KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEMBANGUNAN APLIKASI REGISTRASI ASETKU

TAHUN 2023

Kementerian Negara/Lembaga : Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan

Pertanahan Nasional;
Unit Eselon I : Sekretariat Jenderal Kementerian Agraria dan
Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;
Unit Eselon II : Pusat Data dan Informasi Pertanahan, Tata
Ruang dan Lahan Pertanian Pangan
Berkelanjutan;
Program : Dukungan Manajemen dan Pelaksanaan
Tugas Teknis lainnya Kementerian Agraria
Dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan
Nasional;
Sasaran Program : Terwujudnya dukungan Manajemen dan
Pelaksanaan Tugas Teknis lainnya
Kementerian Agraria Dan Tata Ruang/ Badan
Pertanahan Nasional;
Kegiatan : Pembangunan Aplikasi Registrasi Asetku
Sasaran Kegiatan : 1. Terselenggaranya Layanan Kementerian
ATR/BPN berbasis elektronik;
2. Terkelolanya Sistem Teknologi Informasi;
Indikator Kinerja Kegiatan : 1. Peningkatan Kualitas informasi yang
dikelola Pusdatin
2. Peningkatan kualitas perencanaan dan
pengembangan sistem aplikasi dan
teknologi informasi
Klasifikasi Rincian Output : Layanan Data dan Informasi;
Rincian Output : 1. Data dan Informasi;
2. Fasilitasi pengguna sistem informasi.
Volume RO : 1 (Satu);
Satuan RO : Layanan

Hal. 1
A. Latar Belakang
1. Dasar Hukum Tugas Fungsi/Kebijakan
a. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-
Pokok Agraria (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1960 Nomor
104, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2043);
b. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak
Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan
Tanah;
c. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1997 Nomor 59, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3696);
d. Peraturan Pemerintah Nomor 128 Tahun 2015 tentang Tarif Atas Jenis
Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian Agraria
dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2015 Nomor 351, Tambahan Lembaran Negara Republik
Indonesia Nomor 5804);
e. Peraturan Presiden Nomor 47 Tahun 2020 tentang Kementerian Agraria
dan Tata Ruang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2020 Nomor
83);
f. Undang-Undang No. 1 /2004 tentang Perbendaharaan Negara;
g. Peraturan Pemerintah Nomor 6 tahun 2006 tentang Pengelolaan Barang
Milik Negara/Daerah;
h. Peraturan Kementerian Dalam Negeri (Permendagri) Nomor 1 tahun 2016
tentang Pengelolaan Aset Desa;

2. Gambaran Umum
Peraturan Presiden Nomor 47 Tahun 2020 tentang Kementerian Agraria
dan Tata Ruang dan Peraturan Presiden Nomor 48 Tahun 2020 tentang Badan
Pertanahan Nasional, Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan
Pertanahan Nasional selanjutnya disebut Kementerian ATR/BPN adalah
kementerian yang bertanggung jawab dalam menyelenggarakan urusan
pemerintahan di bidang agraria, pertanahan dan tata ruang dalam
pemerintahan secara nasional, regional, maupun sektoral untuk membantu
Presiden dalam menyelenggarakan pemerintahan negara. Selanjutnya dalam
Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 48 Tahun 2020 tentang Badan
Pertanahan Nasional (BPN) disebutkan bahwa BPN melaksanakan tugas
pemerintahan di bidang pertanahan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
Untuk mewujudkan keteraturan dan tertib administrasi pengelolaan
aset Barang Milik Negara berupa tanah, maka perlu dibangun sebuah sistem
informasi pengelolaan aset. Aplikasi yang dimaksud terhubung dengan
aplikasi Mitra Kerja Instansi Pemerintah. Sehingga dapat dipergunakan oleh

Hal. 2
 seluruh Mitra Kerja sebagai aplikasi umum pengelolaan aset negara berupa
tanah.

3. Maksud dan Tujuan

a) Maksud
Maksud dari Pembangunan Aplikasi Registrasi Asetku ini adalah untuk
membuat aplikasi registrasi aset - aset pertanahan.
b) Tujuan
Tujuan dari Pembangunan Aplikasi Registrasi Asetku ini adalah untuk
membuat sebuah aplikasi yang dapat digunakan untuk registrasi aset - aset
pertanahan.

B. Penerima Manfaat
Penerima manfaat dari kegiatan ini secara langsung adalah seluruh jajaran
Kementerian Agraria dan Tata Ruang.

C. Strategi Pencapaian Keluaran

1. Metode Pelaksanaan
Pembangunan Aplikasi Registrasi Asetku ini dilaksanakan oleh konsultan yang
handal dengan hasil sesuai dengan Standar Teknis Ruang Lingkup Pekerjaan di
dalam Kerangka Acuan Kegiatan.
2. Tahapan
- Persiapan;
- Perumusan User Requirements;
- Analisa dan Design;
- Pembangunan Aplikasi Registrasi Asetku;
- Pengujian Aplikasi dan Transfer Knowledge;
- Operasional Site Office, Asistensi dan Reproduksi Laporan.

D. Standard Teknis
Standar teknis Pembangunan Aplikasi Registrasi Asetku adalah pembuatan
beberapa fitur tambahan pada aplikasi yang berbasis web yang dapat
dipergunakan pada desktop berbasis Windows, Mac dan Linux.

E. Ruang Lingkup Pekerjaan

1. Persiapan
Kegiatan ini meliputi mobilisasi personil, kelengkapan administrasi,
bahan–bahan dan peralatan dan studi lapangan

Hal. 3
2. Perumusan User Requirements
Dalam kegiatan ini detil permasalahan riil yang dihadapi oleh pemilik
pekerjaan diinventarisasi dan dibuatkan alternatif awal penyelesaiannya.
Alternatif tersebut kemudian diuji coba kepada pemilik pekerjaan sehingga
bisa dipilih yang terbaik.
3. Analisa dan Design
Tahapan analisa dilaksanakan dengan tujuan untuk mendapatkan
pengertian yang lengkap tentang user requirement dan standar teknis yang
akan dikembangkan. Setelah dilakukan analisa kemudian design yang
dipilih harus mencerminkan tujuan dan lingkup dari pengembangan
aplikasi yang ditetapkan sebelumnya
4. Pembangunan Aplikasi Registrasi Asetku meliputi :
a) Aplikasi berbasis web yang dapat diakses dalam berbagai platform;
b) Seluruh halaman aplikasi bersifat responsive atau secara otomatis
dapat menyesuaikan dengan media/alat yang digunakan untuk
mengakses website (PC / laptop / tablet / smartphone);
c) Aplikasi terintegrasi dengan data user pada aplikasi mitra instansi
pemerintah;
d) Aplikasi mempunyai menu penyimpanan dokumen hak;
- Aplikasi menyediakan fitur input sertipikat kepemilikan atas
nama instansi;
- Aplikasi menyediakan fitur unggah scan dokumen sertipikat;
- Aplikasi menyediakan fitur lapor sertipikat ke Kantor
Pertanahan untuk dokumen hak yang belum terinput di pada
pusat data kementerian ATR/BPN.

e) Aplikasi dapat menampilkan peta lokasi kepemilikan tanah Instansi

Pemerintah;
- Aplikasi menyediakan fitur pemetaan bidang tanah milik
instansi;
- Aplikasi menyediakan fitur pencarian bidang tanah berdasar
nomor hak;
f) Aplikasi menyediakan menu panduan penggunaan aplikasi.

5. Pengujian Aplikasi dan Transfer Knowledge

Kriteria keberhasilan dalam Pekerjaan Pembangunan Aplikasi Registrasi
Asetku adalah:
● Aplikasi sudah melalui dan dinyatakan lolos rangkaian uji coba, yaitu:
o Apliokasi telah lolos penetration test dan dinyatakan aman;
o Code pass review dengan standar development yang disepakati.
o User Acceptance Test.
● Aplikasi berhasil di deploy dan dapat digunakan oleh user

Hal. 4
 ● Semua proses didokumentasikan dengan baik dan diserahkan kepada
pemberi kerja dalam laporan
● Pelatihan dilakukan terhadap pegawai Pusat Data Dan Informasi
Pertanahan serta dari unit kerja lain sebagai pemakai aplikasi
6. Operasional Site Office, Asistensi dan Reproduksi Laporan
Monitoring dan Evaluasi dari kegiatan pengembangan aplikasi yang telah
dilaksanakan serta pembuatan Laporan

F. Laporan
1. Laporan Awal
Laporan Awal memuat laporan persiapan dan identifikasi pekerjaan. Laporan awal
diterbitkan sebanyak 2 (dua) buku laporan yang diserahkan paling lama 2 minggu
setelah tanda tangan kontrak.
2. Laporan Tengah
Laporan tengah memuat laporan pelaksanaan pekerjaan. Laporan tengah diterbitkan
sebanyak 2 (dua) buku laporan yang diserahkan setelah progress pekerjaan mencapai
50%.
3. Laporan Akhir
Laporan Akhir memuat laporan hasil akhir setelah melalui tahap evaluasi dan
perbaikan. Penyempurnaan laporan draft final berupa dokumen pekerjaan
Pembangunan Aplikasi Pemetaan. Laporan akhir diterbitkan sebanyak 2 (dua) buku
laporan yang diserahkan paling lama pada akhir masa kontrak.

G. Hasil yang di harapkan

1. Pembangunan Aplikasi Registrasi Asetku yang sesuai dengan maksud,
tujuan dan ruang lingkup pekerjaan tersebut diatas.
2. Source Code dan Seluruh Plugin-nya serta Panduan Penggunaan aplikasi
diserahkan dalam bentuk softcopy.
3. Dokumentasi Pembangunan Aplikasi Registrasi Asetku (Laporan) dalam
format cetak maupun digital;

H. Peralatan, Material, Personil dan Fasilitas dari Pejabat Pembuat Komitmen

Fasilitas yang disediakan oleh Pejabat Pembuat Komitmen untuk Penerima
Pekerjaan adalah Ruang Rapat.

I. Kurun Waktu Pencapaian Keluaran

Waktu yang diperlukan dalam rangka pencapaian keluaran yaitu selama 131
(seratus tiga puluh satu) hari kalender.

Hal. 5
J. Personil
Tenaga ahli yang diperlukan meliputi :
a. 1 (orang Koordinator, S2 Teknik Informatika/Ilmu Komputer Pengalaman
dalam bidang pengembangan aplikasi dan database minimal 5 tahun;
b. 2 orang Sistem Analis, S1 Teknik Informatika/Ilmu Komputer/ Sistem
Informasi Pengalaman dalam bidang analisa sistem aplikasi selama minimal 5
tahun;
c. 2 orang Ahli Database Engineer, S1 Teknik Informatika/Ilmu
Komputer/Sistem Informasi Pengalaman dalam bidang merancang basis data
selama minimal 3 tahun;
d. 2 orang Ahli DevOps Engineer, S1 Teknik Informatika/Ilmu Komputer/Sistem
Informasi Pengalaman dalam bidang IT selama minimal 3 tahun;
e. 4 orang Programer web, S1 Teknik Informatika/Ilmu Komputer/Sistem
Informasi Pengalaman dalam bidang desain Web, Web Programmer, Web Service
dan IT selama minimal 3 tahun;
f. 2 orang ahli WebAPI atau Webservices, S1 Teknik Informatika/Ilmu
Komputer/Sistem Informasi, memiliki pengalaman dalam desain aplikasi
selama minimal 3 tahun;
g. 2 orang Ahli Quality Assurance, S1 Teknik Informatika/Ilmu Komputer/ Sistem
Informasi Pengalaman dalam bidang IT dan Programming selama minimal 3
tahun;
h. 2 orang Ahli UI/UX Designer, S1 Teknik Informatika/Ilmu Komputer/ Sistem
Informasi Pengalaman dalam bidang design UI/UX selama minimal 3 tahun;
i. 1 orang Ahli Dokumentasi Aplikasi, S1 Teknik Informatika/Ilmu Komputer/
Komunikasi Pengalaman dalam bidang komunikasi dan IT selama minimal 3
tahun;
j. 1 orang Sekretaris, D3 Semua Jurusan berpengalaman menjadi
receptionist/staff administrasi selama minimal 2 tahun ditunjukan dengan
bukti pengalaman kerja.

K. Biaya yang diperlukan

Untuk menghasilkan keluaran tersebut di atas, biaya yang diperlukan untuk
kegiatan ini adalah sebesar Rp. 1.489.107.860 (Satu Miliar Empat Ratus Delapan
Puluh Sembilan Juta Seratus Tujuh Ribu Delapan Ratus Enam Puluh Rupiah)
Sumber pendanaan seluruhnya berasal dari APBN 2023 DIPA Kementerian
Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional.

L. Lokasi Kegiatan
Kegiatan pembangunan aplikasi dilakukan secara on-site di gedung Pusat Data
Dan Informasi Pertanahan, Tata Ruang dan Lahan Pertanian Pangan

Hal. 6
Berkelanjutan Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional,
Jl. Akses Tol Cimanggis, Wanaherang, Kec. Gn. Putri, Bogor, Jawa Barat 16966.

Bogor, 29 Januari 2023

Pejabat Pembuat Komitmen,
Kegiatan Pengelolaan Data dan Informasi Pertanahan

Albertus Yogo Dwi Sancoko

NIP.19882701 201101 1 002

Hal. 7