KONSEP PERANCANGAN DAN PERENCANAAN ARSITEKTUR

RUMAH TINGGAL DENGAN KONSEP RUMAH TUMBUH BERGAYA

MINIMALIS MODERN
METODE PERANCANGAN DAN PERENCANAAN DASAR
Disusun untuk memenuhi tugas mata kuliah Metode Perencanaan dan Perancangan Dasar
(MPPD)
Dosen Pengampu: Dr. Yosafat Winarto, S.T., M.T. dan
Anita Dianingrum, S.T, M.T.

Disusun oleh:
Abhinaya Ramadhikka
I0219001

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA
2020
 KATA PENGANTAR

Puji dan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa. penulis dapat menyelesaikan makalah
berjudul Rumah Tinggal Dengan Konsep Rumah Tumbuh. Makalah ini disusun untuk
memenuhi salah satu syarat lulus mata kuliah Metode Perencanaan dan Perancangan Dasar.
Penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Kaprodi arsitektur Fakultas Teknik UNS
2. Dosen pembimbing mata kuliah MPPD, Bapak Dr. Yosafat Winarto S.T., M.T. dan
Ibu Anita Dianingrum S.T., M.T.
3. Bapak Muhamad Zevni dan Istri
Penulis menyadari masih banyak kekurangan dalam penyusunan naskah ini, untuk itu
penulis mengharapkan saran dan masukan demi penyempurnaan penulisan makalah
berikutnya. Semoga makalah ini dapat memberikan manfaat bagi penulis maupun para
pembaca.

Bandung, 28 September 2020

Abhinaya Ramadhikka
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR.............................................................................................................................. 2
BAB I........................................................................................................................................................5
PENDAHULUAN.................................................................................................................................... 5
A. Latar Belakang.............................................................................................................................5
B. Permasalahan............................................................................................................................... 6
C. Persoalan...................................................................................................................................... 7
D. Tujuan.......................................................................................................................................... 7
E. Sasaran........................................................................................................................................7
F. Lingkup dan Batasan.................................................................................................................... 7
G. Sistematika Penulisan.................................................................................................................. 8
BAB IITINJAUAN PUSTAKA.............................................................................................................10
A. Definisi Rumah Tumbuh........................................................................................................... 10
B. Fungsi Rumah............................................................................................................................10
C. Fungsi Rumah tumbuh...............................................................................................................11
D. Standar Rumah.......................................................................................................................... 11
a. Orientasi Bangunan.................................................................................................................... 11
E. Tapak..........................................................................................................................................13
F. Tampilan.................................................................................................................................... 13
G. Preseden.....................................................................................................................................15
BAB IIIMETODE PERANCANGAN DAN PERENCANAAN.......................................................... 20
A. Metode Perencanaan..................................................................................................................20
B. Metode Perancangan..................................................................................................................22
BAB IVTINJAUAN DATA...................................................................................................................24
A. Interaksi dengan Klien...............................................................................................................24
B. Informasi Klien..........................................................................................................................24
D. Aktivitas Klien...........................................................................................................................24
E. Kebutuhan Ruang.......................................................................................................................25
F. Analisis Ruang........................................................................................................................... 25
G. Tapak......................................................................................................................................... 26
BAB VANALISIS PERENCANAAN...................................................................................................29
A. Analisis Tapak........................................................................................................................... 29
B. Analisis Kegiatan dan Kebutuhan Ruang.............................. ...................................................30
C. Analisa Bentuk...........................................................................................................................33
BAB VIANALISIS PERANCANGAN................................................................................................. 34
A. Konsep Peruangan..................................................................................................................... 34
B. Konsep Tapak............................................................................................................................ 34
C. Tampilan Bangunan...................................................................................................................34
D. Konsep Struktur.........................................................................................................................35
E. Konsep Utilitas...........................................................................................................................35
BAB VIIKONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN.......................................................... 36
A. Deskripsi Objek Rancangan...................................................................................................... 36
B. Deskripsi Objek Tapak.............................................................................................................. 36
C. Deskripsi Pengolahan Tapak.................................................................................................... 38
D. Deskripsi Perancangan Rumah Tumbuh...............................................................................38
 E. Deskripsi Peruangan dan Tata Ruang.................................................................................... 40
G. Deskripsi Bahan Bangunan...................................................................................................... 42
H. Deskripsi Struktur.....................................................................................................................43
I. Deskripsi Utilitas....................................................................................................................... 44
DAFTAR PUSTAKA.............................................................................................................................45
 BAB I
PENDAHULUAN

A. Latar Belakang
Secara etimologis, rumah tinggal didefinisikan sebagai rumah yaitu bangunan untuk
tempat tinggal, bangunan pada umumnya seperti gedung, dan tinggal : masih tetap
ditempatnya. Rumah merupakan struktur fisik atau bangunan yang berguna berfungsi tempat
berlindung, dimana lingkungan berguna untuk kesehatan jasmani dan rohani serta keadaan
sosial baik demi keluarga itu sendiri maupun individu. Oleh karena itu, rumah seharusnya
dapat mewadahi kegiatan penghuninya dan cukup luas bagi seluruh penghuni. Dalam
pengertian luas, rumah tinggal tidak hanya sebuah bangunan (struktural), melainkan juga
tempat kediaman, dipandang dari berbagai segi kehidupan masyarakat.
Rumah tinggal merupakan salah satu kebutuhan primer manusia. Rumah tinggal
memiliki fungsi utama yaitu melindungi manusia dari alam bebas. Selain itu, rumah tinggal
juga memiliki fungsi untuk memenuhi kebutuhan pemiliknya, antara lain tempat berkumpul
keluarga, tempat keluarga melakukan berbagai aktivitas baik ekonomi, pendidikan, agama dan
sosial.
Rumah tinggal erat kaitannya dengan tapak atau lahan. Saat ini ketersediaan lahan
semakin berkurang karena terus bertambahnya populasi yang berpengaruh juga pada semakin
meningkatnya kebutuhan akan rumah tinggal. Masalah baru muncul, yaitu karena permintaan
akan lahan yang tinggi, maka berbagai cara untuk memenuhi kebutuhan tersebut, salah
satunya adalah membuka lahan yang sebenarnya merupakan lahan hijau maupun lahan
produktif pangan
Maka dari itu diperlukan solusi untuk membangun rumah tinggal pada lahan yang
sempit, sehingga tidak terlalu banyak lahan yang digunakan atau tergusur untuk membangun
rumah tinggal. Salah satu bentuk realisasinya adalah dengan menggunakan konsep rancangan
rumah minimalis dan rumah tumbuh.
Konsep rumah minimalis bermakna adanya pemaksimalan ruang baik dari peruangan
maupun interior. Sedangkan konsep rumah tumbuh bermakna bahwa rumah sudah
dipersiapkan untuk di kembangkan dengan menambah ruang baik secara horizontal maupun
vertikal.
Selain juga karena masalah lahan, rumah tumbuh juga merupakan salah satu solusi
dalam pembangunan rumah tinggal dengan dana terbatas. Sehingga tetap dapat dibangun
rumah sesuai dengan kebutuhan namun dalam beberapa tahap
 Klien (pengguna) proyek perancangan rumah tinggal ini adalah Bapak Muhamad
Zevni yang berprofesi sebagai Reservoir Engineer Pertamina. Saat ini keluarga Muhamad
Zevni hanya terdiri dari seorang istri bernama Muhandinni Zahra. Mereka baru
melangsungkan pernikahan pada bulan Agustus 2020. Bapak Zevni dan istrinya yang
berprofesi sebagai mahasiswa S3 berdomisili di Bandung dan Jakarta. Bapak Zevni bekerja di
Jakarta, sedangkan istrinya melanjutkan studi di Bandung. Tetapi Bapak Zevni sedang
merencanakan memiliki hunian di Kota Bandung
Rumah tinggal direncanakan pada sebuah tapak yang terletak di Jalan Kaladium,
Cisaranten Kulon, Arcamanik, Kota Bandung. Dengan luas 400m2 dengan rincian tapak yaitu
20 m pada bagian muka dan 20 m memanjang ke belakang. Untuk kebutuhan ruang, Bapak
Zevni merencanakan hanya ingin memiliki rumah dengan maksimal 80 m2 dengan kebutuhan
dasar seperti garasi, ruang tamu, ruang keluarga, ruang kerja dan 3 kamar tidur. Dengan
ukuran yang dikehendaki, perlu adanya penggunaan konsep ruang dan penataan interior
dengan konsep yang baik. Untuk itu terdapat solusi dalam mengelola ruang dengan konsep
Mezzanine. Konsep mezzanine merupakan sebuah konsep untuk membuat ruang dengan
menghadirkan lantai tengah. Selain penataan ruang mezzanine, untuk menambah efisiensi
ruang, interior juga dirancang multifungsi, sehingga dapat mengurangi jumlah perabot yang
perlu diadakan dalam rumah.
Rumah tinggal ini juga direncanakan dengan konsep rumah tumbuh. Mengingat
ketersediaan lahan yang cukup besar tetapi kebutuhan yang minimal, maka direncanakan di
lokasi tapak terdapat 3 rumah identik yang nantinya akan menjadi satu wilayah untuk
keluarga Bapak Zevni dan anak anaknya di masa depan
B. Permasalahan
Permasalahan yang muncul pada proses perencanaan dan perancangan meliputi
masalah, ukuran tapak, luas bangunan, budget serta hukum yang berlaku. Keinginan ukuran
tapak yang diinginkan oleh klien berada pada maksimal 400m2 dan dioptimalkan menjadi 3
rumah tipikal dan memiliki sebuah ruang bersama. Maka perlu adanya perencanaan yang baik
baik dari segi penataan ruang maupun pengolahan site
Pada saat membangun rumah tinggal, banyak orang berharap untuk langsung
menyelesaikan pembangunan rumahnya sehingga dapat dihuni dengan segera, tetapi dalam
kenyataannya banyak yang memilih untuk membangun sedikit demi sedikit hunian sesuai
dengan kebutuhan dan pertumbuhan keluarga. Maka dari itu perlu direncanakan sebuah
konsep rumah tumbuh. Dimana pembangunan direncanakan dalam jangka panjang, tetapi
bangunan yang sudah dibuat dapat difungsikan dengan segera. Dalam segi design juga, rumah
tumbuh memiliki konsep membangun tanpa merombak design awal. Sehingga perancangan
perlu disiapkan dari desain awal hingga design bertahap hingga rumah selesai dibangun
C. Persoalan
1. Bagaimana merancang sebuah rumah tinggal dengan konsep rumah tumbuh
yang ideal?
2. Bagaimana memaksimalkan pemanfaatan ruang sehingga rumah tidak terlihat
sempit walau dengan ukuran yang relatif kecil?
3. Bagaimana menerapkan konsep penataan ruang mezzanine dan gaya minimalis
modern?
4. Bagaimana memaksimalkan penggunaan lahan untuk membangun lebih dari 1
massa rumah
D. Tujuan
Menghasilkan rumah tinggal dengan konsep rumah tumbuh yang mengedepankan
aspek efisiensi ruang baik dalam segi penataan ruang maupun pemilihan unsur unsur lain
dalam rumah. Selain konsep rumah tumbuh, konsep yang diutamakan dalam pembuatan
rumah tinggal ini adalah konsep minimalis. Dengan menggunakan karakteristik rumah yang
sederhana namun memberikan kesan nyaman dan tenang bagi penggunanya.
Selain rumah tinggal dengan konsep tumbuh dan minimalis, tujuan dari proses
perencanaan ini adalah untuk pemaksimalan ruang dengan konsep penataan ruang mezzanine.
Selain itu juga, memaksimalkan ukuran tapak bukan hanya untuk 1 buah massa tunggal.
E. Sasaran
a. Menghasilkan rumah tinggal dengan penataan ruang yang efektif pada
ketersediaan tapak yang relatif kecil
b. Menghasilkan rumah dengan penerapan konsep mezzanine dan gaya minimalis
modern
c. Penghasilan rumah tinggal yang bersifat jangka panjang dan dapat disesuaikan
dengan kebutuhan pengguna di masa depan
d. Menghasilkan 3 buah rumah tinggal yang memiliki harmoni dalam satu tapak
F. Lingkup dan Batasan
Segala aspek yang berkaitan dengan pembelajaran di mata kuliah studio perancangan
arsitektur 2, hukum dan peraturan yang berlaku di lokasi akan di bangun rumah tinggal,
berupa KDH, KDB, GSB, KLB, serta ketentuan ketentuan yang berkaitan dengan rumah
tumbuh dan rumah dengan konsep minimalis. Serta ketentuan lain yaitu rumah maksimal dua
lantai serta tapak yang terletak di Jalan Kaladium, Cisaranten, Arcamanik, Kota Bandung
G. Sistematika Penulisan
a. BAB I
Bab ini berisi mengenai penjelasan umum tentang konsep dan latar belakang
terciptanya konsep, seperti profil singkat klien, kebutuhan, lokas tapak,
ketentuan tapak dan hal hal lain yang dibahas secara umum. Hal hal yang
tercantum pada Bab ini selanjutnya akan dijelaskan secara lebih spesifik pada
bab bab berikutnya
b. BAB II
Pada bab ini, terdapat tinjaun pustaka dari hal hal yang dijelaskan pada bab 1,
terutama mengenai konsep dan hal tentang arsitektural lainnya. Dijelaskan
fungsi rumah tinggal, aspek aspek yang harus diperhatikan. Pada bab 2 juga
terdapat tinjauan keterkaitan antara tapak dengan konsep perancangan. Juga
terdapat penjelasan mengenai gaya bangunan yang dipilih yaitu minimalis
modern. Penjelasan pada bab ini merujuk pada aturan tata ruang dan tata
wilayah, jurnal dan artikel mengenai kriteria rumah tinggal, jurnal dan artikel
mengenai rumah tumbuh, dan juga referensi literatur. lain yang berkaitan
dengan data yang dibutuhkan
c. BAB III
Bab ini berisi penjelasan sistematika metode dan perencanaan dan perancangan
yang digunakan untuk mewujudkan konsep rumah tinggal. Penyusunan
dilakukan secara sistematis dimulai dari bagaimana proses awal terciptanya
konsep yaitu dengan pemilihan klien, lalu juga pencarian data primer maupun
sekunder, hingga proses ke depan sampai proses perancangan selesai yaitu
menghasilkan desain arsitektural
d. BAB IV
Bab ini berisi data data dari pokok bahasan metode perencanaan dan
perancangan. Pada bab ini juga dijelaskan mendetail mengenai konsep dan
aspek aspek spesifik lainnya yang didapat baik dari literatur maupun preseden.
Tinjauan data yang diperoleh pada bab ini berasal dari semua metode yang
telah dijalankan, yang utamanya mengacu pada wawancara dan kebutuhan
klien, observasi dan wawancara lapangan, serta literatur seperti jurnal yang
menunjang konsep perancangan. Literatur yang dicantumkan difokuskan pada
gaya minimalis modern, konsep rumah tumbuh, dan penataan ruang mezzanine.
Pada bab ini juga dicantumkan studi preseden untuk memberi gambaran lebih
jelas untuk realisasi konsep dan proses perancangan.
e. BAB V
Bab ini berisi gambaran atau rencana perancangan yang didapatkan dengan
menganalisa informasi pada tinjauan data dengan menggunakan alat yaitu
tinjauan pustaka. Dirumuskan analisis yang berkaitan dengan perencanaan
rumah tumbuh dengan gaya modern minimalis. Hal hal dalam bab ini
selanjutnya akan ditindaklanjuti pada bab vii
f. BAB VI
BAB ini berisi rumusan pedoman untuk membangun rumah tinggal dengan
konsep rumah tumbuh. Pada bagian ini akan dijelaskan respon rancangan b
erdasarkan data-data yang dimiliki baik berupa tapak, kebutuhan ruang,
dan pola aktivitas. Hal hal yang terdapat dalam bab ini merupakan analisis
dari data data yang sudah didapatkan sebelumnya.
g. BAB VII
Bab ini menjadi simpulan dan keputusan yang diambil dari sintesis yang
dilakukan pada perencanaan dan perancangan pada bab sebelumnya. Hasil
yang didapat pada bab ini selanjutnya dijadikan garis besar dalam perancangan
rumah tinggal dengan konsep rumah tumbuh bergaya minimalis modern.
konsep yang dirumuskan dalam bab ini meliputi penjelasan mengenai deskripsi
objek rancangan, deskripsi objek tapak, konsep tata ruang, fasad dan konsep
struktur serta utilitas.
 BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
Berisi tinjauan teoritis dari berbagai pustaka dan literatur mengenai definisi rumah, fungsi
rumah, standar rumah, profesi klien, dan tapak. Bab ini juga akan didukung dengan tinjauan
mengenai preseden rumah dengan konsep rumah tumbuh dan konsep minimalis yang dapat
menjadi percontohan dalam keperluan desain nantinya.
A. Definisi Rumah Tumbuh
Menurut (Frick,2006:1), dalam pengertian yang luas, rumah bukan hanya sebuah
bangunan (struktural), melainkan juga tempat kediaman yang memenuhi syarat-syarat
kehidupan yang layak, dipandang dari berbagai segi kehidupan masyarakat. Rumah dapat
dimengerti sebagai tempat perlindungan, untuk menikmati kehidupan, beristirahat dan
bersuka ria bersama keluarga. Di dalam rumah, penghuni memperoleh kesan pertama dari
kehidupannya di dalam dunia ini. Rumah harus menjamin kepentingan keluarga, yaitu untuk
tumbuh, memberi kemungkinan untuk hidup bergaul dengan tetangganya, dan lebih dari itu,
rumah harus memberi ketenangan, kesenangan, kebahagiaan, dan kenyamanan pada segala
peristiwa hidupnya.
Sedangkan tumbuh menurut KBBI adalah timbul (hidup) dan bertambah besar atau
sempurna. Jadi rumah tumbuh berarti tempat berlindung, dan ruang untuk menikmati
kehidupan serta memberi ketenangan, kesenangan, kebahagiaan, dan kenyamanan pada segala
peristiwa pada penghuninya dan terus bertambah besar atau sempurna. Dengan kata lain
rumah tumbuh juga rumah yang ruagnya terus membesar baik secara vertikal maupun
horizontal. Tujuannya adalah agar rumah dapat dinikmati penghuni bahkan hingga hari tuanya
dan terus menjadi saksi dalam segala peristiwa hidupnya
B. Fungsi Rumah
Turner (dalam Jenie, 2001 : 45), mendefinisikan tiga fungsi utama yang terkandung
dalam sebuah rumah tempat bermukim, yaitu :
a) Rumah sebagai penunjang identitas keluarga (identity) yang
diwujudkan pada kualitas hunian atau perlindungan yang diberikan oleh rumah.
Kebutuhan akan tempat tinggal dimaksudkan agar penghuni dapat memiliki tempat
berteduh guna melindungi diri dari iklim setempat.
b) Rumah sebagai penunjang kesempatan (opportunity) keluarga untuk
berkembang dalam kehidupan sosial budaya dan ekonomi atau fungsi pengemban
keluarga. Kebutuhan berupa akses ini diterjemahkan dalam pemenuhan kebutuhan
sosial dan kemudahan ke tempat kerja guna mendapatkan sumber penghasilan.
 c) Rumah sebagai penunjang rasa aman (security) dalam arti terjaminnya
keadaan keluarga di masa depan setelah mendapatkan rumah. Jaminan keamanan atas
lingkungan perumahan yang ditempati serta jaminan keamanan berupa kepemilikan
rumah dan lahan (the form of tenure).
C. Fungsi Rumah tumbuh
a. Menciptakan rumah tinggal yang bersifat fleksibel terutama pada kebutuhan
ruang
b. Menciptakan rumah tinggal yang berorientasi jangka panjang
c. Terwujudnya rumah tinggal yang juga menjadi investasi masa depan
D. Standar Rumah
a. Orientasi Bangunan
Orientasi bangunan yang baik adalah menghadap ke arah selatan atau utara.
Karena akan mendapatkan sinar matahari yang optimal, tidak berlebihan. Jika
bangunan menghadap ke arat timur atau barat. Cahaya matahari yang masuk
akan berlebihan dan cenderung membuat ruang menjadi panas, terutama dari
arah barat.
b. Standar Ruang

Tabel 2.1 : Standar Ukuran Ruang

Sumber: academia.edu
c. Faktor Penunjang
i. Keselamatan
Elemen utama yang perlu dipastikan dari rumah ideal adalah faktor
keselamatan. Misalnya, di tepi tangga perlu diberikan railing untuk
mengantisipasi bahaya jatuh atau instalasi listrik ditata sedemikian rupa,
agar anak-anak aman dari bahaya kesetrum.
 ii. Kesehatan
Elemen kesehatan umumnya berkaitan dengan sirkulasi udara yang baik,
sinar matahari yang cukup, dan rumah bebas dari racun-racun. Selain
itu, kebersihan juga tentang kebersihan rumah.
iii. Kenyamanan
Contoh kenyamanan misalnya dinding dibekali peredam suara, agar
kebisingan dari luar bisa berkurang. Atau menciptakan desain arsitektur
rumah yang tampak sejuk dan dingin, dengan atau tanpa AC. Rumah
ideal tentu menawarkan kenyamanan pada penghuninya.
iv. Keamanan
Jangan sampai rumah mudah atau jadi incaran aksi pencurian dan
sejenisnya. Contoh keamanan di rumah seperti memasang pagar dengan
ketinggian dan jenis tertentu, jendela dilengkapi penutup besi,
memasang CCTV, dan sebagainya.
v. Keindahan
Hal ini terkait desain, baik pada arsitektur rumah hingga interiornya
Misalnya rumah gaya khas arsitektur lokal dengan taman hias dan
nuansa unsur alam lainnya.
vi. Kemudahan
Jangan lupakan elemen kemudahan dan ini terkait dengan kenyamanan.
Contohnya, mudah ketika hendak pindah dari satu ruang ke ruang
lainnya, seperti dapur dekat dengan ruang makan dan sebagainya.
vii. Keawetan
Daya tahan atau keawetan rumah ideal berkaitan dengan material
bangunan yang dipilih dan perawatannya. Contohnya bagian luar rumah
lebih awet bila memakai aluminium ketimbang kayu. Keawetan juga
mempertimbangkan lingkungan dan cuaca.
viii. Privasi Terjaga
Rumah ideal perlu menjaga privasi penghuninya dari luar. Hal ini bisa
diwujudkan lewat desain rumah yang tepat. Misalnya, pintu kamar tidur
tidak langsung menghadap ke ruang tamu, agar tidak mudah terlihat
aktivitas pemilik kamar oleh tamu.
 E. Tapak
Untuk membuat rumah tinggal dengan konsep rumah tumbuh, maka yang bersifat
fleksibel adalah perancangan dari bentuk bangunan, sehingga kondisi tapak dapat
menyesuaikan dengan ketersediaan lahan yang dimiliki atau berencana di beli oleh klien. Hal
yang terpenting dalam perancangan konsep rumah tumbuh adalah saat melihat kondisi tapak
existing, perlu direncanakan apakah rumah tumbuh yang akan dibuat merupakan rumah
tumbuh vertikal atau rumah tumbuh horizontal
Saat ini, kondisi tapak yang tersedia tidak terlalu luas, tetapi cukup memugkinkan
untuk membuat 3 massa rumah tinggal dengan konsep rumah tumbuh horizontal. Bahkan
dengan ketersediaan lahan yang ada, dapat juga direncanakan konsep rumah tumbuh vertikal,
sehingga konsep rumah tumbuh yang dirancang dapat memadukan kedua konsep tersebut.

F. Tampilan
Gaya atau tampilan yang akan dibawah pada rumah tumbuh ini adalah gaya minimalis
modern. Desain minimalis dimulai pada awal abad 20 dengan rancangan arsitektur, sekitar
tahun 1920-an. Artefak Pasca Perang Dunia I Van der Rohe adalah salah satu artefak
terkemuka pertama yang menggunakan prinsip-prinsip dalam desainnya yang menjadi contoh
desain minimalis.
Alasan arsitektur minimalis mulai lepas landas adalah tersedianya bahan dan material-
material modern seperti kaca, beton dan baja. Selain itu, mulai terbentuknya cara-cara standar
membangun sebuah gedung, turut mempercepat rancang bangun gedung minimalis secara
lebih efektif.
Tren berlanjut hingga pertengahan abad ke-20, saat Buckminster Fuller berhasil
mendesain kubah menggunakan bentuk geometris sederhana yang masih berdiri dan terlihat
sangat modern. Fokus pada kesederhanaan ini turun dan diadopsi ke dalam seni melukis,
desain interior, fashion, dan juga musik
Konsep ini juga mendapat pengaruh dari teori arsitek Jepang yaitu Tadao Ando.
Sehingga banyak dari bangunan dengan gaya minimalis modern menggunakan konsep bahan
bangunan ekspos.
Minimalis sendiri menjadi tren pada awal abad ke 19 dan menjadi gerakan penting
akibat respon dari gaya arsitektur sebelumnya yang lebih banyak menggunakan unsur
dekorasi dan ornamen. Para designer desain arsitektur rumah minimalis berfokus pada dua
elemen, yaitu pencahayaan yang elegan dan ruang kosong yang tercipta dari pengurangan
unsur tiga dimensional dalam desain arsitektur.
 Di London dan New York, desain arsitektur rumah minimalis modern mulai populer di
akhir 1980-an. Para arsitek dan perancang busana mencoba untuk menciptakan konsep
kesederhanaan dengan menggunakan elemen putih, pencahayaan yang terkesan dingin, ruang
yang besar dengan objek dan furniture yang minimum. arsitek Ludwid Mies van der Rohe dan
Le Corbusier adalah dua arsitek yang memberikan pengaruh terbesar dalam unsur
kesederhanaan dalam dinamika arsitektur minimalis.
arsitek minimalis tidak hanya mempertimbangkan kualitas fisik bangunan, mereka
juga melihat secara mendalam ke dalam dimensi spiritual yang tidak terlihat, dengan
perhatian lebih terhadap detail, manusia, ruang, alam, dan bahan. Mereka menemukan bahwa
sesuatu yang abstrak dan tidak terlihat seperti cahaya alami, langit, bumi, dan udara
sebenarnya mempunyai kualitas.
Dalam desain arsitektur rumah minimalis modern, desain digunakan untuk
menyampaikan pesan kesederhanaan. Bentuk-bentuk dasar geometris, tidak adanya hiasan,
penggunaan bahan-bahan yang sederhana dan pengulangan struktur merupakan ciri khas
minimalis. Pencahayaan yang alami membuat bangunan terlihat sederhana dan bersih. arsitek
minimalis mempunyai motto “listen to figure”, dengan mencari esensi kesederhanaan dengan
menemukan kembali kualitas berharga dalam bahan yang sederhana dan umum.
Ciri utama dari arsitektur minimalis modern sederhana antara lain, bentuk denah yang
kotak, bentuk bangunan kubus, deret jendela yang terbentang dengan horizon kotak-kotak,
semua sudut façade 90 derajat, dan menggunakan material fabrikasi seperti baja, kaca, dan
beton.
Ide mengenai kesederhanaan sebenarnya muncul di berbagai budaya, terutama di
Jepang dengan budaya Zen. Orang Jepang memanipulasi budaya Zen ke dalam estetika dan
desain bangunan mereka. Ide mengenai arsitektur Jepang ini mempengaruhi budaya Barat
terutama Amerika sejak pertengahan abad ke-18, dan juga menginspirasi munculnya
arsitektur minimalis di abad ke-19.
Konsep kesederhanaan Zen ini banyak berbicara mengenai ide kebebasan dan esensi
hidup. Kesederhanaan tidak hanya dilihat dari nilai estetisnya saja, tetapi juga dari persepsi
moral objek dan bahan. Seperti taman pasir di kuil Ryoanji di atas yang menunjukkan konsep
kesederhanaan dengan pengaturan beberapa batu dan ruang kosong yang besar.
Prinsip estetika Jepang lainnya yaitu Ma mengacu pada ruang kosong dan terbuka.
Konsep ini menghilangkan semua dinding internal yang tidak perlu dan membuka ruang
antara interior dan eksterior. Frank Lloyd Wright terinspirasi oleh pintu geser (sliding door) di
Jepang yang memungkinkan elemen eksterior masuk ke interior ruangan.
 Jadi secara sederhana gaya arsitektur minimalis adalah gaya yang hanya menampilkan
elemen bangunan seperlunya saja sesuai fungsi, berusaha sesederhana mungkin dan dari sini
kemudian muncul kesan estetis dan elegan. Beberapa karakteristik dan ciri gaya arsitektur
minimalis adalah sebagai berikut :
a. Bentuk yang Fungsional
Bentuk bangunan tercipta mengikuti fungsi, jadi semua elemen bangunan ada
karena ada fungsi di baliknya.
b. Kesederhanaan
Membuat tampilan bangunan lebih sederhana, mengurangi tonjolan atau
cekungan dalam bangunan. Semakin sederhana semakin baik sesuai konsep “Less is
More”
c. Tanpa Ornamen
Ornamen dianggap tidak mewakili fungsi apapun dalam bangunan, jadi kesan
bangunan akan lebih rapi dan elegan.
d. Keseragaman
Bentuk-bentuk dalam arsitektur minimalis tidak menampilkan idealisme sang
arsitek, semuanya generik dan terlihat sama dengan yang lainnya.
e. Kosong & Bersih
Umumnya bangunan bergaya minimalis memang terlihat lebih sepi,
menampilkan unsur fungsi apa adanya. Sering menampilkan blok material finishing
putih atau material tertentu sehingga kerapihan finishing sangat dipertimbangkan.
f. Geometris
Bentuk yang ditampilkan harus mengikuti pola geometri teratur, bukan
bentukan abstrak yang sulit diukur dimensinya. Karakter bentukan juga harus tegas
dan segaris.
G. Preseden

i. Preseden Rumah Tinggal

Gaya arsitektur minimalis saat ini tengah banyak diminati dan banyak
diimplementasikan bukan hanya pada rumah tinggal, tetapi juga fasilitas publik seperti
kantor, kafe, mall, dsb. Jika dilihat secara kategori umum, maka gaya minimalis
merupakan bagian dari arsitektur modern. Namun gaya minimalis lebih spesifik dalam
perwujudannya yang lebih simple sesuai dengan konsep fungsional dan less is more.
 Selain menganalisis rumah tumbuh dan gaya minimalis pada tinjauan pustaka.
Terdapat juga beberapa aspek yang akan di adaptasi dalam pembuatan rumah tinggal
untuk klien. Beberapa hal yang diadaptasi adalah struktur, orientasi dan tata ruang.

Gambar 2.1 : Rumah Gandeng. Rumah tumbuh dengan gaya minimalis

Sumber : Architag

Karakteristik rumah tumbuh minimalis yang akan diaplikasikan ke design :

i. Penerapan struktur untuk pertambahan ruang secara vertikal
ii. Pengolahan tapak untuk pertumbuhan ruang secara horizontal
iii. Pengolahan ruang dengan konsep mezzanine
iv. Penerapan ruang minim sekat
v. Bentuk geometris pada desain minimalis
vi. Penerapan jendela minimalis
vii. Interior multifungsi
viii. Penerapan void dan ruang yang minim sekat
ix. Penerapan mini garden yang ideal

ii. Fasad

Tampak depan atau gambar secara umum rumah tumbuh dengan konsep minimalis
yang akan di adaptasi pada rancangan
 Gambar 2.2 : Fasad Minimalis Modern
sumben ; Arsitag.com
iii. Dinding

Dinding dengan palet warna earth tone yang akan diadaptasi sesuai dengan
permintaan klien

Gambar 2.3: Penerapan warna earth tone

sumber : Arsitag.com
iv. Ruang minimal sekat

Pada rumah minimalis, penyusunan ruang juga seminimal mungkin dengan sekat
seperti tembok. Hingga rumah terlihat luas dan ruang ruang lebih efisien. Berikut adalah
contoh preseden ruangan yang minim sekat
 Gambar 2.4: Ruangan minimal sekat
Sumber : ruparupa.com
v. Penerapan ruang dengan konsep mezzanine
Penataan ruang dengan konsep mezzanine merupakan respon dari permasalahan
keinginan ukuran yang relatif kecil tetapi dapat memaksimalkan ruang yang ada sehingga
tidak ada kebutuhan ruang yang dikurangi

Gambar 2.5 : konsep ruang mezzanine

Sumber : 999.com
vi. Jendela

Pada desain rumah minimalis modern, salah satu ciri yang menonjol adalah jendela
yang besar sehingga pencahayaan alami diperoleh secara maksimal. Peletakan jendela
disesuaikan agar seluruh ruang mendapat cahaya matahari

Gambar 2.5 : Jendela besar pada rumah minimalis

Sumber : ruparupa
 b) Kebun minimalis

Pada rumah dengan konsep minimalis juga seringkali terdapat kebun minimalis yang
juga diminta khusus oleh klien. Pun ini nantinya selain menjadi taman belakang juga dapat
menjadi sebuah sarana untuk bercocok tanam dengan konsep urban farming atau aquaponik

Gambar 2.6 : Kebun minimalis

Sumber : ruparupa
 BAB III
METODE PERANCANGAN DAN PERENCANAAN

Metode adalah cara yang dipergunakan untuk melakukan pekerjaan merancang.

Metode yang digunakan dalam merancang rumah tinggal profesi ini adalah survey ke
lapangan dan wawancara untuk mengumpulkan data primer yang didahului dengan
melakukan pencarian dan pengumpulan data dari berbagai referensi sebagai data sekunder.
A. Metode Perencanaan
a. Interaksi dengan klien
Hal pertama yang dilakukan sebelum wawancara ialah penentuan klien yang sedang
atau merencanakan membangun rumah tinggal.
Interaksi dengan klien bisa merupakan keluarga terdekat, kolega, keluarga jauh,
ataupun kalangan lain yang memiliki hubungan yang cukup baik dengan perancang.
Selanjutnya dilakukan wawancara dengan klien yang sudah dipilih dan disepakati oleh
pembimbing untuk mengetahui kebutuhan serta hal hal yang diinginkan untuk diwujudkan
dalam perancangan rumah tinggalnya. Selain itu juga wawancara berguna untuk menentukan
tapak dengan lokasi yang sudah dimiliki oleh klien atau direncanakan untuk dibeli dalam
jangka waktu ke depan
b. Observasi Lokasi dan Tapak
Setelah penentuan klien dan wawancara, dilakukan survey lapangan ke lokasi tapak
yang sudah disepakati bersama klien. Survey bertujuan melihat lingkungan sekitar, bagaimana
kondisi sosial disana, udara, akses masuk dan memperhatikan banyaknya kendaraan yang
lewat lalu mulai membayangkan secara kasar rumah tinggal seperti apa yang cocok di tapak
terpilih. Juga menganalisis permasalahan kontur yang ada. Terakhir mengabadikan hasil dari
observasi lapangan dalam bentuk foto
c. Pengumpulan Teori dan Data
Selain melakukan wawancara dan survey lapangan, yang juga penting dilakukan
adalah mencari referensi mengenai teori dan data yang diperlukan untuk membangun rumah
tinggal dengan konsep rumah tumbuh. Data sekunder tersebut didapatkan dari google,
membaca buku, jurnal, studi preseden , Selain itu juga pengumpulan teori berguna untuk
mendapat gambaran konsep rumah tumbuh, mezzanine, dan minimalis yang ideal
 d. Studi Preseden
Studi preseden merupakan salah satu cara yang membantu dalam proses pencarian ide.
Sehingga terdapat gambaran dalam melakukan sebuah perencanaan dari sebuah bentuk yang
sudah direalisasikan. Studi preseden dapat dicari melalui banyak media. Hal hal yang dicari
melalui studi preseden sangatlah luas dari yang bersifat umum hingga spesifik. Hal hal yang
berkaitan dengan proses perancangan rumah tinggal ini yang akan dicari melalui studi
preseden meliputi
e. Rumusan Ide
Perumusan ide dilakukan setelah mendapat banyak data yang diperlukan untuk
merancang, baik berupa hasil wawancara, studi literatur dan preseden dan observasi lapangan.
Proses perumusan ide antara lain :
i. Pencarian ide atau gagasan yang diperoleh melalui pencarian model
bangunan melalui media maya dan proses wawancara terhadap dalon
pengguna bangunan rumah tinggal tersebut.
ii. Konsultasi dengan pembimbing untuk memutuskan rancangan yang
sesuai dan selanjutnya mengumpulkan banyak teori dan preseden pada
konsep yang dirasa sudah tepat untuk menyelesaikan permasalahan
klien dengan batasan batasan yang ada
iii. Mengembangkan ide baik secara tekstual maupun grafis design dengan
metode manual maupun digital

f. Penentuan Tapak
Lokasi perancangan yang diambil harus dapat sesuai dan letak yang mendukung bagi
bangunan rumah tinggal. Lokasi perancangan juga harus sesuai dengan ketentuan yang telah
diberikan. Sehingga dalam perencaannya perlu memperhatikan hal-hal berikut :
i. Lokasi yang dijadikan preferensi klien untuk pembangunan rumah
tinggal yang nantinya akan dihuni. Tentunya setiap klien memiliki
kriteria dan alasan mengapa memilih tapak yang dijadikan preferensi
ii. Lingkungan sosial sekitar tapak, seperti keamanan, kondisi masyarakat,
masalah sosial sekitar tapak dan hal lainnya yang dirasa akan
berpengaruh pada fungsi bangunan sebagai rumah tinggal
iii. Ukuran tapak yang sesuai dengan kebutuhan pengguna
iv. Dana yang dimiliki dan kesesuaian dengan aksesibilitas yang
diharapkan oleh pengguna
 g. Sintesis dalam Bentuk Arsitektur
Beberapa hal tersebut nantinya akan digunakan sebagai pertimbangan dalam memilih
dan menentukan alternatif tapak yang akan digunakan sebagai lokasi pembangunan rumah
tinggal.
Setelah pencarian ide dan data dirasa cukup, maka data data tersebut diterjemahkan
menjadi bahasa arsitektural, yaitu berupa skematik gagasan atau transformasi desain, lalu
gambar gambar arsitektural berupa denah tampak potongan dan perspektif. Serta bentuk grafis
lain yang mendukung.
h. Evaluasi
Evaluasi dilakukan dengan cara konsultasi dengan pembimbing dan juga dengan
melakukan presentasi rutin pada klien untuk mendapat masukan yang selanjutnya dapat
dijadikan bahan evaluasi untuk memaksimalkan proses perancangan
B. Metode Perancangan
a. Menerjemahkan Gagasan Konsep
Setelah melalui proses perencanaan, maka didapat sebuah konsep yang akan
dibawa dan diterapkan pada desain rumah tinggal. Maka selanjutnya perlu
diterjemahkan menjadi sebuah rancangan yang dapat dimengerti oleh banyak pihak.
Konsep dari perencanaan selanjutnya diterjemahkan melalui : transformasi desain atau
skematik gagasan, gambar komunikasi arsitektur dan gambar kerja.
b. Sketsa gagasan
Sketsa gagasan merupakan salah satu metode untuk menerjemahkan data dan
konsep ke dalam bentuk grafis. Pada perancangan rumah tinggal klien ini, dalam
menciptakan sketsa gagasan diciptakan dalam grafis manual yang selanjutnya
ditransformasikan menjadi grafis digital.
c. Gubahan Massa
Gubahan massa adalah pengolahan komposisi beberapa bangunan dalam satu
tapak.Gubahan bentuk adalah pengolahan bentuk pada suatu bangunan. Gubahan
massa dilakukan baik dalam 2 dimensi maupun 3 dimensi. Tujuan gubahan massa
pada perancangan adalah untuk mendapat gambaran bentuk dari bangunan yang akan
dibuat, sebelum nantinya diterjemah kan dalam grafis yang skalatis
d. Analisis Tapak
Analisis tapak dilakukan untuk melihat bagaimana kesesuaian rancangan
dengan kondisi tempat akan didirikannya bangunan. Analisis tapak dilakukan baik
dalam skala makro yaitu skala kota dan zona sekitar, maupun secara mikro seperti
view sekitar, tetangga, orientasi matahari, angin, dan permasalahan kontur.
e. Layout Denah
Membuat layout denah merupakan salah satu tahap yang penting dari
perancangan. Sebelum melangkah menuju proses perancangan selanjutnya seperti
fasad dan struktur. Denah merupakan gambaran jelas dan komunikasi dari semua
konsep yang telah dirumuskan. Denah juga merupakan salah satu hal yang dapat
dievaluasi bersama klien maupun pembimbing agar mendapat rancangan yang optimal
 BAB IV
TINJAUAN DATA

Bab ini berisi fakta eksisting yang ada di lapangan dan realitas klien dan juga tapak.
Setelah melakukan survey dan wawancara, kami mendapatkan data-data yang dapat
membantu dalam merancang rumah tinggal profesi ini, yaitu:
A. Interaksi dengan Klien
Interaksi antara klien dengan perancangan adalah mentor pada kelompok belajar rutin
yang sudah berjalan sejak tahun 2014
B. Informasi Klien
Klien berprofesi sebagai Reservoir Engineer Pertamina. Saat ini klien sudah
berkeluarga. Klien baru melangsungkan pernikahan pada bulan agustus 2020, sehingga saat
ini belum memiliki anak. Tetapi klien merencanakan untuk memiliki 2 orang anak. Sehingga
kebutuhan ruang bisa disesuaikan untuk 4 orang anggota keluarga
C. Profil Klien
a) Suami
i. Nama : Muhamad Zevni Kurniadi
ii. Usia : 28 Tahun
iii. Pekerjaan : Reservoir Engineer Pertamina
iv. Status : Menikah
v. Domisili : Bandung dan Jakarta
b) Istri
i. Nama : Muhandinni Zahra
ii. Usia : 24 Tahun
iii. Pekerjaan : Mahasiswa S3
iv. Status : Menikah
v. Domisili : Bandung dan Purwakarta
D. Aktivitas Klien
a) Kegiatan sehari-hari
Aktivitas harian klien dan keluarganya adalah beristirahat, makan, mandi,
berkumpul bersama, mencuci, membersihkan rumah, belajar, dan bermain.
 b) Aktivitas Tambahan
Selain aktivitas harian, aktivitas yang akan dilaksanakan di rumah adalah
seperti work from home, lalu istri klien juga memiliki hobby berkebun
sehingga ingin terdapat vertikal garden sederhana pada rumah
E. Kebutuhan Ruang

a) Ruang Utama

i. Ruang Tamu
ii. Ruang Keluarga
iii. Kamar Utama
iv. Kamar Anak
v. Dapur & R. Makan
vi. Garasi
vii. Kamar Mandi

b) Ruang Tambahan

i. Ruang kerja
ii. Perpustakaan Kecil
iii. Kebun minimalis
F. Analisis Ruang
Volume Ruang
No Nama Ruang Aktivitas Bentuk Ruang
Panjang Lebar Tinggi

1. Garasi Parkir Kendaraan 6m 3m 3m Persegi Panjang

1. Menerima Tamu
2. Ruang Tamu 3m 3m 3.5m Persegi
2. Mengobrol

1. Menonton
2. Berkumpul
Ruang
3. 3. Bersantai 4m 4m 3.5m Persegi
Keluarga
4. Makan
5. Beristirahat
1. Memasak
4. Dapur 3m 2m 3.5 m Persegi Panjang
2. Mencuci Piring
 Ruang Makan
1. Makan
(Bersatu
5. 2. Mengobrol 2m 2m 3,5 m Persegi
dengan
3. Minum
Dapur)
1. Istirahat
Kamar Tidur
6. 2. Mengobrol 4m 3m 3,5m Persegi Panjang
Utama
3. Bersantai
1. Bekerja
7. Ruang Kerja 2. Membaca 2m 2m 3,5m Persegi
3. Meeting
1. Istirahat
Ruang Tidur 2. Belajar
8. 2,5m 3m 3,5m Persegi Panjang
Anak 3. Bersantai
4. Meeting
Urban 1. Bercocok tanam out
9. 3m 3m Persegi
Farming 2. mengobrol -door
1. Mandi
10. Kamar Mandi 2. Buang Air 2m 2m 3,5m Persegi
3. Mencuci

G. Tapak

a) Zonasi

Gambar 4.1 : Zonasi dari Google Earth

Letak tapak berada di zona perumahan, tempatnya di Perumahan Anthorium.
Arcamanik, Kota Bandung perumahan ini berada di jalan alternatif antara jalan protokol
 A.H.Nasution dan Soekarno-Hatta. Serta terdapat jalan alternatif menuju rumah sakit
umum daerah, dan pasar Ujung Berung dan Induk Gedebage

b) Lokasi

tapak berlokasi di Jalan Kaladium, Perumahan Anthorium, Cisaranten, Arcamanik,

Kota Bandung

c) Batas - Batas

Gambar 4.2 : Keterangan batas dan zona sekitar tapak

i. Utara : Tanah kavling kosong belum diolah
ii. Selatan : Jalan Kaladium
iii. Timur : Tanah kavling kosong belum diolah
iv. Barat : Rumah Tinggal sudah dihuni
Selain batas batas diatas, tapak hanya berdekatan dengan rumah rumah tinggal lainnya,
sehingga tidak ada sumber kebisingan yang terlalu mengganggu

d) Akses

Lokasi hanya dapat diakses melalui Jalan Kaladium karena jalan di persimpangan
sebelah barat yaitu Jalan Vigatama merupakan jalan buntu.

e) Kondisi Alam

i. Vegetasi : Disekitar tapak tidak ada vegetasi seperti pepohonan

sehingga tidak perlu ada pemindahan pohon
ii. Ancaman bencana : Lokasi tapak merupakan perumahan yang bebas banjir
iii. Pembuangan : Sampah dikelola oleh petugas kebersihan perumahan

f) Infrastruktur

i. Terdapat jaringan listrik PLN dan jarang mati lampu.

 ii. Air menggunakan pompa sumur pribadi. Kurang bersih karena dampak bekas
areal persawahan sehingga perlu filter air
iii. Jalan beraspal, ada saluran pembuangan
iv. Terdapat juga fasilitas umum di perumahan seperti masjid
v. Ada lampu penerangan jalan.

g) Sosial

Kondisi sosial di sekitar tapak merupakan perumahan padat penduduk, karen

berada di Kota Bandung, maka lingkungan juga banyak berasaskan budaya sunda
 BAB V
ANALISIS PERENCANAAN

Bab ini berisi gambaran atau rencana perancangan yang didapatkan dengan menganalisa
informasi pada tinjauan data dengan menggunakan alat yaitu tinjauan pustaka.

A. Analisis Tapak

Gambar 5.1 : Lokasi Tapak

a. Data Fisik
Tapak merupakan bekas areal persawahan yang sudah diuruk dan dijual
menjadi tanah kavling. Permasalahan kontur yang berada di tapak yaitu tapak
masih berada sekitar 50cm dibawah jalan, sehingga perlu dilakukan cut and fill
untuk mendapat tapak yang diperlukan sesuai dengan rancangan.Untuk
merealisasikan konsep rancangan maka direncanakan akan dibeli 3 Kavling
tanah.
Tapak berlokasi di Jalan Kaladium, Cisaranten, Arcamanik, Kota
Bandung. Dengan bentuk persegi berukuran 20x20 meter.
b. Potensi Site
Di Sekitar tapak merupakan perumahan padat penduduk, sehingga
sudah banyak fasilitas yang menunjang untuk rumah tinggal klien. Selain itu
juga perumahan tempat tapak berlokasi merupakan salah satu jalan alternatif
dari jalan protokol A.H. Nasution ke bypass Soekarno - Hatta. Selain itu juga
dengan kondisi yang merupakan perumahan padat tapak sudah bisa
dikategorikan aman karena ramai dan ada petugas keamanan yang bertugas
secara keliling.
 c. Matahari dan Kebisingan

Gambar 5.2: Pergerakan matahari pada tapak

Tapak memiliki orientasi menghadap barat daya, dan tidak ada sumber
kebisingan yang mengganggu aktivitas.
d. Sirkulasi dan pencapaian.

Gambar 5.3: Pencapaian Tapak

Tapak dapat diakses melalui Jalan Caladium Yang merupakan jalan
lingkungan lokal perumahan anthorium. Lalu lintas di jalan anthorium hanya
bisa dilalui 1 mobil dan bersifat 2 arah. Akses menuju Jalan Kaladium bisa
diakses melalui jalan lokal lain yaitu Jalan Gelombang Cinta dan Jalan
Anthorium. Selanjutnya Jalan Anthorium terhubung dengan jalan arteri, yaitu
Jalan Cisaranten Kulon.

B. Analisis Kegiatan dan Kebutuhan Ruang

Dari data di bab sebelumnya, dapat kita analisis kegiatan klien yang akan
mempengaruhi ragam ruang beserta zonasi dan organisasi ruang
 No Kegiatan Ruangan Zonasi

1. Menyambut tamu Ruang Tamu Semi Privat

2. Berkumpul dgn keluarga Ruang Keluarga Privat

3. Orang Tua beristirahat Kamar Utama Privat

4. Anak beristirahat Kamar Anak Privat

5 Memasak dan makan Dapur & Ruang Semi Privat

Makan

2. Menyimpan kendaraan Garasi Publik

6. Menanam dan merawat tanaman Halaman Belakang Publik

7. Mencuci dan menjemur pakaian Laundry Privat

Dari data diatas dapat disimpulkan:

a. Zona privat

Zona privat merupakan ruang yang memuat privasi penghuni. Zona

ini merupakan ruang tempat penghuni mengekspresikan dirinya
secara leluasa tanpa terganggu penghuni lain.

b. Zona semi publik

Ruang yang termasuk dalam zona semi public merupakan ruang

interaksi sesama penghuni atau dengan orang lain yang dekat
dengan penghuni.

c. Zona Publik

Zona ini merupakan tempat interaksi antara penghuni rumah

dengan orang lain tanpa mengganggu aktifitas personal yang
dilakukan penghuni lain di ruang-ruang lainnya. Selain berupa
ruang di dalam rumah, zona ini bisa berupa ruang yang langsung
berinteraksi dengan lingkungan sekitar.

a. Hubungan Ruang

Gambar 5.4 : Pola Hubungan Ruang

b. Tata Ruang

Gambar 5.5 : Tata Ruang

 c. Zonifikasi

Gambar 5.6: Zonifikasi

C. Analisa Bentuk

a. Bentuk Rumah

Setelah menganalisis kebutuhan ruang dengan besarannya, diputuskan

untuk membuat bangunan rumah profesi ini dengan 2 lantai. Lantai dasar
digunakan untuk, menyambut tamu, servis, dan untuk berkumpul dengan
keluarga. Sementara di lantai atas dimaksimalkan untuk ruang istirahat dan
bekerja

Gambar 5.6 : Gubahan Massa

 BAB VI
ANALISIS PERANCANGAN
Pada BAB ini akan dirumuskan pedoman untuk membangun rumah tinggal dengan
konsep rumah tumbuh. Pada bagian ini akan dijelaskan respon rancangan berdasarkan data-
data yang dimiliki baik berupa tapak, kebutuhan ruang, dan pola aktivitas.
A. Konsep Peruangan
Konsep peruangan yang digunakan ialah berdasarkan pada konsep
rumah minimalis modern di mana ukuran ruang maupun peletakan furniture
disusun seefektif mungkin sehingga tidak ada pemborosan ruang. Pada rumah
tinggal klien konsep ini diterapkan pada desain ruangan menggunakan konsep
split-level house. Sehingga walau rumah tinggal hanya berstruktur 2 lantai
tetapi dibagi menjadi 4 lantai mezzanine. Sehingga timbul kesan luas pada
rumah tinggal klien. Selain itu pada penggunaan furniture juga menggunakan
Konsep Furniture multifungsi Hal ini bertujuan untuk mendapatkan banyak
fungsi dalam satu furniture sehingga banyak ruang tambahan untuk furniture
tetapi tidak mengurangi kebutuhan fungsi. Selain itu juga konsep split-level
house ini diterapkan untuk memaksimalkan pencahayaan alami sehingga tidak
memerlukan banyak energi lampu kecuali pada malam hari.
B. Konsep Tapak
Untuk konsep dapat direncanakan pengolahan kontur hal ini merupakan
respon tapak dengan kondisi eksisting yaitu yang berada 50 cm di bawah jalan
adalah berupa penggunaan cut and fill. Sehingga problem tapak tidak hanya
diolah menjadi tanah datar melainkan juga dimanfaatkan untuk menunjang
rancangan berupa split level house. Selain itu juga sebagai respon tapak yang
berada di perumahan padat maka orientasi bangunan disesuaikan dengan
rumah penduduk lainnya. Selain itu juga sebagai respon orientasi tapak yang
menghadap ke barat daya maka peletakan bukaan dan jendela disesuaikan
yaitu dominan di arah selatan Sedangkan untuk bukaan di arah timur dan barat
di di gunakan sun shading agar dapat menghambat panas matahari
C. Tampilan Bangunan
Tampilan bangunan menggunakan konsep minimalis modern dimana
dominan pada penggunaan warna-warna yang soft dan menggunakan atap
dengan kombinasi pelana dan atap flat. Itu juga tampilan bangunan dengan
 konsep minimalis modern ini ditunjang dengan penggunaan secondary skin
dengan konsep gubahan massa tektonik.
D. Konsep Struktur
Dalam menunjang kekuatan untuk rumah tinggal dengan konsep rumah
tumbuh digunakan beberapa jenis struktur. pada rumah dua lantai yang
merupakan rumah ah yang dibangun pada tahap 1 dan 2 digunakan pondasi
cakar ayam dan juga pondasi menerus Selain itu pada kolom digunakan kolom
kolom dengan bentuk tertentu seperti kolom T kolom L dan kolom persegi
panjang sehingga perletakan kolom tidak mengganggu ukuran ruang dan
estetika ruang Sedangkan untuk rumah yang dibangun pada tahap 3 yang
hanya terdiri dari 1 lantai hanya digunakan pondasi menerus.
Untuk konsep pembalokan terlihat pada rumah yang dibangun pada
tahap 1 dan 2 seolah ada balok kantilever tetapi balok tersebut pada kedua
ujung depan sudah ditunjang oleh dua kolom yang ditutup dengan tembok
Fasad dan juga tembok batas rumah dengan rumah tetangga. Struktur
pembalokan yang digunakan juga tidak bersifat rigid sehingga disesuaikan
dengan kebutuhan dan pertimbangan kekuatan.
E. Konsep Utilitas
Konsep utilitas bangunan yaitu peletakan kamar mandi diletakkan pada
Sisi belakang masing-masing rumah dan pada kamar mandi lantai 1 dan lantai
2 posisinya berada sejajar sehingga untuk pemipaan dan pembuangan air kotor
tidak memerlukan pemipaan yang boros. untuk konsep air bersih akan
digunakan pompa air pribadi yang akan diletakkan pada bagian halaman
belakang didekat ruang laundry dari masing-masing rumah untuk peletakan
tandon air bersih diletakkan pada bagian atas yaitu dibelakang atap pelana dan
sudah disediakan atap dak untuk menyimpan tangki air. Konsep utilitas lainnya
menggunakan standar yang berlaku dan tidak ada kekhususan
 BAB VII
KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

Bab ini menjadi simpulan dan keputusan yang diambil dari sintesis yang dilakukan
pada perencanaan dan perancangan pada bab sebelumnya. Hasil yang didapat pada bab ini
selanjutnya dijadikan garis besar dalam perancangan rumah tinggal dengan konsep rumah
tumbuh bergaya minimalis modern. konsep yang dirumuskan dalam bab ini meliputi
penjelasan mengenai deskripsi objek rancangan, deskripsi objek tapak, konsep tata ruang,
fasad dan konsep struktur serta utilitas.
A. Deskripsi Objek Rancangan
Proyek perancangan dan perencanaan rumah tinggal dengan konsep rumah
tumbuh bergaya minimalis modern merupakan sebuah respon terhadap permintaan
klien yaitu sebuah rumah tinggal yang bersifat jangka panjang dan memfasilitasi
ruang-ruang yang dibutuhkan. selain itu juga objek rancangan ini memfasilitasi lokasi
tempat domisili klien yaitu di kota Bandung, Jawa Barat. Kondisi klien saat ini yang
merupakan pasangan yang baru menikah beberapa waktu lalu menyebabkan klien
memiliki visi jangka panjang terutama terhadap hal yang sangat penting dalam
kehidupan berumah tangga yaitu rumah tinggal. sebagai respon dari kebutuhan dan
keadaan klien maka disusunlah rumah dengan konsep rumah tumbuh yaitu rumah
yang dapat dibangun bertahap sesuai dengan kebutuhan klien dan waktu
dibutuhkannya. Kondisi saat ini klien belum memiliki rumah tinggal milik pribadi
sehingga proyek ini kedepannya akan menjadi rumah utama klien dan juga investasi
masa depan
Objek rumah tinggal ini direncanakan akan dibagi menjadi tiga tahap
pembangunan dan tiap tahap pembangunannya disesuaikan dengan waktu kondisi
serta budget yang dimiliki oleh client.
B. Deskripsi Objek Tapak
Lokasi tapak terpilih berada di Jalan kaladium yang merupakan jalan
lingkungan dari perumahan anthorium Bandung. apa perencanaan dan perancangan
memiliki luasan 400 m2 ini berada di Kelurahan Cisaranten, Kecamatan Arcamanik,
Kota Bandung.Pada tapak terpilih merupakan lingkungan kawasan perumahan yang
merupakan bekas persawahan yang telah diolah. Kawasan terpilih pada rencana tata
ruang dan wilayah Kota Bandung juga memang merupakan rencana pengembangan
kawasan perumahan.

Gambar 7.1 Tapak Ditinjau dari

Kota Bandung dan Kecamatan Arcamanik

Dengan kondisi tapak terpilih yang merupakan eksisting Perumahan maka hal
ini menyebabkan kebutuhan klien berupa fasilitas-fasilitas umum perlunya dengan
sangat baik Selain itu juga lokasi perumahan terletak pada ada jalan Cisaranten Kulon
yang merupakan Jalan Arteri yang menghubungkan dua jalan protokol, hal ini
tentunya sangat memudahkan mobilisasi klien. Istri link Apakah sudah terdapat
fasilitas umum seperti masjid, kantor polisi, tempat perbelanjaan, apotek, klinik,
sekolah, dan cukup banyak tempat makan.

Gambar 7.2 : Fasilitas Publik di sekitar Tapak

 Tapak terpilih dapat diakses menggunakan kendaraan pribadi maupun
kendaraan umum jenis angkutan dan objek baik ojek online maupun ojek
konvensional titik pencapaian tapak dapat melalui jalan raya A.H. Nasution lalu
berlanjut ke Jalan Cicukang dan Cisaranten Kulon maupun dari arah Jalan Soekarno
Hatta selain itu juga bapak bisa dicapai dari Jalan Rumah Sakit melalui jalan alternatif.
C. Deskripsi Pengolahan Tapak
Melihat kondisi tapak yang merupakan bekas areal persawahan yang telah
diurutkan maka berdasarkan data dan dan telah disebutkan pada bab sebelumnya
permasalahan kontur yaitu letak tanah yang masih berada kurang lebih 50 cm di
bawah jalan. Maka idealnya dilakukan fill tanah untuk mendapat ketinggian tanah
yang sejajar dengan jalan tetapi pada konsep rumah tinggal yang dirancang dapat
dilakukan rekayasa tanah sehingga tidak harus lalu datar dengan jalan. maka dengan
kontur direncanakan menggunakan metode cut and fill. Untuk penerapannya hingga
ruang keluarga dengan panjang 9,5 m akan dilakukan fill sehingga letak garasi, teras
depan, ruang tamu akan ada sejajar dengan jalan. Sedangkan untuk bagian dapur,
ruang makan, ruang keluarga ,kamar mandi dan taman belakang dilakukan cut
sehingga posisi ruang-ruang tersebut berada 1,5 m di bawah jalan dan ruang tamu.
Metode ini juga digunakan guna menunjang konsep ruangan yang akan dilakukan
pada bagian berikutnya.
D. Deskripsi Perancangan Rumah Tumbuh
Seperti yang sudah dijelaskan pada bab sebelumnya rumah tumbuh merupakan
rumah dengan orientasi jangka panjang yaitu rumah yang dapat terus dibangun sesuai
dengan kebutuhan ruang penghuninya. pada rumah tumbuh biasanya dilakukan
perencanaan struktur yang yang membuat pada saat dilakukan renovasi tidak perlu
ada perombakan secara total. pada kasus ini rumah tumbuh direncanakan dengan
konsep horizontal maupun vertikal.
Secara vertikal struktur di atas yang direncanakan pada tahap awal merupakan
tempat peletakan tangki air dapat dibuat sebagai split level berikutnya dengan
penambahan tangga dan juga menambahkan tembok sebagai pembatas ruang selain itu
juga untuk keperluan ruang yang lebih luas dapat digunakan pembangunan dengan
merubah ruang bawah atap untuk fungsi-fungsi yang disesuaikan.
Secara horizontal, konsep rumah tumbuh memanfaatkan luasan tanah sebesar
400 meter persegi menjadi 3 buah rumah dengan kebutuhan ruang yang dapat
disesuaikan tetapi pada bagian fasad sudah dirancang dari awal sehingga saat
pembangunan telah selesai hingga tahap terakhir maka antara rumah pertama kedua
dan ketiga terdapat sebuah keharmonisan.
Sebagai realisasinya dan yang juga telah disinggung oleh paragraf di atas
rumah ini direncanakan dibangun dalam tiga tahap besar. tahap pertama merupakan
rumah yang akan dibangun dalam jangka waktu dekat oleh klien sebagai rumah utama
klien hingga memiliki anak dengan rencana 2 orang anak titik rumah pertama ini
berukuran 6 x 20 meter yang dibagi menjadi 4 split level lantai. pada rumah tinggal
pertama yang dibangun pada tahap 1 ini kebutuhan ruang menyesuaikan kondisi klien
saat ini juga bayangan klien terhadap kondisi kedepannya saat nanti sudah memiliki
anak.
Lalu pembangunan rumah tahap 2 dilakukan saat anak pertama dari klien
sudah beranjak dewasa dan akan berkeluarga. rumah dirancang identik namun
dicerminkan searah sumbu simetris untuk bagian hasad titik rumah tahap 2 juga
direncanakan memiliki luasan yang sama dengan rumah tahap pertama namun untuk
kebutuhan ruang dapat disesuaikan dengan kebutuhan ruang keluarga anak pertama
kelak .Dan jika anak pertama membutuhkan ruang tambahan maka dapat direncanakan
pembangunan secara vertikal dengan memanfaatkan struktur yang ada.
Pada pembangunan tahap ke-3 rumah tinggal direncanakan dengan ukuran
yang lebih kecil dan tanpa menggunakan tangga maupun lantai tambahan titik karena
rumah ini nantinya akan digunakan klien saat hari tua sehingga akses ruangan dan
konsep rumah harus di desain ramah mungkin terhadap orang tua. Maka dari itu pada
rumah yang dibangun pada tahap 3 atau Tahap terakhir ukurannya relatif kecil Karena
selain harus sama orang tua juga hanya untuk memenuhi kebutuhan 2 orang.
Lalu jika ketiga tahap pembangunan telah selesai dilaksanakan integrasi antar
bangunan rumah tinggal terdapat pada bagian taman belakang dan juga garasi. pada
bagian taman belakang dari setiap rumah diberikan akses pintu langsung dan pada
taman belakang tidak ada sekat antar bangunan juga dialami dengan tembok pembatas
dengan tetangga dan juga rumah 1 dan rumah 2 sehingga taman belakang dapat
menjadi tempat berkumpul keluarga besar dan juga memiliki kesan privat. Garasi
dibuat tidak terlalu dominan sekat sehingga antar teras terhubung dan garasi bisa
digunakan bersama jika ada kebutuhan mendadak di luar kapasitas.
E. Deskripsi Peruangan dan Tata Ruang
a. Konsep Peruangan
Konsep peruangan yang digunakan adalah konsep split-level house. yaitu
untuk memaksimalkan ruang rumah 2 lantai dibagi menjadi 4 lantai mezzanine
sehingga pada dalam rumah terdapat sirkulasi berupa 3 buah tangga yang
menghubungkan antar lantai mezzanine. Untuk menunjang konsep ruangan tersebut
maka diperlukan furniture yang menggunakan konsep multifungsi sehingga ruang-
ruang menjadi efisien dan dapat memfasilitasi pengguna dengan baik.Konsep ruangan
ini juga menimbulkan kesan luas pada rumah yang akan dirancang malam kebutuhan

ruang yang banyak dan kondisi tapak yang relatif kecil.

Gambar 7.3 : Penerapan konsep split-level
b. Konsep Tata Ruang
Konsep keruangan merupakan rumusan kesimpulan yang didapat dari analisa
ruangan bagus sebelumnya pada konsep jenis dan jumlah ruang berdasarkan
kebutuhan dan juga kegiatan yang akan dilakukan oleh klien dan keluarga karena tidak
menutup kemungkinan aktivitas yang dilakukan oleh orang luar seperti tamu atau
kerabat juga dicantumkan luasan ruang terbangun Denah setiap lantai untuk
memperjelas ukuran ruangan dan tata letak disajikan pada gambar dan tabel berikut

Ruangan Kapasitas Luasan

Garasi (1Rumah) 1 Buah Mobil dan 2 Buah 18 m2

Motor
 Teras Depan 3 orang 6m2

Ruang Tamu 5 orang 21 m2

Ruang Makan, Dapur dan 5 Orang 36 m2

Ruang keluarga (Bersatu)

Kamar mandi lantai 1 2 orang 6 m2

Kamar tidur utama 2 orang 12m2

Kamar mandi lantai 2 2 orang 6 m2

Kamar tidur anak 2 orang 8,75 m2

Ruang Kerja 1 orang 6,25 m2

Laundry dan Gudang 1 orang 6 m2

Berikut gambar denah dicantumkan agar mempermudah penjelasan letak dan

kapasitas ruang

Gambar 7.4 : Sketsa Denah Lantai 1 (kiri) dan Denah Lantai 2 (kanan)
F. Deskripsi Tampak Bangunan
Konsep fasad bangunan menggunakan gaya minimalis modern pada bentuk
dikombinasikan stereotomik dan tektonik dan diselesaikan dengan kombinasi warna
palet earth tone. selain itu juga pada tampak terdapat pemunculan karakter bahan alam
 yaitu pada bagian tektonik fasad dan juga dinding garasi serta dinding pagar yang
menggunakan batu alam. penerapan konsep minimalis modern juga terdapat pada
penggunaan atap yaitu bentuk atap pelana asimetris pada rumah nomor 1 dan 2 lalu
bentuk atap dak untuk rumah nomor 3.
Fasad juga ditunjang dengan pemilihan motif kusen pintu yaitu motif kayu dan
besi pagar yang berwarna hitam. Sebagai orientasi bangunan yang menghadap barat
daya tidak ada penyesuaian khusus pada bagian tampak tetapi memang direncanakan
tidak ada bukaan pada bagian depan yang langsung terpapar oleh sinar matahari

Gambar 7.4 : Perspektif Rumah Tinggal dari Depan

Pada bagian tampak samping dan belakang, tidak ada perlakuan khusus karena
merupakan batas tembok dengan tanah dan rumah tetangga, hanya pada bagian
samping di arah barat dan timur diberikan sun shading untuk mengatasi panas
matahari yang menyebabkan ruangan menjadi panas. Selain pemberian sun shading,
penerapan gaya minimalis modern pada bagian samping dan belakang hanya pada
penerapan warna dan kusen dengan motif kayu.
G. Deskripsi Bahan Bangunan
Secara keseluruhan bahan bangunan yang digunakan banyak terlihat seperti
bahan alam yaitu kayu dan batu alam titik tetapi pada realisasinya bahan-bahan
tersebut merupakan bahan buatan yang memiliki tekstur atau motif yang bernuansa
 alam titik tujuan umum pemilu dengan timbang bahwa bahan mengingat pengingat
namun untuk tema bahan alam expose.
Konsep bahan buatan yang bermotif alam ini sangat terlihat terutama pada
kusen elemen tektonik pada Fasad, sun shading dan juga lantai dari rumah yang
menggunakan motif kayu tetapi bahan aslinya merupakan bahan buatan seperti
aluminium dan wpc.Selain pada durabilitas juga pada harga dan aspek pemeliharaan
titik sehingga kedepannya tidak perlu ada pemeliharaan yang intensif terhadap
beberapa Apa unsur pada rumah tinggal ini.
Untuk spesifiknya pada bagian pantat terdapat material yang menggunakan
motif kayu pada kusen dan elemen tektonik selalu batu alam pada elemen dinding
pagar dan dinding garasi. lalu pada interior dominannya adalah penggunaan lantai
bermotif kayu di seluruh ruangan baik dari ruang tamu ruang keluarga hingga kamar
tidur untuk kamar mandi menggunakan keramik dengan konsep batu alam.
H. Deskripsi Struktur
Penggunaan konsep struktur seperti sudah dijelaskan pada bab sebelumnya
menggunakan struktur pondasi telapak dan juga pondasi menerus Sedangkan untuk
pembalokan dan juga kuda-kuda digunakan bahan utama baja profil.

Gambar 7.5 : Detail Pondasi Telapak

Persoalan struktur lainnya adalah mengenai terdapatnya ruang yang tidak
meneruskan lantai satu sehingga seolah terdapat penggunaan kantilever dengan
bentang 4 meter untuk mengatasi hal itu maka diletakkan kolom struktur pada bagian
depan di luar ruang tamu tepatnya di garasi dan teras depan tetapi agar tidak
mengganggu estetika kolom struktur tersebut disembunyikan dalam elemen pasat dan
juga tembok pembatas antar tetangga.
 Dengan penyelesaian tersebut maka pembebanan pada ruang tambahan yang
tidak menerus di lantai 1 tidak menyebabkan persoalan yang terlalu rumit. Kedua
kolom tersebut juga memperkuat struktur dari ruang di atasnya dan juga menahan
beban dari fasad karena langsung di salurkan pada pondasi di dalam tanah.

I. Deskripsi Utilitas
Konsep utilitas yang digunakan Lalu lintas air secara vertikal baik lintas air
kotor maupun air bersih. Pada Sirkulasi air bersih diletakkan pada halaman belakang
yang dekat dengan kamar mandi lalu di atas kedua kamar mandi terdapat langsung
tangki air dan filter air sehingga penyaluran air tidak terlalu banyak pipa berbelok dan
tidak memerlukan alat pendorong tambahan karena air akan terdorong dengan cukup
kuat. hal ini menguntungkan karena akan sangat memudahkan jika terjadi kebocoran
atau diperlukan maintenance dan tidak akan terlalu banyak aktivitas yang terpengaruh
Jika ada masalah air. selain itu juga ruang lain yang membutuhkan air bersih berupa
laundry dan dapur diletakkan dekat dengan kamar mandi.

Filter Tanki Air

WC Lantai 2

WC Lantai 1

Dapur dan
Sumur Pompa Halaman

Gambar 7.6 : Skema Air Bersih

Pada pembuangan air kotor peletakan septic tank juga diletakkan di halaman
belakang yang dekat dengan kamar mandi sehingga tidak memerlukan adanya ruang
shaft tambahan atau letak septic tank yang berada di bawah lantai bangunan. Selain itu
juga terdapat pembuangan khusus untuk menampung limbah dari dapur, laundry dan
floor drain karena cenderung mengandung sabun, tempat ini harus disediakan karena
jauhnya akses tapak dari riol kota.
 DAFTAR PUSTAKA
[1] Malan, R. and Bredemeyer, D. “Less is more with minimalist architecture. IT
professional”. P. 48-47.2002
[2] W. M. Peña and S. a. Parshall, “Problem Seeking : An Architectural Programming
Primer,” p. 249, 2001.
[3] Badan Pembinaan Hukum Nasional, “Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 4
Tahun 1992 Tentang Perumahan dan Permukiman,” pp. 1–2, 1992.
[4] Pemerintah Kota Bandung.“RTRW Kota Bandung tahun 2011-2031” p. 138-142.
2012
[5] Bertoni, Franco. “Minimalist architecture”. Birkhäuser. P. 10-12. 2002.
[6] Agusniansyah, Nursyarif, and Kurnia Widiastuti. "Konsep Pengolahan Desain Rumah
Tumbuh." Modul 16, no. 1 : 1-12.2016