am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
PUTUSAN

si
Nomor 728/PDT/2020/PT DKI

ne
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

do
gu Pengadilan Tinggi DKI Jakarta yang mengadili perkara perdata pada
tingkat banding, menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara

In
gugatan antara :
A
- BUDI SISWANTO, bertempat tinggal di Plaza Inkopal C No. 70.
ah

lik
RT.004 / RW.009, Kelurahan Kelapa Gading Barat, Kecamatan
Kelapa Gading Jakarta Utara, dalam hal ini memberi Kuasa kepada
am

ub
Hotman Aruan, SH dan M.P. Sirait, SH, Advokat dan Pengacara
pada kantor Advokat & Konsultan Hukum Hotman Aruan, SH &
Partners, beralamat di Graha Sepuluh Sebelas Jalan Boulevard
ep
k

Hijau Blok B2 No. 10-11 Harapan Indah, Bekasi, berdasarkan surat

ah

kuasa khusus tanggal 19 Juli 2018, selanjutnya disebut sebagai

R

si
PEMBANDING/semula PENGGUGAT/TERGUGAT INTERVENSI.
-

ne
ng

LAWAN

do
1. H.MARJUKI, bertempat tinggal di Jalan Kp. Malaka IV RT.007 / RW.006
gu

No.82, Kelurahan Rorotan, Kecamatan Cilincing, Kotamadya Jakarta

Utara, sekarang ini tidak diketahui keberadaannya maupun alamat
In
A

tempat tinggalnya di wilayah kesatuan Negara Republik Indonesia,

dalam hal ini memberi Kuasa kepada Ifnu Yulianto, SH, MH & Partners,
ah

lik

Advokat, beralamat di Ruko Sentra Aneka Niaga Blok C No. 10

Kelurahan Pejuang,Kecamatan Medan Satria, Kota Bekasi, berdasarkan
surat kuasa khusus Nomor 0166/SK/SIP-LF/X/ 2018 tanggal 18 Oktober
m

ub

2018, selanjutnya disebut sebagai TERBANDING I/ semula TERGUGAT

ka

ep

2. P.T GREEN GARDEN LTD, beralamat di Ruko Green Garden Blok I 9

No. 37- 40 Kelurahan Kedoya Utara, Kecamatan Kebun Jeruk, Jakarta
ah

Barat 11520, dalam hal ini memberi Kuasa kepada M. Irianto, SH, MH,
es

Advokat, beralamat di Komplek Green Garden Blok I.9 No.37-40 Jalan

M

ng

on

Halaman 1 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Arteri Kedoya, Jakarta Barat, berdasarkan surat kuasa khusus Nomor

R
380/SK/GG/Pdt/VIII /2018 tanggal 14 Agustus 2018, selanjutnya disebut

si
sebagai TURUT TERBANDING I/semula TURUT TERGUGAT I.

ne
ng
3. ARIS HENDRAWAN HALIM, SH, Alamat Komplek Rukan Kota Grogol
Permai Blok F No.1-2 Jalan Prof. Dr. Latumenten Raya 19 Jakarta

do
gu Barat, dalam hal ini memberikan Kuasa kepada Raja Tahan Panjaitan,
SH, Advokat beralamat di Jalan Raya Penggilingan (Simpang Tiga) Mo.

In
A
140, Penggilingan, Jakarta Timur, berdasarkan Surat Kuasa Khusus
tanggal 17 September 2018, selanjutnya disebut sebagai TURUT
ah

TERBANDING II /semula TURUT TERGUGAT II.

lik
4. BADAN PERTANAHAN NASIONAL KANTOR PERTANAHAN KOTA
am

ub
ADMINISTRASI JAKARTA UTARA, beralamat di Jalan Melur Raya
RT.02 / RW.12 Kelurahan Rawa Badak Utara, Kecamatan Koja, Jakartra
ep
Utara, selanjutnya disebut sebagai TURUT TERBANDING III/semula
k

TURUT TERGUGAT III.

ah

DAN
R

si
5. Hj. MATIAH ULFA, Dkk, bertempat tinggal di Malaka I RT.008 / W.012
Kelurahan Rorotan, Kecamatan Cilincing, Jakarta Utara, dalam hal ini

ne
ng

memberi Kuasa kepada Ahmad Zaini Ichwan S, SH, Advokat dan

Konsultan hukum, beralamat di Kompleks Perkantoran Dharma Bumi

do
gu

Harmoni, Jalan Majapahit No. 34/16 Jakarta Pusat, berdasarkan surat

kuasa khusus tanggal 21 Desember 2018, selanjutnya disebut sebagai
TERBANDING II/ semula PENGGUGAT INTERVENSI ;
In
A

Pengadilan Tinggi tersebut;

ah

lik

Membaca, berkas perkara dan surat-surat yang bersangkutan

berikut turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tanggal 12
m

ub

Juni 2019 Nomor 414/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Utr dalam perkara para pihak

tersebut di atas.
ka

ep

TENTANG DUDUK PERKARA

ah

Menimbang, bahwa Penggugat dengan Surat Gugatannya tanggal

R

es

25 Juli 2018 yang diterima dan didaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri

M

ng

on

Halaman 2 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Jakarta Utara pada tanggal 30 Juli 2018, dibawah register perkara gugatan

R
Nomor : 414/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Utr, yang telah diubah sebagai berikut :

si
1. Bahwa Penggugat adalah Pemilik sah sebidang tanah seluas

ne
ng
23.860.M2 dengan alas Hak Sertipikat Hak Guna Bangunan
No.1482 /Rorotan Surat ukur no. 077858/ 2008 tertanggal 15 Januari
2008 tertulis a/n P.T GREEN GARDEN LTD, (Turut Tergugat I) Terletak

do
gu di komplek Greend Garden Blok Maisonet, Kelurahan Rorotan,
Kecamatan Cilincing, Kotamadya Jakarta Utara.

In
A
2. Bahwa perolehan atau kepemilikan Penggugat atas tanah sengketa
adalah Berdasarkan Perjanjian Pengikatan jual beli No. 19, Tanggal 26
ah

Nopember 2008 dan Surat Kuasa No. 20. Jo. Surat Kuasa No. 21

lik
keduanya tertanggal 26 Nopember 2008. Dibuat dihadapan
ARIS HENDRAWAN HALIM, SH, (Turut Tergugat II) Notaris di Jakarta.
am

ub
3. Bahwa sejak tanah dibeli Penggugat dari Turut Tergugat I tanah
dalam keadaan Kosong alias tidak ada bangunan dan tidak pernah
ep
dijual /dipindah tangankan kepada siapapun termasuk kepada
k

Tergugat.
ah

4. Bahwa kemudian Tergugat secara Melawan Hukum (Onrechtmatige

R

si
Daad) telah menguasai 4000 M2 (empat ribu meter) sebagian dari
23.860 M2 tanah milik Penggugat Sertifikat Hak Guna Bangunan No.

ne
ng

1482/Rorotan, yang terletak di komplek Greend Garden Blok Maisonet,

Jalan Kebon Hijau Utama Blok C 25 RT.008 / RW.002 Kelurahan

do
gu

Rorotan, Kecamatan Cilincing, Kotamadya Jakarta Utara tanpa ijin dan

sepengetahuan Penggugat, hal itu baru diketahui Penggugat pada
akhir tahun 2012 ketika Penggugat hendak melakukan pengukuran
In
A

kembali melalui Turut Tergugat III, dan saat itu Tergugat melarang
Turut Tergugat III untuk melakukan pengukuran dengan alasan tanah
ah

lik

sengketa adalah miliknya tanpa menunjukkan alas Haknya;

5. Bahwa atas pelarangan dari Tergugat dan mendirikan bangunan diatas
m

ub

tanah aquo, Penggugat menghubungi Suku Dinas Pegawasan dan

Penertiban Bangunan Kota Administrasi Jakarta Utara. Perihal tentang
ka

bangunan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) dan oleh Suku Dinas

ep

Pengawasan dan Penertiban Bangunan Kota Administrasi Jakarta

ah

Utara dijawab bahwa kami tidak pernah memberikan IMB diatas tanah
R

sengketa.
es
M

ng

on

Halaman 3 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
6. Bahwa selanjutnya Suku Dinas Pengawasan dan Penertiban

R
Bangunan Kota Administrasi Jakarta Utara mengeluarkan surat

si
Perintah Bongkar (Spb) No. 2232/1.785.1 Tertanggal 21-10-2013 Jo.

ne
ng
Surat Tugas No. 237/052.74. Tertanggal 21-10-2013 dan selanjutnya
bangunan milik Tergugat tersebut di Bongkar.
7. Bahwa namun beberapa hari kemudian Tergugat kembali lagi

do
gu mendirikan bangunan diatas tanah tersebut hingga saat ini.
8. Bahwa atas perbuatan dan tindakan Tergugat ini yang nyata-nyata

In
A
mengingkari dan melawan Hukum serta menjadi Hakim sendiri
(eigenrichting) telah sangat merugikan Penggugat karena sampai saat
ah

ini tanah tersebut tidak dimanfaatkan Penggugat, sehingga adalah

lik
wajar agar Tergugat di Hukum untuk menggosongkan tanah
Penggugat dan membongkar segala bangunan diatasnya milik
am

ub
Tergugat bila perlu dilakukan dengan upaya Paksa atas Bantuan alat-
alat Negara atas biaya dari Tergugat.
ep
9. Demikian juga Penggugat mohon kepada Pengadilan melalui majelis
k

Hakim yang mengadili Perkara ini agar menghukum Tergugat untuk

ah

menggosongkan tanah sengketa dalam tempo 8 hari sejak Putusan

R

si
diucapkan atau diberitahukan kepada Tergugat, termasuk siapa saja
yang menempati atau menguasai yang mendapat kuasa dari Tergugat

ne
ng

10. Bahwa apabila Tergugat lalai atau tidak mengindahkan Putusan ini
agar dalam tempo 8 hari sejak Putusan diucapkan agar atas

do
gu

kelalaiannya kiranya Tergugat dihukum sebesar Rp. 10.000.000.-

(sepuluh juta rupiah) perhari atas kelalaiannya menyerahkan tanah a
quo;
In
A

11. Bahwa untuk Turut Tergugat I, II dan III untuk tunduk dan taat kepada
Putusan ini.
ah

lik

12. Bahwa karena putusan dan bukti kepemilikan Penggugat atas tanah a
quo sangat kuat dan jelas agar kiranya atas putusan ini dapat
m

ub

dijalankan serta-merta (uitvoerbaar bij vorraad ), meskipun ada verzet,

Banding atau Kasasi.
ka

Maka berdasarkan uraian tersebut diatas Penggugat mohon kepada

ep

Majelis Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Utara, agar berkenan

ah

memutuskan sbb :
R

PRIMAIR :
es

- Mengabulkan Gugatan Penggugat seluruhnya ;

M

ng

on

Halaman 4 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
- Menyatakan tanah seluas 23.860.M2 dengan alas Hak Sertipikat Hak

R
Guna Bangunan No.1482 /Rorotan. surat ukur no.077858/ 2008

si
tertanggal 15 Januari 2008 Terletak di Kelurahan Rorotan,

ne
ng
Kecamatan Cilincing, Kotamadya Jakarta Utara, adalah milik
Penggugat ;
- Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum:

do
gu - Menghukum Tergugat untuk menggosongkan tanah milik Penggugat
Sertifikat Hak Guna Bangunan No.1482/Rorotan, seluas 4000 M2

In
A
(empat ribu meter) yang terletak di komplek Greend Garden Blok
Maisonet, Jalan kebon Hijau Utama Blok C 25 RT.008 / RW.002,
ah

Kelurahan Rorotan, Kecamatan Cilincing, Kotamadya Jakarta Utara,

lik
termasuk orang lain yang mendapat kuasa dari Tergugat dan
menyerahkannya kepada Penggugat dalam tempo 8 hari sejak
am

ub
Putusan diucapkan atau diberitahukan kepada Tergugat, dan apabila
Tergugat lalai menyerahkan nya maka agar Tergugat dihukum
ep
sebesar Rp. 10.000.000.- (sepuluh juta rupiah) perhari atas setiap
k

kelalaiannya tersebut;
ah

- Menyatakan putusan ini dapat dijalankan dengan serta-merta

R

si
(Uitvoerbaar bij vorraad) meskipun ada perlawanan, Banding dan
Kasasi.

ne
ng

- Menghukum Tergugat untuk membayar biaya ongkos perkara.

- Menghukum Turut Tergugat I, II dan III untuk tunduk dan taat

do
gu

kepada putusan ini;

Atau apabila pengadilan berpendapat lain ;
Subsidiair;
In
A

Mohon keadilan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono)

ah

lik

Menimbang, bahwa selanjutnya telah berlangsung jawab-jinawab

dan pembuktian dari para pihak yang untuk itu Majelis Hakim Tingkat
m

ub

Banding pada Pengadilan Tinggi DKI Jakarta menerima dan mengutip

keadaan-keadaan mengenai duduk perkara seperti tercantum dalam
ka

turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tanggal 12 Juni

ep

2019 Nomor 414/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Utr yang amarnya sebagai berikut:

ah

DALAM EKSEPSI ;
es

Menyatakan Eksepsi Tergugat tidak dapat diterima;

M

ng

on

Halaman 5 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
R
DALAM PERKARA POKOK

si
1. Menyatakan objek perkara gugatan tidak jelas atau kabur ;

ne
ng
2. Menyatakan gugatan tidak dapat diterima;
3. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah
Rp.5.027.000,- (lima juta dua puluh tujuh ribu rupiah).

do
gu
DALAM PERKARA INTERVENSI;

In
A
1. Menyatakan gugatan intervensi tidak dapat diterima;
2. Menghukum Penggugat Intervensi untuk membayar biaya perkara
ah

sejumlah NIHIL;

lik
Menimbang, bahwa terhadap putusan Pengadilan Negeri Jakarta
am

ub
Utara tanggal 12 Juni 2019 Nomor 414/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Utr tersebut
Pembanding/semula Penggugat mengajukan permohonan banding pada
ep
tanggal 21 Juni 2019, sebagaimana ternyata berdasarkan Risalah
k

Pernyataan Permohonan Banding yang dibuat dan ditanda tangani oleh

ah

Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Utara dan tentang adanya

R

si
permohonan banding dari Pembanding/semula Penggugat/Tergugat
Intervensi tersebut telah diberitahukan kepada Terbanding I/semula

ne
ng

Tergugat I pada tanggal 31 Maret 2020, Turut Terbanding I/semula Turut

Tergugat I pada tanggal 19 Agustus 2019,Turut Terbanding II /semula

do
gu

Turut Tergugat II pada tanggal 19 Agustus 2019,Turut Terbanding III

/semula Turut Tergugat III pada tanggal 07 Agustus 2019 dan Terbanding
III/ semula Penggugat Intervensi. pada tanggal 23 Agustus 2019
In
A
ah

lik

Menimbang, bahwa Pembanding/semula Penggugat/Tergugat

Intervensi telah menyerahkan memori banding tertanggal 19 Juli 2019
yang diterima di bagian banding Pengadilan Negeri Jakarta Utara pada
m

ub

tanggal 29 Juli 2019.Turunan memori banding tersebut telah diberitahukan

ka

dan diserahkan kepada Terbanding I/semula Tergugat I pada tanggal 31

ep

Maret 2020, Turut Terbanding I/semula Turut Tergugat I pada tanggal 19

Agustus 2019,Turut Terbanding II /semula Turut Tergugat II pada tanggal
ah

19 Agustus 2019,Turut Terbanding III /semula Turut Tergugat III pada

R

es

tanggal 07 Agustus 2019 dan Terbanding II/ semula Penggugat Intervensi.

M

pada tanggal 23 Agustus 2019.

ng

on

Halaman 6 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
R

si
Menimbang, bahwa atas memori banding tersebut Terbanding
II/semula Penggugat Intervensi telah mengajukan kontra memori banding

ne
ng
tertanggal 21 April 2020 yang diterima di bagian banding Pengadilan
Negeri Jakarta Utara tanggal 22 April 2020. Turunan kontra memori

do
gu banding tersebut telah diberitahukan dan diserahkan kepada
Pembanding /semula Penggugat/Tergugat Intervensi pada tanggal 09 Juni
2020.

In
A

Menimbang, bahwa sebelum perkara tersebut diajukan ke

ah

lik
Pengadilan Tinggi untuk diadili pada tingkat banding, kepada para pihak
telah diberi kesempatan untuk melihat dan mempelajari berkas perkara
am

ub
(inzage) di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara selama 14
(empat belas) hari kerja terhitung setelah diterimanya pemberitahuan
ep
untuk itu yang telah dijalankan oleh Jurusita Pengganti kepada
k

Pembanding/semula Penggugat/Tergugat Intervensi pada tanggal 01

ah

Nopember 2019, Terbanding I/semula Tergugat I pada tanggal 31 Maret

R

si
2020, Turut Terbanding I/semula Turut Tergugat I pada tanggal 19 Agustus
2019,Turut Terbanding II /semula Turut Tergugat II pada tanggal 19

ne
ng

Agustus 2019,Turut Terbanding III /semula Turut Tergugat III pada tanggal
07 Agustus 2019 dan Terbanding II/ semula Penggugat Intervensi. pada

do
gu

tanggal 23 Agustus 2019. In

A

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM

Menimbang, bahwa dalam pemeriksaan tingkat banding setelah

ah

lik

Majelis Hakim Tingkat Banding pada Pengadilan Tinggi DKI Jakarta

mencermati waktu saat putusan perkara a quo diucapkan di persidangan
m

ub

yang terbuka untuk umum oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama pada
Pengadilan Negeri Jakarta Utara pada tanggal 12 Juni 2020 dan waktu
ka

Ketika Pembanding/semula Pengguga/Tergugat Intervensi mengajukan

ep

permohonan banding pada tanggal 21 Juni 2019 dan mencermati pula

ah

segala formalitas mengenai upaya hukum banding yang diatur dalam

R

Undang-Undang Nomor 20 Tahun 1947 tentang Peraturan Peradilan

es

Ulangan di Jawa dan Madura maka permohonan banding dari

M

ng

on

Halaman 7 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Pembanding/semula Penggugat diajukan dalam tenggang waktu dan

R
menurut tata cara serta memenuhi syarat yang ditentukan undang-undang,

si
oleh karenanya dapat diterima.

ne
ng
Menimbang, bahwa Pembanding/semula Penggugat/Tergugat
Intervensi di dalam memori bandingnya pada pokoknya menyatakan tidak

do
gu dapat menerima dan keberatan atas putusan Majelis Hakim Tingkat
Pertama karena didasarkan pada pertimbangan-pertimbangan yang tidak

In
A
cermat, tidak relevan karena Yurisprudensi tersebut adalah putusan
mengenai eksepsi bukan didalam pokok perkara aquo, sementara Majelis
ah

Hakim yang memutus perkara aquo tidak dapat menerima eksepsi dari

lik
Tergugat maupun Tergugat Intervensi karena perkara ini mengambil alih
Yurisprudensi kedalam pokok perkara sehingga putusan tersebut
am

ub
menimbulkan ketidakpastian dan melanggar hukum serta bertentangan
dengan nurani keadilan. Dengan demikian Pembanding/semula
ep
Penggugat/Tergugat Intervensi memohon kepada Majelis Hakim Tingkat
k

Banding agar membatalkan putusan yang telah dijatuhkan oleh Majelis

ah

Hakim Tingkat Pertama dan mengadili sendiri dengan mengabulkan

R

si
seluruh gugatan Pembanding/semula Penggugat./Tergugat Intervensi .

ne
ng

Menimbang, bahwa Terbanding II/semula Penggugat Intervensi di

dalam kontra memori bandingnya pada pokoknya menyatakan

do
gu

Pembanding/semula Penggugat/Tergugat Intervensi dalam perkara aquo

mengalami kebingungan mengenai letak batas-batas tanah dan luas objek
sengketa baik diatas kertas maupun pada saat pemeriksaan setempat
In
A

sehingga sangat beralasan bila Majelis Hakim Tingkat Banding

menguatkan putusan tersebut.
ah

lik

Menimbang, bahwa hal-hal selengkapnya yang dikemukakan

m

ub

Pembanding/semula Penggugat/Tergugat Intervensi pada memori

bandingnya dan yang dikemukakan oleh Terbanding II/semula Penggugat
ka

Intervensi pada kontra memori bandingnya, terurai dalam memori banding

ep

tertanggal 6 Juli 2019 dan kontra memori banding tertanggal 23 Juli 2019
ah

yang terlampir sebagai berkas perkara dan menjadi satu kesatuan yang
R

tidak terpisahkan dengan putusan ini.

es
M

ng

on

Halaman 8 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Menimbang, bahwa Majelis Hakim Tingkat Banding pada

R
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta setelah memeriksa dengan seksama dan

si
mempelajari berkas perkara berikut turunan resmi putusan Pengadilan

ne
ng
Negeri Jakarta Utara tanggal 12 Juni 2019 Nomor 414/Pdt.G/2018/PN
Jkt.Utr dalam perkara para pihak tersebut dan memperhatikan memori
banding serta kontra memori banding yang dikemukakan di atas,

do
gu memberikan pertimbangan-pertimbangan sebagai berikut
;

In
A
Menimbang, bahwa Terbanding II/Penggugat Intervensi keberatan
dengan pertimbangan Judex Facti Majelis Hakim Pengadilan Negeri
ah

Jakarta Utara yang menyatakan ( bukti tulis T.INV-4 A) persil 31/S.II Kohir/

lik
Girik C Nomor 640 atas Nama Muhinah Binti Midin berdasarkan fakta
pembuktian dalam persidangan jelas diketahui secara bersama Tn T.INV-
am

ub
9B Surat Keterangan Nomor : 8.1711.1 Perihal Dasar Kepemilikan dan
Riwayat Tanah atas Nama Muhinah Binti Midin diangap sebagai fotocopy
ep
padahal sebagaimana berdasarkan fakta pembuktian dalam persidangan
k

jelas diketahui secara bersama Terbanding II semula Penggugat

ah

Intervensi telah dapat menunjukan..

R

si
Menimbang, bahwa dengan demikian Majelis Hakim Tingkat

ne
ng

Banding sependapat dengan Majelis Hakim Tingkat Pertama pada

Pengadilan Negeri Jakarta Utara yang dalam putusan tanggal 12 Juni

do
gu

2019 Nomor 414/Pdt.G/2018/PNJkt.Utr menyatakan eksepsi Tergugat

tidak dapat diterima ,dalam pokok perkara menyatakan gugatan tidak
dapat diterima dan dalam perkara intervensi menyatakan gugatan
In
A

intervensi tidak dapat diterima sebagaimana bunyi amar putusan tersebut.

Dalam hal ini Majelis Hakim Tingkat Pertama telah mempertimbangkan
ah

lik

dengan tepat dan benar, sehingga pertimbangan-pertimbangan Majelis

Hakim Tingkat Pertama tersebut diambil alih dan dijadikan pertimbangan
m

ub

Majelis Hakim Tingkat Banding dalam memutus perkara a quo pada tingkat
banding.
ka

ep

Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan

ah

tersebut diatas maka putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tanggal 12

R

Juni 2019 Nomor 414/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Utr yang dimohonkan banding

es

tersebut dapat dikuatkan.

M

ng

on

Halaman 9 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
R
Menimbang, bahwa oleh karena Pembanding/semula Penggugat

si
/Tergugat Intervensi berada dipihak yang kalah maka harus dihukum

ne
ng
membayar biaya perkara pada tingkat pertama dan tingkat banding yang
untuk tingkat banding akan ditetapkan dalam amar putusan ini.

do
gu
Memperhatikan, Undang-undang dan ketentuan-ketentuan hukum

In
A
yang bersangkutan, terutama Undang-undang Nomor 20 Tahun 1947
tentang Peraturan Peradilan Ulangan di Jawa dan Madura, Undang-
ah

Undang Nomor 2 tahun 1986 tentang Peradilan Umum sebagaimana telah

lik
diubah dengan Undang-undang Nomor 8 tahun 2004 dan perubahan
kedua dengan Undang-undang Nomor 49 tahun 2009, Ketentuan-
am

ub
ketentuan dalam HIR dan Rv.
ep
M ENGADILI
k
ah

- Menerima permohonan banding dari Pembanding/semula

R
Penggugat/Tergugat Intervensi.

si
ne
ng

- Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tanggal 12 Juni

2019 Nomor 414/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Utr yang dimohonkan banding
tersebut.

do
gu

- Menghukum Pembanding/semula Penggugat membayar biaya perkara

In
A

pada tingkat pertama dan tingkat banding yang untuk tingkat banding
sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).
ah

lik

Demikian diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim

m

ub

Pengadilan Tinggi DKI Jakarta pada hari Rabu tanggal 03 Pebruari 2021
oleh Singgih Budi Prakoso, S.H.,M.H selaku Hakim Ketua, Muhammad
ka

ep

Yusuf, S.H.,M.Hum dan H. Hidayat, S.H., masing-masing sebagai Hakim

Anggota Majelis yang berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan
ah

Tinggi DKI Jakarta Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI tanggal 05 Januari 2021

R

ditunjuk sebagai Hakim Majelis untuk mengadili perkara ini pada

es
M

Pengadilan Tingkat Banding, putusan tersebut diucapkan oleh Hakim

ng

on

Halaman 10 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk

a
Ketua Majelis dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Senin tanggal

R
08 Pebruari 2021 dengan dihadiri Hakim-hakim Anggota tersebut dibantu

si
oleh Tiur Nimar Siregar, S.H.,M.H. Panitera Pengganti Pengadilan Tinggi

ne
ng
DKI Jakarta, tanpa dihadiri oleh para pihak yang berperkara atau Kuasa
Hukumnya.

do
gu Hakim-Hakim Anggota Ketua

In
A
ah

lik
Muhammad Yusuf, S.H.,M.Hum Singgih Budi Prakoso, S.H.,M.H
am

ub
ep
k

H.Hidayat, S.H
ah

Panitera Pengganti
R

si
ne
ng

Tiur Nimar Siregar, S.H.,M.H

do
gu

Rincian Biaya Banding :

1. Biaya Meterai : Rp 10.000,00 (sepuluh ribu Rupiah)
2. Biaya Redaksi : Rp 10.000,00 (sepuluh ribu Rupiah)
In
A

3. Biaya Proses : Rp 130.000,00 (seratus tiga puluh ribu Rupiah)

---------------- +
Jumlah Rp150.000,00 ( seratus lima puluh ribu Rupiah ).
ah

lik
m

ub
ka

ep
ah

es
M

ng

on

Halaman 11 dari 11 Putusan Nomor 728/PDT/2020/PT.DKI.

gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11