Revisi LKP - Nurcahyo Prabowo - 10070319055

LAPORAN KERJA PRAKTEK
PENYUSUNAN MATERI TEKNIS DAN RANCANGAN

PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN RENCANA DETAIL
TATA RUANG (RDTR) WP IBUKOTA NEGARA (IKN) UTARA
PT. DAYA CIPTA DIANRANCANA
Disusun Untuk Memenuhi Tugas Dari Mata Kuliah Kerja Praktek

Semester Ganjil Tahun Akademik 2022/2023
Disusun Oleh :
NURCAHYO PRABOWO 10070319055
PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS ISLAM BANDUNG
1444 H / 2023 M
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis ucapkan kehadirat Allah SWT, karena dengan rahmat
dan karunia-Nya penulis dapat menyelesaikan Laporan Kerja Praktek dengan
judul “Penyusunan Materi Teknis dan Rancangan Peraturan Perundang-
Undangan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP Ibukota Negara (IKN)
Utara” Meskipun banyak hambatan yang penulis hadapi dalam proses
pengerjaanya, akan tetapi penulis berhasil menyelesaikan tugas ini dengan tepat
pada waktunya. Tidak lupa penulis sampaikan terimakasih kepada pihak yang
terkait yang telah membantu dalam mengerjakan laporan ini.
Penulis berharap semoga laporan ini dapat menjadi sesuatu yang berguna
bagi kita Bersama. Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan laporan ini masih
jauh dari kesepurnaan, untuk itu penulis sangat mengharapkan kritik dan saran
yang bersifat membangun guna sempurnanya laporan ini. Penulis berharap
semoga laporan ini bisa bermanfaat bagi penulis khususnya dan bagi pembaca
pada umumnya.
Bandung, Januari 2023
Penulis
i
DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN ........................................ Error! Bookmark not defined.

KATA PENGANTAR ............................................................................................ i
DAFTAR ISI ........................................................................................................ ii
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................ iv
DAFTAR TABEL ................................................................................................. v
BAB I PENDAHULUAN ..................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ....................................................................................... 1
1.2 Maksud, Tujuan, dan Sasaran ............................................................... 2
1.2.1 Maksud ........................................................................................... 2
1.2.2 Tujuan ............................................................................................ 3
1.2.3 Sasaran .......................................................................................... 3
1.3 Ruang Lingkup ....................................................................................... 3
1.3.1 Ruang Lingkup Materi Kerja Praktek .............................................. 4
1.3.2 Ruang Lingkup Materi Laporan Kerja Praktek ................................ 4
1.3.3 Ruang Lingkup Wilayah Objek Pekerjaan ....................................... 5
1.3.4 Ruang Lingkup Waktu .................................................................... 6
1.3.5 Ruang Lingkup Instansi Pekerjaan ................................................. 6
1.4 Prosedur Pelaksanaan Kerja Praktek ................................................... 11
1.4.1 Prosedur Akademis ...................................................................... 11
1.4.2 Prosedur Administratif .................................................................. 11
1.4.3 Prosedur Teknis ........................................................................... 11
1.5 Sistematika Penyajian .......................................................................... 13
BAB II KEDUDUKAN PRAKTIKAN DALAM INSTANSI KERJA PRAKTEK .... 15
2.1 Profil Instansi Kerja Praktek ................................................................. 15
2.2 Cara IKP Mendapatkan Proyek/Pekerjaan ........................................... 18
2.3 Pola Manajemen/Pelaksanaan ............................................................. 19
2.4 Kedudukan Praktikan dalam Instansi KP.............................................. 20
2.5 Suasana Kerja dalam Instansi Kerja Praktek........................................ 21
BAB III MATERI KERJA PRAKTEK ................................................................. 23
3.1 Pemahaman Praktikan terhadap Keseluruhan Pekerjaan .................... 23
3.1.1 Latar Belakang Pekerjaan ............................................................ 23
3.1.2 Tujuan dan Sasaran Pekerjaan .................................................... 25
ii
3.1.3 Manfaat Pekerjaan ....................................................................... 25
3.1.4 Ruang Lingkup Materi dan Wilayah .............................................. 26
3.1.5 Dasar Hukum ............................................................................... 26
3.1.6 Pendekatan .................................................................................. 28
3.1.7 Output yang Dihasilkan................................................................. 37
3.2 Kedudukan Materi Pekerjaan Praktikan terhadap Materi Keseluruhan
Pekerjaan............................................................................................. 38
3.3 Proses Pelaksanaan Pekerjaan ........................................................... 41
3.3.1 Analisis Kedudukan dan Peran WP terhadap Wilayah yang Lebih
Luas 43
3.3.2 Kompilasi Data Sarana & Prasarana serta Updating Gambaran
Umum Wilayah Berdasarkan Hasil Survey ................................................. 43
3.3.3 Penyusunan Laporan Antara ........................................................ 43
3.3.4 Analisis Kebutuhan Sarana dan Prasarana .................................. 44
3.3.5 Penyusunan Draf Laporan Akhir ................................................... 45
3.3.6 Penyusunan Draf RAPERKA WP IKN Utara ................................. 46
BAB IV REFLEKSI PELAKSANAAN KERJA PRAKTEK ................................. 48
5.1 Refleksi Manajemen Pekerjaan ............................................................ 48
5.2 Refleksi Substansi................................................................................ 48
5.3 Refleksi Softskill ................................................................................... 52
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ................................................................. 53
5.1 Kesimpulan Kerja Praktek .................................................................... 53
5.1.1 Manfaat Kerja Praktek .................................................................. 53
5.1.2 Kendala/ Kekurangan Pelaksanaan Kerja Praktek ........................ 53
5.1.3 Pembelajaran (Lesson Learn)....................................................... 54
5.2 Saran Pelaksanaan Kerja Praktek ........................................................ 54
5.2.1 Saran Untuk Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota ....... 54
5.2.2 Saran Untuk Instansi Kerja Praktek .............................................. 55
5.2.3 Saran Untuk Pengembangan atau Pengayaan Teori Pendukung
Pelaksanaan Kerja Praktek......................................................................... 55
5.2.4 Saran Untuk Calon Praktikan........................................................ 55
DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................... 56
LAMPIRAN........................................................................................................ 57
iii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. 1 Peta Wilayah Administrasi WP IKN Utara........................................ 7

Gambar 1. 2 Prosedur Kerja Praktek Prodi PWK ............................................... 13
Gambar 2. 1 Struktur Organisasi PT. Daya Cipta Dianrancana.......................... 18
Gambar 2. 2 Diagram Proses Lelang Tender Proyek ......................................... 19
Gambar 2. 3 Kedudukan Praktikan dalam Pekerjaan ......................................... 21
Gambar 2. 4 Suasana Kerja Di Kantor ............................................................... 22
iv
DAFTAR TABEL
Tabel 1. 1 Materi Laporan Kerja Praktek .............................................................. 4

Tabel 1. 2 Luas Administrasi WP IKN Utara......................................................... 5
Tabel 1. 3 Jadwal Kerja Praktek dan Penyusunan Laporan Kerja Praktek ........... 8
Tabel 2. 1 Komposisi Tenaga Ahli Dalam Proyek RDTR WP IKN Utara ............ 20
Tabel 3. 1 Kedudukan Materi Pekerjaan Praktikan ............................................ 39
Tabel 4. 1 Tinjauan Kritis Materi Pekerjaan........................................................ 50
v
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Kerja memiliki makna luas dalam kehidupan, dalam UU NO. 14 Tahun 1969
Tentang Ketentuan-Ketentuan Pokok Mengenai Tenaga Kerja makna bekerja
ditinjau dari segi perorangan adalah gerak dari pada badan dan pikiran setiap
orang guna memelihara kelangsungan hidup badaniah dan rokhaniyah. Kemudian
makna lain dari segi kemasyarakayanya adalah melakukan pekerjaan untuk
menghasilkan barang atau jasa guna memuaskan kebutuhan masyarakat.
Islam menempatkan bekerja sebagai ibadah untuk mencari rezeki dari Allah
guna menutupi kebutuhan hidupnya. Bekerja untuk mendapatkan rezeki yang
halalan thayiban termasuk kedalam jihad di jalan Allah yang nilainya sejajar
dengan melaksanakan rukun Islam. Dengan demikian bekerja adalah ibadah dan
menjadi kebutuhan setiap umat manusia. Bekerja yang baik adalah wajib sifatnya
dalam Islam.
Dalam Al-Qur’an terdapat perintah kewajiban bekerja bagi kaum mukmin
yang tertuang dalam Q.S At-Taubah ayat 105 yang bunyinya sebagai berikut :
‫ست ُ َرد ُّْونَ ا ٰلى ٰعلم ْالغَيْب‬
َ ‫س ْولُه َو ْال ُمؤْ منُ ْونَ َو‬
ُ ‫ع َملَ ُك ْم َو َر‬ َ ُ‫ّللا‬ ٰ ‫س َي َرى‬ َ َ‫َوقُل ا ْع َملُ ْوا ف‬
َ‫ش َها َدة فَيُنَبئ ُ ُك ْم ب َما ُك ْنت ُ ْم ت َ ْع َملُ ْون‬
َّ ‫َوال‬
Artinya : “Bekerjalah kamu, maka Allah akan melihat pekerjaanmu, begitu
juga Rasul-Nya dan orang-orang mukmin, dan kamu akan dikembalikan kepada
(Allah) Yang Mengetahui yang gaib dan yang nyata, lalu diberitakan-Nya kepada
kamu apa yang telah kamu kerjakan.”
Penafsiran dalam ayat ini adalah Allah memerintahkan kepada Rasul-Nya,
agar beliau mengatakan kepada kaum Muslimin yang mau bertobat dan
membersihkan diri dari dosa-dosa dengan cara bersedekah dan mengeluar-kan
zakat dan melakukan amal saleh sebanyak mungkin. Di samping itu, Allah juga
memerintahkan kepada Rasul-Nya agar menyampaikan kepada umatnya, bahwa
apabila mereka telah melakukan amal-amal saleh tersebut maka Allah dan Rasul-
Nya serta orang-orang mukmin lainnya akan melihat dan menilai amal-amal
tersebut.
1
Sebelum memasuki dunia kerja, setiap mahasiswa harus bersedia
menghadapi kegiatan profesional di bidang pekerjaan sesuai dengan bidang
studinya. Bagi mahasiswa yang tidak memiliki pengalaman profesional, banyak hal
yang menjadi hambatan untuk masuk ke dunia kerja, dan teori yang didapat belum
tentu sesuai dengan praktek. Kegiatan kerja praktek ini merupakan sarana dari
mata kuliah yang dipelajari. Kerja praktek ini juga melibatkan mahasiswa dalam
kegiatan kerja yang berhubungan dengan program studi Perencanaan wilayah dan
kota secara langsung. Oleh karena itu, dengan Kegiatan kerja praktek mahasiswa
mendapatkan pengalaman baru dalam dunia kerja. Pengalaman baru yang
didapatkan oleh mahasiswa ini dapat bersifat akademik maupun non-akademik.
Berdasarkan latar belakang diatas, penulisan Laporan Kerja Praktek ini
dilakukan untuk menyampaikan seluruh kegiatan yang dilakukan selama Kerja
Praktek berlangsung dan penulis menyampaikan kegiatan Kerja Praktek dilakukan
praktikan dilaksanakan di instansi PT. Daya Cipta Dianrancana, praktikan terlibat
dalam pengerjaan “Penyusunan Materi Teknis dan Rancangan Peraturan
Perundang-Undangan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP Ibukota Negara
(IKN) Utara”. Pekerjaan ini dilaksanakan selama 4 Bulan 1 minggu dimulai dari
minggu pertama bulan Juli 2022 hingga minggu pertama bulan November 2022.
1.2 Maksud, Tujuan, dan Sasaran

Pada sub bab ini berisi maksud, tujuan, dan sasaran dari mata kuliah kerja
praktek.
1.2.1 Maksud
Adapun maksud dari kegiatan kerja praktek yang dilakukan yaitu :
1. Memenuhi salah satu persyaratan dalam program studi Teknik
Perencanaan Wilayah dan Kota Universitas Islam Bandung.
2. Memberikan pengalaman untuk mahasiswa bagaimana dunia kerja yang
sesungguhnya di bidang perencanaan wilayah dan kota.
3. Membuka wawasan mahasiswa dalam dunia kerja.
4. Melatih mahasiswa dalam kesiapan dan kematangan di dunia kerja.
5. Melatih personal branding mahasiswa dalam persiapan dunia kerja
nantinya.
Kemudian ada maksud disusunya laporan kerja praktek, diantaranya :
1. Sebagai bentuk pelaporan kegiatan yang telah dilakukan selama kerja
praktek
2
2. Sebagai bentuk pertanggung jawaban mahasiswa bahwa telah
melakukan kegiatan kerja praktek.
3. Sebagai syarat untuk mengikuti Sidang Kerja Praktek.
1.2.2 Tujuan
Adapun tujuan yang ingin dicapai dari kegiatan mata kuliah kerja praktek
yaitu :
1. Mahasiswa mendapat pengalaman baru di dunia kerja.
2. Mahasiswa dapat mengembangkan wawasan di bidang perencanaan
wilayah dan kota
3. Mahasiswa bisa memahami administrasi instansi atau perusahaan yang
meliputi struktur organisasi, pola manajemen, dan tata kerja organisasi
tersebut.
4. Mahasiswa dapat bekerja dengan mahasiswa atau tenaga ahli dari
bidang ilmu lain.
5. Mahasiswa dapat menerapkan ilmu-ilmu yang telah didapatkan saat
proses kerja praktek.
Kemudian terdapat tujuan dari penyusunan laporan kerja praktek, yaitu :
1. Melaporkan seluruh kegiatan yang telah dilaksanakan sebagai salah
satu syarat mengikuti Sidang Kerja Praktek.
2. Mahasiswa mampu untuk mempertanggung jawabkan hasil dari
pekerjaan yang telah dilakukan dalam jangka waktu 4 bulan 1 minggu.
1.2.3 Sasaran
Adapun sasaran yang dicapai dari kegiatan kerja praktek ini yaitu :
1. Mahasiswa dapat menerapkan ilmu-ilmu yang telah didaptkan selama
kegiatan kerja praktek.
2. Mahasiswa mampu mengerti realita permasalahan di bidang
perencanaan wilayah dan kota.
3. Memperkuat wawasan dalam pemecahan masalah di bidang
perencanaan wilayah dan kota.
4. Mahasiswa mampu mengembangkan kemampuanya dengan
bekerjasama dengan bidang ilmu lain.
1.3 Ruang Lingkup

Dalam pembahasan ruang lingkup disini mencakup 5 (lima) bagian yaitu
ruang lingkup materi kerja praktek, ruang lingkup materi laporan kerja praktek,
3
ruang lingkup wilayah objek pekerjaan, ruang lingkup waktu, dan ruang lingkup
instansi kerja praktek.
1.3.1 Ruang Lingkup Materi Kerja Praktek
Penyusunan pekerjaan didasarkan pada aspek-aspek yang ada dalam
pedoman penyusunan Permen Agraria/Kepala BPN No.11 Tahun 2021, dimana
fokus materi pekerjaan yang dilakukan oleh praktikan adalah dalam lingkup materi
yang juga didalami selama kegiatan kerja praktek ini yaitu analisis kebutuhan
sarana dan prasarana untuk menunjang kegiatan calon penduduk di IKN nantinya.
Kemudian dilakukan juga analisis kedudukan dan peran WP dalam wilayah yang
lebih luas pada wilayah IKN khususnya WP IKN Utara. Dalam 2 (dua) pekerjaan
tersebut memiliki tahapan masing masing yaitu :
1. Analisis Kedudukan dan Peran WP dalam Wilayah yang Lebih Luas
2. Analisis Kebutuhan Sarana dan Prasarana
- Pengumpulan dan kompilasi data gambaran umum wilayah seperti
ketersediaan sarana dan prasarana yang ada.
- Melakukan analisis kebutuhan sarana dan prasarana serta kebutuhan
ruang.
3. Melakukan penyusunan laporan antara
4. Penyusunan Draft Laporan Akhir.
5. Penyusunan Draft Rancangan Peraturan Kepala Otorita Ibu Kota
Nusantara (RAPERKA) RDTR WP IKN UTARA.
1.3.2 Ruang Lingkup Materi Laporan Kerja Praktek
Lingkup materi laporan kerja praktek ini terdiri dari latar belakang
dilaksanakanya kegiatan kerja praktek, profil dari Instansi Kerja Praktek (IKP),
materi-materi pekerjaan yang dilaksanakan mahasiswa, dan kesimpulan serta
saran yang diberikan mahasiswa dari kegiatan kerja praktek tersebut.
Tabel 1. 1 Materi Laporan Kerja Praktek
No. Materi Laporan Penjelasan

1 Pendahuluan Muatan laporan ini berisi mengenai latar
berlakang, maksud, tujuan dan sasaran kerja
praktek, ruang lingkup waktu, wilayah,
instansi, materi kerja praktek, materi laporan
kerja praktek dan prosedur pelaksanaa kerja
praktek
4
No. Materi Laporan Penjelasan
2 Kedudukan Praktikan dalam Muatan laporan ini berisi mengenai
Instansi Kerja Praktek pemahaman praktikan terdahadap instansi
kerja praktek, sistematika mendapatkan
pekerjaan, pola manajemen dan pelaksanaan
pekerjaan dan kedudukan dalam instansi
pekerjaan
3 Materi Kerja Praktek Muatan laporan ini berisi mengenai
pemahaman terhadap keseluruhan
pekerjaan, kedudukan materi pekerjaan,
proses pelaksanaan pekerjaan dan tinjauan
kritis materi pekerjaan.
4 Refleksi Pelaksanaan Kerja Materi pada bab ini yaitu diantaranya refleksi
Praktek manajemen pekerjaan, refleksi substansi
pekerjaan, dan refleksi softskill.
5 Kesimpulan dan Saran Materi ini berisikan kesimpulan dan saran dari
kegiatan Kerja praktek oleh penyusun untuk
Instansi dan PS-PWK Unisba, mata kuliah KP
dan Calon Praktikan
Sumber : Pedoman KP PWK UNISBA
1.3.3 Ruang Lingkup Wilayah Objek Pekerjaan

Ruang lingkup wilayah perencanaan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)
WP IKN Utara ini secara adminsitrasi merupakan bagian dari Provinsi Kalimantan
Timur tepatnya terletak di Kabupaten Penajam Paser Utara yang berlokasi di
Kecamatan Sepaku (Desa Karang Jinawi, Tengin Baru dan Kelurahan Sepaku).
WP IKN Utara ditetapkan dengan luas 12.068,01 Ha. Secara umum lokasi
perencanaan saat ini didominasi oleh lahan kosong berupa hutan atau dengan
kata lain tidak terdapat warga/masyarakat desa yang tinggal di lokasi perencanaan
saat ini. Dapat dilihat pada Gambar 1.1 peta administrasi WP IKN Utara.
Tabel 1. 2 Luas Administrasi WP IKN Utara
Kabupaten Kecamatan Desa Luas (Ha)

Desa Jonggon Desa 1.096,43
Kecamatan Loa Kulu
Desa Sungai Payang 9.875,06
Kecamatan Loa Kulu 10.971,49
Kabupaten Penajam
Desa Karang Jinawi 236,94
Paser Utara
Kecamatan Sepaku Desa Sepaku 783,47
Desa Tengin Baru 76,11
Kecamatan Sepaku Total 1.096,52
5
WP IKN Utara 12.068,01
Sumber : Hasil Pengolahan Peta, 2022
1.3.4 Ruang Lingkup Waktu

Waktu pelaksanaan kerja praktek ini berlangsung selama 4 bulan 1 minggu,
dimulai dari minggu pertama bulan Juli yang sudah mulai memasuki tahapan
penyususnan Laporan Antara dan melakukan analisis hingga minggu pertama
bulan November. Dalam jadwal kegiatan ini pada prinsipnya akan diuraikan
beberapa kegiatan yang dilakukan sesuai dengan tahapan pekerjaan. Adapun
ruang lingkup waktu kerja praktek ini dapat dilihat pada Tabel 1.3. dibawah.
1.3.5 Ruang Lingkup Instansi Pekerjaan
Pemilihan instansi kerja praktek dilakukan pada saat mahasiswa telah
memenuhi persyaratan administrasi Akademik di Jurusan Program Studi
Perencanaan Wilayah dan Kota Universitas Islam Bandung, setelah itu mahasiswa
membawa surat pengantar kerja praktek ke salah satu instansi atau perusahaan
swasta yang bergerak di bidang perencanaan yaitu PT. Daya Cipta Dianrancana..
Nama Perusahaan : PT. DAYACIPTA DIANRANCANA
Jl. Mekarsari No.103, Bbk. Sari –
Alamat Perusahaan :
Kiaracondong, Bandung.
Jl. Pratista Barat IV No. 17, Antapani,
Alamat Studio :
Bnadung
No. Telepon : (022) 7235607
6
Gambar 1. 1 Peta Wilayah Administrasi WP IKN Utara
7
Tabel 1. 3 Jadwal Kerja Praktek dan Penyusunan Laporan Kerja Praktek
Jadwal Kegiatan Kerja Praktek dan Laporan Kerja

Lingkup Kerja Praktek Praktek
No. Juni Juli Agustus Sept Okt Nov Des
April Mei
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
A. PERSIAPAN MATA KULIAH KERJA PRAKTEK
1 Pengarahan Mata Kuliah Kerja Praktek
2 Pencarian IKP dan Melengkapi Persyaratan Kerja
Praktek
B. PROSES KEGIATAN KERJA PRAKTEK
I Laporan Pendahuluan
1 Mobilisasi tenaga ahli
2 Perumusan Metodologi dan rencana kerja
3 Inventarisasi Kebijakan Terkait
4 Delineasi awal wilayah perencanaan
5 Identifikasi isu awal kawasan perencanaan
6 Penyiapan peta dasar
7 Penyiapan desain survry
II Laporan Antara
1 Survey awal
2 Penyediaan peta dasar
3 Survey instansional dan wawancara
4 Survey lapangan
5 Arahan RTRWN dan RTR Pulau Kalimantan
6 Arahan revisi RTRW Prov. Kalimantan Timur
7 Arahan RTRW Kab. Kutai Kartanegara dan
Penajam Paser Utara
8 Identifikasi pemangku kepentingan di WP IKN
Utara
9 Kompilasi data fisik
10 Kompilasi data sosial dan budaya
11 Kompilasi data ekonomi
12 Kompilasi data sarana dan prasarana
13 Analisis kedudukan dan peran WP IKN Utara
dalam konteks regional
8
April Mei
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
14 Analisis terkait antar kawasan
15 Analisis arahan fungsi WP IKN Uatar dalam
konteks regional
16 Analisis sosial dan kependudukan
17 Analisis perekonomian
18 Analisis jaringan pergerakan
19 Analisis tingkat pelayanan dan proyeksi
kebutuhan utilitas
20 Analisis alokasi ruang
21 Analisis tingkat pelayanan dan proyeksi
kebutuhan ruang
22 Analisis kebencanaan
23 Analisis lingkungan
24 Analisis kawasan potensial
25 Analisis kelembagaan
26 Analisis isu strategis
27 Penetapan delineasi wilayah perencanaan
28 Survey detail dan analisis peraturan zonasi
kawasan perkotaan
29 Konsep pengembangan
30 Analisis isu pembangunan berkelanjutan
31 Drafting Laporan Antara & Revisi
III Laporan Akhir
1 Tujuan penataan ruang WP IKN Utara
2 Rencana struktur ruang WP IKN Utara
3 Rencana pola ruang WP IKN Utara
4 Ketentuan pemanfaatan ruang
5 Ketentuan pemanfaatan ruang
6 Peraturan zonasi
7 Analisis pengaruh KRP terhadap isu
pembangunan berkelanjutan
8 KLHS RDTR WP IKN Utara
9 Raperpres RDTR
10 Penyesuaian Album Peta
9
April Mei
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
11 Executive Summary
12 Animasi 3D
13 Drafting Laporan Akhir
C. PROSES LAPORAN KERJA PRAKTEK
1 Bab 1 : Pendahuluan
2 Bab 2 : Kedudukan Praktikan dalam LKP
3 Bab 3 : Materi Kerja Praktek
4 Bab 4 : Refleksi Pelaksanaan Kerja Praktek
5 Bab 5 : Kesimpulan dan Saran
PROSES BIMBINGAN LAPORAN KERJA
D.
PRAKTEK
1 Konfirmasi Pembimbing KP
2 Bimbingan Laporan KP
3 Pengumpulan Laporan Kerja Praktek
4 Seminar Kerja Praktek
5 Revisi dan Upload LKP
Sumber : Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
= Jobdesk yang Dikerjakan

= Jadwal Pekerjaan
10
1.4 Prosedur Pelaksanaan Kerja Praktek
Pelaksanaan untuk mengikuti mata kuliah kerja praktek ini praktikan harus
menempuh beberapa prosedur, yaitu prosedur akademis, prosedur administrasi
dan prosedur teknis yang telah ditetapkan oleh pihak program studi.
1.4.1 Prosedur Akademis
Prosedur Akademis dari kegiatan Kerja Praktek ini adalah:
1. Mahasiswa tersebut telah menempuh semua mata kuliah sampai dengan
semes-ter VII kecuali PTA dan TA, artinya ketika mengambil mata kuliah
KP maha-siswa harus dalam posisi minimal 100 sks sudah lulus.
Mahasiswa yang tidak memenuhi syarat jumlah tersebut di atas, tidak
diizinkan untuk mengambil KP, hal ini dilakukan untuk menghindari keluhan
dari IKP, berkaitan dengan waktu kerja dan kemampuan mahasiswa dalam
melaksanakan pekerjaannya
2. Tercantum dalam FRS/KRS (Kartu Rencana Studi) artinya melalui proses
perwalian
3. Telah lulus mata kuliah Studio I, II, III (Studio Survey Pengumpulan dan
Kompilasi Data, Studio Analitik, dan Studio Perencanaan)
4. Indeks Prestasi Kumulatif (IPK) > 2,00
1.4.2 Prosedur Administratif
Prosedur Administrasi dari kegiatan Kerja Praktek ini adalah:
1. Menyerahkan foto copy bukti pengisian FRS yang telah ditandatangani
oleh dosen wali (apakah mahasiswa tersebut memenuhi persyaratan
akademik)
2. Menyerahkan foto copy bukti pembayaran biaya pendidikan KP
sebesar/nilai 2 sks ke rekening Koordinator Kerja Praktek, dibayar sebelum
perwalian.
1.4.3 Prosedur Teknis
Prosedur Teknis dari kegiatan Kerja Praktek ini adalah:
1. Dengan membawa FRS dan Bukti Pembayaran KP mahasiswa daftar ke
Sekretariat dan menghubungi Koordinator Kerja Praktek (KKP) untuk
mendapatkan Surat Permohonan KP (SPKP) yang akan ditujukan kepada
IKP. Sebelum menghubungi KKP, hendaknya secara informal mahasiswa
sudah menghubungi IKP dan memastikan tentang kesediaan IKP dapat
menerima mahasiswa untuk KP. Surat Permohonan KP (SPKP), dapat
diperoleh di Sekre-tariat PS-PWK (contoh, terlampir)
11
2. Setelah SPKP diberikan kepada IKP, secepatnya mahasiswa memohon
Surat Jawaban KP (SJKP) dari IKP (form terlampir).
3. Setelah menerima surat jawaban KP dari IKP, mahasiswa kembali ke
Sekretariat PS-PWK dan menghubungi KKP untuk mendapatkan Surat
Tugas KP (STKP) yang harus diserahkan kepada IKP dan mendapat
pembimbing baik dari IKP (contoh surat dan format nilai KP untuk IKP,
terlampir);
4. Setelah menerima surat jawaban KP dari IKP, mahasiswa kembali ke
Sekretariat PS-PWK dan menghubungi KKP untuk mendapatkan Surat
Tugas KP (STKP) yang harus diserahkan kepada IKP dan mendapat
pembimbing baik dari IKP (contoh surat dan format nilai KP untuk IKP,
terlampir);
5. Setelah mahasiswa menyerahkan Surat Tugas KP (STKP) kepada IKP,
maha-siswa kembali menghubungi Sekretariat PS-PWK dan KKP untuk
mendapat-kan dan menyampaikan Surat Kesediaan Dosen Pembimbing
(DP) di PS-PWK berikut Lembar Asistensi Penyusunan Laporan KP
(contoh surat dan lembar asistensi, terlampir);
6. Proses selanjutnya adalah mahasiswa melaksanakan KP di Instansi KP di
bawah koordinator/manajer proyek/pekerjaan, selama minimal 3 (tiga)
bulan sejak diterima di IKP. Bersamaan dengan pelaksanaan KP di IKP,
mahasiswa dapat mulai menyusun Laporan KP (LKP) di bawah
bimbingan/konsultasi dengan Dosen Pembimbing sampai dengan Sidang
KP terlaksana;
7. Penyusunan Laporan KP dapat dimulai sejak mahasiswa diterima di IKP
dan memperoleh Dosen Pembimbing KP. Lama kerja praktek sampai
dengan tersu-sunnya Draft LKP, maks. 5 (lima bulan) dalam semester yang
bersangkutan;
8. Setelah mahasiswa menyelesaikan KP, IKP memberikan Surat
Keterangan yang menjelaskan:
a) bahwa mahasiswa telah melaksanakan KP pada IKP;
b) jenis pekerjaan yang dibebankan;
c) tanggal mulai dan berakhirnya KP;
d) nama pembimbing KP di Instansi KP (PIKP);
e) penilaian IKP atas hasil kerja mahasiswa.
12
9. Mahasiswa diwajibkan mengikuti pengarahan-pengarahan yang diberikan
oleh KKP, pada:
a) awal semester (penjelasan tentang pelaksanaan KP);
b) setelah UTS (evaluasi mengenai kemajuan kegiatan KP);
c) menjelang Akhir semester (penjelasan tentang kemajuan akhir dan
persiapan presentasi/sidang KP), termasuk pengarahan untuk
presentasi/Sidang Laporan Kerja Praktek;
d) pengarahan insidental (sewaktu-waktu bila diperlukan).
10. Untuk mengatasi pemasalahan yang dihadapi mahasiswa selama KP
dapat dibahas pada forum KP yang akan dipandu oleh Koordinator KP
dan/atau beberapa pembimbing KP.
Gambar 1. 2 Prosedur Kerja Praktek Prodi PWK

Sumber : Pedoman KP PWK UNISBA
1.5 Sistematika Penyajian

Adapun sistematika dalam penyajian laporan kerja praktek ini diantaranya
sebagai berikut :
BAB I : PENDAHULUAN
Bab ini menyajikan paparan mengenai latar belakang, maksud, tujuan,
sasaran, ruang lingkup, prosedur pelaksanaan kerja praktek dan sistematika
penyajian
BAB II : KEDUDUKAN PRAKTIKAN DALAM INSTANSI KERJA
PRAKTEK
13
Pada bab ini menjelaskan mengenai pemahaman praktikan terhadap profil
IKP, cara IKP mendapatkan proyek/ pekerjaan, pola manajemen, dan
kedudukan praktikan dalam pekerjaan.
BAB III : MATERI KERJA PRAKTEK
Bab ini menjelaskan tentang pemahaman praktikan terhadap keseluruhan
pekerjaan, kedudukan materi pekerjaan terhadap keseluruhan, proses
pelaksanaan pekerjaan, serta tinjauan kritis terhadap materi pekerjaan.
BAB IV : REFLEKSI PELAKSANAAN KERJA PRAKTEK
Bab ini menjelaskan tentang refleksi manajemen pekerjaan yang berkaitan
dengan manajemen pekerjaan pada proses kerja praktek. Kemudian refleksi
substansi yang berkaitan dnegan materi kerja praktek. Dan yang terakhir
refleksi softskill yang berkaitan dnegan pengembangan softskill.
BAB V : KESIMPULAN DAN SARAN
Bab ini menjelaskan tentang manfaat KP yang diperoleh, kendala
pelaksanaan KP, serta pembelajaran yang dapat diambil terhadap materi
yang didapat maupun diri sendiri
14
BAB II
KEDUDUKAN PRAKTIKAN DALAM INSTANSI KERJA
PRAKTEK
2.1 Profil Instansi Kerja Praktek

PT. DAYACIPTA DIANRANCANA didirikan dengan dilandasi tekad dan
semangat profesionalisme untuk memenuhi tantangan akan jasa konsultansi
teknik dimasa sekarang dan masa mendatang. Dimana jasa konsultansi sangat
diperlukan partisipasinya dalam konteks Pembangunan Nasional. Asal mulanya
adalah sebuah perusahaan terbatas yaitu “PT. DAYA CIPTA RANCANA“ sebuah
perusahaan swasta nasional yang bergerak di bidang jasa konsultansi
perencanaan teknik yang didirikan pada tahun 1987 di Bandung. Dengan
perkembangan dan tuntutan profesionalisme akan jasa konsultansi semakin
meningkat, maka pada tanggal 12 Desember tahun 1989 No. 62,
di hadapan Nyonya Lien Tanudirdja SH. Notaris di Bandung, Perusahaan Terbatas
“PT. DAYA CIPTA RANCANA“ diubah namanya menjadi PT. DAYACIPTA
DIANRANCANA.
Sejalan dengan berkembangnya dinamika perencanaan dan pembangunan
di Indonesia, dengan misinya untuk menjadi perusahaan di bidang teknik yang
memadukan ilmu pengetahuan dan teknologi secara selaras, serasi dan seimbang
telah memacu untuk membentuk PT. DAYA CIPTA DIANRANCANA sebagai
wahana untuk menampung kegiatan penelitian para ahli dan peneliti pada bidang
yang terkait dengan perencanaan dan pembangunan.
PT. DAYA CIPTA DIANRANCANA melaksanakan berbagai kegiatan dalam
bidang teknis, penelitian, konsultansi, manajemen, pelatihan dan pendidikan,
bidang informasi dan publikasi bagi masyarakat. PT. DAYA CIPTA
DIANRANCANA didukung oleh sejumlah staf ahli dan peneliti yang memiliki latar
belakang sesuai dengan keahliannya. Lingkup kegiatan terdiri dari :
Studi Pelayanan Proyek
a. Studi Kelayakan
Meliputi studi besaran dan investasi yang diperlukan dalam suatu perencanaan
konstruksi dengan penelitian pendahuluan guna menentukan kelayakan sosial,
teknik dan ekonomi suatu proyek.
b. Perencanaan (Planning)
15
Meliputi Perencanaan :
• Perencanaan Komplek Pergudangan
• Perencanaan Pelabuhan dan Terminal
• Perencanaan Kampus dan Pusat Pendidikan
• Perencanaan Komplek Industri dan Pabrik
• Studi dan Analisa Dampak Lingkungan
• Analisa Dampak Lingkungan Pengembangan Wilayah
• Analisa Dampak Lingkungan Pengembangan Industri
Perancangan Arsitektural dan Engineering
a. Perancangan Arsitektural
• Perkantoran
• Rumah Sakit
• Komplek Pergudangan
• Pusat Pendidikan dan Pusat Perbelanjaan
• Komplek Perindustrian dan Pabrik
b. Perancangan Engineering
• Sanitasi
• Sipil dan Struktur
• Mekanikal dan Perpipaan
• Elektrikal dan Instrumentasi
Manajemen Proyek dan Manajemen Konstruksi
a. Pengendalian Biaya dan Jadual Konstruksi
b. Pengendalian Administrasi Kontrak Konstruksi
c. Penyiapan dan Penyelenggaraan Pelelangan Konstruksi
d. Supervisi Konstruksi Selama Proses Pelaksanaan Konstruksi
Survey dan Pemetaan
a. Survey Pengamatan Oceanografi
b. Survey Pengukuran dan Pemetaan Topografi
Geologi dan Mektan
a. Sondir
b. Bor Mesin dan Tangan
c. Geolistrik
Sistem Informasi Telematika
a. Pembuatan Sistem Informasi Geografis
b. Pengembangan Data
16
c. Pembuatan Sistem Informasi Manajemen Data
A. Profil Instansi
Nama Perusahaan : PT. DAYACIPTA DIANRANCANA
Jl. Mekarsari No.103, Bbk. Sari –
Alamat Perusahaan :
Kiaracondong, Bandung.
Jl. Pratista Barat IV No. 17, Antapani,
Alamat Studio :
Bnadung
No. Telepon : (022) 7235607
B. Akta Notaris
Akta Pendirian : PT. DAYACIPTA RANCANA
No. 94 Tanggal 17 September 1987
Notaris Lien Tanudirdja, SH
Akta Perbaikan : PT. DAYACIPTA DIANRANCANA
No. 62 Tanggal 12 Desember 1989
Notaris Lien Tanudirdja, SH
Akta Perbaikan : No. 22, Tanggal 26 November 2013
Notaris Harry Susanto, SH
Akta Perubahan Terakhir : No. 10, Tanggal 11 Desember 2018
Notaris Harry Susanto, SH
C. Susunan Direksi
Komisaris : Muhammad Firdaus, ST
Direktur Utama : Unang Sunarya, SE
Direktur : Rizky Febry Ramadhan
Direktur : Tito Budiarto, ST
17
Gambar 2. 1 Struktur Organisasi PT. Daya Cipta Dianrancana
Sumber : Data Perusahaan
2.2 Cara IKP Mendapatkan Proyek/Pekerjaan

PT. Daya Cipta Dianrancana mendapatkan proyek atau pekerjaan
Penyusunan Materi Teknis dan Peraturan Perundang-Undangan Rencana Detail
Tata Ruang (RDTR) WP Ibukota Negara (IKN) Utara melalui proses tender dengan
mengikuti lelang proyek yang disediakan oleh Kementerian Agraria dan Tata
Ruang/BPN. Perusahaan yang mengikuti lelang proyek ini akan melalui tahapan
seleksi terlebih dahulu pada tahapan pra-kualifikasi di Kementerian ATR/BPN
melalui Lembaga Pengadaan Secara Elektronik (LPSE). Proses mendapatkan
proyek dimulai dari tahap pra-kualifikasi, penyusunan dokumen, penetapan
pemenang proyek, tahap negosiasi dan klarifikasi, penandatanganan kontrak oleh
penerima proyek yang telah ditentukan hingga pada tahap akhir yaitu pembuatan
laporan.
PT. Daya Cipta Dianrancana telah melaksanakan tahapan-tahapan diatas
dari awal sampai akhir, sehingga dapat memenangkan lelang proyek dan
mendapatkan tender proyek Penyusunan Materi Teknis dan Peraturan
Perundang-Undangan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP Ibukota Negara
18
(IKN) Utara. Berikut pada Gambar 2. 2 adalah skema cara instansi mendapatkan
proyek.
Gambar 2. 2 Diagram Proses Lelang Tender Proyek

Sumber : Pemahaman Praktikan
2.3 Pola Manajemen/Pelaksanaan

Pola manajemen pekerjaan yang terdapat dalam pekerjaan ini antara
Kementerian ATR/BPN dan PT. Daya Cipta Dianrancana adalah hubungan
kerjasama. Kementrian ATR/BPN selaku pemberi pekerjaan memiliki peran
penentu dan pengawas seluruh pelaksanaan pekerjaan agar waktu, substansi
kegiatan dan pendanaan sesuai dengan target dan perjanjian dalam kontrak. PT.
Daya Cipta Dianrancana Banguntama berperan sebagai pengelola manajemen
pekerjaan yang harus dilaksanakan, input dan output pekerjaan, teknis pelaporan
pekerjaan, dan lainnya. Adapun Ruang Kreasi Muda studio berperan dalam
pengaturan pelakasanaan pekerjaan di dalam proyek seperti tenaga ahli yang
ditugaskan, tugas masing-masing tenaga ahli, jadwal asistensi dan hal internal
lainnya yang bersangkutan langsung pada pekerjaan.
Pola Manajemen waktu dan pelaksanaan pekerjaan pada PT. Daya Cipta
Dianrancana khususnya di studio pengerjaanya cenderung fleksibel. Tenaga ahli,
asisten dan praktikan minimal hadir di kantor 1-2 kali dalam seminggu jika tidak
ada rapat tim. Setiap pekerjaan yang diberikan pada rapat tim diberikan tenggat
waktu tertentu untuk penylesaian dan harus diselesaikan pada waktu yang telah
ditetapkan, namun koordinasi tidak hanya berjalan saat kegiatan rapat tim saja
melainkan juga menggunakan e-mail dan whatsapp. Dalam pembagian tugas,
beberapa kali terjadi miss understanding antara team leader dan tenaga ahli
sehingga substansi yang dikerjakan berubah-ubah dan mengulang pekerjaan
sehingga waktu kurang efisien.
Dalam proses pengerjaan proyek selama 7 bulan, rencana kerja yang telah
dibuat menjadi acuan bagi supervisi dan pelaksana pekerjaan namun terkadang
waktunya menyesuaikan dengan hasil pekerjaan sebelumnya. Progres hasil
19
pekerjaan sebelumnya diasistensikan kepada supervise (Kementrian ATR/BPN)
1-2 minggu sekali tergantung evaluasi hasil pekerjaan sebelumnya yang
disesuaikan dengan timeline pekerjaan. Dalam pelaksanaan asistensi setiap
tenaga ahli wajib menghadiri kegiatan tersebut.
2.4 Kedudukan Praktikan dalam Instansi KP

Pada proyek Penyusunan Materi Teknis dan Peraturan Perundang-
Undangan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP Ibukota Negara (IKN) Utara
terdapat beberaa tenaga ahli yang dipimpin oleh 1 orang leader ahli Perencanaan
Wilayah dan Kota. Komposisi dalam proyek ini terdiri dari tenaga ahli Perencanaan
Wilayah dan Kota, Ahli Perancangan Wilayah/Urban Design, Ahli Kartografi/GIS,
Ahli Ekonomi Wilayah/Pembangunan, Ahli Lingkungan, Ahli Hidrologi, Ahli Hukum,
Asisten Perencanaan Wilayah dan Kota, dan Asisten Geodesi/Geografi. Untuk
selengkapnya dapat dilihat pada Tabel 2.1 berikut
Tabel 2. 1 Komposisi Tenaga Ahli Dalam Proyek RDTR WP IKN Utara
Komposisi Tenaga Ahli Nama Tenaga Ahli

Ketua tim (Team Leader) Ahli Ermaula Aseseang
Perencanaan Wilayah dan Kota
Ahli Urban Design Loulasela Asharinne
Ahli Ekonomi Pembangunan Sri Sakinah
Ahli Hukum Tenny Quartin
Ahli Pemetaan/GIS Widyastuti
Ahli Lingkungan Ahmad Firmansam
Ahli Hidrologi Reza Martani Surdia
Ahli Perencanaan Wilayah dan Kota Zulyasman Eka Praja
Asisten Perencanaan Wilayah dan Kota Kausar Rahman
Asisten Ahli Geodesi Krisna Yuliana
Sumber : PT. Daya Cipta Dianrancana, 2022
Pada pekerjaan ini praktikan memiliki peran sebagai pendukung asisten
tenaga ahli perencanaan yang bertugas untuk membantu tenaga ahli dan asisten
ahli perencanaan wilayah dan kota dalam pelaksanaan pekerjaan. Praktikan
terlibat aktif dalam membantu tenaga ahli dalam mempersiapkan dokumen,
laporan, dan menganalisis data. Berikut pada Gambar 2. 3 adalah kedudukan
praktikan dalam pekerjaan.
20
Gambar 2. 3 Kedudukan Praktikan dalam Pekerjaan
2.5 Suasana Kerja dalam Instansi Kerja Praktek

Selama praktikan melaksanakan kerja praktek di PT. Daya Cipta
Dianrancana banyak sekali mendapatkan pengalaman, kantor studio yang
digunakan untuk pengerjaan dapat dikatakan baik dalam pelayanan dan juga
koordinasi. Kondisi bangunan kantor bersih dan terawat dengan baik, fasilitas yang
tersedia untuk menunjang pekerjaan pun terbilang cukup lengkap. Karena kantor
studio terletak di Kecamatan Antapani jadi cuacanya tidak terlalu panas. Hal
tersebut yang membuat suasana di kantor lebih nyaman. Berikut gambaran
suasana kerja di kantor, terdapat pada Gambar 2. 4 .
21
Gambar 2. 4 Suasana Kerja Di Kantor
Sumber : Dokumentasi Pribadi
22
BAB III
MATERI KERJA PRAKTEK
3.1 Pemahaman Praktikan terhadap Keseluruhan Pekerjaan

Pemahaman praktikan mengenai materi pekerjaan yang telah diberikan dan
dilaksanakan pada pekerjaan/ proyek Penyusunan Materi Teknis dan Rancangan
Peraturan Perundang-Undangan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP Ibukota
Negara (IKN) Utara. Materi yang disajikan meliputi latar belakang pekerjaan,
tujuan dan sasaran pekerjaan, manfaat pekerjaan, ruang lingkup materi dan
wilayah pekerjaan, dasar hukum, pendekatan dan output pekerjaan.
3.1.1 Latar Belakang Pekerjaan
Terkait dengan gagasan Pemerintah dalam hal wacana pemindahan ibukota
di Indonesia telah lama direncanakan. Banyak permasalahan di Jakarta yang
melatar belakangi wacana ini. Masalah yang terlalu kompleks di Jakarta
disebabkan oleh perkembangan Jakarta yang tidak seimbang. Pembangunan
Jakarta sebagai ibukota berdampak pada pembangunan ekonomi yang terlalu
memusat sehingga menimbulkan adanya sentralisasi ekonomi nasional. Hal ini
menyebabkan Jakarta semakin dipadati oleh para pendatang dari berbagai daerah
yang berharap dapat memperbaiki kehidupan ekonominya sehingga
menyebabkan tingginya arus urbanisasi. Besarnya jumlah penduduk yang
ditambah dengan tingginya arus urbanisasi menyebabkan timbulnya berbagai
masalah demografi di Jakarta.
Jakarta dinilai tidak lagi layak mengemban fungsi sebagai lokasi ibukota
negara dan pusat pemerintahan nasional, ditandai dengan daya dukung dan daya
tampung lingkungan yang terlampaui serta permasalahan perkotaan yang
semakin parah (kemacetan lalu-lintas, bencana banjir, permukiman kumuh,
penurunan muka tanah, penurunan daya resap air, dll). Jakarta merupakan salah
satu kota termacet di dunia menurut versi beberapa penelitian, yang
mengakibatkan kerugian hingga 67,5 Triliun per tahun (Bappenas, 2017), akibat
pemborosan BBM dan operasional kendaraan. Pesatnya pertumbuhan Jakarta
tidak sejalan dengan ketersediaan lahan yang sangat terbatas untuk menampung
kegiatan perkotaan (hunian, komersil, perkantoran, RTH, dan sebagainya)
sehingga menyebabkan perluasan fisik kota yang tidak terkendali melewati batas
administrasi DKI Jakarta (urban sprawling), alih fungsi lahan produktif di wilayah
23
sekitar, meningkatnya jumlah dan waktu yang dibutuhkan penglaju (commuters),
inefisiensi dan fragmentasi pelayanan kota.
Terdapat beberapa kriteria yang dapat dipertimbangkan dalam menentukan
lokasi ibukota NKRI dari aspek spasial, antara lain : Aman: Aman dari bencana
alam, Tidak berada pada Kawasan Rawan Bencana (KRB) tingkat menengah dan
tinggi dari bencana tsunami, banjir, longsor, gempa bumi, dan letusan gunung api,
aman dari potensi serangan militer langsung dari negara lain, serta posisi geografis
yang relatif sentral terhadap wilayah NKRI; Nyaman: Ketersediaan lahan skala
luas bagi pengembangan jangka panjang dan penyediaan ruang publik; Produktif:
ketersediaan dukungan jaringan transportasi pendukung konektivitas regional dan
dan nasional, serta Infrastruktur sumber daya air dan energi; dan Berkelanjutan:
Tidak berada atau mengganggu fungsi kawasan lindung, Tidak berada atau
menyebabkan alih fungsi kawasan gambut, hutan mangrove, Lahan Pertanian
Pangan Berkelanjutan (LP2B) dan Lahan Cadangan Pertanian Pangan
Berkelanjutan (LCP2B), serta Tidak berada pada lahan kelerengan yang rentan
bencana atau menyebakan terjadinya bencana.
WP IKN Utara ini direncanakan sebagai kawasan yang mengemban fungsi
sebagai pusat riset dan inovasi (pertanian, kesehatan), pelayanan pendidikan
tinggi, perkantoran, pariwisata, perdagangan dan jasa, pelayanan kesehatan,
pertahanan dan keamanan, pertanian perkotaan, dan permukiman perkotaan.
Sebagai penjabaran dan operasionalisasi RTR KSN pada WP IKN Utara di
Kawasan IKN. Selain WP IKN Utara yang belum disusun matri teknis dan
rancangan peraturan perundang-undangannya, materi teknis dan rancangan
peraturan perundang-undangan RDTR KIPP dan RDTR WP IKN Barat mengalami
perubahan dan penyesuaian secara signifikan dalam proses harmonisasi yang
dilakukan pada tahun 2021,
Oleh karena itu, pada tahun 2022 Direktorat Jenderal Tata Ruang c.q.
Direktorat Perencanaan Tata Ruang Nasional akan melakukan kegiatan
Penyusunan Materi Teknis dan Rancangan Peraturan Perundangan RDTR IKN
(WP IKN Utara) dan pemutkahiran dan penyemurnaan RDTR KIPP dan RDTR WP
IKN Barat terhadap hasil harmonisasi MP IKN dan RTR KSN pada akhir tahun
2021 dimana rancangan peraturan perundang-undangannya akan dilanjutkan
pada tahap Fasilitasi dan Legislasi pada tahuh 2022.
24
3.1.2 Tujuan dan Sasaran Pekerjaan
Tujuan dari pekerjaan ini adalah tersusunnya materi teknis dan rancangan
peraturan perundang-undangan RDTR WP IKN Utara dan termutakhirkannya
materi teknis dan rancangan peraturan perundang-undangan RDTR KIPP dan
RDTR WP IKN Barat sebagai dasar kebijakan pengembangan dan
operasionalisasi perwujudan pemanfaatan ruang pada IKN. Kemudian untuk
sasaranya sendiri adalah sebagai berikut :
1. Tersedianya dokumen fakta dan analisa, materi teknis dan Rancangan
Peraturan Perundang-undangan RDTR WP IKN Utara;
2. Terumuskannya perangkat analisis kemampuan lahan, kesesuaian lahan, dan
daya dukung lingkungan hidup dalam pengembangan WP IKN Utara;
3. Tersedianya Kajian Lingkungan Hidup Strategis (KLHS) pada kawasan RDTR
WP IKN Utara;
4. Tersusunnya konsep pengembangan pada kawasan WP IKN Utara,
berdasarkan hasil kajian perencanaan tata ruang kota, kajian kewilayahan,
evaluasi terhadap produk-produk perencanaan yang telah ada dan kebijakan-
kebijakan sebelumnya;
5. Tersedianya album peta Rancangan Peraturan Perundang-undangan RDTR
WP IKN Utara kawasan ibukota negara dengan ketelitian peta skala 1:5.000;
6. Terdokumentasikannya seluruh proses penyusunan materi teknis Rancangan
Peraturan Perundang-undangan RDTR WP IKN Utara.
7. Termutakhirkan dan tersempurnakannya dokumen fakta dan analisa, materi
teknis dan Rancangan Peraturan Perundang-undangan termasuk album peta
digital dengan ketelitian peta (skala 1:5.000) RDTR KIPP dan RDTR WP IKN
Barat.
3.1.3 Manfaat Pekerjaan

Manfaat dari kegiatan ini adalah tersusunnya materi teknis RDTR Kawasan
Calon Ibukota Negara yang dapat menjadi pertimbangan teknis dari aspek
keruangan, kewilayahan, kesesuaian lahan, dan daya dukung lahan yang dapat
mendukung pengembangan kawasan ibukota, khususnya untuk fungsi perkotaan
dan pendukung (hinterland).
Penerima manfaat dari kegiatan ini adalah tersusunnya materi teknis RDTR
pada Kawasan Calon Ibukota Negara yang dapat menjadi pertimbangan teknis
dari aspek keruangan, kewilayahan, kesesuaian lahan, dan daya dukung lahan
25
yang dapat mendukung pengembangan ibukota negara. Penerima manfaat dari
pekerjaan ini adalah stakeholder di tingkat pusat dan daerah dengan penjelasan
lebih detail sebagai berikut:
1. Di Tingkat Pusat
Penyusunan materi teknis dan rancangan parturan perundag-undangan
RDTR WP IKN Utara ini dapat memberikan manfaat sebagai penyiapan
kebijakan nasional sesuai kewenangan badan pengelola IKN untuk
mengoordinasikan setiap instansi (Kementerian/Lembaga) terkait dan unsur
Masyarakat dalam pemanfaatan ruang RDTR IKN
2. Di Tingkat daerah
Penyusunan materi teknis dan rancangan parturan perundang-undangan
RDTR IKN ini dapat memberikan manfaat sebagai acuan dalam penyiapan
kebijakan daerah, dalam rangka mensinkronkan kebijakan pengembangan
daerah dengan rencana pengembangan RDTR IKN.
3. Pihak lain di luar Pemerintah Pusat dan Daerah
Para pemangku kepentingan (stakeholders) di luar pemerintah pusat dan
pemerintah daerah akan memiliki gambaran spasial dan infrastruktur serta
kepastian hukum dalam pemanfaatan ruang dan pengembangan RDTR IKN.
3.1.4 Ruang Lingkup Materi dan Wilayah

Lingkup wilayah kajian ini meliputi WP IKN Utara di Kawasan Ibukota
Negara, Provinsi Kalimantan Timur. Kawasan WP IKN Utara pada kawasan
ibukota negara dipetakan dengan skala secara ketelitian peta 1:5.000.
Selanjutnya, dari pendalaman pemahaman konsultan terhadap KAK bahwa
lingkup lokasi pada Kawasan perencanaan perlu mempertimbangkan delineasi
WP yang sudah direncanakan pada dokumen RTR KSN Ibukota Nusantara
sehingga dalam rencana pengembangan kedepannya bisa sinergi dengan
rencana-rencana yang sudah disusun sebelumnya.
3.1.5 Dasar Hukum

Landasan hukum dalam pelaksanaan Penyusunan Materi Teknis Rencana
Detail Tata Ruang Calon Ibukota Negara adalah sebagai berikut:
Kebijakan Pembangunan Nasional
1. Peraturan Presiden Nomor 17 Tahun 2007 Rencana Pembangunan Jangka
Panjang Nasional (RPJPN) Tahun 2005-2025;
26
2. Peraturan Presiden Nomor 18 Tahun 2020 Tentang Rencana Pembangunan
Jangka Menengah Nasional (RPJMN) Tahun 2020-2024.
Kebijakan Penataan Ruang
3. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang;
4. Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja;
5. Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2022 Tentang Ibu Kota Negara;
6. Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2017 tentang Perubahan Atas
Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2008 tentang RTRW Nasional;
7. Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan
Penataan Ruang;
8. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 4 Tahun 2019 Tentang Tata Cara
Peran Masyarakat Dalam Perencanaan Tata Ruang di Daerah;
9. Peraturan Menteri ATR/BPN Nomor 10 Tahun 2021 tentang Pedoman
Penyusunan, Peninjauan Kembali, Dan Revisi Rencana Tata Ruang
Pulau/Kepulauan, Rencana Tata Ruang Kawasan Strategis Nasional, Dan
Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Perbatasan Negara;
10. Peraturan Menteri ATR/BPN Nomor 11 Tahun 2021 tentang Tata Cara
Penyusunan, Peninjauan Kembali, Revisi, Dan Penerbitan Persetujuan
Substansi Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi, Kabupaten, Kota, Dan
Rencana Detail Tata Ruang;
11. Peraturan Menteri ATR/BPN Nomor 14 Tahun 2021 tentang Pedoman
Penyusunan Basis Data Dan Penyajian Peta Rencana Tata Ruang Wilayah
Provinsi, Kabupaten, Dan Kota, Serta Peta Rencana Detail Tata Ruang
Kabupaten/Kota.
Peraturan Perundangan Pendukung Lainnya

12. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah;
13. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan
Pengelolaan Lingkungan Hidup;
14. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok
Agraria;
15. Undang-Undang Nomor 24 Tahun 2007 tentang Penanggulangan Bencana
16. Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 17 Tahun 2009 Tentang
Pedoman Penentuan Daya Dukung Lingkungan Hidup Dalam Penataan
Ruang Wilayah;
27
17. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2016 tentang Tatacara
Penyelenggaraan Kajian Lingkungan Hidup Strategis.
3.1.6 Pendekatan
3.1.6.1 Pendekatan Umum
Dalam UU No. 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang, kegiatan penataan
ruang mempunyai lingkup:
1. Perencanaan Tata Ruang
Adalah upaya untuk menghasilkan rencana umum tata ruang kota yang
akan digunakan sebagai pedoman pemanfaatan ruang kota (penggunaan
lahan dan peruntukan ruang).
2. Pemanfaatan Ruang
Adalah upaya untuk menggunakan rencana tata ruang yang sudah disusun
untuk mengarahkan penggunaan ruang secara optimal, lestari dan
seimbang, sesuai dengan kebutuhan dan potensi ruang (serta kendala-
kendalanya) melalui program pemanfaatan ruang beserta pembiayaannya
sesuai jangka waktu yang ditetapkan dalam rencana tata ruang.
3. Pengendalian Pemanfaatan Ruang
Adalah upaya untuk melakukan kegiatan pengawasan dan pengendalian
terhadap proses pembangunan, penggunaan lahan dan peruntukan ruang
yang sesuai dengan rencana tata ruang kota yang telah disusun.
Dari kegiatan dalam lingkup penataan ruang, perencanaan tata ruang
merupakan upaya awal yang sangat krusial. Perencanaan ruang merupakan
bagian dari perencanaan fisik, mengingat bahwa berbagai kegiatan manusia dan
kebutuhannya akan terwujud dalam bentuk-bentuk fisik pada suatu ruang. Akan
tetapi, mengingat pula bahwa dalam menata atau mengatur ruang ini terkandung
unsur mengatur penggunaan ruang untuk kegiatan tertentu, maka dalam
merencanakannya perlu dipertimbangkan pula aspek-aspek yang bersifat non fisik
(sosial, budaya dan ekonomi).
Perencanaan tata ruang mencakup perencanaan struktur dan pola
pemanfaatan ruang yang meliputi tata guna tanah, tata guna air, tata guna udara
dan tata guna sumber daya lainnya. Distribusi atau suatu pola tata ruang yang
akan memberikan pengarahan dan pengaturan penataan ruang, merupakan
keluaran utama dari kegiatan perencanaan fisik ini. Unsur-unsur pendukung
distribusi tata ruang adalah:
28
• Distribusi/sebaran tujuan dan sasaran pembangunan dalam suatu ruang
dengan batas-batas tertentu.
• Distribusi/sebaran aktivitas atau kegiatan yang diperuntukkan untuk bagian
tertentu dari ruang.
• Distribusi/sebaran fungsi kegiatan yang menjelaskan peranan dan
hubungan suatu kegiatan di suatu bagian ruang dengan lainnya.
• Distribusi/sebaran penduduk yang mengarahkan konsentrasi dan kuantitas
penduduk di bagian-bagian tertentu dari ruang yang ada.
• Distribusi/sebaran prasarana dan sarana yang ahrus disediakan untuk
mendukung fungsi, kegiatan, penduduk, dan strategi yang digariskan untuk
bagian-bagian ruang tersebut.
Perencanaan tata ruang dilakukan melalui proses dan prosedur penyusunan serta
penetapan rencana tata ruang yang diatur dengan ketentuan-ketentuan tertentu.
Rencana tata ruang dapat ditinjau kembali atau disempurnakan sesuai dengan
jenis perencanaannya secara berkala, karena adanya perkembangan dari
pelaksanaan rencana tersebut atau karena adanya pengaruh lingkungan
(lingkungan strategis).
3.1.6.2 Metodologi
Metodologi yang dijelaskan sebagaimana ditentukan dalam KAK, dipahami
sebagai langkah-langkah dalam pelaksanaan pekerjaan sebagai upaya untuk
menyelesaikan pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh konsultan/ penerima
pekerjaan. Agar pelaksanaan kegiatan ini dapat memperoleh hasil yang optimal,
maka me.
Masukan (Input)
Dalam setiap lingkup kegiiatan untuk penyusunan materi teknis dan
rancangan peraturan perundang-undangan RDTR IKN diperlukan metode
berbeda dalam setiap tahapannya, antara lain:
a. Pada tahap/proses penyusunan RDTR IKN yang minimal harus dilakukan
meliputi tahapan:
• Persiapan
• Pengumpulandatadaninformasi
• Pengolahandatadananalisis
• Perumusan konsepsi
• Penyusunan rancangan peraturan perundang-undangan RDTR IKN
29
b. Pada pelibatan peran masyarakat dalam penyusunan RDTR IKN yang minimal
harus dilakukan dalam bentuk pengajuan usulan, keberatan, dan sanggahan
terhadap naskah RDTR IKN melalui pelibatan sektor (kementerian lembaga)
dan pemangku kepentingan (stakeholder) terkait dalam workshop, FGD, dan
media lain sesuai kebutuhan.
c. Pembahasan Rancangan Peraturan Perundang-Undangan RDTR IKN dalam
forum kelompok kerja IKN (Pokja IKN) guna mendapatkan masukan
penyempurnaan dan penyepakatan untuk dapat dilakukan dalam proses
penetapan.
Proses Pelaksanaan Kegiatan
a. Tahapan persiapan penyusunan
Pada tahapan persiapan penyusunan meliputi:
1) Pembentukan tim penyusun dan rencana kerja
2) Penetapan metodologi yang digunakan minimal meliputi:
• Kajian awal data sekunder minimal mencakup pengkajian terhadap
dokumen Rencana Induk (Masterplan) IKN, RTR KSN IKN, RDTR
IKN lainnya yang telah disusun, RPJMN, dokumen RTR lainnya,
dokumen-dokumen perencanaan lainnya.
• Persiapan teknis pelaksanaan minimal mencakup: penyimpulan data
awal, penyiapan metodologi pendekatan pelaksanaan pekerjaan,
penyiapan rencana kerja rinci, penyiapan perangkat survey,
mobilisasi peralatan dan personil yang dibutuhkan.
Hasil dari kegiatan persiapan meliputi:
1) Gambaran umum WP;
2) Kesesuaian dengan Rencana Induk (Masterplan) IKN, RTR KSN IKN,
RDTR IKN lainnya yang telah disusun, RPJMN, dokumen RTR lainnya,
dokumen-dokumen perencanaan lainnya;
3) Metodologi pendekatan pelaksanaan pekerjaan yang akan digunakan;
4) Rencana kerja pelaksanaan penyusunan peraturan zonasi; dan
5) Perangkat survei data primer dan data sekunder yang akan digunakan
pada saat proses pengumpulan data dan informasi (survei).
b. Tahapan persiapan penyusunan

Data dan infromasi yang perlu dikumpulkan meluputi data primer dan data
sekunder
30
1) Data primer, minimal terdiri atas:
• Aspirasi masyarakat, termasuk pelaku usaha dan komunitas adat
serta informasi terkait potensi dan masalah penataan ruang yang
didapat melalui metode: penyebaran angket, forum diskusi publik,
wawancara orang per orang, kotak aduan, dan lainnya;
• Kondisi dan jenis guna lahan/bangunan, intensitas ruang, serta
konflik-konflik pemanfaatan ruang (jika ada), maupun infrastruktur
perkotaan yang didapat melalui metode observasi lapangan; dan
• Kondisi fisik dan sosial ekonomi WP secara langsung melalui
kunjungan ke semua bagian dari wilayah kabupaten/kota.
2) Data sekunder, minimal terdiri atas:

• Data wilayah administrasi;
• Data dan informasi kependudukan;
• Data dan informasi bidang pertanahan;
• Data dan informasi kebencanaan; dan
• Peta dasar dan peta tematik yang dibutuhkan, antara lain:
- Peta dasar rupa bumi Indonesia atau peta dasar lainnya dengan
ketelitian skala minimal 1:5.000;
- Peta geomorfologi, peta geologi, peta topografi, serta peta
kemampuan tanah dengan ketelitian skala minimal 1:5.000;
- Peta penatagunaan tanah dengan ketelitian skala minimal
1:5.000, meliputi: 1) peta penguasaan tanah/pemilikan
tanah/gambaran umum penguasaan tanah, atau peta
penggunaan dan/atau pemanfaatan tanah;
• Peta satuan wilayah sungai (SWS) dan daerah aliran sungai (DAS);
• Peta klimatologis (curah hujan, hidro-geologi, angin, dan temperatur);
• Peta kawasan rawan bencana dan/atau risiko bencana di level
kabupaten/kota; dan
• Apabila masih terdapat pada wilayah tersebut, peta tematik sectoral
tertentu seperti:
- Peta kawasan obyek vital nasional dan kepentingan pertahanan
dan keamanan dari instansi terkait;
- Peta lokasi kawasan industri maupun kluster industri kecil dari
kementerian perindustrian;
31
- Peta sebaran lahan gambut (peatland), dari instansi terkait;
- Peta kawasan hutan dari instansi terkait baik di pusat maupun
daerah;
- Peta kawasan pertanian dari instansi terkait baik di pusat maupun
daerah.
- Peta destinasi pariwisata dari instansi terkait baik di pusat maupun
daerah;
- Peta lokasi bangunan bersejarah dan bernilai pusaka budaya, dari
instansi terkait; dan/atau
- Peta kawasan terpapar dampak perubahan iklim dari BMKG atau
instansi terkait.
3) Selain data dan informasi tersebut di atas, dapat ditambahkan data dan
informasi sebagai berikut:
• Data dan informasi tentang kebijakan antara lain Rencana Induk
(Masterplan) IKN, RTR KSN IKN, RDTR IKN lainnya yang telah
disusun, RPJMN, dokumen lainnya;
• Data fisiografis;
• Data kondisi fisik tanah;
• Data sosial budaya;
• Data dan informasi penggunaan lahan eksisting dan intensitas
pemanfaatan bangunan eksisting berdasarkan klasifikasi umum;
• Data penatagunaan tanah, meliputi:
- Data penguasaan tanah/pemilikan tanah/gambaran umum
penguasaan tanah,
- Data penggunaan dan/atau pemanfaatan tanah;
• Data peruntukan ruang (yang dapat diperoleh dari Rencana Induk
(Masterplan) IKN, RTR KSN IKN, RDTR IKN lainnya yang telah
disusun, dan lain-lain);
• Data dan informasi izin pemanfaatan ruang eksisting, baik dari sektor
kehutanan, kelautan, pertanahan, pertambangan, dll, terutama yang
berskala besar;
• Data dan informasi persetujuan dan rekomendasi Kesesuaian
Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR);
• Data ketersediaan prasarana dan sarana;
• Data dan informasi tentang peluang ekonomi.
32
• Data kemampuan keuangan badan pengelola;
• Data dan informasi tentang badan pengelola;
• Data terkait kawasan dan bangunan (kualitas, intensitas blok
eksisting, tata bangunan);
• RDTR kawasan yang bersebelahan dengan kawasan perencanaan
(jika ada);
• Data dan informasi terkait kondisi geologi kawasan termasuk
pemanfaatan ruang di dalam bumi (jika ada); dan
• Identifikasi isu pembangunan berkelanjutan;
4) Untuk kepentingan penyusunan PZ, perlu ditambahkan data dan informasi
sebagai berikut:
• Jenis penggunaan lahan yang ada pada daerah yang bersangkutan;
• Jenis kegiatan pemanfaatan ruang;
• Jenis dan intensitas kegiatan yang ada pada daerah yang
bersangkutan;
• Identifikasi masalah dari masing-masing kegiatan serta kondisi fisik
(tinggi bangunan dan lingkungannya);
• Kajian dampak kegiatan terhadap zona yang bersangkutan;
• Standar teknis dan administratif yang dapat dimanfaatkan dari
peraturan perundang-undangan nasional maupun daerah; dan
• Peraturan perundang-undangan pemanfaatan lahan dan bangunan,
serta prasarana di daerah terkait.
Seperti halnya dalam penyusunan RTRW, tingkat akurasi data, sumber
penyedia data, kewenangan sumber atau instansi penyedia data, tingkat
kesalahan, variabel ketidakpastian, serta variabel-variabel lainnya yang mungkin
ada, perlu diperhatikan dalam pengumpulan data. Data dalam bentuk data statistik
dan peta, serta informasi yang dikumpulkan berupa data tahunan (time series)
minimal 5 (lima) tahun terakhir dengan kedalaman data setingkat kelurahan/desa.
Data berdasarkan kurun waktu tersebut diharapkan dapat memberikan gambaran
perubahan apa yang terjadi pada bagian dari wilayah kabupaten/kota. Penjaringan
isu pembangunan berkelanjutan dilakukan melalui konsultasi publik. Hasil
kegiatan pengumpulan data akan menjadi bagian dari dokumentasi Buku Fakta
dan Analisis.
c. Tahapan pengolahan data dan analisis
Pengolahan dan analisis data untuk penyusunan RDTR meliputi:
33
1) Analisis struktur internal WP;
2) Analisis sistem penggunaan lahan (land use);
3) Analisis kedudukan dan peran WP dalam wilayah yang lebih luas;
4) Analisis sumber daya alam dan fisik atau lingkungan WP;
5) Analisis sosial budaya;
6) Analisis kependudukan;
7) Analisis ekonomi dan sektor unggulan;
8) Analisis transportasi (pergerakan);
9) Analisis sumber daya buatan;
10) Analisis kondisi lingkungan binaan;
11) Analisis kelembagaan;
12) Analisis karakteristik peruntukan zona;
13) Analisis jenis dan karakteristik kegiatan yang saat ini berkembang dan
mungkin akan berkembang di masa mendatang;
14) Analisis kesesuaian kegiatan terhadap peruntukan/zona/sub zona;
15) Analisis dampak kegiatan terhadap jenis peruntukan/zona/sub zona;
16) Analisis pertumbuhan dan pertambahan penduduk pada suatu zona;
17) Analisis gap antara kualitas peruntukan/zona/sub zona yang diharapkan
dengan kondisi yang terjadi di lapangan;
18) Analisis karakteristik spesifik lokasi;
19) Analisis ketentuan dan standar setiap sektor terkait; dan
20) Analisis kewenangan dalam perencanaan, pemanfaatan ruang, dan
pengendalian pemanfaatan ruang.
Selain analisis tersebut, dapat ditambahkan analisis sebagai berikut:
1) Kapasitas daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup untuk
pembangunan dengan metode lebih advance seperti misalnya zona
pengembangan kawasan;
2) Perkiran mengenai dampak dan resiko lingkungan hidup;
3) Kinerja layanan atau jasa ekosistem;
4) Efisiensi pemanfaatan sumber daya alam;
5) Tingkat kerentanan dan kapasitas adaptasi terhadap perubahan iklim;
dan
6) Tingkat ketahanan dan potensi keanekaragaman hayati
Keluaran dari pengolahan data dan analisis meliputi:
1) Potensi dan masalah pengembangan di WP;
34
2) Peluang dan tantangan pengembangan;
3) Tema pengembangan WP;
4) Kecenderungan perkembangan;
5) Perkiraan kebutuhan pengembangan di WP;
6) Intensitas pemanfaatan ruang sesuai dengan daya dukung dan daya
tampung (termasuk prasarana/infrastruktur dan utilitas);
7) Indikasi arahan penanganan kawasan dan lingkungan; dan
8) Kriteria performa zona/subzona yang termuat pada tabel kriteria
pengklasifikasian zona/subzona dalam RDTR;
9) Definisi zona dan kualitas lokal minimum yang diharapkan;
10) Kesesuaian/kompatibilitas kegiatan dengan peruntukan/zona/sub zona;
11) Kesesuaian/kompatibilitas kegiatan dengan kualitas lokal
peruntukan/zona/subzona sebagai dasar perumusan ketentuan ITBX;
12) Dampak kegiatan terhadap peruntukan/zona/subzona, sebagai dasar
perumusan ketentuan ITBX;
13) Lokasi-lokasi dengan karakteristik spesifik yang membutuhkan
pengaturan yang berbeda (khusus atau perlu penerapan teknik
pengaturan zonasi);
14) Rumusan tabel atribut kegiatan untuk peta zonasi;
15) Kebutuhan prasarana minimum/maksimum dan standar-standar
pemanfaatan ruang;
16) Kebutuhan teknik pengaturan zonasi; dan konsep awal peraturan zonasi
termasuk untuk mitigasi bencana, pemanfaatan ruang dalam bumi, dan
lain-lain.
Hasil dari tahap di atas didokumentasikan di dalam Buku Fakta dan Analisis.
d. Tahapan perumusan konsepsi
Perumusan konsepsi RDTR dilakukan dengan:
1) Mengacu pada Rencana Induk (Masterplan) IKN dan RTR KSN IKN;
2) Mengacu pada pedoman dan petunjuk pelaksanaan bidang penataan
ruang; dan
3) Memperhatikan dokumen perencanaan lainnya seperti RPJPN, RPJMN
dan perundang-undangan IKN lainnya.
Konsepsi RDTR dirumuskan berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan
sebelumnya dengan menghasilkan beberapa alternatif konsep RDTR, yang berisi:
1) Rumusan tentang tujuan penataan WP; dan
35
2) Konsep struktur internal WP.
Penyusunan alternatif konsepsi RDTR ini berdasarkan prinsip optimasi
pemanfaatan ruang kawasan perkotaan (ruang darat, ruang laut, ruang udara
termasuk ruang di dalam bumi).
Kegiatan penyusunan konsepsi RDTR melibatkan masyarakat secara aktif
dan bersifat dialogis/komunikasi dua arah. Dialog dilakukan antara lain melalui
konsultasi publik, workshop, FGD, seminar, dan bentuk komunikasi dua arah
lainnya. Konsultasi publik pada tahap penyusunan konsepsi minimal dilakukan 1
(satu) kali yang melibatkan para pemangku kepentingan terkait serta dituangkan
dalam bentuk berita acara.
Setelah dilakukan beberapa kali iterasi, dipilih alternatif terbaik sebagai
dasar perumusan RDTR. Hasil kegiatan perumusan konsepsi RDTR terdiri atas:
1) Tujuan penataan WP;
2) Rencana struktur ruang;
3) Rencana pola ruang;
4) Ketentuan pemanfaatan ruang; dan
5) Peraturan zonasi.
Perumusan muatan peraturan zonasi meliputi:
• Penentuan deliniasi blok peruntukan
• Perumusan aturan dasar, yang memuat:
- ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan
- Daftar kegiatan pada tabel ketentuan kegiatan dan penggunaan
lahan mengacu pada Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia
(KBLI) digit 3 dan dapat ditambahkan sesuai kebutuhan.
- Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang;
- Ketentuan tata bangunan;
- Ketentuan prasarana minimal;
- Ketentuan khusus;
- Ketentuan pelaksanaan meliputi:
• Ketentuan variansi pemanfaatan ruang;
• Ketentuan insentif dan disinsentif; dan
• Ketentuan penggunaan lahan yang tidak sesuai (non-conforming
situation) dengan peraturan zonasi;
• Perumusan teknik pengaturan zonasi yang dibutuhkan (jika ada).
e. Tahapan perumusan rancangan peraturan perundang-undangan
36
Penyusunan rancangan peraturan perundang-undangan RDTR IKN), terdiri
atas:
1) Penyusunan kajian kebijakan rancangan peraturan perundang-undangan
RDTR; dan
2) Penyusunan rancangan peraturan perundang-undangan RDTR yang
merupakan proses penuangan materi teknis RDTR ke dalam pasal- pasal
dengan mengikuti kaidah penyusunan peraturan perundang- undangan.
3.1.7 Output yang Dihasilkan

Keluaran (Ouput) yang dihasilkan dari pelaksanaan pekerjaan ini adalah:
a. Laporan Pendahuluan, dibuat sebanyak 4 (empat) eksemplar dalam bentuk
hardcopy maupun dalam bentuk softcopy format *.doc (word) berukuran
kertas minimal A4 serta Pdf file. Laporan pendahuluan diserahkan selambat-
lambatnya 1 (satu) bulan terhitung sejak surat perintah mulai kerja (SPMK)
b. Laporan Antara, dibuat sebanyak 4 (empat) eksemplar dalam bentuk
kertas A4 serta Pdf file yang berisi kompilasi data dan analisis, konsep
pengembangan, serta rencana kerja untuk tahap berikutnya. Laporan antara
diserahkan selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan terhitung sejak surat perintah
mulai kerja (SPMK) diterbitkan.
c. Konsep laporan Akhir, dibuat sebanyak 4 (empat) eksemplar dalam bentuk
kertas A4 serta Pdf file yang berisi seluruh kegiatan yang dilaksanakan dalam
kegiatan ini. Laporan ini diserahkan selambat- lambatnya 6 (enam) bulan
terhitung sejak surat perintah mulai kerja (SPMK) diterbitkan.
d. Laporan Akhir, dibuat sebanyak 4 (empat) eksemplar dalam bentuk hardcopy
maupun dalam bentuk softcopy format *.doc (word) berukuran kertas A4 serta
Pdf file yang berisi seluruh kegiatan yang dilaksanakan dalam kegiatan ini.
Laporan akhir diserahkan selambat-lambatnya 7 (tujuh) bulan terhitung sejak
surat perintah mulai kerja (SPMK) diterbitkan.
e. Buku Executive Summary Hasil Kajian (Deluxe), dibuat sebanyak 4 (empat)
eksemplar yang berisi rangkuman seluruh laporan kegiatan Penyusunan
Materi Teknis dan Rancangan Peraturan Perundang- undangan RDTR IKN
serta lesson learned yang disusun dalam format penyajian buku secara deluxe
dan dibuat dalam bentuk hardcopy maupun dalam bentuk softcopy format
37
*.doc (word) berukuran kertas A4 serta Pdf file. Buku ini diserahkan selambat-
lambatnya 7 (tujuh) bulan terhitung sejak surat perintah mulai kerja (SPMK)
diterbitkan.
f. Materi Teknis RDTR kawasan ibukota negara, yang meliputi : buku fakta dan
analisis, buku rencana dan album peta dibuat sebanyak 4 (empat)eksemplar
dalam bentuk hardcopy maupun dalam bentuk softcopy format *.doc (word)
berukuran kertas A4 serta Pdf file. Album peta ini diserahkan selambat-
diterbitkan. Buku materi teknis ini diserahkan selambat-lambatnya 5 (lima)
bulan terhitung sejak surat perintah mulai kerja (SPMK) diterbitkan.
g. Dokumen KLHS sebanyak 4 (empat) eksemplar dibuat dalam bentuk
kertas A4 serta Pdf file. Dokumen tersebut diserahkan selambat- lambatnya 7
(tujuh) bulan terhitung sejak surat perintah mulai kerja (SPMK) diterbitkan.
h. Dokumen rancangan peraturan RDTR, dibuat sebanyak 4 (empat) eksemplar
dalam bentuk hardcopy maupun dalam bentuk softcopy format *.doc (word)
berukuran kertas A4 serta Pdf file. Dokumen ini diserahkan selambat-
diterbitkan.
i. Album peta digital Rencana Detail Tata Ruang dengan ketelitian peta skala 1
: 5.000 dengan ukuran A3 dan A1 (album peta tematik dan rencana ukuran
A3) sebanyak 4 (empat) eksemplar, album peta tematik dan rencana ukuran
A1 dibuat sebanyak 4 (empat) eksemplar. Album peta ini diserahkan
selambat-lambatnya 7 (tujuh) bulan terhitung sejak surat perintah mulai kerja
(SPMK) diterbitkan.
j. Softcopy dari seluruh naskah laporan yang dibuat oleh Konsultan harus
diserahkan kepada pemberi kerja dalam bentuk keping 2 (dua) Hardisk
Eksternal yang berisikan seluruh informasi, data dan analisis yang
dilaksanakan, serta dokumentasi pelaksanaan kegiatan lainnya hingga
keluaran yang dihasilkan dalam bentuk softfile.
3.2 Kedudukan Materi Pekerjaan Praktikan terhadap Materi Keseluruhan

Pekerjaan
Dalam penyusunan Materi Teknis dan Rancangan Peraturan Perundang-
Undangan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP Ibukota Negara (IKN) Utara,
38
didalamnya terdapat analisis Kedudukan dan Peran WP dalam Wilayah yang lain
atau wilayah yang lebih luas. Kemudian analisis wilayah perencanaan yang
mengkaji kebutuhan sarana dan prasarana untuk masa yang akan dateng di
wilayah perencanaan. Kajian tersebut diperlukan untuk penataan ruang dalam
penyusunan blok kawasan untuk peraturan zonasi, menunjang kebutuhan dasar
masyarakat seperti kebutuhan akan sarana pendidikan, prasarana jaringan listrik
dan jaringan air serta menunjang kebutuhan dalam meningkatkan produksi
komoditas pangan. Dalam penyusunan RDTR ini praktikan memiliki tanggung
jawab untuk mengerjakan materi melingkupi:
1. Analisis Kedudukan dan Peran WP dalam Wilayah yang Lebih Luas
2. Kompilasi data sarana & prasarana serta updating gambaran umum
wilayah berdasarkan hasil survey
3. Analisis kebutuhan sarana dan prasarana
4. Menyusun Laporan Antara dan Draft Laporan Akhir
5. Menyusun Draft RAPERKA WP IKN Utara
Kedudukan materi-materi yang dikerjakan praktikan di dalam keseluruhan
proyek berdampak terhadap penyusunan laporan antara, draf laporan akhir dan
laporan akhir. Apabila materi tersebut tidak dapat diselesaikan maka tugas
berikutnya akan terhambat contohnya dalam analaisis perhitungan sarana dan
prasarana yang perhitunganya digunakan untuk analisis lainya, jika terjadi kendala
maka akan menghambat pekerjaan lain dan penyusunan laporan antara dan
bahkan biisa sampai menghambat ke penyerahan draft laporan akhir. Berikut
merupakan penjabaran mengenai materi pekerjaan yang dikerjaan oleh praktikan
terhadap seluruh pekerjaan.
Tabel 3. 1 Kedudukan Materi Pekerjaan Praktikan
No Materi Pekerjaan Kedudukan Pekerjaan

1 Analisis Kedudukan dan Peran Dalam tahapan analisis ini praktikan
WP dalam Wilayah yang Lebih menganalisis pusat kegiatan apa saja yang
Luas akan dilaksanakan pada WP IKN Utara dan
pengaruhnya terhadap wilayah lain.
2 Kompilasi Data Sarana & Pada pelaksanaanya praktikan bertugas
Prasarana serta updating menginput data dan memperbarui data dari
gambaran umum wilayah hasil survei.
3 Analisis Kebutuhan Sarana dan Pada pelaksanaan ini, praktikan melakukan
Prasarana analisis perhitungan proyeksi kebutuhan;
▪ Analisis proyeksi kebutuhan sarana
Kesehatan
peribadatan
39
perdagangan
▪ Analisis proyeksi kebutuhan prasarana
jaringan listrik
jaringan air bersih
jaringan air limbah
4 Penyusunan Laporan Antara Pada pelaksanaan ini praktikan melakukan
penyusunan laporan antara sebagai berikut;
Bab I Pendahuluan
Bab ini berisi hal-hal yang melatarbelakangi
penyusunan RDTR.
Bab II Kajian Literatur & Tinjauan
Kebijakan
Bab ini menjelaskan mengenai tinjauan teori
Ibukota, teori perkembangan wilayah dan
kebijakan penataan ruang di WP IKN Utara.
Bab III Gambaran Umum Wilayah
Bab ini menjelaskan mengenai gambaran
umum WP IKN Utara. Pada bagian ini
praktikan juga melakukan updating data fisik
untuk kondisi setiap sarana dan prasarana
yang didapat dari hasil survey serta kondisi
sosial dan budaya di wilayah tersebut.
Bab IV Analisis Wilayah Perencanaan
Bab ini menjelaskan mengenai analisis dalam
wilayah perencanaan (analisis fisik, analisis
kependudukan, analisis kebutuhan sarana,
analisis kebutuhan infrastruktur, sistem
transportasi, analisis perekonomian, analisis
Bab V Konsep RDTR WP IKN Utara
Bab ini menjelaskan mengenai prinsip
pengembangan, dasar pertimbangan
penentapan tujuan penataan ruang WP IKN
Utara, konsep rencana struktur ruang dan
arahan pola ruang WP IKN Utara.
5 Penyusunan Draf Laporan Pada pelaksanaan ini praktikan melakukan
Akhir penyusunan laporan akhir sebagai berikut:
Bab I Pendahuluan
Bab ini berisi hal-hal yang melatarbelakangi
penyusunan RDTR meliputi.
Bab II Ketentuan Umum
Bab ini menjelaskan mengenai istilah dan
definisi dalam RDTR, kedudukan RDTR,
fungsi dan manfaaat RDTR, kriteria dan
lingkup wilayah perencanaan, dan masa
berlaku RDTR.
Bab III Tujuan Penataan Ruang WP IKN
Utara
40
Bab ini menjelaskan mengenai visi dan misi
pengembangan ibukota nusantara, dasar
pertimbangan penetapan tujuan penataan
ruang, tujuan penataan ruang, dan prinsip-
prinsip penataan WP IKN Utara.
Bab IV Rencana Struktur Ruang
Bab ini menjelaskan mengenai pembagian
SWP dan blok, rencana pusat pelayanan, dan
rencana jaringan.
Bab V Rencana Pola Ruang
Bab ini menjelaskan mengenai klasifikasi
zona, zona lindung, dan zona budidaya
Bab VI Ketentuan Pemanfaatan Ruang
Bab ini menjelaskan mengenai ketentuan
pemanfaaatan ruang dan indikasi program.
Bab VII Peraturan Zonasi
Bab ini menjenai kegiatan yang dilaukan di
WP IKN Utara, aturan dasar dalam
penggunaan lahan (ITBX), ketentuan tata
bangunan, dan aturan pelaksanaan zonasi.
6 Penyusunan Draft RAPERKA Isi dari RAPERKA ini adalah mengenai
WP IKN Utara Rencana Detail Tata Ruang secara
keseluruhan yaitu :
Ruang lingkup WP IKN Utara;
Tujuan penataan WP IKN Utara;
Rencana struktur ruang;
Rencana pola ruang;
Ketentuan pemanfaatan ruang; dan
Peraturan zonasi.
3.3 Proses Pelaksanaan Pekerjaan

Dalam proses pelaksanaan pekerjaan di Instansi Kerja Praktek ini sebagian
besar dilakukan secara daring yaitu via Zoom atau WhatsApp Grup untuk
berdiskusi dan pembagian jobdesc pekerjaan. Tidak diharuskan ikut dalam
meeting tatap muka. Dalam pengerjaan tugas dimaksimalkan waktu pengerjaanya
dalam jangka waktu satu minggu, akan tetapi jika terdapat kendala berupa
kekurangan data atau yang lainya dapat di tolerir.
Substansi yang dilakukan dalam pekerjaan ini salah satunya adalah
melakukan survey primer dan survey toponimi ke Kabupaten Kutai Kartanegara
dan Kabupaten Penajam Paser Utara yang merupakan bagian dari WP Ikn Utara,
namun praktikan tidak terlibat dalam kegiatan survey. Mekanisme mengenai
kegiatan survey dan temuan hasil survey dijelaskan oleh tenaga ahli perencanaan
wilayah dan kota dan praktikan diberi tugas untuk mendata toponimi yang diambil
41
saat survey serta mengkompilasi data visual untuk dimasukkan dalam profil
wilayah perencanaan.
Substansi berikutnya penyusunan laporan antara, didalamnya terdapat
analisis wilayah perencanaan yang dimana praktikan terlibat dalam analisis
kebutuhan sarana dan prasarana. Dalam pengerjaannya praktikan diberi tugas
untuk melakukan perhitungan analisis kebutuhan sarana peribadatan, sarana
perdagangan dan jasa, sarana kesehatan, prasarana jaringan listrik, prasarana
jaringan air bersih dan air limbah. Pada proses pengerjaannya perhitungan
kebutuhan sarana diolah berdasarkan data proyeksi penduduk dan standar
kebutuhan sarana dalam SNI 03-1733-2004 tentang Tata Cara Perencanaan
Lingkungan di Perumahan.
Pelaksanaan kerja praktek pasti terdapat kendala, disini praktikan
mendapatkan kendala diawal saat bergabung dengan IKP karena belum terbiasa
dengan keadaan yang baru dan suasana yang baru, akan tetapi seiring berjalanya
waktu praktikan dapat beradaptasi lebih baik lagi. Kemudian praktikan disini juga
belum memiliki wawasan yang luas mengenai pekerjaan yang dilakukan. Serta
manajemen waktu dari praktikan amsih sulit dilakukan.
Selama melakukan kerja praktek di IKP, praktikan banyak mendapatkan
pengalaman serta ilmu yang tidak didapatkan selama kuliah di kampus. Beberapa
diantaranya adalah tentang bagaimana kenyataan manajemen pekerjaan, dimana
terkadang ada beberapa tugas yang dikerjakan sebenarnya tidak sesuai dengan
bidang keahlian. Akan tetapi praktikan merasa terbimbing, karena saat
mengerjakan tugas jika terdapat kendala atau tidak paham dengan pekerjaanya,
tim ahli dan asisten ahli selalu membantu mengatasinya.
Dalam melakukan pekerjaan praktikan banyak sekali mendapatkan ilmu
baru dan bekerjasama dengan ahli-ahli bidang lain sehingga dapat membuka
wawasan praktikan. Misalnya dalam menggunakan software yang ada di tempat
kerja praktek, atau jika melakukan pembahasan dengan dinas lain terkait kondisi
yang ada di lapangan. Dalam pekerjaan yang dilakukan praktikan sudah dipelajari
dalam beberapa mata kuliah, jadi setidaknya sudah menguasai sedikit teori dan
praktek di tugas-tugas yang diberikan. Setelahnya diimplementasikan dalam
pekerjaan yang ada di Kerja Praktek ini, sehingga menambah pemahaman
mengenai hal tersebut.
42
3.3.1 Analisis Kedudukan dan Peran WP terhadap Wilayah yang Lebih Luas
Dalam tahapan analisis ini praktikan menganalisis pusat kegiatan apa saja
yang akan dilaksanakan pada WP IKN Utara dan pengaruhnya terhadap wilayah
lain. Dalam lingkup Ibu Kota Nusantara, WP IKN Utara diarahkan sebagai pusat
kegiatan sekunder yang mengemban fungsi sebagai pusat kegiatan agrikultur dan
riset pangan, serta ekowisata. Pusat kegiatan sekunder yang diemban WP IKN
Utara diperuntukan untuk melayani penduduk di WP IKN Utara sendiri. Dengan
fungsi sebagai pusat kegiatan sekunder, maka pemenuhan fungsi pelayanan
primer WP IKN Utara akan berorientasi ke wilayah WP IKN Timur 1 dan WP IKN
Barat.
Kedudukan dari analisis yang telah dikerjakan oleh praktikan ini berkaitan
erat dengan pembuatan konsep pembangunan pada WP IKN Utara. Di dalam
isinya WP IKN Utara ini berperan sebagai pusat pelayanan sekunder, yang
didalamnya ada berbagai pelayanan atau fungsi kewilayahan. Setealh dilakukanya
analisis ini, maka tahap selanjutnya adalah merumuskan konsep pembangunan
yang akan dilakukan di WP IKN Utara ini, yang selaras dengan WP lain, sesuai
dengan ketentuan yang sudah ada. Dalam pekerjaan ini terdapat pada bagian
LAMPIRAN.
3.3.2 Kompilasi Data Sarana & Prasarana serta Updating Gambaran Umum
Wilayah Berdasarkan Hasil Survey
Pada pelaksanaanya, praktikan ditugaskan untuk menginput data sarana
dan prasarana yang ada di wilayah perencanaan. Karena setelah datanya diinput,
data-data tersebut kemudian akan dianalisis untuk kebutuhan pelayananya
mendatang. Kemudian updating gambaran umum disini dilakukan karena tim ahli
baru saja menyelesaikan suvey di lokasi perencanaan dan terdapat beberapa
perubahan data dari gambaran umum yang sebelumnya.
Pada tahapan kompilasi dan updating ini sudah dipastikan tahapan
selanjutnya adalah analisis. Kompilasi data yang dilakukan adalah kompilasi data
primer yang telah ditemukan di lapangan. Penambahan data ini yaitu penambahan
dari data sekunder yang sudah ada. Dan sangat berpengaruh terhadap proses
analisis yang akan dilakukan selanjutnya.
3.3.3 Penyusunan Laporan Antara
Pelaksanaan pembuatan laporan ini awalnya disusun oleh praktikan
kemudian dibantu oleh team ahli dan pembimbing di IKP. Praktikan dilibatkan
43
dalam melakukan penyusunan bab 1, bab 2, updating profil wilayah perencanaan
pada bab 3, memasukkan seluruh hasil analisis pada bab 4 dan bab 5 dibantu oleh
team ahli perencanaan wilayah dan kota.
Pada penyusunan laporan antara ini sangat penting, diakrenakan laporan
antara adalah sebuah bentuk pelaporan atau pertanggung jawaban dari
pelaksanaan pekerjaan sampai tahap analisis, dan dokumen ini nantinya akan
dikonsultasikan kepada Kementerian ATR dan juga masyarakat. Jadi pentingnya
dari pengerjaan laporan antara yaitu dapat dikonsultasikan ke publik, apakah
analisis ayang dilakukan sudah layak atau belum, dan dari konsultasi tersebut
akan ada banyak masukan dari publik untuk tahapan selanjutnya yaitu tahapan
rencana.
3.3.4 Analisis Kebutuhan Sarana dan Prasarana
Analisis kebutuhan sarana dan prasarana digunakan untuk membandingkan
ketersedian sarana yang ada dengan kebutuhan sarana. Selain itu analisis ini
memproyeksikan jumlah sarana pada masa mendatang berdasarkan pada
proyeksi jumlah penduduk dan juga luas lahan ideal yang diperlukan untuk
melengkapi kebutuhan tersebut. Perhitungan kebutuhan sarana diolah
berdasarkan data proyeksi penduduk dan standar kebutuhan sarana dalam SNI
03-1733-2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan di Perumahan.
Adapun pengerjaan analisis kebutuhan proyeksi sarana melalui beberapa
tahapan, berikut penjelasannya.
1. Tahap 1 memasukkan data
Mengambil data jumlah sarana dan prasarana eksisting berdasarkan hasil
survey di lapangan, jumlah proyeksi penduduk dan standar ideal
kebutuhan dari SNI 03-1733-2004.
2. Tahap 2 analisis
Adapun pengerjaan analisis kebutuhan sarana menggunakan excel
dengan langkah-langkah berikut:
• Mengetahui jumlah proyeksi penduduk pada tahun ke 2021, 2025, 2030,
2036, dan 2041
• Menghitung proyeksi kebutuhan sarana
• Menghitung kebutuhan penambahan sarana dengan mengurangi hasil

proyeksi sarana dengan ketersediaan sarana (eksisting)
44
• Menghitung luasan kebutuhan lahan yang akan diimplementasikan
dengan cara:
Kebutuhan LL = kebutuhan penambahan sarana x standar luasan
Adapun pengerjaan analisis kebutuhan prasarana jaringan listrik
menggunakan kriteria sebagai berikut
• Domestik : Proyeksi Jumlah Rumah X asumsi penggunaan watt
• Non-Domestik : 25% X domestik
• PJU : ( domestik + non-domestik ) X 2%
• Cadangan : ( domestik + non-domestik + PJU ) X 5%
• Listrik Minimum : domestik + non-domestik + PJU + cadangan
• Listrik Maksimum : ( domestik + non-domestik + PJU + cadangan ) X 2
• Jumlah Gardu : kebutuhan listrik / 630.000 watt
Dalam perhitungan kebutuhan air domestik menggunakan kriteria konsumsi

unit sambungan rumah skala desa dengan volume 70 liter/orang/hari.
Untuk perhitungan kebutuhan air non-domestik sebesar 25% dari
kebutuhan air domestik. Adapun untuk kebocoran (loss) menggunakan
kriteria kehilangan air untuk skala desa 25% dari kebutuhan air domestic
dan non-domestik.
3. Tahap 3 kesimpulan
Setelah dilakukan perhitungan analisis untuk proyeksi, selanjutnya
menyimpulkan pada tahun ke berapa dibutuhkannya penambahan unit dan
luas lahan yang dibutuhkan serta apakah fasilitas yang ada sudah cukup
dan dapat melayani daerah cakupan nya atau belum.
Pada analisis sarana dan prasarana ini sangat perlu dilakukan karena
sarana dan prasarana merupakan hal penting pada suatu pembangunan wilayah.
Maka dari itu dilakukanya analaisis ini untuk mengetahui kebutuhan dari sarana
dan prasarana yang akan dibuat. Kemudian analisis ini pun erat kaitanya dengan
analisis selanjutnya yaitu perhitungan sarana digunakan untuk rencana struktur
ruang dan prasarana digunakan untuk rencana pola ruang. Pada bagian pekerjaan
ini, terdapat pada bagian LAMPIRAN.
3.3.5 Penyusunan Draf Laporan Akhir
Penyusunan draf laporan akhir ini awalnya dilakukan oleh praktikan,
praktikan dilibatkan dalam hal drafting bab 1 hingga bab 7 juga menyusun daftar
isi, daftar gambar dan daftar tabel. Namun selanjutnya terdapat beberapa
perubahan sehingga dilanjutkan oleh team ahli. Dikarenakan terdapat beberapa
45
bagian yang seharusnya dikerjakan oleh tenaga ahli dan asisten ahli. Isi dari
laporan akhir diantaranya :
- Bab I Pendahuluan
- Bab ini berisi hal-hal yang melatarbelakangi penyusunan RDTR meliputi.
- Bab II Ketentuan Umum
- Bab ini menjelaskan mengenai istilah dan definisi dalam RDTR, kedudukan
RDTR, fungsi dan manfaaat RDTR, kriteria dan lingkup wilayah
perencanaan, dan masa berlaku RDTR.
- Bab III Tujuan Penataan Ruang WP IKN Utara
- Bab ini menjelaskan mengenai visi dan misi pengembangan ibukota
nusantara, dasar pertimbangan penetapan tujuan penataan ruang, tujuan
penataan ruang, dan prinsip-prinsip penataan WP IKN Utara.
- Bab IV Rencana Struktur RuangBab ini menjelaskan mengenai pembagian
SWP dan blok, rencana pusat pelayanan, dan rencana jaringan
- Bab V Rencana Pola Ruang Bab ini menjelaskan mengenai klasifikasi
zona, zona lindung, dan zona budidaya
- Bab VI Ketentuan Pemanfaatan Ruan yang menjelaskan mengenai
ketentuan pemanfaaatan ruang dan indikasi program.
- Bab VII Peraturan Zonasi mengenai kegiatan yang dilaukan di WP IKN
Utara, aturan dasar dalam penggunaan lahan (ITBX), ketentuan tata
bangunan, dan aturan pelaksanaan zonasi.
Tahapan penyusunan laporan akhir dilakukan untuk mempertanggung
jawabkan apa yang sudah dilakukan pada tahapan rencana, sesuai dengan
analisis yang sudah dilakukan atau belum dan masukan dari publik dilaksanakan
atau tidak. Setelah selesai penyusunan laporan akhir, dilakukan lagi FGD (Forum
Group Disscusion) mengenai rencana yang telah dilakukan apakah sudah sesuai
dengan ketentuan atau belum.
3.3.6 Penyusunan Draf RAPERKA WP IKN Utara
Dalam proses pengerjaan Draf RAPERKA ini, praktikan bertugas untuk
menyusun isi dari Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP IKN Utara. Dalam
RAPERKA terdapat enam bagian yang isinya tidak jauh berbeda dengan Laporan
Akhir. Isinya yaitu dari gambaran umum hingga peraturan zonasi yanga ada di WP
IKN Utara. Perbedaanya pada penulisan ini dengan laporan akhir adalah
menggunakan pasal per pasal. Pekerjaan ini juga penting dilakukan karena
46
rancangan peraturan perundang-undangan akan diajukan untuk disahkan menjadi
undang-undang mengenai Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP IKN Utara.
47
BAB IV
REFLEKSI PELAKSANAAN KERJA PRAKTEK
5.1 Refleksi Manajemen Pekerjaan

Selama melakukan kegiatan kerja praktik di PT. Daya Cipta Dianrancana,
praktikan banyak mendapatkan pengalaman serta ilmu yang tidak didapatkan
selama perkuliahan. Beberapa diantaranya adalah tentang bagaimana kenyataan
manajemen pekerjaan, dimana terkadang ada beberapa tugas yang dikerjakan
sebenarnya tidak sesuai dengan bidang keahlian. Selain itu praktikan juga
mengerti betapa pentingnya memiliki kemampuan untuk berfikir kritis, logis,
responsif serta tepat dalam menyelesaikan suatu permasalahan, dan tidak harus
sesuai dengan teori yang ada atau telah dipelajari sebelumnya dan menyesuaikan
dengan kondisi yang dihadapi.
Proses pelaksanaan pekerjaan di IKP dilaksanakan secara offline dan
online, jika pelaksanaanya offline jam kerjanya mulai dari pukul 09.00-16.00.
praktikan banyak dilibatkan dalam pekerjaan mengolah data sarana dan prasarana
maupun penyusunan laporan dan bahan paparan menggunakan software
Microsoft Word, Microsoft Excel, Microsoft Power Point, selain itu juga dilibatkan
dalam pengolahan peta tipologi bangunan pada WP IKN Utara menggunakan
software ArcGis.
Refleksi manajemen pekerjaan ini merupakan pengalaman yang baru bagi
praktikan yang sebelumnya belum pernah terlibat secara langsung dalam sebuah
pekerjaan serupa. Disini juga praktikan dilibatkan secara langsung dalam
mempelajari suatu proyek yang akan dijalani, meskipun demikian praktikan tetap
selalu diawasi dan dibimbing oleh pembimbing di IKP agar pekerjaan yang
dilakukan baik dan sesuai serta dapat dipertanggung jawabkan pekerjaan yang
telah dikerjakan.
5.2 Refleksi Substansi

Pada sub-bab ini praktikan menjelaskan mengenai tinjauan kritis dari materi
pekerjaan yang dikerjakan praktikan pada kerja praktek baik yang sifatnya
akademis maupun non-akademis. Tinjauan kritis akademis bertujuan untuk
mendeskripsikan mengenai ruang lingkup materi apa saja yang dikerjakan oleh
praktikan serta apa kaitannya dengan pengalaman akademis pada saat
48
perkuliahan. Tinjauan kritis non-akademis bertujuan untuk mendeskripsikan hal-
hal non-teknis dalam lingkup materi yang dikerjakan oleh praktikan. Nantinya
kesimpulan dari kedua pengalaman dari kedua tinjauan dapat memberikan
rekomendasi baik terhadap program studi maupun instansi kerja praktek.
Pekerjaan yang dilakukan oleh praktikan yaitu melakukan penyusunan
Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP IKN Utara. Di dalam pengerjaanya,
praktikan telah mendapatkan teorinya dalam beberapa mata kuliah, seperti
Perencanaan Kota dan Studio 2 dan Studio 3. Di dalam mata kuliah Perencanaan
Kota praktikan belum sepenuhnya mengerti mengenai materi RDTR tersebut,
dikarenakan mata kuliah ini tidak hanya fokus mengenai RDTR ini saja. Akan tetapi
pada Studio 2 dan Studio 3, praktikan mendapatkan teori mengenai isi hingga cara
penyusunan RDTR. Dalam hal ini praktikan sudah mengetahui apa saja yang
dilaksanakan dalam penyusunan RDTR.
Selama melakukan kegiatan kerja praktek, praktikan banyak mendapatkan
ilmu akademik baik berupa penerapandari ilmu yang sudah diterima saat berkuliah
maupun ilmu baru yang merupakan penyesuaian dari teori yang ada. Pekerjaan
ini ternyata banyak melibatkan ilmu atau teori-teori dari mata kuliah Studio dan
juga mata kuliah Karya Tulis Ilmiah (KTI). Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada
tabel berikut :
49
Tabel 4. 1 Tinjauan Kritis Materi Pekerjaan
Keterkaitan dengan Mata

Proses Kegiatan Kuliah Mata Kuliah
No Tujuan Manfaat Kendala
Mahasiswa Terkait
Pengayaan Ilmu Baru
Analisis
Mengetahui seberapa Diketahuinya WP IKN
Kedudukan dan
jauh peran WP IKN Utara berperan sebagai
1 Peran WP dalam - v Studio 3
Utara terhadap apa dalam konteks
Wilayah yang
Wilayah lainya wilayah regional
Lebih Luas
Mengetahui Hasil perhitungan Prasarana
Analisis Sarana
2 kebutuhan sarana dijadikan acuan untuk - v Wilayah dan
dan Prasarana
dan prasarana rencana pembangunan Studio 2 & 3
Bangunan yang berada di

Menegtahui informasi tengah hutan tidak
Sebagai informasi
Digitasi Tipologi mengenai sebaran diketahui sebagai Geospasial
3 penggunaan bangunan v
Bangunan bangunan di WP IKN bangunan apa, karena dasar
atau lahan
Utara hanya dilihat dari satelit
dan keterbatasan data
Memahami bagaimana
Menyusun
cara menyusun laporan
Laporan Antara Menyusun dokumen Karya Tulis
4 dan mengetahui struktur - v
dan Laporan laporan Ilmiah
penulisan yang baik dan
Akhir
benar
50
Memahami bagaimana
cara menyusun draf
Penyusunan draf Menyusun dokumen peraturan perundang-
RAPERKA WP rancangan peraturan undangan dengan Karya Tulis
5 - v V
Ilmiah
IKN Utara perundang-undangan struktur penulisan yang
sedikit berbeda dengan
dokumen laporan
51
5.3 Refleksi Softskill
Dalam pelaksanaan kerja praktek di PT. Daya Cipta Dianrancana, praktikan
mendapatkan tambahan pengetahuan serta softskill dalam aspek sosial,
diantaranya adalah pentingnya memiliki rasa kekeluargaan dan saling
menghormati satu sama lain di tempat bekerja. Hal ini semakin mendekatkan
praktikan dengan para bapak/ibu pegawai di tempat IKP. Selain itu kemampuan
untuk bekerja sama atau berkoordinasi juga diperlukan karena pada dasarnya
bekerja melibatkan beberapa pihak lain sehingga praktikan harus mampu
mengimbanginya.
Praktikan juga memahami pentingnya untuk bersosialisasi di luar jam kerja
seperti pada saat istirahat makan siang, karena praktikan semakin lebih mengenal
pribadi dari bapak/ibu pegawai di IKP, selain itu praktikan banyak bertanya terkait
pengalaman bekerja, pengalaman saat berkuliah serta meminta saran untuk
menata kehidupan kedepannya dari bapak/ibu pegawai di tempat IKP.
Pada seksi Penataan Dan Pemberdayaan bagi praktikan komunikasi nya
sudah baik, serta antar seksi pun komunikasi nya lancar dan selama praktikan
kerja praktek, praktikan banyak dibimbing oleh kepala seksi perencanaan serta
staff-staff nya. Dan banyak diikut sertakan dalam kegiatan nya gunanya untuk
praktikan memahami dan mengetahui. Dan komunikasi di seksi Penataan Dan
Pemberdayaan pun terhadap praktikan sangat baik dan banyak membantu
praktikan.
52
BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
5.1 Kesimpulan Kerja Praktek

Kesimpulan kerja praktek ini untuk prakitkan adalah praktikan mendapatkan
pembelajaran dan pengalaman yang berharga sebelum menghadapi dunia
pekerjaan selepas melewati masa perkuliahan. Walaupun belum mendapatkan
pengalaman survey di lapangan tetapi ilmu yang didapat terbilang cukup banyak,
terutama dalam penyusunan Materi Teknis Dan Rancangan Peraturan Perundang-
Undangan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Ibukota Negara (IKN). Praktikan
pun dapat memahami komunikasi yang efektif dan baik dalam menjalin kerjasama
atau komunikasi dalam mengerjakan sesuatu sehingga praktikan dapat lebih
memahami etika dalam bekerja.
Berdasarkan pelaksanaan kerja praktek yang telah selama 4 bulan 1
minggu, dimulai dari minggu pertama bulan Juli hingga minggu pertama bulan
November, didapatkan banyak pengalaman, wawasan serta kebijakan yang tidak
didapatkan dalam dunia perkuliahan.
5.1.1 Manfaat Kerja Praktek
Adapun manfaat kerja praktek ini untuk praktikan :
• Kegiatan kerja praktek sangat bermanfaat bagi praktikan dan berguna
untuk membah wawasan dan pengetahuan baru, karena dalam teknis
pekerjaan nya praktikan juga mendapatkan sedikit ilmu yang dilakukan
dalam penyusunan laporan RDTR tersebut.
• Memperoleh kesempatan dapat bekerja dengan para tenaga ahli di bidang
perencanaan dan penataan ruang dan diberi kesempatan untuk ikut dalam
asistensi secara daring dengan Kementrian ATR/BPN
• Praktikan mendapatkan ilmu perencanaan dari orang orang yang lebih
berpengalaman bagaimana dalam menyelesaikan pekerjaan yang baik
5.1.2 Kendala/ Kekurangan Pelaksanaan Kerja Praktek
• Kurangnya wawasan terhadap materi pekerjaan yang dilakukan.
Mahasiswa kurang kemampuan dalam mempraktekan pengetahuan yang
di dapat diperkuliahan yang menimbulkan mahasiswa kurang kreatif dan
hanya fokus kepada teori-teori yang di berikan oleh arahan pembimbing
kerja praktek
53
• Kurangnya kemampuan manajemen waktu untuk menyelesaikan
pekerjaan. Kurangnya mengatur waktu Ketika pembimbing memberikan
waktu target dalam menyelsaikan pekerjaan. Kemampuan dalam
manajemen waktu mahasiswa masih belum efektif yang menjadikan
hambatan dalam kegiatan kerja praktek ini
• Kurangnya kemampuan berdiskusi dengan anggota tim. Hal ini menjadi
kendala diawal praktikan bergabung dengan IKP, karena masih dalam
tahap adaptasi terhadap lingkungan kerja baru.
5.1.3 Pembelajaran (Lesson Learn)
Dalam pelaksanaan kegiatan kerja praktek di perusahaan ini memberikan
manfaat yang bisa di ambil sebagai bentuk pengalaman atau pembelajaran baik
dari segi akademis atau non akademis. Dalam dunia kerja yang nyata hingga
kesadaran sosial dalam mengikuti kerja praktek di tempat ini sebagai evaluasi
mahasiswa dari manfaat dan kendala yang di kerjakan selama kegiatan
berlangsung. Menuntut mahasiswa lebih professional lagi dan meningkatkan
pengetahuan terkait perencanaan mulai dari membentuk konsep-konsep
pengembangan wilayah. Mahasiswa di tuntut untuk lebh kreatif dan bisa membaca
suatu kondisi karakteristik wilayah lalu mahasiswa bisa langsung menerapkannya
apakah kondisi wilayah tersebut cocok untuk konsep seperti apa.
Selanjutnya pentingnya rasa tanggung jawab dalam hal pekerjaan yang
dilakukan oleh mahasiswa yang harus memaksimalkan kemampuan hasil
pengerjaan untuk hasil memuaskan untuk bersama-sama. Praktikan perlu belajar
lagi dan Menyadari bahwa ilmu yang didapat di masa perkuliahan belum cukup
dan masih sangat membutuhkan banyak wawasan serta ilmu pengetahuan yang
berkaitan dengan perencanaan dan penataan ruang atau bahkan disiplin ilmu lain
yang berkaitan dengan keplanologian.
5.2 Saran Pelaksanaan Kerja Praktek

Saran-saran yang dapat diberikan oleh praktikan terkait pelaksanaan kerja
praktek kepada Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota, kepada Instansi
Kerja Praktek, dan kepada Calon Praktikan, antara lain sebagai berikut :
5.2.1 Saran Untuk Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota
Adapun saran untuk Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota UNISBA
dalam mata kuliah kerja praktek yaitu dikarenakan saat praktikan bekerja di suatu
instansi kerja praktek merupakan pengayaan dari pembelajaran akademik oleh
54
karena itu sebaiknya mempertajam mata kuliah yang berkaitan dengan teori yang
aplikatif terhadap kasus-kasus di dunia pekerjaan.
5.2.2 Saran Untuk Instansi Kerja Praktek
Adapun saran untuk Instansi Kerja Praktek yaitu:
• Menjalin komunikasi dengan baik kepada praktikan agar tidak terjadi
misunderstanding dan kurang pemahaman praktikan dalam mengerjakan
suatu jobdesk.
• Membimbing praktikan yang tidak paham dengan tugas/materi yang
diberikan agar praktikan mendapatkan ilmu baru dan tugas terselesaikan
tepat dengan sasaran.
• Mengadakan koreksi tugas kepada praktikan yang melaporkan setiap
progres tugasnya masing-masing agar praktikan pun memahami apa yang
salah dalam pengerjaan jobdesknya masing-masing.
5.2.3 Saran Untuk Pengembangan atau Pengayaan Teori Pendukung
Pelaksanaan Kerja Praktek
Adapun saran untuk pengayaan teori pendukung pelaksanaan Kerja
Praktek, yaitu mendalami pembelajaran yang yada di perkuliahan dan
penggunaan software-software yang biasa digunakan untuk mengolah data, peta,
dan lainya seperti Microsoft Ofice dan ArcGIS. Karena dalam bidang keplanologian
tidak terlepas dari hal tersebut.
5.2.4 Saran Untuk Calon Praktikan
Adapun saran praktikan kepada calon praktikan adalah sebagai berikut:
• Didalam pelaksanaan kerja praktek, calon praktikan harus disiplin, sopan
santun, dan menjaga sikap untuk menjaga nama baik Program Studi PWK
UNISBA.
• Calon praktikan diharapkan dapat memanajemen waktu dengan baik.
• Calon praktikan harus bisa berkomunikasi dengan baik dan beradaptasi
dengan cepat dengan lingkungan yang baru.
• Calon praktikan sebaiknya memahami terlebih dahulu materi-materi yang
akan dilakukan dalam pekerjaan, dan juga memahami mengenai proyek
yang akan dilaksanakan
55
DAFTAR PUSTAKA
Laporan Pendahuluan RDTR IKN Utara. 2022

Laporan Antara RDTR IKN Utara. 2022
Laporan Akhir RDTR IKN Utara. 2022
SNI 03-1733-2004 Tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan
56
LAMPIRAN
57
1. Analisis Kedudukan dan Peran WP dalam Wilayah (Regional) yang Lebih
Luas
Ibu Kota Nusantara yang akan menjadi pusat pertumbuhan baru dalam skala
nasional diarahkan sebagai Pusat Kegiatan Nasional (PKN) dengan fungsi:
• Sebagai Pusat Pemerintahan Nasional
• Sebagai Pusat Kegiatan Ekonomi (industri dan jasa) skala nasional dan global;
• Sebagai Pusat Pendidikan skala nasional dan global;
• Sebagai Pusat Riset dan Inovasi;
• Sebagai Pusat Kesehatan skala nasional dan global;
• Sebagai Pusat Kegiatan Pariwisata dan Hiburan;
• Pusat Pengembangan Industri EBT dan Agro
Dalam pengembangan IKN secara umum, Ibu Kota Nusantara dirancang terdiri
dari 3 pusat kegiatan primer dan 3 pusat kegiatan sekunder. Pusat kegiatan
tersebut adalah sebagai berikut:
1. Pusat Pelayanan Primer, meliputi:
a. Pusat Pemerintahan Nasional (KIPP)
b. Pusat Kegiatan IKN Barat
c. Pusat Kegiatan IKN Timur
58
2. Pusat Pelayanan Sekunder, meliputi:
a. Pusat Kegiatan IKN Utara
b. Pusat Administrasi Muara Jawa
c. Pusat Administrasi Samboja
Dalam lingkup Ibu Kota Nusantara, WP IKN Utara diarahkan sebagai pusat
kegiatan sekunder yang mengemban fungsi sebagai pusat kegiatan agrikultur dan
riset pangan, serta ekowisata. Pusat kegiatan sekunder yang diemban WP IKN
Utara diperuntukan untuk melayani penduduk di WP IKN Utara sendiri. Dengan
fungsi sebagai pusat kegiatan sekunder, maka pemenuhan fungsi pelayanan
primer WP IKN Utara akan berorientasi ke wilayah WP IKN Timur 1 dan WP IKN
Barat.
Tabel pembagian fungsi dan peran tiap SWP di WP IKN Utara

SWP A SWP B SWP C
• Pusat Pelayanan Pendidikan Tinggi • Pusat Pengembangan • Pariwisata
• Pusat Pelayanan Kesehatan Skala Riset dan Inovasi • Perdagangan dan
WP • Perkantoran sebagai Jasa
• Perdagangan dan Jasa Bussiness Park • Pertahanan dan
• Pertahanan dan Keamanan • Permukiman Perkotaan Keamanan
• Permukiman Perkotaan
2. Analisis Sarana Dan Prasarana

Dalam proses analisis perhitungan sarana dan prasarana ini menggunakan
standar SNI 03-1733-2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan di
Perumahan. Didalamnya telah dijelaskan mengenai jenis sarana dan prasarana,
standar kebutuhan ruang dan lahan, standar operasional, jumlah ideal, dan kondisi
59
eksisting. Kemudian dalam perhitungan ini yaitu menghitung kebutuhan pelayanan
(unit) tiap sarana dan prasarana.
a. Sarana Pendidikan
PROYEKSI KEBUTUHAN
Sarana Pendidikan Jumlah
Std Op Eksistin Kebutuhan
Ideal Luas (m2)
(Jiwa) g (unit) (unit)
(unit)
Pendidikan Tinggi 14 0 14 150.000
Universitas Unggulan - 0 - -
SMP 4.800 30 0 30 84.630
SMA 4.800 30 0 30 98.280
Akademi 70.000 2 0 2 41.600
TK 1.250 116 0 116 58.240
SD 1.600 91 0 91 199.290
b. Sarana Kesehatan
PROYEKSI KEBUTUHAN
Sarana Kesehatan Jumlah
Eksisting Kebutuhan
Std Op Ideal Luas (m2)
(unit) (unit)
(unit)
Rumah Sakit Tipe B 1 0 1 5.300
Rumah Sakit Tipe C 1 0 1
Puskesmas 120.000 1 0 1 1.213
Posyandu 1.250 116 0 116 6.989
Klinik/Balai Pengobatan 2.500 59 0 59 17.472
Klinik Bersalin 30.000 5 0 5 14.560
Puskesmas Pembantu 30.000 5 0 5 1.456
Apotek 30.000 5 0 5 1.213
c. Sarana Peribadatan
Proyeksi Kebutuhan
Sarana Peribadatan Jumlah Eksistin Kebutuhan Luas
Std Op
Ideal (unit) g (unit) (unit) (m2)
Masjid Kota 250.000 1 0 1 6.500
Masjid Kecamatan 120.000 1 0 1 6.552
Tempat Peribadatan Skala
2.500 59 0 59 29.120
RW
Masjid Lingkungan 30.000 5 0 5 2.427
60
d. Sarana Perekonomian
Proyeksi Kebutuhan
Sarana
Perekonomian Jumlah Eksisting Kebutuhan
Std Op Luas (m2)
Ideal (unit) (unit) (unit)
Shopping Center 120.000 1 0 1 43.680
Rent Office 120.000 1 0 1 1.213
Hotel Convention - - 0 - -
Perbelanjaan Niaga 120.000 1 0 1 43.680
Pasar Rakyat Utama 120.000 1 0 1 12.133
Toko/Warung 250 582 0 582 58.240
Ruko/Pertokoan 6.000 24 0 24 72.800
Pasar Rakyat Tipe A 30.000 5 0 5 24.267
e. Sarana Olahraga dan Rekreasi

Proyeksi Kebutuhan
Sarana Olahraga &
Rekreasi Jumlah Ideal Eksisting Kebutuhan
Std Op Luas (m2)
(unit) (unit) (unit)
Stadion Nasional 300.000 - 0 - 0
Gedung Serbaguna 120.000 1 0 1 607
Gedung Bioskop 120.000 1 0 1 2.427
Gelanggang Olahraga 30.000 5 0 5 116.480
Balai Warga/Balai
2.500 59 0 59 17.472
Pertemuan
Balai Serbaguna 30.000 5 0 5 1.456
Lapangan Olahraga 30.000 5 0 5 43.680
f. Jaringan Energi
6600 55000 110000
95% 3% 2% MW
Penduduk KK (4 Listrik (MVA / megawatt)
WP
(Jiwa) jiwa/KK) RT Bisnis Umum RT Bisnis Umum Total
Unit Unit Unit MW MW MW MW
KIPP+Sel 351.821 87.955 83.557 2.639 1.759 551 145 194 890
Barat 461.288 115.322 109.556 3.460 2.306 723 190 254 1.167
Timur1 207.991 51.998 49.398 1.560 1.040 326 86 114 526
Timur2 247.212 61.803 58.713 1.854 1.236 388 102 136 625
Utara 144.488 36.122 34.316 1.084 722 226 60 79 366
Sp Samboja 33.849 8.462 8.039 254 169 53 14 19 86
Kuala
62.666 15.667 14.883 470 313 98 26 34 159
Samboja
Muara Jawa 78.901 19.725 18.739 592 395 124 33 43 200
g. Jaringan Telekomunikasi
61
Kebutuhan Tiang BTS
Tele- Jumlah Berdasarkan TRX/BTS region
Pdd Terbangun
WP densitas pelanggan TRX luas
1,25 pelayanan 1200 600 300
reg reg reg
Jiwa Ha Unit Unit
KIPP+Sel 351.820 3595,52 439.776 54.972 36 46 92 183
Barat 461.288 4388,3 576.611 72.076 44 60 120 240
Timur1 207.990 2195,54 259.988 32.499 22 27 54 108
Timur2 247.212 1617,41 309.015 38.627 16 32 64 129
Utara 144.487 2807,34 180.610 22.576 28 19 38 75
Sp Samboja 33.849 1370,16 42.311 5.289 14 4 9 18
Kuala Samboja 62.666 1988,33 78.333 9.792 20 8 16 33
Muara Jawa 78.901 2973,37 98.626 12.328 30 10 21 41
h. Jaringan Air Bersih

IKN UTARA
No Uraian Satuan Total
A B C
1 Jumlah Penduduk (2041) Jiwa 62.800 48.900 33.900 145.600
2 Tingkat Pelayanan % 100% 100% 100% 100%
3 Penduduk Terlayani Jiwa 62.800 48.900 33.900 145.600
4 Konsumsi Domestik L/org/hari
- Sambungan Rumah (SR) L/org/hari 150 150 150 150
- Keran Umum (KU) L/org/hari 30 30 30 30
5 Rasio SR/KU
- SR % 80% 80% 80% 80%
- KU % 20% 20% 20% 20%
6 Kebutuhan air domestik
- SR lt/det 87,22 67,92 47,08 202,22
- KU lt/det 4,36 3,40 2,35 10,11
91,58 71,31 49,44 212,33
Kebutuhan Non Domestik
7 l/det 27,48 21,39 14,83 63,70
(30% Keb. Domestik)
8 Kehilangan Air % 5 5 5 5
lt/det 4,58 3,57 2,47 10,62
Total Kebutuhan Air Bersih lt/det 114,48 89,14 61,80 265,42
i. Jaringan Air Limbah

IKN UTARA
A B C
1 Jumlah Penduduk (2045) Jiwa 62.800 48.900 33.900 145.600
2 Presentase Pelayanan
a. Tanki Septik Keluarga 100% 62.800 48.900 33.900 145.600
b. MCK 10% 6.280 4.890 3.390 14.560
62
IKN UTARA
A B C
Jumlah Penduduk Terlayani Jiwa 69.080 53.790 37.290 160.160
Jumlah KK 5 13.816 10.758 7.458 32.032
3 Pelayanan per unit Sarana
a. Tanki Septik Keluarga Jiwa 5 5 5 5
b. MCK (Komunal)/SPALDS Jiwa 50 50 50 50
4 Jumlah Sarana
a. Tanki Septik Keluarga unit 12.560 9.780 6.780 29.120
b. MCK (Komunal) /SPALD-
unit 126 98 68 292
S
Lumpur Tinja Domestik lt/hari 8.457 6.585 4.565 19.607
Lumpur Tinja Non Domestik 20% 1.691 1.317 913 3.921
Total Lumpur Tinja lt/hari 10.148 7.902 5.478 23.529
Kebutuhan Truk Tinja 10.000 1,38 1,08 0,75 3,20
5 SPALD-T 20.000 3 3 2 8
j. Jaringan Drainase
Sistem Jaringan Primer
Tampungan dapat diterapkan di sekitar drainase primer guna menampung
limpasan keluar dari sungai. Pengembangan sistem jaringan drainase primer
(utama) selebar 2 - 3 meter , sekunder selebar 1,5 – 2 meter dan pembuatan
sistem saluran drainase tersier selebar 0,5 – 1 meter. Infrastruktur yang diperlukan
antara lain : 1) Subsistem tampungan menggunakan subreservoir air hujan, kolam
retensi, kolam detensi (bouzem), polder, pompa dan pintu air dan lain-lain. 2)
Subsistem resapan menggunakan sumur dan parit resapan air hujan, bioretensi,
swale, rumput, taman dan hutan kota (sempadan sungai).
Sistem Jaringan Sekunder
Sebagian besar jaringan drainase di WP IKN Utara diarahkan pada sistem
bersifat terbuka, ada yg batuan serta beberapa tempat permanen. Untuk
mengetahui dimensi saluran drainase yang mempunyai kapasitas optimal
diperlukan pemeliharaan secara berkala untuk meningatkan kualitas dan
kapasitas jaringan Drainase yang akan dikembangkan.
Sistem Jaringan Tersier
Pada tanah didominasi jenis tanah pasiran (daya rembes tanah besar)
digunakan hanya sumur resapan, biopori, taman, tanaman, ruang hijau dan
sebagainya serta sistem saluran terbuka untuk pengaliran air hujan tipe ini dapat
diterapkan pada skala perumahan atau sekunder. Kegiatan Pemeliharaan
drainase harus dilengkapi dan didukung lembaga pengelola dari unsur pemerintah
63
kabupaten yaitu : Lembaga pengelola dari unsur pemerintah pusat dan daerah,
swasta dan peran serta masyarakat.
k. Jaringan Persampahan
IKN UTARA
A B C
1 Jumlah Penduduk 2041 Jiwa 62.800 48.900 33.900 145.600
Persentase pelayanan Pemda % 100 100 100 100
Jumlah Penduduk terlayani Jiwa 62.800 48.900 33.900 145.600
Jumlah KK 5 12.560 9.780 6.780 29.120
Standar volume timbulan sampah lt/org/hari 2,5 2,5 2,5 2,5
Volume Sampah Domestik (2,5
2 lt/org/hari 157.000 122.250 84.750 364.000
lt/org/hari)
Volume Sampah Non Domestik
a. Komersial 15% lt/hari 23.550 18.338 12.713 54.600
b. Fasos Fasum 6,5% lt/hari 10.205 7.946 5.509 23.660
Jumlah lt/hari 190.755 148.534 102.971 442.260
Kebutuhan Prasarana
3
Persampahan
a. Wadah komunal (0,5-1 m3) Unit 314 245 170 728
b. Komposter komunal (0,5-1 m 3) Unit 628 489 339 1.456
c. Gerobak sampah 1 m3 Unit 20 15 11 46
d. Container amroll truk (6-10 m3) Unit 12 9 6 27
e. TPS Unit
- Tipe I (100 m 2) Unit 25 20 14 58
- Tipe II (300 m 2) TPS3R Unit 2 2 1 5
- Tipe III (1000 m 2) TPST Unit 1 0 0 1
f. Bangunan pendaur ulang skala
Unit 21 16 11 49
lingkungan 150 m2
4 Stasiun Peralihan Antara (SPA)
a. Skala Kota (luas > 20.000 m2) Unit 0 0 0 0
b. Skala Lingkungan (luas≥600 m 2) Unit 7 5 4 15
l. Jalur Evakuasi
Pusat Studi Gempa Nasional (PUSGEN, 2018) menyatakan terdapat tiga
zona utama sesar di Pulau Kalimantan salah satunya Sesar Meratus yang
memanjang dengan arah utara-selatan di Kabupaten Paser. Tidak ada indikasi
seismisitas patahan aktif pada wilayah IKN Utara. Dengan adanya sesar yang
suatu saat berpotensi terdapat bencana gempa di WP IKN Utara (Bachtiar, 2020).
Namun sebagai bentuk pencegahan maka di buatlah jalur dan tempat evakuasi.
Tempat evakuasi cenderung mengarah horizontal ke tempat-tempat yang jauh dari
64
sesar dan berada pada tempat yang aman menjadi salah satu bentuk
penyelamatan diri dari bencana. Faktor-faktor pertimbangan pemilihan jalur
evakuasi gempa adalah sebagai berikut:
- Jalur yang dipilih merupakan jalan arteri, jalan kolektor, dan jalan lokal.
- Jalur evakuasi dirancang menjauhi sesar.
- Jalur evakuasi tidak melintangi sungai atau jembatan.
- Sudut kemiringan lereng lebih dari 4%.
Penentuan Tempat evakuasi sementara berupa lapangan terbuka yang
aman dari pusat bencana dengan memprioritaskan penyelamatan kepada
penduduk kelompok rentan (bayi, balita, dan anak-anak, ibu yang sedang
mengandung atau menyusui, penyandang cacat dan orang lanjut usia). INASAFE,
2017 mendefinisikan kriteria memilih tempat evakuasi sementara haruslah berada
di luar area terdampak bencana, dengan kriteria (Khairunnisa, 2019):
- Bangunan harus memiliki luas minimal 225 m2
- harus memiliki akses langsung ke jalan primer (jalan kabupaten) atau jalan
sekunder (jalan desa) dengan jarak atau jangkauan maksimum 20 meter.
- Bangunan evakuasi sementara harus memiliki akses terhadap jalan
dengan lebar badan jalan minimal 6,5 meter yang terhubung dengan jalan
kabupaten atau jalan desa.
Tempat evakuasi akhir yang selanjutnya disingkat TEA adalah tempat
berkumpul akhir bagi pengungsi yang dapat berfungsi sebagai tempat hunian
sementara saat terjadi bencana. Salah satu syarat utama tempat evakuasi akhir
adalah (Budiwati, 2010):
- ketentuan lokasi harus di luar kawasan rawan bencana.
- Ruang evakuasi merupakan suatu tempat pengungsian atau pemindahan
penduduk dari daerahdaerah yang berbahaya (bahaya gempa) ke daerah
yang aman dari bahaya tersebut.
Ruang evakuasi merupakan salah satu bentuk tindakan preventif dalam
usaha mengurangi dampak kerugian akibat gempa bumi.
65

Revisi LKP - Nurcahyo Prabowo - 10070319055

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Revisi LKP - Nurcahyo Prabowo - 10070319055

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN KERJA PRAKTEK

PENYUSUNAN MATERI TEKNIS DAN RANCANGAN

PT. DAYA CIPTA DIANRANCANA

Disusun Untuk Memenuhi Tugas Dari Mata Kuliah Kerja Praktek

NURCAHYO PRABOWO 10070319055

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

Bandung, Januari 2023

LEMBAR PENGESAHAN ........................................ Error! Bookmark not defined.

Gambar 1. 1 Peta Wilayah Administrasi WP IKN Utara........................................ 7

Tabel 1. 1 Materi Laporan Kerja Praktek .............................................................. 4

1.1 Latar Belakang

1.2 Maksud, Tujuan, dan Sasaran

1.3 Ruang Lingkup

Tabel 1. 1 Materi Laporan Kerja Praktek

No. Materi Laporan Penjelasan

1.3.3 Ruang Lingkup Wilayah Objek Pekerjaan

Kabupaten Kecamatan Desa Luas (Ha)

1.3.4 Ruang Lingkup Waktu

Jadwal Kegiatan Kerja Praktek dan Laporan Kerja

= Jobdesk yang Dikerjakan

Gambar 1. 2 Prosedur Kerja Praktek Prodi PWK

1.5 Sistematika Penyajian

2.1 Profil Instansi Kerja Praktek

2.2 Cara IKP Mendapatkan Proyek/Pekerjaan

Gambar 2. 2 Diagram Proses Lelang Tender Proyek

2.3 Pola Manajemen/Pelaksanaan

2.4 Kedudukan Praktikan dalam Instansi KP

Komposisi Tenaga Ahli Nama Tenaga Ahli

2.5 Suasana Kerja dalam Instansi Kerja Praktek

3.1 Pemahaman Praktikan terhadap Keseluruhan Pekerjaan

3.1.3 Manfaat Pekerjaan

3.1.4 Ruang Lingkup Materi dan Wilayah

3.1.5 Dasar Hukum

Peraturan Perundangan Pendukung Lainnya

b. Tahapan persiapan penyusunan

2) Data sekunder, minimal terdiri atas:

3.1.7 Output yang Dihasilkan

3.2 Kedudukan Materi Pekerjaan Praktikan terhadap Materi Keseluruhan

No Materi Pekerjaan Kedudukan Pekerjaan

3.3 Proses Pelaksanaan Pekerjaan

• Menghitung kebutuhan penambahan sarana dengan mengurangi hasil

Dalam perhitungan kebutuhan air domestik menggunakan kriteria konsumsi

5.1 Refleksi Manajemen Pekerjaan

5.2 Refleksi Substansi

Keterkaitan dengan Mata

Bangunan yang berada di

5.1 Kesimpulan Kerja Praktek

5.2 Saran Pelaksanaan Kerja Praktek

Laporan Pendahuluan RDTR IKN Utara. 2022

Tabel pembagian fungsi dan peran tiap SWP di WP IKN Utara

2. Analisis Sarana Dan Prasarana

e. Sarana Olahraga dan Rekreasi

h. Jaringan Air Bersih

i. Jaringan Air Limbah

Anda mungkin juga menyukai