Pertemuan Ke-17 Leasing
Pertemuan Ke-17 Leasing
PERTEMUAN KE-17
LEASING
A. TUJUAN PEMBELAJARAN :
B. URAIAN MATERI.
Leasing adalah persetujuan atas dasar kontrak dimana pemilik dari aktiva atau
pihak yang menyewakan aktiva (lessor) menginginkan pihak lain atau penyewa
(lessee) untuk menggunakan jasa dari aktiva tersebut selama periode tertentu.
Manfaat leasing :
1. Sale and leasback perusahaan yang memiliki aktiva menjual aktiva tesebut
kepada perusahaan lain dan sekaligus dibuat perjanjian untuk menyewa
kembali aktiva tersebut untuk periode tertentu.
Aktiva yang biasa disewagunakan tanah, gedung, peralatan pabrik,
perusahaan yang biasa sebagai pembeli bank, asuransi, pegadaian, leasing,
investor.
Contoh :
X X X X X
1 1 1 1 1
100.000.000 = (1+0,15)¹
+ (1+0,15)²
+ (1+0,15)³
+ (1+0,15)⁴
+ (1+0,15)⁵
X X X X X
100.000.000 = 0,8696 + 0,7561 + 0,6575 + 0,5718 +0,4972
100.000.000 = 3,3522 X
100.000.000
X = = 29.831.555
3,3522
Angsuran tiap tahun yang harus dibayar PT. Maju tiap tahun Rp 29.831.555
Buatlah aliran kas dari ke dua alternative tersebut dengan memperhitungkan pajak
50%
1. Jika membeli dengan meminjam uang dari bank
125.000.000
X = = 34.676.216,49 dibulatkan 34.676.216
3,6048
Table nilai sekarang faktor Bunga anuity 12 % tahun ke 5
dari hasil perhitungan tersebut dapat dibuat jadwal angsuran sebagai berikut :
Angsuran
Angsuran pokok Sisa pokok
pinjaman + Pembayaran bunga
Tahun pinjaman (3) = pinjaman (4)
bunga (1) (2) (Rp)
(1)-(2) (Rp) (Rp)
(Rp)
0 125.000.000
1
34,676,216 15,000,000.00 19,676,216 105,323,784
2 34,676,216 12,638,854.02 22,037,362 83,286,421
3 34,676,216 9,994,370.52 24,681,846 58,604,575
4 34,676,216 7,032,549.01 27,643,667 30,960,908
5 34,676,216 3,715,308.91 30,960,908 -
Jumlah
173,381,082 48,381,082 125,000,000
Aliran kas
Angsuran Pajak (4) = PVIF (i PV aliran
Depresiasi keluar setelah
Th pinjaman bunga (2) 0,5 x (2) + = 6%) kas (7) =
(3) pajak (5) = (1)-
(1) (3) (6) (5)x(6)
(4)
1
34,676,216 15,000,000 25,000,000 20,000,000 14,676,216
0.9434 13,845,487
2
34,676,216 12,638,854 25,000,000 18,819,427 15,856,789
0.8900 14,112,486
3
34,676,216 9,994,371 25,000,000 17,497,185 17,179,031
0.8396 14,423,846
4
34,676,216 7,032,549 25,000,000 16,016,275 18,659,942
0.7921 14,780,422
5
34,676,216 3,715,309 25,000,000 14,357,654 20,318,562 0.7473
15,183,212
Jumlah
72,345,453
PVIF = Present Value Interest Faktor (table nilai sekarang faktor bunga)
i = 12 % pajak 50 %
i = 12 % (1-0,5)
= 6%
Jadwal pembayaran :
X
125.000.000 = 3,1669
125.000.000 Table nilai sekarang faktor Bungan anuity
X = = 39.433.850 10 % tahun ke 4
3,1669
12 % tahun ke 5
Kesimpulan :
Jika membeli dengan pinjaman, kas yang harus dikeluarkan Rp 72.345.453 dan
jika kontrak dengan leasing kas yang harus dikeluarkan Rp 93.021.445
sebaiknya membeli dengan meminjam uang pada bank.
C. LATIHAN SOAL/TUGAS
D. DAFTAR PUSTAKA
Irham Fahmi, Pengantar Manajemen Keuangan, Teori dan soal jawab, Penerbit
Alfabeta, Bandung, 2015