Putusan 85 PDT.G 2020 PN KPN 20230501171351 PDF

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
PUTUSAN
si
Nomor 85 /Pdt.G/2020/PN Kpn
ne
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA,
Pengadilan Negeri Kepanjen yang mengadili perkara perdata, telah
menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara gugatan antara:
do
gu S U J A R W O, Umur 49 tahun, jenis Kelamin Laki-laki , Warganegara
In
Indonesia, Agama : Islam Pekerjaan : Wiraswastya, Alamat di Jalan
A
Raden Sapujagat Rt 005 Rw 003, Desa Maguan, Kecamatan
Ngajum, Kabupaten Malang ;
ah
lik
Dalam hal ini memberikan kuasa kepada Eri T Lianawati, SH, dan
WP. Jayawardhana, SH, keduanya Advokat/Konsultan Hukum dari
am
ub
Kantor Hukum Jawana & Associates, beralamat di Jalan Sawo
Pangastuti No. 32 Panggungrejo, Kecamatan Kepanjen, Kabupaten
Malang, berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 08 April 2020 di
ep
k
Register di Kepaniteran Pengadilan Negei Kepanjen Nomor

ah
303/PH/V/2020 tanggal 12 Mei 2020 untuk selanjutnya disebut

R
si
sebagai Penggugat;
ne
ng
Lawan :
DINA PURWANTO, umur 40 tahun, Jenis Kelamin Laki-laki, Agama Islam,
do
gu
perkerjaan Swasta, Alamat di Jalan Cendrawasih Rt 013 Rw 006,

Desa Wonosari, Kecamatan Wonosari, Kabupaten Malang;
In
A
Dalam hal ini memberikan kuasa kepada Ahmad Hambali, SH. MH.
dan Abdul Rofiq, SH. keduan Para Advokat dan Konsultan Hukum di
KANTOR Lembaga Penyuluhan dan Bantuan Hukum Nahdlatul
ah
lik
Ulama Kabupaten Malang (LPBH NU KAB. MALANG) beramat di

Jalan Raya Karangpandan No. 99 Pakisaji, Kabupaten Malang,
m
ub
berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 07 Mei 2020 di Register di

Kepaniteran Pengadilan Negei Kepanjen Nomor 683/PH/XII/2019
ka
ep
tanggal 6 Desember 2019 untuk selanjutnya disebut sebagai

Tergugat;
ah
Pengadilan Negeri tersebut;

es
Setelah membaca berkas perkara beserta surat-surat yang bersangkutan;

M
ng
Setelah mendengar kedua belah pihak yang berperkara;

on
gu
Halaman 1 dari 23 Putusan Nomor 85/Pdt.G/2020/PN Kpn

d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
a
TENTANG DUDUK PERKARA
R
Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 29 April
si
2020 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri
ne
ng
Kepanjen pada tanggal 29 April 2020 dalam Register Nomor 85/Pdt.G/2020/PN
Kpn mengajukan gugatan sebagai berikut :
1. Bahwa PENGGUGAT merupakan ahli waris dari B. SAERAH
do
gu ERAH yang telah meninggal dunia pada tahun 1955, B. SAERAH ERAH
memiliki satu orang anak bernama H. GOZALI yang mempunyai 2 (dua)
In
A
orang istri yaitu:
a. B. SATI (Istri Pertama), dari pernikahan dengan B. SATI dikaruniai
ah
1 (satu) orang anak yang bernama B. FADILAH , kemudian B.
lik
FADILAH menikah dengan orang yang bernama P. YASIN , dari
pernikahan antara B. FADILAH dengan P. YASIN dikaruniai 1 (satu)
am
ub
orang anak yang bernama B. SUPARTINI , selanjutnya B. SUPARTINI
menikah dengan orang yang bernama P. DIRAN , dari pernikahan
ep
antara B. SUPARTINI dengan P. DIRAN dikaruniai 1 (satu) orang anak
k
yang bernama SU’UD FAIDAH ;

ah
b. B. SARKIYAH (Istri Kedua), dari pernikahan dengan B. SARKIYAH

R
si
dikaruniai 1 (satu) orang anak yang bernama B. DJAMILAH ,
kemudian B. DJAMILAH menikah dengan orang yang bernama P.
ne
ng
SALAM , dari pernikahan antara B. DJAMILAH dengan P. SALAM

dikaruniai 2 (dua) orang anak yang bernama SUNARSI dan
do
gu
SUJARWO (PENGGUGAT) ;
sesuai dengan Surat Pernyataan Ahli Waris Register Kepala Desa Maguan
Nomor : 590/33/35.07.20.009/2019 dan Regester Camat Ngajum Nomor :
In
A
590/01/35.07.20/2019, berdasarkan hal tersebut maka Ahli Waris yang

sah B. SAERAH ERAH adalah : SUJARWO (PENGGUGAT), SUNARSI,
ah
lik
dan SU’UD FAIDAH ;

2. Bahwa B. SAERAH ERAH memiliki Tanah Yasan seluas 8.250 M²
m
ub
yang terletak di Dusun Balesari Desa Balesari Kecamatan Ngajum

Kabupaten Malang Sebagaimana Buku C Desa No. 266 Persil No. 85a
ka
Kelas D III atas nama B. SAERAH ERAH dengan batas-batas :

ep
- Utara : Tanah milik P Rusdi, P Misnan, P Sunaryo, B Kasiyati ;

ah
- Timur : Parit ;
R
- Selatan : B Saera Era ;

es
- Barat : Jalan ;
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Yang mana sesuai dengan keterangan dari Desa dan Saksi hidup yang
R
mengetahui perihal batas-batas, letak tanah dan pemilik awal, sampai
si
dengan saat ini belum pernah diperjual belikan dan/atau dihibahkan
ne
ng
kepada siapapun dan/atau pihak manapun ;
3. Bahwa setelah B. SAERAH ERAH meninggal dunia, tanah a quo
do
gu sebagaimana Point No. 2, Jatuh waris pada B. DJAMILAH, sedangkan
B.FADILAH kakak B. DJAMILAH dalam Mewaris dari B. SAERAH ERAH ,
telah mendapat bagian tanah di lain tempat ;
In
A
4. Bahwa pada tahun 1977 B. DJAMILAH Ibu PENGGUGAT yang
mendapatkan Hak Waris dari B. SAERAH ERAH meninggal dunia,
ah
lik
berdasarkan hal tersebut maka objek tanah aquo beralih pada
PENGGUGAT sebagaimana Asas Le Mort Saisit Le Vit yang
am
ub
menyatakan apabila seseorang meninggal dunia maka seketika itu juga
hak dan kewajibannya beralih kepada Ahli Warisnya ;
5. Bahwa saat B. DJAMILAH meninggal dunia tahun 1972,
ep
k
PENGGUGAT masih berumur 2 tahun, setelah PENGGUGAT memiliki

ah
kedewasaan yang cukup, PENGGUGAT mengurus dan menyelesaikan

R
surat-surat tanah terkait objek tanah aquo tersebut, dan akhirnya
si
PENGGUGAT mendapatkan bukti yang menyatakan bahwa B. SAERAH
ne
ng
ERAH benar-benar memiliki tanah seluas 8.250 M² yang terletak di

Dusun Balesari Desa Balesari Kecamatan Ngajum Kabupaten Malang,
sesuai dengan Buku C Desa No. 266 Persil No. 85a Kelas D III atas
do
gu
nama B. SAERAH ERAH dengan batas-batas :

- Utara : Tanah milik P Rusdi, P Misnan, P
In
A
Sunaryo, B Kasiyati
- Timur : Parit
ah
lik
- Selatan : B Saera Era

- Barat : Jalan
6. Bahwa seiring dengan ditemukannya bukti-bukti yang
m
ub
menyatakan objek tanah aquo benar-benar milik B. SAERAH ERAH,

tanah tersebut ternyata telah ditempati dan dikelola oleh TERGUGAT ;
ka
ep
7. Bahwa dasar TERGUGAT menempati objek tanah aquo adalah

berdasarkan Letter C No. 2345, Persil No. 85, Kelas 024 seluas 7.970 M²
ah
terletak di Desa Balesari Kecamatan Ngajum Kabupaten Malang ;

R
es
8. Bahwa Setelah dilakukan penelitian dan pengecekan di Buku C

M
Desa diketahui bahwa Letter C No. 2345, Persil No. 85, Kelas 024 seluas
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
7.970 M² yang dimiliki oleh TERGUGAT sangat berbeda dan tidak
R
memiliki keterkaitan dengan Buku C Desa No. 266 Persil No. 85a Kelas
si
D III seluas 8.250 M² yang dimiliki oleh PENGGUGAT ;
ne
ng
9. Bahwa sesuai dengan PETA PERSIL yang terdapat di Desa
diketahui bahwa Persil No. 85a milik PENGGUGAT terletak di Dusun
Balesari Desa Balesari Kecamatan Ngajum Kabupaten Malang yaitu di
do
gu tanah aquo sedangkan Persil 85 milik TERGUGAT terletak di Umbulrejo
Desa Balesari Kecamatan Ngajum, hal ini jelas TERGUGAT menempati
In
A
OBJEK TANAH YANG SALAH , sehingga melanggar Peraturan
perundang-undangan yang berlaku yaitu menempati data fisik tanah yang
ah
tidak benar ;
lik
10. Bahwa PENGGUGAT berkali-kali meminta kepada TERGUGAT
agar berkenan mengembalikan tanah aquo, akan tetapi TERGUGAT tidak
am
ub
pernah mau dan terkesan menyepelekannya ;
11. Bahwa TERGUGAT dalam menguasai dan mengelola tanah milik
ep
PENGGUGAT sejak tahun 2013 (7 tahun) , tanpa hak dan melawan
k
hukum , telah menikmati keuntungan yang di taksir sebesar Rp

ah
630.000.000,00 (enam ratus tiga puluh juta rupiah), dengan rincian

R
si
sebagai berikut : Rp 90.000.000,- per tahun x 7 tahun = Rp
630.000.000,00 (enam ratus tiga puluh juta rupiah), dan TERGUGAT
ne
ng
TIDAK PERNAH MEMBERI APAPUN PADA PENGGUGAT SEBAGAI

PEMILIK TANAH ;
do
gu
12. Bahwa tindakan TERGUGAT yang tanpa hak dan tanpa seizin
PENGGUGAT telah menguasai secara melawan hukum objek tanah
aquo , membuat TERGUGAT mengambil manfaat dan keuntungan atas
In
A
objek tersebut, atas keadaan ini tentu saja PENGGUGAT selaku pemilik
yang sah telah kehilangan hak dan mengalami kerugian baik MATERIIL
ah
lik
maupun kerugian IMMATERIIL ;

13. Bahwa tindakan TERGUGAT telah melanggar sejumlah aturan
m
ub
hukum formil, dan pula secara nyata telah melanggar hak subyektif
PENGGUGAT atau melanggar kewajiban hukumnya sendiri atau
ka
melanggar kaidah tata susila atau bertentangan dengan azas-azas

ep
kepatutan yang harus diperhatikan dalam pergaulan bermasyarakat ,

ah
maka sudah sepatutnya agar Yang Mulia Majelis Hakim yang menangani
R
Perkara ini menghukum TERGUGAT mengganti kerugian secara

es
MATERIIL maupun kerugian IMMATERIIL terhadap PENGGUGAT ;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
14. Bahwa oleh karena Perbuatan yang dilakukan TERGUGAT tidak
R
secara RECHTVAARDIG dan REDELIJK serta RECHMATIG maka
si
Perbuatan TERGUGAT dapat dikategorikan sebagai Perbuatan Melawan
ne
ng
Hukum , sebagaimana yang telah PENGGUGAT uraikan diatas , maka
terbuktilah hal tersebut merupakan fakta-fakta dan bukti-bukti yang
membuktikan bahwa TERGUGAT telah Melakukan Perbuatan Melawan
do
gu Hukum (ONRECHMATIGE DAAD) sebagaimana diatur didalam
Ketentuan Pasal 1365 KUHPerdata yang berbunyi sebagai berikut :“
In
A
setiap perbuatan melawan hukum yang oleh karenanya
menimbulkan kerugian pada orang lain , mewajibkan orang yang
ah
karena keadaannya menyebabkan kerugian itu mengganti kerugian “
lik
;
15. Bahwa dari perbuatan TERGUGAT yang Melawan Hukum
am
ub
tersebut telah menimbulkan kerugian bagi PENGGUGAT yang dirugikan
secara MATERIIL maupun IMMATERIIL , Adapun perincian kerugian yang
ep
dialami PENGGUGAT adalah sebagai berikut :
k
a. KERUGIAN MATERIIL
ah
Kehilangan hak menikmati hasil lainnya atas tanah miliknya , Untuk

R
si
itu PENGGUGAT mohon agar kerugian tersebut diberikan ganti rugi
dan atau ditaksir sebesar 630.000.000,00 (enam ratus tiga puluh juta
ne
ng
rupiah), dengan rincian sebagai berikut : Rp 90.000.000,- per tahun x

7 tahun = Rp 630.000.000,00 (enam ratus tiga puluh juta rupiah)
do
gu
b. KERUGIAN IMMATERIIL
Kerugian berupa hilangnya ketenangan, perasaan kesal dan tidak
In
A
enak hati PENGGUGAT dalam kedudukannya sebagai pemilik tanah

tetapi tidak dapat menikmati kepemilikannya serta apa yang telah
ah
menjadi hak-nya, maka sudah sewajarnya PENGGUGAT meminta

lik
ganti KERUGIAN IMMATERIIL sebesar Rp 5.000.000.000,- (lima

milyar rupiah ) ;
m
ub
16. Bahwa agar tuntutan PENGGUGAT tidak menjadi ilusioner kelak

ka
karena adanya kekhawatiran yang didasarkan sangka yang beralasan

ep
bahwa para TERGUGAT akan mengalihkan, memindahtangankan atau

ah
memperjualbelikan objek tanah aquo, Maka dengan ini PENGGUGAT

R
meminta kepada Pengadilan Negeri Kepanjen yang memeriksa dan

es
mengadili perkara ini berkenan terlebih dahulu meletakkan sita jaminan

M
ng
(Conservatoir Beslag) terhadap tanah sengketa yaitu : tanah seluas 8.250

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
M² yang terletak di Dusun Balesari Desa Balesari Kecamatan Ngajum
R
Kabupaten Malang, sesuai dengan Buku C Desa No. 266 Persil No. 85a
si
ne
ng
Sunaryo, B Kasiyati
- Timur : Parit
do
gu - Selatan : B Saera Era
- Barat : Jalan
In
A
17. Bahwa untuk menghindari TERGUGAT menunda pelaksanaan
putusan ini, maka PENGGUGAT mohon agar kiranya TERGUGAT dapat
ah
dihukum guna membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp
lik
1.000.000,00 (satu juta rupiah) untuk setiap hari keterlambatan
pelaksanaan putusan ini ;
am
ub
18. Bahwa dikarenakan Gugatan ini didasarkan atas bukti dan
kebenaran yang tidak dapat dibantah lagi, maka mohon agar putusan ini
ep
dapat dilaksanakan secara serta merta (uitvoerbaar bij vooraad), meski
k
ada upaya hukum banding, kasasi dan Peninjauan kembali ;

ah
Berdasarkan uraian yang telah diuraikan di atas maka PENGGUGAT

R
si
dengan segala kerendahan hati mohon agar Pengadilan Negeri Kepanjen
berkenan memutus sebagai berikut :
ne
ng
1. Mengabulkan Gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya ;

2. Menyatakan sah dan berharga seluruh alat bukti yang diajukan
do
gu
PENGGUGAT dalam perkara ini ;

3. Menyatakan Perbuatan TERGUGAT dapat dikategorikan sebagai
In
A
perbuatan melawan hukum ;

4. Menyatakan B. SAERAH ERAH meninggal dunia pada tahun
ah
lik
1955 ;
5. Menyatakan sah menurut hukum Surat Pernyataan Ahli Waris
Register Kepala Desa Maguan Nomor : 590/33/35.07.20.009/2019 dan
m
ub
Regester Camat Ngajum Nomor : 590/01/35.07.20/2019 ;

6. Menyatakan secara hukum PENGGUGAT adalah Ahli Waris B.
ka
ep
SAERAH ERAH ;
7. Menyatakan sah menurut hukum Tanah Yasan seluas 8.250 M²
ah

R
es
M

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Sunaryo, B Kasiyati
si
- Timur : Parit
ne
ng
- Barat : Jalan
Adalah milik PENGGUGAT ;
do
gu 8. Menyatakan secara hukum tindakan TERGUGAT yang
menguasai tanah sengketa tanpa hak adalah merupakan perbuatan
In
A
melawan hukum yang telah menimbulkan kerugian bagi PENGGUGAT ;
9. Menghukum TERGUGAT untuk menyerahkan tanah sengketa
ah
lik
kepada PENGGUGAT secara utuh dalam keadaan kosong tanpa syarat
apapun ;
am
ub
10. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (conservatoir
beslag) yang diletakkan oleh pengadilan Negeri Kepanjen atas Sebidang
tanah berikut bangunan milik TERGUGAT yaitu : tanah seluas 8.250 M²
ep
k

ah
R
si
- Utara : Tanah milik P Rusdi, P Misnan, P Sunaryo,
ne
ng
B Kasiyati
- Timur : Parit
do
gu
- Barat : Jalan
11. Menghukum TERGUGAT untuk membayar secara sekaligus dan
In
A
tunai ganti KERUGIAN MATERIIL pada PENGGUGAT sebesar

630.000.000,00 (enam ratus tiga puluh juta rupiah) , dan apabila lalai
ah
lik
dikenakan uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) untuk
setiap hari keterlambatan ;
12. Menghukum TERGUGAT untuk membayar KERUGIAN
m
ub
IMMATERIIL sebesar Rp 5.000.000.000 ,- (lima milyar Rupiah) , dan

ka
apabila lalai dikenakan uang paksa sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta
ep
rupiah) untuk setiap hari keterlambatan ;

13. Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan terlebih
ah
dahulu atau putusan serta merta (uitvoerbaar bij voorraad) meskipun

R
es
ada perlawanan , banding , kasasi ataupun upaya hukum lainnya dari

M
TERGUGAT atau pihak ketiga lainnya ;

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
14. Menghukum TERGUGAT untuk membayar biaya yang timbul
R
dalam perkara ini ;
si
Atau apabila Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini
ne
ng
berpendapat lain, PENGGUGAT mohon putusan yang seadil-adilnya (ex
aequo et bono) ;
do
gu Menimbang, bahwa Majelis Hakim telah mengupayakan perdamaian
diantara para pihak melalui mediasi sebagaimana diatur dalam Perma Nomor 1
Tahun 2016 tentang Mediasi di Pengadilan dengan menunjuk Jimmi Henrik
In
A
Tanjung, SH. Hakim pada Pengadilan Negeri Kepanjen sebagai Mediator;
Menimbang, bahwa berdasarkan laporan Mediator tanggal 06 Juni 2020
ah
lik
upaya perdamaian tersebut tidak berhasil;
Menimbang, bahwa oleh karena itu pemeriksaan perkara dilanjutkan
am
ub
dengan pembacaan surat gugatan yang isinya tetap dipertahankan oleh
Penggugat;
Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut Tergugat telah
ep
k
memberikan jawaban pada pokoknya sebagai berikut, yaitu:

ah
DALAM EKSEPSI :
R
1. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas seluruh dalil-dalil gugatan
si
Penggugat yang diajukan melalui Pengadilan Negeri Kepanjen yang tercatat
ne
ng
dalam register perkara No. 85 / Pdt.G / 2020 / PN.Kpn tertanggal 29 April

2020 terkecuali mengenai hal-hal yang telah dengan tegas diakui
kebenarannya dan sekiranya tidak bertentangan dengan hal itu;
do
gu
2. Bahwa Penggugat dan objek yang dipersoalkan dalam perkara a

quo sama sekali tidak mempunyai hubungan hukum, dengan menggunakan
In
A
klaim sepihak yang menyatakan Penggugat memiliki hak waris secara

khusus terhadap objek a quo;
ah
3. Bahwa gugatan yang diajukan Penggugat adalah error in persona,

lik
hal tersebut dapat dilihat bahwa Penggugat yang hanya menjadikan

Tergugat sebagai pihak Tergugat tunggal dan yang semata-mata
m
ub
bertanggung jawab, padahal dalam faktanya Tergugat merupakan pembeli

dari Sdr. WASIM (penjual), sesuai Akta Jual Beli No.242/NGAJUM/IX/2013
ka
ep
yang dikeluarkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara (PPATS)

Camat Kecamatan Ngajum Kabupaten Malang sehingga sudah seharusnya
ah
dan beralasan hukum gugatan untuk dinyatakan KURANG PIHAK;

R
4. Bahwa didalam gugatannya, Penggugat mendalilkan hanya

es
M
merupakan SALAH SATU ahli waris dari B. SAERAH ERAH, mengingat

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
gugatan yang diajukan didalam persoalan hak yang menyangkut
R
kewarisan , maka seluruh ahli waris sah haruslah ditarik menjadi pihak /
si
para pihak yang masuk didalam gugatan. Sehingga dikarenakan gugatan
ne
ng
Penggugat tidak secara keseluruhan memasukkan ahli waris dari B.
SAERAH ERAH untuk menjadi penggugat maka sudah semestinya gugatan
dari Penggugat dapat dinyatakan KURANG PIHAK (plurium litis
do
gu consortium);
5. Bahwa oleh karena eksepsi yang kami ajukan sesuai dengan
In
A
Pasal 125 ayat (2) jo. Pasal 121 HIR, maka eksepsi Tergugat harus
dinyatakan dapat diterima.
ah
DALAM POKOK PERKARA :
lik
1. Bahwa apa yang termuat dalam eksepsi dianggap terulang dan
merupakan suatu kesatuan yang tidak terpisahkan dalam pokok perkara ini;
am
ub
2. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas seluruh dalil-dalil gugatan
Penggugat yang diajukan melalui Pengadilan Negeri Kepanjen yang tercatat
ep
dalam register perkara No. 85 / Pdt.G / 2020 / PN.Kpn tertanggal 29 April
k
2020 terkecuali mengenai hal-hal yang telah dengan tegas diakui

ah
kebenarannya dan sekiranya tidak bertentangan dengan hal itu;

R
si
3. Bahwa antara Penggugat dan Tergugat tidak memiliki hubungan hukum
apapun yang dapat menimbulkan suatu hak dan kewajiban maupun suatu
ne
ng
kerugian antara satu dengan yang lainnya, atau bisa dikatakan posisi
Penggugat dalam gugatannya tidak memiliki syarat untuk mengajukan
do
gu
gugatan tersebut;
4. Bahwa dalam riwayat tanah a quo, sesuai keterangan dari Desa maupun
dari Badan Pertanahan Nasional menunjukkan bahwa sejak tahun 1960
In
A
tanah a quo merupakan Tanah Negara kelebihan maksimum a.n. SAERAH

ERAH yang menjadi objek pengaturan penguasaan tanah atau dikenal
ah
lik
dengan pengistilahan “LANDREFORM” berdasarkan Surat Keputusan

Menteri Agraria Jawa No. SK/509/KA/1961 tanggal 22 Agustus 1961 dan
m
ub
Surat Kepala Inspeksi Agraria Jawa Timur No. 1/Agr/1986/IV tanggal 2

November 1965 yang mencakup tanah seluas kurang lebih 73,6135 Ha
ka
meliputi wilayah di 2 (dua) desa yaitu sebagian wilayah Desa Maguan dan
ep
sebagian wilayah Desa Balesari (lokasi objek a quo), yang kemudian

ah
menjadi payung hukum dengan dasar amanat daripada pasal 7 jo. Pasal
R
17 ayat (1) dan ayat (3) Undang-Undang Republik Indonesia No. 5

es
Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA);

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
5. Bahwa seiring berjalannya waktu, pihak B. SAERAH ERAH melalui Para
R
ahli warisnya (termasuk Penggugat) telah mendapatkan / menerima
si
pembayaran ganti rugi dari negara / pemerintah;
ne
ng
6. Bahwa dengan adanya fakta dan peristiwa hukum pada jawaban angka
3, 4, dan 5 tersebut, maka sudah tidak terbantahkan lagi bahwa Buku C
Desa No. 266 bukan lagi sebagai tanda bukti hak atas tanah yang sah dan
do
gu hal ini dapat pula diartikan bahwa pihak B. SAERAH ERAH dan/atau para
ahli warisnya tidak lagi memiliki hak atas keseluruhan tanah yang dimaksud
In
A
dalam Buku C Desa No. 266 dimaksud;
7. Bahwa Tergugat adalah merupakan pemilik sah atas objek tanah Persil
ah
No. 85 Blok 024 Kohir Nomor 2345 seluas kurang lebih 7.970 m2 ( tujuh ribu
lik
sembilan ratus tujuh puluh meter persegi ) SPPTPBB : 35.07.170.012.024-
0065.0 yang terletak di Desa Balesari Kecamatan Ngajum Kabupaten
am
ub
Malang dengan batas-batas sebagai berikut :
- Utara : Tanah Milik Sarimun dan Kasiati
ep
- Timur : Tanah Milik Demes Purwanti
k
- Selatan : Tanah Milik Demes Purwanti

ah
- Barat : Jalan;
R
si
8. Bahwa pada tanggal 16 September 2013, Tergugat membeli sebidang
tanah seluas 7.970 m2 yang terletak di Desa Balesari Kecamatan Ngajum
ne
ng
Kabupaten Malang dari seseorang yang bernama Sdr. WASIM, sesuai Akta
Jual Beli No.242/NGAJUM/IX/2013 yang dikeluarkan oleh Pejabat Pembuat
do
gu
Akta Tanah Sementara (PPATS) Camat Kecamatan Ngajum Kabupaten

Malang;
9. Bahwa proses transaksi jual beli antara Tergugat dengan Sdr. WASIM
In
A
telah dilakukan dihadapan pejabat yang berwenang in casu Kepala Desa

Balesari dan Camat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara
ah
lik
(PPATS) Kecamatan Ngajum Kabupaten Malang, sehingga jual beli tersebut

telah memenuhi syarat-syarat yang ditentukan oleh undang-undang, dan
m
ub
Tergugat merupakan pembeli yang beritikad baik dan harus dilindungi

oleh undang-undang;
ka
10. Bahwa oleh karena jual beli atas objek tersebut sudah dilakukan
ep
sesuai dan menurut tata cara yang berlaku dengan melibatkan instansi
ah
terkait mulai dari proses pengukuran dan pengecekan data fisik maupun
R
yuridis yang ada di Desa terkait, sehingga sangat tidak mungkin apabila
es
dinyatakan terdapat kesalahan / salah objek sebagaimana dalil gugatan dari

M
ng
Penggugat;
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Berdasarkan dasar dan alasan tersebut diatas, Tergugat mohon kepada
R
Ketua Pengadilan Negeri Kepanjen c.q. Majelis Hakim yang memeriksa dan
si
mengadili serta memutus perkara a quo untuk menjatuhkan putusan sebagai
ne
ng
berikut :
PRIMAIR :
DALAM EKSEPSI :
do
gu 1. Menerima dan mengabulkan Eksepsi dari Tergugat;
2. Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima (Niet
In
A
Ontvankelijke Verklaar);
DALAM POKOK PERKARA :
ah
1. Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
lik
2. Menghukum Penggugat untuk membayar seluruh biaya yang
timbul dari perkara ini.
am
ub
SUBSIDAIR :
Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-
ep
adilnya (ex aequo et bono).
k
Menimbang, bahwa penggugat telah mengajukan Replik tanggal 16 Juli

ah
2020 sedangkan Tergugat mengajukan Duplik, pada tanggal 23 Juli 2020;

R
si
Menimbang, bahwa berdasarkan Pasal 163 HIR/283 RBg Penggugat
berkewajiban untuk membuktikan hal-hal tentang gugatannya tersebut di atas;
ne
ng
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil-dalil gugatannya tersebut di

atas, Kuasa para Penggugat telah mengajukan bukti surat sebagai berikut :
do
gu
1. Foto copy Kartu Tanda Penduduk atas nama Sujarwo, telah

disesuaikan dengan aslinya dan telah dibubuhi materai cukup,
In
A
selanjutnya diberi tanda P-1 ;

2. Foto copy Surat Pernyataan Ahli Waris tertanggal 23 Januari 2019
ah
yang dibuat oleh Sujarwo, Dkk., telah disesuaikan dengan aslinya dan
lik
telah dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi tanda P-2 ;

3. Foto copy Surat Keterangan Kematian tertanggal 26 Desember
m
ub
2018 atas nama Sati, telah disesuaikan dengan aslinya dan telah
dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi tanda P-2.1 ;
ka
ep
4. Foto copy Surat Keterangan Kematian tertanggal 29 Nopember

2018 atas nama B. Saerah Irah, telah disesuaikan dengan aslinya dan
ah
telah dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi tanda P-2.2 ;

R
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
2018 atas nama H. Gozali, telah disesuaikan dengan aslinya dan telah
si
ne
ng
2018 atas nama Yasin, telah disesuaikan dengan aslinya dan telah
dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi tanda P-2.4;
do
gu 7. Foto copy Surat Keterangan Kematian tertanggal 26 Desember
2018 atas nama Fadilah, telah disesuaikan dengan aslinya dan telah
In
A
dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi tanda P-2.5;
8. Foto copy Surat Kematian tertanggal 05 Nopember 1972 atas
ah
nama Djamilah, telah disesuaikan dengan aslinya dan telah dibubuhi
lik
materai cukup, selanjutnya diberi tanda P-2.6;
9. Foto copy Surat Keterangan Kematian tertanggal 29 Nopember
am
ub
2018 atas nama Sati, telah disesuaikan dengan aslinya dan telah
ep
10. Foto copy Surat Kematian tertanggal 15 Januari 2001 atas nama
k
Partini, tanpa asli, telah dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi tanda
ah
P-2.8 ;
R
si
11. Foto copy Kutipan dari Buku Huruf C Desa, Desa Balesari,
Kecamatan Ngajum, Kabupaten Malang, telah disesuaikan dengan
ne
ng
aslinya dan telah dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi tanda P-3;
12. Foto copy Surat Keterangan Riwayat Tanah tertanggal 09 Juli
do
gu
2020, Desa Balesari, Kecamatan Ngajum, Kabupaten Malang, telah

selanjutnya diberi tanda P-4;
In
A
13. Foto copy Surat Keterangan Batas Tanah tertanggal 09 Juli 2020,
Desa Balesari, Kecamatan Ngajum, Kabupaten Malang, telah
ah
lik

selanjutnya diberi tanda P-5;
m
ub
Menimbang, bahwa selain bukti surat-surat tersebut, Penggugat juga

telah mengajukan saksi ke persidangan, antara lain;
ka
1. SUPRIONO, dbawah isumpah memberikan keterangan sebagai berikut :

ep
- Bahwa Pekerjaan saksi sehari-hari

ah
adalah Petani, pekerjaan lain adalah PTSM masalah pertanahan

R
program dari pemerintah di Magelang ;

es
- Bahwa saksi tahu Penggugat mempunyai tanah di Desa Balesari

M
ng
persil 85A ;
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa pada saat Pemeriksaan Setempat saksi juga hadir
R
mendampingi Penggugat ;
si
- Bahwa luas tanah milik Penggugat yang menjadi sengketa adalah
ne
ng
1.250 M2 ;
- Bahwa saksi tahunya luas tanah tersebut 1.250 M2 karena saksi
pernah mengukur tanah tersebut bersama Penggugat ;
do
gu - Bahwa saksi tidak tahu surat-surat tanah tersebut ;
- Bahwa saksi tahunya nomor persil 85-A saksi pernah diajak
In
A
Penggugat ke kantor Desa Balesari untuk menanyakan persil tanah
tersebut ;
ah
- Bahwa setelah saksi melihat persil tanah tersebut saksi melihat
lik
ada persil 85 dan 85A ;
- Bahwa persil yang 85 saksi tidak tahu obyek dan lokasinya kalau
am
ub
persil 85A bisa dilihat di buku Desa ;
- Bahwa dalam buku krawangan Desa tercantum nomor persilnya
ep
sedangkan kohir tercatat di dalam Letter C ;
k
- Bahwa saksi tahunya nomor persil 85-A saksi pernah diajak

ah
Penggugat ke kantor Desa Balesari untuk menanyakan persil tanah

R
si
tersebut ;
- Bahwa kalau ada peralihan kepemilikan tanah dicatat didalam
ne
ng
Letter C ;
- Bahwa di Desa Maguan tidak ada yang menempati dengan nomor
do
gu
persil yang sama ;

- Bahwa lebar tanah yang menjadi sengketa sekitar 100 meter ;
- Bahwa pada saat saksi mengukur tanah tersebut saksi
In
A
menggunakan meteran akan tetapi yang akurat menggunakan satelit ;

- Bahwa batas-batas tanah yang menjadi sengketa adalah sebagai
ah
lik
berikut
Utara : tanah milik Misnan, Dkk ;
m
ub
Timur : Parit ;
Selatan : tanah milik B Saerah ;
ka
Barat : Jalan ;
ep
- Bahwa menurut keterangan Penggugat tanah sengketa tersebut

ah
sekarang dikuasai oleh Tergugat ;

R
- Bahwa alasan Tergugat menguasai tanah tersebut saksi tidak tahu

es
;
M
ng
- Bahwa riwayat tanah tersebut sudah menjadi tanah negara ;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa persil nomor 85A masih tanah Yasan ;
R
- Bahwa PTSM itu pekerjaan dari Desa dalam program pemutihan
si
masalah tanah ;
ne
ng
- Bahwa saksi ditunjuk oleh Kepada Desa Maguan pada periode
tahun ini sebagai PTSM ;
- Bahwa saksi mengukur tanah sengketa diajak Penggugat ;
do
gu - Bahwa pada saat saksi dan Penggugat mengukur tanah tersebut
tidak ada petugas dari BPN maupun Perangkat Desa;
In
A
- Bahwa saksi tahunya permasalahan antara Penggugat dengan
Tergugat bahwa Penggugat sering cerita kepada saksi tentang rumah
ah
tangganya ;
lik
- Bahwa saksi tidak tahu surat-surat tanah tersebut ;
- Bahwa tujuan mengukur tanah tersebut untuk mengetahui luasnya
am
ub
;
- Bahwa saksi pernah melihat buku Krawangan Desa Maguan,
ep
Penggugat yang menunjukkan dan ikut mendampingi saksi ;
k
- Bahwa sebelah Utara saksi tanya sebelah yang milik mereka

ah
dasarnya dari keterangan mereka, sebelah selatan batas-batas

R
si
diketahui dari buku Desa, sebelah Utara sampai sebelah Timur bukan
persil 85A ;
ne
ng
- Bahwa hubungan B. Saerah dengan Penggugat adalah buyut dari

Djamilah ibu kandung Penggugat ;
do
gu
- Bahwa saudara Djamilah tidak mempunyai saudara kandung ;

- Bahwa silsilah keluarga Penggugat adalah sebagai berikut B.
Saerah mempunyai anak bernama Gozali, saudara Gozali menikah
In
A
dengan Sarkiyah mempunyai anak bernama Djamilah, kemudian

Djamilah menikah deng P. Salam mempunyai anak Sujarwo dengan
ah
lik
Sunarsi ;
- Bahwa tanahnya B Saerah + 136 Ha ada di 2 (dua) Desa ;
m
ub
- Bahwa saksi tidak tahu permasalahannya antara Penggugat dan

Tergugat ;
ka
- Bahwa saksi tinggal di Desa itu kurang lebih sudah 50 tahun ;

ep
- Bahwa saksi pernah mendengar ada sengketa antara Penggugat

ah
dengan Tergugat ;
R
- Bahwa saksi pernah melihat diatas tanah sengketa ada papan

es
bertuliskan SAERAH ;
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
2. NANIK RAHAYU NINGTYAS, dibawah sumpah memberikan keterangan
R
sebagai berikut :
si
- Bahwa pekerjaan saksi sehari-hari
ne
ng
adalah Kepala Desa Balesari, Kecamatan Ngajum, Kabupaten
Malang ;
- Bahwa benar, saksi membawa buku Desa Letter C ;
do
gu - Bahwa saksi tahu tanah obyek sengketa dalam perkara ini tercatat
didalam buku Desa Letter C nomor 266, persil nomor 85A, Klas D3 ;
In
A
- Bahwa persil nomor 85A Desa Balesari, Kecamatan Ngajum,
Kabupaten Malang atas nama B. Saerah Irah ;
ah
- Bahwa dalam buku Krawangan Desa Balesari, Kec. Ngajum, Kab.
lik
Malang ada persil nomor 85 tidak ada ;
- Bahwa persil nomor 85 tidak ada dalam buku Letter C Desa
am
ub
Balesari, Kec. Ngajum, Kab. Malang;
- Bahwa saksi tidak pernah melihat arsip surat ganti rugi dari
ep
pemerintah atas pengaturan tanah ;
k
- Bahwa saksi diangkat menjadi Kepala Desa Balesari sejak tanggal

ah
26 Agustus 2019 ;
R
si
- Bahwa saksi tidak mengerti apa maksud coretan dalam Buku Leter
C tersebut ;
ne
ng
- Bahwa saksi membuat Kutipan Letter C tidak mengambil dari buku

Letter C yang ada coretan itu;
do
gu
- Bahwa dalam persil nomor 85A belum pernah ada peralihan;

- Bahwa obyek tanah sengketa tersebut pernah menjadi obyek
pengaturan tanah ;
In
A
- Bahwa di Desa Balesari belum pernah ada program PTSM ;

- Bahwa program PTSM tersebut atas inisiatif dari Desa untuk
ah
lik
diajukan ke BPN ;
- Bahwa saksi menerbitkan kutipan letter C (bukti P-3)
m
ub
menggunakan dasar buku Krawangan dan buku letter C Desa

Balesari (saksi sambil menunjukkan buku Krawangan dan buku letter
ka
c desa Balesari) ;
ep
- Bahwa didalam buku Krawangan Desa Balesari tidak ada persil

ah
nomor 85, yang ada persil nomor 85A dan persil nomor 85B ;
R
- Bahwa persil nomor 85A atas nama Saerah Irah dan persil nomor
es
85B atas nama beberapa orang salah satunya ada yng namanya
M
ng
Saerah Irah ;
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa saksi menjadi Kepala Desa Balesari baru satu kali ini ;
R
- Bahwa didalam Desa ada 2 (dua) macam buku tanah yaitu buku
si
Krawangan dan buku Letter C;
ne
ng
- Bahwa buku Krawangan merupakan buku tanah sedangan buku
letter C untuk mencatat perubahan tanah ;
- Bahwa buku Krawangan tidak bisa berubah;
do
gu - Bahwa mengenai tanah dokumen yang dipegang warga adalah
SPPT kalau belum ada AJB/SHM ;
In
A
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil-dalil bantahannya Tergugat
telah mengajukan bukti surat sebagai berikut :
ah
1. Foto copy Kartu Tanda Penduduk atas nama Dina Purwanto telah
lik
selanjutnya diberi tanda T-1;
am
ub
2. Foto copy Surat dai BPN Kabupaten malang yang berisi tentan
status alas hak tanah letter C No. 66 persil 85A atas nama Saerah
ep
alias Irah, telah disesuaikan dengan aslinya dan telah dibubuhi
k
materai cukup, selanjutnya diberi tanda T-2;

ah
3. Foto copy Akta Jual Beli Nomor 242/NGAJUM/IX/2013 atas nama

R
si
Dina Purwanto, tanpa asli, telah dibubuhi materai cukup, selanjutnya
diberi tanda T-3 ;
ne
ng
4. Foto copy Setifikat Hak Milik Nomor 610 atas nama Sutomo, tanpa
asli, telah dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi tanda T-4;
do
gu
5. Foto copy Sertifikat Hak Milik Nomor 609 atas nama Demes
Purwati, tanpa asli, telah dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi
tanda T-5;
In
A
6. Foto copy Surat Pembertahuan Pajak Terhutang (SPPT) tahun

2015 atas nama Dina Purwanto, telah disesuaikan dengan aslinya
ah
lik
dan telah dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi tanda T-6;

7. Foto copy Surat Pembertahuan Pajak Terhutang (SPPT) tahun
m
ub
2020 atas nama Dina Purwanto, telah disesuaikan dengan aslinya

dan telah dibubuhi materai cukup, selanjutnya diberi tanda T-7;
ka
Menimbang, bahwa selain bukti surat, Tergugat mengajukan saksi ke

ep
persidangan antara lain sebagai berikut :

ah
1. W A S I M, dibawah sumpah memberikan keterangann sebagai berikut:

R
- Bahwa Saksi asli warga Desa Balesari,

es
Kecamatan Ngajum, Kabupaten Malang ;

M
ng
- Bahwa saksi mendapatkan tanah di Desa Balesari, Kecamatan

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Ngajum, Kabupaten Malang dengan cara saksi membayar ganti rugi
R
kepada Panitia Pembubaran Pabrik Kopi di Desa Balesari ;
si
- Bahwa saksi membayar ganti rugi kepada panitia pembubaran
ne
ng
pabrik kopi tersebut sejumlah Rp. 2.250.000,- (dua dua ratus lima
puluh ribu rupiah) ;
- Bahwa tanah saksi tersebut bisa pindah tangan kepada Tergugat
do
gu awalnya tanah saksi tersebut saksi sewakan kepada Pak Tono orang
tua Tergugat ;
In
A
- Bahwa tanah saksi tersebut sampai sekarang masih dikuasai
Tergugat karena pada tahun 1990 an tanah saksi tersebut saksi jual
ah
kepada Pak Tono orang tua Tergugat ;
lik
- Bahwa saksi membayar ganti rugi kepada panitia pembubaran
pabrik kopi tersebut pada tahun 1983 ;
am
ub
- Bahwa setahu saksi tanah tersebut diatas namakan Tergugat
tahun 2013 ;
ep
- Bahwa pada saat saksi menjual tanah tersebut kepada Pak Tono
k
orang tua Tergugat, saksi tidak menyerahkan surat-surat ;

ah
- Bahwa pada saat saksi menjual tanah tersebut kepada Pak Tono
R
si
orang tua Tergugat, saksi tidak mengecek surat tanah tersebut ke
Desa ;
ne
ng
- Bahwa setahu saksi tanah tersebut hanya dari pembubaran pabrik

saja ;
do
gu
- Bahwa pada saat saksi melakukan jual beli tanah tersebut tidak
mengetahui Desa ;
-
In
Bahwa saksi tahu batas-batas tanah yang disengketakan ini
A
adalah sebagai berikut :

Utara : Tanah milik pak Sarimun
ah
lik
Timur : Tanah milik Demes

Selatan : Jalan
m
ub
Barat : Jalan
- Bahwa luas tanah obyek sengketa saksi tidak tahu ;
ka
- Bahwa saksi pernah mengelola tanah tersebut tahun 1980 sampai

ep
dengan tahun 1982 ;

ah
- Bahwa setelah tahun 1982 tanah tersebut dikelola oleh pak Tono ;
R
- Bahwa sekarang yang mengelola tanah tersebut adalah Tergugat

es
anak kandung pak Tono ;

M
ng
- Bahwa soal surat-surat tanah tersebut saksi tidak tahu ;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa pada saat saksi menguasai tanah tersebut, yang saksi
R
pegang hanya surat bukti pembayaran ganti rugi dari panitia
si
pembubaran pabrik ;
ne
ng
- Bahwa dalam buku letter C tanah obyek sengketa tersebut atas
nama siapa saksi tidak tahu ;
- Bahwa pada saat jual beli tanah tersebut, saksi tidak menyerahkan
do
gu surat-surat kepada pembeli;
2. SOLIKIN, dibawah sumpah memberikan keterangan sebagai berikut :
In
A
- Bahwa sejak dulu saksi tinggal di Desa
Balesari, Kecamatan Ngajum, Kabupaten Malang ;
ah
lik
- Bahwa pada saat pemeriksaan setempat perkara ini saksi juga
datang;
am
ub
- Bahwa pada saat pemeriksaan setempat saksi berada disebelah
tanah milik Tergugat ;
- Bahwa saksi mempunyai tanah disebelah tanah milik Tergugat ;
ep
k
- Bahwa bukti surat tanah milik saksi adalah SHM ;

ah
- Bahwa SHM masih atas nama pemilik lama belum saksi balik
R
si
nama;
- Bahwa pada saat saksi mengurus SHM tersebut saksi lupa tidak
ne
ng
cantumkan nama saksi/pembeli ;

- Bahwa di daerah itu status tanahnya adalah tanah negara ;
do
- Bahwa tanah tersebut tanah negara kelihatan dari SHM yang telah
gu
terbit;
- Bahwa yang membeli tanah tanah tersebut adalah ayah saksi
In
A
pada tahun 1990 ;

- Bahwa isteri pak Tono bernama Demes ;
ah
lik
- Bahwa saksi pernah melihat SHM saksi sendiri ;

- Bahwa saksi tidak perhatikan dalam denah SHM ada tulisan apa ;
- Bahwa setahu saksi tanah obyek sengketa dikuasa pak Tono sejak
m
ub
tahun 1994;
ka
- Bahwa sebelum dikuasa pak Tono tanah obyek sengketa dikuasa

ep
oleh pak Wasim ;

- Bahwa tanah obyek sengketa setelah dikuasai pak Wasim
ah
langsung dikuasai pak Tono ;

es
- Bahwa seingat saksi saat itu yang menguru SHM banyak orang
M
ng
yang dari luar Desa Balesari, sedang orang Desa Balesari hanya
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
bapak sya saja ;
R
- Bahwa tanah yang di urus SHM nya tersebut tanah yang berada
si
disekitar tanah obyek sengketa ;
ne
ng
- Bahwa cara mendapatkan tanah negara pada saat itu hanya
membayar ganti rugi saja ;
- Bahwa membayar ganti rugi kepada siapa saksi tidak tahu ;
do
gu - Bahwa pada saat itu banyak orang yang mengurus SHM bersama-
sama, saksi tidak tahu namanya dan saksi tidak kenal ;
In
A
- Bahwa untuk mengurus SHM tersebut hanya Kwitansi
pembayaran ganti rugi ;
ah
- Bahwa pada saat itu membayar ganrti rugi sejumlah Rp.
lik
3.500.000,- (tiga juta lima ratus ribu rupiah) ;
- Bahwa membayar ganti ruginya kepada yang kordinasi yaitu pak
am
ub
Tamsir ;
- Bahwa pada saat itu yang mendapat tanah negara adalah para
ep
Vetaran ;
k
- Bahwa tanah yang dikuasai Tergugat termasuk tanah apa saksi

ah
tidak tahu;
R
si
- Bahwa saksi tidak tahu surat-surat tanah yang disengketakan ini ;
- Bahwa saksi tahu lokasi tanah yang menjadi obyek sengketa
ne
ng
dalam perkara ini berada di Desa Balesari, Kecamatan Ngajum,

Kabupaten Malang ;
do
gu
- Bahwa saksi tidak tahu batas-batas tanah obyek sengketa ;

- Bahwa luas tanah obyek sengketa saksi tidak tahu ;
In
- Bahwa diatas tanah semgketa ada tanaman tebu ;
A
- Bahwa yang menanam tebu diatas tanah sengketa adalah pak

Tono;
ah
lik
- Bahwa tebu sudah pernah panen dan yang memanen adalah pak
Tono;
m
ub
- Bahwa tanah saksi tidak berbatasan langsung dengan tanah

sengketa masih ada jalan raya ;
ka
- Bahwa setahu saksi Penggugat orang desa Maguan ;

ep
- Bahwa Penggugat tidak pernah mengelola tanah sengketa

ah
tersebut ;
R
- Bahwa saksi tidak tahu B Saera Era ;

es
M
- Bahwa saksi tidak tahu buku Letter C tanah sengketa ;

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa telah dilaksanakan Pemeriksaan Setempat ke obyek
R
sengketa pada tanggal 07 Agustus 2020 terletak di Dusun Balesari Desa
si
Balesari Kecamatan Ngajum Kabupaten Malang, sesuai dengan Buku C Desa
ne
ng
No. 266 Persil No. 85a Kelas D III atas nama B. SAERAH ERAH bahwa obyek
sengketa dikuasai oleh Tergugat ;
do
gu Menimbang, bahwa Kuasa Penggugat telah mengajukan kesimpulan
pada tanggal 01 Oktober 2020 dan Tergugat telah mengajukan kesimpulan
tanggal 24 September 2020;
In
A
Menimbang, bahwa selanjutnya segala sesuatu yang termuat dalam
berita acara persidangan perkara ini, untuk menyingkat putusan ini dianggap
ah
lik
telah termuat dan menjadi bagian yang tak terpisahkan dengan putusan ini;
Menimbang, bahwa akhirnya para pihak menyatakan tidak ada hal-hal
am
ub
yang diajukan lagi dan mohon putusan;
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM
DALAM EKSEPSI
ep
k
Menimbang, bahwa Tergugat dalam jawabannya telah mengajukan

ah
eksepsi tentang gugatan Penggugat error in persona dengan alasan bahwa

R
Penggugat hanya menjadikan Tergugat sebagai pihak Tergugat tunggal dan
si
yang semata-mata bertanggung jawab, padahal dalam faktanya Tergugat
ne
ng
merupakan pembeli dari Sdr. WASIM (penjual), sesuai Akta Jual Beli
No.242/NGAJUM/IX/2013 yang dikeluarkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah
Sementara (PPATS) Camat Kecamatan Ngajum Kabupaten Malang sehingga
do
gu
sudah seharusnya dan beralasan hukum gugatan untuk dinyatakan KURANG

PIHAK;
In
A
Menimbang, bahwa eksepsi membahas tentang cara Tergugat

memperoleh atau menguasai tanah yang disengketakan dan dari siapa Tergugat
ah
memperoleh atau menguasai tanah yang disengketakan;

lik
Menimbang, bahwa eksepsi mempersoalkan tentang cara Tergugat

memperoleh atau menguasai tanah yang disengketakan dan dari siapa Tergugat
m
ub
memperoleh atau menguasai tanah yang disengketakan maka eksepsi ini sudah
menyentuh pokok perkara;
ka
ep
Menimbang, bahwa eksepsi ini sudah masuk pokok perkara maka

eksepsi ini tidak relevan sehingga eksepsi tidak dapat diterima;
ah
Menimbang, bahwa Tergugat dalam jawabannya telah mengajukan

R
eksepsi tentang gugatan Penggugat KURANG PIHAK (plurium litis consortium)

es
M
dengan alasan bahwa didalam gugatannya, Penggugat mendalilkan hanya

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
merupakan SALAH SATU ahli waris dari B. SAERAH ERAH, mengingat gugatan
R
yang diajukan didalam persoalan hak yang menyangkut kewarisan , maka
si
seluruh ahli waris sah haruslah ditarik menjadi pihak / para pihak yang masuk
ne
ng
didalam gugatan. Sehingga dikarenakan gugatan Penggugat tidak secara
keseluruhan memasukkan ahli waris dari B. SAERAH ERAH untuk menjadi
penggugat maka sudah semestinya gugatan dari Penggugat dapat dinyatakan
do
gu KURANG PIHAK (plurium litis consortium);
Menimbang, bahwa pada petitum 7 gugatannya Penggugat meminta agar
In
A
Pengadilan menyatakan sah menurut hukum Tanah Yasan seluas 8.250 M²
yang terletak di Dusun Balesari Desa Balesari Kecamatan Ngajum Kabupaten
ah
Malang, sesuai dengan Buku C Desa No. 266 Persil No. 85a Kelas D III atas
lik
nama B. SAERAH ERAH dengan batas-batas :
am
ub
Sunaryo, B Kasiyati ;
- Timur : Parit ;
ep
- Selatan : B Saera Era ;
k
- Barat : Jalan ;
ah
Adalah milik PENGGUGAT ;

R
si
Menimbang, bahwa pada posita poin 1 alinea terakhir dalam Gugatan
menyatakan bahwa sesuai dengan Surat Pernyataan Ahli Waris Register Kepala
ne
ng
Desa Maguan Nomor : 590/33/35.07.20.009/2019 dan Regester Camat Ngajum

Nomor : 590/01/35.07.20/2019, berdasarkan hal tersebut maka Ahli Waris yang
do
gu
sah B. SAERAH ERAH adalah : SUJARWO (PENGGUGAT), SUNARSI dan

SU’UD FAIDAH ;
Menimbang, bahwa pada posita poin 3 gugatannya menyatakan bahwa
In
A
setelah B. SAERAH ERAH meninggal dunia, tanah a quo sebagaimana Point

No. 2, Jatuh waris pada B. DJAMILAH, sedangkan B.FADILAH kakak B.
ah
lik
DJAMILAH dalam mewaris dari B. SAERAH ERAH , telah mendapat bagian

tanah di lain tempat ;
m
ub
Menimbang, bahwa berdasarkan posita poin 1 dan poin 3 maka ahli waris
yang belum mendapatkan warisan dari B. SAERAH ERAH adalah anak dari B.
ka
DJAMILAH yaitu Penggugat dan SUNARSI;

ep
Menimbang, bahwa Penggugat mendalilkan bahwa ahli waris yang

ah
belum mendapatkan warisan dari B. SAERAH ERAH adalah anak dari B.

R
DJAMILAH yaitu Penggugat dan SUNARSI sedangkan dalam petitum 1

es
Penggugat menyatakan tanah sengketa adalah milik Penggugat ;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa Penggugat mendalilkan bahwa Penggugat dan
R
SUNARSI sebagai ahli waris B. DJAMILAH, seharusnya Penggugat
si
menyatakan bahwa obyek sengketa adalah milik Penggugat dan SUNARSI
ne
ng
sebagai ahli waris B. DJAMILAH atau milik ahli waris B. DJAMILAH bukan
menyatakan obyek sengketa adalah milik Penggugat;
Menimbang, bahwa Penggugat mendalilkan bahwa ahli waris yang
do
gu belum mendapatkan warisan dari B. SAERAH ERAH adalah anak dari B.
DJAMILAH yaitu Penggugat dan SUNARSI sementara petitum 1 gugatan
In
A
Penggugat menyatakan tanah sengketa adalah milik Penggugat maka
kepentingan SUNARSI sebagai ahli waris sebagaimana didalilkan Penggugat
ah
tidak terwakili dalam gugatan Penggugat;
lik
Menimbang, bahwa Penggugat mendalilkan bahwa SUNARSI adalah ahli
waris B. DJAMILAH maka seharusnya SUNARSI dijadikan pihak dalam perkara
am
ub
ini;
Menimbang, bahwa SUNARSI tidak dijadikan pihak dalam perkara ini
ep
maka gugatan Penggugat menjadi kurang pihak;
k
Menimbang, bahwa gugatan Penggugat kurang pihak maka eksepsi

ah
Tergugat patut diterima;

R
si
DALAM POKOK PERKARA
Menimbang, bahwa gugatan Penggugat kurang pihak maka gugatan
ne
ng
Penggugat tidak dapat diterima;

Menimbang, bahwa gugatan Penggugat tidak dapat diterima maka
do
gu
Penggugat dihukum untuk membayar semua biaya yang timbul dalam perkara
ini;
Memperhatikan Pasal 123 ayat 1 HIR, Pasal 136 HIR, Pasal 8 RV,
In
A
serta peraturan-peraturan lain yang bersangkutan;

MENGADILI :
ah
lik
DALAM EKSEPSI
Menyatakan eksepsi Tergugat dapat diterima;
m
ub
DALAM POKOK PERKARA

ka
1. Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima;

ep
2. Menghukum Penggugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam

ah
perkara ini sejumlah Rp. 1.566.000,- (satu juta lima ratus enam puluh enam
R
ribu rupiah) ;
es
Demikian diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim

M
ng
Pengadilan Negeri Kepanjen, pada hari Kamis, tanggal 8 OKtober 2020 oleh
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
kami, Nuny Defiary, SH. sebagai Hakim Ketua, Rubiyanto Budiman, SH. dan
R
Kiki Yuristian, S.H.MH masing-masing sebagai Hakim Anggota, putusan
si
tersebut diucapkan pada hari Kamis, tanggal 15 OKtober 2020 dalam
ne
ng
persidangan terbuka untuk umum dibantu Slamet Riadi S.H., Panitera
Pengganti dan dihadiri Kuasa Tergugat dan Kuasa tanpa dihadir oleh Kuasa
Penggugat ;
do
gu
Hakim-hakim Anggota: Hakim Ketua,
In
A
ah
lik
Rubiyanto Budiman, SH. Nuny Defiary, SH
am
ub
Kiki Yuristian, S.H.MH
ep
k
Panitera Pengganti,
ah
si
Slamet Riadi S.H
ne
ng
Perincian biaya perkara :
do
gu
1. Pendaftaran : Rp 30.000,00
2. ATK : Rp. 50.000,00
3. Pemanggilan : Rp 330.000,00
In
A
4. Pemeriksaan setempat : Rp 1.110.000,00

5. PNBP : Rp 30.000,00
6. Redaksi : Rp 10.000,00
ah
lik
7. Materai : Rp 6.000,00 +
Jumlah :Rp 1.566.000,00
(Satu juta lima ratus enam puluh enam ribu rupiah)
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik

Putusan 85 PDT.G 2020 PN KPN 20230501171351 PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Putusan 85 PDT.G 2020 PN KPN 20230501171351 PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

Register di Kepaniteran Pengadilan Negei Kepanjen Nomor

303/PH/V/2020 tanggal 12 Mei 2020 untuk selanjutnya disebut

DINA PURWANTO, umur 40 tahun, Jenis Kelamin Laki-laki, Agama Islam,

perkerjaan Swasta, Alamat di Jalan Cendrawasih Rt 013 Rw 006,

Ulama Kabupaten Malang (LPBH NU KAB. MALANG) beramat di

berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 07 Mei 2020 di Register di

tanggal 6 Desember 2019 untuk selanjutnya disebut sebagai

Pengadilan Negeri tersebut;

Setelah membaca berkas perkara beserta surat-surat yang bersangkutan;

Setelah mendengar kedua belah pihak yang berperkara;

Halaman 1 dari 23 Putusan Nomor 85/Pdt.G/2020/PN Kpn

1 (satu) orang anak yang bernama B. FADILAH , kemudian B.

yang bernama SU’UD FAIDAH ;

b. B. SARKIYAH (Istri Kedua), dari pernikahan dengan B. SARKIYAH

SALAM , dari pernikahan antara B. DJAMILAH dengan P. SALAM

590/01/35.07.20/2019, berdasarkan hal tersebut maka Ahli Waris yang

dan SU’UD FAIDAH ;

yang terletak di Dusun Balesari Desa Balesari Kecamatan Ngajum

Kelas D III atas nama B. SAERAH ERAH dengan batas-batas :

- Utara : Tanah milik P Rusdi, P Misnan, P Sunaryo, B Kasiyati ;

- Selatan : B Saera Era ;

Halaman 2 dari 23 Putusan Nomor 85/Pdt.G/2020/PN Kpn

3. Bahwa setelah B. SAERAH ERAH meninggal dunia, tanah a quo

PENGGUGAT masih berumur 2 tahun, setelah PENGGUGAT memiliki

kedewasaan yang cukup, PENGGUGAT mengurus dan menyelesaikan

ERAH benar-benar memiliki tanah seluas 8.250 M² yang terletak di

nama B. SAERAH ERAH dengan batas-batas :

- Selatan : B Saera Era

menyatakan objek tanah aquo benar-benar milik B. SAERAH ERAH,

7. Bahwa dasar TERGUGAT menempati objek tanah aquo adalah

terletak di Desa Balesari Kecamatan Ngajum Kabupaten Malang ;

8. Bahwa Setelah dilakukan penelitian dan pengecekan di Buku C

Halaman 3 dari 23 Putusan Nomor 85/Pdt.G/2020/PN Kpn

hukum , telah menikmati keuntungan yang di taksir sebesar Rp

630.000.000,00 (enam ratus tiga puluh juta rupiah), dengan rincian

TIDAK PERNAH MEMBERI APAPUN PADA PENGGUGAT SEBAGAI

maupun kerugian IMMATERIIL ;

melanggar kaidah tata susila atau bertentangan dengan azas-azas

kepatutan yang harus diperhatikan dalam pergaulan bermasyarakat ,

Perkara ini menghukum TERGUGAT mengganti kerugian secara

MATERIIL maupun kerugian IMMATERIIL terhadap PENGGUGAT ;

Halaman 4 dari 23 Putusan Nomor 85/Pdt.G/2020/PN Kpn

karena keadaannya menyebabkan kerugian itu mengganti kerugian “

Kehilangan hak menikmati hasil lainnya atas tanah miliknya , Untuk

rupiah), dengan rincian sebagai berikut : Rp 90.000.000,- per tahun x

enak hati PENGGUGAT dalam kedudukannya sebagai pemilik tanah

menjadi hak-nya, maka sudah sewajarnya PENGGUGAT meminta

ganti KERUGIAN IMMATERIIL sebesar Rp 5.000.000.000,- (lima

16. Bahwa agar tuntutan PENGGUGAT tidak menjadi ilusioner kelak

karena adanya kekhawatiran yang didasarkan sangka yang beralasan

bahwa para TERGUGAT akan mengalihkan, memindahtangankan atau

memperjualbelikan objek tanah aquo, Maka dengan ini PENGGUGAT

meminta kepada Pengadilan Negeri Kepanjen yang memeriksa dan

mengadili perkara ini berkenan terlebih dahulu meletakkan sita jaminan

(Conservatoir Beslag) terhadap tanah sengketa yaitu : tanah seluas 8.250

Halaman 5 dari 23 Putusan Nomor 85/Pdt.G/2020/PN Kpn

dihukum guna membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp

ada upaya hukum banding, kasasi dan Peninjauan kembali ;

Berdasarkan uraian yang telah diuraikan di atas maka PENGGUGAT

1. Mengabulkan Gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya ;

PENGGUGAT dalam perkara ini ;

perbuatan melawan hukum ;