Antam Proposal

NOTARIS / PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
WANDHI PRATAMA PUTRA SISMAN, S.H., M.Kn.

SK. MENTERI HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA REPUBLIK INDONESIA
Nomor : AHU-01504.AH.02.01-Tahun 2016 tanggal 21 Desember 2016 dan ;
SK. MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/KEPALA BADAN PERTANAHAN
NASIONAL REPUBLIK INDONESIA
Nomor : 418/KEP-400.20.3/XI/2017 . Tanggal 02 November 2017
Jln. Chairil Anwar, Lamokato, Kec. Kolaka, Kab. Kolaka, Sulawesi Tenggara, Telp. 0811-402-655
Tanggal : 25 November 2022

Nomor : 01/WPPS/XI/2022
Lampiran : Rincian Biaya.
Perihal : Proposal Penawaran Jasa Notaris Terkait Perapian Administrasi dan Proses
Pendaftaran Tanah atas Nama PT. KIAT di Kabupaten Kolaka.
Yang Terhormat :
Tim Pembebasan Lahan PT. Kawasan Industri Antam Timur;
DI
Tempat;
Dengan Hormat,
Bersama dengan ini kami sampaikan bahwa Kantor Notaris dan PPAT DR. WANDHI PRATAMA
PUTRA SISMAN, SH., M.Kn, Telah berdiri sejak Tahun 2016, dan bapak Notaris telah menjalani
Profesi Notaris & PPAT ditahun yang sama, Mengenai Pengalaman dalam Proses Pembebebasan
lahan dianggap Cukup Mumpuni dibuktikan beberapa Coorporate Swasta Beliau Telah Kerjakan,
namun tidak dapat dipungkiri bahwa Pembebasan lahan untuk Coorporate BUMN merupakan
hal yang Baru.
Setelah mempelajari Request For Proposal/Permintaan Penawaran Jasa Notaris Terkait Perapian
Administrasi dan Proses Pendaftaran Tanah atas Nama PT. KIAT di Kabupaten Kolaka yang
ditujukan kepada kantor Notaris & PPAT DR. WANDHI PRATAMA PUTRA SISMAN, S.H., M.Kn
mengenai detail dari lingkup pekerjaan sebagaimana yang telah termuat pada angka 2 yang
dituangkan dalam perjanjian atau Engagment Letter dan Lingkup pekerjaan pada angka 2 dapat
berubah sebagaimana hasil negosiasi dan akan dituangkan dalam perjanjian Engagment Letter
atau format lain yang disepakati para pihak.
Berkaitan hal tersebut diatas kami Menindaklanjuti Request For Proposal PT KIAT dengan
Menawarkan Proposal Penawaran dengan cakupan Sebagai berikut :
1. Team Pelaksana Perapian Administrasi dan Proses Pendaftaran Tanah atas Nama PT. KIAT
di Kabupaten Kolaka.
Ketua Team Pelaksana : Dr. Wandhi Pratama Putra Sisman, S.H., M.Kn
Anggota : Annisa Mahardani Tasruddin, S.H., M.Kn
Risman, S.H., M.H;
Samsu Alam, S.H
Wahyullah, S.Sos
Ahmad Made Ali, A.md., Kom.
2. Demi Tercapainya maksud dan tujuan dalam Penawaran Proposal ini, maka kami
membentuk kerjasama dengan mitra Terkait dengan tetap menjaga dan memperhatikan
Kerahasian dokumen, Mitra Kerjasama yang dimakusd yaitu :
- Notaris & PPAT Herdianti, S.H., M.Kn
- Badan Pertanahan Nasional Kolaka, Badan Pertanahan Wilayah Sulawesi Tenggara
dan Kementrian.
- Badan Pendapatan Daerah Kolaka
- POLRES Kolaka
- Kejaksaan Negeri Kolaka
- Komando Distrik Militer Kolaka
- Akademisi Hukum. (Konsentrasi Hukum Perdata)
3. Sebelum melakukan tahapan Pekerjaan yang berkaitan dengan Permohonan Perolehan hak
atas tanah, maka kami membutuhkan Kelengkapan berkas berupa :
a. Kebutuhan Kelengkapan berkas dalam Penerbitan Pertimbangan Teknis (Pertek)
Pertanahan adalah sebagai berikut :
- Surat Permohonan
- Peta atau sketsa lokasi yang dimohonkan
- Surat Kuasa apabila dikuasakan
- Fc Kartu tanda penduduk Pemohon
- Fc NPWP Pemohon
- Fc Akta Pendirian dan Pengesahan badan hukum
- Keterangan rencana penggunaan dan pemanfaatan tanah
- NIB yang telah terdaftar di OSS
- KBLI yang diajakukan sebgaimana termuat dalam Akta Pendirian Pasal 3
- Proposal Rencana Kegiatan
b. Kebutuhan Kelengkapan berkas dalam Penerbitan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan
Ruang adalah sebagai berikut :
- Kordinat Lokasi
- Kebutuhan luas lahan pemaanfatan ruang
- Informasi Penguasaan tanah (titik atau garis jika bidang tanah belum
bersetipikat)
- Informasi Kegiatan usaha.
- Rencana jumlah lantai bangunan (jika ada perencanaan bangunan)
- Rencana jumlah luas bangunan (jika ada perencanaan bangunan)
c. Permohonan hak atas tanah yang berasal dari Negara, Dokumen yang dibutuhkan
berupa :
- Indentitas Pemohon
- Akta Pendirian serta perubahan terakhir
-
Nomor Induk Berusaha (NIB)
-
Alas Hak kepemilikan yang berupa sertipikat, akta pemindahan hak, akta/surat
bukti pelepasan hak, surat penunjukan atau pembelian kaveling,
keputusan pelepasan kawasan hutan dari instansi yang berwenang, risalah lelang
putusan pengadilan atau surat bukti perolehan tanah lainnya. dalam hal bukti
kepemilikan tanah tidak ada sama sekali maka penguasaan fisik atas tanah
dimuat dalam surat pernyataan penguasaan fisik bidang tanah yang disaksikan
paling sedikit 2 (dua) orang saksi dari lingkungan setempat yang mengetahui
riwayat tanah dan tidak mempunyai hubungan keluarga serta diketahui kepala
desa/lurah setempat atau nama lain yang serupa dengan itu.
- daftar dan peta perolehan tanah, apabila permohonan lebih dari 5 (lima) bidang;
- Peta Bidang Tanah
- dokumen perizinan berupa :
KKPR
- Dokumen Perencanaan Peruntukan, Penggunaan, dan Pemanfaatan Tanah
- Dokumen Perencanaan Peruntukan, Penggunaan, dan Pemanfaatan Tanah;
- bukti perpajakan yang berkaitan dengan tanah yang dimohon, apabila ada
- Surat pernyataan penguasaan fisik bidang tanah (dibuat dalam akta Notarill)
d. Pendaftaran Permohonan sertipikat Tahapan yang dilakukan sebagai berikut
- Pengukuran yang menghasilkan Peta Bidang, Surat Ukur, Nomor Indetifikasi
Bidang Tanah
- Permohonan SK Hak
- Pendaftaran SK
4. Berdasarkan Request For Proposal PT KIAT dalam angka 4 (empat) Poin a Tentang Jasa
yang dapat disediakan sehubungan dengan lingkup Pekerjaan yang termuat pada angka 2
(dua) Maka kami uraikan dan Petakan Sebagai Berikut :
a. Pendampingan yang di Mentori Langsung oleh Team Notaris & PPAT DR. WANDHI
PRATAMA PUTRA SISMAN, S.H., M.Kn.
- Pendampingan dan Kepastian Legalitas dalam Proses Pembebasan Lahan
- Membuat Cek List Dokumen Pembebasan Lahan
- Pendampingan Kelengkapan Dokumen-Dokumen Legal dan Dokumen Pendukung
yang berkaitan transasksi Pembebasan Lahan
- Pendampingan Penerbitan Pelepasan Hak atas Tanah, Perjanjian Pengikatan Jual
Beli Tanah, Permohonan Hak untu Surat Keterangan Tanah dan Surat Pernyataan
Tanah
- surat Pernyataan akan kepastian Kebenaran Formil dan materil.
- kajian Hukum/Legal Opinion terhadap hasil Pengecekan dokumen.
- Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang
- Proses Permohonan Perizinan Pada OSS.

- Pendampingan Proses Pengukuran, Penerbitan Surat Ukur, Menerbitkan
Identifikasi Bidang Tanah, dan Pendaftaran Tanah atas nama PT. KIAT
- Memastikan Kelengkapan Dokumen yang diperlukan Oleh KIAT untuk
Permohonan HAK ke BPN
- Mengecek dan Memastikan Area Tanah KIAT bebas dalam Kawasan Hutan
- pendampingan Pembayaran terhadap Penerimaan Negara Bukan Pajak dan pajak
yang terbit Akibat permohonan HAK
- pendampingan penerbitan pajak bumi dan bangunan atas nama PT. KIAT
- Akomodasi Kegiatan Rapat-Rapat, Konsinyering, Peninjauan Lapangan.
- Surat Pernyataan akan kepastian Pendaftaran Hak, Penerbitan Sertipikat atas
nama PT. KIAT
b. Controling Pekerjaan Badan Pendapatan Daerah Kolaka Yang di Mentori Langsung
Oleh Team Pelaksana Perapian Administrasi Notaris & PPAT DR. WANDHI PRATAMA
PUTRA SISMAN, S.H., M.Kn berupa :
- Kerlengkapan Dokumen dan Biaya BPHTB
- Kerlengkapan Dkumen dan Biaya PBB
- Pajak yang terbit akibat Permohonan Hak
c. Controling Pekerjaan Pemerintah Daerah Kolaka Yang di Mentori Langsung Oleh
Team Pelaksana Perapian Administrasi Notaris & PPAT DR. WANDHI PRATAMA
- Kerlengkapan Dokumen dan Perizinan
- Kerlengkapan Dokumen Permohonan SK Permohonan Perisinan PEMDA.
- Kerlengkapan Dokumen Penerbitan SK Perizinan PEMDA
d. Controling Pekerjaan Akademisi Hukum dan Kejaksaan Yang di Mentori Langsung
- Penandatangana Mou.
- Legal Opinion akan status Kepemilikan Lahan.
e. Controling Pekerjaan Notaris & PPAT Herdianty, S.H., M.Kn Yang di Mentori Langsung
- Pengimputan dan Pengelolaan OSS PT. KIAT.
- Kelengkapan Dokumen Pajak Penghasilan (PPH)
5. Penawaran biaya dalam Proposal terbagi dalam dua Mekanisme Biaya yaitu :
a. Biaya Lump Sum dengan Rincian (Terlampir) dan
b. Biaya at-Cost dengan Rincian (Terlampir)
6. Segala hal yang belum termaktub dalam Proposal Penawaran, yang berkaitan dengan Biaya
ataupun Pekerjaan, Maka Team Pelaksana Perapian Administrasi Notaris & PPAT DR.
WANDHI PRATAMA PUTRA SISMAN bertanggung jawab dalam pekerjaan tersebut dan
segala biaya yang timbul menjadi tanggungjawab PT. KIAT.
Demikian Proposal ini Kami sampaikan.
Kolaka, 25 November 2022

Hormat Kami
Ketua Team
Dr. Wandhi Pratama Putra Sisman, S.H., M.Kn

Antam Proposal

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Antam Proposal

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

NOTARIS / PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

WANDHI PRATAMA PUTRA SISMAN, S.H., M.Kn.

Tanggal : 25 November 2022

Tim Pembebasan Lahan PT. Kawasan Industri Antam Timur;

- Proses Permohonan Perizinan Pada OSS.

Demikian Proposal ini Kami sampaikan.

Kolaka, 25 November 2022

Dr. Wandhi Pratama Putra Sisman, S.H., M.Kn

Anda mungkin juga menyukai