tower existing

ver.7/10/07

PERJANJIAN KERJASAMA
PENYEDIAAN INFRASTRUKTUR TOWER EXISTING
DENGAN POLA SEWA
Antara
PT MOBILE-8 TELECOM
dengan
PT Mitra
NOMOR

Perjanjian Kerjasama Penyediaan Infrastruktur Tower Nomor ______ (selanjutnya disebut

“Perjanjian”) dibuat pada hari ini, ____, tanggal _______ bulan ___ tahun Dua Ribu ___
(_________), bertempat di Jakarta, oleh dan antara pihak-pihak:

1. PT MOBILE-8 TELECOM Tbk, suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan Hukum
Negara Republik Indonesia, dengan Akta Pendirian Nomor 11 tanggal 2 Desember 2002, dibuat
dihadapan Imas Fatimah, SH., notaris di Jakarta,  yang telah disahkan oleh Menteri Kehakiman
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor C-24156 HT.01.01.TH.2002, tanggal 16
Desember 2002, yang dimuat dalam Tambahan Nomor 1772, Berita Negara Republik Indonesia
Nomor 18, tanggal 3 Maret 2003, Sebagaimana terakhir diubah dengan Akta Pernyataan
Keputusan Komisaris (Perubahan Anggaran Dasar) No. 181 tanggal 15 Agustus 2007, dibuat
dihadapan Aulia Taufani SH, pengganti dari Sutjipto SH, Notaris di Jakarta yang telah disetujui
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor W7-HT.01.10-12408
tanggal 5 September 2007, dengan sususan Direksi sebagaimana diputuskan didalam Rapat
Umum Pemegang Saham Tahunan dan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa yang
diselenggarakan pada tanggal 25 Maret 2008, berkedudukan dan berkator pusat di Menara
Kebon Sirih Lantai 18 dan 19, Jalan Kebon Sirih kavling 17-19 Jakarta, 10340, dalam melakukan
perbuatan hukum ini diwakli secara sah oleh Merza Fachys dan Anthony Chandra
Kartawiria dalam kapasitasnya masing-masing selaku Direktur, dari dan oleh karenanya sah
bertindak untuk dan atas nama PT. Mobile-8 Telecom Tbk, selanjutnya dalam perjanjian ini
disebut sebagai “Mobile-8”.

2. PT CENTRAL INVESTINDO, suatu perseroan terbatas yang didirikan dengan Akta Nomor
2, tanggal 7, bulan September tahun 2005, dalam melakukan perbuatan hukum ini diwakili
oleh Triandy Gunawan, bertindak dalam kapasitasnya selaku Direktur Utama, selanjutnya
disebut “Mitra”.

Mobile-8 dan Mitra masing-masing disebut “Pihak” dan bersama-sama disebut “Para Pihak”.

Dengan terlebih dahulu menimbang dan memperhatikan hal-hal sebagai berikut:

a. Bahwa Mobile-8 berkehendak untuk menyewa Infrastruktur Tower yang dimiliki dan/atau
dikuasai serta dikelola oleh Mitra;

b. Bahwa Mitra bersedia untuk menyewakan Infrastruktur Tower sesuai dengan spesifikasi
teknis yang dibutuhkan oleh Mobile-8;

c. Bahwa atas pemenuhan hak dan kewajiban terhadap Site termasuk Infrastruktur Tower
adalah didasarkan pada masing-masing Site.

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas masing-masing Pihak sepakat untuk saling mengikatkan diri satu
kepada lainnya dalam Perjanjian ini dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

Halaman 1 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

PASAL 1
DEFINISI

Selain definisi yang disebutkan dalam bagian lain pada Perjanjian ini, istilah-istilah berikut yang
diawali dengan huruf besar dalam Perjanjian ini mempunyai arti seperti tercantum di bawah ini:

(1) “Berita Acara Uji Kelayakan (BAUK)”adalah dokumen tertulis yang dibuat dan ditandatangani
oleh Para Pihak melalui wakil-wakilnya yang sah yang menyatakan bahwa Infrastruktur Tower
telah berfungsi dengan baik sesuai format sebagaimana terlampir dalam LAMPIRAN 1
Perjanjian ini;

(2) “Berita Acara Penggunaan Site (BAPS)” adalah dokumen tertulis yang dibuat dan ditanda-
tangani oleh Para Pihak melalui wakil-wakilnya yang sah menurut hukum di atas meterai
secukupnya dalam format sebagaimana terlampir dalam LAMPIRAN 2 Perjanjian ini, yang
menyatakan bahwa Site berikut yang disediakan Mitra siap untuk disewa dan digunakan oleh
Mobile-8 dan merupakan tanggal dimulainya atau berlakunya Masa Sewa atas Infrastruktur
Tower pada masing-masing Site;

(3) “Harga Sewa” adalah jumlah nominal yang harus dibayarkan oleh Mobile-8 kepada Mitra untuk
setiap penyediaan Infrastruktur Tower dan penyewaan serta penggunaannya yang dihitung
berdasarkan perhitungan masing-masing Site selama Masa Sewa dengan perincian
sebagaimana terlampir dalam LAMPIRAN 5 Perjanjian ini.

(4) “Hari Kerja” adalah hari-hari dimana bank-bank di Indonesia buka untuk melaksanakan kegiatan
kliring;

(5) “Infrastruktur Tower” adalah tower berikut perangkat dan peralatan telekomuniksi serta sarana
dan prasarana yang secara rinci tercantum dalam Service Level Guarantee, termasuk tetapi
tidak terbatas pada:
a) Tower;
b) Shelter;
c) Arrester pada SDP untuk proteksi petir;
d) Kelengkapan Mekanikal Elektrikal;
e) Air Conditioner;
f) Back up listrik selama 24 jam;
g) Fasilitas-fasilitas serta perangkat telekomunikasi lainnya yang terkait dengan
pengoperasian perangkat milik Mobile-8 pada Infrastruktur Tower termasuk dan tidak
terbatas pada pagar, akses jalan masuk ke Site;
h) Mounting antenna;
i) Mechanical electrical.

(6) “Masa Sewa” adalah jangka waktu penyewaan dan penggunaan masing-masing Infrastruktur
Tower pada masing-masing Site oleh Mobile-8 yang berlangsung untuk masing-masing, jangka
waktu 11 (sebelas) tahun terhitung sejak tanggal BAPS ditandatangani oleh Para Pihak, atau
tanggal lain yang lebih awal dalam hal Perjanjian diakhiri sebelum berakhirnya Masa Sewa
menurut ketentuan dalam Perjanjian ini.

(7) “Perjanjian adalah perjanjian kerjasama penyediaan Infrastruktur Tower ini berikut lampiran-
lampiran, serta segala perubahan, addendum dan amandemen yang dibuat dari waktu ke
waktu menurut ketentuan dalam Perjanjian ini dan mengikat kedua belah Pihak;

(8) “Service Level Guarantee” adalah jaminan yang diberikan Mitra kepada Mobile-8 atas
spesifikasi, kemampuan kerja, fungsi, pengoperasian dan pemeliharaan Infrastruktur Tower dan
site yang diatur secara rinci dalam LAMPIRAN 3 Perjanjian ini.

(9) “Site” adalah lokasi dimana Infrastruktur Tower yang akan disewa oleh Mobile-8 ditempatkan;

(10)“Surat Keterbukaan” adalah surat yang dibuat oleh Mitra untuk Mobile-8 yang berisi daftar izin-
izin dan kondisi-kondisi yang jika tidak dipenuhi oleh Mitra dapat berpotensi untuk menimbulkan
masalah bagi Mobile-8 di kemudian hari.

Halaman 2 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

(11)“Surat Pesanan Sewa Infrastruktur Tower” adalah surat dalam format sebagaimana terlampir
dalam LAMPIRAN 4 Perjanjian ini, yang diterbitkan oleh Mobile-8 ke Mitra untuk pemesanan
sewa Infrastruktur Tower dan berisi keterangan mengenai lokasi tower (center coordinat),
ketinggian tower, kebutuhan shelter dan selambat-lambatnya tanggal penerbitan BAPS untuk
Site tersebut.

PASAL 2
RUANG LINGKUP PERJANJIAN

(1) Penyediaan Infrastruktur Tower

a. Sepanjang sesuai dengan kebutuhan dan bersesuaian dengan Spesifikasi Infrastruktur

Tower, Mobile-8 sepakat untuk menyewa Infrastruktur Tower yang dimiliki oleh Mitra
sebagaimana terlampir dalam Lampiran 8 Perjanjian ini.

b. Mitra bersedia memenuhi kebutuhan Mobile-8 dimaksud sesuai ketentuan dalam Perjanjian
ini serta Service Level Guarantee (SLG).

c. Batasan penempatan jumlah Infrastruktur Telekomunikasi yang akan dipasang oleh Mobile -8
adalah 3 antenna sector dan 1 MW. Setiap penambahan infrastruktur per unit pada setiap
sita oleh pihak Mobile -8 akan dikenakan biaya tambahan oleh Mitra sebesar Rp.
1.500.000/bulan/site dengan batasan Ø ≤ 1.2 m

(2) Lingkup Sewa Infrastruktur Tower

Mitra bertanggung-jawab dan karenanya mengikatkan diri untuk melakukan segala tindakan
yang diperlukan untuk pengoperasian dan pemeliharaan Infrastruktur Tower, termasuk tetapi
tidak terbatas pada:

a. Mendapatkan segala izin-izin yang diperlukan untuk

penggunaan/pemanfaatan/pemilikan Site (termasuk tetapi tidak terbatas pada izin warga,
IMB, sambungan daya PLN);
b. Membuat dan menyediakan desain atas Infrastruktur Tower;
c. Membuat dan menyediakan Site lay-out;
d. Membangun Infrastruktur Tower, pagar, jalan masuk, pondasi Tower, tower erection
dan aksesoris, penyambungan daya PLN, pemasangan distribusi panel, dan
pemasangan air conditioner;
e. Pemeliharaan rutin dan repair/perbaikan atas Infrastruktur Tower, site, air conditioner,
kebersihan Site, pengecatan Tower, serta pembayaran rutin (keamanan dan
penggantian lampu);
f. Menanggung seluruh dan segala biaya yang timbul sehubungan dengan
pelaksanaan kewajiban Mitra sebagaimana dimaksud ayat (2) Pasal ini.

PASAL 3
PEMESANAN DAN PENYERAHAN INFRASTRUKTUR TOWER

(1) Pemesanan

a. Sebelum pelaksanaan sewa Infrastruktur Tower untuk suatu

Site, Mobile-8 akan menerbitkan Surat Pesanan Sewa Infrastruktur Tower dengan
melampirkan Spesifikasi Infrastruktur Tower sebagaimana terlampir dalam LAMPIRAN 7
Perjanjian ini.

b. Mitra berkewajiban untuk menyelesaikan dan memastikan

selambat-lambatnya 40 (empat puluh) hari kalender sejak Surat Pesanan Sewa
Infrastruktur Tower Mobile-8 diterima oleh Mitra, Infrastruktur Tower siap untuk
dipergunakan oleh Mobile-8.

Halaman 3 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

c. Apabila dalam jangka waktu tersebut Mitra tidak dapat

menyelesaikan dan/atau memastikan kesiapan Infrastruktur Tower untuk dipergunakan
oleh Mobile-8, maka Mobile-8 berhak untuk memperoleh pembebasan Harga Sewa
dengan perincian sebagai berikut:

c.1. Dalam hal keterlambatan melewati 7 (tujuh) - 20 (dua puluh) hari kalender, maka
Mobile-8 akan memperoleh pembebasan Harga Sewa selama 1 (satu) bulan.

c.2. Dalam hal keterlambatan melewati 21 (dua puluh satu) – 29 (dua puluh sembilan)
hari kalender, maka Mobile-8 akan memperoleh pembebasan Harga Sewa selama
2 (dua) bulan.

c.3. Dalam hal keterlambatan melewati 30 (tiga puluh) hari kalender, maka Mobile-8
akan memperoleh pembebasan Harga Sewa selama 3 (tiga) bulan.

c.4. Dalam hal keterlambatan berlangsung terus menerus setelah melewati 30 (tiga
puluh) hari kalender, maka Mobile-8 (a) dapat membatalkan pesanan penyewaan
Infrastruktur Tower yang tercantum dalam Surat Pesanan Sewa Infrastruktur Tower
tanpa syarat dan tanpa dikenakan biaya, denda, pembayaran dan/atau ganti rugi
dalam bentuk apapun oleh Mitra atau (b) menunjuk pihak ketiga lain diluar Para
Pihak untuk mengambil alih pekerjaan Mitra, segala beban dan biaya yang timbul
adalah sepenuhnya menjadi beban dan tanggung jawab Mitra.

(2) Penyerahan Obyek Sewa

a. Mitra wajib untuk menyerahkan Infrastruktur Tower sesuai dengan Surat Pesanan Sewa
Infrastruktur Tower dan menurut spesifikasi sebagaimana ditetapkan dalam Perjanjian ini
sesuai Jadwal Pekerjaan sebagaimana terlampir dalam LAMPIRAN 6 Perjanjian ini.

b. Sebelum penyerahan Infrastruktur Tower, Mobile-8 terlebih dahulu akan melakukan

pemeriksaan atau uji fungsi atas Site dan Infrastruktur Tower yang telah dibangun oleh
Mitra untuk menentukan bahwa Site dan Infrastruktur Tower tersebut layak dipakai
menurut kebutuhan/keperluan Mobile-8.

c. Untuk pemeriksaan atau uji fungsi ini, Mitra akan memberitahukan kesiapan site untuk
diuji kepada Mobile-8, selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kalender sebelum pelaksanaan
pemeriksaan atau uji fungsi dilaksanakan.

d. Dalam hal hasil pemeriksaan atau uji fungsi atas Site dan Infrastruktur Tower dinyatakan
layak untuk dipakai oleh Mobile-8, maka Para Pihak bersama-sama akan
menandatangani BAUK.

e. 1 (satu) hari kalender setelah tanggal BAUK, Mobile-8 berhak untuk memulai pekerjaan
penempatan dan instalasi perangkat milik Mobile-8 pada Site dan Infrastruktor Tower.

f. Segera setelah seluruh pekerjaan penempatan dan instalasi perangkat Mobile-8 pada
Site dan Infrastruktur Tower, Mitra wajib untuk menyerahkan Infrastruktur Tower kepada
Mobile-8.

g. Penyerahan Infrastruktur Tower dari Mitra kepada Mobile-8 dibuktikan dengan ditanda-
tanganinya BAPS oleh Para Pihak dan tanggal BAPS akan menjadi tanggal dimulainya
Masa Sewa;

h. Penanda tanganan BAPS akan dilaksanakan selambat-lambatnya 5 (lima) hari kalender

setelah tanggal ditandatanganinya BAUK, dengan terlampauinya periode 5 (lima) hari
kalender tersebut maka BAPS telah dianggap ditandatangani meskipun penanda
tanganan secara nyata belum dilakukan.

Halaman 4 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

i. Dalam hal pekerjaan instalasi yang dilakukan oleh Mobile-8 mengalami hambatan
dan/atau gangguan sebagai akibat dari hasil kerja Mitra, maka ketentuan didalam butir h
diatas dikecualikan dan/atau tidak berlaku.

PASAL 4
JANGKA WAKTU PERJANJIAN

(1) Perjanjian ini berlaku efektif sejak tanggal ditandatanganinya Perjanjian ini sampai dengan
berakhirnya Masa Sewa atas seluruh Infrastruktur Tower yang disewa oleh Mobile-8 dari Mitra
dan dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan tertulis Para Pihak;

(2) Pengakhiran Perjanjian ini tidak dapat diartikan sebagai pengakhiran seluruh Masa Sewa;

(3) Dalam hal Mobile-8 bermaksud untuk memperpanjang Masa Sewa, maka dalam jangka waktu
3 (tiga) bulan sebelum Masa Sewa berakhir, Mobile-8 wajib memberitahukan secara tertulis
kepada Mitra;

(4) Perpanjangan Masa Sewa akan dituangkan dalam BAPS yang ditandatangani oleh wakil-wakil
yang sah dari Para Pihak.

PASAL 5
HARGA ATAS SEWA DAN PAJAK

(1) Harga Sewa.

Harga Sewa setiap Site untuk penyediaan Infrastruktur Tower oleh Mitra dan penggunaannya
oleh Mobile-8 sebagaimana diatur dalam Perjanjian ini akan dibayarkan oleh Mobile-8 ke Mitra.

(2) Cakupan Harga Sewa.

Harga Sewa meliputi penyediaan Infrastruktur Tower oleh Mitra sebagaimana ditetapkan dalam
Perjanjian ini antara lain sebagaimana diatur dalam Pasal 2 ayat (2) Perjanjian ini, termasuk
tetapi tidak terbatas pada:

a. Penggunaan Infrastruktur Tower sesuai kebutuhan Mobile-8 untuk penempatan 4 (empat)

space antenna pada ketinggian yang berbeda sebagaimana dinyatakan didalam Surat
Pesanan Infrastruktur Tower;
b. Ruangan untuk penempatan perangkat BTS, Microwave, Repeater, dan perangkat lain
yang berhubungan dengan perangkat-perangkat tersebut;
c. Biaya penyambungan pemakaian sumber catu daya listrik;
d. Keamanan Site;
e. Biaya pemeliharaan rutin dan repair/perbaikan meliputi kebersihan tower, kebersihan
Site, perawatan air conditioner, pengecatan Tower, keamanan dan penggantian beacon
light.

(3) Pajak Dan Pungutan lainnya.

Segala pajak, retribusi serta pungutan-pungutan, termasuk tetapi tidak terbatas pada Pajak
Penghasilan (PPh) sesuai ketentuan yang berlaku, yang datang dari Pemerintah Pusat maupun
Pemerintah Daerah, yang timbul sehubungan dengan pembuatan dan/atau pelaksanaan
Perjanjian ini menjadi tanggung jawab Mitra sepenuhnya kecuali Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) sebesar 10%.

Halaman 5 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

PASAL 6
ASURANSI

(1) Selama berlangsungnya Perjanjian ini, Mitra wajib untuk mengasuransikan Infrastruktur
Tower dan Site atas beban biaya Mitra yaitu terhadap segala resiko kerugian (all risk) dan
tanggungjawab pihak ketiga (third party liabilities).

(2) Selama berlangsungnya Perjanjian ini, Mobile-8 wajib untuk mengasuransikan Peralatan
Telekomunikasinya pada obyek sewa atas beban biaya Mobile-8 yaitu terhadap segala resiko
kerugian (all risk) dan tanggungjawab pihak ketiga (third party liabilities).

PASAL 7
TATA CARA PEMBAYARAN

(1) Para Pihak sepakat bahwa Harga Sewa akan dibayarkan dimuka setiap bulan.

(2) Para Pihak sepakat bahwa Harga Sewa akan dibayarkan secara tunai dengan cara pemindah
bukuan (transfer) ke rekening Mitra melalui Bank yang akan disampaikan oleh Mitra secara
tertulis dengan dilengkapi persyaratan berupa:
a. Kuitansi/faktur asli;
b. Copy NPWP;
c. Copy Perjanjian ini;
d. Copy BAPS;

(3) Mobile-8 akan melakukan pembayaran Harga Sewa setiap bulannya dalam waktu 14 (empat
belas) Hari Kerja sejak diterimanya dokumen tagihan secara lengkap dan benar dari Mitra
berikut dokumen-dokumen sebagaimana dimaksud ayat (2) Pasal ini. Apabila jatuh tempo
pembayaran tersebut merupakan hari libur maka pembayaran akan dilakukan pada 1 (satu)
hari kerja berikutnya.

(4) Semua tagihan pembayaran Harga Sewa ditujukan kepada Mobile-8.

(5) Dengan tetap memperhatikan ketentuan ayat (3) Pasal ini, maka dalam hal Mitra belum
melaksanakan kewajibannya atas sewa Site termasuk atas Infrastruktur Tower pada masing-
masing Site yang bersangkutan termasuk dan tidak terbatas pada pemenuhan kewajiban
sesuai dengan ketentuan Service Level Guarantee, maka Mobile-8 berhak untuk menunda atau
tidak melakukan pembayaran Harga Sewa atas sewa Site yang bersangkutan sampai dengan
Mitra melaksanakan kewajiban-kewajibannya sebagaimana dimaksud secara penuh dan sesuai
dengan ketentuan Service Level Guarantee, dalam hal terjadi demikian Mitra mengakui dan
menerima bahwa penundaan atau tidak dilakukannya pembayaran oleh Mobile-8 dikarenakan
hal-hal sebagaimana dimaksud pada ayat ini bukanlah merupakan suatu kejadian kelalaian
atau wanprestasi yang dilakukan oleh Mobile-8.

PASAL 8
HAK DAN KEWAJIBAN

(1) Kewajiban Mitra

Selain kewajiban-kewajiban yang diatur dalam pasal-pasal lain Perjanjian ini, Mitra mempunyai
kewajiban-kewajiban sebagai berikut:

a. bertanggung jawab atas kerusakan-kerusakan Site dan Infrastruktur Tower serta

kelengkapan-kelengkapannya dan/atau bagian-bagian daripadanya yang disebabkan
karena kesalahan konstruksi dan/atau mutu Site atau bangunan Infrastruktur Tower yang
kurang baik.

b. mengizinkan karyawan atau pihak yang berhubungan dengan pihak Mobile-8 untuk setiap
saat selama 24 jam sehari dalam 1 (satu) minggu untuk memasuki Site dan tempat

Halaman 6 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

perangkat atau barang milik Mobile-8 berada, untuk melaksanakan pekerjaan maupun
kegiatan usahanya dengan tetap memperhatikan ketentuan yang berlaku di lingkungan
Mitra.

c. Mitra wajib untuk segera melakukan perbaikan dan/atau penggantian atas Site maupun
Infrastruktur Tower mengacu kepada ketentuan dalam Perjanjian ini dan Service Level
Guarantee dan menanggung segala biaya yang timbul.

d. untuk segala kegiatan pemeliharaan atas Site maupun Infrastruktur Tower berikut fasilitas-
fasilitas termasuk tetapi tidak terbatas pada kegiatan perbaikan maupun penggantian, jika
kegiatan tersebut dapat mempengaruhi operasional Infrastruktur Tower maupun
perangkat/barang milik Mobile-8 dan/atau kegiatan usaha Mitra pada site, maka Mitra
wajib untuk mendapatkan persetujuan tertulis dari Mobile-8 sebelum kegiatan tersebut
dilaksanakan. Segala kegiatan yang dilakukan oleh Mitra tidak boleh menyebabkan
dan/atau dapat menyebabkan terganggunya, terhambatnya dan/atau rusaknya barang
maupun perangkat milik Mobile-8 maupun terganggunya dan/atau terhambatnya jaringan
maupun layanan yang dioperasikan atau diselenggarakan oleh Mobile-8.

e. menjaga seluruh fasilitas Site dan Infrastruktur Tower dalam kondisi baik dan dapat
berfungsi secara optimal untuk keperluan Mobile-8, menjaga kebersihan seluruh area
umum termasuk tetapi tidak terbatas pada eksterior, serta menjamin keamanan Site dan
sekitar lokasi dimana Infrastruktur Tower terletak.

f. apabila Mitra bermaksud untuk melakukan perbaikan, renovasi atau pembongkaran

terhadap Site dan tindakan mana sepatutnya diduga akan mempengaruhi Infrastruktur
Tower, maka Mitra wajib memberitahukan kepada Mobile-8 selambat-lambatnya 1 (satu)
bulan sebelumnya. Apabila renovasi, perbaikan atau pembongkaran tersebut
menyebabkan perangkat atau barang milik Mobile-8 harus dipindahkan, maka Mitra wajib
menyediakan Infrastruktur Tower pengganti dalam lingkungan atau Site yang sama
dimana Infrastruktur Tower terletak dan segala biaya yang timbul termasuk tetapi tidak
terbatas pada biaya pemindahan perangkat atau barang milik Mobile-8 ke Infrastruktur
Tower yang baru ditanggung sepenuhnya oleh Mitra.

g. menjamin keamanan konstruksi Infrastruktur Tower dan peralatan milik Mitra yang
dipasang pada Site maupun Infrastruktur Tower.

h. Dalam hal terdapat badan usaha lain selain Mobile-8 yang akan turut serta memanfaatkan
Infrastruktur Tower, maka Mitra berkewajiban untuk menjamin dan memastikan peralatan
yang dipasang oleh badan usaha lain tersebut tidak akan mengganggu performansi dari
peralatan Mobile-8.

(2) Kewajiban Mobile-8.

Selain kewajiban-kewajiban yang diatur dalam pasal-pasal lain Perjanjian ini, Mobile-8
mempunyai kewajiban-kewajiban sebagai berikut:
a. memperbaiki kerusakan pada Infrastruktur Tower yang disebabkan karena kesalahan
atau kelalaian pihak Mobile-8;
b. membayar Harga Sewa berdasarkan ketentuan Perjanjian ini;
c. tidak menggunakan Site untuk keperluan lain selain yang diatur dalam Perjanjian ini;
d. membayar biaya listrik berdasarkan perhitungan standar yang ditetapkan oleh PLN
sesuai dengan pemakaian yang ditagihkan ke Mobile-8;

e. memperhatikan dan mentaati segala peraturan perundang-undangan yang berlaku

maupun peraturan khusus di lingkungan Mitra yang berhubungan dengan penggunaan
site;

Halaman 7 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

f. mencegah agar dalam pemanfaatan Infrastruktur Telekomunikasi tidak terjadi perbuatan

yang dapat menimbulkan kerusakan, keributan,atau gangguan pada penghuni di sekitar
Site maupun pihak atau operator penyewa lainnya;

g. mengosongkan dan menyerahkan kembali kepada Mitra Infrastruktur Telekomunikasi di

Site bilamana Perjanjian ini berakhir sesuai dengan sebelum ditandatanganinya
Perjanjian ini.

PASAL 9
KEJADIAN KELALAIAN DAN PENGAKHIRAN PERJANJIAN

(1) Kejadian Kelalaian:

a. Salah satu Pihak adalah dalam keadaan lalai berdasarkan satu sewa Site apabila Pihak
tersebut melanggar atau tidak melaksanakan kewajibannya yang material berdasarkan
Perjanjian ini atau atas sewa Site yang bersangkutan dan kelalaian tersebut tidak
diperbaiki dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender setelah diterimanya pemberitahuan
tertulis dari Pihak lainnya sehubungan dengan hal tersebut, dengan ketentuan, apabila
kelalaian tersebut membutuhkan waktu yang lebih lama maka waktu pebaikan tersebut
wajib diperpanjang untuk jangka waktu yang wajar namun tidak lebih dari 60 (enam
puluh) hari kalender terhitung sejak diterimanya pemberitahuan tertulis dari Pihak lainnya
tersebut; Untuk menghindari keraguan maka keadaan lalai atas sewa suatu Site tidak
menyebabkan timbulnya keadaan kelalaian atas sewa Site yang lainnya kecuali
disepakati lain secara tertulis oleh Para Pihak.

b. Dengan timbulnya kejadian kelalain yang tidak diperbaiki sebagaimana dimaksud dalam
butir (a) diatas, maka Pihak yang tidak lalai dapat menuntut setiap dan seluruh perbaikan
sesuai salah satu atau lebih perbaikan dibawah ini:

(i) mengakhiri sewa Site yang bersangkutan dengan memberikan pemberitahuan tertulis
kepada Pihak yang lalai mengenai pengakhiran tersebut, dalam hal ini sewa Site
yang bersangkutan akan diakhiri pada saat yang ditentukan dalam pemberitahuan
tersebut;
(ii) memutuskan dan/atau memindahkan peralatan Mobile-8 yang berada di Site maupun
Infrastruktur Tower.

(2) Perjanjian ini dapat diakhiri berdasarkan kesepakatan tertulis Para Pihak.
Apabila Mobile 8 secara sepihak mengakhiri Perjanjian ini sebelum berakhirnya Jangka Waktu
Perjanjian ini tanpa ada kesalahan sebelumnya dari Mitra, maka akan berlaku ketentuan sebagai
berikut:
a. Mobile 8 tetap berkewajiban untuk membayar sisa masa sewa sepenuhnya untuk sisa
waktu yang belum dijalani, dimana pembayaran tersebut akan dilakukan dalam jangka
waktu 14 (empat belas) hari sejak tanggal pengakhiran.
b. Mobile 8 wajib melakukan pembongkaran dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari
terhitung sejak tanggal pengakhiran dan apabila waktu tersebut terlewati maka Mitra
berhak untuk melakukan pembongkaran dengan biaya dan resiko kerusakan
ditanggung oleh Mobile 8.

(3) Masing-masing Pihak dapat mengakhiri Perjanjian ini secara sepihak tanpa adanya tuntutan,
gugatan dan/atau klaim dalam bentuk apapun dan dengan cara apapun dari Pihak lainnya,
apabila satu atau lebih diantara sebab-sebab berikut ini terjadi:

a. pelaksanaan Perjanjian tertunda karena terjadinya kejadian-kejadian Force Majeure yang

tertuang di dalam pasal 14 Perjanjian ini yang berlangsung lebih dari 3 (tiga) bulan;

b. salah satu Pihak setelah menerima teguran secara tertulis sebanyak 2 (dua) kali berturut-
turut dalam selang waktu 7 (tujuh) hari kalender dari Pihak lainnya, tetap tidak atau belum
melaksanakan kewajibannya menurut Perjanjian ini;

Halaman 8 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

c. apabila Mitra tidak atau belum melaksanakan penggantian atau perbaikan Site atau
Infrastruktur Tower yang mengalami kerusakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender.

(4) Untuk pengakhiran Perjanjian, Mobile-8 dan Mitra dengan ini menyatakan sepakat
mengesampingkan berlakunya ketentuan Pasal 1266 Kitab Undang-undang Hukum Perdata,
sehingga pengakhiran Perjanjian ini dapat dilakukan secara sah cukup dengan surat
pemberitahuan secara tertulis dari satu Pihak kepada Pihak lainnya, atau dengan kesepakatan
tertulis Para Pihak tanpa perlu menunggu adanya keputusan dari Hakim.

(5) Dalam hal terjadi pemutusan/pengakhiran sebagian atau seluruhnya dari Perjanjian, ketentuan-
ketentuan dalam Perjanjian ini terus berlaku sampai Para Pihak menyelesaikan kewajiban-
kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini yang telah timbul sebelum tanggal berakhirnya
Perjanjian ini.

PASAL 10
KERUSAKAN DAN KERUGIAN

(1) Mobile-8 bertanggung jawab untuk mengganti kerugian dan/atau kerusakan Infrastruktur
Tower yang terjadi akibat kesalahan Mobile-8.

(2) Bilamana kerusakan atau kerugian sebagaimana dimaksud ayat (1) Pasal ini dapat dibuktikan
oleh Mobile-8 bukan karena akibat dari kesengajaan atau kesalahan atau kelalaian
petugas/pegawai yang ditunjuk oleh Mobile-8, maka Mobile-8 dibebaskan dari tanggung jawab
dimaksud.

PASAL 11
PERNYATAAN, JAMINAN
DAN
GANTI RUGI

(1) Mitra menyatakan dan menjamin bahwa:

a. Site dan Infrastruktur Tower dikuasai dan/atau dimiliki secara sah oleh Mitra dan tidak
diperoleh dengan cara-cara yang melanggar ketentuan hukum yang berlaku maupun
kepentingan pihak ketiga yang dapat menghambat/ mengganggu pemanfaatan dan/atau
pengunaannya oleh Mobile-8 menurut Perjanjian ini.

b. Penyediaan Site dan Infrastruktur Tower dan penyewaannya oleh Mobile-8 telah
mendapatkan seluruh perizinan yang diperlukan dari warga disekitar Site dan
Infrastruktur Tower dan izin-izin lainnya menurut ketentuan hukum dan peraturan
perundang-undangan yang berlaku termasuk dan tidak terbatas pada (i) Bukti bayar PBB
(ii) Perjanjian Sewa/ Akta Jual Beli (iii) IMB (iv) Sertifikat Tanah (v) Izin undang-undang
gangguan/ HO (dalam hal dibutuhkan) (vi) Polis asuransi.

c. Polis atas asuransi yang ditutup/ dibeli oleh Mitra untuk melindungi Infrastruktur
Tower adalah sah dan preminya telah dibayar serta masih berlaku dan akan terus
berlaku selama Masa Sewa berlangsung.

d. Mobile-8 berhak untuk menyewa dan menggunakan Site serta Infrastruktur Tower
untuk tujuan sebagaimana diatur dalam Perjanjian ini tanpa mendapat gangguan,
tuntutan dan/atau klaim dalam bentuk apapun dan dengan cara apapun dari Mitra
maupun pihak ketiga manapun.

e. Mitra membebaskan Mobile-8 dari segala tuntutan, gugatan dan/atau klaim dalam
bentuk apapun dan dengan cara apapun dari pihak ketiga manapun sehubungan dengan
pelaksanaan kewajiban Mitra menurut Perjanjian ini dalam rangka penyediaan Site dan

Halaman 9 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

Infrastruktur Tower serta penyerahannya untuk digunakan oleh Mobile-8 menurut

Perjanjian ini.

f. Seluruh pernyataan, dokumen-dokumen dan/atau jaminan yang disampaikan Mitra

adalah benar dan akurat serta ditandatangani oleh pihak-pihak yang berwenang di
lingkungan Mitra sesuai kewenangan didalam akta pendirian Mitra.

g. Site dan Infrastruktur Tower tidak dalam keadaan sengketa, baik pidana, perdata,
tata usaha negara dan bentuk sengketa lainnya, baik di dalam pengadilan maupun di luar
pengadilan.

h. Mitra dilarang untuk menjual dan/atau dengan cara apapun mengalihkan hak
kepemilikan Mitra atas Site maupun Infrastruktur Tower kepada pihak ketiga, kecuali
penjualan dan/atau pengalihan tersebut tidak dan tidak akan mengakibatkan: a) batalnya
atau berakhirnya sebagian maupun seluruh ketentuan dalam Perjanjian ini; dan/atau b)
berakhirnya Masa Sewa atas sebagian maupun seluruh Infrastruktur Tower; dan/atau c)
berakhirnya sebagian maupun seluruh hak Mobile-8 berdasarkan Perjanjian ini; dan/atau
d) diubahnya sebagian maupun seluruh ketentuan dalam Perjanjian ini.

i. Mitra wajib mengganti perangkat Mobile-8 yang melekat pada Tower apabila
Infrastruktur Tower mengalami kerusakan ataupun roboh dan oleh karenanya Mitra wajib
mengasuransikan Tower terhadap segala resiko kerugian (all risk) dan tanggung jawab
pihak ketiga (third party liabilities) termasuk namun tidak terbatas kepada seluruh
perangkat Mobile-8 yang melekat pada Tower.

j. Apabila terdapat hal-hal yang tidak sesuai dengan pernyataan dan jaminan tetapi
tidak disampaikan didalam Surat Keterbukaan, maka Mitra berkewajiban untuk
menanggung dan memberikan ganti rugi secara tunai dan sekaligus kepada Mobile-8
terhadap segala kerugian nyata dan/atau hilangnya kesempatan untuk memperoleh
keuntungan bagi Mobile-8.

Atau

Mobile-8 juga berhak untuk untuk membatalkan Perjanjian ini dan/atau mengakhiri Masa
Sewa atas sebagian maupun seluruh Infrastruktur Tower dan Mitra wajib untuk
mengembalikan seluruh Harga Sewa yang telah dibayar oleh Mobile-8 kepada Mitra dan
mengganti segala kerugian yang dialami oleh Mobile-8.

PASAL 12
PERALIHAN KEPEMILIKAN

(1) Perjanjian ini tidak akan berakhir apabila Infrastruktur Tower dan/atau Site dijual oleh Mitra
kepada pihak lain ataupun karena sebab apapun juga menjadi milik atau dikuasai pihak lain.

(2) Mitra menjamin bahwa pemilik baru atau pihak lain tersebut akan tetap tunduk sepenuhnya
kepada syarat-syarat dan ketentuan didalam Perjanjian ini.

(3) Dalam hal terjadi pengalihan Infrastruktur Tower, Mitra berkewajiban untuk menyampaikan
pemberitahuan tertulis kepada Mobile-8 sehubungan dengan pengalihan Infrastruktur Tower
dan/atau Site kepada Pihak lainnya selambat-lambatnya 120 (seratus dua puluh) hari kalender
sebelum dilaksanakannya atau disepakatinya pengalihan tersebut (mana yang terjadi lebih
dahulu).

(4) Dalam hal Mitra melakukan pengalihan Infrastruktur Tower dan/atau Site, Mobile-8 memiliki hak
untuk meninjau kembali atau mengakhiri Perjanjian ini.

PASAL 13

Halaman 10 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

(1) Apabila dalam pelaksanaan Perjanjian ini terjadi perselisihan dalam penafsiran dan/atau
pelaksanaan ketentuan-ketentuan Perjanjian ini, Para Pihak sepakat untuk terlebih dahulu
menyelesaikan secara musyawarah.

(2) Bilamana musyawarah sebagaimana dimaksud ayat (1) Pasal ini tidak menghasilkan kata
sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan, maka Para Pihak sepakat untuk menyerahkan
semua sengketa yang timbul dari Perjanjian ini kepada Pengadilan Negeri.

(3) Para pihak sepakat untuk menetapkan domisili hukumnya yang tetap di kantor Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.

(4) Selama proses penyelesaian perselisihan baik secara musyawaran maupun melalui
Pengadilan, maka Para Pihak wajib tetap melaksanakan kewajibannya menurut Perjanjian ini.

PASAL 14
FORCE MAJEURE

(1) Yang dimaksud dengan Force Majeure adalah suatu keadaan atau peristiwa yang tidak dapat
dihindari atau diatasi dengan upaya-upaya yang sungguh-sungguh yang lazim dilakukan oleh
manusia, atau kejadian yang terjadi karena diluar kehendak, kemampuan dan/atau kekuasaan
manusia, yaitu antara lain meliputi bencana alam seperti gempa bumi, taufan, petir, banjir atau
hujan terus menerus, wabah penyakit, perang, peledakan, sabotase, revolusi, pemberontakan,
perampokan, pencurian, huru-hara, adanya tindakan Pemerintahan Repubik Indonesia dalam
bidang ekonomi dan moneter yang secara nyata-nyata berpengaruh terhadap pelaksanaan
kewajiban masing-masing Pihak berdasarkan Perjanjian ini; perubahan peraturan Pemerintah
Republik Indonesia yang berakibat pada kelanjutan pelaksanaan atau penyediaan layanan jasa
berdasarkan Perjanjian ini.

(2) Tidak dipenuhinya kewajiban salah satu Pihak menurut Perjanjian ini tidak dapat dianggap
sebagai wanprestasi atau pelanggaran atas Perjanjian ini jika hal itu disebabkan karena
peristiwa Force Majeure.

(3) Dalam hal terjadi Force Majeure, Pihak yang mengalaminya wajib memberitahukan secara
tertulis kepada Pihak lainnya dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender sejak timbulnya Force
Majeure.

(4) Kelalaian atau keterlambatan satu Pihak dalam memenuhi kewajiban pemberitahuan kepada
Pihak lainnya sebagaimana dimaksud pada ayat (3) Pasal ini, dapat mengakibatkan tidak
diakunya oleh Pihak lainnya peristiwa Force Majeure tersebut.

(5) Semua kerugian dan biaya yang diderita oleh salah satu Pihak sebagai akibat terjadi Force
Majeure bukan merupakan tanggung jawab Pihak lainnya.

PASAL 15
PERBEDAAN - PERBEDAAN

(1) Apabila terdapat perbedaan antara Lampiran-lampiran Perjanjian ini dengan Pasal-pasal
Perjanjian ini, maka yang berlaku dan mengikat adalah pasal-pasal dalam Perjanjian ini.

(2) Apabila terdapat perbedaan penyebutan jumlah, ukuran dan lain-lain antara penyebut dengan
angka dan penyebut dengan huruf, maka penyebut dengan huruf yang dinyatakan mengikat
untuk dilaksanakan.

PASAL 16
HUKUM YANG BERLAKU

Halaman 11 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

Perjanjian ini tunduk pada Hukum Negara Republik Indonesia. Hal-hal yang tidak dan atau belum
diatur dalam Perjanjian ini tunduk pada ketentuan hukum yang berlaku bagi Perjanjian, termasuk
namun tidak terbatas pada Hukum Perjanjian yang termuat dalam Buku III Kitab Undang Undang
Hukum Perdata (KUHPerdata).

PASAL 17
LAMPIRAN-LAMPIRAN PERJANJIAN

Dokumen-dokumen yang disebut di bawah ini akan dilampirkan dan merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari Perjanjian ini adalah sebagai berikut:

Lampiran 1 : Format Berita Acara Uji Kelayakan;

Lamipran 2 : Format Berita Acara Penggunaan Site;
Lampiran 3 : Service Level Guarantee;
Lampiran 4 : Format Surat Pesanan Sewa Infrastruktur Tower;
Lampiran 5 : Harga Sewa;
Lampiran 6 : Jadwal Pekerjaan;
Lampiran 7 : Spesifikasi Teknis;
Lampiran 8 : Daftar Infrastruktur Tower

PASAL 18
ALAMAT DAN WAKIL PARA PIHAK

Segala macam pemberitahuan yang disyaratkan atau diperkenankan menurut Perjanjian ini harus
dibuat secara tertulis dan dapat dikirimkan melalui faksimili yang dikonfirmasikan dengan surat
tercatat atau dikirimkan secara langsung melalui kurir pada hari kerja berikutnya kepada alamat-
alamat di bawah ini:

1. PT Mobile-8 Telecom Tbk

Menara Kebon Sirih Lantai 18
Jl. Kebon Sirih Kav. 17-19
Jakarta Pusat, 10340

Masalah Keuangan:
Up :
Telepon :
Fax :

Masalah Teknis:
Up :
Telepon :
Fax :

2. PT CENTRAL INVESTINDO
Jl. Panglima Sudirman No. 21
Telepon : 031 - 5319357 / 031 - 5313819
Faksimili : 031 - 5319421
U.p. : Director

Masalah Keuangan:
Up : Fifi S./ Shirley
Telepon : 031- 5319357
Fax : 031- 5319421

Masalah Teknis:
Up : Rully Prasetyo

Halaman 12 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

Telepon : 031- 5319357

Fax : 031- 5319421

PASAL 19
PENGALIHAN PERJANJIAN

Para Pihak Mitra tidak diperbolehkan untuk mengalihkan sebagian maupun seluruh hak dan/atau
kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini kepada pihak ketiga manapun, kecuali dengan persetujuan
tertulis sebelumnya dari para Pihak Mobile-8.

PASAL 20
LAIN-LAIN

(1) Hal-hal yang belum atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini, baik berupa tambahan atau
perubahan, akan dibicarakan kemudian oleh Para Pihak dan dinyatakan sah apabila dibuat
secara tertulis dan ditandatangani oleh Para Pihak atau wakilnya yang sah dalam bentuk
Amandemen/Addendum atau Side Letter.

(2) Perjanjian ini bersama-sama dengan lampiran-lampiran berikut seluruh perubahan,

penambahan, pengurangan, addendum dan/atau amandemennya yang dibuat dari waktu ke
waktu adalah merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan serta merupakan satu-
satunya perjanjian antara Para Pihak mengenai hal-hal yang diatur dalam Perjanjian ini dan
menghapuskan semua pembicaraan, perjanjian dan kesepakatan lainnya baik lisan maupun
tertulis yang pernah dilakukan diantara Para Pihak sebelum tanggal ditandatanganinya
Perjanjian ini. Dalam hal terjadi pertentangan antara ketentuan dalam Perjanjian dengan
lampiran, maka yang akan berlaku adalah ketentuan dalam Perjanjian.

(3) Masing-masing Pihak dengan ini menjamin kepada Pihak lainnya bahwa pihak-pihak yang
menandatangani Perjanjian ini mempunyai wewenang untuk membuat dan menandatangani
Perjanjian ini dan karenanya hal-hal yang diatur dalam Perjanjian ini mengikat badan
hukum/lembaga yang diwakilinya, dengan tidak melanggar ketentuan hukum dan peraturan
perundang-undangan yang berlaku serta ketentuan anggaran dasar yang berlaku terhadapnya.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dalam 2 (dua) rangkap asli, masing-masing sama
isinya dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PT Mobile-8 Telecom Tbk

Lucy Suyanto Lukas Agus Heryanto

Direktur Direktur

PT CENTRAL INVESTINDO

Halaman 13 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

[ ]
Triandy Gunawan

LAMPIRAN 1
BERITA ACARA
UJI KELAYAKAN
Nomor :..................................................

Proyek : Pekerjaan Tower dan CME

Lokasi :
Kontrak, Tgl :

1. Berdasarkan hasil pemeriksaan/Uji Kelayakan yang dilaksanakan pada

tanggal, .................s/d................... oleh Tim Uji Kelayakan terhadap pekerjaan Tower dan
CME
2. Pekerjaan tersebut telah/belum sesuai dengan spesifikasi Mobile-8 yang ditentukan
ditentukan didalam Perjanjian Pemborongan tersebut dan secara teknis dapat dinyatakan:
3. Hal-hal yang masih perlu diselesaikan/disempurnakan selama masa perbaikan/pemeliharaan
dapat dilihat pada halaman atau lembar catatan hasil Uji Kelayakan.

……………………………………………….

Tim Uji Kelayakan

PT. Mitra PT. Mobile-8 TELECOM

.................................. ..................................

Mengetahui / menyetujui,
PROJECT MANAGER

..................................

Lampiran:
1. Laporan Uji Kelayakan;
2. Berita Acara Test dan Uji Fungsi Pekerjaan PLN, Shelter, M&E, Tower/Pole

LAPORAN
UJI KELAYAKAN
Nomor :..................................................

Proyek : Pekerjaan Tower dan CME

Lokasi/Jalan :

Halaman 14 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

Lahan :
Kontrak, Tgl :

I. Dasar Pelaksanaan Uji Kelayakan:

a.
b.
c.

II. Waktu Pelaksanaan Uji Kelayakan:

Uji Terima dilaksanakan tanggal................................

III. Tim Uji Kelayakan:

a.
b.
c.

IV. Lingkup dan program yang di Uji Kelayakan:

a. Visual Check
1. Pemeriksaan dokumentasi
2. Pemeriksaan material yang digunakan
3. Pemeriksaan performansi instalasi
b. Test Kelayakan/Elektrik

V. Hasil pengujian
a. Visual Check
1. Pemeriksaan dokumentasi : Lengkap/Tidak Lengkap
2. Pemeriksaan material yang digunakan : Baik/Tidak Baik
3. Pemeriksaan performansi instalasi : Baik/Tidak Baik (hasil terlampir)
b. Test Kelayakan / Elektrik : Baik/Tidak Baik (hasil terlampir)

VI. Penilaian
Hasil pengujian seperti tersebut di atas telah dilaksanakan sesuai persyaratan
pengetesan yang berlaku di Mobile-8, untuk lengkapnya hasil terlampir.

Halaman 15 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

VII. Kesimpulan
Dari uraian di atas disimpulkan bahwa Pekerjaan CME lokasi .........................

DAPAT / TIDAK DIFUNGSIKAN

Demikian Laporan Uji Kelayakan ini dibuat sesuai dengan keadaan sebenarnya dan dipergunakan
semestinya

................................................
Tim Uji Kelayakan
PT Mitra PT Mobile-8 Telecom Tbk

.................................. ..................................

Mengetahui / menyetujui,
PROJECT MANAGER

..................................

Halaman 16 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

LAMPIRAN 2

BERITA ACARA PENGGUNAAN SITE (BAPS)

LOKASI : ………………………
antara
PT MOBILE-8 TELECOM Tbk
dengan
PT MITRA

Nomor : ……………………………

Pada hari ini ……, tanggal ………, bulan ……….………… tahun ……….……………..
bertempat di ………………….antara pihak-pihak :

1. PT MOBILE-8 TELECOM Tbk, sebuah perusahaan terbatas yang didirikan menurut hukum
Republik Indonesia, berkedudukan di ……………….., dalam perbuatan hukum ini diwakili secara
sah oleh ………………………. (pejabat yang berhak), jabatan …………………………, yang
selanjutnya disebut sebagai Mobile-8;

2. PT Mitra, sebuah perusahaan yang dibentuk dan didirikan dengan Akta Notaris [****************],
dalam hal perbuatan hukum ini diwakili secara sah oleh …………………………. (pejabat yang
berhak), jabatan …………….., selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut Mitra;

Berdasarkan Perjanjian Induk Kerjasama Penyediaan Infrastruktur Tower No. PKS ………….tanggal
…………………………., maka :

1. Mitra telah membangun Infrastruktur Tower pada SITE/lokasi : …………………… yang

terletak di Jl. ………………., sesuai dengan Berita Acara Uji Kelayakan No. ……………………..
tanggal……………….;

2. Mobile-8 telah menerima site tersebut dalam keadaan baik dan dapat dipergunakan sebagaimana
dimaksud dalam Perjanjian Induk Kerjasama dengan cara menyewa kepada Mitra dengan
ketentuan sebagai berikut :

a. Masa Sewa mulai tanggal …………….sampai dengan ……………….;

b. Biaya Sewa per bulan Rp 14.750.000,- (Empat Belas Juta Tujuh Ratus Lima Puluh Ribu Rupiah),
tidak termasuk PPN dan PPh sewa;

Berita Acara Penggunaan Site ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli, masing-masing sama bunyinya,
diatas kertas bermaterai cukup serta mempunyai hokum yang sama setelah ditandatangani kedua
belah pihak.

PT Mobile-8 Telecom Tbk PT Mitra

(nama) _________ (nama)___________

(jabatan) (jabatan)

Halaman 17 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

LAMPIRAN 3
TINGKAT LAYANAN (“SERVICE LEVEL GUARANTEE”)
PERJANJIAN SEWA INFRASTRUKTUR TOWER

Kewajiban “Mitra” dalam rangka penyediaan Infrastruktur Tower untuk kepentingan Mobile-8 yaitu
sebagai berikut:

1. SPESIFIKASI&JENIS INFRASTRUKTUR TOWER

Tower:
a) Bar plat;
b) Vertical tray di Tower;
c) Horizontal Tray dari Tower ke Shelter;
d) Menyediakan 3 unit Air Conditioner 2 PK, atau 2 unit Air Conditioner 2,5 PK merk Daikin
(disarankan), dengan suhu ruangan maksimum 210 C yang dilengkapi dengan timer dan
kontaktor;
e) Pada SDP dilengkapi dengan Arrester untuk perlindungan terhadap petir;
f) Grounding System (IGB) 0,5 Ohm

Shelter:
a) ukuran 2,5 x 4 m (ukuran dalam) atau sesuai kebutuhan Mobile-8;
b) Tinggi lantai Shelter minimal 1 m dari paving;

Fasilitas/Sarana:
a) Akses jalan masuk ke Site/Infrastruktur Tower selama 24 jam;
b) Catuan Listrik dari PLN atau dari sumber lain selama 24 jam dengan back up genset
apabila ada gangguan pada PLN, termasuk biaya mobilisasi genset ke lokasi (site) yang
merupakan tanggungan Mitra tanpa tambahan biaya apapun ke Mobile-8, dengan
perhitungan pemakaian bahan bakar yang ditanggung oleh Mitra adalah 275 jam 900
menit per bulan per tahun per site.
c) Kelebihan atas pemakaian akan dikenakan biaya tambahan oleh Mitra senilai Rp. 100.000/
per jam per site;
d) Catu Daya PLN 6.6 KVA 3 (Tiga) Phase atau sesuai kebutuhan Mobile-8 dan
menggunakan tarif normal;
e) Overblast ditanggung sepenuhnya oleh Pihak Mobile-8

2. KEAMANAN
Meliputi pengamanan fisik terhadap aset milik Mobile-8 di Site dan Infrastruktur Tower selama
7 hari dalam seminggu secara terus menerus, 24 jam dalam sehari.
Penjagaan Site dan Infrastruktur Tower selama 24 jam setiap harinya oleh petugas mitra yang
tinggal di dekat Site.
Pemeriksaan identitas person yang masuk ke Site: ID atau surat tugas, cross check ke kantor
yang memberi tugas, pengisian log book. Dalam kasus penyelesaian gangguan cukup
menggunakan ID Card Mobile-8.
Penyimpanan kunci masuk halaman Site hanya oleh petugas “Mitra”, sedangkan kunci ruangan
dipegang oleh Mobile-8 dan Mitra.
Dalam pengaturan akses, digunakan Service-Access Reporting Control Sheet seperti pada
tabel-2. Dalam hal Penyelesaian Gangguan, Service-Access Reporting Control Sheet
bisa disertakan kemudian.

3. CUSTOMER SERVICE/TECHNICAL SUPPORT

Menyediakan contact person dan Helpdesk / Call Centre yang bisa diakses/dihubungi lewat
handphone, telepon, email dan fax sewaktu-waktu dalam 7 hari dalam seminggu secara
terus menerus 24 jam dalam sehari oleh Mobile-8.
Menyediakan Technical Support di masing-masing Regional (contoh :Sumatra,
Jabodetabek,West Java, Central Java, dll )

Halaman 18 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

Dalam hal koordinasi,log info dan kelengkapan dokumen resmi, semua Service-Access
Reporting Control Sheet ditandatangani oleh Kedua Pihak dan diinfokan (fax,etc) ke Call
Centre
Notifikasi gangguan, dapat dilakukan melalui NOC Mobile-8 ke Call Centre dengan
menggunakan Phone Call secara langsung, yang kemudian akan ditindaklanjuti dalam
penyertaan Service-Access Reporting Control Sheet.
Call Centre akan segera melakukan penanganan segera terhadap informasi seperti yang
diinfokan oleh NOC Mobile-8 (by Call) atau melalui Service-Access Reporting Sheet (by
Fax) sesuai dengan table-1 Resolusi Gangguan.
Untuk menghindari interferensi Frekuensi maka “Mitra” wajib menginformasikan frekwensi BTS
maupun Microwave yang akan dipasang oleh penyewa kedua dan seterusnya (badan
usaha lain) kepada Mobile-8 untuk persetujuan pemasangannya .
Memberikan laporan periodik setiap bulan sekali mengenai pelayanan (services), Status
Lokasi, secara tertulis kepada Mobile-8 sesuai dengan table-3 Laporan Bulanan.
Pengecekan dan memberikan laporan tertulis tentang ketegakan Tower setiap tahun kepada
Mobile-8.
Mengijinkan karyawan atau pihak yang berhubungan dengan Mobile-8 untuk setiap saat
memasuki Site dan Infrastruktur Tower selama 24 jam sehari selama 1 (satu) minggu
untuk melaksanakan pekerjaannya dengan tetap memperhatikan ketentuan yang berlaku
di lingkungan Site.

4. PERBAIKAN
Jika terjadi gangguan atau kerusakan terhadap Site dan/atau Infrastruktur Tower yang
disewakan kepada Mobile-8, maka “Mitra” wajib melakukan perbaikan atau penggantian
atas beban biaya “Mitra” sesuai dengan Tabel-1 Resolusi Gangguan.
“Mitra” akan dikenakan penalty terhadap penanganan Gangguan yang tidak dapat diselesaikan
sesuai waktu perbaikan yang diatur dalam table 1. Besaran penaltynya diatur dalam
tabel 7.
Resolusi Gangguan seperti dalam table-1 adalah penyelesaian gangguan (restore) dihitung
sejak pencatatan waktu timbulnya gangguan oleh Mobile-8 seperti yang ada dalam table-
2 Service-Access Reporting Control Sheet.sampai pencatatan waktu penyelesaian
gangguan oleh “Mitra” sesuai dengan table Berita Acara Pemeriksaan Hasil Perbaikan
table-6
Apabila “Mitra” bermaksud melakukan perbaikan, renovasi, pembongkaran yang bisa
mempangaruhi Infrastruktur Tower yang berdampak kepada operational BTS dan
Transmisi Mobile-8, maka “Mitra” harus menyampaikan pemberitahuan tertulis kepada
Mobile-8 selambat-lambatnya 2 (dua) bulan sebelumnya. Apabila perbaikan, renovasi,
atau pembongkaran tersebut mengharuskan perangkat atau barang milik Mobile-8
dipindahkan dari Site atau Infrastruktur Tower yang sedang disewa oleh Mobile-8, maka
“Mitra” wajib untuk menyediakan Site atau Infrastruktur Tower baru dan segala biaya
yang timbul sehubungan dengan pemindahan tersebut ditanggung oleh “Mitra”.Adapun
sebelum kegiatan dilapangan dimulai harus mengisi form Engineering Work Order
seperti pada table-4 Engineering Work Order form.
Apabila terjadi gangguan terhadap perangkat yang disediakan milik “Mitra” yang disewakan
kepada Mobile-8, maka “Mitra” wajib melakukan perbaikan sesuai dengan table-1
resolusi Gangguan.
Untuk kejadian Pencurian yang mengakibatkan kerusakan semua/sebagian perangkat Mobile-
8, maka pihak “Mitra” bersama dengan Mobile-8 harus membuat Berita Acara
Kerusakan/Pencurian ( Tabel-5)
Apabila terjadi gangguan akibat kesalahan design site atau pencurian dan factor lainnya yang
mengakibatkan perpu,rusak,kehilangan perangkat Mobile-8 maka “Mitra” bersedia
menanggung biaya yang dikeluarkan Mobile-8 untuk penggantian maupun perbaikannya.

5. PERAWATAN
“Mitra” wajib melakukan pemeliharaan rutin sesuai dengan standar pemeliharaan perangkat
AC, grounding dan instalasi elektrikal lainnya milik “Mitra” untuk menjaga kontinuitas dan
kestabilan layanan/fungsi Infrastruktur Tower.

Halaman 19 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

AC: Perawatan berkala: pembersihan filter, evaporator, saluran pembuangan air, pengecekan
refrigerant, kompresor, condenser dan fan.
Catu Daya Listrik:
 Pembayaran tepat waktu untuk menghindari pemutusan aliran listrik oleh PLN,
sepanjang menjadi kewajiban”Mitra”
 Pencatatan PLN meter
 Perawatan SDP termasuk perbaikan MCB yang Trip, timer control
setting,contactor
 Pemeliharaan Grounding System (Pengetesan dan Pengukuran)
Lampu Penerangan: Penggantian lampu indoor,outdoor, lampu menara.
Tower, bangunan, dan pagar: Pengecatan berkala minimal 2 (dua) tahun sekali.
Pemadam Kebakaran: Pengecekan masa kadaluarsa dan pengecekan fungsi alarm,fire
extinguiser serta pengisian ulang fire extinguiser jika diperlukan.
“Mitra” wajib melakukan pengecekan secara regular terhadap fungsi alarm
Menyelesaikan dan memelihara urusan-urusan yang berhubungan dengan Social
Community dan Pemerintah Daerah setempat

6. KEBERSIHAN
Outdoor: dilaksanakan 1x/bulan untuk pemotongan rumput di dalam pagar, dan kebersihan
halaman.
Indoor: dilaksanakan 1x/seminggu untuk pengepelan lantai dan pembersihan debu.

7. BACKUP POWER
Untuk Lokasi/sites yang dilengkapi Generator Set, maka ”Mitra” bertanggung jawab untuk
melakukan pemeliharaan rutin terhadap fungsi dan operational power generators yang
meliputi :
 Repair dan pemeliharaan komponen Generator Set termasuk lubricant
meter,instalasi kabel,fungsi metering,RST-N voltage meter
 Secara rutin mengganti Lubricant, filter-filter, radiator coolant dan perangkat
lainnya.
 Memonitor ketersediaan Solar dan supplynya.
 Secara berkala melakukan pengetesan fungsi dan kerja “automatic switch” dan
fungsi kerja Generator Set
“Mitra” akan menyediakan laporan dua bulanan secara detail terhadap penggunaan dan
pemeliharaan Generator.
Dalam kondisi ada masalah PLN supply atau Gangguan PLN, maka ”Mitra” bertanggung jawab
secara penuh dalam waktu 2 jam sesuai tabel-1 untuk menyediakan back up power
tanpa terjadi penambahan cost/biaya kepada Mobile-8 termasuk pemakaian bahan
bakar seperti yang tertera dalam point I (Fasilitas dan Sarana).

8. REBATES
Mobile-8 dan ”Mitra” akan melakukan evaluasi dan analisa setiap 1 (satu) bulan sekali,
dalam merekapitulasi layanan ”Mitra” terhadap SLA berdasar pada tabel-1 Resolusi
Gangguan , Tabel-2 Form Service & Access dan Tabel -6 Berita Acara Pemeriksaan
Hasil Perbaikan
Keterlambatan atau ketidakmampuan ”Mitra” dalam melakukan dan melaksanakan
layanan dan penyelesaian gangguan seperti yang ada pada tabel-1 Resolusi Gangguan,
maka ”Mitra” akan dikenakan Penalty seperti yang ada dalam Tabel-7 Penalty.
Mekanisme Penalty akan dilaksanakan 1 (satu) bulan sekali,bersamaan dengan evaluasi
dan analisa pada item 8.1.

Halaman 20 dari 32
 tower existing
ver.7/10/07

TABEL-1 RESOLUSI GANGGUAN

WAKTU
NO SLA DESCRIPTION KRITERIA REMARK
PERBAIKAN
         
1 Back Up Power ( Portable Genset ) 2 jam Critical 1.Untuk seluruh site TP
      Critical 2.Ready on Site
3.Back up genset sudah harus berada dilokasi dan beroperasi dalam
      Critical waktu 2 jam
       
         
2 Air Conditioner ( AC ) 2 x 24 jam Minor 1.Salah satu AC rusak
    1 x 24 jam Major 2.Bila suhu dishelter diatas 210 C
    3 jam Major 3.Bila seluruh AC mati
         
3 Gangguan pada MCB,SDP & Arrester 3 jam Major 1.Include trip MCB pada KWH&SDP
  Timer control setting dan contactors 3 jam Major 2.Termasuk penggantian Arrester
    3 jam Major 3.Penggantian contactors
         
         
         
4 Genset Permanen 2 jam Critical 1.Troubleshoot sudah teratasi baik permanen maupun
        Temporary
    2 x 24 jam Major 2.Waktu yang dibutuhkan mengatasi kerusakan permanen
        (perlu Berita Acara)
         
5 Grounding & Penangkal petir 1 x 24 jam Major 1.Temporary sudah terpasang sesuai dengan spesifikasi yang baku
    Max 3 hari (72 jam) Major 2.Grounding permanen harus terpasang
         
6 Security & Akses ke Site 1 x 24 jam Major 1.Membuat laporan kepolisian & membuat BA kehilangan jika ada kehila-
        langan perangkat Mobile-8 (form baku)
    3 jam Major 2.Akses ke site harus bisa dilakukan tanpa hambatan dari pihak ke tiga
         
7 Local Government ,Environment & 1 x 24 jam Minor Menginformasikan apabila terdapat perubahan masalah keamanan
  Community permit     Disite ( tertulis )
    1 x 24 jam Minor Penyelesaian masalah community fee (jika ada)
        Melakukan pendekatan kepada lingkungan sekitar site dan pemerintahan
        Setempat
         
8 OBL,lampu indoor&lampu halaman 2 x 24 jam Minor Perbaikan atau penggantian lampu indoor,outdoor & OBL
         
Perbaikan Tower ( Temporary atau Apabila tower mengalami kerusakan/kemiringan yang diakibatkan
9 Permanen ) 2 x 24 jam Major kelebihan
        beban dan kerusakan pada pondasi tower
         
10 Security alarm& fire alarm 2 x 24 jam Minor Perbaikan fungsi fire alarm dan security alarm
         
11 Pagar dan Shelter 2 x 24 jam Minor Perbaikan Shelter / bangunan dari kerusakan dan kebocoran yang
        mengakibatkan terganggunya operasional perangkat
         
12 Kebersihan shelter dan halaman   Minor Sekali dalam sebulan rumput dihalaman dipotong
      Minor Sekali dalam sebulan area sekitar halaman dibersihkan
      Minor Sekali dalam seminggu lantai shelter harus disapu dan dipel
         

Catatan : 1. Diberikan toleransi tambahan waktu1 jam untuk site di Jawa dan Bali
2. Diberikan toleransi tambahan waktu 2 jam untuk sites diluar Jawa dan Bali

Halaman 21 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

No Control Sheet : Table - 2

Form Service/Access Reporting Control Sheet

From : MOBILE - 8     To :    
                 

Name : Fax No. :  

                 
Position : Address :  
                 
Phone No. : Service No. :  
                 
Fax No. : Received by :  
                 

Date/Time :              

Site ID :       Site Name :    

Address :       Region / Area :    

Service/Access Requirement From M-8          

                 
                 
                 
                 
                 
                 

Service Response from ………………………        

                 
                 
                 
                 
                 
                 

Representative
MOBILE – 8 PT.
     
     
     
Name:   Name:  
Signature:     Signature  

Halaman 22 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

MONTHLY CHECK LIST PREVENTIVE MAINTENANCE Tabel 3

MECHANICAL ELECTRICAL & ENVA

Site ID : …………………………………
Site Name : …………………………………
Hari / Tanggal : …………………………………
Jam : ………………………………… WIB / WITA / WIT
AIR CONDITIONER
Site Status : Indoor Outdoor
Merk AC : Daikin National Lain-lain / ……………..
Jumlah AC : …………. unit
Pengukuran Keterangan AC # 1 AC # 2 AC # 3 AC # 4
AC Rusak status AC YA TIDAK YA TIDAK YA TIDAK YA TIDAK
Daya PK
Tekanan Psi
Sesuai dengan data yg
Current Max
tertulis pada outdoor AC
Arus Pengukuran Ampere
Kondisi Indoor AC bocor / tidak OK NOK OK NOK OK NOK OK NOK
Kondisi Pipa bocor / tidak OK NOK OK NOK OK NOK OK NOK
Auto Restart beroperasi OK NOK N/A OK NOK N/A OK NOK N/A OK NOK N/A
Switch Kontaktor test switch OK NOK OK NOK OK NOK OK NOK
o
Setting Suhu AC < 24 C OK NOK OK NOK OK NOK OK NOK
Suhu Ruangan :
EXHAUST FAN
Exhaust Fan (if existing) : OK NOK
GROUNDING
Pengukuran Grounding : ………………………. Ohm (<1 Ohm )
Sumur Grounding : ………………………. Ohm (<1 Ohm )
EGB : ………………………. Ohm (<1 Ohm )
IGB : ………………………. Ohm (<1 Ohm )
Kaki Tower : ………………………. Ohm (<1 Ohm )
Fench / Pagar Besi : ………………………. Ohm (<1 Ohm )
Tangki Genset : ………………………. Ohm (<1 Ohm )
Grounding Status :
Penangkal Petir : OK NOK N/A Ket : ( kondisi tidak lengkap / kecurian / putus / koneksi kendur ), ………….
BAR grounding indoor : OK NOK N/A Ket : ( kondisi tidak lengkap / kecurian / putus / koneksi kendur ), ………….
BAR grounding tower : OK NOK N/A Ket : ( kondisi tidak lengkap / kecurian / putus / koneksi kendur ), ………….
BAR sumur grounding : OK NOK N/A Ket : ( kondisi tidak lengkap / kecurian / putus / koneksi kendur ), ………….
Kabel down conductor ( BC 50 ) : OK NOK N/A Ket : ( kondisi tidak lengkap / kecurian / putus / koneksi kendur ), ………….
Koneksi Baut : OK NOK Ket : ( kondisi tidak lengkap / kecurian / putus / koneksi kendur ), ………….
TOWER
Tower Status : Mobile-8 Lain-lain
Tower Type : SST Monopole Triangle Rooftop
Kondisi Cat : OK NOK Ket : ( cat tower rontok 70 % ), ………….
Kondisi Konstruksi : OK NOK Ket : ( paving turun/ kaki tower retak ), ………….
Kebersihan Tower : OK NOK Ket : ( bersih dari sarang laba-laba / tawon / dll ), ………….
Lampu Tower : OK NOK N/A Ket : ( rusak, putus, pecah, tidak ada pelindung), ………….
Photo Sensor : OK NOK N/A Ket : ( rusak, putus, pecah, tidak ada pelindung), ………….
PENERANGAN
Jml Lampu Tower : ……………. Unit
Jml Lampu Mercury : ……………. Unit
Jml Lampu Luar / Dalam : ……………. Unit
Lampu Ruangan : OK NOK N/A Ket : ( rusak, putus, pecah, tidak ada pelindung), ………….
Lampu Luar / Ruangan : OK NOK N/A Ket : ( rusak, putus, pecah, tidak ada pelindung), ………….
Lampu Halaman / Taman : OK NOK N/A Ket : ( rusak, putus, pecah, tidak ada pelindung), ………….
Lampu Mercury : OK NOK N/A Ket : ( cek melalui photo sensor dapat beroperasi / tidak ), ………….
Photo Sensor Halaman : OK NOK N/A Ket : ( cek respon sensor ), ………….
Kap Lampu Tower : OK NOK N/A Ket : ( cek pelindung lampu pecah / tidak ), …….
SHELTER & PAGAR
Shelter Status : Mobile-8 Lain-lain
Atap Plafon Shelter : OK NOK N/A Ket : ( bocor, rusak ), ………….
Dinding Shelter : OK NOK N/A Ket : ( retak, bocor, rusak ), ………….
Kondisi Pagar : OK NOK N/A Ket : ( rubuh, rusak ), ………….
Kebersihan Rack BTS : OK NOK Ket : ……………………
Kebersihan Filter BTS : OK NOK Ket : ( dibersihkan dari debu / di vacum ) ………..
Kebersihan Ruangan : OK NOK Bocor Ket : ……………………
Kebersihan Langit-Langit : OK NOK Bocor Ket : ……………………
Kebersihan Halaman : OK NOK Ket : ( pembersihan dari rumput / sampah )……………………
Kebersihan Saluran Air : OK NOK Ket : ……………………
Camperisasi : OK NOK Ket : ( pembersihan dari rumput / sampah )……………………
Pelumasan Engsel Pintu : OK NOK Ket : ……………………
ENVA STATUS
Cek ENVA Respons :
PLN OFF : OK NOK N/A Ket : ( tidak terinstal, tidak terdeteksi ), ………….
Rectifier Fail : OK NOK N/A Ket : ( tidak terinstal, tidak terdeteksi ), ………….
Low Battery : OK NOK N/A Ket : ( tidak terinstal, tidak terdeteksi ), ………….
High Temperature : OK NOK N/A Ket : ( tidak terinstal, tidak terdeteksi ), ………….
Genset Running : OK NOK N/A Ket : ( tidak terinstal, tidak terdeteksi ), ………….
Door shelter open : OK NOK N/A Ket : ( tidak terinstal, tidak terdeteksi ), ………….
Smoke Detector : OK NOK N/A Ket : ( tidak terinstal, tidak terdeteksi ), ………….
Fire Detector : OK NOK N/A Ket : ( tidak terinstal, tidak terdeteksi ), ………….
Fire Extinguisher : OK NOK N/A Ket : ( tidak terinstal, tidak terdeteksi ), ………….

PELAKSANA PENANGGUNG JAWAB

Halaman 23 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

Technical Work Order (EWO) Face Sheet Table 4

Authorization to Perform Work

Date Released Date revised Service Date Authorization Date Job/EWO No.

Project Name Impact Level Trouble Ticket No.

Area Name & Responsible Div: Engineer's Name & Title Engineer's Contact Details SAP Number

Impact on Services and/or System

Location of work(s):

Reason for Work(s):

Pre-requisites Works

Scope of Works(s):

Notes: Please attach the complete SOW document and pre-requisite checklist
Requested by: Approved: Name & Signature Level Date
VP
Approved: Name & Signature Level Date
CTO
Approved: Name & Signature Level Date
Chairman

Date : Approved: Name & Signature Level Date

Co- Chairman
Notice: Not for use/disclosure outside PT. Mobile-8 tbk without written agreement

Halaman 24 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

Tabel-5
BERITA ACARA KERUSAKAN / PENCURIAN

NAMA SITE :
SITE ID :
AREA :
ALAMAT :

Pada hari / tanggal :

Bertempat dilokasi kejadian :

Antara PT.Mobile-8 dengan pihak tower provider PT……………………,telah

dilaksanakan pemeriksaan fisik berupa :

Telah terjadi kerusakan ,kehilangan /pencurian yang dilakukan oleh oknum pihak ke
tiga atau orang yang tidak dikenal yaitu pada :

 Hari/Tanggal :
 Lokasi kejadian :

Barang yang rusak / hilang :

1.

2.

3.

4.

5.

.Demikian Berita Acara ini dibuat sesuai prosedur dalam kontrak antara PT.MOBILE-
8 dengan PT…………………………, dan dapat dipergunakan sebagaimana
mestinya.

…………………….,.200
PT.MOBILE-8 PT……………………. PENJAGA SITE

( ) ( ) ( )

Halaman 25 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

Tabel - 6
BERITA ACARA
PEMERIKSAAN HASIL PERBAIKAN

NAMA SITE :
SITE ID :
AREA :
ALAMAT :

Pada hari ini :

Tanggal :
Jam :

Antara PT.Mobile-8 dengan pihak tower provider PT……………………,telah

dilaksanakan pemeriksaan fisik hasil perbaikan yang hasilnya :menerima / tidak
menerima perbaikan yang telah dilakukan,adapun perincian perbaikan :

Item Pekerjaan :

1.

2.

3.

4.

5.

Demikian Berita Acara ini dibuat sesuai prosedur dalam kontrak antara PT.MOBILE-
8 dengan PT…………………………, dan dapat dipergunakan sebagaimana
mestinya.

…………………….,.200

PT.MOBILE-8 PT……………………. PENJAGA SITE

( ) ( ) ( )

Halaman 26 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

TABEL 7. PENALTY

1 Critical Rp.1.500.000 /Jam

2 Major Rp. 500.000 /Jam
3 Minor Rp. 200.000 /Jam

Maksimum Penalty adalah Rp. 10.000.000 perbulan per site.

Halaman 27 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

LAMPIRAN 4
PERJANJIAN KERJASAMA
PENYEDIAAN INFRASTRUKTUR TOWER
NOMOR _________________________
SURAT PEMESANAN INFRASTRUKTUR TOWER

No.:
Jakarta, ………………. 20…

Kepada Yth.
Bapak Direktur PT Mitra
Jl. Jakarta No 25A
Bandung 40272

Perihal : Pemesanan Sewa Infrastruktur Tower

Dengan hormat,

Menunjuk Perjanjian Kerjasama Penyediaan Infrastruktur Tower untuk Perangkat Mobile-8 dengan
Pola Sewa No. Tower No……………………..…, tanggal ………2006, kami sampaikan bahwa saat ini
kami membutuhkan infrastruktur tower dengan cara sewa.

Adapun rincian kebutuhan tersebut adalah sebagai berikut :

1. SITE/lokasi : …………………………
2. Titik Koordinat : …………………………
3. Ketinggian Tower : ……….. m
4. Penyerahan selambat-lambatnya tanggal…………………………………….
5. Spesifikasi tower mengacu pada kesepakatan Klarifikasi/Negosiasi Tower dan/atau spesifikasi yang
berlaku umum di Mobile-8;

Sehubungan dengan hal tersebut, Bapak dimohon untuk dapat segera melakukan kegiatan yang
diperlukan untuk penyediaan infrastruktur dimaksud dan setelah mendapat kandidat Site yang disetujui
Mobile 8 dapat segera melakukan pekerjaan kontruksi.

Untuk kepastian atas pemenuhan kebutuhan dimaskud, kami mohon Bapak dapat menyampaikan Surat
Kesanggupan (diatas kertas bermaterai dan berkop perusahaan Bapak) selambat-lambatnya dalam 7
(tujuh) hari kalender sejak diterimanya surat pesanan ini.

Apabila dalam waktu tersebut Bapak tidak menyampaikan surat kesanggupan dimaksud, maka kami
akan menganggap PT Mitra tidak mampu memenuhi pesanan tersebut dan Mobile-8 berhak
membatalkan pesanan dimaksud.

Demikian kami sampaikan. Atas kerjasamanya, kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,

(nama)________
(jabatan)

Halaman 28 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

LAMPIRAN 5
TENTANG
HARGA SEWA (BTS SITE)

LAMPIRAN 5
HARGA SEWA

HARGA SEWA HARGA SEWA HARGA SEWA

BTS SITE REPEATER MW REPEATER RF

HARGA SEWA HARGA SEWA HARGA SEWA

Per Bulan (IDR) Per Bulan (IDR) Per Bulan (IDR)
NO TYPE SITE NO TYPE SITE NO TYPE SITE

1 GF, 43 mtr 1 GF, 43 mtr 1 GF, 43 mtr

2 GF, 53 mtr 2 GF, 53 mtr 2 GF, 53 mtr
3 GF, 60 mtr 3 GF, 60 mtr 3 GF, 60 mtr
4 GF, 70 mtr 4 GF, 70 mtr 4 GF, 70 mtr
5 GF, 80 mtr 5 GF, 80 mtr 5 GF, 80 mtr
6 GF, 100 mtr 6 GF, 100 mtr 6 GF, 100 mtr
7 RT 20 mtr 7 RT 20 mtr 7 RT 20 mtr
8 RT 6 mtr Pole 8 RT 6 mtr Pole 8 RT 6 mtr Pole
9 Collocation 9 Collocation 9 Collocation
10 GF, Pondasi Existing, 43 mtr 10 GF, Pondasi Existing, 43 mtr 10 GF, Pondasi Existing, 43 mtr
11 GF, Pondasi Existing, 53 mtr 11 GF, Pondasi Existing, 53 mtr 11 GF, Pondasi Existing, 53 mtr
12 GF, Pondasi Existing, 60 mtr 12 GF, Pondasi Existing, 60 mtr 12 GF, Pondasi Existing, 60 mtr
13 GF, Pondasi Existing, 70 mtr 13 GF, Pondasi Existing, 70 mtr 13 GF, Pondasi Existing, 70 mtr
14 GF, Pondasi Existing, 80 mtr 14 GF, Pondasi Existing, 80 mtr 14 GF, Pondasi Existing, 80 mtr
15 GF, Pondasi Existing, 100 mtr 15 GF, Pondasi Existing, 100 mtr 15 GF, Pondasi Existing, 100 mtr
16 GF, Tanah Existing, 43 mtr 16 GF, Tanah Existing, 43 mtr 16 GF, Tanah Existing, 43 mtr
17 GF, Tanah Existing, 53 mtr 17 GF, Tanah Existing, 53 mtr 17 GF, Tanah Existing, 53 mtr
18 GF, Tanah Existing, 60 mtr 18 GF, Tanah Existing, 60 mtr 18 GF, Tanah Existing, 60 mtr
19 GF, Tanah Existing, 70 mtr 19 GF, Tanah Existing, 70 mtr 19 GF, Tanah Existing, 70 mtr
20 GF, Tanah Existing, 80 mtr 20 GF, Tanah Existing, 80 mtr 20 GF, Tanah Existing, 80 mtr
21 GF, Tanah Existing, 100 mtr 21 GF, Tanah Existing, 100 mtr 21 GF, Tanah Existing, 100 mtr

CATATAN : Harga akan dipotong pph

PT MITRA PT MOBILE-8 TELECOM, Tbk

NAMA M AHRA ZUFRY

DIRECTOR PROJECT DIRECTOR

Halaman 29 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

LAMPIRAN 6
Jadwal Pekerjaan Site Eksisting (Colocation with Tower Provider)

Schedule
Owner Responsibility
No. Task Duration
M-8 CME-P Vendor Days

Total 26
a Pre-Survey 6
a1 Identify Site from Site List Master File  1
a2 Conduct Survey on Candidate Sites   1
a3 Prepare Pre Survey Report    1
a4 Candidate Sites Approval   1
a5 Prepare Prelimenary Site Design   1
a6 Site Design Approval   1
b Construction Preparation 4
c1 Prepare Final Site Survey Report   1
c2 Prepare Final Site Design   1
c3 Final Site Design Approval  1
c4 Shelter's Foundation Design  1
c Construction 16
d1 Shelter & ME 13
d1a Foundation  7
d1b Shelter Installation  3
d1c ME Installation  3
d2 Electrical Grid Connection 1
d2a Electrical Grid Connection  1
d3 CME Test & Commissioning 1
d3a CME Test & Commissioning   1
d4 RFI Issuing & DO Request 1
d4a RFI Issuing & DO Request  1

Halaman 30 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

LAMPIRAN 7
PERJANJIAN KERJASAMA
PENYEDIAAN INFRASTRUKTUR TOWER
NOMOR ...........................................
TENTANG
SPESIFIKASI TEKNIK DAN DATA-DATA PENDUKUNG

SPESIFIKASI TEKNIK
Rincian :
1. Penyambungan Daya PLN
2. Pembangunan Shelter
3. Pekerjaan Mekanikal Elektrikal
4. Pekerjaan Menara / Tower SST

DATA-DATA PENDUKUNG
Rincian:
1. Berita Acara Test Dan Uji Fungsi Pekerjaan :
a. PLN.
b. Shelter
c. Mekanikal Elektrikal.
d. Tower

2. Bill Of Quantity Pekerjaan:

a. PLN
b. Shelter (2,5 x 4, 2,5 x 5.1)
c. Mekanikal Elektrikal
d. Tower (tinggi 20m, 43m, 53 m, 60m, 70m)

3. Gambar-gambar Teknik,
a. Shelter (2,5 x 4, 2,5 x 5.1)
b. Mekanikal Elektrikal
c. Tower (tinggi 20m, 43m, 53m, 60m, 70m)
- Mounting Antenna Sector, Mounting Antenna GPS
d. Pole Antenna

Halaman 31 dari 32
tower existing
ver.7/10/07

LAMPIRAN 8
DAFTAR INFRASTRUKTUR TOWER

Halaman 32 dari 32