangunan
A konvensional lainnya dengan juga
S aktivitas penduduk kota sekitaran
A tapak yang kesehariannya bekerja
dan jenuh dengan riuhnya kota
R menuntut banyak hal diantaranya
A fasilitas hiburan, rekreasi, olah
S N raga
A A
R
A
BRO COFFE N
A
DATA EKSISTING U

RIOL KOTA

RIOL KOTA
gambar dari sudut
tapak barat dan
utara

dua billboard
besar di ujung
sudut tapak

gambar dari sisi

utara tapak jl.
juanda

kondisi tapak di penuhi dengan

semak dan tanaman liar

tiga pohon trambesi di sisi barat

tapak