Pertemuan 6-7

ANALISIS
INVESTASI
KEHUTANAN
PROYEK TIDAK
BERDISKONTO
Mata Kuliah
Analisis Investasi Kehutanan
PENGERTIAN PROYEK

✓ Suatu Kegiatan Yang Menggunakan

Modal/Faktor Produksi

✓ Bertujuan Memperoleh Manfaat

(Benefit)

✓ Dalam Jangka Waktu Tertentu

Nurrochmat DR, (2020)

 PENDAHULUAN

✓ Metode analisis biaya dan manfaat ada 2 kelompok :

1) Memperhitungkan pengaruh waktu terhadap nilai

=> Pembahasan
uang (time value of money approach atau discounted materi ini
cash flow)

2) Tanpa memperhitungkan pengaruh waktu

terhadap nilai uang (non time value of money
approach atau undiscounted cash flow)

Nugroho, B (2020)
ANALISIS INVESTASI PROYEK KEHUTANAN

• ANALISIS TIDAK BERDISKONTO

1) Marginal Efficiency of Capital (MEC)
2) Keuntungan Absolut (Total Profit)
3) Ranking by Inspection
4) Payback Period

• ANALISIS BERDISKONTO
1) Net Present Value (NPV)
2) Benefit Cost Ratio (BCR)
3) Internal Rate of Return (IRR)

Nurrochmat DR, (2020)

1. MARGINAL EFFICIENCY OF CAPITAL (MEC)

MEC = (Keuntungan / Nilai Investasi).100%

Jika suku bunga 10% pertahun, maka:

Proyek A: Layak / Tidak Layak ?

Proyek B: ....
Proyek C: ....
Nurrochmat DR, (2020)
2. KEUNTUNGAN ABSOLUT (TOTAL PROFIT)

✓ π = TR – TC

✓ Profit Rate = (π /TC) . 100%

✓ Proyek layak (“Go”) jika Profit Rate > Inflasi

Nurrochmat DR, (2020)

 2. KEUNTUNGAN ABSOLUT (TOTAL PROFIT)

Analisis Kelayakan “Total Profit”

(*) Jika Inflasi 10%

Nurrochmat DR, (2020)
 3. RANKING BY INSPECTION

PRINSIP DASAR:

✓ Apabila ada dua proyek I dan II yang mempunyai biaya investasi

sama dan dalam periode waktu yang sama memiliki net benefit
yang sama pula, namun proyek II masih menghasilkan net benefit
pada tahun berikutnya maka dipilih proyek II.

✓ Apabila ada dua proyek III dan IV yang mempunyai biaya investasi
sama dan net benefit yang sama pula, namun proyek IV
menghasilkan net benefit yang lebih besar pada waktu yang lebih
awal maka dipilih proyek IV.

Nurrochmat DR, (2020)

3. RANKING BY INSPECTION

Nurrochmat DR, (2020)

4. PAYBACK PERIOD

✓Payback Period merupakan jangka waktu

tercapainya net benefit menyamai biaya investasi
(“Periode Pengembalian Investasi”).

✓Penilaian proyek berdasarkan Payback Period

merupakan penilaian investasi suatu proyek yang
didasarkan pada jangka waktu pelunasan biaya
investasi oleh net benefit dari proyek

Nurrochmat DR, (2020)

4. PAYBACK PERIOD

Perhitungan Payback Period

Nurrochmat DR, (2020)

Penutup

Thank
you!