KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL PERUMAHAN

DIREKTORAT RUMAH UMUM DAN KOMERSIAL

Disampaikan dalam :

Rapat Koordinasi
Perkembangan Penyediaan
BAGI PERAN
Rumah Umum dan Komersial
PSR dan Percepatan Serah DALAM PERCEPATAN
PROGRAM SEJUTA RUMAH
Terima Aset / Hibah PSU

Palembang, 1 Desember 2021

oleh :
Deny Dwi Susanto, ST, M.Si
Jafung Teknik Tata Bangunan dan Perumahan Ahli Muda
Direktorat Rumah Umum dan Komersial
 STRATEGI &
PROGNOSIS

02
KEBIJAKAN CAPAIAN
PSR TAHUN 2021

03 OUTLINE
01 STRUKTUR
DATA PEMBAHASAN
PSR

04 PERAN STAKEHOLDER
BIDANG PERUMAHAN
DALAM RANGKA

06
PENCAPAIAN PSR

05
CAPAIAN PSR
TAHUN 2021 URGENSI
PENGISIAN
WEBSITE
KEBIJAKAN
PSR

01
KEBIJAKAN
PSR

01 Target dan Misi Program Sejuta Rumah :

Ketersediaan Rumah Layak Huni, Meningkatnya Kesejahteraan
Masyarakat, Kemudahan Memperoleh Rumah, dan Menyasar Semua
Kalangan
Sesuai Amanat Konstitusi Negara
bertanggung jawab atas penyelenggaraan
perumahan dan kawasan permukiman yg
pembinaannya dilaksanakan oleh Pemerintah

Pada tahun 2015, Data Badan

Pusat Statistik menunjukkan nilai
Backlog 11,4 Jt Kepemilikan dan
3,4 Jt Rumah Tidak Layak Huni

FILOSOFI 29 April 2015,

PELAKSANAAN Pemerintah
mencanangkan Data pembangunan rumah
(tahun berjalan) baik rumah

PROGRAM SEJUTA RUMAH

PROGRAM SEJUTA umum maupun rumah
komersial baik dari sumber
RUMAH (PSR) APBN maupun dari non APBN.
KEBIJAKAN
PSR DASAR
01 HUKUM
UU No. 1 Tahun 2011
Tentang Perumahan dan
Kawasan Permuki man

PEMERINTAH PEMERINTAH PEMERINTAH

PUSAT PROVINSI KABUPATEN/KOTA
Pasal 16 huruf b Pasal 17 huruf a Pasal 18 huruf a

Pemerintah dalam melaksanakan Pemerintah provinsi dalam Pemerintah kabupaten/kota dalam

pembinaan mempunyai
wewenang:
b. menyusun dan menyediakan basis
data perumahan dan
kawasan permukiman;
melaksanakan pembinaan
mempunyai wewenang:
a. menyusun dan menyediakan basis
data perumahan dan
kawasan permukiman pada tingkat
provinsi;
melaksanakan pembinaan
mempunyai wewenang:
a. menyusun dan menyediakan basis
data perumahan dan
kawasan permukiman pada tingkat
kabupaten/kota;
KEBIJAKAN PROGRAM SEJUTA RUMAH
PSR TAHUN
2015-2020
01
Progres Capaian Program Sejuta Rumah Total selama tahun 2015-2020:
jumlah capaian program satu
juta rumah sebesar 5.765.387
1.400.000 Unit.
1.300.000 1.257.852
Pertanyaannya kemudian dari
1.200.000 1.132.621 25% data tersebut adalah:
1.100.000
31% 965.217
1.000.000
904.758 1. Bagaimana penyebarannya
900.000 17% pada setiap daerah di
805.169 25% Indonesia?
800.000
699.770 29% 75% 2. Apakah capaian tersebut
700.000 69% signifikan mengurangi angka
35%
600.000 75% 83% backlog kepemilikan rumah
71% di Indonesia?
500.000 65%
0
2015 2016 2017 2018 2019 2020 Angka rasio kepemilikan rumah
BPS (2014) = 79.77%
MBR Komersial (2019) = 80,07%
 02

STRUKTUR
DATA PSR
 STRUKTUR
DATA
PSR
02
Data Backlog

Data Supply
Pembangunan
Perencanaan
Kebijakan
Rumah (PSR)
Penyediaan
Perumahan Di Data Rumah
Indonesia Tidak Layak
Khususnya Huni (RTLH)
Penyediaan Rumah
Layak Huni Bagi
DATA BASE
MBR Data Profil PERUMAHAN
Penyediaan
Perumahan

RUANG LINGKUP
Data
Kelembagaan DATA BASE
PERUMAHAN
(Dinas PKP)
 STRUKTUR
STRUKTUR DATA DATA
PROGRAM SEJUTA RUMAH PSR
02
NON
MBR
MBR

PEMDA
PENGEM- CSR MASYARA- PENGEM-
PUPR K/L Lain PROV/KAB/ MASYARAKAT
BANG PERUMAHAN KAT BANG
KOTA

Dana Sikumbang Forum CSR Rumah IMB

RUSUN PB IMB
Balai, Dit. Desa Non FLPP Provinsi Tapak Balai (TAPP)
Balai Balai/Pemda PPDPP Balai, Pemda Balai (TAPP) Balai, PPDPP
Rusun
Non Baznas Rumah Non IMB
RUSUS Kemensos PK Non IMB
Sikumbang Provinsi Susun
Balai, Balai (TFL)
Balai, Dit. Rusus Dit. SSPPP Balai, Pemda Balai, Pemda Balai (TFL)
Balai PPDPP
RUSWA Kemenha Rusus
Balai, Dit. n Dit. SSPP Balai, Pemda
Ruswa

FLPP Polri Rusunawa

PPPDPP Dit. SSPP Balai, Pemda

BP2BT Lainnya
PPPDPP, DPPP Balai, Pemda
DJPI

TAPERA
BP-TAPERA
STRATEGI &
PROGNOSIS
CAPAIAN
TAHUN
2021

03
STRATEGI &
CAPAIAN PSR STRATEGI PENDATAAN
TAHUN 2021

03 PSR

Pengambilan data ke
Pengembangan dan lapangan secara Setiap Balai P2P
Optimalisasi Fungsi Koordinasi dengan Instansi langsung oleh tim DJP memiliki target
Website PSR Lain (Kementerian Sosial, (Direktorat RUK dan dengan prognosis
(mempebesar CSR, Baznas, Asosiasi Balai) yang disebut yang jelas untuk
kapasitas Server) Pengembang) Tim Serbu setiap provinsinya

WEBSITE PSR KOORDINASI TIM SERBU PROGNOSIS

SOSIALISASI SINKRONISASI FORUM

Bersama Balai P2P Mendorong Sinkronisasi data dg Pembentukan Forum
Pemerintah Daerah Melaksanakan PPDPP, Subsidi dan dan/atau Instruksi
Pendataan, Menggunakan Website Non Subsidi) tentang Peran Serta
PSR dan Laporan Secara Berkala termasuk Data PPN Aktif Dalam
serta publikasi di media social DTP Tapera, Satker Pendataan PSR
tentang PSR BP2BT
STRATEGI &
CAPAIAN PSR
TAHUN 2021 PROGNOSIS CAPAIAN
03 PROGRAM SEJUTA RUMAH

1.200.000 Keterangan
MBR
Non MBR
Target PSR Tahun 2021 1.000.000
1.105.000 Unit
800.000

Angka setiap sumber data 600.000

mempertimbangkan
kondisi anggaran dan 400.000
perekonomian
200.000

-
September Oktober November Desember
Agustus 2021
2021 2021 2021 2021
NON MBR 94.838 116.107 141.030 195.000 211.563
MBR 538.656 652.082 751.227 840.926 893.437
 04

CAPAIAN
PSR TAHUN
2021
(November 2021)
CAPAIAN
PSR
Capaian Program Sejuta Rumah Tahun 2021
Wilayah I (Status 30 November 2021)

04
Kementerian PUPR 131.150 unit

DAK 22.288 unit

APBD Prov & Kab/kot 47.989 unit

MBR MBR
Pengembang 516.927 unit Capaian
80% 743.712 unit
Program Satu
6.058 unit Juta Rumah
Dana Desa & Insentif Daerah

Masyarakat 12.647 unit 931.592

unit
CSR dan Dana Lainnya 6.653 unit

NON MBR Pengembang 152.725 unit NON MBR

20% 187.880 unit
Masyarakat 35.155 unit
TARGET
CAPAIAN 2021 Capaian Program Sejuta Rumah Tahun 2021
WILAYAH 1 Wilayah I (Status 30 November 2021)

04
Kementerian PUPR 83.524 unit

Kementerian Lain 2.433 unit

MBR Pemerintah Daerah 9.431 unit MBR

89% 311.645 Capaian
Pengembang 188.080 unit unit Program Satu
Juta Rumah
CSR 749 unit
349.010
Masyarakat 25.428 unit unit

Pengembang NON MBR

NON MBR 18.105 unit 37.365
11%
unit
Masyarakat 19.260 unit
TARGET CAPAIAN
2021
WILAYAH 1
PROGNOSIS PROGRAM SEJUTA RUMAH
WILAYAH I
04 Persentase Kontribusi
400.000
Capaian Nasional
368.628
345.589 33,36%
350.000

297.667
300.000 Target Capaian Desember
256.270 2021 :
250.000
211.334 368.628
Unit
188.000
200.000

150.000
Prognosis Capaian
Nasional:

100.000 1.105.000
Unit

50.000
Persentase Capaian
Oktober 2021
- (terhadap capaian
Keterangan Juli 2021 Agustus September Oktober November Desember nasional)
MBR 2021 2021 2021 2021 2021
Non MBR 27,85%
TARGET CAPAIAN TARGET CAPAIAN TIAP BALAI PELAKSANA PENYEDIAAN
2021
WILAYAH 1 PERUMAHAN
BALAI P2P SUMATERA V
04 80.907
86.301

44.545

47.515
50.000
69.916
Capaian Persentase Capaian

39.442
45.000
November November 2021 59.840

34.932
2021 (terhadap capaian 40.000
nasional) 49.307

30.216
35.000
7.78 %

27.846
86.017 Unit 40.148

26.115

26.106
30.000

23.040
33.278

21.824
25.000

17.755
Persentase
Deviasi Persentase :
Kontribusi Capaian 20.000

13.501
Nasional

10.940
10.256
9.802
15.000

8.649
7,81 % 0,03 %

7.153
7.028

5.590
10.000

4.230
3.210
5.000

-
Kekurangan Target Capaian
Capaian : Desember 2021 :

284 unit 86.301 unit

Keterangan : Prov. Sumatera Selatan Prov. Lampung
Prov. Kep. Bangka Belitung Balai P2P Sumatera V
PERAN STAKEHOLDER
BIDANG PERUMAHAN
DALAM RANGKA
PENCAPAIAN PSR

05
 Basis data ke depan, tidak hanya memotret dari sisi capaian angka
Apa Yang Perlu 01 pembangunan rumah (supply), tetapi juga perlu dilakukan pendataan dari
sisi kebutuhan rumah (demand) setiap tahunnya untuk setiap daerah
Dilakukan Untuk Kab/Kota di Indonesia.

Meningkatkan Perlu dukungan pendataan dari Balai P2P dan Pemerintah Daerah sebagai
02
Pendataan first line dalam penyelenggaraan perumahan (catt. Sistem pendataan yang
lalu perlu banyak tenaga, biaya, waktu, namun Validasi data masih
Perumahan? dipertanyakan dan tidak terkini)

Peran Pemerintah Daerah perlu ditingkatkan untuk data PSR, sehingga ke

03
depan ada database perumahan di Indonesia.

Penting untuk melakukan harmonisasi data capaian pembangunan

04 perumahan dari Kementerian PUPR dengan instansi lainnya, khususnya
yang dilaksanakan oleh pemerintah daerah dan masyarakat.

Mendorong pembuatan “action plan untuk menyukseskan

ARAHAN pembangunan satu juta rumah” yang didalamnya berisi
YUSUF KALA (WAPRES rencana penyediaan lahan, pendanaan, dan skema peningkatan
2015-2019) TERKAIT PSR kapasitas bagi pelaksana pembangunannya;
 PERAN STAKEHOLDERS PERAN
STAKEHOLDER
PROGRAM SEJUTA RUMAH 05

1 Kontribusi ±20%
Terbatasnya kemampuan
APBN dalam hal penyediaan

±30 %
PEMBANGUNAN RUMAH
2 Kontribusi ±30%
PROVIDER
perumahan di Indonesia,
OLEH PEMERINTAH DAN yang hanya berkisar sekitar
PEMDA ±30% terhadap total
PEMBANGUNAN RUMAH OLEH
PENGEMBANG DENGAN
DIREKTORAT kebutuhan penyediaan
• Rusunawa BANTUAN SUBSIDI DARI
PEMERINTAH perumahan di Indonesia
JENDERAL • Rumah Khusus
• Rumah Swadaya
PERUMAHAN (PB/PK)
• Bantuan Stimulan PSU
PERAN PEMERINTAH 1. ±50% penyediaan
perumahan dilaksanakan

3 Kontribusi ±50%
secara swadaya oleh
masyarakat dan
PEMBANGUNAN RUMAH pengembang.
ENABLER

OLEH PENGEMBANG DAN • KPR FLPP 2. MBR Non Fixed Income/

±70 %

KESWADAYAAN MASYARAKAT Non Bankable Community

• Subsidi Selisih Bunga
• Bantuan Uang Muka termasuk di dalamnya.
3. Penyediaan Perumahan
Kemudahan perizinan secara swadaya ini
pembangunan
memiliki potensi besar
perumahan
yang perlu ditingkatkan.
 PERAN STAKEHOLDERS PERAN
STAKEHOLDER
PROGRAM SEJUTA RUMAH 05

Pemerintah
Daerah
Balai Pelaksana Tim Pokja
Penyediaan PKP
Perumahan
Peran dan kontribusi aktif dari
Pokja PKP dalam menyusun
Dukungan pendataan strategi dan
melalui Balai P2P dan TAPP Peran Pemerintah Daerah melalui menyampaikan data PSR
sebagai first line pendataan Dinas Perumahan dan Kawasan perlu lebih diefektifkan.
PSR. Permukiman maupun Dinas PTSP
dalam mencatat dan
menyampaikan data PSR perlu
lebih diefektifkan.

21
 PERAN
STAKEHOLDER

TUGAS POKJA PKP DAN PERAN SERTA MASYARAKAT

05
(FORUM PERUMAHAN)
Permen PUPR No 12 Tahun 2020 tentang Peran Masyarakat

POKJA PKP(Pasal 34) FORUM PKP (Pasal 18)

Sinkronisasi dan
penyesuaian data Updating dan verifikasi data penyediaan
layanan publik terkait PKP (listrik, air
minum, fasilitas pembiayaan
perumahan, pengetahuan/informasi, dll.)
Penyepakatan data dan
indikator daerah

Setting baseline dan target

pembangunan daerah

22
 06

URGENSI
PENGISIAN
WEBSITE
URGENSI
WEBSITE URGENSI WEBSITE
06 PROGRAM SEJUTA RUMAH

Keaslian Dan Kevalidan Data

Berasal Dari Sumber Secara
Langsung

Data capaian pembangunan

perumahan yang up to date

Penghematan waktu dan tenaga

dalam proses pendataan PSR
DAFTAR USER
1. Balai Penyediaan
Untuk mengakses website silahkan buka browser pada 4. Pemkab/kota
Perumahan
5. K/L Lainnya
masing-masing perangkat Anda, kemudian masukkan 2. DJPI PUPR
6. Pengembang
tautan 3. Pemprov
www.programsatujutarumah.pu.go.id/auth
URGENSI
WEBSITE KEBERHASILAN
06 PENGISIAN
DATA WEBSITE PSR

SISTEM YANG LEBIH KETERBUKAAN DATA Sumber Data Secara

BAIK Untuk Dapat oleh Pengembang Rutin MENCATAT
Memotret Terkait Pembangunan PROGRESS
Pembangunan oleh Rumah Komersial PEMBANGUNAN
Masyarakat Secara (Balai, Pemprov,
Luas, Terutama yang Pemkab/Kota,
Tanpa Pengajuan SIM Pengembang, Dll)
PBG
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
DIREKTORAT JENDERAL PERUMAHAN
DIREKTORAT RUMAH UMUM DAN KOMERSIAL

TERIMA
KASIH