Nomor : 03/SU/RK/III/2023

Perihal : Surat Tanggapan Somasi

Lampiran : 1 (satu) Bundle

Kepada Yth,
KRISNA MURNI
Banjar Dinas Corot, Desa Cempaga, Kecamatan Banjar
Kabupaten Buleleng, Provinsi Bali

Dengan Hormat,
Yang bertandatangan di bawah ini :

Dr. (Cand) R. Arif Awangga, S.H., M.H.

Haidir Rachman, S.S., S.H., M.H.
Johanis Venny Sulu, S.H.
Mustafa Tatroman, S.H.

Advokat/Pengacara, Konsultan Hukum yang berkantor di Firma Hukum Rantai Khatulistiwa,

beralamat di Jalan Raden Saleh Raya No. 9-B Lantai 5, Jakarta Pusat. Selaku kuasa hukum,
baik secara Bersama-sama atau sendiri-sendiri bertindak dan atas nama Ny. SYARRA
YUANITA sebagai klien kami berdasarkan surat kuasa tertanggal 07 April 2023.

Sehubungan dengan surat somasi nomor 123/ESA/SOM/IV/2023 tertanggal 03 April 2023

yang dilayangkan oleh Ny. KRISNA MURNI melalui kuasa hukumnya kepada klien kami,
terkait kesepakatan lisan sewa menyewa antara klien kami dengan Ny. KKRISNA MURNI
atas tanah seluas 1800 M2 (seribu delapan ratus meter persegi) dengan Sertipikat Hak Milik
Nomor 02000/Desa Selat, yang terletak di Desa Selat, Kecamatan Sukasada, Kabupaten
Buleleng, Provinsi Bali, bahwa dapat kami sampaikan hal- hal sebagai berikut :

1. Bahwa sehubungan dengan terjadi kesepakatan lisan terkait sewa menyewa tanah antara
kelien kami, dengan NY. KRISNA MURNI atas tanah seluas 1800 M2 (seribu delapan
ratus meter persegi) dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 02000/Desa Selat, yang terletak
di Desa Selat, Kecamatan Sukasada, Kabupaten Buleleng, Provinsi Bali dengan total
harga Rp. 702.000.000,- (tujuh ratus dua juta rupiah) untuk jangka sewa selama 30 (tiga
puluh) tahun, dan bahwa klien kami telah membayarkan Rp.577.000.000 (lima ratus
tujuh puluh tujuh juta rupiah) sebagai termin pertama dengan sisa pembayaran Rp.
125.000.000 (serratus dua puluh lima juta rupiah).
 2. Bahwa Klien kami telah mengeluarkan biaya membuat untuk membuat Aspek, ITR
(Informasi Tata Ruang), Rekonstruksi batas tanah serta pembuatan Akta Perjanjian Sewa
Menyewa sebesar Rp. 40.375.000,- (empat puluh juta tiga ratus tujuh puluh lima) yang
seharusnya menjadi beban kedua belah pihak baik pemilik lahan dan penyewa. Sehingga
pihak Ny.Krisna Murni berhak memenuhi kewajiban untuk membayarkan bagiannya
dalam pembutan dokumen tersebut diatas.

3. Bahwa klien kami bersedia untuk membayarkan sisa pembayaran sebesar Rp.
125.000.000 (seratus dua puluh lima juta rupiah) sebagaimana point 1 (satu) diatas,
dengan syarat sebagai berikut;
- Mendapatkan informasi terkait legalitas tanah yang menjadi objek sewa
- Mendapatkan informasi terkait legaliatas kepemilikan tanah yang objek sewa
- Bahwa untuk biaya pembuatan Aspek, ITR (Informasi Tata Ruang), Rekonstruksi
batas tanah serta pembuatan Akta Perjanjian Sewa Menyewa merupakan beban
bersama dan harus di bagi sama rata.
- Bahwa masa kontrak sewa atas objek tersebut di atas dimulai terhitung mulai pada
saat penandatangan Akta Perjanjian Sewa Menyewa.
Note : (Beri Aspek Legal /peraturan sebagai pendukung)

4. Bahwa klien kami sangat terbuka untuk musyawarah mufakat, untuk menyelesaikan
malasah tersebut diatas.

Demikian surat pemberitahuan ini disampaikan untuk menjadi maklumat dan perhatian.
Untuk kerjasamanya, Kami ucapkan terimakasih yang sebesar-besarnya.
 Jakarta, 10 April 2023
Hormat Kami,

Dr. (Cand) R. Arif Awangga, S.H., M.H.

Haidir Rachman, S.S., S.H., M.H.

Johanis Venny Sulu, S.H

Mustafa Tatroman, S.H.