PUSAT PERENCANAAN DAN PERANCANGAN LINGKUNGAN BINAAN (P3LB)

LABORATORIUM ARSITEKTUR - PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

UNIVERSITAS WIDYA KARTIKA
Jl. Sutorejo Prima Utara II/1, Surabaya 60113, Tlp. 031-5922 403 ext. 142

KERANGKA ACUAN KERJA

PEKERJAAN

DESAIN MID - RISE APARTMENT KENJERAN

JALAN KENJERAN SURABAYA

TAHUN KEGIATAN 2023

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
DESAIN MID - RISE APARTMENT KENJERAN
JALAN KENJERAN SURABAYA
TAHUN KEGIATAN 2023

IDENTITAS : Pusat Perencanaan dan Perancangan Lingkungan Binaan(P3LB)-

ORGANISASI Program Studi Arsitektur, Universitas Widya Kartika Surabaya.
UNIT : Kelompok Keilmuan-Desain Arsitektur 5, Laboratorium Arsitektur.
ORGANISASI
KEGIATAN : Desain Mid - Rise Apartment Kenjeran, Surabaya

SASARAN : Tersusunnya dokumen perencanaan dan perancangan Mid - Rise

KEGIATAN Apartment Kenjeran, Surabaya.

1. LATAR BELAKANG
Surabaya telah berkembang pesat, demikian juga penduduk di dalamnya. Permukiman telah
mengalami perkembangan sesuai dengan perkembangan penduduknya. Yang terjadi
kemudian adalah banyaknya pembangunan rumah yang tak terkendali sehinga kampung-
kampung dan perumahan-perumahan rakyat yang sudah padat menjadi semakin padat. Dari
hal ini dapat disimpulkan bahwa bila perkebangan permukiman secara horisontal sulit untuk
diwujudkan, maka alternatif perkembangan permukiman adalah dengan mengembangkan
secara horisontal. Untuk itu perencanaan dan perancangan Mid - Rise Apartment menjadi
salah satu alternatif pemecahan yang pemenuhan kebutuhan perumahan untuk masyarakat.

2. DASAR HUKUM dan LANDASAN KERJA

Pada dasarnya sesuai dengan regulasi di Indonesia, yaitu Rencana Tata Ruang dan Wilayah
(RTRW) Trawas dan atau Rencanan Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) di Kawasan
terbangun.
Meliputi pemahaman dan penggunaan KDB, KLB, GSB, RTH dan Permassaan dalam desain
3. TUJUAN dan SASARAN
TUJUAN kegiatan ini adalah merencanakan dan merancang wadah semacam rumah untuk
keluarga kecil yang berekonomi cukup. Rumah/hunian harusnya nyaman dan cukup mampu
mewadahi kebutuhan keluarga kecil, yang di dessain dalam bentuk Mid - Rise Apartment
SASARAN kegiatan adalah merencanakan dan merancang Mid - Rise Apartment untuk
masyarakat ekonomi cukup, keluarga kecil dan disertai dengan sarana dan prasarana sesuai
dengan PerMen Perumahan.
4. LOKASI KEGIATAN
Di Jalan Kenjeran Surabaya

5. SUMBER PENDANAAN
Dana merupakan dana milik PemKot Surabaya.

6. PAGU ANGGARAN
Biaya yang dibutuhkan dalam pelaksanaan kegiatan Perencanaan dan Perancangan
Pemerintah Kota Surabaya sebesar Rp.100.000.000.000,- (Seratus Milyar).
7. RUANG LINGKUP KEGIATAN
A. Lingkup Materi
1) Persiapan perencanaan kegiatan (survey, wawancara, pengumpulan data, referensi desain
dan peraturan terkait)
2) Analisa data riset (wawancara dan survey) meliputi :
a) identifikasi proyek-keinginan pemilik proyek
b) program ruang
c) analisa site
d) studi bentuk/style dan detail estetika penunjang stylenya
e) Konsep Desain
f) Gambar pra-rancangan arsitektur yang meliputi : site plan, layoutplan, denah-denah,
tampak-tampak, potongan-potongan, rencana sistem, perspektif dan maket.
B. Lingkup Penyedia Jasa
1) Persiapan mobilisasi Tim
2) Koordinasi dengan tim supervisi dan pemilik proyek
3) Pengumpulan data
4) Pelaksanaan koordinasi pembahasan :
a) laporan pendahuluan : identifikasi proyek
b) laporan analisa : program ruang, studi bentuk dan analisa site
c) Laporan akhir : gambar pra-rancangan, maket
C. Lingkup Penyusunan Perencanaan dan Perancangan Mid - Rise Apartment Kenjeran
Desain prioritas berdasarkan hasil kesepakatan dengan pihk-pihak terkait

8. KELUARAN
a. Laporan dalam format kertas A2, full colour
1) hasil riset : pengumpulan data dan resume dalam sesi Identifikasi Proyek
2) hasil analisis : program ruang, studi bentuk dan analisis site
3) Konsep Arsitektur
b. Dokumen Pra-Rancangan dalam format kertas A2, full colour, skala 1: 100,
1 desaner 1 karya sebagai bahan alternatif klien, dengan jenis gambar sebagai berikut :
1) Site Plan
2) Layot Plan
3) Denah Lantai 2 dan Lantai 3, dst
4) Tampak Depan, Tampak Belakang, Tampak Samping
5) Potongan memanjang dan potongan melintang
6) Perspektif
c. Maket
9. LAPORAN KEGIATAN
Laporan kegiatan terekam dalam logbook yang diisi sepenuhnya oleh desainer dan pihak yang
terkait.
10. KEBUTUHAN TENAGA AHLI
Masing- masing melakukan analisis Program Ruang, Analisa Lahan, sistem dalam bangunan.
11. JADWAL PELAKSANAAN
dilampirkan
 12. PENUTUP
Demikian Kerangka Acuan Kerja Desain Mid - Rise Apartment Kenjeran ini dibuat. Disusun
untuk dibuat sebagaimana mestinya. Hal-hal yang memerlukan penjelasan lebih lanjut dapat
dilakukan pada saat koordinasi.

Disetujui kedua belah pihak

Konsultan Desain, Surabaya,___ Februari 2023

P3LB-Lab Arst UWIKA Konsultan

Lampiran 1
Jadwal Pelaksanaan
DESAIN MID - RISE APARTMENT KENJERAN
JALAN KENJERAN SURABAYA

Disetujui kedua belah pihak

Konsultan Desain, Surabaya,___ February 2023
P3LB-Lab Arst UWIKA Konsultan
Lampiran 3 : SITE LOKASI MID - RISE APARTMENT

Disetujui kedua belah pihak

Konsultan Desain, Surabaya,___ Februari 2023

P3LB-Lab Arst UWIKA Konsultan