LEVERING

A. PENGERTIAN
Levering disebut juga opdracht, overdracht, traditio.
Diantara sekian cara untuk memperoleh hak eigendom, levering yang diatur dalam Pasal 612
sampai dengan Pasal 616 Buku II KUH Perdata merupakan salah satu cara yang paling penting.
Ditinjau dari sudut yuridis, yang dimaksud dengan Levering adalah pemindahan hak eigendom
atas suatu benda yang berasal dari seseorang yang berhak memindahkannya kepada orang lain,
yang mengakibatkan orang lain tersebut menjadi pemilik benda yang bersangkutan.

B. SISTEM PENYERAHAN
Doktrin membedakan penyerahan dalam dua sistem (stelsel) yaitu sistem kausal (causaal
sisteem) dan sistem abstrak (abstract sisteem).
1. Sistem Kausal (Pasal 584 KUH Perdata) dianut oleh Diephuis dan P. Scholten.
Dalam sistem ini sifatnya masih obligatoir (perjanjian dasar) artinya perjanjian yang diadakan
antara para pihak baru menimbulkan suatu perikatan yang mengikat para pihak. Oleh karena
itu hak yang ditimbulkannya adalah hak perorangan. Sifat obligatoir disini menunjukkan
bahwa dengan selesainya perjanjian, tujuan pokok dari perjanjian belum tercapai demikian
juga hak eigendom belum beralih karena masih harus ada penyerahan.
Jadi dalam sistem Kausal, sah tidaknya pengalihan hak eigendom tergantung pada sah
tidaknya perjanjian obligatoir; jika alas hak (titel) sah, maka penyerahannya juga sah tetapi
jika titel tidak sah, maka penyerahan juga tidak sah.

Negeri Belanda dan dengan sendirinya Indonesia mempraktekkan sistem kausal ini.
Dengan demikian suatu perbuatan jual beli misalnya, masih bersifat obligatoir dalam arti belum
memindahkan hak milik. Hak milik baru beralih jika telah dilakukan levering berdasarkan suatu
perjanjian kebendaan (zakelijke overeenkomst). Jadi antara perjanjian obligatoir (obligatoir
overeenkomst) dengan perjanjian kebendaan merupakan dua peristiwa yang saling berkaitan.

2. Sistem Abstrak, dianut oleh Meijers dan Opzoomer.

Dalam sistem abstrak, perjanjian sudah bersifat zakelijk, atau sudah tercipta hak kebendaan
artinya dengan selesainya perjanjian, tujuan pokok sudah tercapai yaitu adanya hak
kebendaan tanpa harus ada penyerahan dulu.
Jadi sah tidaknya pengalihan hak eigendom, tidak tergantung pada sah tidaknya perjanjian
obligatoir.
Antara penyerahan dan titel sah terpisah satu sama lainnya, artinya penyerahan dapat sah
walaupun titelnya tidak sah atau tanpa titel sekalipun.
Sistem abstrak ini dipraktekkan di Jerman. Menurut sistem di Jerman, levering sebagai suatu
zakelijke overeenkomst berdiri sendiri artinya merupakan perbuatan hukum tersendiri yang
tidak ada kaitannya lagi dengan perjanjian obligatoir. Disini perjanjian obligatoir bisa
dibatalkan melalui klaim yang bersifat perorangan (persoonlijk) kepada pemilik lama. Namun
hak milik atas benda tetap berada pada pihak yang telah menguasainya.

Pemerasan Dua Sistem Dalam Satu Perbuatan Hukum.

Di luar kedua sistem tersebut ada satu sistem lagi yang merupakan gabungan antara kedua
sistem tersebut diatas. Sistem ini diterapkan di Perancis. Sebagai sebuah negara yang hukumnya
 dioper oleh Belanda kemudian masuk ke Indonesia, ternyata Perancis menganut sistem yang
berbeda dengan kedua negara tersebut di atas.
Menurut sistem Perancis, hak eigendom sudah beralih sejak lahirnya perjanjian atau tercapainya
kata sepakat mengenai barang dan harganya walaupun barang belum diserahkan dan harga
belum dibayar.

Jika disimak maka sistem ini adalah sesuai dengan perumusan pasal 1458 KUH Perdata yang
menyatakan :
Jual beli itu dianggap telah terjadi antara kedua belah pihak, seketika setelahnya orang-orang ini
mencapai sepakat tentang kebendaan tersebut dan harganya, meskipun kebendaan itu belum
diserahkan, maupun harganya belum dibayar.

Tetapi pasal 1459 KUH Perdata memberikan pernyataan yang tidak sejalan dengan ketentuan
pasal 1458 karena bunyi pasalnya adalah sebagai berikut :
Hak milik atas barang yang dijual tidaklah berpindah kepada si pembeli, selama penyerahannya
belum dilakukan menurut pasal 612, 613 dan 616 KUH Perdata.

Kemudian pasal 1460 KUH Perdata menyatakan :

Jika kebendaan yang dijual itu berupa suatu barang yang sudah ditentukan, maka barang ini
sejak saat pembelian adalah atas tanggungan si pembeli, meskipun penyerahannya belum
dilakukan, dan si penjual berhak menuntut harganya.

Berdasarkan rumusan-rumusan pasal-pasal tersebut di atas dapatlah disimpulkan bahwa

ketentuan pasal 1459 adalah sesuai dengan sistem kausal yang kita anut; sedangkan ketentuan
pasal 1458 dan pasal 1460 adalah sisa pengaruh Perancis. Apalagi menurut ketentuan pasal 1460
dalam hal keadaan memaksa, resiko ada pada pembeli. Pasal ini dirasakan tidak adil karena
berdasarkan sistem kausal, pembeli belum menjadi pemilik karena belum ada penyerahan
(transfering of ownership); namun menurut Code Civil Perancis hak milik beralih pada saat
terjadinya perjanjian tanpa perlu ada levering terlebih dahulu. Oleh karena dirasakan tidak sesuai
dengan asas hukum kita yang mengenal lembaga levering, maka Mahkamah Agung Republik
Indonesia (MARI) melalui Surat Edaran (SE) No. 3/1963 menganjurkan kepada para Hakim untuk
tidak lagi mempergunakan beberapa pasal tertentu dari BW termasuk pasal 1460 KUH Perdata
tersebut, karena dianggap tidak memenuhi rasa keadilan, oleh karena itu para Hakim
dipersilahkan membuat Jurisprudensi yang menyatakan pasal tersebut tidak perlu diikuti lagi.

Atas dasar uraian tersebut di atas dapat disimpulkan bahwa sistem di Perancis adalah merupakan
penyatuan antara dua sistem yaitu obligatoir overeenkomst dan zakelijke overeenkomst yang
diperas menjadi satu perbuatan hukum artinya terjadinya pemindahan hak milik tanpa perlu
dilakukan penyerahan atas bendanya. Penyerahan atau delivery disini hanya merupakan
penyerahan kekuasaan belaka dan tidak mengandung arti pemindahan hak milik (transfer of
ownership). Dengan demikian Perancis tidak mengenal lembaga penyerahan, karena hak
eigendom telah beralih sejak tercapainya kata sepakat dalam suatu bentuk perjanjian.

C. SYARAT-SYARAT PENYERAHAN
Sri Soedewi mengemukakan empat syarat untuk terjadinya suatu penyerahan.

1. Harus ada perjanjian kebendaan yaitu perjanjian yang menyebabkan pindahnya hak-hak
kebendaan misalnya bezit, eigendom, gadai, hipotik, dan lain-lain.
2. Harus ada alas hak (titel) disebut dalam pasal 584 KUH Perdata yaitu hubungan hukum yang
dapat menyebabkan pengalihan benda, misalnya karena perjanjian jual-beli, tukar-menukar,
dan lain-lain.
Sah atau tidaknya suatu penyerahan tergantung pada ajaran yang dianutnya apakah
menganut sistem kausal atau sistem abstrak.

3. Harus ada kewenangan menguasai benda (beschikkings bevoegdheid Pasal 584 KUH
Perdata) yang merupakan pelaksanaan asas nemoplus, yaitu: seseorang tidak dapat
mengalihkan suatu hak, melebihi apa yang menjadi haknya. Lazimnya yang berwenang
menguasai suatu benda adalah pemilik.
Karena itu syarat beschikkings bevoegdheid tidak sesuai dengan ketentuan Pasal 1977 ayat
(1) KUH Perdata karena seseorang yang menguasai suatu benda atas dasar Pasal 1977 ayat
(1) tersebut belum tentu adalah pemilik sejati.

4. Penyerahan nyata (feitelijke levering/delivrance) dan penyerahan juridis (juridische

levering/tradition).

Penyerahan nyata adalah penyerahan dari tangan ke tangan dan yang diserahkan adalah
benda-benda bergerak. Pada benda bergerak, penyerahan nyata dan penyerahan juridis
jatuh pada waktu yang bersamaan.
Sedangkan pada benda tidak bergerak, penyerahan nyata dan penyerahan juridis terjadi
pada saat yang berlainan atau terpisah. Untuk penyerahan juridis dilakukan melalui
pendaftaran tanah yang bersangkutan dalam register umum dihadapan Kepala Seksi
Pendaftaran Tanah, dan penyerahan nyata dapat dilakukan secara simbolis misalnya dengan
cara penyerahan kunci rumah yang bersangkutan.