Perjanjian Jasa Konsultan Tanah
Perjanjian Jasa Konsultan Tanah
Perjanjian ini dibuat pada hari ini (………..) tanggal (………….) bulan (………….) tahun 2021,
yang bertandatangan dibawah ini :
Seluruhnya adalah Para Pemilik Tanah yang akan diuraikan dalam perjanjian ini, dalam hal ini
diwakili oleh :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri, yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
KEDUA;
Bahwa PIHAK KEDUA adalah perorangan yang dalam hal ini bertindak sebagai broker
untuk melakukan pemasaran terhadap penjualan bidang-bidang tanah tersebut;
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, Para Pihak dengan ini setuju untuk mengadakan Perjanjian
ini berdasarkan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut :
PASAL 1
JASA KONSULTAN
PIHAK PERTAMA selaku pemilik tanah menunjuk kepada PIHAK KEDUA untuk melakukan
pemasaran,penjualan tanah kepada PIHAK KETIGA manapun.
PASAL 2
OBYEK JUAL
Obyek jual adalah bidang-bidang tanah dalam satu hamparan dengan luas tanah 9428 M2 terdiri
dari 12 SHM, tanah yang beralamat di Jalan Flamboyan RT 009 RW 01 Kel. Duren Tiga Kec
Pancoran, Kota Jakarta Selatan.
Bidang 1
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 665 M2
Alas Hak : Sertifikat Hak Milik Nomor 01829;
Pemilik : Maria Athanasia Ratna Ariani;
Alamat : Jalan Flamboyan No. 10 RT. 009 RW. 01;
Bidang 3
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 1.015 M2
Alas Hak : Sertifikat Hak Milik Nomor 966;
Pemilik : Alesius Gregerius Edhi Bawono;
Alamat : Jalan Flamboyan, RT. 009 RW. 01;
Bidang 4
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 1.209 M2
Alas Hak : Sertifikat Hak Milik Nomor 1406;
Pemilik : Johanes Antonius Singgih Baskoro;
Alamat : Jalan Flamboyan No. F5 RT. 009 RW. 01;
Bidang 6
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 799 M2
Alas Hak : Sertifikat Hak Milik Nomor 1407;
Pemilik : Johanes Antonius Singgih Baskoro;
Alamat : Jalan Flamboyan No. F4 RT. 009 RW. 01;
Bidang 7
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 32 M2
Alas Hak : Sertifikat Hak Guna Bangunan 02766;
Pemilik : F. X. Cahyo Baroto;
Alamat : Jalan Flamboyan RT. 009 RW. 01;
Bidang 8
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 565 M2
Alas Hak : Sertifikat Hak Milik Nomor 450;
Pemilik : Hamzah bin Dalih;
Alamat : Jalan Flamboyan, RT. 009 RW. 01;
Bidang 9
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 467 M2
Alas Hak : Sertifikat Hak Milik Nomor 451;
Bidang 10
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 770 M2
Alas Hak : Sertifikat Hak Milik Nomor 791;
Pemilik : Dr Joes Roeslani Sapeni;
Alamat : Jalan Flamboyan, RT. 009 RW. 01;
Bidang 11
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 630 M2
Alas Hak : Sertifikat Hak Milik Nomor
Pemilik : Drs. Joseph
Alamat : Jalan Flamboyan, RT.009 RW.01
Bidang 12
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 1.578 M2
Alas Hak : AJB (Akte Jual Beli)
Pemilik :
Alamat : Jalan Flamboyan, RT.009 RW.01
Bidang 13
Lokasi : Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kota Jakarta Selatan;
Luas : 1.578 M2
Alas Hak : Sertifikat Hak Milik Nomor no 703
Pemilik : Maria Athanasia Ratna Ariani
Alamat : Jalan Flamboyan, RT.009 RW.01
PASAL 3
PEMBAGIAN HASIL PENJUALAN
a. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat atas pembagian hasil penjualan tanah
tersebut di atas sebesar (…..) untuk PIHAK PERTAMA dan (…..) untuk
PIHAK KEDUA , dari total yang akan dibayarkan oleh PIHAK KETIGA.
b. PIHAK PERTAMA wajib memberikan hak PIHAK KEDUA satu hari setelah adanya
pembayaran dari PIHAK KETIGA.
a. Pajak-pajak dan biaya-biaya yang timbul atas penjualan obyek jual mencakup dan tidak
terbatas pada antara lain pajak jual beli, pajak penghasilan, biaya notaris, biaya
operasional dan biaya balik nama, seluruhnya akan dibebankan kepada PIHAK
PERTAMA.
b. Apabila PIHAK PERTAMA membatalkan perjanjian ini secara sepihak, maka PIHAK
PERTAMA bersedia mengganti jasa pekerjaan sebesar 2,5% dari harga NJOP dikalikan
luas tanah M2.
c. Apabila PIHAK KETIGA manapun membatalkan dan tidak terjadi jual beli atas tanah
tersebut di atas, maka PIHAK PERTAMA membebaskan PIHAK KEDUA dari tuntutan
dan sanksi hukum apapun.
PASAL 5
MASA BERLAKU PERJANJIAN
Perjanjian ini berlaku satu tahun terhitung sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak atau
apabila PIHAK KEDUA menyatakan ketidaksanggupan yang akan dituangkan dalam Surat
Pernyataan tersendiri.
Demikian perjanjian ini dibuat dan disetujui oleh kedua belah pihak dalam keadaan sehat
jasmani dan rohani tanpa adanya paksaan, tekanan dari pihak manapun, dan untuk dapat
dipergunakan sebagaimana mestinya.
SAKSI - SAKSI