PEKERJAAN :
2023
PEMBANGUNAN TEMBOK PENAHAN TEBING DAN
RENOVASI GEDUNG KANTOR KSOP KELAS III
KUPANG
MENGETAHUI, MENGETAHUI,
KONTRAKTOR PELAKSANA KONSULTAN SUPERVISI
PT. BOANERGRES PUTRA UTAMA CV.BAYU PRATAMA
MENYETUJUI,
PENJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)
KANTOR KESYAHBANDARAN DAN OTORITAS PELABUHAN KUPANG
DAFTAR ISI
Halman
COVER
LEMBAR PENGESAHAN
DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN 1
1.1 Uraian Paket Pekerjaan 1
1.2 Latar Belakang Perubahan 1
1.3 Prosedur Teknis Justifikasi1
1.3.1 Maksud dan Tujuan Justifikasi 2
1.3.2 Sasaran Justifikasi 2
1.3.3 Mekanisme Survei dan Investigasi 2
BAB IV
PERMASALAHAN DAN PEMECAHAN MASALAH 6
4.1 Permasalahan 6
4.2 Pekerjaan Baru 6
4.3 Pekerjaan Tambah 8
4.4 Pekerjaan Kurang 8
4,5 Pemecahan Masalah 9
LAMPIRAN
1. Draft Perhitungan Pekerjaan Tambah Kurang (hal ini di muat sekaligus
dalam dokumen MC.0 secara terpisah)
JUSTIFIKASI TEKNIS PEMBANGUNAN TEMBOK
PENAHAN TEBING DAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
KSOP KELAS III KUPANG
BAB I
PENDAHULUAN
1
JUSTIFIKASI TEKNIS PEMBANGUNAN TEMBOK
PENAHAN TEBING DAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
KSOP KELAS III KUPANG
dapat dicapai secara optimal dan sesuai dengan sasaran akhir proyek dan tercapai
sasaran penggunaannya dengan pertimbangan kajian berikut,
a. Informasi Kegiatan yang mencakup gambaran objek kegiatan dan
informasi kontrak.
b. Permasalahan, yang mencakup tinjauan desain awal dan tinjauan
keadaan lapangan serta inventarisasi permasalahan.
c. Evaluasi atas permasalahan yang ada, mencakup beberapa kajian
dalam rangkaian justifikasi teknik, dilanjutkan dengan kajian ulang
desain memperoleh jenis dan tingkat penanganan yang akan
dituangkan secara rinci dalam gambar kerja dan pengalokasian
anggaran untuk tiap item pekerjaan.
d. Usulan penanganan yang disampaikan dalam 4 (tiga) alternatif
meliputi. Alternatif I : Penambahan anggaran sesuai dengan kriteria
desain (Fungsional), Alternatif II : Anggaran Tetap, Alternatif III :
Anggaran Tetap dan pengurangan target Fungsional, Alternatif IV :
Anggaran mengalami pemotongan nilai kontrak. Dari ketiga alternatif
tersebut ditetapkan 1 alternatif untuk dituangkan dalam matriz
perubahan dana dan Kontrak ( CCO )
2
JUSTIFIKASI TEKNIS PEMBANGUNAN TEMBOK
PENAHAN TEBING DAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
KSOP KELAS III KUPANG
BAB II
DATA KEGIATAN
2.1 Data Kontrak
Pekerjaan : Pembangunan Tembok Penahan Tebing dan
Renovasi Gedung Kantor KSOP Kelas III
Kupang
Lokasi : Tenau
Nomor Kontrak : PL/107/01/05/KSOP.Kpg-2023
Tanggal Mulai Kontrak : 03 Maret 2023
Tanggal Akhir Kontrak : 30 September 2023
Kontraktor Pelaksana : PT. BOANERGRES PUTRA UTAMA
Konsultan Pengawas : CV. BAYU PRATAMA
Nilai Kontrak : Rp11.223.240.000,00
Sumber Dana : APBN
Tahun Anggaran : 2023
DATA TEKNIS
3
JUSTIFIKASI TEKNIS PEMBANGUNAN TEMBOK
PENAHAN TEBING DAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
KSOP KELAS III KUPANG
Lokasi
Pekerjaan
4
JUSTIFIKASI TEKNIS PEMBANGUNAN TEMBOK
PENAHAN TEBING DAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
KSOP KELAS III KUPANG
BAB III
DESAIN AWAL
3.1 Umum
Desain awal yang dipergunakan adalah yang dipakai dalam proses
pelelangan, dan desain ini dihasilkan dari data-data perencanaan.
Pelaksanaan pengkajian ulang (review design) dimaksudkan sebagai suatu
upaya dalam rangka pengendalian dan pengelolaan pelaksanaan fisik
kegiatan pembangunan tembok penahan tebing dan renovasi gedung
kantor KSOP Kelas III Kupang, sehingga dipandang perlu dilakukan
penyempurnan terhadap design yang sudah ada khususnya untuk pekerjaan
struktur dan pelengkap bangunan gedung.
5
JUSTIFIKASI TEKNIS PEMBANGUNAN TEMBOK
PENAHAN TEBING DAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
KSOP KELAS III KUPANG
BAB IV
PERMASALAHAN DAN
PEMECAHAN MASALAH
4.1 Permasalahan
Rencana Awal Pekerjaan Pembagunan Tembok Penahan Tebing dan
Renovasi Gedung Kantor KSOP Kelas III Kupang, berdasarkan gambar rencana
dan volume yang ada, hasil perhitungan yang dilakukan kembali berdasarkan
gambar Perencanaan muncul beberapa pekerjaan item baru, maka Perhitungan
yang dilakukan antara gambar Perencanaan yaitu penyesuaian volume pekerjaan
dengan gambar perencanaan terjadi perbedaan antara gambar rencana dan kondisi
ril di lapangan sehingga diperlukan penyesuain volume pada beberapa item
pekerjaan dan item pekerjaan yang tidak dapat dikerjakan dilapangan, maka
dilkakukan perhitungan dengan merubah nilai kontrak.
6
JUSTIFIKASI TEKNIS PEMBANGUNAN TEMBOK
PENAHAN TEBING DAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
KSOP KELAS III KUPANG
maka perlu ditingkat secara kualitas dari segi arsitektur, pemilihan tanaman,
dan lainnya, , dengan manfaat yang dijabarkan, dalam kedua peraturan
tersebut. Selaras dengan Permen ATRKBPN 14 tahun 2022 tentang RTH
merupakan terobosan penyediaan Ruang Herbuka Hijau karena Pemerintah
Daerah
Sedangkan Fungsi untuk Papan nama depan Kantor KSOP dan Cutting Acrilyc
Nama Kantor Pada gedung, adalah elemen yang harus didahulukan
keberadaanya sebelum perlengkapan kantor yang lain. Karena merupakan
informasi dari identitas instansi,
3. Railing Tangga
Pada Peraturan Pemerintahan RI Nomor 36 Tahun 2005, Pasal 59
disebutkan bahwa setiap gedung harus menyediakan sarana evakuasi
atau sistem keamanan gedung, salah satunya adalah menyediakan tangga
dikarenakan pada BOQ awal tidak terdapat pengamanan tengga sesuai
peraturan terkait yang dijabarkan pada pasal selanjutnya, karena Railing
tangga tidak hanya sekedar pembatas yang berupa tiang berjajar, tetapi lebih
dari itu railing tangga harus kuat dan aman bagi siapapun penggunanya
maka ditambahkan pekerjaan Railing tangga dengan model tangga pada
lampiran,
7
JUSTIFIKASI TEKNIS PEMBANGUNAN TEMBOK
PENAHAN TEBING DAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
KSOP KELAS III KUPANG
jenis beton dipilih karena menyesuaikan dengan JMD, yang ada, didalam
stuktur gedung utama.
8
JUSTIFIKASI TEKNIS PEMBANGUNAN TEMBOK
PENAHAN TEBING DAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
KSOP KELAS III KUPANG
9
JUSTIFIKASI TEKNIS PEMBANGUNAN TEMBOK
PENAHAN TEBING DAN RENOVASI GEDUNG KANTOR
KSOP KELAS III KUPANG
BAB V
KESIMPULAN DAN
REKOMENDASI
5.1 Kesimpulan
Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan sebelumnya, maka untuk
memenuhi pelaksanaan pekerjaan di lapangan maka dipandang pelu dilakukan
Addendum terhadap Kontrak Nomor : PL/107/01/05/KSOP.Kpg-2023 Tanggal
03 Maret 2023, dengan pertimbangan sebagai berikut :
5.2 Rekomendasi
Demi kelancaran pekerjaan dilapangan disarankan sebagai berikut :
1. Segera dipersiapkan Addendum Kontrak (Addendum/CCO).
2. Kelengkapan Administrasi sebagai pendukung serta ditindak lanjuti
dengan menerbitkan Addendum terhadap Kontrak.
3. Peninjauan langsung ke lokasi pekerjaan.
10