BUKU JAWABAN TUGAS MATA

KULIAH TUGAS 1

Nama Mahasiswa : ………………………………………………………………………………………..

Nomor Induk Mahasiswa/ NIM : ………………………………………………………………………………………..

Kode/Nama Mata Kuliah : ………………………………………………………………………………………..

Kode/Nama UPBJJ : 89 / Ternate

Masa Ujian : 2022/23.1 (2022.2)

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

UNIVERSITAS TERBUKA
1. Alasan yang mendasari terjadinya sengketa tanah seperti kasus tersebut adalah dikarenakan masih
banyaknya warga yang kurang memahami aspek hukum pertanahan seperti pentingnya kepemilikan tanah
yang bersertifikat. Sebagian masyarakat masih berpikir bahwa dengan kepemilikan akta seperti akta jual beli
(AJB) atau bukti pajak SPPT dan STTS PBB saja sudah cukup sebagai bukti kepemilikan tanah. Padahal
sertifikat tanah merupakan produk akhir dari pendaftaran kepemilikan tanah. Oleh karena itu, pentingnya
melakukan pendaftaran tanah sehingga pemilik tanah mendapatkan kepemilikan tanah yang bersertifikat.
Berikut beberapa landasan hukum yang telah ditetapkan oleh pemerintah dalam melakukan pendaftaran
tanah :
a. Undang-Undang Dasar Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA).
b. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
c. Peraturan Menteri Agraria / Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah.
d. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor
1 Tahun 2017 tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 35 Tahun 2016 tentang Percepatan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap.
Pengukuran dan pendaftaran tanah merupakan pelaksanaan dari Pasal 19 UUPA sebagai upaya untuk
menjamin kepastian hukum oleh pemerintah. Dalam kaitan ini, pemerintah mengadakan pendaftaran tanah
di seluruh Indonesia dengan kegiatan
a. Pengukuran, pemetaan, dan pembukuan tanah;
b. Pendaftaran hak-hak atas tanah dan peralihan hak-hak tersebut;
c. Pemberian surat-surat tanda bukti hak yang berlaku sebagai alat bukti yang kuat.
Hal ini juga selaras dengan tujuan dari administrasi pertanahan, yaitu :
a. Meningkatkan jaminan kepastian hukum hak atas tanah;
b. Meningkatkan kelancaran pelayanan kepada masyarakat;
c. Meningkatkan daya hasil guna tanah lebih bermanfaat bagi kehidupan masyarakat.
Untuk merealisasikan hal tersebut serta dalam rangka peningkatan pelayanan kepada masyarakat di bidang
pertanahan, dibuatlah Keputusan Presiden Nomor 7 Tahun 1979 tentang Catur Tertib Pertanahan, yaitu
tertib hukum pertanahan; tertib administrasi pertanahan; tertib penggunaan tanah; dan tertib pemeliharaan
tanah lingkungan hidup.
Keempat tertib tersebut merupakan pedoman bagi penyelenggaraan tugas-tugas pengelolaan dan
pengembangan administrasi pertanahan yang sekaligus merupakan gambaran tentang kondisi atau sasaran
antara yang ingin dicapai dalam pembangunan bidang pertanahan yang pelaksanaannya dilakukan secara
bertahap. Jika masyarakat sudah mensertifikatkan tanahnya, maka akan tercapailah salah satu tujuan UUPA
yaitu terjadinya kepastian hukum hak-hak atas tanah bagi rakyat seluruhnya.