NO MAKELAR
1 PENGERTIAN Makelar adalah perantara yang
atas nama orang lain (pembei
kuasa) mencarikan barang bagi
pembeli atau menjualkan
barang bagi penjual. Makelar
mengadakan perjanjian-
pejanjian atas nama mereka
dalam penjualan atau
pembelian suatu barang.
Makelar tidak ikut
bertanggung jawab atas
penyerahan barang dan
pembayarannya. Tugasnya
hanya memungkinkan penjual
dan pembeli mengadakan
perjanjian jual beli sendiri.
bebas jasa makelar disebut
provisi atau krtasi.
Menurut Pasal 62 KUHD,
makelar adalah seorang
pedagang perantara yang
diangkat oleh gubernur
jenderal (sekarang presiden)
atau pembesar yang oleh
gubernur jenderal dinyatakan
berwenang untuk itu.
2 PERBEDAAN 1. Hubungan hukum
pemberian kuasa.
2. Sifat hubungan hukum
tidak tetap.
3. Pengangkatan diangkat
dan disumpah.
4. Resiko ditanggung
prinsipal.
5. Hak komisi dan retensi.
6. Aturan dalam KUHD .
7. Menyimpan contoh
barang, membuat
pembukuan
3 HUBUNGAN Dalam Pasal 62 KUHD
DENGAN disebutkan bahwa antara
PRINSIPAL makelar dan prinsipalnya
KOMISIONER
Komisioner (sering pula
disebut pedagang komisi)
adalah perantara dalam
perdagangan seperti juga
makelar. Ia bekerja atas
namanya sendiri dan ikut
bertanggung jawab sendiri
atas tindakan yang dilakukan
dalam mengadakan perjanjian
jual beli. Untuk jasanya ia
memperoleh komisi.
Menurut Pasal 76 s/d 86
KUHD, komisioner adalah
seorang yang
menyelenggarakan
perusahaannya dengan
melakukan perbuatan-
perbuatan menutup
persetujuan atas nama firma
dia sendiri, tetapi atas amanat
dan tanggungan orang lain
dan dengan menerima upah
provisi (komisi) tertentu.
1. Hubungan hukum
pemberian kuasa
khusus.
2. Sifat hubungan hukum
tidak tetap.
3. Pengangkatan tidak
ada.
4. Bertindak atas nama
sendiri.
5. Resiko ditanggung
komisioner.
6. Hak berupa komisi,
retensi, privillege.
7. Aturan dalam KUHD,
KUHPerdata.
Perjanjian komisi adalah
perjanjian antara komisioner
dengan komiten yaitu
 berada dalam hukum yang perjanjian pemberi kuasa,
tidak tetap dan bertindak atas pejanjian inilah timbul
nama prinsipal sehingga dapat hubungan hukum uang tidak
disimpulkan dalam hubungan tetap sebagaimana makelar.
hukum pemberi kuasa (Pasal
792 KUHPer) dan pelayanan
berkala (Pasal 1601 KUHPer)
sama dengan agen perusahaan,
pengacara, makelar dapat
menyebutkan pemberi
kuasanya.
4 KEWAJIBAN 1. Mengadakan buku 1. Menerima,
catatan mengenai menyimpan,
tindakannya sebagai mengasuransikan
makelar, setiap hari barang-barang milik
catatan itu disalin prinsipalnya.
dalam buku dengan 2. Membayar ongkos-
keterangan yang jelas ongkos yang
tentang pihak-pihak digunakan untuk
yang mengadakan kepentingan barang-
transaksi, barang tersebut.
penyelenggaraan, 3. Menjual barang-
penyerahan, kwalitet barang terssebut
jumlah dan harga serta dengan harga setinggi-
syarat-syarat yang tingginya.
dijanjikan (Pasal 66 4. Menagih pendapatan
KUHD). penjual dan mengirim
2. Siap sedia setiap saat perhitungan keada
untuk memberikan prinsipalnya.
kutipan atau ikhtisar 5. Membayar kepada
dari buku itu kepada prinsipalnya yaitu
pihak-pihak yang pendapatan kotor
bersangkutan mengenai setelah barang dan
pembicaraan dan komisi.
tindakan yang
dilakukan dalam
hubungan dengan
transaksi yang
diadakan (Pasal 67
KUHD).
3. Menyimpan contoh
sampai penyerahan
barang itu dilakukan.
Menjamin kebenaran
tanda-tanda dari
penjual dalam
pedagangan surat
weswl atau surat-surat
berharha lainnya yang
tercantum dalam surat-
 surat tersebut (Pasal 69
KUHD).
5 HAK Pasal 68 KUHD menyebutkan 1. Hak retensi, hak
bahwa pembukuan seorang komisioner untuk
makelar mempunyai kekuatan menahan barang
pembuktian khusus yang komiten, bila provisi
menyatakan catatan dalam dan biaya yang lain
bukunya merupakan bukti belum dibayar.
yang sempurna, apabila tidak 2. Hak istimewa, hak
disangkal. Sebagai seorang istimewa komisioner
makelar memiliki hak retensi terhadap barang
yaitu jumlah upah atau provisi komiten, yaitu:
ditetapkan sebelumnya atau a. Hak untuk
menurut kebiasaan. jual.
b. Hak untuk
ditahan lagi
kepentingan
lain yang akan
datang.
c. Hak untuk
dibei dan
diterimanya
untuk
kepentingan
lain