KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA

DAERAH NUSA TENGGARA BARAT

RESOR LOMBOK TENGAH

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PENGAWASAN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN
RUSUN POLSEK KAWASAN MANDALIKA
TAHUN ANGGARAN 2023

Uraian Pendahuluan

1. Latar Belakang Polres Lombok Tengah sebagai ujung tombak keamanan dan pengayom
masyarakat Lombok Tengah, perlu mewujudkan peningkatan pelayanan
kantibmas prima kepada masyarakat. Untuk itu pada tahun anggaran 2023
akan dilaksanakan pekerjaan Pembangunan Rusun Polsek Kawasan
Mandalika.

Seperti diketahui, bahwa dalam pengadaan gedung Negara beserta sarana

dan prasarananya setiap prosesnya diperlukan jasa konsultansi
pengawasan sehingga diharapkan proses dapat berlangsung dengan arah
yang benar dan dapat mengurangi adanya devisiasi akibat penyimpangan
yang mungkin terjadi

Pada pekerjaan Pengawasan diharapkan Konsultan Pengawas yang akan

ditunjuk dapat menciptakan pengawasan yang tidak menyimpang dari
kegiatan ini

2. Maksud dan Maksud dari diadakannya pekerjaan jasa konsultansi pengawasan ini
Tujuan adalah untuk membantu pengguna anggaran dalam rangka menjamin
kelancaran pelaksanaan kegiatan dimaksud, dimulai dari tahap
pelaksanaan konstruksi dan tahap pasca konstruksi

Tujuan yang hendak dicapai adalah kelancaran pelaksanaan kegiatan dari

tahap pelaksanaan konstruksi dan tahap pasca konstruksi untuk
mewujudkan bangunan sesuai dengan standar dan ketentuan yang berlaku

3. Sasaran a. Konsultan pengawas bertanggung jawab secara professional atas jasa

pengawasan yang dilakukan sesuai dengan ketentuan dan kode tata
laku profesi yang berlaku

b. Produk yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standar yang

KAK –Pengawasan Konstruksi Pembangunan Rusun Polsek kawasan Mandalika 1

 berlaku

c. Produk yang dihasilkan harus telah mengakomodasi batasan-batasan

yang telah ditentukan oleh direksi kegiatan termasuk melalui KAK ini
baik dari segi pembiayaan, waktu pelaksanaan dan mutu manajemen
pengelolanya

4. Lokasi Kegiatan Kegiatan jasa konsultansi ini dilaksanakan di Polsek Kawasan Mandalika,
Kecamatan Pujut Kabupaten Lombok Tengah.

5. Sumber Sumber dana yang akan digunakan untuk membiayai Pengawasan

Pendanaan Konstruksi Pembangunan Rusun Polsek Kawasan Mandalika Sumber Dana
DIPA Polres Lombok Tengah Rupiah Murni (RM) Tahun Anggaran 2023
DIPA Nomor: SP.DIPA-060.01.2.644925/2023, tanggal 15 Desember 2022,
sebesar Rp. 259.458.000,- (Dua ratus lima puluh sembilan juta empat ratus
lima puluh delapan ribu rupiah) dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Besarnya biaya konsultan pengawasan merupakan biaya tetap dan
pasti;
2. Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian kerja
yang dibuat Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)/Pejabat Pembuat
Komitmen (PPK) dan Konsultan Pengawasan;
3. Biaya pekerjaan konsultan pengawas dan tata cara pembayaran diatur
secara kontraktual setelah melalui tahapan proses pengadaan
konsultan pengawas sesuai peraturan yang berlaku;
4. Biaya pekerjaan konsultan pengawas dapat dibayarkan setelah
pekerjaan pengawasan selesai dilaksanakan;
5. Harga Perkiraan Sendiri untuk pelaksanaan kegiatan ini sebesar Rp.
259.323.000,- (Dua ratus lima puluh Sembilan juta tiga ratus dua puluh
tiga ribu rupiah).
6. Nama dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK): ACH. YUDHIAN IFANANI, S.H.
Organisasi Pejabat
Pembuat Satuan Kerja: Polres Lombok Tengah
Komitmen

Ruang Lingkup

7. Lingkup Kegiatan Pengawasan Pembangunan Rusun Polsek Kawasan Mandalika

8. Keluaran  Mengevaluasi program pelaksanaan fisik yang disusun oleh pelaksana

konstruksi yang meliputi program-program pencapaian secara fisik,
penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa tenaga kerja,
perlengkapan dan peralatan, bahan bangunan, informasi dan program
quality assurance/quality control dan program kesehatan keselamatan

KAK –Pengawasan Konstruksi Pembangunan Rusun Polsek kawasan Mandalika 2

 kerja (K3)

 Mengendalikan program pelaksanaan fisik agar pekerjaan dapat

diselesaikan sesuai dengan desain, persyaratan dan ketentuan-
ketentuan yang tercantum dalam dokumen kontrak serta jangka waktu
yang telah ditetapkan termasuk program pengendalian sumber daya,
biaya waktu dan sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi,
pengendalian perubahan pekerjaan, tertib administrasi, K3

 Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan

manajerial yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun
tangan serta melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan

 Membantu Pengelola Kegiatan dalam memahami dan melaksanakan

ketentuan-ketentuan hokum yang tercantum dalam dokumen kontrak,
terutama sehubungan dengan pemenuhan kewajiban dan tugas
kontraktor serta tertib administrasi

 Melaksanakan kegiatan pengawasan yang terdiri dari:

a. Memeriksa dan mempelajari dokumen-dokumen untuk pelaksanaan

konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan
di lapangan;

b. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan

seta mengawasi ketepatan waktu danbiaya konstruksi;

c. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas,

kuantitas dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;

d. Mengumpulkan data dan informasi lapangan untuk memecahkan

persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;

e. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat

laporan dengan memasukkan hasil rapat lapangan dan laporan
mingguan bulanan yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;

f. Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan

pekerjaan dan pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;

g. Meneliti gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang diajukan

oleh pelaksana konstruksi;

h. Meneliti gambar yang sesuai dengan pelaksanaan lapangan (as built

drawing) sebelum serah terima pertama;

KAK –Pengawasan Konstruksi Pembangunan Rusun Polsek kawasan Mandalika 3

 i. Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima pertama
dan mengawasi perbaikannya;

j. Bersama dengan perencana menyusun petunjuk pemeliharaan dan

penggunaan bangunan gedung.

k. Menyusun laporan-laporan yang dipersyaratkan dalam pekerjaan

pengawasan

 Setiap tahapan pelaksanaan kegiatan tersebut di atas perlu dilakukan

control atas waktu penyelesaian dan target biaya yang dikeluarkan, hal
ini akan menyangkut pada tingkat serapan anggaran yang tersedia.
Konsultan pengawas harus mampu mengelola dan mengkoordinasikan
keterlibatan personil yang diperlukan sehingga hasil produk
pengawasan dapat memenuhi standar yang ada.

9. Peralatan, Penyedia jasa harus menyediakan sendiri dan memelihara semua fasilitas
material, personil dan peralatan sesuai dengan kebutuhan yang diperlukan untuk kelancaran
dan fasilitas dari pelaksanaan pekerjaan
PPK

10. Jangka waktu Hal-hal yang perlu diperhatikan oleh konsultan pengawas adalah:
penyelesaian
kegiatan a. Konsultan dalam rangka menyusun jadwal pelaksanaan kegiatan
pengawasan harus berkoordinasi dengan pengelola kegiatan/tim teknis
yang ditunjuk oleh KPA/PPK

b. Dalam pelaksanaan tugas harus memperhitungkan jangka waktu

pelaksanaan karena sifat waktu mengikat pekerjaan

c. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan selesainya

pekerjaan konstruksi fisik (serah terima pertama) adalah selama 5
(lima) bulan atau 150 (serratus lima puluh) hari kalender atau dari
tanggal _______ sampai dengan ________ 2023 dan untuk
pengawasan berkala sampai dengan selesainya masa pemeliharaan
pekerjaan konstruksi fisik (serah terima kedua)

d. Konsultan pengawas harus menyusun program kerja yang meliputi:

 Jadwal kegiatan secara detail

 Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan keahliannya). Tenaga-

tenaga yang diusulkan konsultan harus mendapat persetujuan dari
pengelola kegiatan

KAK –Pengawasan Konstruksi Pembangunan Rusun Polsek kawasan Mandalika 4

  Konsep penanganan pelaksanaan kegiatan

11. Personil Tenaga Ahli

Team Leader (Tenaga Ahli Sipil). Untuk melaksanakan kegiatan ini

dipimpin oleh seorang yang disebut Team Leader sesuai dengan bidang
dan keahliannya adalah seorang sarjana Strata-1 atau lebih tinggi di
bidang Teknik Sipil dan berpengalaman di bidangnya selama minimal 4
(empat) tahun dan dilengkapi dengan Sertifikasi Keahlian dibidangnya
(SKA) dari institusi/lembaga yang telah diakui oleh Pemerintah.

Tenaga Pendukung

Pengawas Sipil (1 orang). Adalah seorang sarjana Strata-1 atau

lebih tinggi di bidang Teknik Sipil dan berpengalaman di
bidangnya selama minimal 3 (tiga) tahun dan dilengkapi dengan
Sertifikasi Keahlian (SKA) yang diterbitkan oleh institusi / lembaga yang
telah diakui oleh pemerintah. Adapun tugasnya adalah mengawasi semua
kegiatan pekerjaan yang mencakup pekerjaan struktur serta memberikan
masukan yang terkait dalam pekerjaan pengawasan ini.

Pengawas Arsitektur (1 orang). Adalah seorang sarjana Strata-1

atau lebih tinggi di bidang Teknik Arsitektur dan berpengalaman
di bidangnya selama minimal 3 (tiga) tahun dan dilengkapi dengan
Sertifikasi Keahlian (SKA) yang diterbitkan oleh institusi / lembaga yang
telah diakui oleh pemerintah. Adapun tugasnya adalah mengawasi semua
kegiatan pekerjaan yang mencakup pekerjaan arsitektur serta memberikan
masukan yang terkait dalam pekerjaan pengawasan ini.

Pengawas ME (1 orang). Adalah seorang sarjana strata-1 atau yang

lebih tinggi di bidang teknik elektro dan berpengalaman di bidangnya
selama minimal 3 (tiga) tahun dan dilengkapi dengan Sertifikasi
Keahlian dibidangnya (SKA) yang diterbitkan oleh institusi/lembaga yang
telah diakui oleh pemerintah. Adapun tugasnya adalah mengawasi semua
kegiatan pekerjaan yang mencakup pekerjaan dan perhitungan ME serta
memberikan masukan yang terkait dalam pekerjaan pengawasan ini.

Operator computer (1 orang)

Administrasi dan keuangan (1 orang)

Pelaporan

12. Laporan Harian Laporan pencapaian prestasi/kemajuan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan,
dan penyelesaian tugas lainnya konsultan pengawas setiap hari hingga

KAK –Pengawasan Konstruksi Pembangunan Rusun Polsek kawasan Mandalika 5

 dan Mingguan minggu ke 20, diperbanyak dengan jumlah 5 (lima) eksemplar. Format buku
adalah A4. Dilengkapi dengan dokumentasi.

13. Laporan Bulanan Laporan bulanan berisi hasil – hasil pengawasan dalam bulan dimaksud.
Laporan ini diperbanyak dengan jumlah 5 (lima) eksemplar. Format buku
adalah A4. Dilengkapi dengan dokumentasi.

14. Laporan Akhir Laporan Akhir, yang merupakan laporan akhir dari seluruh kegiatan yang
berisi seluruh muatan dari awal pekerjaan hingga akhir pekerjaan setelah
dilakukan revisi dan penyempurnaan laporan sebelumnya. Jumlah buku
adalah sebanyak 5 (lima) eksemplar. Format Buku adalah A4 serta Soft Copy
dan dokumentasi.

Penutup

15. Penutup 1. Setelah Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini diterima, maka calon
konsultan hendaknya memeriksa semua bahan masukan yang diterima
dan mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.
2. Berdasarkan bahan-bahan tersebut konsultan agar segera menyusun
program kerja untuk dibahas dengan Pengelola Kegiatan.

Praya, 13 Februari 2023

a.n. KEPALA KEPOLISIAN RESOR LOMBOK TENGAH

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

ACH. YUDHIAN IFANANI, S.H.

INSPEKTUR DUA POLISI NRP 87050175

KAK –Pengawasan Konstruksi Pembangunan Rusun Polsek kawasan Mandalika 6