Subtansi Komisioner Agen Makelar

Pengertian Komisioner adalah Agen adalah perantara Makelar adalah

orang yang perdagangan yang atas perantara yang
menyelenggarakan nama suatu perusahaan menghubungakan
perusahaan untuk tertentu untuk pengusaha dengan
mengadakan atas menjualkan pihak ketiga dalam
perintah dan barang/jasanya. melakukan
perhitungan orang perjanjian.
lain disebut komiten,
akan tetapi
persetujuan tidak
dilakukan atas nama
komintenya
melainkan atas nama
sendiri dengan ini
mrnrrima upah yg
disebut komisi.
Persamaan 1.Sama – sama pemegang kuasa, bertindak atas nama pemberi
kuasanya tapi tanggungjawab masih berada ditangan si pemberi
kuasa (Prinsipal), karena pemberi kuasa merupakan para pihak
dalam perjanjian
2.Sama- sama perantara dan pembantu perusahaan
Perbedaan 1.Sifat hubungan 1.Hubungan hukum 1.Hubungan hukum
hukum tetap dengan pemberian kuasa pemberian kuasa
prinsipal dan 2.Sifat hubungan khusus
pemberi kuasa dari hukum tidak tetap 2.Sifat hubungan
prinsipal 3.Pengangkatan hukum tidak tetap
2.Pengangkatan diangkat dan disumpah 3.Pengangkatan
tidak dapat 4.Resiko ditanggung tidak ada
disumpah prinsipal 4.Bertindak atas
3.Berkewajiban 5.Hak komisi dan nama sendiri
menjual barang retensi 5.Resiko ditanggung
sesuai yang 6.Aturan dalam KUHD komisioner
ditentukan oleh 7.Menyimpan contoh 6.Hak berupa
prinsipalnya barang, membuat komisi, retensi,
4.Kebiasaan (dasar pembukuan privillege
hukumnya) 7.Aturan dalam
5.Hak provisi KUHD,KUHPerdata
6.Aturan kebiasaan,
KUHPerdata

Dasar Hukum Pasal 76-85 Pasal 1338 KUH Mengenai makelar

Perdata, Pemberian ini diatur dalam
K.U.H.D Kuasa (Pasal 1792-1819 Buku I pasal 62 - 72
KUH Perdata), Pasal K.U.H.D. Menurut
62-64 KUHD, dan pengertian UU
kebiasaan dagang serta
adalah seorang
Keputusan Mentri
Perdagangan Tentang perantara yang
menghubungkan
 Agen Tunggal pengusaha dengan
pihak ketiga untuk
mengadakan
perjanjian.
Dalam pasal 64
K.U.H.D disebutkan
contoh beberapa
macam perjanjian
misalnya :
perjanjian jual beli
barang dagang,
surat-surat berharga,
asuransi,
pengangkutan
dengan kapal dan
lain-lain.
Hubungan dengan Makelar mempunyai Hubungannya dengan Komisioner
principal (pemberi hubungan tidak tetap agen perusahaan mempunyai
kuasa) dan pemberiaan bersifat distribusi hubungan kerja
kuasa serta (sejajar) dan hubungan tidak tetap dan
perjanjian berkala kuasa, hubungan tetap koordinatif dengan
(selama perjanjian pemberi
berlangsung), hubungan kuasa.Hubungan
koordinasi pemberiaan kuasa
khusus dan berkala
Komisioner
bertindak atas
pemberi kuasanya
dan menjadi
penghubung dengan
pihak ketiga atas
namanya
Hak Hak komisi dan Hak provisi Hak berupa komisi,
retensi retensi, privillege
Kewajiban 1. Melindungi 1. bertindak atas nama 1.Mengadakan buku
keamanan dan dan tunduk pada catatan mengenai
keselamatan barang prinsipal, tindakannya sebagai
yang dikirimkannya 2. bertindak dalam makelar, setiap hari
dari pihak pengamat lingkup kewenangan catatan itu disalin
(konsinyor). atau kekuasaan yang dalam buku dengan
didelegasikan oleh keterangan yang
2. Mematuhi dan prinsipal, jelas tentang pihak-
berusaha menjual 3. melaksanakan pihak yang
semaksimal kewajibannya dengan mengadakan
mungkin barang- kepedulian dan transaksi,
barang milik ketekunan, penyelelenggaraan,
pengamat sesuai 4. menghindari penyerahan,
dengan ketentuan konflik antara kwalitet jumlah dan
yang diatur dalam kepentingan harga serta syarat-
perjanjian. pribadinya dan para syarat yang
 prinsipal, dan dijanjikan (Pasal 66
3. Mengelola secara 5. segera KUHD).
terpisah baik dari menyerahkan ke
segi pisik maupun semua uang yang 2.Siap sedia tiap
administrasi dikumpulkan atas saat untuk
terhadap barang nama prinsipal. memberikan kutipan
milik pengamat, / ikhtisar dari buku
sehingga identitas itu kepada pihak-
barang tersebut tetap pihak yang
dapat diketahui ersangkutan
setiap saat. mengenai
pembicaraan dan
4. Membuat laporan tindakan yang
periodik tentang dilakukan dalam
barang yang hubungan dengan
diterima, barang transaksi yang
yang berhasil dijual diadakan (Pasal 67
dan barang yang KUHD).
masih dalam 3. Menyimpan
persediaan serta contoh sampai
mengadakan penyerahan barang
penyelesaian itu dilakukan.
keuangan seperti Menjamin
dinyatakan dalam kebenaran tanda-
perjanjian. tanda dari penjual
dalam perdagangan
surat wesel atau
surat-surat berharga
lainnya yang
tercantum dalam
surat –surat tersebut
(Pasal 69 KUHD).

Pengangkatan Pengangkatan tidak Pengangkatan tidak Pengangkatan

ada dapat disumpah diangkat pejabat dan
disumpah oleh
hakim
Contoh Pak Maulana Agen gas elpiji, Agen Makelar mobil,
menjualkan tanah minuman air galon, Makelar motor,
miIik Pak Bani Agen pulsa, Agen jasa Makelar elektronik,
kepada Pak Agung pengiriman, Agen Makelar Tanah,
atas nama Pak telur Makelar sewa travel
Maulana sendiri.
Harga tanah untuk
Pak Agung
ditentukan oleh Pak
Maulana. Selisih
harga yang
ditetapkan Pak
Maulana dengan
harga yang
diinginkan Pak Bani
merupakan komisi
yang diterima oleh
Pak Maulana.