LAPORAN MINGGUAN

PROJECT MANAGEMENT SUPERVISION CONSULTANT

(PMSC) FIRM TO SUPPORT DIRECTORATE GENERAL OF
HUMAN SETTLEMENT

EMERGENCY ASSISTANCE FOR

REHABILITATION AND RECONSTRUCTION (EARR)
CENTRAL SULAWESI

RECONSTRUCTION OF ISLAMIC UNIVERSITY OF PALU PROJECT

PERIODE MINGGU KE: 74

(15 MEI –21 MEI 2022)

I. DATA PROYEK

a. Data Umum Kontrak PMSC:

Nama Kegiatan : Project Management Supervision Consultant
Alamat Kantor Lapangan : Jalan Lasoso No. 52 Palu
Penyedia Jasa : PT. YODYA KARYA (PERSERO) KSO
Nilai Kontrak : Rp 19.905.177.000,-
Sumber Dana : LOAN ADB No. 3793 – INO
Nomor Kontrak : HK.02.01/PMSC/Cb.28.4/PPK-PS.I/01/2021
Tanggal Kontrak : 12 April 2021
SPMK : HK.02.01/SPMK/PMSC/Cb.28.4/PS.I/01/2021
Tanggal SPMK : 12 April 2021
Addendum I : HK.02.01/PMSC/ADD/PPK-PS.1/01/2022
Tanggal Addendum I : 07 April 2022
Waktu Pelaksanaan : 12 April 2021 s/d 29 Agustus 2023

b. Data Umum Kontrak Kontraktor Pelaksana

Nama Kegiatan : Reconstruction of Islamic University of Palu
Nilai Kontrak : Rp. 129.842.542.000,-
Sumber Dana : LOAN ADB No. 3793 - INO
Nomor Kontrak : HK.02.01/KONT/SPPP.ST/PSPPOP/05/2020
Tanggal Kontrak : 14 Desember 2020
Addendum III : HK.02.01/ADD/IAIN/PPK-PS.I/03/2021
Tanggal Kontrak : 24 November 2021
 Addendum IV : HK.02.01/ADD/IAIN/PPK-PS.I/04/2021
Tanggal Kontrak : 28 April 2022
Waktu Pelaksanaan : 649 Hari Kalender
II. LINGKUP KEGIATAN
1. Pekerjaan Persiapan
2. Gedung Kuliah
a. Pekerjaan Struktur
b. Pekerjan Arsitektur
c. Pekerjaan Elektrikal
d. Pekerjaan Mekanikal
3. Pekerjaan Auditorium
a. Pekerjaan Struktur
b. Pekerjan Arsitektur
c. Pekerjaan Elektrikal
d. Pekerjaan Mekanikal
4. Pekerjaan Gedung Student Center
a. Pekerjaan Struktur
b. Pekerjan Arsitektur
c. Pekerjaan Elektrikal
d. Pekerjaan Mekanikal
5. Pekerjaan Gedung Taman Kanak - Kanak
a. Pekerjaan Struktur
b. Pekerjan Arsitektur
c. Pekerjaan Elektrikal
d. Pekerjaan Mekanikal
6. Pekerjaan Landscape
a. Hardcape
b. Softcape
c. Electrical Landscape
d. Mekanikal Landscape
7. Pekerjaan Power House
a. Pekerjaan Struktur
b. Pekerjan Arsitektur
c. Pekerjaan Elektrikal
8. Pekerjaan Rumah Pompa
 Pekerjaan Struktur
 Pekerjan Arsitektur
 Pekerjaan Elektrikal
 Pekerjaan Mekanikal
 III. PROGRES FISIK PEKERJAAN
a. PMSC Yodya Karya (Persero) KSO
Rencana : 46,759%
Realisasi : 46,472%
Deviasi : -0,288%
b. Rekonstruksi IAIN PT. Totalindo Ekapersada KSO
Rencana : 66,20%
Realisasi : 66,10%
Deviasi : -0,10%
IV. PEKERJAAN YANG DILAKSANAKAN DAN BOBOT TERHADAP TOTAL
NILAI KONTRAK :
a. Pekerjaan Persiapan (Bobot 3,64%)
b. Gedung Kuliah (Bobot 35,35%)
1. Pekerjaan galian dan urugan (1,391%)
2. Pekerjaan Anti Rayap (0,089%)
3. Pekerjaan pondasi borepile (14,221%)
4. Pekerjaan pondasi pilecap (1,268%)
5. Pekerjaan Kolom Pedestal (0,825%)
6. Pekerjaan Tie Beam (0,745%)
7. Pekerjaan Kolom Lantai 1 (1,042%)
8. Pekerjaan Tangga Lantai 1 (0,082%)
9. Pekerjaan Pelat Lantai 1 (0,410%)
10. Pekerjaan Shearwall Lantai 1 (0,728%)
11. Pekerjaan Kolom Lantai 2 (1,105%)
12. Pekerjaan Balok Lantai 2 (0,837%)
13. Pekerjaan Tangga Lantai 2 (0,087%)
14. Pekerjaan Pelat Lantai 2 (0,587%)
15. Pekerjaan Shearwall Lantai 2 (0,728%)
16. Pekerjaan Kolom Lantai 3 (0,912%)
17. Pekerjaan Balok Lantai 3 (0,829%)
18. Pekerjaan tangga lantai 3 (0,086%)
19. Pekerjaan Pelat Lantai 3 (0,573%)
20. Pekerjaan Shearwall Lantai 3 (0,725%)
21. Pekerjaan Kolom Lantai 4 (0,671%)
22. Pekerjaan Balok Lantai 4 (0,764%)
23. Pekerjaan Pelat Lantai 4 (0,491%)
24. Pekerjaan Balok Lantai Atap (0,623%)
25. Pekerjaan Pelat Lantai Atap (0,315%)
26. Pekerjaan Dilatasi (0,081%)
27. Pekerjaan Kolom Praktis lantai 1 (0,012%)
28. Pekerjaan balok praktis lantai 1 (0,005%)
29. Pekerjaan kolom praktis lantai 2 (0,05%)
30. Pekerjaan balok praktis lantai 2 (0,04%)
31. Pekerjaan kolom praktis lantai 3 (0,038%)
32. Pekerjaan balok praktis lantai 3 (0,029%)
33. Pekerjaan kolom praktis lantai 4 (0,031%)
34. Pekerjaan balok praktis lantai 4 (0,049%)
 35. Pekerjaan kolom praktis lantai Atap (0,004%)
36. Pekerjaan balok praktis lantai Atap (0,024%)
37. Pekerjaan pasangan dinding & plesteran lantai 1 (0,043%)
38. Pekerjaan pasangan dinding & plesteran lantai 2 (0,175%)
39. Pekerjaan pasangan dinding & plesteran lantai 3 (0,122%)
40. Pekerjaan pasangan dinding & plesteran lantai 4 (0,092%)
41. Pekerjaan Pasangan dinding & Plesteran lantai atap 0,0001%)
42. Pekerjaan Pintu dan Jendela lantai 2 (0,337%)
43. Pekerjaan Pintu dan Jendela lantai 3 (0,197%)
44. Pekerjaan Pintu dan Jendela lantai 4 (0,207%)
45. Pekerjaan finishing lantai & dinding lantai 1 (0,050%)
46. Pekerjaan finishing lantai & dinding lantai 2 (0,231%)
47. Pekerjaan Plafon lantai 2 (0,044%)
48. Pekerjaan Plafon lantai 3 (0,023%)
49. Pekerjaan Plafon lantai 4 (0,018%)
50. Pekerjaan fasade GRC dan ACP (2,512%)
51. Pekerjaan instalasi lampu & stop kontak lantai 1 (0,021%)
52. Pekerjaan instalasi lampu & stop kontak lantai 2 (0,083%)
53. Pekerjaan instalasi lampu & stop kontak lantai 3 (0,065%)
54. Pekerjaan instalasi lampu & stop kontak lantai 4 (0,029%)
55. Pekerjaan instalasi air bersih Peralatan Utama (0,013%)
56. Pekerjaan instalasi air bersih lantai 1 (0,001%)
57. Pekerjaan instalasi air besih lantai 2 (0,001%)
58. Pekerjaan instalasi air bersih lantai 3 (0,001%)
59. Pekerjaan instalasi air bersih lantai 4 (0,001%)
60. Pekerjaan instalasi air bekas (pipa Riser) (0,001%)
61. Pekerjaan instalasi air bekas lantai 1 (0,001%)
62. Pekerjaan instalasi air bekas lantai 2 (0,004%)
63. Pekerjaan instalasi air bekas lantai 3 (0,004%)
64. Pekerjaan instalasi air bekas lantai 4 (0,004%)
65. Pekerjaan instalasi air Kotor (pipa riser) (0,002%)
66. Pekerjaan instalasi air kotor lantai 1 (0,047%)
67. Pekerjaan instalasi air kotor lantai 2 (0,005%)
68. Pekerjaan instalasi air kotor lantai 3 (0,004%)
69. Pekerjaan instalasi air kotor lantai 4 (0,005%)
70. Pekerjaan Instalasi Air Hujan (pasangan U-Ditch) (0,301%)
71. Pekerjaan Instalasi Air Hujan lantai 1 (0,003%)
72. Pekerjaan Instalasi Air Hujan lantai 2 (0,002%)
73. Pekerjaan Instalasi Air Hujan lantai 3 (0,002%)
74. Pekerjaan Instalasi Air Hujan lantai 4 (0,001%)
75. Pekerjaan Instalasi Air Hujan lantai atap (0,001%)
76. Pekerjaan sistem pemadam kebakaran Peralatan (0,016%)
77. Pekerjaan sistem pemadam kebakaran lantai 2 (0,097%)
78. Pekerjaan sistem pemadam kebakaran lantai 3 (0,060%)
79. Pekerjaan sistem pemadam kebakaran lantai 4 (0,027%)

c. Auditorium (Bobot 10,19%)

1. Pekerjaan galian dan urugan (1,164%)
2. Pekerj an Anti Rayap (0,063%)
 3. Pekerjaan pondasi borepile (3,679%)
4. Pekerjaan pilecap (0,216%)
5. Pekerjaan kolom pedestal (0,133%)
6. Pekerjaan tie beam (0,592%)
7. Pekerjaan kolom lantai 1 (0,410%)
8. Pekerjaan Balok lantai 1 (0,150%)
9. Pekerjaan pelat lantai 1 (0,729%)
10. Pekerjaan Tangga (0,052%)
11. Pekerjaan Dinding beton (0,064%)
12. Pekerjaan waterstop (0,002%)
13. Pekerjaan Kolom lantai 2 (0,731%)
14. Pekerjaan Balok lantai 2 (0,743%)
15. Pekerjaan Plat lantai 2 (0,576%)
16. Pekerjaan Balok lantai Atap (0,505%)
17. Pekerjaan Plat Atap (0,260%)
18. Pekerjaan Atap Rangka Kuda-Kuda (0,021%)
19. Pekerjaan Pondasi Batu Kali (0,032%)
20. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran lantai 1(0,026%)
21. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran lantai atap (0,007%)
22. Pekerjaan Finishing floorhardener lantai 1 (0,031%)

d. Student Center (Bobot 8,28%)

1. Pekerjaan galian dan urugan (0,463%)
2. Anti Rayap (0,049%)
3. Pekerjaan Pondasi Bored Pile (3,122%)
4. Pilecap (0,370%)
5. Pekerjaan Kolom Pedestal (0,154%)
6. Pekerjaan Shearwall Pedestal (0,053%)
7. Pekerjaan Tie Beam (0,273%)
8. Pekerjaan Kolom Lantai 1 (0,250%)
9. Pekerjaan pelat lantai 1 (0,178%)
10. Pekerjaan tangga lantai 1 (0,039%)
11. Pekerjaan shearwall lantai 1 (0,170%)
12. Pekerjaan kolom lantai 2 (0,269%)
13. Pekerjaan balok lantai 2 (0,267%)
14. Pekerjaan pelat lantai 2 (0,162%)
15. Pekerjaan tangga lantai 2 (0,039%)
16. Pekerjaan shearwall lantai 2 (0,170%)
17. Pekerjaan kolom lantai 3 (0,195%)
18. Pekerjaan shearwall lantai 3 (0,171%)
19. Pekerjaan Balok lantai 3 (0,322%)
20. Pekerjaan Pelat lantai 3 (0,166%)
21. Pekerjaan balok lantai 4 (0,262%)
22. Pekerjaan pelat lantai 4 (0,167%)
23. Pekerjaan kolom praktis lantai 2 (0,011%)
24. Pekerjaan balok praktis lantai 2 (0,0069%)
25. Pekerjaan Kolom Praktis lantai 3 (0,015%)
 26. Pekerjaan Kolom Praktis lantai Atap (0,002%)
27. Pekerjaan Balok Praktis Atap (0,009%)
28. Pekerjaan Pasangan dinding & plesteran lantai 1 (0,022%)
29. Pekerjaan Pasangan dinding & plesteran lantai 2 (0,071%)
30. Pekerjaan Pasangan dinding & Plesteran lantai 3 (0,043%)
31. Pekerjaan Pintu dan Jendela lantai 2 (0,114%)
32. Pekerjaan Pintu dan Jendela lantai 3 (0,05%)
33. Pekerjaan Finishing floorhardener lantai 1 (0,014%)
34. Pekerjaan Plafond lantai 2 (0,017%)
35. Pekerjaan Plafond lantai 3 (0,020%)
36. Pekerjaan fasade GRC dan ACP (0,4203%)
37. Pekerjaan instalasi air bekas lantai 1 (0,0001%)
38. Pekerjaan instalasi air kotor lantai 1 (0,043%)
39. Pekerjaan instalasi air hujan (0,095%)
40. Pekerjaan sistem pemadam kebakaran lantai 1 (0,002%)
41. Pekerjaan sistem pemadam kebakaran lantai 2 (0,010%)

e. Gedung Taman Kanak-kanak (Bobot 1,51%)

1. Pekerjaan galian dan urugan (0,139%)
2. Pekerjaan Pondasi Bored Pile (0,471%)
3. Pekerjaan Pilecap (0,058%)
4. Pekerjaan Kolom Pedestal (0,025%)
5. Pekerjaan Tie Beam (0,052%)
6. Pekerjaan Kolom Lantai 1 (0,065%)
7. Pekerjaan Pelat lantai 1 (0,055%)
8. Pekerjaan Tangga lantai 1 (0,034%)
9. Pekerjaan kolom lantai 2 (0,061%)
10. Pekerjaan Balok lantai 2 (0,082%)
11. Pekerjaan Plat Lantai 2 (0,065%)
12. Pekerjaan Balok lantai atap (0,091%)
13. Pekerjaan Pelat lantai atap (0,036%)
14. Pekerjaan Atap Kuda-Kuda KD1 (0,035%)
15. Pekerjaan Atap Kuda-Kuda KD2 (0,030%)
16. Pekerjaan Atap Kuda-Kuda KD3 (0,015%)
17. Pekerjaan Atap Jurai (0,015%)
18. Pekerjaan Atap Gording (0,029%)
19. Pekerjaan Kolom Praktis lantai 1 (0,001%)
20. Pekerjaan Balok Praktis lantai 1 (0,0024%)
21. Pekerjaan Kolom Praktis lantai 2 (0,0058%)
22. Pekerjaan Balok Praktis lantai 2 (0,0074%)
23. Pekerjaan Kolom Praktis lantai Atap (0,0003%)
24. Pekerjaan Balok Praktis lantai Atap (0,005%)
25. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran lantai 1 (0,035%)
26. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran lantai 2 (0,035%)
27. Pekerjaan finishing lantai & dinding lantai 1 (0,007%)
28. Pekerjaan instalasi air bekas (0,004%)
29. Pekerjaan instalasi air kotor (0,006%)
30. Pekerjaan instalasi air hujan (0,001%)
  Landscape (Bobot 6,78%)
1. Pekerjaan galian dan urugan (5,043%)
2. Pekerjaan pedestrian (0,338%)
3. Pekerjaan Perkerasan Paving (0,721%)
4. Pekerjaan instalasi pengkabelan (0,119%)
5. Pekerjaan instalasi air hujan (0,379%)
6. Pekerjaan instalasi air bersih (0,163%)
7. Pekerjaan instalasi hydrant lingkungan (0,022%)

g. Power House (Bobot 0,094%)

1. Pekerjaan galian & urugan (0,006%)
2. Pekerjaan pondasi footplat (0,011%)
3. Pekerjaan Balok sloof (0,025%)
4. Pekerjaan kolom pedestal (0,010%)
5. Pekerjaan Plat lantai (0,026%)
6. Pekerjaan Kolom Praktis (0,002%)
7. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran (0,015%)

h. Rumah Pompa (Bobot 0,24%)

1. Pekerjaan galian & urugan (0,026%)
2. Pekerjaan Balok dan kolom (0,049%)
3. Pekerjaan Pelat dan dinding beton (0,138%)
4. Pekerjaan waterstop (0,006%)
5. Pekerjaan Beton Praktis (0,002%)
6. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran (0,017%)

5.PROGRES TERHADAP MASSA BANGUNAN

S/D MINGGU S/D
NO URAIAN PEKERJAAN BOBOT MINGGU INI MINGGU
LALU INI
I PERSIAPAN 100,00% 100,00% 0,00% 100,00%

II GEDUNG KULIAH 100,00% 73,82% 0,30% 74,13%

PEKERJAAN STRUKTUR 64,88% 63,36% 0,00% 63,36%

PEKERJAAN ARSITEKTUR 19,96% 8,77% 0,30% 9,08%

PEKERJAAN ELEKTRIKAL 4,62% 0,41% 0,00% 0,41%

PEKERJAAN MEKANIKAL 10,54% 1,27% 0,00% 1,27%

III GEDUNG AUDITORIUM 100,00% 55,38% 0,00% 55,38%

PEKERJAAN STRUKTUR 58,94% 54,86% 0,00% 54,86%

PEKERJAAN ARSITEKTUR 24,24% 0,52% 0,00% 0,52%

PEKERJAAN ELEKTRIKAL 2,89% 0,00% 0,00% 0,00%

 PEKERJAAN MEKANIKAL 13,94% 0,00% 0,00% 0,00%

IV GEDUNG STUDENT CENTER 100,00% 69,37% 0,48% 69,86%

PEKERJAAN STRUKTUR 61,67% 61,67% 0,00% 61,67%

PEKERJAAN ARSITEKTUR 26,37% 6,43% 0,48% 6,91%

PEKERJAAN ELEKTRIKAL 5,10% 0,00% 0,00% 0,00%

PEKERJAAN MEKANIKAL 6,87% 1,27% 0,00% 1,27%

V
GEDUNG TAMAN KANAK-
100,00% 57,03% 1,96% 58,98%
KANAK
PEKERJAAN STRUKTUR 56,35% 51,11% 1,96% 53,07%

PEKERJAAN ARSITEKTUR 29,65% 5,49% 0,00% 5,49%

PEKERJAAN ELEKTRIKAL 4,58% 0,00% 0,00% 0,00%

PEKERJAAN MEKANIKAL 9,41% 0,42% 0,00% 0,42%

VI LANDSCAPE 100,00% 44,48% 0,00% 44,48%

HARDSCAPE 55,29% 40,01% 0,00% 40,01%

SOFTSCAPE 4,30% 0,00% 0,00% 0,00%

ELEKTRIKAL LANDSCAPE 25,71% 0,78% 0,00% 0,78%

MEKANIKAL LANDSCAPE 14,70% 3,69% 0,00% 3,69%

VII POWER HOUSE 100,00% 46,27% 0,00% 46,27%

PEKERJAAN STRUKTUR 38,15% 38,15% 0,00% 38,15%

PEKERJAAN ARSITEKTUR 58,95% 8,12% 0,00% 8,12%

PEKERJAAN ELEKTRIKAL 2,90% 0,00% 0,00% 0,00%

VII RUMAH POMPA 100,00% 59,88% 0,00% 59,88%

PEKERJAAN STRUKTUR 55,16% 55,16% 0,00% 55,16%

PEKERJAAN ARSITEKTUR 43,77% 4,72% 0,00% 4,72%

PEKERJAAN ELEKTRIKAL 0,81% 0,00% 0,00% 0,00%

PEKERJAAN MEKANIKAL 0,26% 0,00% 0,00% 0,00%

VI. SUMBER DAYA
a. PERALATAN:
 Excavator 2 unit
 Stamper 1 unit
 Bar Bending 2 unit
 Bar Cutting 1 unit
 Tower Crane 1 unit
 Hummer Drill 4 unit
 Theodolite 1 unit
 Total Station 1 unit
 Auto level 1 unit
 Mobile Crane 1 unit

b. TENAGA KERJA :
 PT. Musca Pekerjaan struktur (30 orang)
 PT. Sindang Pekerjaan Mekanikal Elektrikal (4 Orang)
 PT. Amma Praja Mataram Pekerjaan Arsitektur/ACP ( 4 orang)
 PT. Karya Sakti Sejahtera Pekerjaan Baja (7 orang)
 Pelaksana Finishing (75 Orang)
 Pelaksana Finishing Landscape (15 Orang)

c. MATERIAL :
 Besi ulir: D10, D13, (onsite)
 Material Wiremesh (onsite)
 Material Pipa PVC Dia 4” (onsite).
 On Site Uditch Drainase (onsite).
 Kayu (onsite).
 Triplek (onsite).
 Pasir (onsite).
 Paku (onsite).
 Semen (onsite).
 Bata merah (onsite)
 Batu kali (onsite)
 GRC cetak (onsite )
 Sanitair (onsite)
 Paving Blok
 Homogeneous Tile (onsite)

7. WAKTU PELAKSANAAN
a. Waktu Kontrak : 649 Hari Kalender
b. Waktu Terpakai : 518 Hari Kalender
c. Sisa Waktu Kontrak : 131 Hari Kalender
VIII. ALOKASI DANA
LOAN ADB No. 3793 – INO
IX. PEMBAYARAN UANG MUKA/SERTIFIKASI BULANAN
a. PMSC Yodya Karya (Persero) KSO
No Uraian Nilai Pembayaran Keterangan

1. Uang Muka Rp.2.985.776.550,- 15%

2. Monthly Certificated 01 Rp.1.106.905.500,- 5,56 %
3. Monthly Certificated 02 Rp.1.841.182.500,- 9,27 %
4. Monthly Certificated 03 Rp. 2.001.912.000,- 10,06 %
Total Rp. 4.950.000.000,-

b. Rekonstruksi IAIN PT. Totalindo Ekapersada KSO

No Uraian Nilai Pembayaran Keterangan

1. Uang Muka Rp.13.989.947.704 10,77%

2. Monthly Certificated 01 Rp. 12.760.651.361 9,83 %
3. Monthly Certificated 02 Rp. 5.036.381.172 3,88%
4. Monthly Certificated 03 Rp. 18.769.584.074 14,46%
5. Monthly Certificated 04 Rp. 11.730.990.046 9,03%
6. Monthly Certificated 05 Rp. 6.518.945.648 5,02%
7. Monthly Certificated 06 Rp. 7.959.675.000 9,24 %
Total Rp. 76.766.175.000

X. MASALAH DILAPANGAN
 Hasil Uji Kuat tekan Sampel Benda Uji Beton menggunakan dana Provsum
PMSC untuk cross check rutinitas control kendali mutu diperoleh nilai kuat
tekan dibawah syarat Design, telah ditindak lanjuti dengan uji sampel Inti
core yang juga tidak memenuhi syarat kuat tekan Design.

XI. TINDAK LANJUT MASALAH

 PMSC telah menyampaikan laporan tertulis pada tanggal 17 Maret 2022 dan 12
April 2022 kepada PPK PS.1 Hasil uji kuat tekan yang diperoleh dan usulan solusi
penanganan yaitu dengan melakukan uji pembebanan / Loading Tes pada daerah
lokasi yang dimaksud, jika hasilnya masih memperoleh data kuat tekan
pembebanan dibawah syarat kuat tekan rencana, maka langkah selanjutnya yaitu
penyedia jasa segera melakukan perkuatan dengan design yang disetujuai oleh
pihak direksi teknis dan direksi pekerjaan sebagaimana dijelaskan pada SNI 2847 :
2013 Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung dan PBI
1971.
PMSC - CK
PT.Yodya Karya (Persero) KSO
Diketahui Dibuat Oleh :
Tim Supervisi

Muh, Tsabit Hasan,ST.,MT Muh Fauzi, ST

Team Leader Quality Assurance/QC Specialist