SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN

Nomor : 01,-

- Pada hari ini, Selasa tanggal 09-08-2022 (sembilan-

Agustus dua ribu dua puluh dua).---------------------
- Pukul 14.30 WIB (empat belas lewat tiga puluh------
menit Waktu Indonesia Barat).------------------------
- Berhadapan dengan saya, RICKY TEGUH PRATAMA,-------
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di-----
Kabupaten Sukabumi dengan dihadiri saksi-saksi yang--
saya, Notaris kenal dan nama-namanya akan disebut----
pada bagian akhir akta ini :-------------------------
1. Nyonya SEPTI MAULANI, Lahir di Bogor, pada-------
tanggal 24-09-1993 (dua puluh empat September----
seribu sembilan ratus sembilan puluh tiga),------
Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia,---------
bertempat tinggal di Kota Bogor, Kedung Halang---
Wates, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 001,------
Kelurahan Sukaresmi, Kecamatan Tanah Sareal,-----
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor--------------
: 3271066409930004.------------------------------

1
 - Menurut Keterangannya untuk melakukan----------
perbuatan hukum dalam akta ini telah mendapat----
persetujuan dari suaminya yang telah hadir-------
dihadapan saya, Notaris, serta turut-------------
menandatangani akta ini yaitu Tuan FIRMANSYAH,---
lahir di Bogor, pada tanggal 16-10-1984 (enam----
belas Oktober seribu sembilan ratus delapan------
puluh empat), Wiraswasta, Warga Negara-----------
Indonesia, bertempat tinggal bersama dengan------
isterinya tersebut diatas, Pemegang Kartu Tanda- -
Penduduk nomor : 3271061610840007.---------------
- Untuk sementara keduanya berada di Kabupaten---
Sukabumi;----------------------------------------
- Sebagai Pemegang Hak Atas Tanah/Sertipikat.--------
--------- Selanjutnya disebut PEMBERI KUASA----------
- Pemberi Kuasa dengan ini memberikan kuasa kepada :-
2. Nyonya IRMA RISMAWATI NURLIANI, lahir di---------
Sukabumi, tanggal 18-09-1979 (delapan belas------
September seribu sembilan ratus tujuh puluh------
sembilan), Pimpinan Cabang Perseroan Terbatas----
yang akan disebutkan dibawah ini, bertempat------

2
tinggal di Kota Sukabumi, Jalan Pelabuan II------
Lembursitu nomor : 27, Rukun Tetangga 001, Rukun-
Warga 006, Kelurahan Lembursitu, Kecamatan-------
Lembursitu, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor- -
: 3272065809790001.------------------------------
- Untuk sementara berada di Kabupaten Sukabumi;- -
- Menurut keterangannya untuk melakukan----------
perbuatan hukum dalam akta ini bertindak---------
berdasarkan jabatannya tersebut diatas selaku----
Pimpinan Cabang Cicurug berdasarkan Surat--------
Kuasa Nomor : 080/DIR/KUASA/IV/2017 tertanggal---
01-04-2017 (satu April dua ribu tujuh belas),----
dengan demikian sah bertindak untuk dan atas-----
nama Direksi serta mewakili perseroan terbatas---
PT. BANK PERKREDITAN RAKYAT SUPRA ARTAPERSADA,---
berkedudukan di Kecamatan Cisaat, Sukabumi, yang-
Anggaran Dasar dan pendiriannya dimuat dalam-----
akta Nomor : 36 tanggal 25-06-1992 (dua puluh----
lima Juni seribu sembilan ratus sembilan puluh---
dua) dibuat dihadapan JACINTA SUSANTI, Sarjana---
Hukum, pada waktu itu selaku Notaris di Jakarta,-

3
 dan telah diumumkan dalam Lembaran Berita Negara-
Republik Indonesia tertanggal 16-11-2001 (enam---
belas November dua ribu satu) Nomor : 7330,------
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia nomor- -
: 92, anggaran dasar mana telah mengalami--------
beberapa kali perubahan serta telah disesuaikan- -
dengan Undang-Undang Nomor : 40 Tahun 2007-------
tentang perseroan terbatas, terakhir dirubah-----
dengan akta Nomor : 01 tanggal 02-11-2018 (dua---
November dua ribu delapan belas) dibuat----------
dihadapan RURI RINALDI, Sarjana Hukum, Magister- -
Kenotariatan, Notaris di Kota Bogor, serta-------
telah diberitahukan kepada Kementerian Hukum dan-
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dan---------
disimpan dalam sistem Administrasi Badan Hukum---
sebagaimana dalam surat Penerimaan Pemberitahuan-
Perubahan Data Perseroan PT. BANK PERKREDITAN----
RAKYAT SUPRA ARTAPERSADA Nomor :-----------------
AHU-AH.01.03-0259990 tanggal 02-11-2018 (dua-----
November dua ribu delapan belas).----------------
-------- Selanjutnya disebut PENERIMA KUASA----------

4
------------------- K H U S U S----------------------
- Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa membebankan Hak--
Tanggungan peringkat I (pertama) guna menjamin-------
pelunasan utang penghadap Nyonya SEPTI MAULANI,------
tersebut diatas, selaku Debitur sejumlah-------------
Rp. 49.000.000.- (empat puluh sembilan juta----------
rupiah) atau sejumlah uang yang dapat ditentukan-----
dikemudian hari berdasarkan perjanjian utang piutang-
yang ditanda tangani oleh Debitur/Pemberi Kuasa------
dengan Perseroan Terbatas PT. BANK PERKREDITAN-------
RAKYAT SUPRA ARTAPERSADA, selaku Kreditur------------
dan dibuktikan dengan :------------------------------
- Surat Pengakuan Hutang atau Perjanjian Kredit-----
yang dibuat dibawah tangan tertanggal 09-08-2022--
(sembilan Agustus dua ribu dua puluh dua) Nomor :-
0766/PK/004/KAT/VIII/2022 yang surat asli/salinan-
resminya diperlihatkan kepada saya, Notaris dan---
penambahan, perubahan, perpanjangan serta---------
pembaharuannya yang mungkin diadakan kemudian-----
sampai sejumlah Nilai Tanggungan sebesar----------
Rp. 73.500.000,- (tujuh puluh tiga juta lima------

5
 ratus ribu rupiah) atas Obyek Hak Tanggungan------
berupa :------------------------------------------
- Sebidang tanah berdasarkan Sertipikat Hak Milik---
nomor : 1660/Sukaresmi diuraikan dalam Surat Ukur-
nomor : 652/SUKARESMI/2019, tanggal 02-04-2019----
(dua April dua ribu sembilan belas), dengan-------
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) nomor :-----
10.09.06.04.02340, atas nama SEPTI MAULANI,-------
seluas 76 M2 (tujuh puluh enam meter persegi),----
yang terletak di Jalan Kedung Halang Wates, Rukun-
Tetangga 002, Rukun Warga 001, Kelurahan---------
Sukaresmi, Kecamatan Tanah Sareal, Kota Bogor,----
Propinsi Jawa Barat.------------------------------
- Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini--------
meliputi kuasa untuk menghadap dimana perlu,------
memberikan keterangan - keterangan serta----------
memperlihatkan dan menyerahkan surat - surat yang-
diminta, membuat/meminta dibuatkan serta menanda--
tangani akta Pemberian Hak Tanggungan serta-------
surat-surat lain yang diperlukan, memilih---------
domisili, memberi pernyataan bahwa Obyek Hak------

6
 Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa, tidak-------
tersangkut dalam sengketa, bebas dari sita dan----
dari beban-beban apapun mendaftarkan Hak----------
Tanggungan tersebut, memberikan dan menyetujui----
syarat-syarat atau aturan-aturan serta janji------
janji yang disetujui oleh Pemberi Kuasa dalam-----
akta Pemberian Hak Tanggungan tersebut, sebagai---
berikut :-----------------------------------------
1. Janji bahwa pelunasan utang yang dijamin dapat----
dilakukan dengan cara angsuran yang besarnya sama-
dengan nilai masing-masing hak atas tanah yang----
merupakan bagian dari Obyek Hak Tanggungan yang---
akan disebut di bawah ini, dan yang akan----------
dibebaskan dari Hak Tanggungan tersebut, sehingga-
kemudian Hak Tanggungan ini hanya membebani sisa--
Obyek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa utang----
yang belum dilunasi.------------------------------
2. Janji bahwa dalam hal Obyek Hak Tanggungan--------
kemudian dipecah sehingga Hak Tanggungan----------
membebani beberapa hak atas tanah, DEBITUR dapat--
melakukan pelunasan utang yang dijamin dengan Hak-

7
 Tanggungan dengan cara angsuran yang besarnya-----
sama dengan nilai masing-masing hak atas----------
tanah tersebut, yang akan dibebaskan dari Hak-----
Tanggungan, sehingga kemudian Hak Tanggungan ini--
hanya membebani sisa Obyek Hak Tanggungan untuk---
menjamin sisa utang yang belum dilunasi. Nilai----
masing-masing hak atas tanah tersebut akan--------
ditentukan berdasarkan kesepakatan antara Pihak---
Pertama dengan Pihak Kedua.-----------------------
3. Janji yang membatasi kewenangan Pemberi Hak-------
Tanggungan untuk menyewakan Obyek Hak Tanggungan--
dan/atau menentukan atau mengubah jangka waktu----
sewa dan/atau menerima uang sewa dimuka, kecuali--
dengan persetujuan tertulis lebih dahulu dari-----
pemegang Hak Tanggungan.--------------------------
4. Janji yang membatasi kewenangan Pemberi Hak-------
Tanggungan untuk mengubah bentuk atau tata--------
susunan Obyek Hak Tanggungan, kecuali dengan------
persetujuan tertulis lebih dahulu dari pemegang---
Hak Tanggungan.-----------------------------------
5. Janji yang memberikan kewenangan kepada Pemegang--

8
 Hak Tanggungan untuk mengelola Obyek Hak----------
Tanggungan berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan-
Negeri yang daerah hukumnya meliputi letak Obyek--
Hak Tanggungan apabila DEBITUR sungguh-sungguh----
cidera janji.-------------------------------------
6. Janji yang memberikan kewenangan kepada Pemegang--
Hak Tanggungan untuk menyelamatkan Obyek Hak------
Tanggungan, jika hal itu diperlukan untuk---------
pelaksanaan eksekusi atau untuk mencegah menjadi--
hapusnya atau dibatalkannya hak yang menjadi------
Obyek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhinya-----
atau dilanggarnya ketentuan undang-undang serta---
kewenangan untuk mengajukan permohonan------------
memperpanjang jangka waktu dan/atau memperbarui---
Hak atas tanah yang menjadi Obyek Hak Tanggungan.-
7. Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama-------
mempunyai hak untuk menjual atas kekuasaan--------
sendiri Obyek Hak Tanggungan apabila DEBITUR------
cidera janji.-------------------------------------
8. Janji yang diberikan oleh Pemegang Hak Tanggungan-
pertama bahwa Obyek Hak Tanggungan tidak akan-----

9
 dibersihkan dari Hak Tanggungan.------------------
9. Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan-----
melepaskan haknya atas Obyek Hak Tanggungan-------
tanpa persetujuan tertulis lebih dahulu dari------
Pemegang Hak Tanggungan.--------------------------
10.Janji bahwa Pemegang Hak Tanggungan akan----------
memperoleh seluruh atau sebagian dari ganti rugi--
yang diterima Pemberi Hak Tanggungan untuk--------
pelunasan piutangnya apabila Obyek Hak Tanggungan-
dilepaskan haknya oleh Pemberi Hak Tanggungan-----
atau dicabut haknya untuk kepentingan umum.-------
11.Janji bahwa Pemegang Hak Tanggungan akan----------
memperoleh seluruh atau sebagian dari uang--------
asuransi yang diterima Pemberi Hak Tanggungan-----
untuk pelunasan piutangnya, atau Obyek Hak--------
Tanggungan diasuransikan.-------------------------
12.Janji bahwa Pemberi Hak Tanggungan akan-----------
mengosongkan Obyek Hak Tanggungan pada waktu------
eksekusi Hak Tanggungan.--------------------------
13.Janji bahwa Sertipikat hak atas tanah yang telah--
dibubuhi catatan pembebanan Hak Tanggungan--------

10
 diserahkan kepada dan untuk disimpan Pemegang-----
Hak Tanggungan.-----------------------------------
14.Janji-janji lain yang tidak bertentangan dengan---
undang-undang Hak Tanggungan dan peraturan lain---
yang berlaku dan untuk pelaksanaan janji-janji----
tersebut memberikan kuasa yang diperlukan kepada--
Pemegang Hak Tanggungan di dalam akta Pemberian---
Hak Tanggungan.-----------------------------------
- Kuasa ini tidak dapat ditarik kembali dan tidak---
berakhir karena sebab apapun juga kecuali oleh-------
karena telah dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian---
Hak Tanggungan atau akan berakhir sesuai dengan------
jangka waktu Perjanjian Kredit tersebut, serta-------
pendaftarannya atau karena tanggal tersebut----------
telah terlampaui tanpa dilaksanakan pembuatan--------
Akta Pemberian Hak Tanggungan.-----------------------
- Para Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris----
berdasarkan identitas tersebut.----------------------
- Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan-----
kebenaran identitas para pihak sesuai dengan tanda---
penganal yang disampaikan kepada saya, Notaris.------

11
- Para pihak bertanggung jawab sepenuhnya atas-------
kebenarannya hal tersebut dan selanjutnya para-------
pihak menyatakan telah mengarti dan memahami isi-----
akta ini.--------------------------------------------
--------------- DEMIKIANLAH AKTA INI-----------------
- Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di--------
Kabupaten Sukabumi pada hari dan tanggal sebagaimana-
tersebut dalam kepala akta ini, dengan dihadiri------
oleh :-----------------------------------------------
1. Nyonya HENY ROCHAENI, dilahirkan di Bogor, pada- -
tanggal 27-02-1974 (dua puluh tujuh Februari-----
seribu sembilanratus tujuh puluh empat), Warga---
Negara Indonesia,Bertempat tinggal di kabupaten- -
Bogor, Vila Mutiara Lido Blok F15 Nomor 38,------
Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 025, Desa--------
Cigombong, Kecamatan Cigombong Pemegang Kartu----
Tanda Kependudukan : 3201386702740001;-----------
2. Tuan LUKMANSYAH, dilahirkan di Lebak, pada-------
tanggal 14-09-1991 (empat belas September seribu-
sembilan ratus sembilan puluh satu),Warga Negara-
Indonesia, Bertempat tinggal di kabupaten--------

12
 Bekasi,Kampung Tegal Gede, Rukun Tetangga 10,----
Rukun Warga 004, Desa Pasir Sari, Kecamatan------
Cikarang Selatan, Pemegang Kartu Tanda-----------
Kependudukan : 3602221409910001;-----------------
- Untuk sementara keduanya berada di Kabupaten-------
Sukabumi;--------------------------------------------
- Segera setelah akta ini, saya, Notaris bacakan-----
kepada penghadap dan saksi-saksi, maka segera--------
penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris, menanda----
tangani akta ini sesuai dengan ketentuan undang------
undang Republik Indonesia nomor : 30 Tahun 2004 yang-
telah diubah dengan undang-undang Republik Indonesia-
nomor : 2 Tahun 2014, para penghadap membubuhkan cap-
jarinya pada kertas tersendiri yang dilekatkan pada--
minuta akta ini.-------------------------------------
- Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.--------------
- Minuta akta ini bermaterai cukup, dan telah--------
ditandatangani dengan sempurna.----------------------
- Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya.------

Notaris di Kabupaten Sukabumi

RICKY TEGUH PRATAMA, S.H., M.Kn.

13