Pendahuluan RKL CLV - Merged

LAPORAN HASIL PELAKSANAAN RKL-RPL TAHAP
KONTRUKSI SEMESTER II TAHUN 2023

PERUMAHAN‘CIPONDOH LAKEVIEW’ DAN
SARANA PENUNJANGNYA
PT BHASKARA MUTU SENTOSA
Jalan KH Hasyim Ashari RT 01, 02, 03, 05 RW 01, Kelurahan Cipondoh,

Kecamatan Cipondoh, Kota Tangerang - Provinsi Banten
Laporan Implementasi RKL-RPL Semester II Tahun 2023
KATA PENGANTAR
Penyusunan dokumen laporan hasil pelaksanaan Rencana Pengelolaan

Lingkungan Hidup dan Rencana Pemantauan Lingkungan Hidup (RKL-RPL) “
Tahap kontruksi pembangunan Perumahan Cipondoh Lakeview dan Sarana
Penunjangnya” yang terletak di jl.kh.hasyim ashari, kelurahan cipondoh,
kecamatan cipondoh, kota tangerang, dibuat secara periodik oleh PT.BHASKARA
MUTU SENTOSA sebagai wujud komitmen pemrakarsa dalam perlindungan dan
pengelolaan lingkungan hidup.
Laporan pelaksanaan RKL-RPL ini disusun berdasarkan PP No.22 Tahun 2021

Tentang penyelenggaraan perlindungan dan pengelolaan lingkungan hidup.
Kami ucapkan terima kasih kepada Dinas lingkungan hidup Tangerang Kota dan
semua pihak yang telah membantu terlaksananya penyusunan dokumen laporan
hasil pelaksanaan Rencana Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Rencana
Pemantauan Lingkungan Hidup ( RKL-RPL ) semester II tahun 2023 ini.
Kota Tangerang, 1 Februari 2024

PT Bhaskara Mutu Sentosa
Nur Anisa Nusiqi

Direktur
I
PT. Bhaskara Mutu Sentosa
Cipondoh Lake View
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR………………………………………………………………………………………………………………….I
DAFTAR ISI……………………………………………………………………………………………………………………..……..II
DAFTAR TABEL………………………………………………………………………………………………….…………………III
DAFTAR GAMBAR…………………………………………………………………………………………………………………IV
DAFTAR LAMPIRAN……………………………………………………………………………………..………………………..V
BAB 1........................................................................................................................................................................................ 1
1.1 Identitas Perusahaan ................................................................................................................................................ 1
1.2 Lokasi kegiatan............................................................................................................................................................ 2
1.3. Deskripsi kegiatan .................................................................................................................................................... 3
1.4. Tenaga Kerja................................................................................................................................................................ 6
1.5. Perkembangan Lingkungan Sekitar ................................................................................................................... 7
BAB 2 ........................................................................................................................................................................................... 8
2.1. Pelaksanaan Rencana Pengelolaan Lingkungan Hidup (RKL) ................................................................ 8
2.2. Pelaksanaan Pemantauan Lingkungan Hidup ( RPL ) ............................................................................. 27
2.3 Evaluasi Kegiatan .................................................................................................................................................... 44
2.3.1 Evaluasi Kecenderungan (Trend Evaluation)...................................................................................... 44
2.3.2 Evaluasi Tingkat Kritis (Critical Level Evaluation) ............................................................................ 44
2.3.3 Evaluasi Penataan (Compliance Evaluation) ........................................................................................ 44
BAB 3 ........................................................................................................................................................................................ 46
3.1. Kesimpulan ............................................................................................................................................................... 46
3.2. Peningkatan Upaya Pengelolaan Lingkungan ............................................................................................. 46
II
Cipondoh Lake View
DAFTAR TABEL
Tabel 1 Rincian Pemanfaatan Ruang/Penggunaan Lahan BerdasarkanPengesahan Rencana
Tapak (PRT).............................................................................................................................................................. 4
Tabel 2 Rincian Penggunaan Lahan Efektif Setelah Dilakukan Penyerahan Prasarana, Sarana
dan Utilitas (PSU) Perumahan .......................................................................................................................... 5
Tabel 3 Proporsi dan ketentuan pemanfaatan ruang atau penggunaan lahan setelah
dikurangi lahan PSU .............................................................................................................................................. 5
Tabel 4 Dampak Penting...................................................................................................................................... 8
Tabel 5 Dampak Tidak Penting (DTP) ........................................................................................................ 10
Tabel 6 Matrik Rencana Pengelolaan Lingkungan ( RKL ) Tahap Kontruksi perumahan CLV
dan Sarana penunjangnya................................................................................................................................ 12
Tabel 7 Hasil Pengukuran Kualaitas Udara Ambient ............................................................................ 27
Tabel 8 Hasil Pengujian kebisingan .................................................................................................................. 28
Tabel 9 Hasil Pengujian Microbiologi Udara................................................................................................... 29
Tabel 10 Hasil Pengujian Microbiologi Udara ................................................................................................ 29
Tabel 11 Pemantauan dan Dampak Lingkungan Hidup ...................................................................... 31
III
Cipondoh Lake View
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Peta Lokasi ........................................................................................................................................................... 2

Gambar 2 Peta Citra udara .................................................................................................................................................. 3
Gambar 3 Struktur Organisasi........................................................................................................................................... 6
Gambar 4 Pengujian Dilokasi Tapak Kegiatan ......................................................................................................... 30
IV
Cipondoh Lake View
DAFTAR LAMPIRAN
• NIB 1235000462191
• Persetujuan Bngunan Gedung Nomor. SK-PBG - 367105-10052023-002 Tanggal, 10-05-
2023
• SHGB No. 12249 dan 12258
• SKKL Nomor.600/Kep.001/DPMPTSP/SKKL/2023
• Dokumen ANDAL
• PKPR Nomor. 29122110213671032
• SK Kelayakan Lingkungan Hidup No 660.Kep.001.DPMPTSP.SKKL.2023 PT BMS
• Surat Izin Tetangga
V
Cipondoh Lake View
Laporan Implementasi RKL – RPL Semester II Tahun 2023
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Identitas Perusahaan
Nama Pemrakarsa : PT. Bhaskara Mutu Sentosa

Jenis Badan Hukum : Perseroan Terbatas
NPWP :01.596.673.2-086.000
Alamat Pemrakarsa : Jl.RS.Fatmawati No.188, Gandaria selatan, Cilandak,
Jakarta Selatan 12420
Alamat Kegiatan : Jl. KH. Hasyim Ashari, Cipondoh, Cipondoh, Kota
Tangerang
Nomor Telp / Fax : 081380996125/087882992888
Email : project.tangerang@ristiagroup.com
Bidang usaha dan atau kegiatan : Real estate yang dimiliki sendiri atau sewa
Penanggung Jawab : Nur Anisa Nusuqi
Jabatan : Direktur
Perizinan yang telah dimiliki oleh PT. Bhaskara Mutu sentosa antaralain :
• NIB 1235000462191
• Persetujuan Bngunan Gedung Nomor. SK-PBG - 367105-10052023-002 Tanggal, 10-05-2023
• SHGB No. 12249 dan 12258
• SKKL Nomor.600/Kep.001/DPMPTSP/SKKL/2023
• Dokumen ANDAL
• PKPR Nomor. 29122110213671032
• SK Kelayakan Lingkungan Hidup No 660.Kep.001.DPMPTSP.SKKL.2023 PT BMS
• Surat Izin Tetangga

Cipondoh Lake View
1.2 Lokasi kegiatan
Lokasi rencana pembangunan perumahan Cipondoh Lakeview dan saran

penunjangnya milik PT. Bhaskara Mutu Sentosa berada di Jalan KH Hasyim Ashari
Kelurahan Cipondoh Kecamatan Cipondoh Kota Tangerang Provinsi Banten, mengacu
pada Peraturan Daerah Kota Tangerang Nomor 6 Tahun 2019 tentang Perubahan
Peraturan Daerah Kota Tangerang Nomor 6 Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota Tangerang Tahun 2012 – 2032 bahwa lokasi tersebut di peruntukan
sebagai lokasi perumahan.
Adapun batas-batas proyek adalah sebagai berikut:
• Sebelah Utara: Pemukiman Penduduk RW 04 dan Rencana Asrama Haji.
• Sebelah Timur: Pemukiman Penduduk RW 02
• Sebelah Selatan : Jl KH. Hasyim Ashari , RT 003 RW 01 & Situ Cipondoh
• Sebelah Barat : Pemukiman Penduduk RW 01 dan RW 03
Peta lokasi rencana pembangunan perumahan Cipondoh Lake View beserta citra
udara disajikan pada gambar 1 dan gambar 2
Gambar 1 Peta Lokasi

Cipondoh Lake View
Gambar 2 Peta Citra udara
1.3. Deskripsi kegiatan

Kegiatan yang berlangsung adalah pembangunan perumahan, ruko, dan sarana
penunjangnya yang bertujuan untuk pemenuhan kebutuhan tempat tinggal di daerah
Kecamatan Cipondoh, Kota Tangerang. Berdasarkan Undang-undang Nomor 1 Tahun 2011
tentang Perumahan dan Permukiman menjelaskan bahwa perumahan adalah kelompok
rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang
dilengkapi dengan sarana dan prasarana. PT Bhaskara Mutu Sentosa sebagai pemrakarsa
dari Kegiatan Perumahan Cipondoh Lakeview memiliki ketetapan pelaku usaha yang
tertuang pada tata tertib dan kewajiban pengelolaan lingkungan dengan membuat
dokumen AMDAL.
Perumahan yang akan dibangun terdiri dari 12 blok dengan 349 unit rumah tipe
6x12 m, bangunan 2 LT terdiri dari 3 kamar tidur dan unit komersil (ruko) terdiri dari 187
unit tipe 5x15 bangunan 2 LT. Selain itu, akan dibangun juga fasilitas pendukung lainnya,
seperti RTH, masjid, dan club house.
Berdasarkan Izin Penggunaan Pemanfaatan Tanah (IPPT) Nomor : 651/188-
IPPT/V/DPMPTSP/2021 tanggal 06 Mei 2021 dan Pengesahan Rencana Tapak (PRT) Nomor :
651/188-PRT/V/DPMPTSP/2021 yang dikeluarkan oleh Dinas Penanaman Modal Dan
Pelayanan Terpadu Satu Pintu Pemerintah Kota Tangerang (Lampiran 1) luas tanah hasil
ukur adalah seluas 127.093 m2 dibuktikan juga dengan bukti kepemilikan tanah sertifikat
hak guna bangunan nomor 6342 dan nomor 6343 tanggal 18 Maret 1996 (Lampiran 2)
Sehingga berdasarkan ketetapan Pengesahan Rencana Tapak (PRT) tersebut luas lahan

Cipondoh Lake View
127.093 m2 dikurangi dengan lahan yang terkena pelebaran jalan 1.280,813 m2 maka
lahan efektif berdasarkan IPPT dan PRT menjadi sisa 125.813 m2. Proporsi dan ketentuan
pemanfaatan ruang atau penggunaan lahan dalam Pengesahan Rencana Tapak (PRT)
tersebut dapat dilihat pada Tabel 1.
Tabel 1 Rincian Pemanfaatan Ruang/Penggunaan Lahan BerdasarkanPengesahan Rencana

Tapak (PRT)
No Keterangan Volume Satuan Persen

1 Luas Lahan Awal Yang 127.093 M2 100
Dimohon
2 Terkena Pelebaran Jalan 1.280,813 M2 1
Sisa Lahan Efektif 125.813 M2 99
Pemanfaatan Lahan Awal
1 Perumahan dan Komersial 58.866 M2 47
2 Ruang Terbuka Hijau 18.426 M2 15
(RTH)
3 Prasarana 16.046 M2 13
4 Sarana 32.475 M2 24
125.813 M2
Sumber: Pengesahan Rencana Tapak (PRT) Nomor : 651/188-PRT/V/DPMPTSP/2021 yang
dikeluarkan oleh Dinas Penanaman Modal Dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Pemerintah Kota
Tangerang.
Kemudian berdasarkan Berita Acara Serah Terima Prasarana, Sarana dan Utilitas
(PSU) Perumahan yang dibangun oleh PT Bhaskara Mutu Sentosa (Pihak Pertama)
Nomor : 006/DIR-BMS/V/2021 kepada Pemerintah Kota Tangerang (Pihak Kedua)
Nomor : 593/1790-Perkim/2021, pihak pertama menyerahkan kepada pihak kedua
Prasarana, Sarana dan Utilitas berupa bidang tanah seluas 32.483 m2. Sesuai dengan
berita acara tersebut maka lahan efektif yang bisa dilakukan pemanfaatan lahan atau
penggunaan lahannya adalah sisa seluas ± 93.330 m2 dapat dilihat pada Tabel 2.
Sedangkan Proporsi dan ketentuan pemanfaatan ruang atau penggunaan lahan
setelah dikurangi lahan PSU yang harus diserahkan tersebut dapat dilihat pada Tabel 3.

Cipondoh Lake View
Tabel 2. Rincian Penggunaan Lahan Efektif Setelah Dilakukan PenyerahanPrasarana,

Sarana dan Utilitas (PSU) Perumahan
No Keterangan Volume Satuan

Luas Lahan Efektif Awal 125.813 M2
1 Yang Sudah Terkena
Pelebaran Jalan
PSU yang sudah 32.483 M2
2
diserahkan**
Lahan Efektif setelah 93.330 M2
penyerahan PSU
Sumber : PT Bhaskara Mutu Sentosa, 2022
Kett : ** = Oleh Pemkot Tangerang akan dibangun Asrama Haji
Tabel 3 Proporsi dan ketentuan pemanfaatan ruang atau penggunaan lahan setelah
dikurangi lahan PSU
Luas Lahan
NO Rincian Penggunaan Lahan Keterangan
M2 %
A Lahan Tertutup Bangunan
1 Unit Perumahan 25.146,36 26,94 349 unit
2 Unit Komersial/Ruko 14.025 15,03 187 unit
3 Sarana & Prasarana lainnya 7.247 7,76
**)
4 Area Pengembangan 5.695.64 6,10
Total A 55,84
B Lahan Terbuka
1 Ruang Terbuka Hijau (RTH) 13.999 15
2 Lahan Terbuka Tidak Hijau

(sarana & prasarana)
Jalan 19.212 20,59
Saluran) **) 8.005 8,58
Total B 44,16
Luas Lahan Efektif
93.330 100
(total A+B)
Sumber : PT Bhaskara Mutu Sentosa, 2022
Kett : **) Area Sarana & Prasarana (PSU) yang harus diserahkan tahap kedua terdiri dari jalan dan
saluran dan sisa peruntukannya akan dipergunakan sesuai arahan & kewenangan dari Pemkot
5

Cipondoh Lake View
Tangerang atau Dinas terkait (usulan/rencana awal adalah sarana pendidikan dan sarana ibadah hal ini
tentatif bisa berubah) total PSU yang diserahkan 34.464m2.
Pada Tahap awal konruksi ini kegiatan utama yang dilakukan adalah sebagai
berikut :
a. Pengurugan tanah ( cut & Fiil )
b. Drainage air larian & limpasan masyarakat sekitar
c. Pembuatan pagar pembatas di sekeliling batas tapak kegiatan
d. Pembetukan kavling
e. Pembuatan jalan perumahan.
1.4. Tenaga Kerja

Tenaga kerjapada tahap kontruksi pembangunan perumahan cipondoh lake view dan
sarana penunjangnya saat ini terdiri dari project manager,Marketing Manager,Admin
Teknk, Cleaning service,Security.dan dari jumlah karyawan yg saat ini bekerja sekitar 70%
adalah warga Tangerang. Berikut ini Struktur organisasi manajemen ditampilkan sesuai
Gambar 4 di bawah ini.
STRUKTUR ORGANISASI PT. BHASKARA MUTU SENTOSA
DIREKTUR
NUR ANISA NUSUQI
HRD & LEGAL

CAESARIKA
PROJECT MARKETING
FINANCE
MANAGER MANAGER
LUKMAN HAKIM RUDY HERNY
HSE ADMIN
GREGORIUS EIRENE
PELAKSANA PROJECT AGEN

SECURITY
TEKHNIK ENGINEER MARKETING
SUPIANTO GREGORIUS OUTSOURCHING
MASHUDI
KONTRAKTOR KONTRAKTOR
CIVIL MEP
Gambar 3 Struktur Organisasi

6

Cipondoh Lake View
1.5. Perkembangan Lingkungan Sekitar
Perkembangan Kegiatan di lingkungan sekitar pembangunan perumahan

Cipondoh LakeView yang turut memeberikan dampak terhadap kualitas lingkungan
diantaranya Proyek pembangunan Asrama haji,pemukiman penduduk Rt 1,2,3,4,5 yang
berbatasan langsung dengan lokasi kegiatan, kepadatan kendaraan yang melewati ruas
jalan Kh.hasyim Ashari ,pengunjung situ cipondoh khususnya hari sabtu dan minggu
dan kegiatan warung makan,jajanan UMKM untuk memenuhi kebutuhan pengunjung
situ cipondoh,pekerja kontruksi pembangunan perumahan cipondoh lake View.

Cipondoh Lake View
BAB 2
PELAKSANAAN DAN
EVALUASI
2.1. Pelaksanaan Rencana Pengelolaan Lingkungan Hidup (RKL)
Pelaksanaan kegiatan rencana pengelolaan lingkungan dan rencana pemantauan

lingkungan mengacu pada dokumen Pengelolaan Lingkungan Hidup (DPLH)
ANDAL,RKL-RPL Perumahan Cipondoh Lake View. Pelaksanaan pengelolaan
lingkungan pada tahap Kontruksi sebagaimana yang tercantum dalam ijin lingkungan
ditunjukkan pada Tabel 4, Tabel 5 dan Tabel 6.
Tabel 4 Dampak Penting
DAMPAK PENTING KOMPONEN KEGIATAN
A. Komponen Fisika-kimia
1. Penurunan Kualitas Udara Tahap Konstruksi
- Mobilisasi Material dan Alat Berat
- Pekerjaan Tanah/ Pematangan Lahan
- Pembangunan Unit Rumah/Hunian &
Pembangunan Sarana penunjangnya (Fasilitas
komersial,Fasum & Fasos Perumahan)
2. Peningkatan Kebisingan Tahap Konstruksi
- Pekerjaan Tanah/Pematangan Lahan
3. Penurunan Kualitas Air Tahap Konstruksi
Permukaan - Pekerjaan Tanah/Pematangan Lahan
4. Peningkatan Air Larian Tahap Konstruksi

8

Cipondoh Lake View
C. Komponen Sosial Ekonomi dan Budaya

5. Peningkatan Kesempatan Tahap Konstruksi
Kerja - Penerimaan Tenaga Kerja Konstruksi
DAMPAK PENTING KOMPONEN KEGIATAN

Tahap Operasi
- Penerimaan Tenaga Kerja Operasional
Perumahan & Sarana Penunjangnya
6. Terbukanya Peluang Tahap Konstruksi
Berusaha - Penerimaan Tenaga Kerja Konstruksi
Tahap Operasi
7. Peningkatan Jumlah Tahap Operasi
Penduduk - Operasional Perumahan dan Operasional
Pemeliharaan Sarana Prasarana Penunjang
(fasum /fasos) Perumahan
8. Perubahan Persepsi & Sikap Tahap Konstruksi
Masyarakat - Penerimaan Tenaga Kerja Konstruksi
Tahap Operasi
- Operasional Perumahan dan Operasional
D. Komponen Kesehatan Masyarakat
9. Gangguan Kesehatan Tahap Konstruksi
masyarakat - Mobilisasi Material dan Alat Berat
Tahap Operasi
- Mobilisasi atau Pergerakan Penghuni
Perumahan dan Pengunjung internal maupun
eksternal (Fasilitas kavling komersial))

Cipondoh Lake View
Tabel 5 Dampak Tidak Penting (DTP)
DAMPAK TIDAK PENTING

YANG DIKELOLA DAN
KOMPONEN KEGIATAN
DIPANTAU
A. Komponen Fisika-kimia
1. Penurunan kualitas udara Tahap Operasi
- Mobilisasi atau Pergerakan Penghuni
Perumahan dan Pengunjung internal maupun
eksternal (Fasilitas kavling komersial)
2. Peningkatan kebisingan Tahap Operasi
- Mobilisasi atau Pergerakan Penghuni Perumahan
dan Pengunjung internal maupun
eksternal (Fasilitas kavling komersial))
3. Penurunan Kualitas Air Tahap Konstruksi
Permukaan - Mobilisasi Tenaga Kerja & Penyediaan Sarana
dan prasarana Penunjang konstruksi
Tahap Operasi
4. Penurunan Muka Air Tanah Tahap Konstruksi
• Pembangunan Unit Rumah/Hunian &
Tahap Operasi
• Operasional Perumahan dan Operasional
5. Penurunan Kualitas Air Tanah Tahap Operasi
6. Peningkatan Air Larian Tahap Operasi
7. Penurunan Sanitasi Tahap Konstruksi
Lingkungan - Mobilisasi Tenaga Kerja & Penyediaan Sarana
Prasarana Penunjang Konstruksi
Tahap Operasi
10

Cipondoh Lake View

B. Komponen Biologi
7. Jumlah dan Jenis Flora di Tahap Operasi
Lokasi Kegiatan - Operasional Perumahan dan Operasional
C. Komponen Lalulintas
8. Gangguan Lalu Lintas Tahap Konstruksi
• Mobilisasi Material dan Alat Berat
• Pekerjaan Tanah/Pematangan Lahan
• Pembangunan Unit Rumah/Hunian &
Tahap Operasi
• Mobilisasi atau Pergerakan Penghuni Perumahan
dan Pengunjung internal maupun eksternal
Dalam upaya meminimalisir dampak – dampak negatif serta meningkatkan dampak –

dampak positif dari adanya kegiatan kontruksi pembangunan perumahan cipondoh lake view
dan sarana penunjangnya, Maka telah dilakukan kegiatan pengelolaan lingkungan hidup sesuai
dengan dampak yang di timbulkan ( RKL )pada dibawah ini :
11

Cipondoh Lake View
Tabel 6 Matrik Rencana Pengelolaan Lingkungan ( RKL ) Tahap Kontruksi perumahan CLV dan Sarana penunjangnya
LOKASI PERIODE
NO DAMPAK LINGKUNGAN SUMBER INDIKATOR KEBERHASILAN BENTUK PENGELOLAAN LINGKUNGAN HIDUP INSTITUSI PENGELOLAAN
PENGELOLAAN PENGELOLAAN
YANG DIKELOLA DAMPAK PENGELOLAAN LINGKUNGANHIDUP LINGKUNGAN HIDUP
LINGKUNGAN LINGKUNGAN
HIDUP HIDUP
DAMPAK PENTING (DP)
TAHAP KONSTRUKSI
1. Penurunan Kualitas udara Mobilisasi material Tidak terlampauinya Konsentrasi • Menggunakan kendaraan yang laik pakai (harus mendapat • Tapak kegiatan Selama kegiatan Pelaksana:
ijin laik jalan dari instansi yang berwenang dengan • Pemukiman
dan alat berat polutan (debu dan gas) sesuai yang mobilisasi material PT. Bhaskara Mutu
menunjukan uji keur dari DinasPerhubungan).
dipersyaratkan menurut PPRI No. penduduk terdekat dan alat berat tahap Sentosa
• Membatasi kecepatan kendaraan pengangkut jalurmobilisasi
22 Tahun 2021 Lampiran VII, tanah/material yaitu 20 km/jam pada saaat melewati area konstruksi
permukiman material dan alat
Debu = 230 µg/m3 berlangsung. Pengawas:
berat RW 01, dan
PM10 = 75 µg/m3 • Melengkapi truk pengangkut tanah atau material dengan Dinas Lingkungan Hidup
penutup/ terpal sehingga dapat meminimalisasi debu dan RW 02 Kelurahan
SO2 = 150 µg/m3 Kota Tangerang
ceceran tanah Cipondoh
CO =10.000 µg/m3
• Melakukan perawatan secara periodik terhadap alat berat
NO2 = 200 µg/m3 yang digunakan Penerima Laporan:
O3 = 150 µg/m3 • Mencuci ban kendaraan sebelum keluarlokasi proyek Dinas Lingkungan Hidup
Pb = 2 µg/m3 • Melakukan penyiraman dan pembersihan jalan yang dilalui Kota Tangerang
kendaraan alat berat dan
material di sekitar pemukiman penduduk.
Pekerjaan tanah/ Tidak terlampauinya Konsentrasi • Menggunakan alat berat yang laik pakai (harus mendapat • Tapak kegiatan Selama kegiatan Pelaksana:
pematangan lahan polutan (debu dan gas) sesuai yang ijin laik jalan dari instansi yang berwenang). • Pemukiman pekerjaan tanah/ PT. Bhaskara Mutu Sentosa
• Melakukan perawatan secara periodik terhadap alat berat penduduk RW 01,02,03,pematangan
04
dipersyaratkan menurut PPRI No. lahan
yang digunakan Kelurahan
22 Tahun 2021 Lampiran VII, tahap konstruksi
• Mewajibkan para pekerja untuk memakai Alat Pelindung Cipondoh
Debu = 230 µg/m3 Diri (APD), terutamamasker debu. berlangsung. Pengawas:
PM10 = 75 µg/m3 • Melakukan penyiraman secara berkala untuk Dinas Lingkungan Hidup
SO2 = 150 µg/m3 mencegah/menurunkan debu Kota Tangerang
CO =10.000 µg/m3 • Memasang pagar pembatas dan menanam tanaman
pelindung di sekeliling area kegiatan konstruksi
NO2 = 200 µg/m3 Penerima Laporan:
• Mencuci ban kendaraan sebelum keluarlokasi proyek
O3 = 150 µg/m3 Dinas Lingkungan Hidup
Pb = 2 µg/m3 Kota Tangerang
12

Cipondoh Lake View
LOKASI PERIODE
DAMPAK INDIKATOR INSTITUSI
BENTUK PENGELOLAAN LINGKUNGAN PENGELOLAAN PENGELOLAAN
NO LINGKUNGAN SUMBER DAMPAK KEBERHASILAN PENGELOLAAN
HIDUP LINGKUNGAN LINGKUNGAN
YANG DIKELOLA PENGELOLAAN LINGKUNGAN
HIDUP HIDUP
LINGKUNGANHIDUP HIDUP
Pembangunan unit Tidak terlampauinya • Menggunakan alat berat yang laik pakai (harus • Pemukiman Selama kegiatan Pelaksana:
rumah/ hunian dan Konsentrasipolutan (debu dan mendapat ijin laik jalan dari instansi yang penduduk RW 01, pekerjaan konstruksi PT. Bhaskara
sarana penunjangnya gas) sesuai yangdipersyaratkan berwenang dengan 02, 03, 04 bangunan dan MutuSentosa
menurut PPRI No.22 Tahun menunjukan uji keur dari DinasPerhubungan). Kelurahan fasilitasnya tahap
2021 Lampiran VII, Debu = • Melakukan perawatan secara periodik terhadap Cipondoh (pada konstruksi Pengawas:
230 µg/m3 alat berat yang digunakan. saat pembangunan berlangsung. Dinas Lingkungan
SO2 = 150 µg/ • Melaksanakan kegiatan konstruksi pada jam tahap 1, 2 dan 3) HidupKota Tangerang
m3 CO = 08.00 – 17.00 WIB. • Pemukiman Tahap
10.000 µg/ m3 • Mewajibkan para pekerja untuk memakai Alat 1 Perumahan Penerima Laporan:
NO2 = 200 µg/ m3 Pelindung Diri (APD), terutamamasker debu. Cipondoh Lakeview Dinas Lingkungan
• Memasang pagar pembatas di sekeliling area (pada saat HidupKota
kegiatan konstruksi terutama yang berbatasan pembangunan Tangerang
langsung dengan area tahap 2)
pemukiman penduduk.
• Pemukiman Tahap
• Melakukan Penghijauan di dalam lokasi kegiatan 2 Perumahan
• Memasang barier yang berfungsi untuk Cipondoh Lakeview
menghalangi debu ataupun ceceran material
(pada saat
keluar.
pembangunan
• Menanam pohon yang bisa menyerap polutan
tahap 3)
seperti pohon angsana, mahoni,dan lainnya
2. Peningkatan Mobilisasi material Tidak terlampauinya tingkat • Menggunakan kendaraan mobilisasi material • Tapak kegiatan Selama kegiatan Pelaksana:
Kebisingan dan alat berat kebisingan sesuai dan alat berat yang memiliki izin laik • Pemukiman mobilisasi material PT. Bhaskara
yang pakai/jalan (harus mendapat ijin laik penduduk dan alat berat tahap MutuSentosa
dipersyaratkan jalan dari instansi yang berwenang dengan terdekat jalur konstruksi
menurut menunjukan uji keur dari DinasPerhubungan). mobilisasi berlangsung. Pengawas:
KepMenLH No. 48 tahun 1996 • Melakukan pengangkutan sesuai kapasitas material dan alat Dinas Lingkungan
tentang Baku Mutu Tingkat angkut dan tidak over dimensi berat RW 01, dan HidupKota
Kebisingan, untuk kawasan • Memelihara mesin kendaraan secara RW 02 Kelurahan Tangerang
berkala. Cipondoh
perumahan 55
Melakukan pengurangan kecepatan
Penerima Laporan:
kendaraan maksimal 20 km/jam terutama saat
Dinas Lingkungan
melewati daerah dekat pemukimanpenduduk
HidupKota
• Melaksanakan kegiatan pengangkutanpada
jam 22.00 – 05.00 WIB. Tangerang
13

Cipondoh Lake View
DAMPAK INDIKATOR KEBERHASILAN LOKASI PERIODE INSTITUSI

NO LINGKUNGAN YANG SUMBER DAMPAK PENGELOLAAN LINGKUNGAN BENTUK PENGELOLAAN LINGKUNGAN PENGELOLAAN PENGELOLAAN PENGELOLAAN
DIKELOLA HIDUP HIDUP LINGKUNGAN LINGKUNGAN LINGKUNGAN HIDUP
HIDUP HIDUP
Pekerjaan tanah/ Tidak terlampauinya tingkat • Pemeliharaan mesin alat berat secara • Tapak kegiatan Selama kegiatan Pelaksana:
Pematangan lahan kebisingan sesuai yang berkala. • Pemukiman pekerjaan tanah/ PT. Bhaskara Mutu
dipersyaratkan menurut • Menggunakan alat pelindung diri penduduk RW 01, pematangan lahan Sentosa
KepMenLH No. 48 tahun 1996 (earplug) untuk pekerja proyek khususnya 02, 03, 04 tahap konstruksi
tentang Baku Mutu Tingkat pekerja yang dekat sumber bising. Kelurahan berlangsung. Pengawas:
Kebisingan, untuk kawasan • Melaksanakan kegiatan konstruksi pada Cipondoh Dinas Lingkungan Hidup
jam 08.00 – 17.00 WIB.
pemukiman 55 dBA Kota Tangerang
Penerima Laporan:
Dinas Lingkungan Hidup
Kota Tangerang
Pembangunan unit Tidak terlampauinya tingkat • Pemeliharaan mesin alat berat secara • Pemukiman Selama kegiatan Pelaksana:
rumah/hunian dan kebisingan sesuai yang berkala. penduduk RW 01, pekerjaan PT. Bhaskara Mutu
sarana penunjangnya dipersyaratkan menurut • Menggunakan alat pelindung diri 02, 03, 04 pembangunan unit Sentosa
KepMenLH No. 48 tahun 1996 (earplug) untuk pekerja proyek. Kelurahan rumah/hunian tahap
tentang Baku Mutu Tingkat • Pengaturan jadwal pekerjaan dikerjakan Cipondoh (pada konstruksi Pengawas:
pada saat jam konstruksi yaitu jam 08.00 – saat pembangunan
Kebisingan, untuk kawasan berlangsung. Dinas Lingkungan Hidup
17.00 WIB, misalnya kegiatan yang tahap 1, 2 dan 3)
pemukiman 55 dBA Kota Tangerang
menimbulkan kebisingan tinggi tidak • Pemukiman Tahap
dilakukan pada saat jam istirahat (malam 1 Perumahan Penerima Laporan:
hari). Cipondoh Lakeview Dinas Lingkungan Hidup
• Memasang barier (pagar, seng atau (pada saat Kota Tangerang
tanaman) yang berfungsi untuk pembangunan
mengurangi kebisingan.
tahap 2)
• Menanam pohon yang bisa menyerap
• Pemukiman Tahap
kebisingan seperti bambu jepang dan
2 Perumahan
lainnya
Cipondoh Lakeview
(pada saat
pembangunan
tahap 3
14

Cipondoh Lake View
LOKASI PERIODE
DAMPAK INDIKATOR KEBERHASILAN INSTITUSI
NO LINGKUNGAN SUMBER DAMPAK PENGELOLAAN LINGKUNGAN PENGELOLAAN
YANG DIKELOLA HIDUP LINGKUNGAN
HIDUP HIDUP
HIDUP
3. Penurunan KualitasAir Pekerjaan tanah/ Kualitas air permukaan tidak • Melakukan pembukaan lahan secara • Lokasi kegiatan Selama Pelaksana:
Permukaan Pematangan lahan melebihi PPRI No 22. Tahun 2021, bertahap; Badan kegiat PT. Bhaskara
Lampiran VI Kelas II: • Membuat pola drainase sesuai dengan slop air anpekerjaan MutuSentosa
pH : 6-9 badan jalan terutama pada titik-titik yang tanah tahap Pengawas:
penerima
TDS : 1.000 mg/l memiliki kemiringan yang lebih konstruksi Dinas Lingkungan
(Saluran
TSS: 50 mg/l rendah; berlangsung. HidupKota Tangerang
pembuang
COD: 3 mg/l • Mengatur penempatan material/bahan Penerima Laporan:
Cipondoh)
BOD : 25 mg/l bangunan agar tidak menghambat aliran air; Dinas Lingkungan
Amoniak: 0,2 mg/l • Melarang membuang lumpur, tanah, atau HidupKota Tangerang
OG : 1 mg/l material konstruksi ke dalam saluran
drainase.
Fecalcolifrom:1.000MPN/100 ml
Total colifrom: 5.000MPN/100 ml • Membuat sedimentation trap
4. Peningkatan Air Pekerjaan tanah/ Tidak terjadinya banjir atau • Menata dan membangun saluran drainase • Lokasi kegiatan Selama kegiatan Pelaksana:
Larian Pematangan lahan genangan baik di dalam lokasi pada saat pekerjaan pematangan lahan atau • Saluran pekerjaan tanah tahap PT. Bhaskara Mutu
Pembangunan unit kegiatan maupun diluar lokasi sebelum pekerjaan konstruksi fisik umum/drainase konstruksi Sentosa
rumah/hunian dan kegiatan. • Membuat pola drainase sesuai dengan slop sekitar kegiatan berlangsung. Pengawas:
sarana penunjangnya Tidak terjadinya banjir atau badan jalan terutama pada titik-titik yang (Saluran Dinas Lingkungan
genangan baik di dalam lokasi memiliki kemiringan yang lebih rendah; pembuang HidupKota Tangerang
kegiatan maupun diluar lokasi • Melakukan koordinasi dengan Dinas Cipondoh) Penerima Laporan:
Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Dinas Lingkungan
kegiatan.
Kota Tangerang atau instansi terkait untuk HidupKota Tangerang
pencegahan dan pengendalian limpasan air
hujan (banjir);
• Mengimplementasikan kajian hidrologi (peil
banjir) dan penataan drainase.
• Membuat pola drainase sesuai dengan slop
badan jalan terutama pada titik-titik yang
memiliki kemiringan yang lebih
rendah;
• Mengatur penempatan material/bahan
bangunan agar tidak menghambat aliran air;
• Menyediakan RTH minimal 15% dari luas
lahan;
• Melakukan koordinasi Dinas Pekerjaan
Umum dan Penataan Ruang Kota Tangerang
atau instansi terkait untuk
15

Cipondoh Lake View
LOKASI PERIODE
DAMPAK INDIKATOR KEBERHASILAN PENGELOLAAN PENGELOLAAN INSTITUSI
LINGKUNGAN PENGELOLAAN BENTUK PENGELOLAAN LINGKUNGANHIDUP PENGELOLAAN
NO SUMBER DAMPAK LINGKUNGAN LINGKUNGAN
YANG LINGKUNGANHIDUP LINGKUNGAN
HIDUP HIDUP
DIKELOLA HIDUP
pencegahan dan pengendalian limpasan air hujan
(banjir);
• Mengimplementasikan kajian hidrologi (peil
banjir) dan penataan drainase dengan membuat
sumur resapan di
masing-masing unit rumah dan ruko dengan total
unit sebanyak 536 unit sumur resapan dimensi
sumur resapan 1 x 1,5 m dengan volume total
2019,6 m3 dan sisanya yaitu sebesar 553,4 m3
dikelola menggunakan kolam retensi dengan
dimensi 9 m x 8,2 m x 7,5 m. Serta membuat
drainase jalan primer boulevard dengan U-ditch
0,8 m x 0,8 m sampai ke ujung paling utara aliran
air (saluran keluar terakhir), membuat drainase
U- ditch 0,6 m x 0,6 m disepanjang jalan utama
dari mulai pintu masuk sebelah selatan sampai
dengan ke utara, sedangkan saluran drainase pada
jalan di dalam blok blok perumahan akan
dipasang U-ditch dengan dimensi 0,3 m x
0,3 m
5. Peningkatan Penerimaan tenaga • Jumlah angkatan • Memberikan prioritas kepada masyarakat sekitar Kelurahan Cipondoh Selama kegiatan Pelaksana:
Kesempatan kerja konstruksi kerja setempat/lokal yang yang memenuhi kualifikasi yangdibutuhkan untuk Kecamatan Cipondoh penerimaan tenaga PT. Bhaskara
Kerja diterima kerja (40% untuk dapat bekerja di lokasi Kota Tangerang kerja pada tahap MutuSentosa
tenaga kerja rencana kegiatan; konstruksi
dari Kota Tangerang) • Menghimbau kontraktor pelaksana untuk berlangsung. Pengawas:
• Tidak terjadi kecemburuan mempekerjakan penduduk sekitar lokasi kegiatan Dinas
sosial/keresahan masyarakat sesuai dengan kualifikasi yang dibutuhkan; Ketenagakerj
lokal terkait dengan kegiatan • Menyampaikan informasi lowongan pekerjaan aanKota Tangerang
rekruitment tenaga kerja. dan perekrutan tenaga kerja secara transparan
• Kepres Nomor 4 Tahun 1980 bekerjasama dengan Penerima Laporan:
tentang Wajib Lapor Lowongan Kelurahan dan Kecamatan setempat; Dinas
Kerja. • Memberi upah sesuai dengan Upah Minimum Ketenagakerj
Kerja (UMK) di Kota Tangerang; aanKota Tangerang
• Memberikan perlindungan kepada pekerja berupa Dinas Lingkungan
Asuransi Jaminan keselamatan dan kesehatan HidupKota Tangerang
kerja;
• Melaporkan kebutuhan tenaga kerja ke Dinas
Ketenagakerjaan Kota Tangerang
• Bekerjasama dengan RT, RW, dan Kelurahan
Cipondoh dalam perekrutan tenaga kerja
16

Cipondoh Lake View
LOKASI PERIODE
DAMPAK INDIKATOR PENGELOLAAN PENGELOLAAN INSTITUSI
LINGKUNGAN KEBERHASILAN BENTUK PENGELOLAAN LINGKUNGANHIDUP PENGELOLAAN
HIDUP HIDUP
6. Terbukanya peluang Penerimaan tenaga Adanya partisipasi • Memberikan kesempatan kepada suplayer, Kelurahan Cipondoh Selama kegiatan Pelaksana:
berusaha kerja konstruksi masyarakat sekitar kegiatan kontraktor lokal dan badan usaha yang dimiliki oleh Kecamatan Cipondoh penerimaan tenaga PT. Bhaskara
untuk melakukan usaha di Kelurahan setempat untuk bekerjasama dalam Kota Tangerang kerja pada tahap MutuSentosa
sekitar kegiatan pada lokasi penyediaan bahan material, subkon pekerjaan fisik konstruksi
yang diperkenankan dengan bangunan, pengamanan dan pemanfaatan material berlangsung. Pengawas:
memperhatikan sisa konstruksi; Dinas
keselam • Memberikan kesempatan penduduk sekitar untuk
Ketenagakerj
atan, kebersihan dan bekerjasama dalam penyediaan kebutuhan pokok aanKota Tangerang
kenyamanan. pekerja
konstruksi;
Penerima Laporan:
• Memberikan peluang kepada masyarakat sekitar Dinas
dalam pemenuhan kebutuhan harian pekerja seperti Ketenagakerj
tumbuh kembangnya rumah/kamar-kamar kost, aanKota Tangerang
warung atau kios-kios usaha baru yang Dinas Lingkungan
dapat di akses oleh pekerja. HidupKota Tangerang
7. Perubahan Persepsi • Penerimaan Peningkatan persepsi positif • Memberikan prioritas dan peluang kepada Kelurahan Cipondoh Selama kegiatan tahap Pelaksana:
masyarakat tenagakerja dari masyarakat sekitar masyarakat sekitar yang memenuhi kualifikasi Kecamatan Cipondoh konstruksi PT. Bhaskara
• Mobilisasi rencana kegiatan. tenaga kerja dan peluang usaha Kota Tangerang berlangsung. MutuSentosa
materialdan alat Tolok ukur yang dapat yang dibutuhkan;
berat digunakan adalah tingkat • Menjalin komunikasi yang baik dengan masyarakat Pengawas:
• Pekerjaan tanah persepsi negatif dimasyarakat sekitar guna mencegah timbulnya persepsi negatif; Satpol PP
• Pembangunan terkait rencana kegiatan yang • Melakukan pengelolaan lingkungan untuk Kota
unit hunia/rumah menyebabkan pencemaran meminimalisir dampak lingkungan; Tangerang
dansarana lingkungan.
• Membersihkan material tanah yangtercecer di
penunjangnya Jalan; Penerima Laporan:
• Menjaga keamanan dan ketertiban Dinas Lingkungan
lingkungan kerja. HidupKota
• Melakukan pengelolaan lingkungan dengan baik Tangerang
untuk meminimalisir dampak negatif terhadap
lingkungan;
• Melakukan koordinasi dan hubungan yang baik
dengan aparat RT/RW, Kelurahan dan Kecamatan
setempat serta warga pemukiman sekitar yang
terkena dampak
terkait pelaksanaan rencana kegiatan agar selalu
terjaga ketertiban umum dan perlindungan
masyarakat.
• Pembuatan fasilitas akses jalan darimasyarakat ke
sekitar tapak proyek
17

Cipondoh Lake View
LOKASI PERIODE
DAMPAK INDIKATOR PENGELOLAAN PENGELOLAAN INSTITUSI
LINGKUNGAN KEBERHASILAN BENTUK PENGELOLAAN LINGKUNGANHIDUP PENGELOLAAN
HIDUP HIDUP
8. Gangguan Kesehatan • Mobilisasi material Tidak terjadinya peningkatan • Melakukan penyiraman jalan dan lokasi pekerjaan Tapak Proyek, Selama kegiatan tahap Pelaksana:
Masyarakat dan alat berat angka kejadian penyakit dan tanah & mobilisasi material dan alat berat yang Pemukiman penduduk konstruksi PT. Bhaskara Mutu
• Pekerjaan tanah perubahan pola penyakit banyak menimbulkan RW 01, 02, berlangsung. Sentosa
• Pembangunan unit debu, secara teratur sehingga tidak menyebar 03, 04 Kelurahan
hunian/rumah dan terbawa angin; Cipondoh Pengawas:
sarana • Melaksanakan peraturan untuk tidak melakukan Dinas Lingkungan
penunjangnya pembakaran sampah guna mencegah asap Hidup Kota Tangerang
pembakaran melebar ke Dinas Kesehatan Kota
permukiman penduduk yang dapat mempengaruhi Tangerang
kesehatan pernafasanmasyarakat sekitar.
• Melaksanakan SOP untuk tidak melakukan Penerima Laporan:
penyimpanan sampah di TPS terlalu lama dan segera Dinas Lingkungan
melakukan pengangkutan HidupKota Tangerang
sampah/limbah padat yang dihasilkan dari kegiatan
pembangunan unit huniandengan bekerjasama pihak
ketiga yang berizin dari DLH Kota Tangerang;
• Melakukan tindakan preventif untuk mencegah
tersebarnya vektor penyakit nyamuk akibat
pembukaan lahan dengan melakukan fogging di
permukiman sekitar
kegiatan berkoordinasi dengan Dinas Kesehatan Kota
Tangerang;
Mencegah keberadaan serta
perkembangbiakan jentik nyamuk dengan cara
melakukan pengurasan bak-bak penampungan air
pada basecamp secara berkala;
• Melakukan pengelolaan dengan baik dampak
primernya yaitu dapak penurunan kualitas udara,
peningkatan kebisingan dan penurunan kualitas
air
permukaan;
• Melaksanakan program Corporate Sosial
Responsibility kepada masyarakat yang berhubungan
dengan peningkatan
kesehatan warga, serta program bantuan untuk
peningkatan kesehatan masyarakat berkoordinasi
dengan Puskesmas di wilayah studi;
• Melakukan koordinasi dengan instansi terkait (Dinas
Kesehatan Kota Tangerang) terkait bantuan di bidang
kesehatan.
18

Cipondoh Lake View
LOKASI PERIODE
DAMPAK INDIKATOR KEBERHASILAN INSTITUSI
NO LINGKUNGAN SUMBER DAMPAK PENGELOLAAN PENGELOLAAN
YANG DIKELOLA LINGKUNGANHIDUP LINGKUNGAN
HIDUP HIDUP
HIDUP
DAMPAK LINGKUNGAN LAINNYA / DAMPAK TIDAK PENTING YANG DIKELOLA

TAHAP KONSTRUKSI
1. Penurunan Kualitas Mobilisasi Tenaga Parameter kualitas air limbah • Menyediakan toilet dan bioseptic tank Saluran Selama kegiatan tahap Pelaksana:
Air Permukaan Kerja & Penyediaan domestik dibawah mengacu BML portabel sebanyak 5 unit untuk mengolah umum/drainase kota konstruksi PT Bhaskara
Sarana dan Permen LHK No. P.68 / air limbah domestik pada tahap (saluran pembuang berlangsung. MutuSentosa
prasarana Penunjang Menlhk/Setjen/Kum.1/8/ 2016 konstruksi; Cipondoh)
konstruksi tentang Baku Mutu Air Limbah • Melakukan penyedotan bioseptic tank Pengawas:
Domestik. Nilai parameter portable secara rutin bekerja sama dengan Dinas Lingkungan Hidup
mengacu pada PP No. 22 Tahun Dinas Perumahan, Pemukiman dan Kota Tangerang
2021 (Lampiran VI, Baku Mutu Pertanahan Kota Tangerang;
Air Nasional, Poin 1. Baku Mutu • Melakukan sosialisasi pada para pekerja
AirSungai dan Sejenisnya, Kelas 3) Penerima Laporan:
konstruksi mengenai penaatan SOP untuk Dinas Lingkungan Hidup
pH= 6-9 kebersihan lingkungan di area basecamp
BOD= 6 Kota Tangera
dan sekitarnya.
COD= 40 mg/L • Melakukan penanggulangan pencemaran
TSS= 30 mg/L air dan pemulihan baku mutu air jika
Minyak dan lemak= 1 mg/L terjadi pencemaran;
Amoniak= 0,5 mg/L
Total Coliform= 3000 MPN/100
mL
Fecal Coliform= 200 MPN/ 100 mL
Residual Klorin= 0,2 – 1,0 mg/l
Kualitas air permukaan tidak

melebihi PPRI No 22. Tahun 2021,
Lampiran VI Kelas II:
pH : 6-9
TDS : 1.000 mg/l
TSS: 50 mg/l
COD: 3 mg/l
BOD : 25 mg/l
Amoniak: 0,2 mg/l
OG : 1 mg/l
Fecalcolifrom:1.000MPN/100 ml
Total colifrom: 5.000MPN/100 ml
19

Cipondoh Lake View
DAMPAK INDIKATOR KEBERHASILAN LOKASI PERIODE INSTITUSI PENGELOLAAN

NO LINGKUNGAN SUMBER DAMPAK PENGELOLAAN LINGKUNGAN BENTUK PENGELOLAAN LINGKUNGAN PENGELOLAAN PENGELOLAAN LINGKUNGAN HIDUP
YANG DIKELOLA HIDUP HIDUP LINGKUNGAN LINGKUNGAN
HIDUP HIDUP
2. Penurunan Muka Air Pembangunan Unit Tidak terjadi penurunan muka • Memanfaatkan kembali air yang telah Sumur pantau di Selama kegiatan Pelaksana:
Tanah Rumah/Hunian & airtanah digunakan, semisal untuk mencuci alat dan tapak kegiatan tahapkonstruksi PT. Bhaskara MutuSentosa
Pembangunan kendaraan selama konstruksi berlangsung. Pengawas:
Sarana penunjangnya • Melakukan koordinasi dengan Instansi Dinas PUPR dan
(Fasilitas terkait dalam perijinan pemanfaatan air Sumberdaya Air Kota
komersial,Fasum & tanah pada tahap konstruksi Tangerang
Fasos Perumahan • Memantau secara berkala ketinggian muka Dinas Lingkungan Hidup
air tanah di lokasi kegiatan dan sekitar lokasi Kota Tangerang. Penerima
kegiatan. Laporan:
Kota Tangerang
3. Penurunan Sanitasi Mobilisasi Tenaga Kebersihan dan keteraturan • Menyediakan tempat sampah terpilah dan Lokasi kegiatan dan Selama kegiatan Pelaksana:
Lingkungan Kerja & Penyediaan lingkungan, tolok ukur adalah tertutup disetiap titik yang menjadi sumber Area Basecamp tahapkonstruksi PT. Bhaskara Mutu
Sarana Prasarana kebersihan dan timbulan sampah; Pekerja berlangsung. Sentosa
Penunjang estetika • Melakukan pemilahan sampah dengan Pengawas:
Konstruksi lingkungan (sanitasi lingkungan) memisahkan antara sampah organic, Dinas Lingkungan Hidup
dalam keadaan baik dan anorganik dan sampah spesifik B3 Kota Tangerang
Terlaksananya konstruksi. Penerima Laporan: Dinas
Pengelolaan • Menjaga kebersihan lingkungan lokasi Lingkungan HidupKota
sampah mengacu pada : kegiatan; Tangerang
UU RI No.18 Tahun 2008 Tentang
• Memelihara dan Menjaga kebersihan TPS
Persampahan
dari ceceran sampah;
PPRI No. 81 Tahun 2012 tentang
Pengelolaan Sampah Rumah • Melakukan pengangkutan sampah soesifik
Tangga dan sampah sejenis B3 yang dihasilkan dari kegiatan pekerja
sampah rumah tangga konstruksi bekerjasama dengan pihak
ketiga yang berizin dari DLH Kota
Tangerang agar tidak menjadi tempat
perindukan vector tikus
• Mengangkut sampah domestik ke TPA
bekerjasama dengan DLH Kota Tangerang
dan untuk sampah konstruksi,
pengangkutan bekerja sama dengan pihak
ketiga.
• Mengangkut sisa material konstruksi
bekerjasama dengan pihak ketiga (tidak
dibuang ke TPA)
• Mengangkut sampah spesifik B3 konstruksi
dengan bekerjasama dengan
pihak ketiga yang berijin dari KLHK.
20

Cipondoh Lake View
LOKASI PERIODE
DAMPAK INDIKATOR INSTITUSI
BENTUK PENGELOLAAN LINGKUNGANHIDUP PENGELOLAAN PENGELOLAAN
NO LINGKUNGAN SUMBER DAMPAK KEBERHASILAN PENGELOLAAN
LINGKUNGAN LINGKUNGAN
HIDUP HIDUP
4. Gangguan Lalu • Mobilisasi Terkendalinya traffic lalu lintas • Melakukan pengangkutan bahan dan material • Di area lokasi Selama tahap Pelaksana:
Lintas Material dan Alat dilokasi dan sekitar kegiatan. khusus kendaraan besar dilakukan pukul 22.00 s/d kegiatan konstruksi PT. Bhaskara
Berat 05.00 WIB berkoodinasi dengan instansi terkait; • Jalan akses keluar- berlangsung. MutuSentosa
• Pekerjaan • Memasang lampu dan rambu peringatan serta masuk
Tanah/Pematang menutup dengan pagar area proyek; kendaraan proyek
Pengawas:
an Lahan • Menggunakan kendaraan pengangkut material Jl. KH. Hasyim
Dinas Perhubungan
• Pembangunan dengan kapasitas tidak melebihi 8 Ton; Ashari dan Jl.
Maulana KotaTangerang
Unit • Menempatkan petugas lalu lintas di pintu
keluar/masuk proyek; Hasanudin
Rumah/Hunian & Penerima Laporan:
Pembangunan • Melengkapi rambu-rambu masa
Dinas Perhubungan
Sarana pembangunan;
• Melengkapi truk-truk material dengan penutup KotaTangerang
penunjangnya Dinas Lingkungan
dan terpal atau plastik, sehingga material yang
(Fasilitas HidupKota
diangkut tidak
komersial,Fasum Tangerang
menimbulkan debu dan tercecer diatas permukaan
& Fasos
jalan sehingga menyebabkan gangguan lalulitas;
Perumahan)
• Menyediakan tempat pembersihan bagi kendaraan
berat pada pekerjaan galian dan timbunan tanah
sebelum menuju jalan;
• Memasang spanduk yang memberikan informasi
bagi pengguna jalan kalau ada pengerjaan
pembangunan.
• Melakukan koordinasi dengan masyarakat sekitar
sebelum dilaksanakan kegiatan;
• Berkoordinasi dengan Dinas Perhubungan Kota
Tangerang dan kepolisian setempat demi
kelancaran pembangunan serta
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Provinsi Banten berkenaan dengan izin persil
meliputi ijin pembukaan akses masuk dan keluar
serta ijin pemanfaatan
• ruang milik jalan (RUMIJA)
21

Cipondoh Lake View
Upaya pelaksanaan pengelolaan lingkungan hidup ( RKL ) pembangunan

Perumahan CLV dan sarana penunjangnya pada Tahap kontruksi sesuai dengan
dokumen yang telah di setujui kami sajakan dan Gambar dokumentasi dibawah ini :
A.PENURUNAN KUALITAS UDARA DAN KEBISINGAN

Gambar kegiatan keterangan
➢ Mobil pengankutan tanah urugan
selalu ditutup terpal guna mengurangi
penurunan kualitas udara akibat debu
dan dampak negatif lainya yang
timbul.
➢ Kegiatan pengiriman tanah urugan

dilakukan pada malam hari untuk
mengurangi dampak kepadatan/
kemacetan lalu lintas di sekitar tapak
kegiatan
➢ Pengiriman / pengangkutan alat2

berat juga dilakukan dimalam hari
untuk mengurangi dampak kemacetan
dan dampak negatif lainya yg timbul
22

Cipondoh Lake View

➢ Car wash/ tempat cuci roda Mobil
pengankutan tanah urugan
sebelum keluar dari lokasi tapak
kegiatan. guna mengurangi dan
menghindari dampak negatif lainya
yang timbul.
➢ Kegiatan pembersihan sisa tanah di

jalan raya hasyim ashari dilakukan
untuk menghindari dampak negatif
yang timbul akibat kegiatan
pengurugan di tapak kegiatan
➢ Kegiatan pembersihan sisa tanah di

jalan raya hasyim ashari bekerja
sama dengan pihak DAMKAR
cipondoh dilakukan untuk
menghindari dampak negatif yang
timbul akibat kegiatan pengurugan
di tapak kegiatan
➢ Kegiatan penyiraman tanah di area

tapak kegiatan dilakukan guna
mengurangi poulusi udara akibat
debu yang berterbangan tertiup
angin yang berdampak pada
lingkungan sekitar
23

Cipondoh Lake View
B.PENINGKATAN AIR LARIAN DAN KUALITAS AIR PERMUKAAN

Kegiatan penyiraman tanah di area tapak
kegiatan dilakukan guna mengurangi
poulusi udara akibat debu yang
berterbangan tertiup angin yang
berdampak pada lingkungan sekitar
Kegiatan pembuatan pagar pembatas

antara tapak kegiatan dengan lingkungan
sekita guna mengurangi dampak
kebisingan,polusi udara
Kegiatan pembuatan saluran di

pemukiman sekitar RT.01,
RT.02,03,RT.04.RT.05 yang berbatasan
langsung dg tapak kegiatan guna
mencegah adanya banjir karean
sebelumnya tidak ada saluran
pembuaangan lingkungan sekitar
Kegiatan pembuatan saluran di

24

Cipondoh Lake View

➢ Kegiatan pembuatan saluran di
C.PENINGKATAN KESEMPATAN KERJA DAN PELUANG BERUSAHA

➢ Penerimaan karyawan ,pelaksana
,security dari lingkunagn sekitar tapak
kegiatan
➢ Pekerja harian proyek dan pekerjaan –

pekerjaan tertentu yang bisa
dilakukan oleh masyarakat sekitar
tapak kegiatan
➢ Kegiatan UMKM pada HUT RI sebagai

upaya untuk peluang berusaha pada
masayarakat sekitar.
25

Cipondoh Lake View
D. PERSEPSI MASYARAKAT DAN PROGRAM CSR

➢ Kegiatan kemasyarakatan koordinasi
dengan tokoh masyarakat,
pemerintah, guna meminamilsir
adanya dampak dampak adanya
kegiatan proyek pada tahap kontruksi
➢ Kegiatan kemasyarakan pemberian

kompensasi / santunan kepada warga
yang terdampak akibat adanya
kegiatan di tapak kegiatan
➢ Kegiatan CSR kegiatan perayaan HUT

RI bekerjasama dengan Karang Taruna
Kecamatan Cipondoh dan masyarakat
sekitar
➢ Kegiatan CSR gerak jalan dan

perlombaan lainya perayaan HUT RI
bekerjasama dengan Karang Taruna
Kecamatan Cipondoh dan masyarakat
sekitar
26

Cipondoh Lake View
2.2. Pelaksanaan Pemantauan Lingkungan Hidup ( RPL )
Pelaksanaan kegiatan rencana pengelolaan lingkungan dan rencana pemantauan

lingkungan mengacu pada dokumen Pengelolaan Lingkungan Hidup (DPLH) ANDAL,
RKL-RPL Perumahan Cipondoh Lake View kami sajikan dalam bentuk Tabel dan Matrik
dibawah ini :
A. Penurunan kualitas udara
Tabel 7 Hasil Pengukuran Kualaitas Udara Ambient
No Parameter Durasi Hasil Uji Baku Satuan Metode

Mutu
Tanggal sampling 23 Desember 2023
Periode Analisa 23 Desember 2023 – 05 Januari 2024
Lokasi sampling Belakang Rumah contoh tapak kegiatan
Titik koordinat S : 6011’42.742” E: 106040’38.759”
Cuaca Cerah
Suhu lingkungan 340C
Kelembapan 51%
Kecepatan Angin 3,24 Km/jam
Arah Angin Dominan arah Selatan
1 Sulfur Dioksida 1Jam 36,3 150 µg/m³ SNI 19-71

(SO2) 19.7.2017
2 Karbon 1 Jam 3245 10000** µg/m³ IKM/5.4.34/ISL
Monoksida (Electrochemic
(CO) alSensory)
3 Nitrogen 1 Jam 34 200** µg/m³ SNI 7119-2:2017
Dioksida(NO2 )
4 Totalpartikulat 24 Jam 29,8 230 µg/m³ SNI 19-7119-
3:2017
5 Timah Hitam 24 Jam <0,0128 2 µg/m³ SNI 19-7119-
(pb) 4:2017
6 XPM2,5 24 Jam 19,3 55 µg/m³ SNI 7119-
14:2016
7 XPM10 24 Jam 24,1 75 µg/m³ SNI 7119-
15:2016
8 O2 sebagai 1 Jam 32,5 150 µg/m³ SNI 7119-8:2017
OzonO3
9 xNMHC 3 Jam 26 160 µg/m³ IKM/7.2.158/ISL
(HC Analyzer)
( ** ) Parameter PPRI No.22 Tahun 2021 lamp.VII Tentang Baku Mutu Udara Ambient
Dari data Tabel terlihat bahwa sejumlah parameter kualitas udara ambient pada
27

Cipondoh Lake View
Bulan Desember 2023 berada di bawah baku mutu yang telah ditetapkan yaitu
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No.22 Tahun 2021 Lamp.VII. Tentang
penyelenggaraan perlindungan dan pengelolaan lingkungan hidup (Baku mutu udara
Ambient).
B. Kebisingan
Tabel 8 Hasil Pengujian kebisingan

Lokasi sampling Belakang rumah contoh CLV
Titik Koordinat S:6011’42.742” -E:106040’38.759”
Suhu 340C
Kelembapan 51%
Keteranga sampel Kebisingan (dBA) Metode Sampling
MIN MAX HASIL
UJI
Belakang Rumah contoh 56,7 64,1 61,2 Ambient ( SNI
8427:2017)
Dari data Tabel terlihat bahwa Tingkat kebisingan pada Bulan Desember 2023
sedikit berada diatas baku mutu yang telah ditetapkan sesuai keputusan menteri
lingkungan hidup No.48 Tahun 1996 Lamp.I Tentang Baku mutu tingkat kebisingan
sehingga perlu adanya perbaikan dalam hal pelaksanaan, berikut baku mutu yg di
ijinkan:
A PERUNTUKAN KAWASAN TINGKAT KEBISINGAN ( dBA
1 Perumahan dan pemukiman 55
2 Perdagangan dan jasa 70
3 Perkantoran dan perdagangan 65
4 Ruang terbuka hijau 50
5 Industri 70
6 Pemerintahan dan fasilitas umum 60
7 Rekreasi 70
28

Cipondoh Lake View
8 Khusus :pelabuhan laut,cagar 60

budaya,bandar udara,stasiun kereta*
B LINGKUNGAN KERJA
1 Rumah sakit atau sejenisnya 55
2 Sekolah atau sejenisnya 55
3 Tempat ibadah atau sejenisnya 55
Keterangan : * disesuaikan dengan ketentuan menteri perhubungan
C. Mikrobiologi Udara
Tabel 9 Hasil Pengujian Microbiologi Udara

Lokasi sampling Marketing galery
Spesifikasi metode Jumlah bakteri total ( IKM/7.2.170/ISL ( Microbiological sampler
)
Fungal counts ( IKM/7.2.169/ISL (Microbiological sampler)
KETERANGAN HASIL UJI BAKU MUTU
SAMPEL
Jumlah Fungsi Jumlah Fungsi counts
bakteri total ( counts ( bakteri total ( ( CFU/M3)
CFU/M3) CFU/M3) CFU/M3)
Marketing Galery 63 210 700 1000
** peraturan Menteri ketenaga kerjaan Republik indonesia No.5 Tahun 2018 Tentang
standar faktor biologi
Dari data Tabel terlihat bahwa sejumlah parameter mikrobiologi pada lingkungan
kerja pada Bulan Desember 2023 berada di bawah baku mutu yang telah ditetapkan
yaitu peraturan Menteri ketenaga kerjaan Republik indonesia No.5 Tahun 2018 Tentang
standar faktor biologi, jadi lokasi kerja pada tapak kegiatan dalam kondisi layak / sehat.
D. Emisi Sumber Tidak Bergerak

Untuk emisi sumber tidak bergerak pengujian dilakukan pada escavator
Tabel 10 Hasil Pengujian Microbiologi Udara

29

Cipondoh Lake View
Lokasi sampling Cipondoh, Tangerang

Kategori Emisi kendaraan solar
Parameter Opasitas Kendaraan
Metode sampling SNI 09-7118.2-2005
Satuan Opasitas %
Jenis kendaraan Bobot Tahun Hasil uji Baku Mutu**
Marketing Galery 19 Ton 2017 12,1 50
**Peraturan menteri lingkungan hidip No.5 Tahun 2006 lamp.I.B Tentang kendaraan bermotor
kategori M,N dan O
Gambar 4 Pengujian Dilokasi Tapak Kegiatan
30

Cipondoh Lake View
Tabel 11 Pemantauan dan Dampak Lingkungan Hidup
DAMPAK LINGKUNGAN HIDUP YANG DIPANTAU BENTUK PEMANTAUAN LINGKUNGAN HIDUP INSTITUSI
NO PEMANTAUAN
JENIS DAMPAK METODE PENGUMPULAN DAN LINGKUNGAN HIDUP
INDIKATOR/PARAMETER SUMBER DAMPAK LOKASI PANTAU WAKTU & FREKUENSI
YANG TIMBUL ANALISA DATA
I. DAMPAK PENTING SESUAI DENGAN ANDAL
TAHAP KONSTRUKSI
1. Penurunan Kualitas Kualitas udara ambien • Mobilisasi Material Melakukan Sampling kualitas udara • Tapak Kegiatan (UA1) 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
Udara berada dibawah baku mutu dan Alat Berat ambient oleh Lab terakrediasi KAN (6°11'42.23"S; selama masa konstruksi PT. Bhaskara Mutu
yang dipersyaratkan sesuai SNI 106°40'44.67"E) berlangsung. Sentosa
menurut PPRI No. 22 Tahun NOx → SNI 19-7119.2-2005 (1 jam) • Pemukiman RW 01
2021 Lampiran VII SOx → SNI 19-7119.7-2005 (1 jam) (UA3) Pengawas:
CO → SNI 19-7119.10-2005 (1 jam) (6°11'39.68"S; Dinas Lingkungan Hidup
Debu = 230 µg/m3 HC → SNI 19-7119.13-2005 (3 jam) 106°40'40.99"E) Kota Tangerang
PM10 = 75 µg/m3 TSP → SNI 19-7119.7-2005 (24 jam) • Pemukiman RW 02
SO2 = 150 µg/m3 (UA2) (6°11'46.36"S; Penerima Laporan:
CO =10.000 µg/m3 Metode analisis data: 106°40'46.70"E ) Dinas Lingkungan Hidup
NO2 = 200 µg/m3 Hasil analisis lab udara ambien Kota Tangerang
O3 = 150 µg/m3 dibandingkan dengan baku mutu
Pb = 2 µg/m3 lingkungan PPRI No. 22 tahun 2021
lampiran VII.
• Pekerjaan Tanah/ • Tapak Kegiatan 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
Pematangan Lahan (-6°11'42.23"S; selama masa konstruksi PT. Bhaskara Mutu
106°40'44.67"E) berlangsung. Sentosa
• Pemukiman RW 01
(-6°11'39.68"S; Pengawas:
106°40'40.99"E) Dinas Lingkungan Hidup
• Pemukiman RW 02 Kota Tangerang
(-6°11'46.36"S;
106°40'46.70"E ) Penerima Laporan:
• Pemukiman RW 03 Dinas Lingkungan Hidup
(-6.190663°; Kota Tangerang
106.679558°)
• Pemukiman RW 04
(-6.189097°;
106.682302°)
31

Cipondoh Lake View
NO PEMANTAUAN
• Pembangunan Unit • Pemukiman penduduk 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
Rumah/Hunian & RW 01 (pada saat selama masa konstruksi PT. Bhaskara Mutu
Pembangunan Sarana pembangunan tahap 1, berlangsung. Sentosa
penunjangnya 2 dan 3)
(Fasilitas • Pemukiman penduduk Pengawas:
komersial,Fasum & RW 02 (pada saat Dinas Lingkungan HidupKota
Fasos Perumahan) pembangunan tahap 1, Tangerang
2 dan 3)
• Pemukiman penduduk Penerima Laporan:
RW 03 (pada saat Dinas Lingkungan HidupKota
pembangunan tahap 1,
Tangerang
2 dan 3)
• Pemukiman penduduk
RW 04 (pada saat
2 dan 3)
• Pemukiman Tahap 1
Perumahan Cipondoh
Lakeview (pada saat
pembangunan tahap 2)
Perumahan Cipondoh
Lakeview (pada saat
2. Kebisingan Tingkat kebisingan • Mobilisasi Material Melakukan pengukuran tingkat • Tapak Kegiatan 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
dibawah baku mutu yang dan Alat Berat kebisingan dengan Sound Level Meter (6°11'42.23"S; selama masa konstruksi PT. Bhaskara Mutu
dipersyaratkan menurut dan melakukan pengamatan lapangan. 106°40'44.67"E) berlangsung. Sentosa
KepMenLH No. 48 tahun Metode analisis yang digunakan adalah • Pemukiman RW 01
1996 tentang Baku Mutu menganalisis data hasil pengukuran di (6°11'39.68"S; Pengawas:
Tingkat Kebisingan, untuk lapangan yang menggunakan sound level 106°40'40.99"E) Dinas Lingkungan HidupKota
pemukiman penduduk 55 meter dengan menggunakan rumus • Pemukiman RW 02 Tangerang
dBA. sesuai dengan KepMenLH No. 48 Tahun (6°11'46.36"S;
106°40'46.70"E )
1996 tentang Baku Tingkat Kebisingan. Penerima Laporan:
Dinas Lingkungan HidupKota
Tangerang
32

Cipondoh Lake View
NO PEMANTAUAN
• Pekerjaan Tanah/ • Tapak Kegiatan 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
Pematangan Lahan (6°11'42.23"S; selama masa konstruksi PT. Bhaskara Mutu
106°40'44.67"E) berlangsung. Sentosa
• Pemukiman RW 01
(6°11'39.68"S; Pengawas:
106°40'40.99"E) Dinas Lingkungan Hidup
• Pemukiman RW 02 Kota Tangerang
(6°11'46.36"S;
106°40'46.70"E )
Penerima Laporan:
• Pemukiman RW 03
(-6.190663°;
Kota Tangerang
106.679558°)
• Pemukiman RW 04
(-6.189097°;
106.682302°)
• Pembangunan Unit • Pemukiman penduduk 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
Rumah/Hunian & RW 01 (pada saat selama masa konstruksi PT. Bhaskara Mutu
Pembangunan Sarana pembangunan tahap 1, berlangsung. Sentosa
penunjangnya 2 dan 3)
(Fasilitas • Pemukiman penduduk Pengawas:
komersial,Fasum & RW 02 (pada saat Dinas Lingkungan Hidup
Fasos Perumahan) pembangunan tahap 1, Kota Tangerang
2 dan 3)
• Pemukiman penduduk Penerima Laporan:
RW 03 (pada saat Dinas Lingkungan Hidup
Kota Tangerang
2 dan 3)
• Pemukiman penduduk
RW 04 (pada saat
2 dan 3)
Perumahan Cipondoh
Lakeview (pada saat
Perumahan Cipondoh
33

Cipondoh Lake View
NO PEMANTAUAN
Lakeview (pada saat
3. Penurunan Kualitas Kualitas Air Permukaan • Pekerjaan tanah/ Melakukan pengukuran kualitas air Badan air penerima 3 (tiga) bulan sekali untuk Pelaksana:
Air Permukaan dibawah baku mutu sesuai pematangan lahan dengan analisa laboratorium dari (Saluran pembuang air permukaan selama PT. Bhaskara Mutu
Peraturan Pemerintah No sampel yang diambil, dengan mengacu Cipondoh) tahap konstruksi Sentosa
22. Tahun 2020 Lampiran VI , kepada pada PPRI No.22 Tahun 2021 • Upstream (S 06⁰ 9ᶦ
Kelas II: kelas II Lampiran VI. Pengambilan debit 49.90ᶦᶦ ; E 106⁰ 40ᶦ 4.46ᶦ) Pengawas:
pH : 6-9 air pada saluran dengan metode • Downstream (S 06⁰ 9ᶦ Dinas Lingkungan Hidup
TDS : 1.000 mg/l rasional 49.95ᶦᶦ ; E 106⁰ 40ᶦ 5.72ᶦ) Kota Tangerang
TSS: 50 mg/l
COD: 3 mg/l Penerima Laporan:
BOD : 25 mg/l Dinas Lingkungan Hidup
Amoniak: 0,2 mg/l Kota Tangerang
OG : 1 mg/l
Fecal colifrom: 1.000
MPN/100 ml
Total colifrom: 5.000
MPN/100 ml
4. Peningkatan Air Tidak terjadinya banjir atau • Pekerjaan Tanah/ Pengumpulan data debit air permukaan • Lokasi kegiatan 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
Larian genangan baik di dalam lokasi Pematangan Lahan dilakukan dengan pengamatan dan • Saluran selama masa konstruksi PT. Bhaskara Mutu
kegiatan maupun diluar • Pembangunan Unit pengukuran di lapangan. (pengukuran umum/drainase sekitar berlangsung. Sentosa
lokasi kegiatan. Rumah/Hunian & kecepatan aliran dengan alat kegiatan (Saluran
Pembangunan Sarana currentmeter, alat ukur waktu dan pembuang Cipondoh) Pengawas:
penunjangnya meteran) ▪ Dinas Pekerjaan Umum
(Fasilitas dan Penataan Ruang Kota
komersial,Fasum & Tangerang
Fasos Perumahan) ▪ Dinas Lingkungan
Hidup Kota Tangerang
Penerima Laporan:
Kota Tangerang
34

Cipondoh Lake View
DAMPAK LINGKUNGAN HIDUP YANG DIPANTAU BENTUK PEMANTAUAN LINGKUNGAN HIDUP INSTITUSI PEMANTAUAN
NO LINGKUNGAN HIDUP
JENIS DAMPAK METODE PENGUMPULAN DAN
5. Peningkatan • Jumlah angkatan kerja • Penerimaan Tenaga Wawancara dan kuesioner dengan Kelurahan Cipondoh 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
Kesempatan Kerja setempat/lokal yang Kerja tahap konstruksi masyarakat di wilayah studi yang Kecamatan Cipondoh Kota selama masa konstruksi PT. Bhaskara Mutu
diterima kerja (40% terkena dampak dan atau Tangerang berlangsung. Sentosa
untuk tenaga kerja dari memanfaatkan data sekunder dari
Kota Tangerang) Personalia atau Humas perusahaan Pengawas:
• Tidak terjadi serta Dinas Ketenagakerjaan Kota Dinas KetenagakerjaanKota
kecemburuan Tangerang. Data dianalisis dengan Tangerang
sosial/keresahan tabulasi sederhana dan analisis
masyarakat lokal terkait deskriptif. Penerima Laporan:
dengan kegiatan ▪ Dinas KetenagakerjaanKota
rekruitment tenaga kerja.. Tangerang
▪ Dinas Lingkungan
6. Terbukanya Adanya partisipasi Penerimaan Tenaga Wawancara dan kuisioner dengan • Kelurahan Cipondoh 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
Peluang Berusaha masyarakat sekitar Kerja tahap konstruksi masyarakat di wilayah studi yang Kecamatan Cipondoh selama masa konstruksi PT. Bhaskara Mutu
kegiatan untuk melakukan terkena dampak. Data dianalisis dengan Kota Tangerang berlangsung. Sentosa
usaha di sekitar kegiatan tabulasi sederhana dan analisis Pengawas:
pada lokasi yang deskriptif ▪ Dinas KetenagakerjaanKota
diperkenankan dengan Tangerang
memperhatikan Penerima Laporan:
keselamatan, kebersihan ▪ Dinas KetenagakerjaanKota
dan kenyamanan. Tangerang
7. Perubahan Peningkatan persepsi • Penerimaan tenaga Wawancara dan kuesioner dengan • Kelurahan Cipondoh 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
Persepsi positif dari masyarakat kerja masyarakat di wilayah studi yang Kecamatan Cipondoh selama tahap konstruksi PT. Bhaskara Mutu
masyarakat sekitar rencana kegiatan. • Mobilisasi material terkena dampak dan data sekunder dari Kota Tangerang berlangsung. Sentosa
Tolok ukur yang dapat dan alat berat instansi pemerintahan terkait. Data Pengawas:
digunakan adalah tingkat • Pekerjaan tanah dianalisis dengan tabulasi sederhana ▪ Satpol PP Kota
persepsi negatif • Pembangunan unit dan analisis deskriptif. Tangerang
hunia/rumah dan ▪ Dinas Lingkungan Hidup
dimasyarakat terkait
sarana
rencana kegiatan yang Kota Tangerang
penunjangnya
menyebabkan pencemaran Penerima Laporan:
lingkungan. Dinas Lingkungan HidupKota
Tangerang
35

Cipondoh Lake View
DAMPAK LINGKUNGAN HIDUP YANG DIPANTAU BENTUK PEMANTAUAN LINGKUNGAN HIDUP INSTITUSI PEMANTAUAN
NO LINGKUNGAN HIDUP
JENIS DAMPAK METODE PENGUMPULAN DAN
8. Gangguan Perubahan pola penyakit. • Mobilisasi Material Melakukan pemantauan dan Kelurahan Cipondoh 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
kesehatan dan Alat Berat pengambilan data sekunder berupa Kecamatan Cipondoh Kota selama tahap konstruksi PT. Bhaskara Mutu
masyarakat • Pekerjaan Tanah/ angka sakit karyawan dari medical Tangerang berlangsung. Sentosa
Pematangan Lahan record karyawan.
• Pembangunan Unit Pengawas:
Rumah/Hunian & ▪ Dinas Lingkungan Hidup
Pembangunan Sarana
Kota Tangerang
penunjangnya
▪ Dinas kesehatan Kota
(Fasilitas
Tangerang
komersial,Fasum &
Fasos Perumahan)
Penerima Laporan:
Dinas Lingkungan HidupKota
Tangerang
36

Cipondoh Lake View
NO PEMANTAUAN
II.DAMPAK LINGKUNGAN LAINNYA / DAMPAK TIDAK PENTING YANG DIPANTAU
TAHAP KONSTRUKSI
1. Penurunan Kualitas Kualitas air limbah • Mobilisasi Tenaga • Melakukan pengukuran kualitas air - Badan air penerima 1 (satu) bulan sekali untuk Pelaksana:
Air Permukaan domestik dibawah BML Kerja & Penyediaan limbah domestik dengan analisa (Saluran pembuang outlet bioseptiktank dan 3 PT Bhaskara Mutu
Permen LHK No. Sarana dan prasarana laboratorium dari sampel yang Cipondoh) (tiga) bulan sekali untuk Sentosa
P.68/Menlhk/ Penunjang konstruksi diambil, dengan mengacu kepada • Upstream (S 06⁰ 9ᶦ air permukaan selama
Setjen/Kum.1/8/2016 pada PerMen LHK No.P. 68/Menlhk/ 49.90ᶦᶦ ; E 106⁰ 40ᶦ tahap konstruksi Pengawas:
tentang Baku Mutu Air Setjen/ Kum.1/8/ 2016. 4.46ᶦ) Dinas Lingkungan Hidup
Limbah Domestik • Melakukan pengukuran kualitas air • Downstream (S 06⁰ 9ᶦ Kota Tangerang
TSS= 30 mg/L dengan analisa laboratorium dari 49.95ᶦᶦ ; E 106⁰ 40ᶦ
pH= 6-9 sampel yang diambil, dengan mengacu 5.72ᶦ) Penerima Laporan:
BOD= 30 kepada pada PPRI No.22 Tahun 2021 - Outlet/bak penampung Dinas Lingkungan Hidup
COD= 100 mg/L kelas II Lampiran VI. bioseptiktank portabel Kota Tangerang
Minyak= 5 mg/L • Pengambilan debit air pada saluran
dengan metode rasional
Amoniak= 10 mg/L
Coliform= 3000
Kualitas Air Permukaan
dibawah baku mutu sesuai
Peraturan Pemerintah No
22. Tahun 2020 Lampiran
VI , Kelas II:
pH : 6-9
TDS : 1.000 mg/l
TSS: 50 mg/l
COD: 3 mg/l
BOD : 25 mg/l
Amoniak: 0,2 mg/l
OG : 1 mg/l
Fecal colifrom: 1.000
MPN/100 ml
Total colifrom: 5.000
MPN/100 ml
37

Cipondoh Lake View
PEMANTAUAN
NO JENIS DAMPAK METODE PENGUMPULAN DAN LINGKUNGAN HIDUP
2. Penurunan Muka Tidak terjadi penurunan Pembangunan Unit Observasi dan pengukuran muka air Sumur penduduk 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
Air Tanah muka air tanah Rumah/Hunian & tanah • AT 1 ( -6.194148°; selama tahap operasi PT Bhaskara Mutu
Pembangunan Sarana 106.678004°) berlangsung. Sentosa
penunjangnya (Fasilitas • AT 2 ( -6.196406°;
komersial,Fasum & 106.679734°) Pengawas:
Fasos Perumahan) Dinas Lingkungan Hidup
Kota Tangerang
Penerima Laporan:
Kota Tangerang
3. Penurunan Sanitasi Kebersihan dan keteraturan ▪ Mobilisasi Tenaga Pengukuran volume sampah dilakukan • Di area tapak proyek Setiap hari untuk melihat Pelaksana:
Lingkungan lingkungan, tolok ukur Kerja & Penyediaan dengan cara pengukuran timbulan • TPS domestik volume timbulan sampah Pelaksana:
adalah kebersihan dan Sarana Prasarana sampah dan komposisi sampah • TPS sampah spesifik di TPS PT Bhaskara Mutu
estetika lingkungan (sanitasi Penunjang Konstruksi Data diolah secara deskriptif Pelaporan 6 (enam) bulan Sentosa
lingkungan) dalam keadaan sekali selama tahap
baik dan Terlaksananya konstruksi berlangsung Pengawas:
Pengelolaan sampah dan
sampah spesifik mengacu Dinas Lingkungan Hidup
pada Kota Tangerang
- UU RI No.18 Tahun 2008
Tentang Persampahan Penerima Laporan:
- PPRI no.81 Tahun 2012 Dinas Lingkungan Hidup
tentang Pengelolaan Kota Tangerang
Sampah Rumah Tangga
dan sampah sejenis
sampah rumah tangga
- PPRI No.27/2020
tentang Sampah Spesifik
▪ PPRI No. 22 Tahun 2021
tentang Penyelenggaraan
Perlindungan dan
Pengelolaan Lingkungan
Hidup
▪ Peraturan Daerah Kota
Tangerang No. 3 Tahun
2009 tentang Pengelolaan
Sampah
38

Cipondoh Lake View
NO PEMANTAUAN
4. Gangguan lalu Terkendalinya traffic lalu • Mobilisasi Material Pengumpulan data dilakukan dengan • Di area tapak proyek 6 (enam) bulan sekali Pelaksana:
lintas lintas di lokasi dan sekitar dan Alat Berat cara sigi di lapangan terhadap • Jalan akses keluar-masuk selama kegiatan PT. Bhaskara Mutu
• Pekerjaan kendaraan proyek
kegiatan. gangguan lalu lintas mobilisasi bahan atau Sentosa
Tanah/Pematangan
Lahan Melakukan identifikasi kendaraan yang • Jalan KH Hasyim Ashari material berlangsung atau
• Pembangunan Unit melintas di sepanjang lokasi kegiatan. selama tahap konstruksi Pengawas:
Rumah/Hunian & berlangsung Dinas Perhubungan Kota
Pembangunan Data yang dikumpulkan dianalisis Tangerang
Sarana
secara tabulasi dan deskriptif.
penunjangnya
(Fasilitas Penerima Laporan:
komersial,Fasum & ▪ Dinas Perhubungan
Fasos Perumahan) Kota Tangerang
39

Cipondoh Lake View
40

Cipondoh Lake View
2.3 Evaluasi Kegiatan
2.3.1 Evaluasi Kecenderungan (Trend Evaluation)

Berdasarkan hasil pemantauan pada periode saat ini, kecenderungan yang
terjadi pada parameter-parameter yang dipantau terlihat memiliki
kecenderungan berada di bawah baku mutu lingkungan, sehingga disimpulkan
bahwa hasil yang didapat pada pemantauan periode saat ini tergolong baik,
meskipun ada beberapa parameter Kebisingan dikarenakan aktivitas kontruksi
alat alat berat, yang melebihi baku mutu. Kemudian parameter ganguan
lalulintas di jalan raya hasyim ashari dan sekitarnya dikarenakan keluar
masuknya kendaraan proyek dan adanya material tanah yang jatuh dijalan
menjadi penyebab kemacetan, Adapula persepsi masyarakat adanya debu yang
beterbangan pada musim kemarau dan adanya banjir/ genangan air di sekitar
proyek, dari hasil upaya – upaya pelaksanaan dan pemantauan sampai saat ini
masih perlu adanya perbaikan dan parameter yg sudah baik masih harus
dipertahankan dan ditingkatkan.
2.3.2 Evaluasi Tingkat Kritis (Critical Level Evaluation)

Tingkat kritis pada pemantauan periode ini ditemukan pada air larian
khususnya di lingkungan RT.03 karena daerah tersebut sudah dibuatkan
saluran drainage air larian sepanjang kurang lebih 900 meter dan lebar 1,7
meter,dan untuk parameter lingkungan lainya harus tetap menjaga konsistensi
hasil pengukuran yang dilakukan agar tetap baik dan dibawah nilai ambang
batas yang telah ditentukan dalam peraturan yang berlaku.
2.3.3 Evaluasi Penataan (Compliance Evaluation)

Penaatan peraturan-perundangan serta persyaratan lain yang dilakukan
oleh perumahan cipondoh lake view dan sarana penunjangnya telah dilakukan
dengan baik, di antaranya seperti pemberian tempat ibadah/ masjid di Rt.03,
Pembuatan saluran air larian untuk warga sekitar tapak kegiatan, Pembuatan
pagar pembatas dengan beton precast, Pekerjaan pengurugan tanah keluar
masuk kendaraan dilakukan pada malam hari, Pembersihan jalan dari tanah yg
berceceran, penyiraman lahan proyek supaya tidak berdebu,pembuatan
41

Cipondoh Lake View
carwash,pemberian santunan kepada masyarakat akibat adanya kegiatan

proyek dan pembuatan kantor dan sanitasi untuk karyawan yg bekerja dan
sebagainya.
Namun penaatan yang masih perlu dilakukan oleh Permuahan Cipondoh
Lke View dan sarana penunjangnya pada tahap kontuksi ini adalah optimalisasi
drainase yang masyarakat sekitar untuk menghindari adanya dampak banjir
pada musim hujan, Mengatur keluar masuknya kendaraan proyek dan bekerja
sama dengan pihak ketiga dalam pembuangan limbah B3, serta mengupayakan
konsep 2R dalam pengelolaan sampah umum.
42

Cipondoh Lake View
BAB 3
KESIMPULAN
3.1. Kesimpulan
Berdasarkan data hasil pemantauan dan evaluasi yang dilakukan dapat disimpulkan
bahwa pengelolaan lingkungan telah dilakukan dengan baik dan harus ditingkatakan dan
selalu melakukan perbaikan oleh PT. Bhaskara Mutu Sentosa selaku Pemrakarsa
Pembangungan Perumahan Cipondoh Lake View dan sarana penunjangnya. Hal ini
ditunjukkan dengan hasil pemantauan yang baik pada komponen-komponen lingkungan
yang dipantau dan telah mengimplementasikan rencana pengelolaan berdasarkan RKL-
RPL yang telah dibuat dengan baik. Upaya pengelolaan lingkungan yang dilakukan telah
meminimalisir kemungkinan dampak yang akan muncul, seperti penurunan kualitas udara,
peningkatan kebisingan, penurunan kualitas air permukaan, limpasan air hujan,
peningkatan volume lalu lintas, kesempatan kerja dan berusaha, kesempatan kerja dan
berusaha, peningkatan volume timbulan sampah, gangguan kesehatan dan keselamatan
kerja, serta peningkatan volume limbah B3.
3.2. Peningkatan Upaya Pengelolaan Lingkungan
Berdasarkan hasil pemantauan dan analisis yang dilakukan terhadap kegiatan

kontruksi pembangunan Perumahan Cipondoh Lake View dan sarana penunjangnya,
upaya-upaya pengelolaan lingkungan yang belum dilakukan yaitu belum adanya Ruang
terbuka hijau,ujilab kualitas air permukaan,pengelolaan sampah,sumur resapan dll yang
akan pemrakarsa lakukan sesuai dengan tahapan Pembangunan. Pengelolaan lingkungan
lainnya yang masih perlu ditingkatkan oleh pengelola sehubungan dengan penaatan
dokumen RKL-RPL adalah Optimalisasi drainage air larian dan limpasan air hujan
masyarakat sekitar, Selain itu penting juga untuk membuat program CSR (Corporate Social
Responsibility) yang berhubungan dengan lingkungan hidup secara berkesinambungan.

Cipondoh Lake View
43

Pendahuluan RKL CLV - Merged

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Pendahuluan RKL CLV - Merged

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN HASIL PELAKSANAAN RKL-RPL TAHAP

KONTRUKSI SEMESTER II TAHUN 2023

Jalan KH Hasyim Ashari RT 01, 02, 03, 05 RW 01, Kelurahan Cipondoh,

Penyusunan dokumen laporan hasil pelaksanaan Rencana Pengelolaan

Laporan pelaksanaan RKL-RPL ini disusun berdasarkan PP No.22 Tahun 2021

Kota Tangerang, 1 Februari 2024

Nur Anisa Nusiqi

1.2 Lokasi kegiatan............................................................................................................................................................ 2

1.3. Deskripsi kegiatan .................................................................................................................................................... 3

1.4. Tenaga Kerja................................................................................................................................................................ 6

1.5. Perkembangan Lingkungan Sekitar ................................................................................................................... 7

2.2. Pelaksanaan Pemantauan Lingkungan Hidup ( RPL ) ............................................................................. 27

2.3 Evaluasi Kegiatan .................................................................................................................................................... 44

2.3.1 Evaluasi Kecenderungan (Trend Evaluation)...................................................................................... 44

2.3.2 Evaluasi Tingkat Kritis (Critical Level Evaluation) ............................................................................ 44

2.3.3 Evaluasi Penataan (Compliance Evaluation) ........................................................................................ 44

3.2. Peningkatan Upaya Pengelolaan Lingkungan ............................................................................................. 46

Gambar 1 Peta Lokasi ........................................................................................................................................................... 2

1.1 Identitas Perusahaan

Nama Pemrakarsa : PT. Bhaskara Mutu Sentosa

• Persetujuan Bngunan Gedung Nomor. SK-PBG - 367105-10052023-002 Tanggal, 10-05-2023

• SHGB No. 12249 dan 12258

• PKPR Nomor. 29122110213671032

• SK Kelayakan Lingkungan Hidup No 660.Kep.001.DPMPTSP.SKKL.2023 PT BMS

• Surat Izin Tetangga

PT. Bhaskara Mutu Sentosa

1.2 Lokasi kegiatan

Lokasi rencana pembangunan perumahan Cipondoh Lakeview dan saran

Gambar 1 Peta Lokasi

PT. Bhaskara Mutu Sentosa

Gambar 2 Peta Citra udara

1.3. Deskripsi kegiatan

PT. Bhaskara Mutu Sentosa

Tabel 1 Rincian Pemanfaatan Ruang/Penggunaan Lahan BerdasarkanPengesahan Rencana

No Keterangan Volume Satuan Persen

PT. Bhaskara Mutu Sentosa

Tabel 2. Rincian Penggunaan Lahan Efektif Setelah Dilakukan PenyerahanPrasarana,

No Keterangan Volume Satuan

2 Lahan Terbuka Tidak Hijau

PT. Bhaskara Mutu Sentosa

1.4. Tenaga Kerja

STRUKTUR ORGANISASI PT. BHASKARA MUTU SENTOSA

HRD & LEGAL

PELAKSANA PROJECT AGEN

Gambar 3 Struktur Organisasi

PT. Bhaskara Mutu Sentosa

1.5. Perkembangan Lingkungan Sekitar

Perkembangan Kegiatan di lingkungan sekitar pembangunan perumahan

PT. Bhaskara Mutu Sentosa

Pelaksanaan kegiatan rencana pengelolaan lingkungan dan rencana pemantauan

Tabel 4 Dampak Penting

DAMPAK PENTING KOMPONEN KEGIATAN

4. Peningkatan Air Larian Tahap Konstruksi

PT. Bhaskara Mutu Sentosa

C. Komponen Sosial Ekonomi dan Budaya

DAMPAK PENTING KOMPONEN KEGIATAN

PT. Bhaskara Mutu Sentosa

Tabel 5 Dampak Tidak Penting (DTP)

DAMPAK TIDAK PENTING

PT. Bhaskara Mutu Sentosa

Pemeliharaan Sarana Prasarana Penunjang

Dalam upaya meminimalisir dampak – dampak negatif serta meningkatkan dampak –

PT. Bhaskara Mutu Sentosa