PERJANJIAN HASIL HUKUM

PERJANJIAN HASIL HASIL ini, selanjutnya disebut

“Perjanjian”, dibuat dan ditandatangani oleh:

JOHN DOE penduduk _________________ (selanjutnya

disebut PEMILIK TANAH);

-Dan-

JOAN DONE , penduduk

__________________________ (selanjutnya disebut
USUFRUCTUARY).

SAKSI:

BAHWA PEMILIK TANAH memiliki sebidang tanah yang disebut

TCT No.
T_______________________________________________
_____________________________. Salinannya dengan ini
dilampirkan sebagai LAMPIRAN “A” dan dijadikan sebagai bagian
yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini;

BAHWA USUFRUCTUARY adalah perorangan, atas kesepakatan

dengan pemilik tanah, saat ini menempati tanah yang terletak di
_______________________________________;

BAHWA , PEMILIK TANAH, dengan toleransi, dengan ini

melimpahkan hak untuk menggunakan dan menikmati barang
dengan ketentuan bahwa semua perbaikan yang diperlukan untuk
pemeliharaan barang tersebut, termasuk pembayaran listrik dan air,
dipikul oleh pemakai hasil;

BAHWA , USUFRUCTUARY, akan menanggung beban untuk

melestarikan properti, memastikan kegunaannya untuk penggunaan
pemilik tanah di masa depan, mempertahankan keberadaan damai di
dalam properti dan membayar semua biaya yang diperlukan untuk
pelestarian dan perbaikan properti tersebut;

BAHWA PEMILIK TANAH bersedia mengadakan perjanjian hak

pakai hasil dengan USUFRUCTUARY tunduk pada syarat dan
ketentuan ini;

SEKARANG OLEH KARENA ITU , untuk dan dengan

mempertimbangkan premis-premis sebelumnya dan perjanjian
bersama yang selanjutnya dimuat, para pihak dengan ini setuju
sebagai berikut:

1. JANGKA. Jangka waktu hak pakai hasil adalah untuk jangka

waktu 10 tahun tetapi dapat diperpanjang atas persetujuan kedua
belah pihak sejak penandatanganan Perjanjian ini kecuali PARA
PIHAK menghentikan hal yang sama sebelumnya dengan alasan
sebagai berikut:

1.1. USUFRUCTUARY membeli tanah dari PEMILIK TANAH;

1.2. USUFRUCTUARY melanggar salah satu kondisi yang

dinyatakan di sini, dan 2

1.3. USUFACTUARY beritikad buruk dan melakukan perbuatan

atau pembiaran yang merugikan pemilik tanah.

2. TUJUAN HASIL HASIL - Tempat itu akan berfungsi sebagai

rumah dan tempat tinggal si pemakai hasil.

3. KEPEMILIKAN TANAH - Kepemilikan dan kepemilikan tetap

dan terus atas nama PEMILIK TANAH. Setelah berakhirnya atau
sebelum pengakhiran Perjanjian dengan alasan yang dinyatakan
dalam sub-bagian 1.1-1.3 dari Perjanjian, semua perbaikan permanen
yang ada akan berlaku untuk kepentingan PEMILIK TANAH. Dengan
ini dipahami bahwa perbaikan permanen mengacu pada perbaikan
yang tidak dapat dipisahkan atau dipindahkan tanpa merusak
struktur.
4. HAK DAN KEWAJIBAN PENGGUNA

4.1. PEMILIK USUFAKTU dengan sukarela akan menyerahkan

kepemilikan dan mengembalikan atau mengosongkan properti
kepada PEMILIK TANAH tanpa perlu tuntutan pada saat
berakhirnya Perjanjian dalam hal mantan tidak membeli
properti dari PEMILIK TANAH;

4.3. USUFRUCTUARY akan membayar pajak real estat yang

terhutang atas properti pada saat pembangunan unit/bangunan
rumah mereka serta pajak yang terhutang atas unit/bangunan
rumah yang dibangun;

4.4. USUFRCTUARY tidak akan menjual, melepaskan,

menggadaikan, membebankan, mengalihkan, mengalihkan,
menoleransi penggunaan oleh pihak ketiga, atau menggunakan
sebagai jaminan kecuali dengan persetujuan PEMILIK TANAH;

4.5. USUFRUCTUARY tidak akan masuk ke dalam perjanjian

lain yang akan melibatkan penggunaan properti yang dimaksud
tanpa persetujuan dari Pemilik Tanah.

4.6. USUFAKTUR tidak akan mengasingkan atau mengalihkan

hak USUFAKTUR, atau melakukan apapun di atasnya yang
dapat merugikan hak-hak PEMILIK TANAH;

4.7. USUFRUCTUARY berkewajiban untuk memberi tahu

PEMILIK TANAH tentang setiap tindakan orang ketiga, yang
mungkin diketahuinya, yang dapat merugikan hak milik, dan ia
akan bertanggung jawab jika tidak melakukannya, untuk
kerugian, sebagai jika itu disebabkan oleh kesalahannya
sendiri;

4.8. USUFRUCTUARY dapat menyediakan, memperkenalkan

dan/atau memelihara infrastruktur yang layak, pagar
pembatas, fasilitas yang membuat properti berkelanjutan dan
layak untuk digunakan;
 4.9. USUFRUCTUARY bertanggung jawab memelihara
kebersihan dan ketenteraman kawasan;

4.10. USUFRUCTUARY tidak akan menggunakan properti

untuk tindakan melanggar hukum atau ilegal.

5 . HAK DAN KEWAJIBAN PEMILIK TANAH

5.1. Memberi kuasa kepada USUFRUCTUARY untuk

mengajukan, menandatangani, memperoleh, mengamankan,
dan menyerahkan dokumen-dokumen untuk mendapatkan
izin-izin yang diperlukan, termasuk namun tidak terbatas pada
izin mendirikan bangunan dan pembangunan;

5.2. Menggunakan hak kepemilikan atas properti di bawah hak

pakai hasil;

5.3. Hapus struktur berbahaya atau berbahaya dengan

mengorbankan USUFRUCTUARY.

6. SYARAT DAN KETENTUAN LAINNYA

6.1 Perjanjian ini akan mengikat para pihak dan penerus

kepentingan mereka.

6.3. Jika terjadi pelanggaran terhadap ketentuan Perjanjian,

perselisihan dan/atau litigasi yang timbul dari perjanjian ini,
tempat tindakan akan diajukan di pengadilan yang sesuai di
Kota Iloilo, dengan mengesampingkan semua pengadilan
lainnya.

SEBAGAI KESAKSIAN, para pihak dengan ini

membubuhkan tanda tangan mereka, __________________ ini
di Kota Iloilo, Filipina.

PEMILIK TANAH
USUFRUCTUARY
 Ditandatangani dihadapan:

__________________ ___________________

PENGAKUAN BERSAMA

REPUBLIK FILIPINA)
KOTA ILOILO )SS.
x----------------------------------x

DI DEPAN SAYA , Notaris Publik, _________________

ini, secara pribadi muncul sebagai berikut:

Akta yang terdiri dari 5 halaman ini, termasuk halaman yang di

dalamnya tertulis pengakuan ini, telah ditandatangani di pinggir kiri
setiap halamannya oleh para pihak yang berkepentingan dan saksi-
saksi mereka, serta dicap dengan meterai notaris saya.

SEBAGAI KESAKSIAN , dengan ini saya telah menetapkan

tangan saya hari, tahun dan tempat di atas tertulis.

Dokter. TIDAK. ____;

Nomor Halaman ____;
Buku No. ____;
Seri 2018.