Contoh Anuitas
Contoh Anuitas
bunga efektif. Bunga anuitas sebenarnya adalah hasil perpaduan dari kedua bunga tersebut,
yaitu sistem bunga flat dan sistem bunga efektif. Sistem efektifnya diterapkan pada
pembayaran bunga yang semakin menurun dan pokok yang semakin bertambah. Sistem flatnya
diadopsi dengan angsuran yang tetap selama jangka waktu kredit.
Untuk menghitung sistem bunga anuitas dapat dilakukan dengan 2 cara yaitu:
Cara 1:
Atau:
Contoh:
Maka:
Jumlah angsuran:
= Plafond x SukuBunga x 1 /(1 - (1 / ((1 + SukuBunga) ^ JangkaWaktu)))
= 5.000.000 x 1,5% x 1 / (1 - (1 / (( 1 + 1,5%) ^ 12)))
= 5.000.000 x 1,5% x (1 / (1 - (1 / 1,20)))
= 5.000.000 x 1,5% x (1 / (1 - 0,84))
= 5.000.000 x 1,5% x (1 / 0,16)
= 5.000.000 x 1,5% x 6,11
= 458.400
Catatan: Jumlah Angsuran akan sama setiap bulannya hingga akhir masa kredit sebesar Rp.
458.400
Angsuran ke-1:
Angsuran Bunga ke-1:
= Saldo ke-0 x Suku Bunga
= 5.000.000 x 1,5%
= 75.000
Angsuran Pokok ke-1:
= Angsuran - Angs. Bunga ke-1
= 458.400 - 75.000
= 383.400
Sehingga Saldo ke-1:
= Saldo ke-0 - Angs. Pokok ke-1
= 5.000.000 - 383.400
= 4.616.600
Angsuran ke-2:
Angsuran Bunga ke-2:
= Saldo ke-1 x Suku Bunga
= 4.616.600 x 1,5%
= 69.249
Angsuran Pokok ke-2:
= Angsuran - Angs. Bunga ke-2
= 458.400 - 69.249
= 389.151
Sehingga saldo ke-2:
= Saldo ke-1 - angs. Pokok ke-2
= 4.616.600 - 389.151
= 4.227.449