Nama : Bangga Chrysto Tarigan

NIM : 043001672

No Pertanyaan (Soal) Bobot Nilai

1. Pada tahun 1998 bapak Alfarez membeli sebidang tanah perkebunan dari Ibu
Aliya seluas 900 m2 terletak di Desa/Kelurahan Kemang, Kecamatan Parung,
Kabupaten Bogor, Jawa Barat. berdasarkan Akta Jual Beli
No.576.1/Parung/1998. Menurut surat keterangan riwayat tanah dari Kelurahan
Kemang tercatat tanah adat Girik C No. 235, Persil 8a D.II seluas 900 m2
sebelumnya dimiliki oleh bapak Ketut Oka dijual kepada Ibu Aliya pada tahun
1990 berdasarkan Akta Jual Beli No. 228/Parung/1990. Sejak tanah tersebut di
beli oleh bapak Alfarez tanah tersebut sampai saat ini belum pernah
disertipikatkan atau didaftarkan pada kantor Pertanahan Kabupaten Bogor.
Setelah tahun 2020 bapak Alfarez berniat ingin mensertipikatkan tanah tersebut.
Pertanyaan:
a. Dari kasus diatas terbaca Pak Alfarez ingin mensertipikatkan tanahnya. 60
Apa yang menyebabkan bapak Alfarez berniat mensertifikatkan tanah?
Dengan cara apa yang bersangkutan dapat melakukan pensertifikatan
tanah?Jelaskan berdasar pada aturan hukum yang ada.
b. Bagaimana syarat-syarat yang harus dipenuhi untuk melakukan 40
pendaftaran tanah?Jelaskan!

Total Nilai 100

a. Agar tanah yang dibeli tersebut memiliki perlindungan dan kepastian hukum dan apabila dikemudian
hari tanah itu memunculkan sengketa yang harus di bawa ke Pengadilan, Pak Alfarez sudah memiliki
bukti yang kuat untuk membuktikan bahwa tanah tersebut miliknya.

Karena tanah sebelumnya tidak pernah di sertifikat, maka hal yang harus di lakukan pak alfarez adalah
datang ke kantor BPN dan melakukan pendaftaran sertifikat tanah (sesuai dengan PP Nomor 24 Tahun
1997)

b. Syarat-Syarat yang harus dipenuhi :

-Hak atas tanah baru dibuktikan dengan:

1) penetapan pemberian hak dari Pajabat yang berwenang memberikan hak yang bersangkutan
menurut ketentuan yang berlaku apabila pemberian hak tersebut berasal dari tanah Negara atau
tanah hak pengelolaan;
2) asli akta PPAT yang memuat pemberian hak tersebut oleh pemegang hak milik kepada penerima
hak yang bersangkutan apabila mengenai hak guna bangunan dan hak pakai atas tanah hak milik;

- hak pengelolaan dibuktikan dengan penetapan pemberian hak pengelolaan oleh Pajabat yang
berwenang;
- tanah wakaf dibuktikan dengan akta ikrar wakaf;

- hak milik atas satuan rumah susun dibuktikan dengan akta pemisahan;

- pemberian hak tanggungan dibuktikan dengan akta pemberian hak tanggungan.