Model Kontrak Pertukaran Real Estat

Dokumen ini menetapkan kontrak donasi yang dibuat oleh Bapak……….,

dengan DNI No.………., berdomisili di………., yang akan disebut
“PERMUTANT 1” untuk keperluan kontrak ini; dan sebaliknya Don……….,
dengan DNI No.………, berdomisili di………., yang selanjutnya disebut
“PERMUTANT 2”, dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

PERTAMA : “PERMUTANT 1” adalah pemilik tanah……. Hektar, terletak

di .............., terdaftar dalam File No. ........, dari Daftar Real Estat ......
Properti tersebut diperoleh dari pemilik sebelumnya, Tuan .............. dan
Ny.………. sebagaimana tercantum dalam Kesaksian Akta Jual Beli,
tertanggal ………, yang didaftarkan dalam Berkas No.…….. Catatan Umum
……….
KEDUA: Harta benda yang diuraikan pada ayat sebelumnya dinilai
sebesar…… DOLAR AMERIKA, menurut penilaian yang dilakukan oleh
insinyur ……………, dengan DNI ……., dan Pendaftaran Sekolah Tinggi
Teknik No.………..
KETIGA : “PERMUTANT 2” “adalah pemilik rumah susun yang berlokasi di
……………, terdaftar dalam PE No.……., dari Daftar Real Estat ……….
Properti tersebut diperoleh dari pemilik sebelumnya, Tuan………. Dan Ny.
……….., sebagaimana tercantum dalam Akta Pernyataan Umum
pembanding, tertanggal………., yang didaftarkan dalam Berkas No.………..
Catatan Umum ……….
KEEMPAT: Harta benda yang diuraikan pada ayat sebelumnya dinilai
sebesar…… DOLAR AMERIKA, menurut penilaian yang dilakukan oleh
insinyur ……………, dengan DNI ……., dan Pendaftaran Sekolah Tinggi
Teknik No.………..
KELIMA: Dengan kontrak ini para pihak mengalihkan secara timbal balik,
sebagai pertukaran, kepemilikan barang-barang yang dijelaskan dalam
klausul pertama dan ketiga, karena barang-barang tersebut mempunyai
nilai komersial yang setara yang tercantum dalam klausul keempat dan
kedua dokumen ini.
KEENAM: Para pihak dalam kontrak akan secara fisik saling menyerahkan
barang-barang yang menjadi pokok kontrak ini, pada saat
penandatanganannya.
KETUJUH: Para pihak dengan ini menyatakan bahwa tidak ada beban
hukum atau di luar hukum atas aset yang tercakup dalam kontrak ini,
atau penyitaan atau tindakan apa pun yang membatasi hak mereka untuk
mengalihkan; Namun jika demikian, mereka wajib membersihkan properti
akibat penggusuran.
KEDELAPAN: Para pihak menyatakan mengetahui bahwa barang tak
bergerak yang dipertukarkan dalam akta ini dalam keadaan baik dan
berfungsi; Sekalipun demikian, keduanya wajib membersihkan segala
cacat tersembunyi yang ada pada saat pengalihan, sesuai dengan hukum.
KESEMBILAN: Para pihak dalam perjanjian menyatakan bahwa pada akhir
perjanjian ini mereka tidak mempunyai kewajiban pajak atau hutang
apapun yang tertunda sehubungan dengan barang-barang yang menjadi
obyek perjanjian ini, sehingga menjadi tanggung jawab masing-masing
penukar untuk menanggung biaya dan pembayaran pajak-pajak yang ada
setelah penandatanganan dokumen ini atas harta benda yang diperoleh
masing-masing.
KESEPULUH: Kewajiban para penukar untuk saling menyerahkan surat-
surat yang berkaitan dengan kepemilikan harta benda yang masing-
masing dialihkan dalam akta ini, serta kwitansi air minum dan listrik yang
telah dibatalkan sampai dengan tanggal perjanjian ini. dan juga bukti
pembayaran Pajak Properti tepat pada triwulan sebelum tanggal kontrak
ini.
Kesebelas : Para pihak yang mengadakan perjanjian sepakat bahwa segala
biaya dan pajak yang timbul dari perayaan dan pelaksanaan perjanjian ini
akan ditanggung oleh keduanya secara seimbang.
KEDUA BELAS: Untuk tujuan kontrak ini, para pihak menunjukkan sebagai
alamat mereka yang tercantum di bagian pendahuluan dokumen ini, dan,
jika terjadi perselisihan yang timbul dari perayaan dan pelaksanaan
penjualan ini, para pihak dalam kontrak tunduk pada teritorial yurisdiksi
hakim dan pengadilan………..
KETIGA BELAS: Perubahan alamat salah satu pihak dalam perjanjian tidak
berlaku apabila perubahan tersebut tidak diberitahukan kepada pihak
lain melalui surat notaris.
KEEMPAT BELAS : Segala sesuatu yang tidak diatur oleh para pihak dalam
perjanjian ini, keduanya tunduk pada ketentuan KUH Perdata dan
peraturan lain yang terkait.

Mohon Pak Notaris memasukkan klausul hukumnya dan mengirimkan

bagian-bagiannya ke Kantor Pendaftaran Real Estat ........ untuk
pendaftaran Anda.

Jeruk nipis, ….. dari ….. Dari 2…

-------------------------------------------------
PERMUTAN 1 PERMUTAN 2