Spek Teknis Agrowisata Cilangkap 211022

PUSAT PENGEMBANGAN BENIH DAN PROTEKSI TANAMAN
PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

DINAS KETAHANAN PANGAN, KELAUTAN DAN PERTANIAN
PROV. DKI JAKARTA
SPESIFIKASI TEKNIS
Program : PROGRAM PENYEDIAAN DAN PENGEMBANGAN

PRASARANA PERTANIAN
Kegiatan : PENGEMBANGAN SARANA PERTANIAN
Sub Kegiatan : PEMBANGUNAN REHABILITASI DAN PEMELIHARAAN
PRASARANA PERTANIAN LAINNYA
PASK : REVITALISASI KAWASAN AGROWISATA
Kode Rekening : 5.2.03.01.01.0001 (Belanja Modal Bangunan Gedung
Kantor)
Lokasi : JAKARTA TIMUR
Tahun Anggaran : 2022
Waktu : 45 HARI
Pelaksanaan
Konsultan Perencana :
PT. Rama Mitra Konsultan
Rukan Exclusive Radin Inten Kav. 19 Jln. Raden Inten II no. 80
Duren Sawit Jakarta Timur
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 1

KATA PENGANTAR
Puji syukur tercurahkan kepada Allah SWT yang telah memberikan

segala rahmat dan karunia-Nya dalam penyusunan RKS revitalisasi kawasan
agrowisata Cilangkap. Penyusunan ini tahapan penyelesaian pekerjaan yang
disusun berdasarkan kerjasama antara Dinas Ketahanan Pangan, Kelautan dan
Pertanian Provinsi DKI Jakarta dengan PT. Rama Mitra Konsultan.
Demikian harapan agar terealisasinya pembangunan kawasan

agrowisata Cilangkap untuk mendukung program ketahanan pangan
masyarakat urban, mengurangi dampak perubahan iklim serta penataan
kawasan taman hutan kota.
Jakarta, 2022
Direktur Utama
PT Rama Mitra Konsultan
Tri Sugiyanta, S.T

DAFTAR ISI
DAFTAR ISI ................................................................................................................................ 3

PASAL I PETUNJUK UMUM ........................................................................................................ 6
BAB 1 Pendahuluan ........................................................................................................... 6
BAB 2 Lingkup Pekerjaan ................................................................................................... 6
BAB 3 Peraturan ................................................................................................................ 7
BAB 4 Pihak Kontraktor Pelaksana dan SMKK (Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi)
.......................................................................................................................................... 8
BAB 5 Rapat Koordinasi Progres ........................................................................................ 8
BAB 6 Penanaman Pembibitan .......................................................................................... 8
BAB7 Kerjasama Komunitas Berkebun ............................................................................... 8
BAB 8 Mutu Bahan ............................................................................................................ 9
BAB 9 Pekerjaan Pertanian Terpadu (Integrated Farming) “Permaculture” ........................ 9
BAB 10. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Arsitektural .............................................................. 9
BAB 11. Spesifikasi Pekerjaan Landscape, pertamanan dan penanaman .......................... 14
BAB 12. Jaminan Kualitas ................................................................................................. 20
BAB 13. Subsitusi ............................................................................................................. 20
BAB 14. Material dan Tenaga Kerja .................................................................................. 21
BAB 15. Klausal Disebutkan Kembali ................................................................................ 21
BAB 16. Koordinasi Pekerjaan .......................................................................................... 21
BAB 17. Perlindungan Terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan ............................... 22
BAB 18 . SMKK (Standar Manajemen Keselamatan Kerja) ................................................ 24
BAB 20. Ketentuan Tim Pelaksana ................................................................................... 26
BAB 21. Persyaratan umum pekerjaan sipil ..................................................................... 28
BAB 22. Daftar Peralatan Kontraktor ............................................................................... 31
BAB 23 Papan nama proyek ............................................................................................. 31
BAB 24. Foto Proyek ........................................................................................................ 32
BAB 25. Laporan Hasil Pekerjaan ..................................................................................... 33
PASAL 2 PERSIAPAN PELAKSANAAN ........................................................................................ 35
BAB 1 Peninjauan Lapangan ............................................................................................ 35
BAB 2 Pengukuran dan pemasangan bowplank ............................................................... 35
BAB 3 Pengukuran dan pemasangan area kebun serta pola kebun .................................. 37
BAB 4 Renovasi Bangunan ............................................................................................... 39
BAB 5 Penataan pola sirkulasi pekerjaan dan pengunjung ............................................... 39
BAB 6 Pelaksanaan Pekerjaan .......................................................................................... 39
BAB 7 Pekerjaan pembongkaran dan Pemasangan .......................................................... 40
BAB 8 Pekerjaan penataan pohon dan pot pembibitan .................................................... 42
BAB 9 Pembuatan gudang material sebagai lokasi penyimpanan peralatan ..................... 42
BAB 10. Koordinasi dan Rapat ......................................................................................... 43
BAB 12. Pekerjaan Galian ................................................................................................ 43
BAB 13. Kebutuhan Listrik Kerja....................................................................................... 43
BAB 14. Kebutuhan Air .................................................................................................... 44
PASAL 3 GAMBAR KERJA ......................................................................................................... 45
BAB 1. Desain gambar kerja ............................................................................................. 45

BAB 2. Perbedaan Gambar .............................................................................................. 45
BAB 3. Shop Drawing ....................................................................................................... 45
BAB 4. Perbedaan Ukuran ............................................................................................... 46
PASAL 4 PEKERJAAN ZONA I : AIR MANCUR DAN SCULPTURE.................................................. 47
BAB 1. Ketentuan umum ................................................................................................. 47
BAB 2 Lingkup Pekerjaan ................................................................................................. 47
BAB 3 Bahan-bahan dan Peralatan .................................................................................. 47
BAB 4 Syarat-syarat ......................................................................................................... 48
BAB 5 Pedoman pelaksanaan .......................................................................................... 48
PASAL 5 PEKERJAAN ZONASI 2 GREENHOUSE COMPACT ......................................................... 50
BAB 1. Ketentuan umum ................................................................................................. 50
BAB 2. Lingkup Pekerjaan renovasi bangunan ................................................................. 50
BAB 3. Bahan-bahan dan Peralatan ................................................................................. 51
BAB 4. Syarat-syarat ........................................................................................................ 51
BAB 5 Pedoman Pelaksanaan .......................................................................................... 52
PASAL 6 PEKERJAAN ZONA 2 RENOVASI GREENHOUSE TYPICAL .............................................. 56
BAB 1 Ketentuan umum .................................................................................................. 56
PASAL 7 PEKERJAAN ZONA 2 GREENHOUSE SEAREH ............................................................... 60
PASAL 7 PEKERJAAN ZONA 2 GREENHOUSE SEAREH ............................................................... 63
PASAL 8 PEKERJAAN ZONA 3 AMPHITEATER ............................................................................ 66
PASAL 9 PEKERJAAN ZONA 3 PLAYGROUND ............................................................................ 69
PASAL 10 PEKERJAAN ZONA 3 INTEGRATED FARMING “KEBUN PERMACULTURE” .................. 72
BAB 6 Spesifikasi tanaman budiaya pertanian ................................................................. 74
PASAL 13 PEKERJAAN GARDEN BED ........................................................................................ 76

PASAL 11 PEKERJAAN PENGADAAN SAUNG MUSHOLA DAN TOILET PORTABLE ....................... 83
BAB 3 Bahan-bahan dan peralatan .................................................................................. 83
BAB 5 Pedoman pelaksanaan .......................................................................................... 84
PASAL 12 PEKERJAAN TANAH, LANDSCAPING dan VEGETASI ................................................... 78
PASAL 14 PEKERJAAN TAMAN dan TANAMAN HIAS ................................................................ 85
PASAL 15 PEKERJAAN UTILITAS DAN PEKERJAAN FASILITAS SARANA PRASARANA .................. 87
PASAL 16 PENUTUP ................................................................................................................. 98
SPESIFIKASI MATERIAL PEKERJAAN ARSITEKTURAL ............................................................... 102
SPESIFIKASI JENIS TANAMAN HIAS DAN TANAMAN BUDIDAYA ............................................. 104
SPESIFIKASI JENIS PERALATAN PERTANIAN MODERN SMART FARM ...................................... 105

PASAL I PETUNJUK UMUM
BAB 1 Pendahuluan
1. Dalam Spesifikasi Teknis pekerjaan ini diuraikan tentang lingkup
pekerjaan, bahan, peralatan, peraturan dan tata cara kerja serta lain –
lain yang dianggap perlu.
2. Pemborong di wajibkan mempelajari seluruh isi bestek dan gambar
rencana.
3. Pemborong di wajibkan menyesuaikan antara bestek, gambar rencana
dengan kondisi lapangan pekerjaan.
4. Bila perbedaan antara gambar rencana dan bestek serta antara gambar
bestek dengan lapangan, maka kontraktor di wajibkan melapor dan
mengkonsultasi dengan pengawas atau Direksi.
5. Bestek dan gambar rencana merupakan suatu kesatuan dengan
kontrak yang merupakan lampiran.
BAB 2 Lingkup Pekerjaan
Beberapa lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan pada
pembangunan kawasan Agrowisata Cilangkap adalah sebagai berikut:
1. Gambar Kerja
2. Persiapan Pelaksanaan
3. Pekerjaan SMKK
4. Pekerjaan zona 1 taman air mancur
5. Pekerjaan zona 2 renovasi greenhouse compact
6. Pekerjaan zona 2 renovasi greenhouse 123
7. Pekerjaan zona 2 renovasi greenhouse Seareh P 46
8. Pekerjaan zona 2 renovasi greenhouse P10
9. Pekerjaan zona 3 Amphiteater
10. Pekerjaan zona 3 Playground
11. Pekerjaan zona 3 Permaculture
12. Pekerjaan Mushola dan Toilet portable
13. Pekerjaan Street Furniture

14. Pekerjaan utilitas dan Pekerjaan fasilitas sarana prasarana
15. Pekerjaan Finishing
16. Pekerjaan manajemen pelaksanaan
17. Pekerjaan perawatan
18. Penutup
BAB 3 Peraturan
Beberapa peraturan pendukung terkait dengan pelaksanaan pekerjaan
pembangunan kawasan agrowisata Cilangkap adalah sebagai berikut:
1. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 110 Tahun 2015
Tentang Usaha Wisata Agro Hortikultura.
2. Undang-Undang Nomor 10 Tahun 2009 tentang Kepariwisataan
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2009 Nomor 11, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4966).
3. Undang-Undang Nomor 11 tahun 2020 tentang Cipta Kerja
4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor 1
Tahun 2022 Tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan
Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat
5. NI – 8 : Peraturan Semen Portland Indonesia
6. PPI – 1983 : Peraturan pembebanan Indonesia
7. ASTM : American Society for Testing & Materials
8. NI – 10 : Bata Merah Sebagai bahan bangunan
9. PBI – 1971 : Peraturan Beton Bertulang Indonesia
10. SII : Standar Industri Indonesia
11. PPBBI : Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia
12. AV 1941 : Algemene Voorwarden
13. AISC : American Institute of Steel Construcion
14. AWS : American Welding Society
15. Peraturan Nasional Pembangunan Indonesia
16. Peraturan Kontruksi Kayu Indonesia (PKKI NI-5/1961).
17. Peraturan Direktorat Jendral Perawatan Depnaker tentang
penggunaan Tenaga Kerja, Keselamatan Kerja dan Kesehatan Kerja.

18. Persyaratan Umum dari Dewan Teknik Pembangunan Indonesia
disingkat DTPI 1980.
19. Pedoman Tata cara Penyelenggaraan Pembangunan Gedung Negara oleh
Departemen Pekerjaan Umum.
20. Peraturan - peraturan Pembangunan Pemda setempat.
BAB 4 Pihak Kontraktor Pelaksana dan SMKK (Sistem Manajemen
Keselamatan Konstruksi)
1. Pemilihan kontraktor pelaksana proyek untuk hardcase dan softcase pada
pembangunan kawasan agrowisata.
2. Pemanfaatan gudang sebagai kantor pelaksana kontraktor proyek.
3. Sistem manajemen keselamatan konstruksi untuk pelaksanaan proyek.
4. Manajemen pengawasan proyek
5. Penyedia jasa material bangunan
6. Penyedia jasa tanaman
BAB 5 Rapat Koordinasi Progres

1. Progres pekerjaan dalam jangka waktu mingguan
2. Progres pekerjaan berdasarkan kurva S dan time schedule yang disepkati
BAB 6 Penanaman Pembibitan

1. Pengadaan bibit tanaman hias
2. Pengadaan bibit tanaman pangan dan kebun pangan
3. Pengadaan beberapa jenis tanaman budidaya
BAB7 Kerjasama Komunitas Berkebun

1. Program kerjasama komunitas berkebun di beberapa daerah sekitar Jakarta
untuk mendukung kegiatan program pelaksanaan agrowisata dengan
menyediakan bibit dan model penanaman.
2. Kerjasama dengan komunitas dengan melibatkan lapisan masyarakat dalam
aktivitas berkebun, bertani dalam mengerjakan lahan agrowisata untuk
mendukung program keberlanjutan kawasan agrowisata Cilangkap.

BAB 8 Mutu Bahan
1. Jenis dan mutu bahan sesuai dengan standar yang berlaku di Indonesia
dengan tetap beradaptasi dengan kondisi lingkungan sekitar kawasan
agrowisata.
BAB 9 Pekerjaan Pertanian Terpadu (Integrated Farming) “Permaculture”

1. Pelaksanaan pekerjaan kebun pembibitan agrowisata Cilangkap dalam
mendukung sustainable farming dengan pola desain Permaculture.
2. Pelaku pelaksana pekerjaan yang tersertifikasi permaculture.
3. Pelaksana kegiatan memiliki spesifikasi jurusan pertanian
BAB 10. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Arsitektural

10.1 Pekerjaan Arsitektural
Pekerjaan ini merupakan kegiatan pengembangan dan
renovasi kawasan Badan Pembibitan dan Pembenihan yang
berada dalam satu lokasi kawasan Agroedu Wisata Cilangkap yang
terletak di Cipayung Jakarta Timur.
Penjelasan pekerjaan terkait Rencana Kerja dan Syarat yang
meliputi pekerjaan persiapan sampai pekerjaan finishing.
10.2 Standar Rujukan
1. Peraturan Peraturan dan standar yang di jadikan acuan dalam
Dokumen Kontrak akan menetapkan persyaratan kualitas
untuk berbagai jenis pekerjaan yang harus diselenggarakan
beserta cara cara yang digunakan dalam spesifikasi-spesifikasi
atau yang dikehendaki oleh Direksi.
2. Kontraktor harus bertanggung jawab untuk penyediaan
bahan-bahan dan kecakapan kerja yang diperlukan untuk
memenuhi atau melampaui peraturan-peraturan khusus atau
standar-standar yang dinyatakan demikian dalam
spesifikasi-spesifikasi atau yang dikehendaki oleh Direksi
Teknik.

10.3 Jaminan Kualitas
1. Selama Pengadaan : Kontraktor harus bertanggung jawab
untuk melakukan pengujian semua bahan-bahan yang
diperlukan dalam pekerjaan, dan menentukan bahwa
bahan-bahan tersebut memenuhi atau melebihi persyaratan
yang telah ditentukan.
2. Selama Pelaksanaan : Direksi Teknik mempunyai wewenang
untuk menolak bahan bahan, barang barang dan pekerjaan
pekerjaan yang tidak memenuhi persyaratan minimum yang
ditentukan tanpa kompensasi bagi Kontraktor.
3. Tanggung Jawab Kontraktor Adalah tanggung jawab
Kontraktor untuk melengkapi bukti yang diperlukan mengenai
bahan-bahan, kecakapan kerja atau kedua duanya
sebagaimana yang diminta oieh Direksi Teknik atau yang
ditentukan dalam Dokumen Kontrak yang memenuhi atau
melebihi yang ditentukan dalam standar standar yang diminta.
Bukti bukti tersebut harus dalam bentuk yang dimintakan oleh
Direksi Teknik secara tertulis, dan harus termasuk satu copy
hasil hasil pengujian yang resmi.
4. Standard-Standard
a. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang
Pemerintah Daerah;
b. Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2016 tentang
Perangkat Daerah;
c. Peraturan Pemerintah Nomor 17 Tahun 2018 tentang
Pembentukan Kecamatan;
d. Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2007 tentang
Pembagian Urusan Pemerintahan Antara Pemerintah,
Pemerintahan Daerah Provinsi, dan Pemerintahan Daerah
Kabupaten/Kota (Lembaran Negara Republik Indonesia
Tahun 2007 Nomor 82, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 4737);

e. Peraturan Presiden Nomor 73 Tahun 2011 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
f. Standar Nasional Indonesia Penetapan Standar Nasional
Indonesia 1726:2019 Tata Cara Perencanaan Ketahanan
Gempa Untuk Struktur Bangunan Gedung Dan Nongedung
Sebagai Revisi Darl Standar Nasional Indonesia 1726:2012
Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk Struktur
Bangunan Gedung Dan Nongedung Nomor
693/KEP/BSN/12/2019
g. Standar Nasional Indonesia Penetapan Standar Nasional
Indonesia 2847:2019 Persyaratan Beton Struktural Untuk
Bangunan Gedung Dan Penjelasan Sebagai Revisi Dari
Standar Nasional Indonesia 2847:2013 Persyaratan Beton
Struktural Untuk Bangunan Gedung Nomor
694/KEP/BSN/12/2019
h. SNI 1729 Tahun 2015 tentang Spesifikasi untuk Bangunan
Gedung Baja Struktural
i. SNI 1727 Tahun 2013 tentang Beban minimum untuk
perancangan bangunan gedung dan struktur lainnya
j. SNI 2502 Tahun 2014 tentang Baja Tulangan Beton
k. UU No. 18/1999 Tentang Jasa Konstruksi
l. PP No. 28/2000 Tentang Usaha dan Peran Masyarakat
Jasa Konstruksi
m. PP No. 29/2000 Tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi
n. PP No. 30/2000 Tentang Penyelenggaraan Pembinaan
Jasa Konstruksi
o. PP No. 4/2010 Tentang Perubahan Atas PP No. 28/2000
Tentang Usaha dan Peran Masyarakat Jasa Konstruksi
p. PP No. 59/2010 Tentang Perubahan Atas PP No. 29/2000
Tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi

q. PP No. 92/2010 Tentang Perubahan Kedua Atas PP No.
28/2000 Tentang Usaha dan Peran Masyarakat Jasa
Konstruksi
r. PERMEN PU No. 30/PRT/M/2006 tentang pedoman teknis
fasilitas dan aksesibilitas pada bangunan gedung dan
lingkungan
10.4 Mobilisasi
1. Mobilisasi sebagaimana ditentukan dalam kontrak ini akan
meliputi pekerjaan persiapan yang diperlukan untuk
pengorganisasian dan pengelolaan pelaksanaan pekerjaan
kegiatan. Ini juga akan mencakup demobilisasi setelah
penyelesaian pelaksanaan pekerjaan yang memuaskan.
2. Kontraktor harus mengerahkan sebanyak mungkin tenaga
setempat dari kebutuhan tenaga pelaksanaan pekerjaan
tersebut dan bilamana perlu memberikan pelatihan yang
memadai. Sejauh mungkin dan berdasarkan petunjuk Direksi,
Kontraktor harus menggunakan rute (jalur) tertentu dan
menggunakan kendaraan kendaraan yang ukurannya sesuai
dengan kelas jalan tersebut serta membatasi muatannya
untuk menghindari kerusakan jalan dan jembatan yang
digunakan untuk tujuan pengangkutan ke tempat kegiatan.
3. Kontraktor harus bertanggung jawab atas setiap kerusakan
pada jalan dan jembatan, dikarenakan muatan angkutan yang
berlebihan serta harus memperbaiki kerusakan tersebut
sampai mendapat persetujuan Direksi.
4. Mobilisasi peralatan - peralatan dari dan menuju ke lapangan
pekerjaan harus dilaksanakan pada waktu lalu lintas sepi, dan
truk truk angkutan yang bermuatan harus ditutup dengan
terpal.
5. Jangka waktu mobilisasi selama 30 hari dari penandatangan
kontrak.

10.5 Spesifikasi Material
1. Semua material yang didatangkan harus memenuhi
syarat-syarat yang ditentukan.
2. Kontraktor harus menyelenggarakan pengujian bahan bahan
dan kecakapan kerja untuk pengendalian mutu yang
dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi dan menurut perintah
Direksi Teknik.
3. Pengujian pengujian akan dilaksanakan oleh laboratoriurn
kabupaten atau provinsi yang sesuai dengan pengaturan oleh
Direksi Teknik, Pengujian khusus di laboratoriurn pusat harus
juga dilaksanakan bila diminta demikian oleh Direksi Teknik.
4. Semua pengujian harus memenuhi seperangkat, standar di
dalam spesifikasi. Bilamana hasil pengujian tidak memuaskan,
Kontraktor harus melakukan pekerjaan pekerjaan perbaikan
dan peningkatannya jika diperlukan oleh Pemimpin Kegiatan
atau Direksi Teknik, dan harus melengkapi pengujian
pengujian untuk menunjukkan terpenuhinya spesifikasi.
5. Material yang telah didatangkan oleh Kontraktor di lapangan
pekerjaan tetapi ditolak pemakaiannya oleh Direksi Teknik
harus segera dikeluarkan dari lapangan pekerjaan
selambat-lambatnya 2 (dua) kali 24 jam terhitung dari jam
penolakan. Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah
dilakukan oleh kontraktor tetapi ternyata ditolak Direksi
Teknik harus segera dihentikan dan selanjutnya dibongkar atas
biaya kontraktor dalam waktu yang ditetapkan oleh Direksi
Teknik.
6. Apabila Direksi Teknik merasa perlu meneliti suatu bahan
lebih lanjut, Direksi Teknik berhak mengirimkan bahan
tersebut kepada Balai Penelitian Bahan-bahan (Laboratorium)
yang terdekat untuk diteliti.
7. Biaya pengiriman dan penelitian menjadi tanggungan
Kontraktor apapun hasil penelitian bahan tersebut.

8. Material yang digunakan untuk atraksi bermain anak tidak
boleh berbentuk siku atau lancip bentuk harus tumpul untuk
keamanan dan ramah anak.
BAB 11. Spesifikasi Pekerjaan Landscape, pertamanan dan penanaman

11.1 Pekerjaan Landscape, pertamanan dan penanaman
Pekerjaan ini merupakan kegiatan pekerjaan penataan
kawasan pembibitan, pembenihan yang sekaligus menjadi fasilitas
ruang publik dalam mendukung ketersediaan ruang publik dan
peningkatan kemampuan masyarakat dalam kegiatan berkebun.
Area pembudidayaan pembibitan dan pembenihan dengan
menambah fungsi keterlibatan kelompok petani disekitar kawasan
perkotaan.
Pekerjaan kawasan budidaya pertanian dengan prinsip
keberlanjutan sehingga diperlukan prinsip-prinsip ekologi dan
kemampuan pengelolaan kegiatan pertanian ramah lingkungan
salah satunya dengan permacultur.
11.2 Standar Rujukan

1. Peraturan Peraturan dan standar yang di jadikan acuan dalam
Dokumen Kontrak akan menetapkan persyaratan kualitas
untuk berbagai jenis pekerjaan bidang pertanian, pertamanan,
pengelolaan pembibitan yang harus diselenggarakan beserta
cara-cara yang digunakan dalam spesifikasi-spesifikasi atau
yang dikehendaki oleh Direksi.
2. Kontraktor pelaksana harus bertanggung jawab untuk
penyediaan bahan-bahan dan kecakapan kerja yang
diperlukan untuk memenuhi atau melampaui
peraturan-peraturan khusus atau standar-standar yang
dinyatakan demikian dalam spesifikasi-spesifikasi atau yang
dikehendaki oleh Direksi Teknik.

11.3 Jaminan Kualitas
1. Selama Pengadaan : Kontraktor harus bertanggung jawab
untuk melakukan pengujian semua bahan-bahan yang
diperlukan dalam pekerjaan, dan menentukan bahwa
bahan-bahan tersebut memenuhi atau melebihi persyaratan
yang telah ditentukan.
2. Selama Pelaksanaan : Direksi Teknik mempunyai wewenang
untuk menolak bahan bahan, barang barang dan pekerjaan
pekerjaan yang tidak memenuhi persyaratan minimum yang
ditentukan tanpa kompensasi bagi Kontraktor.
3. Tanggung Jawab Kontraktor Adalah tanggung jawab
Kontraktor untuk melengkapi bukti yang diperlukan mengenai
bahan-bahan, kecakapan kerja atau kedua duanya
sebagaimana yang diminta oieh Direksi Teknik atau yang
ditentukan dalam Dokumen Kontrak yang memenuhi atau
melebihi yang ditentukan dalam standar standar yang diminta.
Bukti bukti tersebut harus dalam bentuk yang dimintakan oleh
Direksi Teknik secara tertulis, dan harus termasuk satu copy
hasil hasil pengujian yang resmi.
4. Standar-standar peraturan pelaksanaan kegiatan pengelolaan
lahan pembudidayaan pertanian sebagai berikut:
a. Undang-Undang No 11 Tahun 2020 tentang Omnibuslaw
Kawasan budi daya yang mempunyai nilai strategis
provinsi merupakan kawasan budi daya yang dipandang
sangat penting bagi upaya pencapaian pembangunan
provinsi dan/atau menurut peraturan
perundangundangan perizinan dan/atau pengelolaannya
merupakan kewenangan Pemerintah Daerah provinsi.
Sistem informasi Pertanian mencakup pengumpulan,
pengolahan, penganalisisan, penyimpanan, penyajian,

serta penyebaran data Sistem Budi Daya pertanian
Berkelanjutan.
Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah sesuai
dengan kewenangannya wajib membangun, menyusun,
dan mengembangkan sistem informasi Pertanian yang
terintegrasi. Pusat data dan informasi paling sedikit
menyampaikan data dan informasi mengenai Varietas
Tanaman, letak dan luas wilayah, kawasan, dan unit
Usaha Budi Daya Pertanian, permintaan pasar, peluang
dan tantangan pasar, perkiraan produksi, perkiraan harga,
perkiraan pasokan, perkiraan musim tanam dan musim
panen, prakiraan iklim, Organisme pengganggu
Tumbuhan serta hama dan penyakit hewan, ketersediaan
Prasarana Budi Daya Pertanian, dan ketersediaan Sarana
Budi Daya Pertanian.
b. Peraturan pemerintah republik indonesia nomor 110
tahun 2015 tentang usaha wisata agro hortikultura.
Usaha Wisata Agro Hortikultura adalah usaha
produktif dan kreatif yang dijalankan secara profesional,
menyediakan dan/atau mengelola barang dan/atau jasa
bagi pemenuhan wisatawan dalam penyelenggaraan
wisata agro berbasis hortikultura.
Pelaku Usaha Wisata Agro yang selanjutnya disebut
pelaku usaha adalah petani, organisasi petani, orang
perseorangan lainnya, perusahaan yang melakukan Usaha
Wisata Agro baik berbentuk badan hukum atau bukan
badan hukum yang didirikan dan berkedudukan di wilayah
hukum Republik Indonesia.
Unit Usaha Budidaya Hortikultura yang digunakan
dan dikembangkan sebagai Usaha Wisata Agro
Hortikultura sebagaimana dimaksud mencakup unit usaha:

a. buah; b. sayuran; c. florikultura; dan/atau d. bahan obat
nabati.
Penyelenggaraan Usaha Wisata Agro Hortikultura
sebagaimana dimaksud adalah: a. mengikutsertakan
masyarakat setempat; b. memperhatikan kelestarian
fungsi lingkungan dan kearifan lokal. Mengikutsertakan
masyarakat setempat sebagaimana dimaksud pada ayat
huruf a dapat berupa pemberdayaan, kemitraan,
dan/atau keterlibatan dalam usaha. Memperhatikan
kelestarian fungsi lingkungan dan kearifan lokal
sebagaimana dimaksud dapat berupa menjaga keamanan
sumber daya genetik, menghindari penyebaran organisme
pengganggu tumbuhan dan menghindari
kerusakan/pencemaran lingkungan serta menjaga
kegiatan yang tidak bertentangan dengan sosial budaya
daerah lokasi Usaha Wisata Agro Hortikultura.
c. Undang-undang nomor 13 tahun 2010 tentang
hortikultura (lembaran negara republik indonesia tahun
2010 nomor 132, tambahan lembaran negara republik
indonesia nomor 5170);
d. Peraturan presiden republik indonesia nomor 70 tahun
2oi9 tentang badan pariwisata dan ekonomi kreatif.
e. Standar pertanian terpadu meliputi kegiatan pertanian,
peternakan dan perikanan dalam membentuk sistem life
cycle assesment (LCA) dan sistem zero waste.
f. Standar kegiatan edukasi wisata dengan atraksi pertanian
bagi para pengunjung.
g. Standar kegiatan pembenihan dan pembibitan untuk
mendukung kebutuhan masyarakat meliputi buah, sayur
dan poho perkayuan.

11.4 Mobilisasi
1. Mobilisasi sebagaimana ditentukan dalam kontrak ini akan
meliputi pekerjaan persiapan yang diperlukan untuk
pengorganisasian dan pengelolaan pelaksanaan pekerjaan
kegiatan. Ini juga akan mencakup demobilisasi setelah
penyelesaian pelaksanaan pekerjaan yang memuaskan dan
penataan landscape yang mendukung untuk kegiatan
budidaya pertanian, pembibitan dan ruang terbuka hijau
publik.
2. Kontraktor harus mengerahkan sebanyak mungkin tenaga
setempat dari kebutuhan tenaga pelaksanaan pekerjaan
tersebut dan bilamana perlu memberikan pelatihan yang
memadai. Sejauh mungkin dan berdasarkan petunjuk Direksi,
Kontraktor harus menggunakan rute (jalur) tertentu dan
menggunakan kendaraan kendaraan yang ukurannya sesuai
dengan kelas jalan tersebut serta membatasi muatannya
untuk menghindari kerusakan jalan dan jembatan yang
digunakan untuk tujuan pengangkutan ke tempat kegiatan.
3. Kontraktor harus bertanggung jawab atas setiap kerusakan
pada jalan dan jembatan, dikarenakan muatan angkutan yang
berlebihan serta harus memperbaiki kerusakan tersebut
sampai mendapat persetujuan Direksi.
4. Mobilisasi peralatan - peralatan dari dan menuju ke lapangan
pekerjaan harus dilaksanakan pada waktu lalu lintas sepi, dan
truk truk angkutan yang bermuatan harus ditutup dengan
terpal.
5. Jangka waktu mobilisasi selama 30 hari dari penandatangan
kontrak.
11.5 Pengujian Material dan penanaman

1. Semua material yang didatangkan harus memenuhi
syarat-syarat yang ditentukan.

2. Kontraktor harus menyelenggarakan pengujian bahan bahan
dan kecakapan kerja untuk pengendalian mutu yang
dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi dan menurut perintah
Direksi Teknik.
3. Pengujian pengujian akan dilaksanakan oleh laboratoriurn
kabupaten atau provinsi yang sesuai dengan pengaturan oleh
Direksi Teknik, Pengujian khusus di laboratoriurn pusat harus
juga dilaksanakan bila diminta demikian oleh Direksi Teknik.
4. Semua pengujian harus memenuhi seperangkat, standar di
dalam spesifikasi. Bilamana hasil pengujian tidak memuaskan,
Kontraktor harus melakukan pekerjaan pekerjaan perbaikan
dan peningkatannya jika diperlukan oleh Pemimpin Kegiatan
atau Direksi Teknik, dan harus melengkapi pengujian
pengujian untuk menunjukkan terpenuhinya spesifikasi.
5. Material yang telah didatangkan oleh Kontraktor di lapangan
pekerjaan tetapi ditolak pemakaiannya oleh Direksi Teknik
harus segera dikeluarkan dari lapangan pekerjaan
selambat-lambatnya 2 (dua) kali 24 jam terhitung dari jam
penolakan. Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah
dilakukan oleh kontraktor tetapi ternyata ditolak Direksi
Teknik harus segera dihentikan dan selanjutnya dibongkar atas
biaya kontraktor dalam waktu yang ditetapkan oleh Direksi
Teknik.
6. Apabila Direksi Teknik merasa perlu meneliti suatu bahan
lebih lanjut, Direksi Teknik berhak mengirimkan bahan
tersebut kepada Balai Penelitian Bahan-bahan (Laboratorium)
yang terdekat untuk diteliti.
7. Biaya pengiriman dan penelitian menjadi tanggungan
Kontraktor apapun hasil penelitian bahan tersebut.
8. Proses penanaman menjadi tanggung jawab kontraktor
dengan maintenance garansi selama 2 kali pemanenan untuk
tanaman sayur dan buah.

9. Proses penanaman tanaman hias dengan tanggungjawab
pengelola selama kurang lebih 3 bulan.
10. Transfer knowledge proses penanaman kepada kelompok tani
setempat atau CSA.
BAB 12. Jaminan Kualitas

Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan MK/Pengawas,
bahwa semua bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah
sama sekali baru, kecuali ditentukan lain, serta Kontraktor
menyetujui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik,
bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan Dokumen
Kontrak. Apabila diminta, Kontraktor sanggup memberikan bukti –
bukti mengenai hal – hal tersebut pada butir ini. Sebelum
mendapat persetujuan dari MK/Pengawas, bahwa pekerjaan telah
diselesaikan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi
tanggung jawab Kontraktor sepenuhnya.
BAB 13. Subsitusi
a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :
Material, peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan
nama pabriknya dalam Spesifikasi Teknis, Kontraktor harus
melengkapi produk yang disebutkan dalam SpesifikasiTeknis, atau
dapat mengajukan produk pengganti yang setara, disertai data –
data yang lengkap untuk mendapatkan persetujuan Konsultan
Perencana sebelum pemesanan.
b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya :
Material, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk – produk
yang tidak disebutkan nama pabriknya di dalam Spesifikasi Teknis,
Kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama negara dari
pabrik yang menghasilkannya, katalog dan selanjutnya
menguraikan data yang menunjukkan secara benar bahwa produk
– produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan Spesifikasi

Teknis dan kondisi proyek untuk mendapatkan persetujuan dari
Pemilik/MK/ Pengawas.
BAB 14. Material dan Tenaga Kerja
Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini
harus baru, dan material harus tahan terhadap iklim tropik. Seluruh
peralatan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap
pekerja harus mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana
latihan khusus bagi Pekerja sangat diperlukan dan Kontraktor harus
melaksanakannya. Kontraktor harus elengkapi surat Sertifikat yang
sah untuk setiap personil ahli yang menyatakan bahwa personal
tersebut telah mengikuti latihan – latihan khusus ataupun mempunyai
pengalaman – pengalaman khusus dalam bidang keahlian masing –
masing.
BAB 15. Klausal Disebutkan Kembali

Apabila dalam Dokumen Tender ini ada klausal – klausal yang
disebutkan kembali pada butir lain, maka ini bukan berarti
menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih
menegaskan masalahnya. Jika terjadi hal yang saling bertentangan
antara gambar atau terhadap Spesifikasi Teknis, maka diambil sebagai
patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan atau yang
mempunyai bobot biaya yang paling tinggi. Pemilik proyek dibebaskan
dari hak patent dan lain - lain untuk segala "claim" atau tuntutan
terhadap hak – hak khusus.
BAB 16. Koordinasi Pekerjaan

a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi
dari seluruh bagian yang terlibat didalam kegiatan proyek ini.
Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyekini, harus di
koordinir lebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan
lainnya dapat dihindarkan. Melokalisasi atau Memerinci setiap
pekerjaan sampai dengan detail untuk menghindari gangguan

dan konflik, serta harus mendapat persetujuan dari
MK/Pengawas.
b. Kontraktor harus melaksanakan segala pekerjaan menurut
uraian dan syarat – syarat pelaksanaan, gambar – gambar dan
instruksi – instruksi tertulis dari MK/Pengawas.
c. MK/ Pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh
Kontraktor pada setiap waktu. Bagaimanapun juga kelalaian
MK/Pengawas dalam pengontrolan terhadap kekeliruan –
kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh Kontraktor,
tidak berarti Kontraktor bebas dari tanggung jawab.
d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat – syarat
pelaksanaan ( spesifikasi ) atau gambar atau instruksi tertulis
dari MK/Pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua
biaya yang diperlukan untuk ini menjadi tanggung jawab
kontraktor.
BAB 17. Perlindungan Terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan

a. Perlindungan terhadap milik Umum :
Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan
bersih dari alat – alat mesin,bahan – bahan bangunan dan
sebagainya serta memelihara kelancaran lalu lintas, baik bagi
kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.
b. Orang – orang yang tidak berkepentingan :
Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan
memasuki tempat pekerjaan dan dengan tegas memberikan
perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas dan para penjaga.
c. Perlindungan terhadap bangunan yang ada :
Selama masa – masa pelaksanaan kontrak, Kontraktor
bertanggungjawab penuh atas segala kerusakan bangunan yang
ada, utilitas, jalan – jalan, saluran – saluran pembuangan dan
sebagainya ditempat pekerjaan, dan kerusakan – kerusakan
sejenis yang disebabkan operasi – operasi Kontraktor, dalam arti

kata yang luas. Itu semua harus diperbaiki oleh Kontraktor
hingga dapat diterima Pemberi Tugas.
Selama masa pelaksanaan, Kontraktor harus memasang
jaring-jaring yang berhimpitan dengan bangunan eksisting di
sebelah sehingga dapat meredam debu yang akan mengganggu.
d. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan :
Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerangan dan
perlindungan terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama
pelaksanaan Kontrak, siang dan malam. Pemberi tugas tidak
bertanggung jawab terhadap Kontraktor, atas kehilangan atau
kerusakan bahan– bahan bangunan atau peralatan atau
pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.
e. Kesejahteraan, Keamanan dan Pertolongan Pertama :
Kontraktor harus mengadakan dan memelihara fasilitas
kesejahteraan dan tindakan pengamanan yang layak untuk
melindungi para pekerja dan tamu yang akan datang kelokasi.
Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini di syaratkan harus
memuaskan Pemberi Tugas dan juga harus menurut atau
memenuhi ketentuan Undang – undang yang berlaku pada
waktu itu. Di site pekerjaan, Kontraktor wajib mempersiapkan
perlengkapan medis yang cukup untuk pertolongan pertama.
Sebagai tambahan hendaknya ditiap site ditempatkan paling
sedikit seorang petugas yang telah dilatih dalam hal – hal
mengenai pertolongan pertama.
f. Gangguan pada tetangga :
Segala pekerjaan yang menurut Pemberi Tugas mungkin akan
menyebabkan adanya gangguan pada penduduk yang
berdekatkan, hendaknya dilaksanakan pada waktu – waktu
sebagainya Pemberi Tugas akan menentukannya dan tidak akan
ada tambahan penggantian uang yang akan diberikan kepada
Kontraktor sebagai tambahan, yang mungkin ia keluarkan.

BAB 18 . SMKK (Standar Manajemen Keselamatan Kerja)
Kontraktor harus menerapkan standar K3 dalam pelaksanaan baik
persiapan, maupun pelaksanaan konstruksi bangunan.
Pelaksanaan kegiatan K3 di lapangan meliputi:
a. Kegiatan K3 di lapangan berupa pelaksanaan safety plan,
melalui kerjasama dengan instansi yang terkait K3, yaitu
depnaker, polisi dan rumah sakit.
b. Pengawasan pelaksanaan K3, meliputi kegiatan:
1. Safety patrol, yaitu suatu tim K3 yang terdiri dari 2 atau 3
orang yang melaksanakan patrol untuk mencatat hal-hal
yang tidak sesuai ketentuan K3 dan yang memiliki resiko
kecelakaan.
2. Safety supervisor; adalah petugas yang ditunjuk manajer
proyek untuk mengadakan pengawasan terhadap
pelaksanaan pekerjaan dilihat dari segi K3.
3. Safety meeting; yaitu rapat dalam proyek yang
membahas hasil laporan safety patrol maupun safety
supervisor
c. Pelaporan dan penanganan kecelakaan, terdiri dari:
1. Pelaporan dan penanganan kecelakaan ringan
2. Pelaporan dan penanganan kecelakaan berat
3. Pelaporan dan penanganan kecelakaan dengan korban
meninggal
4. Pelaporan dan penanganan kecelakaan peralatan berat
Secara garis besar alat-alat pelindung anggota badan yang wajib
disediakan di lapangan adalah meliputi :
1. Pakaian kerja
2. Pelindung tangan
Pelindung tangan berupa sarung tangan dan sejenisnya:
- Metal mesh, sarung tangan yang tahan terhadap ujung
benda tajam dan melindungi tangan dari terpotong

- Leather gloves, melindungi tangan dari permukan yang
kasar
- Vinyl dan neoprene gloves, melindungi tangan dari bahan
kimia beracun
- Padded doth gloves, melindungi tangan dari sisi yang
tajam, bergelombang dan kotor
- Heat resistant gloves, melindungi tangan dari panas dan
api
- Latex disposable gloves, melindungi tangan dari bakteri
dan kuman
3. Pelindung kaki
- Sepatu boot dengan jenis yang sesuai dengan kondisi di
lapangan
4. Pelindung kepala
- Wajib menggunakan topi /helm proyek
5. Pelindung mata
- Kacamata safety yang sesuai pada konsisimasing-masing
pekerjaan
6. Pelindung wajah
- Pelindung wajah penting digunakan saat pelaksanaan
pekerjaan las. Helm pengelas merupakan sarana yang
terpenting untuk digunakan
7. Pelindung bahaya jatuh
- Pelaksanaan pekerjaan dengan fungsi ketinggian wajib
menggunakan pakaian penahan bahaya jatuh. Pakaian ini
juga dilengkapi dengan tali kaitan lentur dan tempat
penyangkut kaitan yang mampu menahan beban minimal
500 kg.
BAB 19. Ketentuan Pelaksanaan Pembangunan
Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut diatas,
berlaku dan mengikat pula :

1. Gambar bestek yang dibuat Konsultan Perencana yang sudah
disahkan oleh Pemberi Tugas termasuk juga gambar –
gambar detail yang diselesaikan oleh Kontraktor dan sudah
disahkan/disetujui Direksi.
2. Rencana Kerja dan Syarat – syarat Pekerjaan.
3. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.
4. Berita Acara Penunjukkan.
5. Surat Keputusan Pemimpin Proyek tentang Penunjukan
Kontraktor.
6. Surat Perintah Kerja ( SPK ).
7. Surat Penawaran beserta lampiran – lampirannya.
8. Jadwal Pelaksanaan ( Tentative Time Schedule ) yang telah
disetujui.
9. Kontrak/Surat Perjanjian Pemborongan.
BAB 20. Ketentuan Tim Pelaksana

Dalam merealisasikan pembangunan ini diperlukan beberapa hal,
terkait ketentuan tim pelaksana atau sebagai kontraktor, diantaranya
sebagai berikut:
1. Memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan,
antara lain ;
a) Memiliki Akte Pendirian Perusahaan dan perubahannya.
b) Memiliki TDP yang masih berlaku
c) Memiliki Ijin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) yang diterbitkan
oleh Pemerintah Kabupaten/Kota tempat domisili penyedia
jasa yang masih berlaku.
d) Memiliki kompetensi dan kemampuan yang ditunjukkan
dengan Sertifikat Badan Usaha (SBU) yang diterbitkan atau
diregistrasi oleh Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi
(LPJK) yang masih berlaku.
e) Memiliki NPWP

f) Memiliki kemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai
dalam penataan kawasan
2. Program kegiatan agrowisata yang dilakukan dengan prinsip
permakultur atau integrasi pertanian meliputi sayur, buah,
tanaman toga dan kegiatan peternakan.
3. Memiliki kemampuan dalam bidang pengelolaan program
komunitas dalam melaksanakan program kegiatan pertanian.
4. Kemampuan dan keahlian serta pengalaman dalam bidang
pertanian dan pengolahan produk-produk serta berbagai hal yang
terkait dengan pertanian.
5. Keahlian tim pelaksana atau kontraktor memiliki keahlian dalam
bidang landscape pertanian dan landscape arsitektur.
6. Pihak Pemborong dianggap telah mempertimbangkan semua
resiko yang mungkin terjadi dan memperhitungkan di dalam harga
penawaran.
7. Tanah dan lahan untuk pembangunan ini diserahkan kepada
Pemborong dalam keadaan pada saat seperti
penjelasan/peninjauan lapangan
8. Pemborong harus menjaga ketertiban selama pekerjaan
dilaksanakan, sehingga lingkungan sekitarnya menjadi tertib,
misalnya pelaksanaan pekerjaan pada malam hari, Pemborong
harus meminta persetujuan kepada Direksi/Pengawas terlebih
dahulu.
9. Pekerjaan harus diserahkan dengan lengkap, selesai dengan
sempurna kepada Pemberi Tugas/Direksi termasuk
perbaikan-perbaikan yang timbul sebagai akibat pelaksanaan pada
lingkungan pembangunan termasuk pembersihan.
10. Daftar personil tenaga ahli yang digunakan diantaranya sebagai
berikut:
a) Site Manager : 1 (satu) orang pendidikan mininal STM Teknik
Bangunan pengalaman minimal 7 (tujuh) tahun, atau Diploma
3 pengalaman minimal 3 (tiga) tahun, Sertifikat

Keahlian/Sertifikat Ketrampilam (SKA/SKT) Pekerjaan
bangunan.
b) 1 (satu) orang pendidikan minimal STM Teknik Bangunan
pengalaman minimal 7 (tujuh) tahun, memiliki Sertifikat
Ketrampilan (SKT) Sipil Pekerjaan bangunan
c) Tenaga Pelaksana : 1 (satu) orang pendidikan minimal STM
Teknik Bangunan pengalaman minimal 5 (liam) tahun,
memiliki Sertifikat Ketrampilan (SKT) Pekerjaan Gedung
d) Tenaga Logistik : 1 (satu) orang pendidikan mininal SLTA
pengalaman minimal 3 (tiga) tahun; e. Tenaga Administrasi : 1
(satu) orang pendidikan mininal SLTA pengalaman minimal 3
(tiga) tahun
e) Tenaga ahli bidang landskap pertanian dengan ditunjukkan
sertifikasi keahlian landscape dari IALI atau PUPR dengan
ditunjukkan ijasah arsitektur landskap pertanian.
BAB 21. Persyaratan umum pekerjaan sipil

1. Pekerjaan pasir
Pasir untuk pengurugan, peninggian dan lain-lain tujuan harus
bersih dan keras. Pasir laut untuk maksud-maksud tersebut harus
terlebih dahulu mendapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan.
2. Pekerjaan pasir pasang
a) Butiran-butiran harus tajam dan keras tidak dapat
dihancurkan dengan jari
b) Kadar lumpur tidak boleh lebih dari 5% (lima persen)
c) Butiran-butiran harus dapat melalui ayakan berlubang persegi
3 mm
d) Pasir laut tidak boleh dipergunakan
3. Batu belah dan batu pecah

a) Yang dimaksud dengan Agregat Kasar dapat berupa kerikil
atau batu pecah yang diperoleh dari pemecahan batu dengan
besar butiran lebih besar dari 5 mm.
b) Kerikil atau Batu Pecah untuk beton harus memenuhi
syarat-syarat yang ditentukan dalam SK SNI T-15-1991
diantaranya : harus terdiri dari butir-butir yang keras, tidak
berpori, tidak pecah/hancur oleh pengaruh cuaca.
c) Kerikil atau Batu Pecah harus keras, bersih serta sesuai butiran
dan gradasinya bergantung pada penggunaannya
d) Kerikil/Batu Pecah tidak boleh mengandung lumpur lebih
besar dari 1% (satu persen)
e) Warnanya harus hitam mengkilat keabu-abuan
4. Semen Portland
a) Portland Cement (PC) yang digunakan harus PC jenis (NI-8)
dan dalam Kantong Baru/Utuh
b) Bila menggunakan PC yang telah disimpan lama harus
diadakan pengujian terlebih dahulu oleh Laboratorium yang
berkompeten
c) Dalam pengangkutan PC ke tempat pekerjaan harus dijaga
agar tidak menjadi lembab, begitu pula penempatannya harus
ditempatkan di tempat kering
d) PC yang sudah membatu (menjadi keras dan sweeping) tidak
boleh dipakai/dipergunakan lagi
5. Kayu
a) Pada umumnya kayu harus bersifat baik dan segar dengan
ketentuan bahwa sifat dari kekurangan-kekurangan yang
berhubungan dengan pemakaiannya tidak akan merusak atau
mempengaruhi nilai konstruksi bangunan
b) Jenis kayu yang digunakan harus sudah cukup tua, dipilih dari
mutu yang terbaik, kering, lurus dan dihindarkan adanya cacat
kayu antara lain yang berupa putih kayu, pecah-pecah, mata
kayu, melinting basah dan lapuk.

c) Untuk kayu balok, kelembaban tidak dibenarkan melebihi 19%
dan kayu papan (kayu yang ketebalannya kurang dari 2,5 cm)
disyaratkan kelembabannya tidak lebih dari 12%.
6. Batu Bata
Persyaratan Batu Bata harus memenuhi persyaratan seperti
tertera dalam NI-10 atau secara singkatnya diuraikan sebagai
berikut :
a) Batu Bata merah harus dari satu Pabrik, satu ukuran, satu
warna atau satu kualitas
b) Ukuran harus sama : - Panjang 240 mm, lebar 115 mm dan
tebal 52 mm, atau - Panjang 230 mm, lebar 110 mm dan tebal
50 mm.
c) Penyimpangan terbesar dari ukuran seperti tersebut di atas
adalah panjang maksimum 3%, lebar 4% tetapi antara batu
bata ukuran terbesar dengan ukuran selisih maksimum adalah
sebagai berikut : - Untuk Panjang diperbolehkan maksimum 10
mm - Untuk lebar diperbolehkan maksimum 5 mm - Untuk
tebal diperbolehkan 4 mm
d) Warna satu sama lainnya harus sama dan bila dipatahkan
warna penampang harus sama dan merata kemerah-merahan
e) Bentuk bidang-bidangnya harus rata, sudut-sudutnya atau
rusukrusuknya harus siku atau bersudut 90 derajat dan
bidangnya tidak boleh retak-retak
f) Berat satu sama lainnya harus sama, berarti ukuran,
pembakaran dan pengadukannya harus sama dan sempurna
g) Bila dipukul dengan benda keras suaranya harus nyaring
7. P olycarbonate
a) Ukuran lembaran policarbonat 2.1 x 11.2 meter dengan
ketebalan antara 4 mm dan 5 mm.
b) Pemilihan warna yang terang
c) Merk twinlite, Adonara, solarlite

BAB 22. Daftar Peralatan Kontraktor
1. Waterpass
2. Bor listrik
3. Escavator ukuran sedang
4. Mesin las
BAB 23 Papan nama proyek
1. Pemasangan papan nama kegiatan sebagaimana diatur pada pasal ini
dipancangkan di lokasi kegiatan pada tempat yang mudah dilihat publik.
2. Pemasangan papan nama kegiatan dilakukan pada saat dimulainya
pelaksanaan pekerjaan dan dicabut kembali setelah mendapat
persetujuan Kepala unit/satuan kerja
3. Petunjuk bentuk papan nama kegiatan, ukuran, isi dan warnanya diatur
dalam surat keputusan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 438/2000
tanggal 9 Maret 2000.
4. Bentuk dan ukuran papan nama kegiatan fisik diterapkan sebagai berikut:
a) Papan nama kegiatan dibuat multiplek tebal 6 mm dengan ukuran lebar
240 cm dan tinggi 120 cm.
b) Papan nama dipasang tiang kaso ukuran 5/7 cm dengan ketinggian
disesuaikan kondisi lapangan.
c) Jenis tulisan memakai huruf cetak, tulisan dan garis warna hitam.

BAB 24. Foto Proyek
1. Untuk merekam kegiatan, pengguna barang/jasa dengan menugaskan
kepada penyedia barang/jasa membuat foto-foto dokumentasi untuk
tahapan-tahapan pelaksanaan pekerjaan di lapangan.
2. Foto kegiatan dibuat oleh penyedia barang/jasa sesuai petunjuk Pengawas
Teknis/MK, disusun dalam 4 (empat) tahapan, tetapi tidak termasuk masa
pemeliharaan, yaitu sebagai berikut:

No Tahap Bobot
1 Tahap 1 0-25%
2 Tahap 2 26%-50%
3 Tahap 3 51%-75%
4 Tahap 4 76%-100%
3. Foto proyek tiap tahapan tersebut dibuat 3 (tiga) set lampiran pada saat
pengambilan angsuran sesuai dengan tahapan angsuran pembayaran, dimana
masing-masing dalam bentuk digunakan untuk proyek/pekerjaan yang diawasi
konsultan:
a) Satu set untuk kepala unit/satuan kerja
b) Satu set penyedia barang/jasa
c) Satu set untuk konsultan/MK selaku pengawas teknis/MK
4. Pengambilan titik pandang dari setiap pemotretan harus tetap/sama sesuai
dengan petunjuk pengawas teknis/MK/MK atau Kepala unit/Satuan kerja.
5. Foto tahapan ditempelkan pada album/map dengan keterangan singkat dan
penempatan dalam album disahkan oleh kepala unit/satuan kerja untuk teknis
penempelan/penempatan dalam album ditentukan oleh pegawai teknis.
6. Khusus untuk pemotretan pada kondisi kahar/memaksa force majeure
diambil 3 kali.
BAB 25. Laporan Hasil Pekerjaan

Laporan hasil pekerjaan tersusun menjadi 3 jenis, yaitu laporan harian,
laporan mingguan dan laporan bulanan.
1. Laporan harian
a. Untuk kepetingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan
seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan dilapangan dicatat dalam Buku Harian
Lapangan sebagai laporan harian pekerjaan berupa rencana dan realisasi
pekerjaan harian.

b. Buku harian lapangan berisi
1 Kuantitas dan macam bahan yang berada dilapangan
2 Penempatan tenaga kerja untuk tiap dan macam tugasnya
3 Jumlah, jenis dan kondisi peralatan
4 Kuantitas dan kualitas jenis pekerjaan yang dilaksanakan
5 Keadaan cuasa termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang
mempengaruhi terhadap kelancaran pekerjaan
6 Catatan-catatan yang berkenaan dengan pelaksanaan
c. Buku Haria Lapangan (BHL) disiapkan dan diisi oleh penyedia barang/jasa
dan diperiksa oleh pengawas teknis/MK/MK dan dilengkapi catatan
instruksi-instruksi dan petunjuk pelaksanaan yang dianggap perlu dan
disetujui pengguna barang/jasa.
d. Penyedia barang dan jasa selaku pelaksana kegiatan harus mentaati dan
melaksanakan instruksi, arahan dan petunjuk yang diberikan pengawas
teknis/MK?MK dalam buku harian lapangan (BHL).
e. Jika penyedia barang/jasa tidak dapat menerima/menyetujui
pendapat/perintah pengawas/MK harus mengajukan
keberatan-keberatan secara tertulis dalam jangka waktu 3x 24 jam.
f. Penyedia barang/jasa harus memperbaiki atas beban biaya sendiri
terhadap pekerjaan yang tidak memenuhi syarat/tidak sempurna dalam
pelaksanaanya atas kemauan inisiatif sendiri atau yang diperintahkan oleh
pengawas teknis/MK maupu kepala unit/satuan kerja
2. Laporan mingguan dibuat setiap minggu yang terdiri dari rangkuman
laporan harian, foto progres pekerjaan dan kemajuan fisik pekerjaan dalam
periode satu minggu serta hal-hal penting lainnya yang dilaporkan.
3. Laporan bulanan dibuat setiap bulan yang terdiri dari rangkuman laporan
mingguan, foto progres pekerjaan dan kemajuan fisik pekerjaan dalam periode
satu bulan serta hal-hal penting lainnya yang perlu dilaporkan.

PASAL 2 PERSIAPAN PELAKSANAAN
BAB 1 Peninjauan Lapangan

1. Sebelum melaksanakan pekerjaan kontraktor bersama Direksi dan
Konsultan meninjau kelapangan untuk dapat lebih memahami
pekerjaan yang akan dilaksanakan sesuai gambar rencana
2. Apabila dalam peninjauan awal terdapat perbedaan antara gambar dan
kondisi di lapangan maka kontraktor secepat mungkin membuat
gambar As build Drawing perubahan untuk dapat di setujui oleh para
Direksi.
BAB 2 Pengukuran dan pemasangan bowplank

1. Pengukuran
2. Pemasangan Bowplank
1. Pekerjaan Pengukuran
a. Sebelum pekerjaan di mulai Kontraktor harus memberitahukan
secara tertulis kepada Konsultan Pengawas, Pejabat Pelaksana
Teknis Kegiatan kapan pekerjaan akan di mulai.
b. Penentuan titik duga nol diambil berdasarkan gambar kerja setiap
masing-masing lokasi pekerjaan atau sebelum pelaksanaan
pekerjaan dimulai kontraktor harus memberitahukan kepada
direksi atau konsultan pengawas.
c. Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran
dan penggambaran kembali lokasi renovasi dengan dilengkapi
keterangan-keterangan mengenai peil ketinggian bangunan
dengan alat-alat yang sudah ditera kebenarannya.
d. Ketidak-cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan
keadaan lapangan yang sebenarnya harus segera dilaporkan
kepada Direksi Pengawas untuk dimintakan keputusannya.
e. Pengukuran sudut siku dengan prisma atau
benang secara azas segitiga phytagoras hanya

diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui oleh
Direksi Pengawas.
f. Segala pekerjaan pengukuran persiapan menjadi tanggung jawab
Kontraktor dengan biaya sesuai kontrak.
2. Pemasangan Bowplank
a. Setelah diperoleh penentuan titik duga nol dari hasil pengukuran,
kemudian dituangkan pada patok untuk pemasangan papan bowplank
sebagai acuan titik nol.
b. Papan bowplank juga dipasang pada penentuan titik pondasi, dan
ditarik benang pada as agar letak titik-titik pondasi itu segaris dan
sebagai penentu lebar galian dan pemasangan pondasi.
3. Gudang/Barak Kerja
Gudang Penyimpanan Bahan
a. Gudang ini bertujuan untuk menyimpan semen dan bahan-bahan lain
yang perlu perlindungan cuaca. Untuk itu perlu dibuat panggung yang
kuat lebih kurang 0,30 meter, tinggi dari muka tanah agar semen dan
bahan bangunan lainnya tidak tersinggung dengan tanah.
b. Kontraktor harus membangun sebuah bangunan sementara untuk
Kantor pengawas dan Kantor Pelaksana serta gudang-gudang bahan,
yang akan dipergunakan selama pembangunan, dengan persetujuan
pengawas.
4. Barak/Tempat Kerja
a. Apabila tenaga kerja menginap di lapangan (harus dengan izin
Direksi), Kontraktor harus menyediakan barak dengan fasilitas lengkap
disiapkan oleh Kontraktor untuk keperluan pekerjaan besi, pekerjaan
kayu, dan sebagainya.
b. Kontraktor harus menyediakan petugas keamanan untuk menjaga
keselamatan Proyek dari gangguan pencurian, pengerusakan dan lain-
lain.

c. Kontraktor harus menyediakan fasilitas penerangan pada waktu malam
hari. Penerangan tersebut harus terdapat pada setiap bagian bangunan
permanen dan bangunan sementara.
5. Pekerjaan Pembersihan Lapangan
a. Semua benda-benda tak berguna, tumbuh-tumbuhan, akar,
alang-alang dan lain-lain harus dibersihkan/disingkirkan dari lapangan
dan apabila perlu dengan menggalinya.
b. Semua lapisan atas dari tanah dan tumbuh-tumbuhan di lapangan
disingkirkan, kemudian permukaan tanahnya disesuaikan dengan
tinggi duga yang dikehendaki.
c. Bila Kontraktor membutuhkan bangunan sementara, maka Kontraktor
diberi kesempatan untuk mendirikannya atas beban sendiri dengan
persetujuan pengawas.
d. Bila Kontraktor membutuhkan pagar keliling proyek, maka Kontraktor
diberi kesempatan untuk mendirikannya atas beban sendiri dengan
persetujuan pengawas.
BAB 3 Pengukuran dan pemasangan area kebun serta pola kebun

3.1 Lingkup Pekerjaan
a. Meliputi : Pekerja-pekerja, ahli, bahan, peralatan dan
kegiatan-kegiatan yang diperlukan untuk menyelesaikan
semua pekerjaan pengukuran sesuai dengan RKS dan
gambar-gambar.
b. Pekerjaan pengukuran antara lain :
- Penentuan lokasi area pengembangan, penataan
landscape, dan lain-lain
- Penentuan duga
3.2 Syarat-syarat :
a. Pengukuran harus dilakukan tenaga yang betul-betul ahli
dalam bidangnya dan berpengalaman.
b. Pemeriksaan hasil pengukuran segera dilaporkan kepada
Konsultan Pengawas dan dimintai persetujuan direksi.

c. Pengukuran harus diketahui dan disetujui oleh kepala desa
atau perangkat desa lainnya.
d. Tidak diperbolehkan menebang pohon sembarang
3.3 Bahan-bahan dan peralatan : Water pass serta peralatan dan
patok-patok yang kuat yang diperlukan untuk pengukuran. Semua
peralatan ini harus dimiliki Pemborong dan harus selalu ada
apabila sewaktu-waktu memerlukan pemeriksaan.
3.4 Tata Kerja :
a) Segera setelah diterima Surat Perintah Kerja dari Pejabat
Pelaksana Teknis Kegiatan, Kontraktor diharuskan untuk
melaksanakan pengukuran dan opname pada setiap pekerjaan
yang akan dikerjakan sesuai dengan yang telah direncanakan
b) Setiap tahap pengukuran dan opname harus disetujui oleh Direksi
sebelum pekerja pengukuran berikutnya dilanjutkan, setiap
kesalahan/ keraguan hasil pengukuran harus diulang kembali.
c) Dalam hal Direksi tidak dapat hadir pada saat pengukuran, Direksi
dapat menunjuk/menguasakan wakilnya secara tertulis dan
mempunyai hak yang sama dengan Direksi. Pelaksanaan
pengukuran dan opname dianggap benar dan setelah dibuat berita
acara serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dan disetujui
oleh Pihak Proyek.
d) Perletakan bangunan baru supaya dicocokkan dengan
ukuran-ukuran pada rencana, akan tetapi apabila ada.
Selisih/perbedaan maka perletakannya dapat diubah dan
disesuaikan dengan kondisi dan situasi tanah yang ada
berdasarkan petunjuk-petunjuk serta persetujuan
Bouwheer/Direksi.
e) Perubahan mengenai tata letak bangunan maupun
ukuran-ukurannya harus diterapkan pada gambar rencana yang
ada lengkap dengan tanda-tandanya serta harus di legalisir oleh
Direksi dan disetujui oleh Bouwheer/Pemberi Tugas.

BAB 4 Renovasi Bangunan
1. Bangunan-bangunan dengan bentuk bangunan dinding dan besi
serta kerangka atap besi.
2. Mengetahui kondisi kelayakan usia material bangunan
3. Mengalokasikan pergantian material dan renovasi material
bangunan
4. Renovasi bangunan dengan melihat kelaikan bangunan dan tanpa
mengubah bentuk bangunan
BAB 5 Penataan pola sirkulasi pekerjaan dan pengunjung

1. Penyediaan jalur proyek pengerjaan
2. Penyediaan jalur mobilitas pengujung kawasan agrowisata
BAB 6 Pelaksanaan Pekerjaan

1. Sebelum mulai bekerja Pemborong diwajibkan membuat Network
Planning Diagram dan Time Schedule dengan Curve S.
Selanjutnya menyediakan tenaga kerja, bahan‐bahan, peralatan,
berikut alat bantu untuk melaksanakan pekerjaan dan
mengadakan pengamanan, pengawasan, pemeliharaan terhadap bahan‐
bahan, peralatan maupun hasil kerja selama pelaksanaan
pekerjaan hingga selesainya pekerjaan.
2. Pemborong wajib memasukkan identitas, nama, jabatan,
keahlian masing‐
masing anggota kerja pelaksana pekerjaan inidengan membuat
struktur organisasi proyek dan inventarisasi peralatan yang digunakan.
3. Pemborong wajib memasukkan identitas tempat kerja (Work Shop) dan
peralatanyang dimiliki dimana pekerjaan pemborongan akan
dilaksanakan, serta jadwal kerja.
4. Penyediaan tempat penyimpanan bahan/material di lapangan
harus aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal yang
dapat mengganggu pekerjaan lain yang sedang berjalan.

BAB 7 Pekerjaan pembongkaran dan Pemasangan
1. Sebelum melakukan pekerjaan inti pada beberapa bagian dilakukan
pembongkaran kecil pada beberapa bagian diantaranya atap greenhouse,
paranet, kawat sekitar greenhouse, struktur penyangga toren, beberapa
paving yang tidak layak digunakan.
2. Lapangan terlebih dahulu harus dibersihkan dari semak, akar-akar pohon
mapun barang-barang bekas bongkaran. Kontraktor harus meminta ijin
dari Konsultan Pengawas untuk pohon mana yang dapat ditebang. b.
Sebelum pekerjaan lain dimulai, lapangan harus selalu dijaga, tetap bersih
dan rata.
3. Segala macam sampah-sampah dan barang-barang bongkaran harus
dikeluarkan dari tapak proyek, dan tidak dibenarkan untuk ditimbun diluar
pagar proyek meskipun untuk sementara.
4. Pembongkaran/Pemotongan bangunan lama harus tidak mengganggu
aktifitas yang ada/berlangsung disekitarnya, kontraktor harus memasang
penutup, sehingga debu/kotoran dan suara tidak menganggu lingkungan
sekitar.
5. Semua sisa-sisa bongkaran bangunan lama, seperti pondasi, jaringan
listrik/pipa- pipa dan lain-lain yang masih ada apabila menurut penilaian
konsultan Pengawas jika dibiarkan ditempat akan mengganggu pekerjaan
tapak, seperti pekerjaan tata hijau landscaping, pembuatan jalan,
penanaman rumput dan lain-lain, maka harus dibongkar dan dikeluarkan
dari tapak. Semua biaya pembongkaran sisa-sisa tersebut di atas adalah
atas tanggungan kontraktor dan pelaksanaanya setelah mendapat
persetujuan tertulis dari Pemberi Tugas
6. Pembongkaran terhitung jenis kecil 50% rusak untuk dilakukan renovasi
sesuai dengan ketentuan standar komponen material.
7. Pemasangan kembali setelah selesai dilakukan renovasi material melalui
penghilangan karat dan pengecatan ulang.
Beberapa persyaratan umum dalam kegiatan pembongkaran dan
pemasangan adalah sebagai berikut:

1. Pelaksanaan dari seluruh pekerjaan bongkaran yang ditentukan dalam
uraian dan syarat-syarat ini, harus
dilakukan secermat-cermatnya sehingga tidak mengganggu
kepentingan dan keamanan umum yang ada disekelilingnya.
2. Tidak diperkenankan pada
waktu pelaksanaan bongkaran, terjadi kegaduhan yang
dapat mengganggu ketertiban dan keamanan umum.
3. Kontraktor harus melokalisir areal
penimbunan sementara dari seluruh material bongkaran dan
sampai pembuangan agar tidak mengganggu kepentingan umum.
4. Kontraktor wajib mengambil langkah-langkah demi pengamanan
terhadap material bongkaran yang menurut petunjuk Direksi
Pengawas harus dibongkar dengan baik/tanpa cacat/utuh, serta
setelah dibongkar harus dijaga keamanannya bila
dikehendaki/sesuai petunjuk Direksi Pengawas.
5. Puing-puing bekas bongkaran harus segera
disingkirkan dari lokasi pekerjaan dan
pembuangannya harus dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak
mengganggu kepentingan umum.
6. Semua daerah bongkaran harus dipelajari, dilihat/dikontrol secara
seksama, pengaruh dan segala kemungkinan dari
akibat pekerjaan bongkaran, harus diperhatikan agar tidak
mengganggu aktifitas umum dan tidak mengganggu peralatan yang ada.
Kontraktor harus melakukan secara baik, benar dan tepat dalam
melakukan pekerjaan bongkaran.
7. Kontraktor wajib melakukan pengukuran dan peninjauan kondisi
existing untuk penyesuaian dengan perencanaan.
8. Kontraktor dapat mengajukan usulan-usulan teknis penyelesaian,
termasuk pelaksanaan pembongkaran bagian yang ditentukan,
berdasarkan hasil termuan di lapangan.

9. Wajib untuk membuat shop drawing untuk pekerjaan pembongkaran
yang memperlihatkan bagian yang akan dibongkar serta rencana
support untuk menjaga kestabilan bagian disekitarnya.
10. Kontraktor harus menyediakan seluruh peralatan untuk bongkaran dan
pengadaan bahan dari mutu terbaik yang sesuai jenisnya untuk
perbaikan dan finishing.
11. Segala resiko pekerjaan diluar kontrak yang terjadi selama melakukan
pekerjaan bongkaran, pembersihan dan pembuangan ke luar lokasi
pekerjaan menjadi tanggung jawab Kontraktor.
Konsultan Perencana tidak bertanggung jawab atas:
a) Performance bentuk kontrak,
b) Hasil pekerjaan konstruksi (kecuali telah dilakukan test terlebih
dahulu),
c) Kelalaian atau akibat pekerjaan Kontraktor, sub kontraktor,
manufaktur, supplier, fabricator, ataupun pihak Ketiga (atau
anggotanya) yang bekerja untuk pemilik.
12. Lokasi / area renovasi harus dalam keadaan siap kerja, dimana
terbebas dari seluruh barang-barang termasuk furniture
BAB 8 Pekerjaan penataan pohon dan pot pembibitan
1. Sebagian pohon-pohon besar tidak diperkenankan untuk dilakukan
penebangan.
2. Penempatan beberapa pot pembibitan untuk dilakukan penataan dalam
satu kawasan yang dikelompokkan berdasarkan jenis pembibitannya.
BAB 9 Pembuatan gudang material sebagai lokasi penyimpanan peralatan
1. Sewa gudang untuk dimanfaatkan sebagai lokasi penyimpanan material,
peralatan yang digunakan selama proses pembangunan kawasan
agrowisata Cilangkap
2. Penyewaan gedung dilakukan dengan pihak dinas dengan penyelenggara
proyek yang dibebankan pada kontraktor.

BAB 10. Koordinasi dan Rapat
1. Kontraktor instalasi ini hendaknya bekerja sama dengan Kontraktor
lainnya, agar pekerjaan dapat berjalan dengan lancar sesuai dengan waktu
yang telah ditetapkan
2. Koordinasi yang baik perlu ada agar instalasi yang satu tidak menghalangi
kemajuan instalasi lain.
3. Apabila dalam pelaksanaan instalasi ini tidak mengindahkan koordinasi
dari Konsultan Manajemen Konstruksi, sehingga menghalangi instalasi
yang lain, maka semua akibat menjadi tanggung jawab Kontraktor ini.
4. Wakil Kontraktor harus selalu hadir dalam setiap rapat koordinasi proyek
yang diatur oleh Konsultan Manajemen Konstruksi.
5. Peserta rapat koordinasi harus mengetahui situasi dan kondisi lapangan
serta bisa memberi keputusan terhadap sebagian masalah.
BAB 12. Pekerjaan Galian
Pekerjaan galian tanah digunakan untuk beberapa pekerjaan diantaranya :
a. Pembuatan kolam taman welcome area dan pemasangan sculpture
b. Pembuatan amphiteater
c. Pembuatan kolam budidaya area permakultur
d. Semua pemasangan pipa-pipa drainase
e. Semua pekerjaan pembuatan selokan tambahan
f. Hal-hal yang timbul dalam pelaksanaan (kelongsoran tanah dan
lain-lain) adalah menjadi tanggung jawab Pemborong dan sudah
termasuk dalam harga penawaran, Pemberi Tugas tidak menerima
adanya claim/tuntutan terhadap hal-hal tersebut.
g. Penggalian tanah untuk selokan, pemasangan pipa dan
perlengkapannya harus diikuti pula dengan penimbunan kembali
dengan segera, sesuai dengan cara-cara yang disebut dalam pasal
berikut dalam Rencana & Syarat ini.
BAB 13. Kebutuhan Listrik Kerja
Penyediaan kebutuhan listrik pada saat proses pelakasanaan
proyek disediakan langsung oleh pengelola kawasan agrowisata

Cilangkap yang bersumber dari PLN dengan ketersediaam sumber
energi listri 2 fase 4400 w.
BAB 14. Kebutuhan Air
Penyediaan kebutuhan air pada saat proses pelakasanaan proyek
disediakan langsung oleh pengelola kawasan agrowisata Cilangkap
yang bersumber dari sumur dengan ketersediaan tandon air 1000 L.

PASAL 3 GAMBAR KERJA
BAB 1. Desain gambar kerja

Gambar-gambar rencana dan persyaratan-persyaratan ini
merupakan suatu kesatuan yang saling melengkapi dan sama
mengikatnya. Gambar-gambar kerja untuk seluruh pekerjaan harus
selalu berada dilangan setiap waktu. Gambar-gambar tersebut berada
dalam keadaan jelas dapat dibaca dan menunjukkan
perubahan-perubahan terakhir. Gambar-gambar pelaksanaan ini harus
dipakai sebagai referensi untuk pelaksanaan dan detail-detail yang
berhubungan dengan pekerjaan bersangkutan.
BAB 2. Perbedaan Gambar
Perbedaan ‐
perbedaan yang terdapat antara uraian pekerjaan ini dan
gambar harus dibicarakan dengan Direksi/Pengawas Pekerjaan.
Peru-bahan pada gambar pelaksanaan harus dengan seijin tertulis
dari Pem- beri Tugas.
BAB 3. Shop Drawing

1. Shop Drawing merupakan gambar detail pelaksanaan yang
harus dibuat oleh Pemborong berdasarkan Gambar Dokumen Kontrak
yang telah disesuaikan dengan keadaan lapangan.
2. Pemborong wajib membuat Shop Drawing untuk detail khusus
yang belum tercakup lengkap dalam Gambar Kerja maupun yang
diminta oleh Direksi/Pengawas.
3. Dalam Shop Drawing ini, harus jelas dicantumkan dan
digambarkan semua data yang diperlukan termasuk
pengajuan contoh dari semua bahan, keterangan produk, cara
pemasangan dan/atau spesifikasi/persyaratan khusus sesuai
dengan spesifikasi pabrik yang belum tercakup secara
lengkap di dalam Gambar Kerja maupun di dalam Buku ini.

4. Pemborong wajib mengajukan Shop Drawing tersebut
kepada Direksi/Pengawas untuk mendapat persetujuan tertulis
dari Direksi/Pengawas, minimum 10 hari sebelum rencana
pelaksanaan di lapangan atau di lokasi lainnya (fabrikasi,dsb).
BAB 4. Perbedaan Ukuran
1. Jika terdapat perbedaan ukuran yang ditulis dengan angka dengan ukuran
yang ditulis dengan skala maka ukuran yang digunakan adalah ukuran yang
ditulis dengan angka.
2. Jika merasa ragu-ragu tentang ukuran harus segera meminta petunjuk
pengawas teknis/MK atau perencana teknis
3. Jika terdapat perbedaan antara gambar dengan RAB maka yang dipakai
adalah yang tercantum dalam RAB.

PASAL 4 PEKERJAAN ZONA I : AIR MANCUR DAN SCULPTURE
BAB 1. Ketentuan umum

1. Setiap Kontraktor yang menangani pekerjaan ini, haruslah
mempelajari seluruh Dokumen Kontrak dengan teliti, untuk
mengetahui kondisi yang berpengaruh pada pekerjaan.
2. Kontraktor harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang
dijelaskan baik dalam spesifikasi ataupun yang tertera dalam
gambar-gambar, dimana bahan-bahan dan peralatan yang digunakan
harus sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada spesifikasi ini.
3. Bila ternyata ada perbedaan antara spesifikasi bahan atau peralatan
yang dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan pada pasal ini,
merupakan kewajiban Kontraktor untuk mengganti bahan atau
peralatan tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pada pasal ini
tanpa adanya ketentuan tambahan biaya.
1. Pembongkaran lantai eksisting dan galian tanah untuk kolam
2. Pekerjaan pondasi kolam dan sculpture
3. Pekerjaan dinding kolam dan Pekerjaan lantai kolam
4. Pekerjaan MEP
5. Pekerjaan pemasangan sculpture
BAB 3 Bahan-bahan dan Peralatan
1. Cangkul
2. Sekop
3. Gerobak
4. Besi diameter 2 inchi
5. Kawat wiremesh
6. Sclupture
7. Waterproofing
8. Batu koral
9. Angkur

10. Plat besi
11. Material Sclupture vynil galvalum
12. Pengecatan propan
13. Material signage besi alumunium dan plat galvanis
14. Lampu kolam taman sorot
15. Pompa
BAB 4 Syarat-syarat
1. Jenis besi diameter 2 inchi standar SNI
2. Mengikuti pola jalan
3. Lantai beton cor, tanah, batu
4. Spot lantai rumput gajah
5. Pemasangan lampu taman dengan LED
BAB 5 Pedoman pelaksanaan
1. Pekerjaan pembongkaran lantai eksisting dengan mengukur
kebutuhan ukuran kolam air mancur sesuai gambar kerja.
2. Pekerjaan penggalian tanah sedalam 40 cm sebagai media untuk
pembuatan kolam air.
3. Pekerjaan Pemasangan Sculpture
Pemasangan sculpture ini melalui pemesanan dengan vendor yang
sesuai dengan material bahan galvanil tebal 3 mm bentuk desain dengan
perspektif desain sebagai berikut:
Sisi ini berbentuk muka depan dan muka belakang yang menjadi
satu kesatuan tampak dari kedua sisi. Pemesanan ini dilakukan

sekalian dengan pengecatan sesuai dengan warna yang tepat.
Pengecatan sculpture dengan menggunakan cat propan.
4. Pekerjaan pondasi pemasangan sculpture
Pekerjaan pondasi sculpture dan pedestel untuk membuat
sculpture kuat, dengan standar yang digunakan adalah beton diameter
10mm beton K225.

PASAL 5 PEKERJAAN ZONASI 2 GREENHOUSE COMPACT
BAB 1. Ketentuan umum

BAB 2. Lingkup Pekerjaan renovasi bangunan

Pada pekerjaan zona 2 ini meliputi renovasi bangunan
greenhouse yang meliputi :
1. Renovasi Greenhouse warna kuning
2. Renovasi Greenhouse 123
3. Greenhouse seareh ukuran 46 m
4. Greenhouse seareh ukuran 10 m
Lingkup pekerjaan renovasi bangunan meliputi :
1. Pengelupasan atau pengerokan cat lama
2. Pengamplasan dinding lama dan pembersihan cat lama
3. Pengecatan dinding
4. Pembersihan karat besi
5. Pengecatan ulang besi
6. Proses beautifikasi bangunan
7. Renovasi bagian atap besi dengan pengecatan
8. Renovasi rusuk rangka atap dengan pengecatan

9. Pengecatan wiremess
10. Renovasi penataan fungsi dalam bangunan
11. Fasilitas pendukung greenhouse compact
12. Penataan bagian interior greenhouse
13. Pekerjaan renovasi talang
BAB 3. Bahan-bahan dan Peralatan
1. Cat dinding sekualitas Prophan
2. Cat besi technocaot
3. Zincromate technocoat
4. Plamur kayu dan dinding sekualitas, Polymix,Vinilex, Platon
5. Kuas roll
6. Kuas
7. Cairan pembersih karat besi
8. Air
9. Atap policarbonat sekualitas twinlite ketebalan 4-5 mm
10. Besi galvalum hollow untuk rangka atap 0.3mm (4cmx4cmx4m)
11. Wiremess
12. Conwood
13. Kayu papan
14. Rak besi
15. Meja
16. Kursi
17. Kitchen set
18. Talang jenis seng PVC
BAB 4. Syarat-syarat
Pekerjaan cat harus dilakukan lapis demi lapis dengan memperhatikan
waktu pengeringan jenis bahan yang digunakan. Urutan pekerjaan sebagai
berikut :

1. Tenaga ahli yang pernah membuat greenhouse, smart greenhouse
dan desain interior produktif dengan memanfaatkan greenhouse
sebagai daya tarik wisata sekaligus menjadi atraksi cafe.
2. (dua) kali pengerjaan meni kayu/cat dasar
3. 1 (satu) kali lapis pengisi dengan plamur kayu
4. Penghalusan dengan amplas
5. Finishing dengan cat sampai rata minimal 2 (dua) kali
6. Ketebalan policarbonate 5mm
7. Material atap yang tetap mendukung sirkulasi udara
8. Penebalan cat dinding dan cat besi
BAB 5 Pedoman Pelaksanaan
A. Pengecatan
1. Penggosokan dinding dengan batu gosok amplas sampai rata dan
halus, setelah itu dilap dengan kain basah hingga bersih.
2. Melapis dinding dengan plamur tembok, dipoles sampai rata.
Setelah betul-betul kering digosok dengan amplas halus dan dilap
dengan kain kering yang bersih.
3. Pengecatan dengan cat tembok emulsi sampai rata, minimal 2 (dua)
kali.
4. Pekerjaan cat tembok harus menghasilkan warna merata sama dan
tidak terdapat belang-belang atau noda-noda mengelupas.
5. Pengecatan dengan cat tembok
a) Cat dan plamir yang digunakan harus berkualitas baik.
b) Pengecatan dinding batu bata baru dilaksanakan sesudah dinding
diplester, diaci, diplamir dan diamplas sampai permukaan dinding
tersebut rata dan halus dan pengecatan dilakukan 3 (tiga) lapis
sampai benar-benar menutup rata permukaan dinding.
6.Pengecatan besi/baja
a) Cat, meni dan plamir yang digunakan harus berkualitas baik.
b) Pengecatan besi/baja baru dilaksanakan sesudah seluruh
permukaan di meni, diplamir dan diamplas sampai benarbenar
halus, baru pengecatan dilakukan pengecatan dasar dan

pengecatan finishing sampai benar-benar menutup rata
permukaan besi/baja.
7.Pelituran dan pernis
a) Bahan pelitur dan pernis yang digunakan harus berkualitas baik.
b) Pelituran/pernis baru, dilaksanakan sesudah seluruh permukaan
bahan di meni, di plamir dan diamplas sampai rata dan halus, dan
pelapisan pelitur/pernis harus benar-benar menutup rata seluruh
permukaan.
8.Pengecatan lantai dengan Cat Teknokote TNK – 1020 WA Sealar
a) Lapangan beton dicuci bersih dengan air sabun/detergen sampai
bersih, keringkan.
b) Aplikasikan TENNOKOTE TNK – 1000 WA dengan roll bulu atau
overlay 3 x menyilang dengan selang waktu pengecatan minimum
2 jam.
B. Pekerjaan lantai
Pekerjaan lantai di area greenhouse compact dengan dilakukan
beberapa tahap diantaranya sebagai berikut:
1. Pembersihan material dari lantai lama
2. Screed lantai setebal 5 cm
3. Pengecatan lantai yang suda di screed dengn menggunakan technocoat
C. Penataan interior greenhouse compact
Pekerjaan penataan interior greenhouse compact ini meliputi
beberapa komponen diantaranya adalah sebagai berikut:
1. Rak cabin peralatan workshop
No Material Spesifikasi
1 Besi Besi cat warna putih ketebalan 4 mm Tinggi 2 meter
2 Papan kayu Kayu papan tebal 1-1.5 m
Sistem rak kabin bisa bongkar pasang dan multifungsi sebagai

pembatas.
2. Mini cafe

1 Meja kasir Rak meja dan kabin material kayu
2 Meja order Rak meja dan kabin material kayu
3 Rak perabot Rak baha-bahan penyajian
3. Kitchen set
1 Meja marmer Mudah dibersihkan
2 Rak bahan material stainless stil
3 Kompor Include
4 Sanitasi dapur Tong sampah organik dan anorganik
5 Tempat penyimpanan bahan
4. Unit meja dan kursi
1 Meja Kayu, besi, teraso
2 Kursi Kayu, kursi bentuk ayunan, sofa, fiber
5. Playground kids indoor

1 Kayu Material mainan
2 Lantai mainan Spons puzlle
3 Rak mainan Kayu
4 Rumah jaring Tali-tali jaring mainan
5 Bola-bola warna Material plastik dan spons
Desain berbentuk tumpul untuk keamanan anak
6. Rak buku bacaan

1 Besi Besi cat warna putih ketebalan 4 mm Tinggi 2 meter
2 Papan kayu Kayu papan tebal 1-1.5 m

7. Interior sculpture
1 Kayu Kerajinan
2 Bambu Kerajinan

PASAL 6 PEKERJAAN ZONA 2 RENOVASI GREENHOUSE TYPICAL
BAB 1 Ketentuan umum


1. Renovasi atap greenhouse 3 unit
2. Pengecatan batang rangka atap
3. Renovasi 3 unit greenhouse utama
4. Renovasi lantai greenhouse screed 5 cm
5. pengecatan kolom-kolom tiang greenhouse
6. Pengecatan pintu masuk greenhouse
7. Renovasi pengecetan ulang dinding
8. Renovasi pengecatan besi
9. Renovasi pekerjaan talang

1. Besi Alumunium
2. Besi hollow galvalum
3. Atap Policarbonate twinlite bening ukuran 36 x 12 meter

4. Wiremess M8
5. Cat interior sekelas Prophan
6. Cat outdoor sekelas Prophan
7. Cat besi galvalum anti karat technocoat
8. Pengerokan Rangka atap besi hollow tebal 3 mm dengan ukuran 30 cm
x 30 cm x 4 m
9. Pasir pasang
10. Semen
11. Cat lantai sekelas propan tennokote
12. Penambahan kran pipa air
13. Talang jenis seng BJLS 30 L 45 cm
14. Lampu Phipilip 20 W
15. Saklar panasonic
16. Kran pipa air wahser
BAB 4 Syarat-syarat
1. Semua bahan sesuai dengan standar
2. Desain yang aman bagi para pengunjung
3. Penataan rak tanaman
4. Desain atap yang mendukung sirkulasi udara untuk mendukung
pembibitan.
5. Atap policarbonate setara merk twinlite
6. Renovasi jaringan pipa air diameter 3/4 inchi
7. Kran air setara merk washer

A. Pengecatan
1.Penggosokan dinding dengan batu gosok amplas sampai rata dan
halus, setelah itu dilap dengan kain basah hingga bersih.
2.Melapis dinding dengan plamur tembok, dipoles sampai rata. Setelah
betul-betul kering digosok dengan amplas halus dan dilap dengan kain
kering yang bersih.

3.Pengecatan dengan cat tembok emulsi sampai rata, minimal 2 (dua)
kali.
4.Pekerjaan cat tembok harus menghasilkan warna merata sama dan
tidak terdapat belang-belang atau noda-noda mengelupas.
5.Pengecatan dengan cat tembok
a. Cat dan plamir yang digunakan harus berkualitas baik.
b. Pengecatan dinding batu bata baru dilaksanakan sesudah dinding
diplester, diaci, diplamir dan diamplas sampai permukaan dinding
tersebut rata dan halus dan pengecatan dilakukan 3 (tiga) lapis
sampai benar-benar menutup rata permukaan dinding.
6.Pengecatan besi/baja
a) Cat, meni dan plamir yang digunakan harus berkualitas baik.
b) Pengecatan besi/baja baru dilaksanakan sesudah seluruh
permukaan di meni, diplamir dan diamplas sampai benarbenar
halus, baru pengecatan dilakukan pengecatan dasar dan
pengecatan finishing sampai benar-benar menutup rata
permukaan besi/baja.
7.Pelituran dan pernis
a. Bahan pelitur dan pernis yang digunakan harus berkualitas baik.
b. Pelituran/pernis baru, dilaksanakan sesudah seluruh permukaan
bahan di meni, di plamir dan diamplas sampai rata dan halus, dan
pelapisan pelitur/pernis harus benar-benar menutup rata seluruh
permukaan.
8.Pengecatan lantai dengan Cat Teknokote TNK – 1020 WA Sealar
bersih, keringkan.
2 jam.
B. Pekerjaan lantai
Pekerjaan lantai di area greenhouse compact dengan dilakukan
beberapa tahap diantaranya sebagai berikut:

1. Pembersihan material dari lantai lama
2. Screed lantai setebal 5 cm
3. Pengecatan lantai yang suda di screed dengn menggunakan
technocoat
1. Pengecatan lantai dengan Cat Teknokote TNK – 1020 WA Sealar
bersih, keringkan.
2 jam.

PASAL 7 PEKERJAAN ZONA 2 GREENHOUSE SEAREH

1. Setiap Kontraktor yang menangani pekerjaan ini, haruslah mempelajari
seluruh Dokumen Kontrak dengan teliti, untuk mengetahui kondisi yang
berpengaruh pada pekerjaan.
2. Kontraktor harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan
baik dalam spesifikasi ataupun yang tertera dalam gambar-gambar,
dimana bahan-bahan dan peralatan yang digunakan harus sesuai dengan
ketentuan-ketentuan pada spesifikasi ini.
3. Bila ternyata ada perbedaan antara spesifikasi bahan atau peralatan yang
dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan pada pasal ini,
merupakan kewajiban Kontraktor untuk mengganti bahan atau peralatan
tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pada pasal ini tanpa adanya
ketentuan tambahan biaya.
1. Renovasi desain green house SERAH atap paranet diganti dengan UV 70
ml 14% Renovasi dinding dan atap yang sudah tidak layak
2. Pekerjaan interior green house untuk berbagai atraksi dan fasilitas.
3. Penataan garden dalam area green house
4. Signage dan spot foto green house seareh
1. Cat besi
2. Wiremesh
3. Atap UV 70mL 14%
4. Pengelasan kolom tiang besi
5. Lantai screed 5 cm
6. Kran air washer
7. Lampu gantung philip
8. Kabel NYM 3.5 x2

BAB 4 Syarat-syarat
1. Jenis tanah yang sudah digemburkan
2. Unsur-unsur hara yang tepat bagi tanah untuk menyuburkan tanah
3. Penggunaan komposisi tanah dan komposting
4. Atap yang dapat melindungi cuaca panas dan hujan
1. Pemilihan material yang mampu dengan kondisi cuaca ekstrem dua
musim
2. SNI kolom bangunan dan atap bangunan
3. Sistem drainase sekitar area greenhouse
4. Desain atap agar tidak terkena air hujan
6. Cat dan plamir yang digunakan harus berkualitas baik.
7. Pengecatan dinding batu bata baru dilaksanakan sesudah dinding diplester,
diaci, diplamir dan diamplas sampai permukaan dinding tersebut rata dan
halus dan pengecatan dilakukan 3 (tiga) lapis sampai benar-benar
menutup rata permukaan dinding.
8. Pengecatan besi/baja
9. Cat, meni dan plamir yang digunakan harus berkualitas baik.
10. Pengecatan besi/baja baru dilaksanakan sesudah seluruh permukaan di
meni, diplamir dan diamplas sampai benarbenar halus, baru pengecatan
dilakukan pengecatan dasar dan pengecatan finishing sampai benar-benar
menutup rata permukaan besi/baja.
11. Pelituran dan pernis
12. Bahan pelitur dan pernis yang digunakan harus berkualitas baik.
13. Pelituran/pernis baru, dilaksanakan sesudah seluruh permukaan bahan di
meni, di plamir dan diamplas sampai rata dan halus, dan pelapisan
pelitur/pernis harus benar-benar menutup rata seluruh permukaan.
15. Lapangan beton dicuci bersih dengan air sabun/detergen sampai bersih,
keringkan.

16. Aplikasikan TENNOKOTE TNK – 1000 WA dengan roll bulu atau overlay 3 x
menyilang dengan selang waktu pengecatan minimum 2 jam.

PASAL 8 PEKERJAAN ZONA 2 GREENHOUSE SEAREH

1. Renovasi desain green house SERAH atap paranet diganti dengan UV 70
ml 14% Renovasi dinding dan atap yang sudah tidak layak
2. Pekerjaan interior green house untuk berbagai atraksi dan fasilitas.
3. Penataan garden dalam area green house
4. Signage dan spot foto green house seareh
1. Cat besi
2. Wiremesh
3. Atap UV 70mL 14%
4. Pengelasan kolom tiang besi
5. Lantai screed 5 cm
6. Kran air washer
7. Lampu gantung philip
8. Kabel NYM 3.5 x2

BAB 4 Syarat-syarat
8. Atap yang dapat melindungi cuaca panas dan hujan
17. Pemilihan material yang mampu dengan kondisi cuaca ekstrem dua
musim
18. SNI kolom bangunan dan atap bangunan
19. Sistem drainase sekitar area greenhouse
20. Desain atap agar tidak terkena air hujan
22. Cat dan plamir yang digunakan harus berkualitas baik.
23. Pengecatan dinding batu bata baru dilaksanakan sesudah dinding diplester,
diaci, diplamir dan diamplas sampai permukaan dinding tersebut rata dan
halus dan pengecatan dilakukan 3 (tiga) lapis sampai benar-benar
menutup rata permukaan dinding.
24. Pengecatan besi/baja
25. Cat, meni dan plamir yang digunakan harus berkualitas baik.
26. Pengecatan besi/baja baru dilaksanakan sesudah seluruh permukaan di
meni, diplamir dan diamplas sampai benarbenar halus, baru pengecatan
dilakukan pengecatan dasar dan pengecatan finishing sampai benar-benar
menutup rata permukaan besi/baja.
27. Pelituran dan pernis
28. Bahan pelitur dan pernis yang digunakan harus berkualitas baik.
29. Pelituran/pernis baru, dilaksanakan sesudah seluruh permukaan bahan di
meni, di plamir dan diamplas sampai rata dan halus, dan pelapisan
pelitur/pernis harus benar-benar menutup rata seluruh permukaan.
31. Lapangan beton dicuci bersih dengan air sabun/detergen sampai bersih,
keringkan.

32. Aplikasikan TENNOKOTE TNK – 1000 WA dengan roll bulu atau overlay 3 x
menyilang dengan selang waktu pengecatan minimum 2 jam.

PASAL 9 PEKERJAAN ZONA 3 AMPHITEATER


1. Pekerjaan pembongkaran pergola
2. Pekerjaan galian dan urugan tanah
3. Pekerjaan pondasi tangga dan tribun
4. Pekerjaan lantai tribun
5. Pekerjaan taman
6. Pekerjaan pembuatan pola terasiring tribun
7. Pekerjaan pondasi batu kali
8. Pekerjaan kolom struktur
9. Pekerjaan sistem drainase sumur resapan
10. Pekerjaan tangga
11. Pekerjaan taman rumput amphiteater
12. Pekerjaan pergola
13. Pekerjaan lampu taman
14. Pekerjaan sculpture

1. Batu kali
2. Semen portland
3. Pasir
4. Kerikil
5. Batu bata
6. Tanah
7. Batu koral
8. conwood
9. Semen
10. Pipa buis
11. Rumpu gajah mini
12. Sculpture
13. Buis serapan 80x200cm
14. Pergola besi
15. Lampu taman COB tancap
BAB 4 Syarat-syarat
1. Jenis tanah yang sudah digemburkan untuk area rumput-rumput jepang
gajah mini.
3. Struktur pondasi dan kolom yang kuat untuk tahap pembangunan
selanjutnya dikawasan amphiteater
4. Sekitar ampiteater dilengkapi pohon peneduh
5. Strukturnya dipersiapkan untuk penambahan fasilitas pada tahap
pembangunan selanjutnya.

1. Tepi amphitheater tidak boleh ada sudut tajam, sehingga finishingnya
dapat ditutup/dicover dengan rumput atau bahan material lain yang tidak
membahayakan bagi pengunjung.

2. Bentuk amphitheater menyesuaikan dengan bentuk site/lahan. Jika ada
pohon besar eksisting di tengah amphitheater, maka cor beton diberi
jarak 1,20 meter.
3. Pada amphitheater harus tersedia ruang khusus bagi penyandang
disabilitas.
4. Lantai kerja untuk pekerjaan amphitheater menggunakan cor beton setara
K-100 dengan tebal 5 cm.
5. Untuk pekerjaan cor lantai beton pada amphitheater menggunakan cor
beton K-225 dengan pembesian wiremesh M5-150.
6. Untuk plesteran pada pekerjaan amphitheater menggunakan adukan 1:4.
7. Penggunaan material amphiteater dengan penambahan beberapa
ornamen seperti conwood, bata merah, batu kali
8. Pathway penyambung koridor jalan dari amphiteater ke track sirkulasi
dalam area kawasan.
9. Penataan sistem drainase dan pemasangan biopori bius 80 x 80 cm.
10. Sistem drainase untuk aliran air hujan disetiap layer tribun amphiteater
tanpa pengerasan.
11. Sekitar taman tengah amphiteater bisa digunakan untuk performance.
12. Memanfaatkan pergola yang sudah ada untuk ditanami beberapa
tanaman merambat, diantaranya alamanda.

PASAL 10 PEKERJAAN ZONA 3 PLAYGROUND

4. Lingkup pekerjaan ini adalah pemasangan struktur area bermain anak
dan pemasangan alat bermain anak (Children Playground Set).
Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh Sub Kontraktor Spesialis dan
harus dijamin dengan garansi.minimal 5 tahun dan asuransi tanggung
gugat produk (product liability insurance) selama masa alat terpasang.
5. Luasan area playground disesuaikan dengan area aman bermain
peralatan yang dipasang.

1. Pembuatan desain taman bermain anak untuk atraksi permainan
tradisional
2. Pembuatan desain taman bermain anak untuk atraksi permainan
pendekatan sensorik dan motorik.
3. Pembuatan desain taman bermain anak untuk pengenalan kebun
4. Pembuatan desain taman bermain anak untuk mengenal berbagai jenis
hewan peliharaan (kelinci, domba, angsa, ayam dan segala bentuk unggas)

1. Wiremesh
2. Tanah
3. Jerami
4. Kokpit
5. Kompos
6. Unsur-unsur pendukung produk lainnya
7. Spider climbing
8. Prosotan
9. 1 unit Ayunan
10. 1 unit Jungkat-jungkit atau seater see saw
11. 1 set playground Integrated Happy play
12. Blok lingkaran sensorik meliputi material, kayu, serabut kayu, sekam, batu
koral, tanah, arang, pasir hitam, pasir putih, kerikil
13. Taman bunga hias garden bed
14. Gazebo
15. Rumah kelinci
BAB 4 Syarat-syarat
3. Penggunaan komposisi tanah dan jenis rumput-rumput
4. Material permainan yang ramah lingkungan
5. Pembagian area spot bermain sesuai dengan pembagian fungsi permainan
anak
6. Elevasi permukaan pondasi lantai playground harus sama dengan titik
elevasi lantai bangunan. Pengecualian dapat diberikan untuk lokasi yang
rawan banjir atas persetujuan MK dan mengetahui PPK.
7. Pondasi lantai Playground menggunakan konstruksi Rubber floor dan
sub-drainase, yaitu pasangan lantai kerja, pasang cor beton setebal
minimal 10 cm dengan wiremesh M-5 dan disesuaikan dengan standar
kebutuhan pemasangan CPG-Set. Setelah cor beton mengering, lantai area

playground harus ditutup oleh Rubber Floor dengan tebal minimal 5 cm.
Permukaan bermain (Play surfacing) tidak licin pada saat kondisi basah,
cepat menyerap air, tahan panas dan hujan, serta mudah dalam
perawatan.
8. Peralatan bermain harus didesain dengan unsur inklusif bagi anak-anak
usia 2-15 tahun termasuk difable. Alat permainan anak harus memiliki
minimal sertifikat ISO 9001 series dan ASTM F1487 (Standard Consumer
Safety Performance Specification for Playground Equipment for Public Use)
atau TUV EN 1176 (European Standard for Playground equipment). Alat
permainan outdoor harus memiliki ketahanan terhadap segala kondisi
cuaca.

1. Desain taman dibentuk sesuai dengan pola desain dan peruntukkan jenis
kegiatan permainan.
2. Desain taman dengan dilengkapi jenis tanah dan unsur hara pendukung
lainnya untuk kesuburan tanaman.
3. Jenis tanaman untuk sekitar area playground adalah tanaman rumput
gajah mini, rumput jepang
4. Pohon besar tidak diperkenankan untuk ditebang
5. Bila dalam proses penempatan fasilitas mengambil jarak 1.5 dari lingkaran
pohon.
6. Lapangan bermain minim perkerasan.

PASAL 11 PEKERJAAN ZONA 3 INTEGRATED FARMING “KEBUN
PERMACULTURE”

4. Pekerjaan ini dengan melibatkan tenaga ahli yang memiliki sertifikasi
dalam pengelolaan kebun permakultur yang melibatkan komunitas
berkebun disekitar wilayah Jakarta.
5. Pekerjaan ini juga melibatkan tenaga ahli bidang landskap pertanian.

1. Pekerjaan pembuatan kebun dengan prinsip-prinsip organik dari
pembibitan dan pengolahan tanah serta pupuk.
2. Pembuatan pathway dengan menyesuaikan pola aliran air dan pola
tanam.
3. Zonasi area penanaman, budidaya, infrastruktur bangunan, fasilitas
pendukung, peternakan.
4. Pembuatan area komposting dan pengolahan sampah, pembuatan pelet
ikan.
5. Pembuatan swale
6. Pembuatan kolam budidaya ikan

7. Pembuatan area food forest
8. Pekerjaan garden bed toga
9. Pekerjaan garden bed palawija
10. Pekerjaan garden horti dan sayur
11. Pekerjaan umbaran kelinci
12. Pekerjaan smart farming
13. Pekerjaan gazebo
1. Garden bed
2. Batu bata merah
3. Hebel
4. Conblock
5. Pergola
6. Wiremesh
7. Instalasi smart farming
8. Kayu
9. Tanah merah top soil
10. Kompos
11. Media tanam
12. Bibit tanaman sayur
13. Bibit tanaman buah
14. Bibit tanaman ground cover/root layer
15. Bibit tanaman jenis canopy
16. Bibit tanaman low tree layer
17. Bibit tanaman Shrub layer
18. Bibit tanaman herbacous
19. Bibit tanaman soil surface
20. Bibit tanaman vertical layer
BAB 4 Syarat-syarat

4. Penggalian tanah sesuai dengan jenis tanaman yang akan ditanam
1. Desain kebun dibentuk sesuai dengan pola desain dan peruntukkan jenis
tanaman.
2. Desain kebun dengan dilengkapi jenis tanah dan unsur hara pendukung
3. Jenis tanaman untuk hortikultura, tanaman herbal, hidroponik,
pembibitan.
4. Tempat duduk taman
5. Desain area peternakan dan kolam ikan
6. Desain area pembuatan komposting dan pembuatan pelet pakan ikan
7. Kolam ikan harus berada pada lokasi yang mudah diawasi atau terlihat.
Kisaran kedalaman kolam gizi harus aman untuk anak-anak. Sistem
sirkulasi air kolam harus baik dan sesuai standar. Kedalaman kolam ini
antara 30-40 cm
BAB 6 Spesifikasi tanaman budiaya pertanian
No Tanaman Spesifikasi
A Jenis tanaman canopi
1 Bibit pohon kenari T : 50 cm
2 Bibit pohon coklat T : 50 cm
3 Bibit tanaman pohon menteng T : 50 cm
4 Bibit buah asem T : 50 cm
5 Bibit tanaman petai T : 50 cm
6 Bibit tanaman sukun T : 50 cm
7 Bibit tanaman macamadia T : 50 cm
8 Bibit pohon kelapa T : 50 cm
9 Bibit tanaman jambu mete T : 50 cm
10 Pohon ketapang T:2m
B Low tree layer
1 Bibit tanaman mangga T:1m
2 Bibit tanaman Buah alpukat T:1m
3 Bibit tanaman Buah kelapa T:1m
4 Bibit tanaman Buah Nangka T:1m
5 Bibit tanaman Buah Kelengkeng T:1m
6 Bibit tanaman Buah Manggis T:1m
7 Bibit tanaman buah coklat T:1m
C Shurb layer
1 Bibit tanaman Murbery T : 50 cm

2 Bibit tanaman jeruk T : 50 cm
3 Bibit tanaman srikaya T : 50 cm
4 Bibit tanaman koro pedang T : 50 cm
5 Bibit tanaman jambu monyet T : 50 cm
6 Bibit tanaman kelor T : 50 cm
7 Bibit Buah sirsak T : 50 cm
D Herbacous perenial
1 Asparagus T : 20 cm
2 Lavender T : 20 cm
3 Rhizogenus T : 20 cm
4 Salam T : 20 cm
5 Pandan suji T : 20 cm
6 Melati jepang T : 20 cm
7 Dadap serep T : 20 cm
8 Mint T : 20 cm
9 Rosemary T : 20 cm
10 Kemangi T : 20 cm
11 Pisang T : 20 cm
12 Pepaya T : 20 cm
13 Kecombrang T : 20 cm
E Soil surface
1 Strawberry T : 20cm
2 Tomat T : 20cm
3 Cabai T : 20cm
4 Pumpkins T : 20cm
5 Melon T : 20cm
6 Semangka T : 20cm
7 Bayam T : 20cm
8 Turi T : 20cm
9 Sawi T : 20cm
F Root
1 Jahe T : 20cm
2 Kunir T : 20cm
3 Lengkuas T : 20cm
4 Umbi rambat T : 20cm
5 Empon-empon T : 20cm
6 Talas T : 20cm
7 Ganyong T : 20cm
8 Porang T : 20cm
9 Kimpul T : 20cm
10 Uwy T : 20cm
11 Bawang merah T : 20cm
12 Bawang putih T : 20cm

Daun Bunga Buah/biji Batang/umbi
Kenikir Rosella Tomat Bengkoang
Bayam (ijo,merah) Pacar air Terong Bawang merah
Kangkung Bunga kol Labu Krokot

Kubis Telang Cabai (rawit, merah) Asparagus
Seledri Jengger aya Semangka

m
Loncang Torenia Jagung manis
Kucai Kacang panjang
Kale Buncis
Sawi putih Kecipir
Pakchoy Koro uceng
Sawi mie ayam Sorghum
Mbayung/ kc. tunggak Oyong
Genjer Jipang/labu siam
Sawi2 lainnya Kacang tanah
Timun
PEKERJAAN GARDEN BED



1. Pembuatan desain garden bed untuk kebun dapur
2. Pembuatan desain garden bed untuk kebun tanaman obat
3. Pembuatan desain garden bed untuk kebun sayur dan buah
4. Pembuatan desain garden bed untuk kebun bibit nusantara
5. Pembuatan desain garden bed untuk kebun tanaman palawija

1. Bata merah
2. Batu kali
3. Pot
4. Tanah
5. Jerami
6. Kokpit
7. Kompos
8. Arang
10. Roster batako
11. Conblock
12. Beberapa jenis tanaman hias koridor sirkulasi
BAB 4 Syarat-syarat
1. Semua bahan sesuai dengan standar
2. Desain yang aman bagi para pengunjung
3. Bahan-bahan material cocok untuk 2 musim atau daerah tropis
4. Material mampu menampung beban media tanam

5. Material yang knockdown sesuai dengan arahan pemasangan
modul-modul
6. Pathway ramah untuk semua pengunjung dan berkebutuhan khusus
7. Garden bed yang ergonomis dapat diakses.
8. Penempatan posisi tanaman sesuai dengan kondisi mikro climate yang
dibutuhkan setiap tanaman dan sinar matahari

1. Material garden bed dibentuk sesuai dengan pola desain dan
peruntukkan jenis tanaman.
2. Desain raised bed dengan dilengkapi jenis tanah dan unsur hara
pendukung lainnya untuk kesuburan tanaman.
3. Jenis tanaman raised bed untuk hortikultura, tanaman herbal,
hidroponik, pembibitan.
4. Rekayasa soil yang tepat dengan beberapa alat bantu berbasis smart
farming.
PEKERJAAN TANAH, LANDSCAPING dan VEGETASI

mempelajari seluruh dokumen kontrak dengan teliti, untuk
merupakan kewajiban kontraktor untuk mengganti bahan atau

4. Setiap jenis pekerjaan yang diindikasikan dalam gambar akan
disebutkan, meskipun ada yang tidak disebut secara khusus dalam
spesifikasi. Setiap pekerjaan yang tidak tertera pada gambar, tapi
biasanya menjadi bagian dari pekerjaan lanskap, dianggap bagian dari
pekerjaan. Manajer Konstruksi (Landscape Project Officer) mempunyai
hak membuat penyesuaian dan penggantian di lapangan agar
pelaksanaan konsep lanskap sesuai dengan kondisi lapangan.
Pekerjaan-pekerjaan pada bagian ini termasuk, namun tidak terbatas
pada hal-hal berikut:
a) Penyediaan tanaman
b) Pembersihan lahan
c) Penyediaan media tanam
d) Penanaman
e) Pemeliharaan lanskap
f) Pembuatan kontur
g) Sistem drainase
5. Penyediaan tanaman Memperoleh, membeli dan membawa material
tanaman ke tapak /lokasi proyek. Semua material harus disetujui oleh
Manajer Konstruksi sebelum dipakai di tapak. Material tanaman harus
diperoleh dari supplier/nursery terpercaya dengan kondisi tanah dan
iklim mirip dengan tapak. Material tanaman yang didatangkan ke
lokasi penanaman tidak boleh dibiarkan tidak tertanam lebih dari 2
(dua) hari.
6. Mengetahui dengan pasti lokasi-lokasi semua utilitas bawah tanah dan
kendalakendala lain yang dapat mempengarhi pekerjaan. Setiap
kendala harus dilaporkan kepada Manajer Konstruksi. Lindungi dan
jagalah setiap jaringan utilitas saat pelaksanaan pekerjaan.
7. Kontraktor lansekap harus memiliki fasilitas penyimpanan yang
memadai untuk peralatan, perlengkapan dan materia-material, dan
untuk memindah fasilitas tersebut sesudah proyek selesai dan

merapikan bekas pekerjaan. Kontraktor lansekap harap mencatat dan
membiayai fasilitas tersebut sendiri.
8. Media tanam yang telah ditentukan harus disiapkan dan diawasi
pelaksanaan pencampurannya agar diperoleh kualitas soil mix seperti
yang diharapkan.
9. Tempat pembuatan media tanam dapat dibagi dalam beberapa titik
pembuatan. Media tanam harus dibuat dalam satu tempat
pengolahan sebelum kemudian disebar pada area penanaman atau
titik tanam.
10. Sebelum dilakukan penyebaran media tanam, maka area penanaman
harus digemburkan (decompacted), dan disiram untuk area-area yang
terlihat sangat kering. Tidak ada pekerjaan penyebaran media tanam
yang boleh dilakukan sebelum ada persetujuan dari Manajer
Konstruksi.

1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, alat – alat
dan pengangkutan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan semua
“Pekerjaan Tanah” seperti tertera pada gambar rencana dan
spesifikasi ini, termasuk tetapi tidak terbatas pada hal – hal sebagai
berikut :
a) Pembersihan lahan
b) Pengukuran, Pemasangan Bouwplank dan Penentuan Peil
c) Pengeboran untuk soldier pile dan pre boring tiang pancang
d) Pekerjaan Galian
e) Pekerjaan urugan tanah untuk berbagai jenis tanaman
f) Pengurugan dan Pemadatan
g) Pembuangan Material Galian yang tidak mendukung
h) Menjaga kebersihan jalan umum yang dilewati kendaraan dari
proyek
i) Penggunaan material hasil galian tanah untuk diolah dan
sekaligus menjadi bahan material.

j) Tanahnya merupakan bekas dari tumpukan pengerukan sungai
yang melewati kawasan agrowisata Cilangkap.
2. Apabila dalam pekerjaan tanah sebagaimana tercantum dalam pasal
ini terdapat kerusakan milik pemberi tugas, maka pemborong
bertanggungjawab mengganti kerugian yang ditimbulkannya.
3. Pemuliaan tanah area budidaya
4. Pemuliaan tanah area pertamanan
5. Penataan area pembibitan dan budidaya
6. Penataan jaringan drainase aliran air hujan
7. Pembatas taman dan area pathway
8. Pekerjaan track jalan dalam kawasan
1. Tanah
2. Kompos
3. Sekop
4. Cangkul
5. Gerobak
6. Mesin pengaduk
7. Waterpas
8. Ph meter
9. Bata merah
10. Batu kali
11. Pasir
12. Tanaman buah
13. Tanaman pohon kayu
14. Tanaman hias
15. Tanaman hortikultur atau tanaman produktif
16. Bata merah
17. Batako roaster atau paving block roaster
18. Cor
19. Media tanam dengan Tanah merah (Top soil) Alami, subur, tanah
remah bebas kerikil, biji-bijian, gulma dan akar-akaran.

20. Campuran media tanam Media tanam untuk pohon, palm, semak dan
penutup tanah terdiri dari: 3 bagian tanah merah (top soil) 1 bagian pasir
saring/ayak 1 bagian pupuk kandang (pupuk organik).
21. Pemupukan awal tanam : pohon 500 gr/nos, semar 100 gr/m 2
22. Berbagai jenis tanaman hias
Jenis tanaman Spesifikasi Jumlah
Tanaman hias bayam merah t : 20 cm 1 m2 : 30 batang
Tanaman hias baby blue t : 20 cm 1 m2 : 30 batang
Tanaman hias
t : 10 cm 1 m2 : 100 batang
kacang-kacangan
Tanaman calatea T : 75 cm 1 m2 : 10 batang
Bunga pentas t : 20 cm 1 m2 : 20 batang
Putri salju t : 20 cm 1 m2 : 30 batang
Bunga keningkir t : 40 cm 1 m2 : 20 batang
Bunga matahari t : 40 cm 1 m2 : 20 batang
Bunga krisan t : 40 cm 1 m2 : 20 batang
Bunga kupu-kupu ungu T : 20 cm 1 m2 : 30 batang
Bunga lantana T : 20 cm 1 m2 : 30 batang
Pohon kamboja 3 warna T : 1.5 m 2 batang
Pohon menteng T : 1.5 m 1 batang
Pohon sakura magelang T : 1.5 m 1 batang
Rumput gajah mini t : 5-10 cm 1 m2
Pohon trembesi T : 1.5 m 1 batang
Pohon Ketapang kencana T : 1.5 m 2 batang
BAB 4 Syarat-syarat
1. Tidak menggunakan pupuk anorganik
2. Tidak mengubah pola fungsi ruang
3. Pohon tidak ditebang, kecuali pohon yang sudah tidak produktif
4. Membentu pola menjadi lebih artistik dan estetik dalam meningkatkan
nilai fungsi wisata dan edukasi bagi para pengunjung.
5. Penataan pot-pot pembibitan
1. Tanaman pohon produksi, atau tanaman buah
2. Penataan taman produktif
3. Pola tanah dengan pemenuhan tanah subur (top soil)
4. Memperhatikan pola drainase aliran air yang dialirkan ke aliran sungai

PASAL 12 PEKERJAAN PENGADAAN SAUNG MUSHOLA DAN TOILET
PORTABLE

1. Penataan pattern pathway dengan bentuk mozaik
2. Penataan taman area jalur pathway
3. Pathway yang sudah ada dengan menggunakan material paving natural
untuk penambahan dan penambalan pada bagian yang rusak
4. Perapian pathway yang sudah rusak (bongkar pasang paving block)
5. Pengecekan sistem alur drainase kawasan
6. Pekerjaan renovasi plat penutup drainase
7. Penambahan blok jembatan diatas penutup aliran drainase
8. Lebar 1.2 m
9. Pathway atau track jalan menyesuaikan kondisi eksisting
BAB 3 Bahan-bahan dan peralatan
1. Sekop
2. Cangkul
3. Gerobak

4. Semen
5. Tanah
6. Paving natural
7. Pasir
8. Cat
9. Paving block natural
10. Paving block warna
11. Plat besi penutup drainase
12. Block jembatan aliran drainase
BAB 4 Syarat-syarat
1. Tidak mengubah dari pola pathway sebelumnya
2. Merapikan bentuk pathway yang sudah ada
3. Memperhatikan Jalur drainase dan aliran pola air
4. Material ramah untuk semua pengguna jalan dari berbagai kebutuhan
BAB 5 Pedoman pelaksanaan
1. Penataan pathway dengan bentuk mozaik
2. Material yang lebih ramah bagi pengguna jalan
a. Lapangan beton dicuci bersih dengan air sabun/detergen sampai
bersih, keringkan.
b. Aplikasikan TENNOKOTE TNK – 1000 WA dengan roll bulu atau
2 jam.
4. Sebelum pemasangan paving block, terlebih dahulu dilakukan galian
tanah, urugan sirtu tebal 10 cm dan pemadatan urugan. Jalur jogging
track menggunakan pasangan paving block warna abu-abu type 4.8
ukuran 20 x 10 x 8 cm dengan pola heringbone. Pada bagian tepi jogging
track menggunakan pasangan kanstin beton ukuran 15 x 25 x 40 cm.
5. Setelah pemasangan paving block selesai, kontraktor wajib mengisi nat
antar paving block dengan abu batu hingga padat sehingga paving block
tidak mengalami pergeseran dikemudian hari.

PASAL 13 PEKERJAAN STREET FURNITURE


1. Pembuatan desain tanaman hias
2. Pembuatan desain pola bentuk tanaman
3. Pembuatan desain tanaman hias daun
4. Pembuatan desain tanaman hias bunga-bunga
5. Penanaman pohon
6. Pemasangan pergola
7. Pemasangan tempat duduk taman
8. Pemasangan signage dan sculpture

1. Batu bata
2. Batu kali
3. Batu koral
4. Arang

5. Material recycle lainnya
6. Tanah
7. Jerami
8. Kokpit
9. Kompos
11. Pot tanaman
Jenis tanaman Spesifikasi Jumlah
Tanaman hias baby blue t : 20 cm 1 m2 : 30 batang
Tanaman hias
t : 10 cm 1 m2 : 100 batang
kacang-kacangan
Tanaman calatea T : 75 cm 1 m2 : 10 batang
Bunga pentas t : 20 cm 1 m2 : 20 batang
Putri salju t : 20 cm 1 m2 : 30 batang
Bunga keningkir t : 40 cm 1 m2 : 20 batang
Bunga matahari t : 40 cm 1 m2 : 20 batang
Bunga krisan t : 40 cm 1 m2 : 20 batang
Bunga kupu-kupu ungu T : 20 cm 1 m2 : 30 batang
Bunga lantana T : 20 cm 1 m2 : 30 batang
BAB 4 Syarat-syarat
4. Pola bentuk penanaman tanaman hias yang estetik dan artistik serta
fungsional.

1. Desain taman dibentuk sesuai dengan pola desain dan peruntukkan jenis
tanaman.
2. Desain taman dengan dilengkapi jenis tanah dan unsur hara pendukung
3. Jenis tanaman untuk hortikultura, tanaman herbal, palawija, pembibitan.

PASAL 14 PEKERJAAN UTILITAS DAN PEKERJAAN FASILITAS SARANA
PRASARANA

1. Pembuatan fasilitas pekerjaan elektrikal
2. Pembuatan fasilitas aliran air dan plumbing
3. Fasilitas toilet umum dan berkebutuhan khusus
4. Fasilitas sampah
5. Fasilitas drainase
6. Fasilitas pekerjaan pengolahan komposting dan pemilahan sampah
7. Fasilitas pekerjaan penyandang disabilitas

1. Instalasi jaringan listrik
2. Instalasi jaringan air
3. Kabel listrik
4. Pipa air anda
5. Kran air anda
6. Lampu taman berdiri tinggi tiang 80 cm
7. Lampu taman Coffe Outdoor Anti Hujan IP54 10 wat 12x12x80 cm
8. Saklar listrik Broco
9. Lampu sorot LED solar cell outdoor Damov 40 watt kuning
10. Grid Switch Rocker mekanisme, modular, rating 10 A, 220 Volt AC. T y p e :
Decorative P l a t e s : Steel Clipsal M2000, , MK, (slimline plus), atau
setara
11. Saklar tunggal Rocker mekanisme, modular, rating 10 A, 220 Volt AC. Type :
Decorative push-push, flush, segi empat P l a t e s : Standard
12. Saklar outlet Type : Flush Terminal : 2 P + e, 220 V, AC 10 A Untuk outlet +
swicth : 10 A / 16 A Bentuk : Persegi dengan outlet, swicth, pilot lamp
13. Armature TL 2 x 36 Watt Recessed Mounting lengkap reflector dan louvre
Housing : Bahan plat besi 0,6 - 0,7 pembuatan harus dengan mesin,
peralatan lampu built in. Semua komponen listrik berada di dalam

rumahan/ housing (built in). Konstruksi rumahan harus kuat dan kokoh
serta dibuat sedemikian rupa agar mudah dapat dibuka/dilepas untuk
perbaikan/penggantian komponen yang berada di dalamnya. Seluruh
rumahan harus dilapisi dengan cat dasar, serta diberi lapisan cat akhir
berwarna putih. Pengecatan dengan cara "stove enamelled/ bake
enamelled" (cat bakar).
Seluruh armature harus lengkap dengan rangka dudukan/gantunganya.
Armature TL 2 x 36 Watt dan 2 x 18 Watt, Open Type/ TKO Armature
merupakan jenis open type. Seluruh perlengkapan dan pengerjaan
armature seperti spesifikasi butir a diatas. Armature TL 1 x 36 Watt dan 1 x
18 Watt, Open Type/ Balk. Seluruh perlengkapan dan pengerjaan
armature seperti spesifikasi butir a diatas.
14. Lampu downlight : Housing allumunium cylinder, brown polycarbonate
dibagian dalam, dilengkapi dengan black bayonet fitting diaphram dan
reflector. Lampu : PL-C 13 W, PL-C 18 W.
15. Lampu sorot : Housing terbuat dari Alluminium tuang, Tidak mudah
berkarat Reflector Alluminium bermutu tinggi, Tutup kaca tempered
tahan panas tidak akan retak, Karet gasket untuk tahan pancaran air dan
masuk debu IP 55 Lampu sorot 250 Watt
16. Lampu taman : Housing terbuat dari Alluminium glass luminaire, Base
Aluminium, Fitting E.27, Warna Susu /sesuai persetujuan bersama, Lampu
HPLN 20 Watt, Bentuk / model ditentukan landskap.
BAB 3 Syarat-syarat
1. Penempatan fasilitas yang accessable terhadap pengunjung
2. Bahan-bahan yang digunakan sesuai dengan standar kebutuhan instalasi
outdoor sehingga material harus tanah panas dan hujan.

A. Desain sesuai dengan standar untuk fasilitas berkebutuhan khusus
1. Pembuatan/pemasangan aksesbilitas penyandang cacat dibuat dengan
kemiringan 70 dari peil lantai dasar bangunan.

2. Kemiringan ramp tidak melebihi 6° atau setiap 1 m’ panjang , naik max. 10
cm dan didalam gedung tidak boleh melebihi 7° atau setiap 1 m’ panjang,
naik max. 12 cm.
3. Panjang mendatar dari satu ramp di luar gedung tidak boleh melebihi 900
cm.
4. Lebar minimum dari ramp adalah 95 cm tanpa tepian pengaman dan 120
cm dengan tepian pengaman. Tepian pengaman sendiri mempunyai tinggi
10 cm dan lebar 15 cm.
5. Bordes atau permukaan datar pada awalan atau akhiran dari suatu ramp
mempunyai ukuran minimum 160 cm.
B. Pekerjaan Elektrikal
Pemasangan instalasi ini pada dasarnya harus memenuhi atau
mengacu kepada Peraturan Daerah maupun Nasional, Keputusan Menteri,
Assosiasi Profesi Internasional, Standar Nasional maupun Internasional
yang terkait. Kontraktor dianggap sudah mengenal dengan baik standard
dan acuan nasional maupun internasional dari Amerika dan Australia
dalam spesifikasi ini. Adapun standar atau acuan yang dipakai, tetapi tidak
terbatas, antara lain seperti dibawah ini :
Listrik Arus Kuat (L.A.K)
a. SNI-04-0227-1994 tentang Tegangan Standar.
b. SNI-04-0255-2011 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik (2011).
c. SNI-03-7015-2004 tentang Sistem Proteksi Petir pada Bangunan.
d. SNI-03-6197-2000 tentang Konversi Energi Sistem Pencahayaan.
e. SNI-03-6574-2001 tentang Tata Cara Perancangan Pencahayaan
Darurat, Tanda Arah dan Sistem Peringatan Bahaya pada Bangunan.
f. SNI-03-6575-2001 tentang Tata Cara Perancangan Sistem
Pencahayaan Buatan pada Bangunan.
g. SNI-03-7018-2004 tentang Sistem Pasokan Daya darurat
h. Standard Internasional antara lain : IEC, DIN,BS dll.
Listrik Arus Lemah (L.A.L)
a. SNI-03-3985-2000 tentang Sistem Deteksi dan Alarm Kebakaran.

b. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 26/PRT/M/2008 tgl. 30
Desember 2008 tentang Ketentuan Teknis Pengaman Terhadap
Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan.
c. UU No. 32/1999 tentang Telekomunikasi dgn PP No. 52/2000 tentang
Telekomunikasi Indonesia.
d. Wolsey, Planning for TV Distribution System
Pekerjaan pemasangan jaringan listrik
a. Semua komponen-komponen yang digunakan untuk power, panel dan
control panel harus sesuai dengan daftar material.
b. Panel-panel harus dibuat dari plat besi setebal 2,0 mm dengan rangka
besi dan seluruhnya harus di cat powder coating 2 kali (sebelum
dirakit), warna dan cat akan ditentukan kemudian. Pintu panel-panel
harus dilengkapi dengan master key, terbuat dari plat baja dengan
ketebalan 3,0 mm.
c. Tiap panel dan unit mesin harus digrounded dengan tahanan
pembumian kurang dari 3 ohm.
d. Pengkabelan untuk instalasi listrik dan kontrol harus dipasang dalam
conduit.
e. Penarikan kabel feeder tidak diperbolehkan ada sambungan.
f. Radius pembelokkan kabel minimum 15 kali diameter kabel.
g. Starter Motor : Semua starter untuk pemakaian daya motor 5 HP
harus memakai otomatik star–delta starter, kurang dari 5 HP memakai
DOL.
Pemasangan panel-panel
a. Sebelum pemesanan/pembuatan panel, harus mengajukan gambar
kerja untuk mendapatkan persetujuan perencana dan Konsultan
Manajemen Konstruksi.
b. Panel-panel harus dipasang sesuai dengan petunjuk dari pabrik
pembuat dan harus rata (horizontal).

c. Letak panel seperti yang ditunjukkan dalam gambar, dapat disesuaikan
dengan kondisi setempat.

d. Untuk panel yang dipasang tertanam (inbow) kabel-kabel dari/ke
terminal panel harus dilindungi pipa PVC High Impact yang tertanam
dalam tembok secara kuat dan teratur rapi. Sedangkan untuk panel
yang dipasang menempel tembok (outbow), kabel-kabel dari/ke
terminal panel harus melalui tangga kabel.
e. Kotak-kontak dan saklar yang akan dipakai adalah tipe pemasangan
masuk dan dipasang pada ketinggian 400 mm dari level lantai untuk
kontak-kontak dan 1.500 mm untuk saklar atau sesuai gambar detail.
f. Kotak-kontak dan saklar yang dipasang pada tempat yang
lembab/basah harus dari tipe water dicht (bila ada).
g. Kotak-kontak yang khusus dipasang pada kolom beton harus terlebih
dahulu dipersiapkan sparing untuk pengkabelannya disamping metal
doos tang harus terpasang pada saat pengecoran kolom tersebut
h. Semua kabel yang ditanam harus pada kedalaman minimum 80 cm,
dimana sebelum kabel ditanam ditempatkan lapisan pasir setebal 15

cm dan di atasnya diamankan dengan batu bata press sebagai
pelindungnya. Lebar galian minimum adalah 40 cm yang disesuaikan
dengan jumlah kabel.
i. Kabel yang ditanam dan menyeberangi selokan atau jalan atau
instalasi lainnya harus ditanam lebih dalam dari 80 cm dan diberikan
pelindung pipa galvanis dengan penampang minimum 2 ½ kali
penampang kabel.
j. Pada route kabel setiap 25 m dan disetiap belokan harus ada tanda
arah jalannya kabel.
k. Penanaman kabel harus memenuhi peraturan yang berlaku (standar
PLN) atau sesuai dengan gambar rencana.
l. Kabel tidak boleh terpuntir dan diberi label yang menunjukan arah
disetiap jarak 1 meter.
m. Tidak diperkenankan melakukan pengurugan sebelum Konsultan
Manajemen Konstruksi memeriksa dan menyetujui perletakan kabel

tersebut.

n. Setelah pengurugan selesai setiap 15 meter harus dipasang patok
beton 20 x 20 x 60 cm dan bertuliskan “KABEL TANAH”. Patok-patok ini

dicat kuning dan bertulisan merah.
o. Kabel-kabel yang menembus dinding atau lantai harus menggunakan
pipa sleeve, pipa ini minimal dari Metal (Pipa GIP).
p. Penyambungan kabel feeder tidak diperbolehkan. Kabel harus utuh
menerus tanpa sambungan.

q. Kabel tidak boleh dibelokan dengan radius kurang dari 15x
diameternya. Di atas belokan tersebut diletakan patok beton

bertuliskan “KABEL TANAH” dan arah belok.
r. Penanaman tidak boleh dilakukan di malam hari.
Pekerjaan instalasi kabel
Semua kabel yang dipergunakan untuk instalasi listrik harus
memenuhi persyaratan SNI / PUIL/ LMK. Semua kabel/ wiring harus baru
dan harus jelas ditandai mengenai ukurannya, jenis kabelnya, nomor dan
jenis pintalannya. Semua kabel dengan penampang 6 mm² ke atas
haruslah terbuat secara dipilin (stranded). Instalasi ini tidak boleh
memakai kabel dengan penampang lebih kecil 2,5 mm² kecuali untuk
pemakaian remote control.
a. Untuk instalasi penerangan adalah NYM, semua instalasi penerangan
dan stop kontak menggunakan system 3 core dimana core yang ketiga
merupakan jaringan pentanahan. Pentanahannya disatukan di dalam
panel.
b. Untuk kabel penerangan taman dengan menggunakan kabel NYFGbY
atau NYY.
c. Semua kabel instalasi dalam bangunan harus berada di dalam conduit
PVC super high impact yang disesuaikan dengan ukurannya, cable tray,
cable trench, kabel rack dan harus diklem.
d. Digunakan flexible conduit dengan bahan yang sama untuk
menghubungkan instalasi ke masing-masing fixture lampu

Instalasi sakelar dan stop kontak
a. Sakelar-sakelar harus dari jenis rocker mekanisme dengan rating 10 A/
250 V, sakelar pada umumnya dipasang inbow kecuali disebutkan lain
pada gambar. Jika tidak ditentukan lain, sakelarsakelar tersebut
bingkainya harus dipasang rata pada tembok pada ketinggian 150 cm
diatas lantai yang sudah selesai kecuali ditentukan lain oleh MK.
Sakelar-sakelar tersebut harus dipasang dalam kotak-kotak dan ring,
(standar). Sambungansambungan hanya diperbolehkan antara
kotak-kotak yang berdekatan.
b. Stop kontak haruslah dengan tipe yang memakai earthing contact
dengan rating 10 A, 16 A, 25 A, 250 V AC. Semua pasangan stop kontak
dengan tegangan kerja 220 V harus diberi saluran ke tanah (grounding).
Stop kontak harus dipasang rata dengan permukaan dinding dengan
ketinggian 30 cm atau 150 cm dari atas lantai yang sudah selesai atau
wall duct outlet sesuai gambar rencana atau petunjuk MK.
Pekerjaan Fixture penerangan
Semua fixture harus dilengkapi dengan lampu-lampu dan dipasang
sesuai dengan persyaratan dan gambar. Untuk lampu pijar memakai lamp
holder dan base type edison screw, untuk lamp holder type edison screw
kabel netral tidak boleh dihubungkan ke centre control, kecuali
dipersyaratkan lain. Lampu fluorescent haruslah dari jenis cool white atau
sesuai perencanaan. Semua lampu fluorescent atau lampu lainnya yang
memerlukan perbaikan factor daya harus dilengkapi dengan capacitor.
Dalam spesifikasi ini besarnya "microfarad" (f) dari kapasitor untuk setiap
lampu tidak terlalu ditekankan karena yang dibutuhkan adalah hasil akhir
dari power factor menjadi sekurang-kurangnya 0,95.
C. Pekerjaan Pemipaan
a. Pemasangan pipa dan perlengkapannya serta peralatan lainnya harus
sesuai dengan gambar rencana dan harus dikerjakan dengan cara yang
benar untuk menjamin kebersihan serta kerapihan.

b. Semua pipa dan fitting harus dibersihkan dengan cermat dan teliti
sebelum dipasang/disambung.
c. Selama pemasangan, bila terdapat ujung-ujung pipa yang terbuka
dalam pekerjaan pemipaan yang tersisa pada setiap tahap pekerjaan,
harus ditutup dengan menggunakan caps atau plug untuk mencegah
masuknya kotoran/benda-benda lain.
d. Semua pemotongan pipa harus memakai pipa cutter dan harus rapi
dan tidak tajam (diampelas).
e. Pekerjaan pemipaan harus dilengkapi dengan semua katup-katup yang
diperlukan antara lain katup penutup, pengatur, katup balik dan
sebagainya sesuai dengan fungsi system dan yang diperlihatkan dalam
gambar.
f. Sambungan lengkung, reducer, expander dan sambungan-sambungan
cabang pada pekerjaan pemipaan harus mempergunakan fitting
buatan pabrik.
g. Setiap arah perubahan aliran untuk pemipaan air kotor yang
membentuk sudut 90° harus digunakan 2 buah elbow 45° dan
dilengkapi dengan clean out serta arah dan jalur aliran agar diberi
tanda.
h. Katup (valve) dan saringan (strainer) harus mudah dicapai untuk
pemeliharaan dan penggantian. Pegangan katup (Valve handle) tidak
boleh menukik.
i. Pekerjaan pemipaan tidak boleh digunakan untuk pembumian listrik.
j. Apabila terjadi kemacetan, pengotoran atas bagian bangunan atau
finish arsitektural atau timbulnya kerusakan lain karena kelalaian,
maka semua perbaikannya adalah menjadi tanggung jawab
Kontraktor.
k. Penggalian untuk mendapatkan lebar dan kedalaman yang cukup.
l. Membuat tanda letak dasar pipa setiap interval 2,000 mm pada dasar
galian dengan adukan semen. Semua galian pipa harus dilakukan
pengurugan serta pemadatan kembali seperti kondisi semula.
m. Kedalaman pipa minimum 60 cm di bawah permukaan tanah.

n. Semua pipa diberi lapisan pasir yang telah dipadatkan setebal 15–30
cm untuk bagian atas dan bagian bawah pipa dan baru diurug dengan
tanah tanpa batu-batuan atau benda keras lainnya.
o. Pipa yang ditanam pada tanah yang labil, harus dibuat dudukan beton
pada jarak 2–2.5 m.
p. Untuk pipa-pipa yang menyeberangi jalan harus diberi pipa pengaman
(selubung) baja atau beton dengan diameter minimum 2 kali diameter
pipa tersebut.
q. Sambungan Flexible : Sambungan flexible harus disediakan dengan
tujuan untuk menghilangkan getaran dari sumber getaran.
r. Sambungan flanged : Sambungan flanged harus dilengkapi rubber
set/ring, seal dari karet secara homogen.
s. Selubung untuk pipa harus dipasang dengan baik setiap kali pipa
tersebut menembus konstruksi beton.
1. Selubung harus mempunyai ukuran yang cukup untuk
memberikan kelonggaran di luar pipa ataupun isolasi.
2. Selubung untuk dinding dibuat dari pipa besi tuang ataupun baja.
Untuk yang kedap air harus digunakan sayap.
3. Untuk pipa-pipa yang akan menembus konstruksi bangunan yang
mempunyai lapisan kedap air (water proofing) harus dari jenis
“ flushing sleeves”.
4. Rongga antara pipa dan selubung harus dibuat kedap air dengan
rubber sealed atau “caulk”.
Katup Label (Valve Tag)
a) Tags untuk katup harus disediakan di tempat-tempat penting guna
operasi dan pemeliharaan.
b) Fungsi-fungsi seperti “normally open” atau "normally close” harus
ditunjukkan di tags katup.
c) Tags untuk katup harus terbuat dari plat metal dan diikat dengan
rantai atau kawat.

D. Pekerjaan toilet portable
Peralatan :
1. Tempat duduk toilet
2. Septic Tank
3. Tempat pembilasan
4. Bagian penekanan
Bahan :
1. Fiberglass
2. Komponen merk biotech atau biofive
Sistem kerja dan perawatan :
1. Disalurkan ke proses pengolahan kompos di area integrated farming
E. Pekerjaan pemasangan tempat sampah
1. Bak sampah masing-masing memiliki 3 tempat buangan yaitu Sampah
Organik, Sampah Non-Organik, B3
2. Titik tempat sampah berjarak 100 meter
3. Tong sampah dibedakan dengan warna merah, kuning dan hijau
F. Pekerjaan saluran air hujan dan air limbah
a. Saluran yang melalui bawah jalan atau areal parkir dibuat dari besi
tuang atau beton dengan persyaratan struktur yang diizinkan.
b. Pembuatan saluran air hujan dan drainase harus diperhatikan
kemiringan saluran (scope) minimal 1% (satu persen) ke arah saluran
kota.
G. Pekerjaan saluran air bersih
a. Pada dasarnya saluran air bersih sudah ada jaringannya.
b. Pengecekan kondisi jaringan diperlukan sebelum dilakukan
pemasangan.
c. Pipa instalasi air bersih siap terpasang seluruhnya.
d. Siapkan alat pengisi air, dop ujung, pompa sistim mekanik dan alat
ukur tekanan/pressure gauge.
e. Hubungkan antara pipa dari, dan ke pipa input instalasi bangunan,
pengetesan dilaksanakan dengan cara bagian demi bagian dari
panjang pipa maksimal 50 meter.

f. Setelah selesai hubungan antara pipa instalasi bangunan dan alat
pompa penekan yang dapat mencapai tekanan 10 kg/cm2, pipa kran
yang berhubungan ke instalasi seluruh posisi ditutup dengan plug
sesuai dimensi kran.
g. Pipa instalasi siap ditest, pompa penekan dijalankan selama 24 jam.
h. Untuk pemeriksaan tekanan bisa dibuatkan daftar, dalam daftar ini
tercantum tekanan per-jam maupun keadaan cuaca pada saat test
pipa dilakukan

BAB 15 PEKERJAAN FINISHING


1. Pengangkutan sisa material pembongkaran radius 5km
2. Signagboard information Agro Edu Wisata
3. Pemasangan signboard information
4. Pengelasan kawat las plat besi penutup drainase
5. Pekerjaan pengecatan plat besi drainase
6. Pekerjaan pemasangan conblock baru akses ke amphiteater 4 titik
7. Pekerjaan perbaikan perkerasan cor jalan sirkulasi
8. Pekerjaan jaringan drainase pemasangan batu kali
1. Papan
2. Pasir
3. Besi
4. Beton cor
5. Material akrilik
6. Material galvanil

7. Truk angkut
BAB 4 Syarat-syarat
1. Pembersihan hasil bongkaran
2. Pengangkutan bongkaran
3. Perapian kawasan zonasi pengerjaan

1. Jarak angkut sekitar 5 km dari kawasan
2. Perapian kawasan zonasi untuk kegiatan pembukaan kawasan

PASAL 16 PENUTUP
1. Pelaksana harus melaksanaka tugasnya sesuai dengan ketentuan-ketentuan

pada Dokumen perencanaan kegiatan revitalisasi kawasan Agrowisata
Cilangkap Pengembangan Prasarana Pertanian Pengembangan Benih dan
Proteksi Tanam an Pangan Dinas Ketahanan Pangan Kelautan dan Pertanian
Provinsi DKI Ja karta yaitu rencana kerja dan syarat-syarat ketentuan teknis,
rencana anggaran biaya dan gambar perencanaan yang saling mendukung dan
melengkapi. Kekurangan dan permasalahan-permasalahan pada dokumen
tersebut baik yang terjadi didalamnya maupun ketidakcocokan antar dokumen
atau dengan peraturan-peraturan terkait harus diselesaikan pada rapat
monitoring yang dihadiri para petugas, perencana, pengawas teknis, dan
pelaksana (pemborong fisik) yang bertempat di kantor pengelola dengan saling
mendukung untuk mendapatkan hasil yang terbaik sesuai dengan pedoman
Keputusan Gubernur Provinsi DKI Jakarta.
2. Pengesahan Suku Dinas Cipta Karya Tata Ruang dan Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Timur hanya sebatas kontrol terhadap kesesuaian dengan
regulasi perizinan dan pemenuhan terhadap standar-standar teknis
perencanaan serta pemenuhan terhadap kebutuhan fungsi bangunan.
Kekurangan dan permasalahan-permasalahan pada dokumen tersebut baik
yang terjadi didalamnya maupun ketidakcocokan antar dokumen atau dengan
peraturan-peraturan terkait harus diselesaikan pada rapat monitoring yang
dihadiri para petugas, perencana, pengawas teknis, dan pelaksana
(pemborong fisik) yang bertempat di Direksi Keet dengan saling mendukung
untuk mendapatkan hasil yang terbaik sesuai dengan pedoman Keputusan
Gubernur Provinsi DKI Jakarta.

3. Pengesahan Suku Dinas Cipta Karya Tata Ruang dan Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Timur tidak memindahkan tanggungjawab profesi sebagai
konsultan perencana, sehingga tanggung profesi dan resiko sanksi apabila
terjadi harga dan tidak kesesuaian item dan volume pekerjaan, masih melekat
pada tenaga ahli dan Badan Usaha Konsultan Perencana yang membuat
produk perencanaan.
MENGETAHUI/MENYETUJUI, Jakarta, Agustus 2022

Kepala DIBUAT OLEH,
Unit Pengelola Teknis Pusat Promosi KONSULTAN PERENCANA
DINAS KETAHANAN PANGAN, KELAUTAN DAN PT. RAMA MITRA KONSULTAN
PERTANIAN
PROV. DKI JAKARTA
Tri Sugiyanta, S.T
Iwan Indriyanto Direktur Utama
NIP. 197112091998031003

SPESIFIKASI MATERIAL PEKERJAAN ARSITEKTURAL
No Item Pekerjaan Uraian Merk
1 Pekerjaan 1) Bata Bata merah dengan
pemasangan ukuran standard yang terdapat
plester di pasaran yaitu ukuran
8x10x20 cm.
2) Batu kali jenis sungai atau batu
belah
3) Adukan : Untuk pasangan bata
Batu Bata Merah,
menggunakan semen dengan
perbandingan adukan 1:2 dan
1:4
4) Tipe Plesteran : - Finish Plester
(plester sekaligus acian), MU
menggunakan jenis M-240, Drymix atau
dengan tebal aplikasi 3 mm, setara holcim
dan maksimal ketebalan 8 mm
Perekat dinding keramik
menggunakan jenis M-250,
dengan tebal aplikasi 3 mm,
daya sebar ± 5 m²/25 kg
2 Cat Dinding Jenis : Acrylic emulsion fungus prophan
resistant & anti
bacterial/Waterbase paint untuk
interior.
Weathershield untuk exterior :
Epoxy
Lapisan satu kali primer, 2 kali
finishing minimal sampai kondisi

warna diterima oleh Perencana.
Untuk dinding luar/area kedap air,
cat agar menggunakan Full system
(lapisan dasar/primer)
4 Cat lantai Jenis : Cat tahan UV, anti jamur, propan
tennokote
5 Cat besi Anti karat Propan
6 Rangka Atap Hollow Galvalum
7 Atap Policarbonate 2.1 x 11 m/roll Twinlite, solarlite
Kemiringan atap > 100
8 Talang Jenis PVC ITR
Anti karat, anti UV Champion
Plat Galvanis BJLS 0.5mm
2.4 x 1.2
9 Toilet Portable Fiber Krisbow
Unit 1 set
10 Lampu taman Fiber Philip
Lampu LED Mitsuyama
5-20 watt Violin
T : 80 cm
Waterprof
11 Set playground Fiber Happyplay
12 Atap Policarbonate Twinlite
13 Kran air Washer Odha
14 Conblock Plester porous
pathway

SPESIFIKASI JENIS TANAMAN HIAS DAN TANAMAN BUDIDAYA
No Jenis tanaman Spesifikasi Jumlah

1 Tanaman hias bayam merah t : 20 cm 1 m2 : 30 batang
2 Tanaman hias baby blue t : 20 cm 1 m2 : 30 batang
Tanaman hias
3 t : 10 cm 1 m2 : 100 batang
kacang-kacangan
4 Tanaman calatea T : 75 cm 1 m2 : 10 batang
5 Bunga pentas t : 20 cm 1 m2 : 20 batang
6 Putri salju t : 20 cm 1 m2 : 30 batang
7 Bunga keningkir t : 40 cm 1 m2 : 20 batang
8 Bunga matahari t : 40 cm 1 m2 : 20 batang
9 Bunga krisan t : 40 cm 1 m2 : 20 batang
10 Bunga kupu-kupu ungu T : 20 cm 1 m2 : 30 batang
11 Bunga lantana T : 20 cm 1 m2 : 30 batang
12 Pohon kamboja 3 warna T : 1.5 m 2 batang
13 Pohon menteng T : 1.5 m 1 batang
14 Pohon sakura magelang T : 1.5 m 1 batang
15 Rumput gajah mini t : 5-10 cm 1 m2
16 Pohon trembesi T : 1.5 m 1 batang
17 Pohon Ketapang kencana T : 1.5 m 2 batang

SPESIFIKASI JENIS PERALATAN PERTANIAN MODERN SMART FARM
No Jenis Alat/tool Spesifikasi Jumlah

1 Integrated farming
Set up dengan olahan
2 Toilet portable
limbah
3 Alat kompos Probios 1000L
system Wireless
4 Automatic Weather system Weather Station DAVIS
Vantage Pro 2 Plus 6163

Spek Teknis Agrowisata Cilangkap 211022

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Spek Teknis Agrowisata Cilangkap 211022

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PUSAT PENGEMBANGAN BENIH DAN PROTEKSI TANAMAN

PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

Program : PROGRAM PENYEDIAAN DAN PENGEMBANGAN

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 1

Puji syukur tercurahkan kepada Allah SWT yang telah memberikan

Demikian harapan agar terealisasinya pembangunan kawasan

Tri Sugiyanta, S.T

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 2

DAFTAR ISI ................................................................................................................................ 3

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 3

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 4

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 5

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 6

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 7

BAB 5 Rapat Koordinasi Progres

BAB 6 Penanaman Pembibitan

BAB7 Kerjasama Komunitas Berkebun

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 8

BAB 9 Pekerjaan Pertanian Terpadu (Integrated Farming) “Permaculture”

BAB 10. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Arsitektural

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 9

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 10

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 11

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 12

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 13

BAB 11. Spesifikasi Pekerjaan Landscape, pertamanan dan penanaman

11.2 Standar Rujukan

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 14

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 15

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 16

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 17

11.5 Pengujian Material dan penanaman

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 18

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 19

BAB 12. Jaminan Kualitas

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 20

BAB 15. Klausal Disebutkan Kembali

BAB 16. Koordinasi Pekerjaan

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 21

BAB 17. Perlindungan Terhadap Orang, Harta Benda dan Pekerjaan

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 22

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 23

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 24

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 25

BAB 20. Ketentuan Tim Pelaksana

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 26

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 27

BAB 21. Persyaratan umum pekerjaan sipil

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 28

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 29

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 30

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 31

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 32

BAB 25. Laporan Hasil Pekerjaan

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 33

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 34

BAB 1 Peninjauan Lapangan

BAB 2 Pengukuran dan pemasangan bowplank

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 35

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 36

BAB 3 Pengukuran dan pemasangan area kebun serta pola kebun

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 37

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT 38

BAB 5 Penataan pola sirkulasi pekerjaan dan pengunjung