Nilai Deposito

Deposito 800,000,000
Bunga 10%
Periode 3 tahun
FV = 1,064,800,000

Besarnya Pelunasan
Harga rumah 4,064,800,000
DP 1,064,800,000
Sisa Pelunasan 3,000,000,000 => PVA

Angsuran awal periode

Periode 6 tahun
Bunga 12%
Angsuran = 651,497,460

Tabel Angsuran
Tahun Angsuran Bunga Cicilan Pokok Saldo Pokok
0 651,497,460 - 651,497,460 2,348,502,540
1 651,497,460 281,820,305 369,677,155 1,978,825,385
2 651,497,460 237,459,046 414,038,414 1,564,786,971
3 651,497,460 187,774,436 463,723,024 1,101,063,947
4 651,497,460 132,127,674 519,369,786 581,694,161
5 651,497,460 69,803,299 581,694,161 -
6 - - - -
Saham A
Tahun Harga Dividen Capital Gain Dividend Yield Total Return R-E(R)
2018 4,275 - - - - -
2019 4,450 - 0.0409 - 0.0409 0.0251
2020 4,400 200 - 0.0112 0.0449 0.0337 0.0179
2021 4,400 - - - - - 0.0158
2022 4,350 - - 0.0114 - - 0.0114 - 0.0272
0.0633
Expected Return = 0.0158
Variance = 0.00065
Risk = 0.0254
CV = 1.6074 Setiap satu return yang didapatkan menanggung risiko 1,6 kalinya

Saham B
Tahun Harga Dividen Capital Gain Dividend Yield Total Return R-E(R)
2018 1,130 - - - - -
2019 1,260 - 0.1150 - 0.1150 0.0722
2020 1,230 - - 0.0238 - - 0.0238 - 0.0667
2021 1,250 - 0.0163 - 0.0163 - 0.0266
2022 1,230 100 - 0.0160 0.0800 0.0640 0.0211
0.1715
Expected Return = 0.0429
Variance = 0.00360328
Risk = 0.0600
CV = 1.4001 Setiap satu return yang didapatkan menanggung risiko 1,4 kalinya

Kesimpulan: Sebagai seorang risk averter sebaiknya memilih saham B karena memiliki nilai CV terendah

Covariance
Tahun [Ra-E(Ra)]x[Rb-E(Rb)]
2018 -
2019 0.00181
2020 -0.00119
2021 0.00042
2022 -0.00057
0.00047
Cov (a,b) = 0.00016 Hubungan positif (searah perubahannya)

Coefficient of correlation
Correlation = 0.1019 Hubungan positif dan lemah
[R-E(R)]^2
-
0.00063
0.00032
0.00025
0.00074
0.00194

[R-E(R)]^2
-
0.00521
0.00445
0.00071
0.00045
0.01081