Penentuan Nilai Jual Objek Pajak

PENDEKATAN NILAI PASAR

ANALISIS DATA PEMBANDING PROPERTI
Data Transaksi Penjualan Data Pembanding I Data Pembanding II Data Pembanding III Objek Penilaian

Alamat/Lokasi

Foto

Harga
jenis data
waktu transaksi
DESKRIPSI
I. Kriteria Fisik
1. Tanah
a. lokasi
b. ukuran/luas (m2)
c. bentuk tanah
d. elevasi
e. lebar depan
f. kontur
g. posisi tanah
h. aksestabilitas

II. Legal
1. Tanah
a. Jenis Hak
b. penggunaan tanah

FAKTOR PENYESUAIAN
Penyesuaian Data Transakasi
Jenis Transaksi Penilaian
Waktu Transaksi

1. Tanah
a. lokasi
b. ukuran/luas
c. bentuk
d. elevasi
e. lebar depan
f. kontur
g. posisi tanah
h. aksestabilitas

II. Legal
1. Tanah
a. Jenis Hak
b. Zoning
Jumlah Penyesuaian 0.00% 0.00% 0.00%
Indikasi Nilai Properti
Pembobotan 45% 35% 20%
Nilai Pasar Tanah Rp - Rp - Rp -
NILAI TANAH Rp0.00
PEMBULATAN NILAI TANAH Rp0.00
Nilai Tanah Per Meter2
Pembulatan Nilai Tanah Per Meter2