PROPOSAL KEWIRAUSAHAAN

Toko Bangunan Sinar Dewata

Nama Dosen: Dr. Ni Putu Ayu Mirah Mariati,S.Si.,M.Si.

Oleh:

Nama: I Dewa Gede Dipta Utama Yana

Kelas: E Akutansi Malam

NIM: 2202622010287

PROGRAM STUDI AKUTANSI FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS MAHASARASWATI DENPASAR

2022/2023

1
 Daftar isi

PENDAHULUAN............................................................................................................................ 3

A. Latar belakang ...................................................................................................................... 3

B. Ruang lingkup usaha ............................................................................................................. 3

C. Visi dan Misi ......................................................................................................................... 4

D. Tujuan dan Maksud Kegiatan Usaha ..................................................................................... 4

TINJAUAN UMUM ........................................................................................................................ 5

A. Aspek Manajemen Usaha ..................................................................................................... 5

B. Gambaran Usaha .................................................................................................................. 5

C. Analisis SWOT....................................................................................................................... 6

D. Analisis ke uangan ................................................................................................................ 7

BAB III ........................................................................................................................................ 10

PENUTUP ................................................................................................................................... 10

KESIMPULAN : ........................................................................................................................ 10

SARAN: ................................................................................................................................... 10

Daftar Pustaka ........................................................................................................................... 10

2
 BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar belakang

Usaha adalah sesuatu bentuk yang dapat menghasilkan uang dan dapat meningkat
kan taraf hidup seseorang untuk lebih baik. Suatu badan usaha yang kita jalankan
dapat menghasilkan laba, atau pendapatan yang semaksimal mungkin, kita
menyelenggarakan usaha yang bermanfaat dan menguntungkan dalam kesejahteraan
hidup. Selain itu, dalam menjalankan usaha harus mengikuti hukum-hukum ekonomi
yang rasional serta norma-norma kebiasaan dalam dunia usaha sehingga dapat
membantu pembangunan yang sedang dilaksakan oleh pemerintah.

Manusia yang selalu membutuhkan makan, pakaian dan perumahan, temyata dapat
menciptakan berbagai peluang usaha yang menjanjikan.Bisnis makanan, bisnis
pakaian serta bisnis properti menjadi contoh peluang usaha yang muncul seiring
dengan permintaan masyarakat untuk memenuhi kebutuhan pokoknya.

Salah satu bisnis yang saat ini berkembang pesat yaitu bisnis properti, kebutuhan
masyarakat akan tempat tinggal menjadikan peluang usaha ini dicari masyarakat. Saat
ini peluang usaha properti, tidak hanya fokus membangun rumah dan menjualnya saja.
Masih banyak peluang dalam binis properti yang dapat dicoba, salah satu bisnis yang
mendukung kebutuhan properti seperti bisnis bahan bangunan juga memiliki prospek
pasar yang cukup besar. Karena selama masih ada pembangunan rumah, kantor,
sekolah, serta gedung lainnya, bahan bangunan seperti besi, semen, cat, keramik, dan
kayu akan terus dibutuhkan pasar

B. Ruang lingkup usaha

Proposal usaha adalah dokumen tertulis yang disiapkan olah wirausahawan yang
menggambarkan semua unsur yang releven, baik internal maupun eksternal mengenai
usaha atau proyek baru, atau proposal usaha yang merupakan dokumen tertulis berisi
usaha baru yang sedang direncanakan.Terdapat dua aspek penting yang mendasari
dibuatnya proposal ini yaitu:

1. Aspek Edukasi:

-Proposal ini dibuat sebagai pengganti ujian akhir semester mata kuliah
Kewirausahaan.

3
 -Untuk mengukur kemampuan mahasiswa dalam berwirausaha.

2. Aspek Bisnis:

-Membuka lapangan pekerjaan.

-Mencari keuntungan atau laba.

-Menarik minat konsumen untuk membangun

-Mencapai target penjualan.

-Mempermudah konsumen untuk mencari bahan – bahan material

C. Visi dan Misi

Visi: Menjadi perusahaan penyedia bahan material bangunan berkualitas dengan
memberi solusi material bangunan yang handal melalui produk inovatif dan ramah
lingkungan tanpa melupakan kewajiban sosial masyarakat.

Misi: Menyediakan produk berkualitas yang ramah lingkungan

Meningkatkan penetrasi produk bata ringan di Indonesia dengan memberikan

edukasi dan memastikan ketersediaan produk

Memberikan pelayanan yang terpadu kepada kontraktor mulai dari pemberian

pengetahuan teknis material, pengedukasian pekerja dan pengawasan dalam
pemasangan

Menyediakan solusi yang menyeluruh kepada owner dalam penggunaan bahan

bangunan.

Aktif berpastisipasi dalam kegiatan sosial penyediaan rumah tinggal yang higienis
bagi masyarakat tidak mampu.

D. Tujuan dan Maksud Kegiatan Usaha

Tujuan Kegiatan Usaha :

Tujuan kami memilih jenis usaha ini yaitu:

-Mendapatkan keuntungan.

-Usaha toko bangunan berpotensi mendapatkan laba yang besar

-Mempermudah warga mencari bahan-bahan material

-Mengasah skil penjualan

4
 BAB II

TINJAUAN UMUM

A. Aspek Manajemen Usaha

1. Nama Perusahaan.
Nama perusahaan yang akan saya gunakan untuk usaha ini adalah “Sinar Utama”.
Alasan saya memakai nama perusahaan ini karena “Sinar” yang artinya cahaya
yang akan meberi kesan menyinari kegelapan dan “Utama” yang artinya satu atau
pertama dan sekaligus nama saya.

2. Lokasi Usaha.
Lokasi usaha yang saya pilih bertempatan di desa saya desa Tamanbali, Bangli,
Bali

3. Struktur Organisasi.
Struktur organisasi dari usaha ini direncanakan hanya memiliki 4 orang karyawan
dan 1 Administrasi Adapun perincian tugas-tugas karyawan tersebut sebagai
berikut:
a. Pemimpin bertugas untuk mengatur,mengawasi, dan ngecek tugas-tugas tiap
tim.
b. Administrasi, bertugas menyimpan,mencatat, dan melaporkan semua hasil
penjualan kepada pemimpin.
c. Kimeng bertugas untuk membantu costemer mencari alat” yang di pesan
d. Sopir bertugas di bidang pengiriman.
e. Tenaga tambahan membantu di bidang pengiriman dan merapikan barang.

4. Bentuk Badan Usaha.

Bentuk badan usaha yang saya dirikan adalah bentuk badan usaha perseorangan.

B. Gambaran Usaha
1. Deskripsi Produk
Toko Bangunan Sinar Utama Menjual

5
 1. Pasir
2. Batu
3. Bata
4. Berbagai Macam Cat
5. Genteng
6. Berbagai macam Semen
7. Besi Berbagai ukuran
8. Berbagai Alat Pertanian
9. Berbagi Macam pintu (Pintu Kamar Mandi dan Pintu Kayu Jadi)
10. Berbagai jenis Kayu
11. Berbagai Pipa
12. Keramik
13. Gamping
14. Alat-alat Listrik
15. Alat-alat pertukangan
16. Dan Lain-lain

3. Strategi Pemasaran

Untuk memasarkan bahan bangunan dapat menjalin kerjasama dengan beberapa

pihak yang menjalankan bisnis properti maupun kontraktor yang menjalankan
proyek bangunan. Sehingga kebutuhan bahan bangunan yang mereka butuhkan.
dapat dipenuhi.

Disamping itu untuk menarik minat pelanggan, kita dapat memberikan potongan
harga untuk pembelian diatas nominal tertentu. Atau bisa juga memberikan bonus
produk tertentu, jika sudah membeli lebih dari nominal rata-rata yang telah
ditentukan.

Bagian dari Promosi, Dari toko Sinar Utama juga sering membagikan kaos-kaos
yang dibelakangnya terdapat Nama Contact dan alamat lengkap,sehingga
memberikan nilai tersendiri untuk menambah minat pelanggan untuk terus menjadi
customer

C. Analisis SWOT

-Strength (Kekuatan)

1. Kondisi tempat yang strategis

2. Kondisi tempat yang strategis

3. Dapat memesan melalui telephone

6
 4. Pelayanan yang cepat

5. Barang Tidak Mengalami Penyusutan

6. Laba yang Didapat Sangat Besar

7. Tidak Memiliki Banyak Pesaing

8. Berpartner untuk Mendapatkan Modal

9. Kebutuhan Akan Selalu Ada

-Weakness (Kelemahan)

1. Banyaknya usaha yang sama

2. Harga bahan baku yang tidak stabil

-Opportunity (Peluang)

1. Barang yang dijual adalah kebutuhan pokok untuk membangun rumah.

Sebuah kebutuhan yang sangat diperlukan oleh setiap individu. Apalagi yang
sudah berumah tangga. Artinya, pangsa pasarnya sangat luas.

2. Makin majunya pembangunan, baik di desa maupun di kota. Hal ini ditandai
dengan ekspansi perumahan secara masal. Area-area yang dulunya adalah lahan
persawahan atau ladang, kini sudah menjadi tempat tinggal atau pemukiman
baru.

-Threatment (Ancaman)

1. Hutang lebih besar dari pemasukan

2. Keterlambatan pengiriman stok bahan material

D. Analisis ke uangan
Kebutuhan Awal untuk Memulai Usaha
1. Modal awal usaha

No. Item Kuantitas Harga Jumlah

(Rp) (Rp)

7
1. Komputer 1 4.000.000 4.000.000

2. Mobil angkutan 1 28.000.000 28.000.000

(pickup)
3. Meja 1 300.000 300.000

4. Kursi 3 100.000 300.000

5. Rak besi 4 1.500.000 6.000.000

6. Kaca Etaase 2 1.500.000 3.000.000

7. Kipas angin 2 200.000 400.000

8. Timbangan 1 900.000 900.000

digital
9. Roll meter 2 120.000 240.000

10. Telephon toko 1 800.000 800.000

11. Cctv 2 600.000 1.200.000

12. Bahan bangunan ( 1 200.000.000 200.000.000

semen, pasir, cat,
batu bata, paku,
kayu, triplek, besi
dll)
Rp245.140.000

2. Biaya Operasional per bulan

No. Item Kuantitas Harga Jumlah

(Rp) (Rp)
1. Belanja bahan baku / 1 60.000.000 60.000.000
bahan material
perbulan
2. Gaji karyawan 4 2.000.000 8.000.000

3. Transportasi 1 500.000 500.000

4. Listrik 1 300.000 300.000

5 Air 1 300.000 300.000

Rp.69.100.000

8
 3. Omset Perbulan

No. Item Kuantitas Harga Jumlah

(Rp) (Rp)

1. Pasir 5 230.000/11 1.150.000

meter kubik
2. Semen 6 50.000/ sak 300.000

3. Batu bata merah 1.000 700 700.000

4. Cat tembok 5 135.000/ 5kg 675.000

5. Paku dan peralatan 1 100.00 100.00

kecil
6. Keramik 4 65.000 260.000

Rp.3.185.000

Jumlah omset perbulan = Rp. 3.185.000 x 30 = Rp 95.550.000

Laba bersih perbulan = Rp 95.550.000 – 69.100.000 = Rp 26.450.000

Sehingga BEP atau lama balik modal usaha toko bangunan adalah modala awal : laba
bersih perbulan = 245.140.000 : 26.450.000 = 10

Untuk balik modal di perlukan 10 bulan atau kurang dari 1 tahun

9
 BAB III

PENUTUP

KESIMPULAN :
Dengan meningkatnya perekonomian di negara kita memberikan keuntungan
tersendiri bagi beberapa pelaku bisnis terutama bisnis dibidang properti, jasa
kontraktor, produsen maupun distributor bahan bangunan karena semakin
meningkatnya pembangunan perumahan, gedung perkantoran dan gedung pertokoan.
Pada intinya setiap usaha yang kita telah lakukan pasti akan ada hasilnya. Sebagai
pengusaha yang baik, kami tidak akan membiarkan usaha ini secara mendatar dari
waktu ke waktu. Kami akan memperbaiki kualitas kerja kami,agar para peminat atau
pun konsumen puas atas barang yang kita jual dan begitu pula dengan pelayanannya.
Karena apabila kualitas barang tidak dijaga maka para konsumen akan kecewa dan
enggan lagi untuk memebeli produk yang kita jual sehingga akan mengancam usaha
yang sedang dijalankan saat ini menjadi tidak maju. Namun apabila kita selalu
menjaga kualitas barang maka hal sebaliknya akan terjadi dan cepat maju. Dan
apabila kita ingin maju harus menjalin relasi dengan sesama pengusaha toko
bangunan agar bisa bekerja sama.

SARAN:
Untuk meningkatkan kualitas TB. Sinar Utama, kita dapat memperluas jaringan
kerjasama dengan pelaku bisnis lain yang dapat mendukung bisnis bahan bangunan.
Sehingga pemasaran produk bahan bangunan lebih luas. Selain itu usahakan untuk
mengikuti perkembangan pasar bahan bangunan yang paling banyak dicari saat ini,
sehingga pelanggan tidak akan berpindah ke tempat lain. Kualitas produk juga harus
dijaga, karena konsumen biasanya mencari bahan bangunan yang berkualitas.

Daftar Pustaka
https://id.scribd.com/document/508583244/Proposal-toko-bangunan-skb

10