KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN PERENCANAAN ANIMAL HOUSE FK UNSOED

FAKULTAS KEDOKTERAN UNIVERSITAS JENDERAL SOEDIRMAN

PENDAHULUAN
Umum
1. Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga mampu memenuhi secara
optimal fungsi bangunannya, andal, ramah lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi lingkungannya, serta
berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur di Indanesia;
2. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat
memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan
gedung negara;
3. Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan gedung negara perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga
mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah,
norma serta tata laku profesional; dan
4. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan perencanaan perlu disiapkan secara matang sehingga memang
mampu mendorong perwujudan karya perencanaan yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.

Latar Belakang.
1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian lingkup Badan Layananan Umum (BLU) Universitas
Jenderal Soedirman; dan
2. Pemegang mata anggaran adalah Pemerintah RI yang dalam hal ini adalah Kementerian Pendidikan dan
Kebudayaan.

MAKSUD DAN TUJUAN

1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi konsultan perencana yang memuat masukan, azas,
kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan ke dalam pelaksanaan
tugas perencanaan; dan
2. Dengan penugasan ini diharapkan konsultan Perencana dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik
untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai KAK ini.

SASARAN
Jenis pekerjaan adalah Perencanaan Animal House FK UNSOED.

NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Pengguna Jasa adalah : Fakultas Kedokteran Universitas Jenderal Soedirman
Nama PPK : Dr. dr. Nendyah Roestijawati, M.KK
Alamat : Jl. Dr.Gumbreg No.1 Mersi Purwokerto 53112.

SUMBER PENDANAAN
Biaya Perencanaan.
1. Untuk pelaksanaan pekerjaan Perencanaan ini disediakan anggaran dengan Pagu Anggaran
Rp.77.103.510,- (tujuh puluh tujuh juta seratus tiga ribu lima ratus sepuluh rupiah) dan mengikuti pedoman dalam
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 tanggal
15 Oktober 2018. Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara yaitu :
a. Untuk pekerjaan standar berlaku biaya maksimum sesuai yang tercantum dalam tabel A s.d. tabel D, dan
dihitung dengan billing rate sesuai ketentuan yang berlaku;
b. Bila terdapat pekerjaan non standar, maka dihitung secara orang-bulan dan biaya langsung yang dapat
diganti, sesuai dengan ketentuan billing rate yang berlaku;
 c. Pengaturan komponen pembiayaan pada butir a) dan b) diatas adalah dipisahkan antara bangunan standar,
serta dan non standar dan harus terbaca dalam suatu rekapitulasi akhir yang menyebut angka dan huruf;
d. Besarnya biaya konsultan Perencanaan merupakan biaya tetap dan pasti; dan
e. Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian pekerjaan perencanaan yang dibuat oleh
Pejabat Pembuat Komitmen dan Konsultan Perencana.
2. Biaya pekerjaan konsultan Perencanaan dan tata cara pembayaran diatur secara kontraktual setelah melalui
tahapan proses pengadaan konsultan perencana sesuai peraturan yang berlaku, yang terdiri dari:
a. Honorarium tenaga ahli dan tenaga penunjang;
b. Materi dan penggandaan laporan;
c. Pembelian bahan dan ATK;
d. Biaya penyelidikan tanah sederhana;
e. Pembelian dan atau sewa peralatan;
f. Sewa kendaraan;
g. Perjalanan (lokal);
h. Jasa dan overhead perencanaan; dan
i. Pajak dan iuran daerah lainnya;
3. Pembayaran biaya konsultan perencana didasarkan pada prestasi kemajuan pekerjaan perencanaan.

Sumber Dana.
Sumber dana dari keseluruhan pekerjaan perencanaan dibebankan pada BLU/APBN Universitas Jenderal Soedirman
Tahun Anggaran 2020.

LINGKUP, LOKASI KEGIATAN, DATA DAN FASILITAS PENUNJANG

Lingkup Kegiatan
1. Lingkup kegiatan adalah pekerjaan Perencanaan Animal House FK UNSOED (2 lantai dengan luasan ±200 m2);
2. Gedung yang dimaksud akan digunakan sebagai Laboratorium Animal House FK UNSOED; dan
3. Kegiatan Perencanaan Bangunan gedung direncanakan dalam satu tahap tahun anggaran.

Lokasi Kegiatan
Kampus Fakultas Kedokteran Universitas Jenderal Soedirman Jl. Dr.Gumbreg No.1 Mersi Purwokerto 53112.

Data dan Fasilitas Penunjang

1. Untuk melaksanakan tugasnya konsultan perencana harus mencari informasi yang dibutuhkankan selain dari
informasi yang diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen termasuk melalui Kerangka Acuan Kerja ini;
2. Konsultan perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik
yang berasal dari Pejabat Pembuat Komitmen, maupun yang dicari sendiri. Kesalahan kelalaian pekerjaan
perencanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab konsultan perencana;
3. Dalam hal ini informasi yang diperlukan dan harus diperoleh untuk bahan perencanaan diantaranya mengenai hal-
hal sebagai berikut:
a. Informasi tentang lahan, meliputi:
i. Kondisi fisik lokasi seperti : luasan, batas-batas, dan topografi;
ii. Kondisi tanah (hasil soil test);
iii. Keadaan air tanah;
iv. Peruntukan tanah;
v. Koefisien dasar bangunan;
vi. Koefisien lantai bangunan; dan
vii. Perincian penggunaan lahan, perkerasan, penghijauan dan lain-lain.
b. Pemakai bangunan:
i. Struktur organisasi;
ii. Jumlah personil-personil sekarang dan satuan kerja pengembangan untuk 5 (lima) tahun mendatang
(umumnya 5 tahun);
iii. Kegiatan utama utama, penunjang, pelengkap; dan
iv. Perlengkapan/peralatan khusus, jenis, berat, dan dimensinya.
c. Kebutuhan bangunan:
i. Program ruang; dan
ii. Keinginan tentang organisasi/pemanfaatan ruang.
 d. Keinginan tentang bentuk/desain arsitektur;
e. Keinginan tentang ruang-ruang tertentu, baik yang berhubungan dengan pemakai atau perlengkapan yang
akan digunakan dalam ruang tersebut;
f. Keinginan tentang kemungkinan perubahan fungsi ruang/bangunan; dan
g. Keinginan - keinginan tentang utilitas bangunan seperti:
i. Air bersih :
1) Kebutuhan (sekarang dan proyeksi mendatang); dan
2) Sumber air, jaringan dan kapasitasnya.
ii. Air hujan dan air buangan;
1) Letak saluran kota; dan
2) Cara pembuangan.
iii. Air kotor dan sampah.
1) Letak Tempat Pembuangan Sementara (TPS); dan
2) Cara pembuangan keluar dari TPS.
iv. Tata Udara/A.C.
1) Beban (Ton ref);
2) Pembagian beban; dan
3) Sistem yang diinginkan.
v. Penanggulangan bahaya kebakaran;
vi. Jaringan listrik :
1) Kebutuhan daya;
2) Sumber daya dan spesifikasinya; dan
3) Cadangan apabila dibutuhkan (kapasitas, spesifikasi).
vii. Dan lain-lain sesuai keperluannya.
4. Program alih teknologi; dan
5. Staf/tim teknis pelaksanaan pekerjaan.
Pejabat Pembuat Komitmen akan mengangkat petugas sebagai wakilnya yang bertindak sebagai Tim Teknis untuk
pengawas, pendamping dalam pelaksanaan pekerjaan ini.

LINGKUP PEKERJAAN
LINGKUP TUGAS
Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh konsultan Perencana adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku,
khususnya Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 tanggal 15 Oktober 2018 yang dapat meliputi tugas-
tugas perencanaan lingkungan, site/tapak bangunan, dan perencanaan fisik bangunan gedung negara yang terdiri dari:
A. Persiapan Perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanah
sederhana), membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK, dan konsultasi dengan pemerintah daerah
setempat mengenai peraturan daerah/perijinan bangunan;
B. Penyusunan Prarencana seperti rencana tapak, pra-rencana bangunan termasuk program dan konsep ruang,
perkiraan biaya, dan mengurus perijinan sampai mendapatkan keterangan rencana kota, keterangan persyaratan
bangunan dan lingkungan, dan IMB pendahuluan dari Pemerintah Daerah Setempat;
C. Penyusunan Pengembangan Rencana, antara lain membuat:
1. Rencana arsitektur, beserta uraian konsep dan visualisasi atau studi maket yang mudah dimengerti oleh
pemberi tugas. Perhitungan struktur harus ditandatangani oleh Tenaga Ahli yang mempunyai Ijin Sertifikat;
2. Rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya;
3. Rencana utilitas, dan Tata Hijau/landscape beserta uraian konsep;
4. Konsultasi dengan Dinas Pekerjaan Umum/Dinas Teknis Provinsi Jawa Tengah; dan
5. Perkiraan biaya.
D. Penyusunan Rencana Detail memuat:
1. Gambar-gambar detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas yang sesuai dengan gambar rencana yang telah
disetujui. Semua gambar arsitektur, struktur, dan utilitas harus ditandatangani oleh Penanggung Jawab
Perusahaan dan Tenaga Ahli yang mempunyai Ijin Sertifikat;
2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS);
3. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi engineering estimate
(E.E.), yang didukung dengan survey pasar harga bahan/material, tenaga, dan peralatan;
4. Konsultasi dengan Dinas Pekerjaan Umum/Dinas Teknis Provinsi Jawa Tengah; dan
 5. Laporan akhir perencanaan.
Pelaksanaan pembangunan gedung direncanakan dalam 1 (satu) tahap, sehingga dokumen perencanaan
disusun dalam 1 (satu) jenis, yaitu dokumen perencanaan menyeluruh.
E. Membantu pada saat pelelangan pembangunan untuk:
1. Membantu pada waktu penjelasan lelang; dan
2. Melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang ulang, maka perencana wajib mereview
dokumen perencanaan.
F. Mengadakan pengawasan berkala selama pelaksanaan konstruksi fisik dan melaksanakan pekerjaan seperti:
1. Melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila ada perubahan;
2. Memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang timbul selama masa pelaksanaan konstruksi;
3. Memberikan saran-saran, pertimbangan dan rekomendasi tentang penggunaan bahan; dan
4. Membuat laporan akhir pengawasan berkala.

TANGGUNG JAWAB PERENCANAAN

A. Konsultan Perencanaan bertanggung jawab secara profesional atas jasa perencanaan yang berlaku dilandasi
Undang-undang Nomor 18 Tahun 1999 Tentang Jasa Konstruksi dan Peraturan Pemerintah RI Nomor 29 Tahun
2000 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi; dan
B. Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai berikut:
1. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standar hasil karya perencanaan
yang berlaku, mekanisme pertanggungan sesuai dengan ketentuan perundang-undangan yang berlaku;
2. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah mengakomodasi batasan-batasan yang telah diberikan
oleh kegiatan, termasuk melalui KAK ini, seperti dari segi pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan
mutu bangunan yang akan diwujudkan; dan
3. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan, standar, dan pedoman teknis
bangunan gedung yang berlaku untuk bangunan gedung pada umumnya dan yang khusus untuk bangunan
gedung negara.

JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan Perencanaan Animal House FK UNSOED selama 60 (enam puluh) hari kalender,
terhitung sejak terbit Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).

TENAGA AHLI
Untuk mencapai hasil yang diharapkan, Pihak Konsultan Perencana harus menyediakan tenaga-tenaga ahli dalam
suatu struktur organisasi Konsultan Perencana untuk menjalankan kewajibannya sesuai dengan lingkup jasa yang
tercantum dalam KAK ini yang bersertifikat dan disetujui oleh PEMBERI TUGAS.

Daftar tenaga ahli beserta kualifikasinya, minimal sebagai berikut :

PERSONIL/ JUMLAH KLASIFIKASI/
NO PENDIDIKAN PENGALAMAN NO KODE
TENAGA AHLI PERSONIL SUBKLASIFIKASI (SKA)
1 Team Leader 1 orang S1 Arsitek/ 4,0 thn Arsitektur/ Ahli Teknik 101/
Teknik Sipil Bangunan Gedung 201
2 Arsitektur 1 orang S1 Arsitek 3,0 thn Arsitektur 101
3 Ahli Teknik 1 orang S1 Teknik Sipil 3,0 thn Ahli Teknik Bangunan 201
Bangunan Gedung Gedung
4 Ahli Teknik Tenaga 1 orang S1 Teknik 3,0 thn Ahli Teknik Tenaga Listrik 401
Listrik Elektro

PERSONIL/
JUMLAH
NO TENAGA PENDIDIKAN PENGALAMAN
PERSONIL
PENUNJANG
1 Juru Gambar/ 1 orang SMK/D3/S1 3/2/1 tahun
Drafter
2 Juru Ukur/Teknisi 2 orang SMK/D3/S1 3/2/1 tahun
Survey Pemetaan
3 Quantity Surveyor 1 orang SMK/D3/S1 3/2/1 tahun

4 Administrasi Proyek 1 orang SMK/D3 - tahun

Pengalaman Personil Tenaga Ahli dan Personil Tenaga Penunjang:
- Melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja personil yang diusulkan.

Subklasifikasi bidang perencanaan, mimimal sebagai berikut :

NO KLASIFIKASI KODE LINGKUP PEKERJAAN

1 Perencanaan Arsitektur AR102 Jasa Desain Arsitektur
2 Perencanaan Rekayasa RE102 Jasa Desain Rekayasa untuk Konstruksi Pondasi serta
Struktur Bangunan

KELUARAN
Tahapan Perencanaan
Keluaran yang dihasilkan oleh konsultan Perencana berdasarkan Kerangka Acuan Kerja ini adalah lebih lanjut akan
diatur dalam surat perjanjian, yang minimal meliputi:
Tahap Konsep Perencanaan
1) Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi, jumlah dan kualifikasi tim perencana, metoda
pelaksanaan, dan tanggung jawab waktu perencanaan;
2) Konsep skematik rencana teknis, termasuk program ruang, organisasi hubungan ruang, dll; dan
3) Laporan data dan informasi lapangan, termasuk penyelidikan tanah sederhana, keterangan rencana kota, dll.
Tahap Pra-Rencana Teknis
1) Gambar-gambar rencana tapak;
2) Gambar-gambar pra-rencana bangunan;
3) Perkiraan biaya pembangunan;
4) Laporan Perencanaan;
5) Mengurus kelengkapan untuk perizinan, IMB, SLF, dan Bukti Hak Atas Tanah;
6) Hasil konsultasi rencana dengan Pemda setempat; dan
7) Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).
Tahap Pengembangan Rencana
1) Rencana arsitektur, beserta uraian konsep dan visualisasi dwi dan trimatra bila diperlukan;
2) Rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya;
3) Rencana mekanikal-elektrikal termasuk IT, beserta uraian konsep dan perhitungannya;
4) Garis besar spesifikasi teknis (Outline Specifications);
5) Menyusun Jadwal dalam bentuk barchart dan network planning (CPM/PDM) yang sesuai dengan metode
kerja/Pelaksanaan Pembangunan Gedung; dan
6) Perkiraan biaya.
Tahap Rencana Detail
1) Gambar-gambar detail;
2) Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS);
3) Rincian volume pelaksanaan pekerjaan (BQ);
4) Rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi (RAB) berdasarkan Analisa Biaya Konstruksi-SNI; dan
5) Menyusun laporan perencanaan; struktur, utilitas, lengkap dengan perhitungan-perhitungan yang bisa
dipertanggung jawabkan.
Keluaran kegiatan pada tahap ini disusun dalam satu (satu) bentuk, yaitu: dokumen perencanaan keseluruhan.

Kriteria
Kriteria Umum
Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan perencana seperti yang dimaksud pada KAK harus memperhatikan
kriteria umum bangunan disesuaikan berdasarkan fungsi dan kompleksitas bangunan, yaitu:
1) Persyaratan Peruntukan dan Intensitas :
a. Menjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan ketentuan tata ruang dan tata bangunan yang ditetapkan
di Daerah yang bersangkutan;
b. Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya; dan
c. Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat, dan lingkungan.
2) Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan
a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang didirikan berdasarkan karakteristik lingkungan, ketentuan
wujud bangunan, dan budaya daerah, sehingga seimbang, serasi dan selaras dengan lingkungannya (fisik,
sosial dan budaya);
b. Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikan keseimbangan dan keserasian bangunan
terhadap lingkungannya; dan
c. Menjamin bangunan gedung dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak menimbulkan dampak negatif
terhadap lingkungan.
3) Persyaratan Struktur Bangunan
a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat mendukung beban yang timbul akibat perilaku alam dan
manusia (gempa,dll);
b. Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaan atau luka yang disebabkan oleh kegagalan
struktur bangunan;
c. Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau kerusakan benda yang disebabkan oleh perilaku
struktur; dan
d. Menjamin perlindungan properti lainnya dari kerusakan fisik yang disebabkan oleh kegagalan struktur.
4) Persyaratan Ketahanan terhadap Kebakaran
a. Menjamin terwujudnya sistem proteksi pasif dan aktif pada bangunan gedung;
b. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat mendukung beban yang timbul akibat perilaku alam dan
manusia;
c. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dibangun sedemikian rupa sehingga mampu secara struktural
stabil selama kebakaran, sehingga:
i. Cukup waktu bagi penghuni melakukan evakuasi secara aman;
ii. Cukup waktu dan mudah bagi pasukan pemadam kebakaran memasuki lokasi untuk memadamkan api;
dan
iii. Dapat menghindari kerusakan pada properti lainnya.
5) Persyaratan Sarana Jalan Masuk dan Keluar
a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang mempunyai akses yang layak, aman dan nyaman ke dalam
bangunan dan fasilitas serta layanan di dalamya;
b. Menjamin terwujudnya upaya melindungi penghuni dari kesakitan atau luka saat evakuasi pada keadaan
darurat; dan
c. Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat, khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan
sosial.
6) Persyaratan Transportasi dalam Gedung
a. Menjamin tersedianya sarana transportasi yang layak, aman, dan nyaman di dalam bangunan gedung; dan
b. Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat, khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan
sosial.
7) Persyaratan Pencahayaan Darurat, Tanda arah Keluar, dan Sistem Peringatan Bahaya:
a. Menjamin tersedianya pertandaan dini yang informatif di dalam bangunan gedung apabila terjadi keadaan
darurat; dan
b. Menjamin penghuni melakukan evakuasi secara mudah dan aman, apabila terjadi keadaan darurat.
8) Persyaratan Instalasi Listrik, Instalasi Air, Penangkal Petir dan Komunikasi :
a. Menjamin terpasangnya instalasi listrik dan air secara cukup dan aman dalam menunjang terselenggaranya
satuan kerjadi dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya;
b. Menjamin terwujudnya keamanan bangunan gedung dan penghuninya dari bahaya akibat petir; dan
c. Menjamin tersedianya sarana komunikasi yang memadai dalam menunjang terselenggaranya satuan kerja di
dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya.
9) Persyaratan Sanitasi Bangunan Gedung dan Lingkungan
a. Menjamin tersedianya sarana sanitasi yang memadai dalam menunjang pada bangunan gedung dan
lingkungan sesuai dengan fungsinya;
b. Menjamin terwujudnya kebersihan, kesehatan dan memberikan kenyamanan bagi penghuni bangunan dan
lingkungan; dan
c. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan sanitasi secara baik.
10) Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara
a. Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara yang cukup, baik alami maupun buatan dalam menunjang
terselenggaranya satuan kerja dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya; dan
b. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan tata udara secara baik.
11) Persyaratan Pencahayaan :
a. Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukup, baik alami maupun buatan dalam menunjang
terselenggaranya satuan kerja dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya; dan
b. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan pencahayaan secara baik.
12) Persyaratan Kebisingan dan Getaran
a. Menjamin terwujudnya kehidupan yang nyaman dari gangguan suara dan getaran yang tidak diinginkan; dan
b. Menjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau satuan kerja yang menimbulkan dampak negatif suara
dan getaran perlu melakukan upaya pengendalian pencemaran dan atau mencegah perusakan lingkungan.

Data Teknis
1) Gedung dimaksudkan untuk Fakultas Kedokteran Universitas Jenderal Soedirman;
2) Kebutuhan bangunan, antara lain:
a. Ruang Praktikum;
b. Ruang Dosen;
c. Ruang Assisten Dosen;
d. Parkir sepeda motor mahasiswa dan karyawan; dan
e. Ruangan pendukung gedung seperti WC, tangga, pendukung bangunan lainnya.
3) Gambaran bangunan ini terdiri dari 1 (satu) bangunan 2 (dua) lantai;
4) Bangunan ini diharapkan mempunyai arsitektur khas sehingga menjadikan bangunan ini sebagai ciri khas (icon)
Gedung Animal House Fakultas Kedokteran Universitas Jenderal Soedirman;
5) Pembangunan fisik gedung ini direncanakan dalam satu tahap; dan
6) Luas lantai bangunan rencana ± 200 (dua ratus) m2.

Azas-Azas
Selain dari kriteria diatas, di dalam melaksanakan tugasnya konsultan Perencana hendaknya memperhatikan azas-azas
bangunan gedung negara sebagai berikut:
A. Bangunan gedung negara hendaknya fungsional, efisien, menarik tetapi tidak berlebihan;
B. Kreatifitas desain hendaknya tidak ditekankan pada kelatahan gaya dan kemewahan material, tetapi pada
kemampuan mengadakan sublimasi antara fungsi teknik dan fungsi sosial bangunan, terutama sebagai bangunan
pelayanan kepada masyarakat;
C. Dengan batasan tidak mengganggu produktivitas kerja, biaya investasi dan pemeliharaan bangunan sepanjang
umumya, hendaknya diusahakan serendah mungkin;
D. Desain bangunan hendaknya dibuat sedemikian rupa, sehingga bangunan dapat dilaksanakan dalam waktu yang
pendek dan dapat dimanfaatkan secepatnya; dan
E. Bangunan gedung negara hendaknya dapat meningkatkan kualitas lingkungan, dan menjadi acuan tata bangunan
dan lingkungan di sekitarnya.

Proses Perencanaan
A. Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran-keluaran yang diminta, konsultan Perencana harus
menyusun jadwal pertemuan berkala dengan Pengelola Kegiatan;
B. Dalam pertemuan berkala tersebut ditentukan produk awal, antara dan pokok yang harus dihasilkan konsultan
sesuai dengan rencana keluaran yang ditetapkan dalam KAK ini; dan
C. Dalam pelaksanaan tugas, konsultan harus selalu memperhitungkan bahwa waktu pelaksanaan pekerjaan adalah
mengikat.

Program Kerja
A. Konsultan Perencana harus segera menyusun program kerja minimal meliputi :
1) Jadual kegiatan secara detail;
2) Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan keahliannya). Tenaga-tenaga yang diusulkan oleh konsultan
perencana harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen; dan
3) Konsep penanganan pekerjaan perencanaan.
B. Program kerja secara keseluruhan harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen, setelah
sebelumnya dipresentasikan oleh Konsultan Perencana dan mendapatkan pendapat teknis dari Pengelola Teknis
Kegiatan.
C. Secara Umum, persyaratan teknis bangunan gedung negara mengikuti ketentuan dalam :
1) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor. 29/PRT/M/2006 tanggal 1 Desember 2006 tentang Persyaratan
Teknis Bangunan Gedung;
 2) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor. 22/PRT/M/2018
tanggal 15 Oktober 2018 Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
3) Standar Nasional Indonesia tentang Bangunan Gedung serta standar teknis yang terkait; dan
4) Peraturan daerah setempat tentang Bangunan Gedung.

KOORDINASI
A. Konsultasi perencana wajib melakukan koordinasi dengan Pejabat Pembuat Komitmen dalam rangka
mendapatkan data lokasi sebagaimana di paparkan sekurang kurangnya 6 (enam) kali dalam rentang waktu
penyelesaian pekerjaan; dan
B. Koordinasi sebagaimana dimaksud diatas diatur secara bersama-sama antara konsultan perencana dan Pejabat
Pembuat Komitmen.

PELAPORAN
1. Laporan Perencanaan
2. Dokumen Perencanaan
a. Gambar Kerja A3
b. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS), yang berisi antara lain:
1) Metode Pelaksanaan
2) Daftar Spesifikasi Teknis/Material
3) Daftar Kebutuhan SDM/Personil
4) Daftar Kebutuhan Alat
5) Daftar Pekerjaan yang disubkontrakkan (apabila ada)
6) Dokumen Rencana Keselamatan Kerja
c. Dokumen Bill of Quantity (BQ);
d. Dokumen Rencana Anggaran Biaya (RAB);
e. Perhitungan Struktur; dan
f. Laporan Penyelidikan Tanah.
3. Softcopy Flashdisk 16 GB (File dalam bentuk CAD, Word, Excel, dan PDF).

PENUTUP
A. Setelah Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diterima, maka konsultan hendaknya merneriksa semua bahan masukan
yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan; dan
B. Berdasarkan bahan-bahan tersebut konsultan perencana agar segera menyusun program kerja untuk dibahas
dengan Pejabat Pembuat Komitmen.

DIBUAT DI : PURWOKERTO
TANGGAL : 28 Agustus 2020
DIBUAT OLEH

UNIVERSITAS JENDERAL SOEDIRMAN

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Dr. dr. Nendyah Roestijawati, M.KK

NIP. 197011102008012026
Harga Perkiraan Sendiri (HPS)
TERLAMPIR