Nama:

HABBI
LBI
NDAFFI

Ni
m:1830201023

UJI
ANAKHI
RSEMESTER

MATAKULI
AHHUKUM AGRARI
A

AS6BDANAS6C

SABTU,
3JULI2021

1.JELASKAN SECARA SINGKAT SEJARAH HUKUM PERTANAHAN PADA MASA

SEBELUM TERBENTUKNYAUUPADANMASASESUDAHTERBENTUKNYAUUPA!

Sej
arahHukum Per
tanahanSebel
um Adany
aUUPA

1.MasaSebel
um Tahun1870

Masa i
niadalah zaman kekuasaan r
aja-
raj
a,hukum tanah ber
dasar
kan si
stem
f
eodal
isme,ber
lakudibeber
apadaerahdiselur
uhIndonesi
a,yangdasar
nya:

a.Tanahadal
ahmi
l
ikr
aja;
ataur
ajaadal
ahpemi
l
ikt
anahdal
am ker
ajaanny
a.

b.Rakyatadal
ahmi
l
ikr
ajaj
uga,y
angdapatdi
gunakanunt
ukkepent
inganny
adan
kehor
matannya

Tanahkepuny aanr
ajait
udi beri
kankepadapegawai-pegawainy
ayangdiper
cay
ay ang
harusmeny er
ahkanbukti,dant anahit
udibagi
kanl agikepadapegawaidi
bawahnya
untukset
erusnyadi
kerj
akanr aky
atdengandi
haruskan:

a.Meny
erahkansepar
ohasi
l
nya.

b.Har
usbeker
jaunt
ukr
ajadenganper
cuma,
sebagai
kewaj
i
bany
anghar
usdi
penuhi
,

sebagai
tandabakt
iny
akepadar
aja.

dapatdisi
mpulkan bahwasemua t
anah adal
ah mi
l
ikr
aja,sedangkan r
aky
athany
a
sekedarmemakaidanmenggarapny
a.

B.MasaKemer
dekaan
Diprokl
amasikanny a kemerdekaan Indonesia pada tanggal17 Agust us 1945 ol eh
Soekarno -Hatta at as namaBangsa I ndonesia mengaki batkan bangsa I ndonesia
memper ol
eh kedaulatan ditangan sendir
i.Pada masa i tu pendudukan t anah oleh
masy araktsudahmenj adihalyangsangatkompl ekkar enamasy arakatyangbel um
berkesempatanmendudukit anahper kebunandal am wakt usi ngkatber usahaunt uk
mendudukit anah.Sej akpengakuankeadul atanolehBel andaat asnegar aI ndonesia,
barulah pemerintah mulaimenat a kembalipendudukan t anah oleh rakyatdengan
melakukanhal -halberi
kut:

a.Mendat akembal iberapal uastanahdanj umlahpenduduky angmengusahakan

tanah-t
anah per kebunan untuk usaha pertanian.Didaer ah Malang l
uasnyatanah
perkebunan±20. 000Ha.pendudukanol ehrakyatseluas±8. 000Ha.DaerahKedi
ril
uas
tanahper kebunan±23. 000Ha.pendudukanol ehr akyatseluas±13.000Ha.dan
menur utperkir
aandar il
uastanahper kebunandiJaway angseluas±200.000Ha.tel
ah
didudukirakyatseluas±80.000Ha.

b.Pendudukant anahperkebunany anghampi rdial

amiolehsemuaperkebunanlambat
l
aunakanmenghambatusahapembangunankembal isuatucabangpr oduksiy ang
penting baginegarasertamemper lambatpesat nyakemajuan pr
oduksihasil-hasi
l
perkebunany angsangatdiper
lukan.Sebagi
ant anahper
kebunanyangterl
etakdidaerah
pegunungansehi nggatai
dakcocokunt ukusahaper t
ani
an,untuki
tuper
luditer
ti
bkan.

c.Pemaki
antanah-
tanahper
kebunanyangberl
okasididaer
ahpegunungant
ersebut
di
kuat
ir
kanakanmenimbul
kanbahayber
osidanpenyer
apanai
r.

d.Pemakai antanah-t
anahol ehraky
atdibeber
apadaerahmenimbulkanketegangan
dankeker uhanyangmembahay akankeamanandanketer
ti
banumum.Unt ukit
u,maka
dikel
uarkanlahUndang-undangNomor:8Tahun1954t ent
ang:Peny el
esaiansoal
Pemakai anTanahPerkebunanolehRakyat
.Peny
elesai
anakandi
usahakanbert
ingkat2
(dua)sebagaiberi
kut:

1)Tahapper t
ama;t erl
ebi
hdahul
uakandi
usahakanagaragendasegalasesuat
udapat
dicari
kanpenyelesai
annyaat
asdasarkat
asepakatantarpemil
ikperkebunandengan
rakyat/
penggarap;

2)Tahapkedua;apabi
l
aperundi
ngansebagai
manadi maksudpadaangka1(satu)ti
dak
ber
hasil
,makadalam r
angkapenyel
esai
anpenggarapantanahper
kebunant
ersbutakan
mengambilkebi
j
akansendir
idenganmemperhati
kan:

a)Kepent
inganr
aky
atdankepent
inganpenduduk,
let
akper
kebunany
angber
sangkut
an;
b)Kedudukanper
usahaanper
kebunandi
dal
am susunanper
ekonomui
annegar
a.

Agarpelaksanaandarikeput
usant er
sebutdapatber
jal
andengansebai
k-bai
kny
a,maka
di
aturketentuansebagaiber
ikut:

i
.Kemungki
nanpencabut
andanpembat
alanhakat
ast
anahper
kebunanmi
l
ikpar
a

pengusaha,bai
k sebagian meupun sel
uruh ny
a,j
i
ka mer
eka dengan sengaj
a
menghalangi
upayapeny
elesai
an;

i
i
.Ancamanhukum t
erhadapmer
ekay
angmel
anggarat
aumenghal
angi
;

i
ii
.Ancamanhukumanterhadapmerekay angti
dakdengansei
zinpemi l
i
kper
kebunan,
masi
hterusmemakai
tanahperkebunansesudahtunt
utani
nidi
berl
akukan;

i
v .Ketentuant ent
anghar usmengadakanpengosongan.Untukmencegahpendudukan
kembal itanah perkebunan ol
eh raky
at,maka pemerintah megel
uarakan per
art
uran
tentang larangan pendudukan t
anah tanpa i
zi
ny ang berhak y
ait
u Undang-undang
Nomor: 51Pr p.Tahun1960.

Selai
nketentuandi
aat
as,dal
am upay
amenatakembal
ihukum per
tanahanpemeri
ntah
tel
ah membuat kebij
akan dengan mengel
uar
kan per
atur
an perundang-
undangan
sebagai
ber i
kut:

i
.Undang-undang Nomor :19 Tahun 1956 tent
ang :Penent
uan Per
usahaan
Per
tani
an/
PerkebunanMi
l
ikBel
anday
angDikenakanNasi
onal
i
sasi
.

i
i.Undang-
undang Nomor :28 Tahun 1956 t
ent
ang :Pengawasan Ter
hadap
Pemi
ndahanHakAtasTanahPer
kebunan.

i
ii
.Undang-undang Nomor:29 Tahun 1956 tent
ang :Per
atur
an Pemer
int
ah dan
Ti
ndakan-
ti
ndakanMengenai
TanahPerkebunan.

i
v.Ket
ent
uanl
ainyangmenyangkutpemakai
ant
anah-
tanahmi
l
ikwar
ganegar
aBel
anda
y
angkembal
ikenegeri
nya.

C.PascaI
ndonesi
aMer
deka

Setelah 15 t
ahun Indonesi
a mer deka,maka pada t
anggal24 Sept
ember1960,
l
ahirl
ah Undang-Undang No.5 Tahun 1960 tent
ang Peratur
an DasarPokok-
Pokok
Agrari
a,yangKemudianterkenaldenganIsti
l
ahUUPA
 padatahun1948pemerintahmemul aiupay
auntukmenyusundasar-dasarhukum
agrari
ayangakanmenggantikanproduk-pr
odukpemerint
ahkoloni
alBel
andadibi dang
hukum agrar
ia.Upay
ater
sebutdapatdibagikedal
am l
imaperi
ode,yai
tu:

1.Per
iodePani
ti
aAgr
ari
aYogy
aPadat
ahun1948.

Tugasdar
iPani
ti
aAgr
ari
aYogy
aadal
ahsebagai
ber
ikut
:

*Member
iperti
mbangankepadapemer
int
aht
ent
angsoal
-soalmengenaihukum t
anah
seumumnya;

*
Merancangdasar
-dasarhukum t
anahy
angmemuatpol
i
tikagr
ari
anegar
aRepubl
i
k
I
ndonesi
a;

*Merancangper ubahan,pengganti
an,pencabut
anper
atur
an-
per
atur
anl
ama,bai
kdar
i
sudutlegi
slat
ifmaupundar isudutpr
akti
k;

*
Meny
eli
diki
soal
-soal
lai
nyangber
hubungandenganhukum t
anah.

2.Per
iodePani
ti
aAgr
ari
aJakar
taPadat
ahun1951

Hasi
lker
jadar
iPani
ti
aAgr
ari
aJakar
taadal
ahsebagai
ber
ikut
:

*Batasluasmi
nimum adal
ah2hektardanperludi
kaj
ilebi
hlanj
utmengenaihubungan
antarapembat
asanmini
mum denganhukum adat
;

*
Pembat
asanmaksi
mum 25hekt
arunt
uksat
ukel
uar
ga;

*
Yang dapatmemili
kitanah untuk per
tani
an keci
lhany a penduduk War
ganegar
a
I
ndonesi
adant
idakdi
bedakanantarawarganegar
aaslidanbukanasli
;

*
Skemahak-
hakt
anahber
upahakmi
l
ik,
hakusaha,
haksewadanhakpakai
;

*
Diakui
nyahakul
ayat
.

3.Per
iodePani
ti
aNegar
aUr
usanAgr
ari
a/Pani
ti
aSoewahj
o

Beber
apapoi
npent
ingdar
irancanganUndang-
Undangy
angdi
buatol
ehpani
ti
aini
adal
ah:

*
Dihapuskanny
aasasdomei
ndandi
akui
nyahakul
ayat
;

*
Asasdomei
ndi
gant
idenganHakKekuasaanNegar
a;
*
Dihapuskanny
adual
i
smehukum agr
ari
a;

*
Hak-
hakat
ast
anahber
upahakmi
l
ik,
hakusaha,
hakbangunandanhakpakai
;

*Hakmi li
khanya bol
eh di
punyaioleh War
ganegar
aI ndonesi
atanpa membedakan
warganegaraasl
idanti
dakasli
.Sedangkanbadanhukum ti
dakbol
ehmempuny aihak
mil
ik;

*
Diadakanpenet
apanbat
asmaksi
mum danmi
nimum l
uast
anah;

*Pada asasny
atanah per
tani
an har
us di
ker
jakan dan di
usahakan sendi
riol
eh
pemil
ikny
a;

*
Per
ludi
adakanpendaf
tar
ant
anahdanper
encanaanpenggunaant
anah.

4.Per
iodeRancanganSoenar
jo

Denganbeber apaperubahan,rancanganPanit
iaNegaraUr usanAgrari
adiaj
ukan
ol
ehMent eriAgrar
iaSoenar
jokepadaDewanMener ipadatanggal14Mar et1958dan
di
setujuiolehDewanMent eripadatanggal1Apri
l1958.Rancanganter
sebutkemudian
di
ajukankepadaDewanPer wakil
anRaky atmel
aluiAmanatPresidentanggal24Apri
l
1958No.1307/ HK

5.Per
iodeRancanganSadj
arwo

padatanggal14September1960dengansuar abulatDewanPer wakil

anRaky at
GotongRoy ongmenerimabai kr ancangantersebut19dandi sahkanolehPr esi
den
SoekarnomenjadiUndang-UndangNo.5Tahun1960t entangPer
aturanDasarPokok-
PokokAgrari
aatauyanglebihdikenalsebagai
Undang-UndangPokokAgr ar
ia(UUPA)

Sej
arahHukum Per
tanahanSesudahAdany
aUUPA

Hukum Agr
ari
aset
elahber
lakuny
aUUPAdi
bagi
menj
adi
2bi
dang,
yai
tu

a)Hukum Agr
ari
aPer
dat
a(Keper
dat
aan)

Adalahkesel
uruhandariketent
uanhukum yangbersumberpadahakper
seorangan
dan badan hukum y ang memper bol
ehkan,mewaj i
bkan,melarang diper
lakukan
per
buatanhukum yangberhubungandengantanah(oby
eknya).

b)Hukum Agr
ari
aAdmi
nist
rasi
(Admi
nist
rat
if
)

Adal
ah kesel
uruhan dar
iket
ent
uan hukum y
ang member
iwewenang kepada
pej
abatdalam menjalankan pr
aktek hukum negar
a dan mengambi
lti
ndakan dar
i
masalah-masal
ahagrari
ay angt
imbul
.

2.JELASKANKEDUDUKANHUKUM ADATDALAM HUKUM PERTANAHANNASI

ONAL,
DIMANAHALTERSEBUTDIATUR!

Sesuaidenganfungsi hukum adatsebagai

pel
engkaphukum t
ertul
i
s,makaberdasarkan
pasal5 dan penj el
asan III(1)UUPA maka hukum pelengkap it
u per
lu mengalmi
pembersihan(saneri
ng, r
etool
).Lebi
hdulu.

Ketent
uan UUPA yang mengaturkedudukan hukum adat,sel
ain ket
ent
uan hukum
ter
sebutdi
atasdapatdi
l
ihatdal
am bagi
anlai
nsebagaiberi
kut:

a. Konsi der ansBagi

anBerpendapata:Bahwaberhubungdenganapayangtersebut
dal
am perti
mbangandi at
asperluadanyahukum Agrari
anasional
,yangberdasarkan
hukum adatt entangtanah,yangsederhanayangmenj aminkepasti
anhukum bagi
sel
uruhrakyatIndonesi
a,denganti
dakmengabaikanunsur-
unsuryangber
sandarpada
hukum agama.

b. Pasal2ay at(4):Hakmenguasaidarinegar
ater
sebutdiat
aspelaksanaanny
a
dapatdikuasaikepadaDaerah-
daer
ahSwat ant
radanmasy ar
akat-
masyarakathukum
adat,
sekedardiperl
ukandanti
dakber
tent
angandengankepent
ingannasi
onal.

c. Pasal3:Denganmengi ngatketent
uandal am pasal1dan2pel aksanaanHak
Ulay
atdanhak- haky angser
upai tudarimasyarakathukum adat ,sepanj
angmenur ut
kenyat
aannyamasi hada,har
ussedemi kianrupasehinggasesuaidengankepent ingan
nasi
onaldan negar a,yang berdasar
kan atas persatuan bangsa sert
at i
dak boleh
bert
entangandenganundang-undangdanper at
uranlainy angl
ebihti
nggi.

d. Penj el
asanPasal5:Penegasanhukum adatdij
adi
kandasardar
ihukum Agr
ari
a
yangbar
u.Sel
anj
utnyal
ihatPenj
elasanUmum (
II
Iangka1).

Berdasrkanketentuan-
ketent
uanhukum tersebutdi
atas,UUPAmemberikankedudukan
sebagaiposisidasar.Karenaitu,hukum adatberl
akudalam ker
angkaUUPAsebagai
kesatuanti
dakt er
lepasdariUUPAitusendir
i.
3. TANAH ITU MEMILI
KI FUNGSI SOSI
AL, APA YANG DI
MAKSUD DENGAN
PERNYATAANTERSEBUTDANSEBUTKANDASARHUKUMNYA!

f
ungsisosi aldaritanahber artibahwahakat ast anahapapuny angadapada
seseorang,t i
dakl
ahdapatdi benarkan,bahwat anahnyaituakandi pergunakan( at
au
ti
dakdi pergunakan)semata-mataunt ukkepentinganpribadi
nya,apalagikalauhali t
u
menimbul kankerugianbagimasy arakat.Penggunaantanahharusdi sesuai
kandengan
keadaanny adansifatdari
padahakny a,hinggabermanfaatbaikbagikesejahteraandan
kebahagiaany angmempuny ainy
amaupunber manfaatbagimasyarakatdanNegar a.

Pasal6Undang-UndangNomor5Tahun1960t entangPokok-PokokAgr ari

a( UUPA)
menegaskanbahwasemuahakat astanahmempuny aifungsisosi
al,halinimer upakan
pencerminandariketentuanPasal33ay at(3)UUDNRITahun1945sebagaiket entuan
yangmenegaskanpent i
ngnyaperl
indunganat asbumi,airdankekay aanalam t er
masuk
didal
amny apengerti
ant anahbagisebesar -besarkemakmur anrakyat.Secar ay ur
idi
s
kedua ket ent
uan t er
sebut mengandung makna y ang secar a ekspl isi
t sal i
ng
berhubungan,bahwa t anah dalam pemahaman f ungsi sosial harus di l
i
ndungi
keberadaannya agardapatmember i
kan kemakmur an bagisel uruh rakyat.Hali ni
mengandungkewaj i
banbagiselur uhrakyatdalam memanf aat
kant anaht idakhany a
mement ingkan kepenti
ngan pribadinya saja namun j uga harus memper hati
kan
kepenti
nganmasy arakatmaupunkepent i
nganumum.

4.JELASKANAPAI
TUHAKMENGUASAINEGARA!

HakMenguasai
Negar
a

Pada dasarnya,bumi,ai
rdan ruang angkasa,ter
masuk kekay
aan al
am yang
terkandungdidal amny ait
upadatingkat
ant erti
nggidikuasaiol
ehnegar
a,sebagai
organisasikekuasaansel
uruhr
aky
at.

Hakmenguasai
dar
inegar
atesebutmember
iwewenangunt
uk:

1. mengatur dan meny el

enggar
akan peruntukan, penggunaan, per
sedi
aan dan
pemel
ihar
aanbumi ,
airdanruangangkasat
ersebut;

2.menentukandanmengat urhubungan-
hubunganhukum ant
araor
ang-
orangdengan
bumi
,airdanruangangkasa;
3.menent
ukan dan mengat
urhubungan-
hubungan hukum ant
ara orang-
orang dan
per
buat
an-
perbuat
anhukum y
angmengenaibumi,ai
rdanruangangkasa.

5.JELASKAN PROSEDUR DAN TATA CARA PENDAFTARAN TANAH DII

NDONESI
A!
DI
MANAHALTERSEBUTDI ATUR?

t
ahap-
tahappendaf
tar
ant
anahakandil
aksanakansesuait
ahapanber
ikutsesuai
denganPP24Tahun1997Pasal11sampai
denganPasal23:

 Pendaf
tar
ant
anahunt
ukper
tamakal
i

 Pemel
i
har
aanpendaf
tar
ant
anah.

 Pembuat
anpet
adasarpendaf
tar
an

 Penet
apanbat
asbi
dang-
bidangt
anah

 Pengukuran dan pemet

aan bi
dang-
bidang t
anah dan pembuat
an pet
a
pendaft
aran

 Pembuat
andaf
tart
anah

 Pembuat
ansur
atukur

 Pembukt
ianhakbar
u

6. JELASKAN MACAM-MACAM PERALI

HAN DAN JENI
SPAJAKPERALI
HAN SERTA
HI
TUNG PAJAKPERALIHAN DARISUATUPERBUATAN HUKUM JUALBELIDENGAN
HARGAJUALBELIRp.250.
000.
000,
-

1.Per
ali
hanHakAt
asTanahMel
alui
Pewar
isan

Pewar
isanadalahti
ndakanpemi ndahanhakmi li
katasbendadariseseor
angy ang
telahmeninggalduniakepadaoranglainyangdi
tunjuknyadan/
ataudi
tunjukpengadil
an
sebagaiahl iwari
s.Set el
ah berl
akunya PP No.24 Tahun 1997,maka ket erangan
mengenaikewaj i
banmendaf tarkanperali
hanhakmi l
ikatastanahkarenapewar i
san
diaturdal
am Pasal36PPNo.24Tahun1997di nyatakanbahwa:

a.
Pemel
i
har
aandat
apendaf
tar
ant
anahdi
l
akukanapabi
l
ater
jadiper
ubahanpada
dat
afi
sik
 at
audat
ayur
idi
soby
ekpendaf
tar
ant
anahy
angt
elaht
erdaf
tar
.

b.
Pemeganghaky
angber
sangkut
anwaj
i
bmendaf
tar
kanper
ubahansebagai
mana

di
maksudpadaay
at(
1)kepadaKant
orPer
tanahan.

2.Per
ali
hanHakAt
asTanahMel
alui
Hibah

Ber
dasarkanPasal1666KUHPer dat
a,hi
bahadal ahsuat uper
janj
iandenganmana
sipenghibahdiwakt uhidupnya,dengancuma- cumadandengant i
dakdapatditari
k
kembali
,meny erahkan sesuatu barang guna keper l
uan sipenerima hibah yang
menerima peny erahan itu.Pada dasarnya setiap orang dan/at
au badan hukum
diper
bolehkan untuk diberi
/meneri
ma hibah,kecual ipeneri
ma hibah t
ersebutoleh
undang–undangdi anggapt i
dakcakapuntukmel akukanperbuat
anhukum.

3.Per
ali
hanHakAt
asTanahMel
alui
Lel
ang

Lel
angadalahset
iappenj
ualanbar
angdimukaumum dengancarapenawar
an
har
gasecar
alisandan/at
auter
tuli
smelal
uiusahapengumpul
anpemi
natat
aucal
on
pembel
i
.

4.Per
ali
hanHakAt
asTanahMel
alui
Jual
Bel
i

BerdasarkanPasal37Per at
uranPemeri
ntah( PP)Nomor24Tahun1997Tent ang
PendaftaranTanah, Akt
aJualBel i(
AJB)merupakanbukt isah(sel
ainr
isal
ahlel
ang,ji
ka
peral
ihanhakny amel al
uilelang)bahwahakat ast anahdanbangunansudahber ali
h
kepadapi haklain.AJBdibuatdihadapanPej abatPembuatAkt aTanah( PPAT)atau
camatunt uk daerah ter
tentuy ang masi
hj arang terdapatPPAT.Secar a hukum,
peral
ihanhakat astanahdanbangunant i
dakbisadilakukandibawahtangan.

 PPH_250.
000.
000×2,
5%=25.
000.
000

MakaPPHy
anghar
usdi
bay
arkanadal
ahsebany
akRp25.
000.
000

 BPHTB_250.
000.
000-60.
000.
000=190.
000.
000

190.
000.
000×5%=9.
500.
000

MakaBPHTBy
anghar
usdi
bay
arkanadal
ah9.
500.
000