Lap - Akhir.4.pendataan PSU .Pendataan PSU Perumahan

Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kabupaten Bungo
Dari pendataan kondisi real prasarana, sarana dan utilitas (PSU) yang telah
dilakukan melalui observasi langsung di lapangan, didapat data antara lain panjang dan
lebar jalan lengkap dengan kondisi perkerasan yang ada saat ini; kondisi drainase dan
luas ruang terbuka hijau (RTH) yang didapat dari hasil pengukuran kondisi real di
lapangan.
4.1. Perumahan Graha Nusa Indah

Dikarenakan Perumahan Graha Nusa Indah masih pada tahap awal pembukaan
lahan dan masih sedikit unit rumah yang terjual, maka prasarana, sarana dan utilitas
perumahan yang harus disediakan oleh pihak pengembang belum sepenuhnya
terealisasi, namun lahan untuk PSU tersebut sudah disiapkan, seperti untuk jalan,
drainase dan ruang terbuka hijau.
A. Jalan Utama/Jalan Lingkungan
Dari rencana tapak atau site plan yang sudah disetujui, Daerah Milik Jalan (Damija)
utama adalah 7 (tujuh) meter, yang meliputi daerah manfaat jalan 6 (enam) meter
dan saluran drainase 0,5 (nol koma lima) meter di sebelah kiri dan kanan ruas jalan.
Kemudian untuk Damija jalan lingkungan 6 (enam) meter yang meliputi daerah
manfaat jalan 5 (lima) meter dan saluran drainase 0,5 (nol koma lima) meter di
sebelah kiri dan kanan ruas jalan.
Namun kondisi yang ada di lapangan saat ini, baik jalan utama dan jalan lingkungan
masih berupa jalan tanah tanpa ada perkerasan dan belum dilengkapi saluran
drainase. Panjang jalan keseluruhan di Perumahan Jingga Kedaton ini adalah +
1.032,8 meter dengan volume total dikalikan lebar jalan yang direncanakan 6.228
m2. Untuk kondisi masing-masing ruas jalan di Perumahan Graha Nusa Indah ini
Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

IV - 1
dapat dilihat pada Tabel IV.1.1 berikut.
Tabel IV.1.1
Jaringan Jalan di Perumahan Griya Nusa Indah
Nilai
Nilai
Perkerasan Peroleha No.
Panjan Leba Volum Perolehan Ke
No. Ruas Jalan n SH
g r e t.
Paving Rigid Banguna M
Tanah Tanah/NJOP
Blok Beton n
Ruas Jalan Utama (Ruas Blok
1. C1-Blok C8) 72 7 72 - - 504 80.640.000
2. Ruas Jalan Blok J3-Blok J11 120 6 120 - - 720 115.200.000
3. Ruas Jalan Blok I10-Blok I19 24 6 24 - - 144 23.040.000
4. Ruas Jalan Blok A1-Blok H10 192 6 192 - - 1,152 184.320.000
5. Ruas Jalan Blok B8-Blok E16 121 6 121 - - 726 116.160.000
6. Ruas Jalan Blok C9-Blok C16 72 6 72 - - 432 69.120.000
7. Ruas Jalan Blok D9-Blok D16 72 6 72 - - 432 69.120.000
8. Ruas Jalan Blok E9-Blok B16 72 6 72 - - 432 69.120.000
9. Ruas Jalan Blok F4-Blok F5 51 6 51 - - 306 48.960.000
10. Ruas Jalan Blok F3-Blok F5 55 6 55 - - 330 52.800.000
11. Ruas Jalan Blok B1-Blok F4 157 6 157 - - 942 150.720.000
12. Ruas Jalan Blok H1 12 6 12 - - 72 11.520.000
13. Ruas Jalan Blok H5 12 6 12 - - 72 11.520.000
Total 1.032 1.032 6.264 1.002.240.000
Sumber : Hasil Pengukuran di Lapangan, 2022.

IV - 2
3 2
Key Plan Jaringan Jalan di Perumahan Graha Nusa

Indah
Jenis Permukaan Panjang Lebar

KETERANGAN Tanah = 72 meter
72 meter 7 meter
Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana
Rigid Beton = 0 dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan
meter
IV - 3
KEY PLAN

IV - 4

120 meter 6 meter
Paving Blok = 0 meter
KEY PLAN

IV - 5
KETERANGAN Tanah = Dinas
24 meter
Perumahan dan Kawasan Permukiman Kabupaten Bungo
24 meter 6 meter
KEY PLAN
B. Jaringan Drainase
Saluran drainase saat ini masih belum dilakukan pembangunan, namun berdasarkan
rencana site plan, drainase yang akan dibangun meliputi sisi kiri dan kanan jalan
utama dan jalan lingkungan dengan volume sebagaimana Tabel IV.1.2 berikut.
Tabel IV.1.2
Jaringan Drainase di Perumahan Graha Nusa Indah
No Drainase
Ruas Jalan Volume Nilai Ket.
. Panjang Lebar Kedalama

IV - 6
n
1. Ruas Jalan utama dan lingkungan 2.064 0,5 0,4 413 66.048.000
Total 2.064 413 66.048.000
C. Ruang Terbuka Hijau
Hanya ada 1 (satu) lokasi yang diperuntukan untuk ruang terbuka hijau di
Perumahan Graha Nusa Indah ini yang berdasarkan pengukuran di lapangan
memiliki luas + 1.005 m2.
Tabel IV.1.3
Ruang Terbuka Hijau (RTH) di Perumahan Graha Nusa Indah
Ruang Terbuka Hijau Volume
No. Nilai Ket.
(RTH) (m2)
1. Ruang Terbuka Hijau 1.005 160.800.000

Total 1.005 160.800.000
Tabel IV.1.4
Daftar Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Perumahan Graha Nusa Indah
yang Dihibahkan Kepada Pemerintah Kabupaten Bungo
Nilai Nilai Tanah dan
Nilai Perolehan N0.
No Uraian Volume Sat Perolehan Bangunan Ket
Tanah/ NJOP SHM
Bangunan
1 Prasarana
Jaringan Jalan 6.264,00 M2 1.002.240.000,00 - 1.002.240.000,00
a. - Tanah 6.264,00 M2 1.002.240.000,00 - 1.002.240.000,00

- Perkerasan Paving - M2 - -
-
Block
b. Jaringan drainase 413 M2 66.048.000,00 - 66.048.000,00
2. Sarana
Tanah Sarana RTH 1.005,00 M2 160.800.000,00 - 160.800.000,00
Sumber : Hasil Rekapitulasi, 2022.
4.2. Perumahan Dempo 2 Regency

Sama halnya dengan perumahan Griya Nusa Indah, fasilitas umum berupa jalan
dan drainase di Perumahan Dempo 2 Regency ini seluruhnya belum terbangun.
Berdasarkan site plan ruas jalan utama dan jalan lingkungan yang akan dibangun

IV - 7
memiliki panjang total 996,77 meter dengan lebar jalan utama 7 (tujuh) meter dan lebar
jalan lingkungan 5 (lima) meter dan 4 (empat) meter. Dari kondisi di lapangan terlihat
sebagian kecil sudah dilakukan perkerasan berupa paving blok dan sisanya lagi masih
berupa jalan tanah.
Tabel IV.2.1
Jaringan Jalan di Perumahan Dempo 2 Regency
Perkerasan
Panjan Leba
No. Ruas Jalan Tana Pavin Rigid Volume Nilai Ket.
g r
h g Blok Beton
1. Ruas Jalan Utama (Ruas Blok A) 114 7 114 - - 798 5.705.700
2. Ruas Jalan Blok 10C-1C 87 7 87 - - 609 4.354.350
3. Ruas Jalan Blok 8F-Blok 1F 84 7 84 - - 588 4.204.200
4. Ruas Jalan Blok 9D-Blok 16D 72 4 72 - - 288 2.059.200
5. Ruas Jalan Blok 25D-Blok 32D 72 4 72 - - 288 2.059.200
6. Ruas Jalan Blok 9E-Blok 16D 72 4 72 - - 288 2.059.200
7. Ruas Jalan Blok 26E-Blok 33E 72 7 72 - - 504 3.603.600
8. Ruas Jalan Blok 12F-Blok 14F 27 4 27 - - 108 772.200
9. Ruas Jalan Blok 1D-Tanah Kavling 129 4 129 - - 516 3.689.400
10. Ruas Jalan Blok 18B-Blok 25B 72 7 72 - - 504 3.603.600
13. Ruas Jalan Blok 1D-Blok 16E 84 7 84 588 4.204.200
14. Ruas Jalan Blok 32B-Blok 33B 20 4 20 80 572.000
15. Ruas Jalan Blok 28B-Blok 29B 20 4 20 - - 80 572.000
Total 1.077 1.077 6,303 45.066.450
6
5
7
IV - 8 4
13
3
8
14
9
12
10
2
11
Key Plan Jaringan Jalan di Perumahan Dempo 2

Regency

IV - 9
114 meter 7 meter
Paving BlokDinas
= 15Perumahan
meter dan Kawasan Permukiman Kabupaten Bungo
KEY PLAN

IV - 10

90 meter 7 meter
Paving Blok = - meter
KEY PLAN

IV - 11

72 meter 4 meter
KEY PLAN

IV - 12

72 meter 7 meter
KEY PLAN
12

IV - 13

68 meter 7 meter
KEY PLAN

IV - 14

81 meter 7 meter
KEY PLAN
11

IV - 15

72 meter 4 meter
KEY PLAN
B. Saluran Drainase
Total panjang lahan yang dipersiapkan untuk drainase di perumahan Dempo 2
Regency adalah 2.154 m. Untuk jelasnya dapat dilihat pada Tabel IV.2.2 berikut.
Tabel IV.2.2
Jaringan Drainase di Perumahan Dempo 2 Regency
Drainase Ket
No. Ruas Jalan Volume Nilai
Panjang Lebar Kedalaman .
1. Ruas Jalan Utama dan Lingkungan
- Tanah 1,532 0.5 0.4 306.40 2,190,760
- Beton 622 0.5 0.4 124.40 38,209,460
Total 2,154 430.80 40,400,220
C. Ruang Terbuka Hijau (RTH)

Terdapat 2 (dua) lokasi ruang terbuka hijau di Perumahan Dempo 2 Regency

IV - 16
dengan luas total 1.275,28 m2.
Tabel IV.2.3
Ruang Terbuka Hijau (RTH) di Perumahan Dempo 2 Regency
Volume
No. Ruang Terbuka Hijau Nilai Ket.
(m2)
1. Ruang Terbuka Hijau 1,275.28 9,118,252

Total 1,275.28 9,118,252
RTH 1
KEY PLAN Ruang Terbuka Hijau

RTH 2 di Perumahan Dempo 2 Regency
Tabel IV.2.4
Fasilitas Peribadatan di Perumahan Dempo 2 Regency
Volume
No. Fasilitas Umum Nilai Ket.
(m2)
1. Musholla 313.18 2,239,237

Total 313.18 2,239,237

IV - 17
KEY PLAN Musholla di Perumahan

Dempo 2 Regency
Tabel IV.2.5
Daftar Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Perumahan Dempo 2 Regency
Yang dihibahkan Kepada Pemerintah Kabupaten Bungo
Nilai Perolehan Nilai Perolehan Nilai Tanah dan N0.
No Uraian Volume Sat Ket
Tanah/ NJOP Bangunan Bangunan SHM
1 Prasarana
Jaringan Jalan 6.303,00 M2 45.066.450,00 - 45.066.450,00
a. - Tanah 6.303,00 M2 45.066.450,00 - 45.066.450,00
- Perkerasan Paving Block - M2 - - -
b. Jaringan drainase 430,80 M2 3.080.220,00 37.320.000,00 40.400.220,00

2. Sarana

IV - 18

No Uraian Volume Sat Ket
Tanah/ NJOP Bangunan Bangunan SHM
a. Musholla 313,88 M2 2.239.237,00 - 2.239.237,00
b. Tanah Sarana RTH 1.275,28 M2 9.118.252,00 - 9.118.252,00

4.3. Perumahan Purwo Bakti Indah

Perumahan Purwo Bakti Indah ini ditinjau dari segi kondisi jaringan jalan,
jaringan drainase dan ruang terbuka hijau lebih baik bila dibandingkan dengan
perumahan Graha Nusa Indah dan Dempo 2 Regency, hal ini dikarenakan perumahan
Purwo Bakti Indah ini sudah terlebih dahulu dibandingkan dengan perumahan lainnya.
Jaringan jalan di Perumahan Mulia Indah Asri berdasarkan observasi langsung di

lapangan memiliki total panjang + 626 meter dengan perkerasan saat ini sudah
didominasi dengan perkerasan tanah sepanjang + 382 meter dan sebagian lagi
lapisan paving blok yang sepanjang + 244 meter. Untuk lebih jelasnya kondisi
jaringan jalan di Perumahan Purwo Bakti Indah ini dapat dilihat pada Tabel IV.3.1
berikut ini.
Tabel IV.3.1
Jaringan Jalan di Perumahan Purwo Bakti Indah
Perkerasan
Panjan Leba Ket
No. Ruas Jalan Tana Pavin Rigid Volume Nilai
g r .
h g Blok Beton
Ruas Jalan Utama (Ruas Blok A9-
1. Blok B14) 170 7 32 138 - 1.190,00 150.850.000,00
2. Ruas Jalan (Ruas Blok A1-Blok B7) 172 6 172 - - 1.032,00 5.160.000,00
3. Ruas Jalan Blok B1-Blok B14 27 4 27 - - 108,00 540.000,00
4. Ruas Jalan Blok F5-Blok F8 77 4 77 - - 308,00 1.540.000,00

IV - 19
5. Ruas Jalan Blok E5-Blok E8 54 4 - 54 - 216,00 33.480.000,00

6. Ruas Jalan Blok E1-Blok E4 52 4 - 52 - 208,00 32.240.000,00
7. Ruas Jalan Blok A8-Blok A16 26 4 26 - - 104,00 520.000,00
8. Ruas Jalan Blok D1-Blok D4 48 6 48 - - 288,00 1.440.000,00
Total 626 382 244 3.454,00 225.770.000,00
1
8
6 2
5
7
4
Key Plan Jaringan Jalan
3 Perumahan Purwo Bakti Indah
B. Jaringan Drainase
Di perumahan Purwo Bakti Indah ini seluruhnya sudah dilengkapi dengan saluran
drainase dengan 0,5 meter dengan kedalaman 0,4 meter. Untuk lebih detail
mengenai ukuran dan dimensi jaringan drainase menurut ruas jalan di Perumahan
Purwo Bakti Indah dapat dilihat pada Tabel IV.3.2 berikut ini.
Tabel IV.3.2
Jaringan Drainase di Perumahan Purwo Bakti Indah
Drainase
No. Ruas Jalan Panjan Leba Kedalama Volume Nilai Ket.
g r n
1. Ruas Jalan Utama dan Lingkungan 1.252 0,5 0,4 250,40 76.372.000,00
Total 1.252 250,40 76.372.000,00

IV - 20

KETERANGAN
Paving Blok 170 meter 7 meter

Perumahan Purwo Bakti Indah

IV - 21

KETERANGAN
Tanah 172 meter 7 meter


IV - 22

KETERANGAN

3

IV - 23

KETERANGAN


IV - 24

KETERANGAN


IV - 25

KETERANGAN

IV - 26

KETERANGAN

IV - 27


KETERANGAN

IV - 28

C. Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Begitu pula halnya dengan ketersediaan ruang terbuka hijau (RTH) di Perumahan
Purwo Bakti Indah memiliki 1 (satu) lokasi RTH dengan luas total + 3.108,26 m2.
Luasan masing-masing RTH tersebut dapat dilihat pada Tabel IV.3.3 berikut.
Tabel IV.3.3
Ruang Terbuka Hijau (RTH) di Perumahan Mulia Indah Asri
Volume
No. Ruang Terbuka Hijau Nilai Ket.
(m2)
1. Ruang Terbuka Hijau 3,108.26 15,541,300.00

Total 3,108.26 15,541,300.00
D. Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH)
Berbeda dari perumahan Graha Nusa Indah dan Dempo 2 Regency, di perumahan
Purwo Bakti Indah ini memiliki 1 (satu) Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH) yang
berupa fasilitas olah raga tenis dengan luas + 200 m2.
Tabel IV.3.4
Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH) di Perumahan Mulia Indah Asri
Luas Luas
No. Jenis Fasilitas Nilai Ket.
Lahan Bangunan
1. Ruang Terbuka Non Hijau (Lapangan Tenis) 200.00 200.00 63,000,000

Total 200.00 200.00 63,000,000
E. Fasilitas Peribadatan
Perumahan Mulia Indah Asri memiliki 1 (satu) fasilitas peribadatan yaitu musholla
yang berdiri di lahan seluas + 756 m2 dengan luas bangunan + 575,6 m2.
Tabel IV.3.4

IV - 29
Fasilitas Peribadatan di Perumahan Purwo Bakti Indah

Luas Luas
No. Jenis Fasilitas Nilai Ket.
Lahan Bangunan
1. Musholla 575,00 49,00 18.068.000,00

Total 575,00 49,00 18.068.000,00
Tabel IV.3.5
Daftar Prasarana, Sarana dan Utilitas (PSU) Perumahan Purwo Bakti Indah
yang Dihibahkan Kepada Pemerintah Kabupaten Bungo
No Uraian Volume Sat Bangunan Ket
Tanah/ NJOP Bangunan SHM
1 Prasarana
Jaringan Jalan 3.454,00 M2 17.270.000,00 208.500.000,00 225.770.000,00
a. - Tanah 2.064,00 M2 10.320.000,00 - 10.320.000,00
- Perkerasan Paving Block 1.390,00 M2 6.950.000,00 208.500.000.00 215.450.000,00
b. Jaringan drainase 250,40 M2 1.252.000,00 77.624.000,00 78.876.000,00

2. Sarana
Musholla 575,60 M2 2.878.000,00 15.190.000,00 18.068.000,00
a. - Tanah 526,60 M2 2.633.000,00 - 2.878.000,00
- Bangunan 49,00 M2 245.000,00 15.190.000,00 15.190.000,00
b. Tanah Sarana RTH 3.108,26 M2 15.541.300,00 - 15.541.300,00
c. Ruang Terbuka Non Hijau 200,00 M2 1.000.000,00 62.000.000,00 63.000.000,00


IV - 30
Jenis Fasilitas Luas

KETERANGAN
RTNH 485 m2

IV - 31
Key Plan RTNH

Jenis Fasilitas Luas Lahan Luas Bangunan

KETERANGAN
Musholla 648 m2 575,6 m2

IV - 32
Key Plan Musholla


IV - 33

Lap - Akhir.4.pendataan PSU .Pendataan PSU Perumahan

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Lap - Akhir.4.pendataan PSU .Pendataan PSU Perumahan

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kabupaten Bungo

4.1. Perumahan Graha Nusa Indah

A. Jalan Utama/Jalan Lingkungan

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

dapat dilihat pada Tabel IV.1.1 berikut.

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Key Plan Jaringan Jalan di Perumahan Graha Nusa

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

C. Ruang Terbuka Hijau

1. Ruang Terbuka Hijau 1.005 160.800.000

a. - Tanah 6.264,00 M2 1.002.240.000,00 - 1.002.240.000,00

4.2. Perumahan Dempo 2 Regency

A. Jalan Utama/Jalan Lingkungan

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Key Plan Jaringan Jalan di Perumahan Dempo 2

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

C. Ruang Terbuka Hijau (RTH)

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

dengan luas total 1.275,28 m2.

1. Ruang Terbuka Hijau 1,275.28 9,118,252

KEY PLAN Ruang Terbuka Hijau

1. Musholla 313.18 2,239,237

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

KEY PLAN Musholla di Perumahan

a. - Tanah 6.303,00 M2 45.066.450,00 - 45.066.450,00

- Perkerasan Paving Block - M2 - - -

b. Jaringan drainase 430,80 M2 3.080.220,00 37.320.000,00 40.400.220,00

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Nilai Perolehan Nilai Perolehan Nilai Tanah dan N0.

b. Tanah Sarana RTH 1.275,28 M2 9.118.252,00 - 9.118.252,00

4.3. Perumahan Purwo Bakti Indah

A. Jalan Utama/Jalan Lingkungan

Jaringan jalan di Perumahan Mulia Indah Asri berdasarkan observasi langsung di

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

5. Ruas Jalan Blok E5-Blok E8 54 4 - 54 - 216,00 33.480.000,00

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Key Plan Jaringan Jalan

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Key Plan Jaringan Jalan

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Key Plan Jaringan Jalan

Laporan Akhir-Pendataan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU) Perumahan

Jenis Permukaan Panjang Lebar

Key Plan Jaringan Jalan