Jelaskan keunggulan leasing bagi lessor?

Jawaban :

Leasing adalah suatu bentuk pembiayaan yang melibatkan pihak yang menyewakan
aset kepada pihak lain (lessee) untuk jangka waktu tertentu dengan pembayaran sewa
yang telah disepakati. Keunggulan leasing bagi lessor (pihak yang menyewakan aset)
antara lain:

1) Pendapatan Bunga: Leasing adalah salah satu bentuk pembiayaan. Oleh karena
itu, Lembaga keuangan dan Perusahaan leasing menganggap leasing sangat
menarik karena menyediakan marjin bunga yang kompetitif.
2) Insentif Pajak: Dalam banyak kasus, Perusahaan yang meng-lease tidak dapat
menggunakan manfaat pajak, tetapi leasing memberikan mereka peluang untuk
mengalihkan manfaat pajak pajak semacam itu kepada pihak lain (lessee) berupa
pengembalian atas tarif sewa yang lebih rendah dari aktiva yang di-lease.
3) Nilai Residu Yang Tinggi: Keunggulan lain lessor adalah pengembalian property
pada akhir masa lease. Nilai residu dapat menghasilkan laba yang sangat besar.
4) Pendapatan Stabil: Dengan menyewakan aset kepada lessee, lessor dapat
memperoleh pendapatan secara teratur dalam bentuk pembayaran sewa. Hal ini
memberikan stabilitas pendapatan bagi lessor, terutama jika aset yang disewakan
memiliki permintaan yang tinggi.
5) Pengurangan Risiko: Dalam leasing, lessor tetap menjadi pemilik aset yang
disewakan. Hal ini berarti lessor tidak perlu menghadapi risiko penurunan nilai aset
atau biaya perawatan yang tinggi. Jika terjadi kerusakan atau kehilangan aset,
lessee bertanggung jawab untuk menggantinya.
6) Fleksibilitas: Leasing memberikan fleksibilitas bagi lessor dalam mengelola asetnya.
Lessor dapat memilih untuk menyewakan aset dalam jangka waktu tertentu dan
kemudian memperbarui kontrak sewa jika diperlukan. Hal ini memungkinkan lessor
untuk menyesuaikan strategi bisnisnya dengan perubahan pasar atau kebutuhan
pelanggan.
7) Peningkatan Likuiditas: Dengan menyewakan aset, lessor dapat memperoleh
pendapatan sewa yang dapat digunakan untuk meningkatkan likuiditas bisnisnya.
Pendapatan sewa dapat digunakan untuk membiayai investasi baru, membayar
utang, atau meningkatkan modal kerja.
8) Pengurangan Biaya Operasional: Dalam leasing, lessor tidak perlu mengurus
operasional sehari-hari dari aset yang disewakan. Hal ini mengurangi beban
administrasi dan biaya operasional yang harus ditanggung oleh lessor.
9) Diversifikasi Portofolio: Dengan menyewakan aset kepada berbagai lessee, lessor
dapat mendiversifikasi portofolio investasinya. Hal ini membantu mengurangi risiko
yang terkait dengan ketergantungan pada satu jenis aset atau satu lessee.

Dalam keseluruhan, leasing memberikan keunggulan bagi lessor dalam hal pendapatan
stabil, pengurangan risiko, fleksibilitas, peningkatan likuiditas, pengurangan biaya
operasional, dan diversifikasi portofolio.
Sumber :
- BMP EKMA 4313 “Akuntansi Keuangan Menengah II”/Edisi 3
- https://readmore.id/keunggulan-leasing-bagi-lessor/