Kolaka, 20 April 2020

Kepada
Yth. Ketua Pengadilan Negeri Kolaka
Jl. Pemuda No. 175 Kolaka
Di –
Kolaka

Perihal : Gugatan Sederhana Wanprestasi

Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini :
M. Akbar, S.H. dan Makmur, S.H., Kesemuanya Advokat dan Penasihat Hukum pada Lembaga
Bantuan Hukum (LBH) PRO KEADILAN KOLAKA, yang berkedudukan di Jl. Khairil Anwar No.
1, Komp. Sutan Raja Super Block No. 28, Kabupaten Kolaka, Provinsi Sulawesi Tenggara, berdasarkan
Surat Kuasa Khusus No: 049/Skk.Pdt/LBH-PK/IV/2020 Tertanggal 3 April 2020 bertindak untuk dan
atas kepentingan hukum klien kami :
Nama : ENNI. T;
Umur : 60 Tahun;
Tempat/Tgl.Lahir : Makassar, 23 November 1960;
Jenis Kelamin : Perempuan;
Kewarganegaraan : Indonesia:
Agama : Islam;
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga;
Alamat : Jl. Kadue No. 13, Kel. Latambaga,
kec. Latambaga, Kab. Kolaka, Prov, Sulawesi Tenggara;
Untuk selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT
Dalam hal ini mengajukan Gugatan terhadap :
Hj. SITTI AISYAH, Umur 81 tahun, Jenis kelamin Perempuan, Kewarganegaraan Indonesia, Agama
Islam, Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Jl. Abadi Kel. Kolakaasi, Kec. Latambaga, Kab.
Kolaka.
Untuk selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT

DALAM POSITA
Adapun dasar-dasar Gugatan ini diajukan adalah sebagai berikut :
1. Bahwa pada tanggal 30 April 2015 bertempat di kolaka Tergugat telah menerima uang sebesar Rp.
25.000.000,- (dua puluh lima juta rupiah) dari Penggugat berdasarkan Kwitansi tertanggal 30-04-
2015 (Bukti P–1) sehubungan dengan pembayaran Penggugat atas pembelian sebidang tanah
berukuran 10 x 15 meter yang terletak di Kelurahan Kolakaasi, Kecamatan Latambaga,
Kabupaten Kolaka dimana saat itu Tergugat mengaku dan meyakinkan Penggugat jika sebidang
tanah tersebut benar milik Tergugat, berdasarkan Surat Perjanjian Jual Beli Tanah di bawah tangan
tertanggal 1 Mei 2015;

Page 1 of 4
2. Bahwa alhasil Penggugat tidak mendapatkan sebidang tanah sebagaimana yang dimaksud pada
angka-1 tersebut diatas karena ternyata tanah tersebut bukan milik Tergugat tapi milik orang lain,
sehinnga berdasarkan kesepakatan antara Penggugat dan Tergugat sebagaimana dalam Surat
Perjanjian Jual Beli Tanah di bawah tangan tertanggal 1 Mei 2015 (Bukti P-2), maka Tergugat
berkewajiban mengembalikan uang Penggugat yang sebesar Rp. 25.000.000,- (dua puluh lima juta
rupiah) tersebut;
3. Bahwa setelah sekian lama seiring berjalannya waktu Tergugat belum juga mengembalikan uang
Tergugat tersebut, maka pada tanggal 18 Mei 2017 bertempat di Kantor Polres Kolaka terjadilah
kesepakatan antara Penggugat dan Tergugat dalam bentuk Surat Pernyataan tertanggal 18 Mei 2017
(Bukti P-3) dimana Tergugat menyatakan bersedia mengembalikan uang Penggugat tersebut diatas
paling lambat tanggal 1 Maret 2018, namun karena pada waktu Surat Pernyataan tersebut
ditandatangani Tergugat telah mengembalikan uang Penggugat sebesar Rp. 5.000.000,-
(lima juta rupiah) maka sisa Uang yang harus dikembalikan Tergugat kepada penggugat sebesar
Rp. 20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) paling lambat tanggal 1 Maret 2018;
4. Bahwa setelah sekian lama Penggugat bersabar menunggu serta melakukan upaya yang patut
menurut hukum untuk menagih sisa uang pengembalian tersebut kepada tergugat, akan tetapi
hingga saat ini Tergugat belum sama sekali membayar/ mengembalikan sisa uang tersebut kepada
Penggugat, maka hal ini jelas menunjukkan bahwa Tergugat telah melakukan Wanprestasi (Ingkar
Janji) terhadap kewajibannya berdasarkan Surat Pernyataan Tergugat tertanggal 18 Mei 2017
tersebut diatas;
5. Bahwa menurut hukum, adanya Wanprestasi (Ingkar Janji) yang dilakukan Tergugat sebagaimana
diuaraikan diatas, melahirkan hak bagi Penggugat untuk menuntut segala Ganti Rugi, Bunga dan
Biaya yang ditimbulkan akibat perbuatan Wanprestasi tersebut (Pasal 1243 KUH Perdata).
Adapun kerugian-kerugian yang timbul akibat perbuatan Wanprestasi yang dilakukan Terguggat
tersebut, Penggugat dapat perinci sebagai berikut :
a. Kerugian Materiil, berupa sisa uang yang belum dikembalikan Tergugat sebesar Rp.
20.000.000,- (dua puluh juta rupiah);
b. Kerugian Immateriil, bahwa sikap dan tindakan Tergugat yang tidak konsisten serta tidak
menghormati kesepakatan bersama, Penggugat merasa terganggu baik pikiran maupun perasaan
dalam menjalani aktifitas sehari-hari sehingga menimbulkan kerugian yang sebenarnya tidak
dapat dinilai, namun patut diperkirakan dengan sejumlah uang sebesar Rp. 10.000.000,-
(sepuluh juta rupiah);
6. Bahwa Penggugat telah mengalami kerugian baik secara Materil maupun Immateriil akibat
perbuatan Wanprestasi Tergugat, maka beralasan jika kerugian itu dikenakan Bunga sebesar 2 %
setiap bulannya sebagaimana suku bunga simpanan yang berlaku umum pada Bank, terhitung sejak
hari dan tanggal jatuh tempo pengembalian sisa uang yakni sejak bulan Maret 2018 sampai
Gugatan ini mempunyai putusan hukum yang berkekuatan hukum tetap (Inkracht van Gewijsde)
dan semua sisa pengembalian uang dibayar lunas;
7. Bahwa Penggugat menpunyai sangkaan yang beralasan, Tergugat akan ingkar dan lalai memenuhi
isi putusan yang dijatuhkan dalam perkara ini, maka Penggugat dengan ini memohon agar
Pengadilan Negeri Kolaka menghukum Tergugat untuk membayar Uang Paksa (Dwangsom)
sebesar Rp. 500.000,- (lima ratus ribu rupiah) untuk setiap harinya apabila lalai memenuhi isi
putusan hukum yang berkekuatan hukum tetap (Inkracht van Gewijsde) dalam perkara ini;
8. Bahwa untuk menjamin kewajiban pembayaran Tergugat dan supaya gugatan yang diajukan tidak
sia-sia, maka dengan ini Penggugat mohon agar Pengadilan Negeri Kolaka berkenan meletakkan
Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) atas harta kekayaan Tergugat berupa Sebidang tanah berikut

Page 2 of 4
 bangunan diatasnya yang terletak di Jl. Abadi Kelurahan Kolakaasi, Kecamatan Latambaga,
Kabupaten Kolaka;
9. Bahwa Gugatan ini mempedomani Pasal 180 HIR / 191 R.GB, maka layak jika Pengadilan Negeri
Kolaka menyatakan Putusan yang dijatuhkan dalam perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu
meskipun ada upaya hukum keberatan;
10. Bahwa Gugatan ini timbul akibat perbuatan Wanprestasi Tergugat, maka patut jika Tergugat
dihukum membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini.

DALAM PETITUM
Bahwa atas dasar dan alasan-alasan uraian diatas, maka kami Penggugat mohon kiranya Pengadilan
Negeri Kolaka menjatuhkan Putusan sebagai berikut :
1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Surat Pernyataan Tergugat tertanggal 18 Mei 2017 adalah suatu bentuk Perjanjian yang
Sah dan Mengikat;
3. Menyatakan menurut hukum perbuatan Tergugat yang tidak melaksanakan Surat Pernyataan
Tergugat tertanggal 18 Mei 2017, adalah perbuatan Wanprestasi (Ingkar Janji);
4. Menghukum Tergugat membayar sisa pengembalian uang kepada Penggugat sebesar Rp.
20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) secara tunai;
5. Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian Immateriil Penggugat sebesar Rp.
10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) secara tunai;
6. Menghukum Tergugat untuk membayar Bunga 2% Perbulan dari uang sisa hutang yang belum
dikembalikan kepada Penggugat, tehitung sejak bulan Maret 2018 sampai Gugatan ini mempunyai
putusan hukum yang berkekuatan hukum tetap (Inkracht van Gewijsde) dan semua Hutang dibayar
lunas;
7. Menghukum Tergugat untuk membayar Uang Paksa (Dwangsom) sebesar Rp. 500.000,- (lima ratus
ribu rupiah) setiap harinya apabila lalai memenuhi isi keputusan hukum yang berkekuatan hukum
tetap (Inkracht van Gewijsde) dalam perkara ini;
8. Menyatakan Sah dan Berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) atas harta kekayaan Tergugat
berupa Sebidang tanah berikut bangunan diatasnya yang terletak di Jl. Abadi Kelurahan Kolakaasi,
Kecamatan Latambaga, Kabupaten Kolaka;
9. Menyatakan Putusan yang dijatuhkan dalam perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu
meskipun ada upaya hukum keberatan terhadap putusan tersebut;
10. Menghukum Tergugat membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini.
ATAU :
Apabila Hakim Pengadilan Negeri Kolaka yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain,
mohon putusan yang seadil-adilnya.

Hormat kami,
Kuasa Hukum PENGGUGAT
LBH PRO KEADILAN

Page 3 of 4
1. M. AKBAR, S.H. 2. MAKMUR, S.H.

Page 4 of 4