UJIAN AKHIR SEMESTER SEMESTER GENAP TAHUN AKADEMIK 2022/2023

Hari/Tanggal : Sabtu 13 Mei 2023

Program Studi : ILMU-ILMU HUKUM
Mata Kuliah : PLKH PERDATA
Bobot SKS : 2 SKS
Waktu : 16 .00 – 17.40 Wib
Kelas /Shift/Ruangan : 07HUKE002/Reg. CS. / V. 911
Sifat Ujian : Open Book
Dosen Pengampu : SLAMET RIYADY, S.H., M.H.

1. Soal dalam Contoh Kasus:

Kasus Posisi: Tuan Chandra selaku pemilik sebidang tanah Sertifikat Hak Milik N0. 425 Kel. Penike
Kecamatan Mariso Kota Manado Sulawesi Utara, Gambar Ukur N0. 75/Penike / 2012 tertanggal 28 Maret
2012, berikut bangunan rumah tempat kediaman, Seluas 8000 M2 yang terletak di Jalan Todo Poli II N0. 5
Kel. Panike Kecamatan Mariso Kota Manado Selawesi Utara. Tanah tersebut telah dijual kepada Tuan
David Chaniago yang beralamat di Jalan Bagindo No. 2 Kota Padang Sumatera Barat, pada tanggal 25
Agustus 2020, dengan harga jual sebesar Rp. 4. Miliar. Dalam pengikatan jual beli ( PPJB) No. 25 tanggal,
25 Agustus 2020, Pasal 3 menjelaskan bahwa setelah pelunasan maka tanah dan bangunan tersebut harus
dikosongkan. Pembeli telah melunasi pembayaran terakhir pada tanggal, 25 November 2020, namun hingga
kini tanah berikut banguanan a quo belum dikososngkan oleh pemiliknya. Pembeli telah beberapa kali
memberikan peringatan agar segera dikosongkan namun tidak ditanggapi oleh penjual. Sehubungan dengan
tindakan penjual tersebut, maka pihak pembeli berkeinginan untuk melakukan upaya hukum.

Pertanyaan: Berkenaan dengan tindakan penjual yang tidak melakukan kewajiban pengosongan tanah
berikut banguanan tersebut, maka pembeli hendak mengajukan Gugatan Perdata terhadap penjual. Untuk
itu, Pembeli menunjuk saudara sebagai kuasa hukum. Berkaitan dengan hal di atas, maka saudara diminta
untuk membuat:
A. Surat Kuasa dari Pembeli kepada Saudara untuk mengajukan Gugatan Perdata
B. Surat Gugatan Perdata terhadap Penjual.

2. Sdr. IWAN PE’A mengajukan gugatan wanprestasi kepada Sdr. EKO GEBROK, dengan tuntutan
agar Sdr. EKO GEBROK segera menyerahkan tanah berikut bangunan yang telah dibelinya. Namun
ternyata diketahui bahwa Sdr. IWAN PE’A belum melunasi pembayaran atas pembelian tanah berikut
bangunan tersebut kepada Sdr. EKO GEBROK. Sehubungan dengan gugatan Sdr. IWAN PE’A
tersebut, maka guna mempertahankan haknya dan meminta pelunasan pembayaran kepada Sdr. IWAN
PE’A, maka:

Pertanyaan: Apa tindakan hukum yang dilakukan oleh Sdr. EKO GEBROK terhadap gugatan dari Sdr.
IWAN PE’A ? Uraikan jawaban anda dengan bahasa sendiri

----------------------- SELAMAT MENGERJAKAN SEMOGA SUKSES ------------------