Kadek Adelia Nadya Kusuma - Studi Kasus Mata Kuliah MPH J Ekoman J KDB
Kadek Adelia Nadya Kusuma - Studi Kasus Mata Kuliah MPH J Ekoman J KDB
MANAJERIAL
Oleh:
130220147
UNIVERSITAS SURABAYA
2023
HALAMAN PENGESAHAN
Studi Kasus Mata Kuliah Manajemen Produk dan Harga, Kepemimpinan Dalam
Ekonomika
dan Keresahan
Telah diperiksa dosen pembimbing dan dapat diterima sebagai persyaratan yang
diperlukan untuk memenuhi nilai mata kuliah Manajemen Produk dan Harga,
Disetujui oleh
Dosen Pembimbing I
NIDN. 0714056101
2
Dosen Pembimbing II
NIDN. 0714056101
Mengetahui,
Dr. Deddy Marciano, SE., M.M., CSA., CBC., CSA., CIB., CRP.
NIDN. 0710087301
3
DAFTAR ISI
Cover ....................................................................................................................... 1
2.1 Revenue yang Tidak Stabil Menimbulkan Amarah dan Keresahan ............ 11
2.2 Tahun-Tahun Awal Pertumbuhan Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya ..... 12
LAMPIRAN .......................................................................................................... 28
4
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Revenue Banquet Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya .................... 16
Tabel 2.2 Revenue Kamar Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya... ................... 16
5
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Flyer Mice & Event Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya ............ 17
Gambar 2.2 Flyer Arisan Package Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya ......... 18
Gambar 2.3 Flyer Graduation Package Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya. 19
Gambar 2.4 Flyer Birthday Package Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya ..... 20
6
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Protagonis
Bapak Dedy Sasmita selaku General Manager Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya.
Revenue yang didapat perusahaan sering tidak mencapai target dan tidak stabil.
teori-teori tersebut.
➢ Ekonomi Manajerial
dalam konflik.
Teori-teori mata kuliah Manajemen Produk dan Harga yang dapat menjadi
7
• Strategic Pricing
o Transparansi harga
meningkatkan penjualan.
8
– Dalam strategi ini pemasar melihat keinginan membayar konsumen
(willingness to pay)
Teori-teori mata kuliah Ekonomi Manajerial yang dapat menjadi acuan studi
untuk dirinya sendiri atau untuk unit rumah tangganya. Teori konsumen
kepuasan yang akan dialaminya dan unit rumah tangganya dari konsumsi
• Foundations of Leadership
9
– Kepemimpinan sebagai topik yang paling diminati di program pelatihan dan
pengembangan
10
BAB II
Surabaya sering meresahkan revenue yang tidak tercapai setiap bulannya. Pada
Masalah ini selalu terjadi berulang kali setiap bulannya. Segala upaya sudah
dikerahkan oleh Pak Dedy dan team sales marketing mulai dari sales call,
lainnya yang dapat meningkatkan revenue hotel. Selain itu, okupansi hotel kerap
kali mengalami penurunan. Hal ini dikarenakan brand awareness dari Hotel Royal
Tulip Darmo Surabaya masih kurang dikenal oleh masyarakat. Banyaknya pesaing
bintang 5 di luar menjadi faktor utama dalam permasalahan ini. Meskipun angka
keuntungan Royal Tulip Darmo Surabaya menunjukan hasil yang baik, namun hal
mencari jalan keluar. Terlintas dibenak Pak Dedy Sasmita untuk mengevaluasi dan
11
2.2 Tahun-Tahun Awal Pertumbuhan Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya
Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya merupakan hotel bintang 5 yang terletak di
tengah kota Surabaya, yaitu pada Jalan Bintoro No. 21 - 25 DR. Soetomo, Surabaya.
Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya berdiri ditengah pandemi Covid-19 yang terjadi
pada beberapa tahun silam yaitu pada Februari 2021. Pada awal berdiri, Hotel Royal
Tulip Darmo Surabaya mengalami tingkat hunian yang rendah karena terkena
dampak pandemi Covid-19. Pada masa tersebut, Hotel Royal Tulip Darmo
Pertumbuhan ini didukung karena adanya kerjasama dengan online travel agent dan
perusahaan Exxon sebagai penolong perusahaan dalam masa sulit. Selain itu,
didukung juga oleh pemerintahan dan travel agent sebagai penyumbang revenue
Revenue hotel tidak hanya dihasilkan oleh tamu hotel perorangan saja tetapi
perjalanan bisnis perusahaan dan pemerintah juga turut serta dalam peningkatan
revenue dan tingkat hunian pada Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya. Lokasi yang
strategis di pusat Kota Surabaya, membuat tamu hotel perorangan, tamu perjalanan
bisnis, hingga tamu yang berasal dari pemerintahan tertarik untuk menggunakan
jasa penginapan hotel. Selain itu, Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya memiliki
smartphone dan IP-TV di setiap kamarnya untuk membantu tamu hotel dalam
YouTube. Hal-hal tersebut menjadi Unique selling point bagi Hotel Royal Tulip
Darmo Surabaya karena hotel lain tidak ada yang memiliki fitur seperti ini.
12
2.3 Produk Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya
restoran hingga spa. Royal Tulip Darmo Surabaya tidak hanya menjual jasanya
untuk B2C (Business to Customer) tetapi juga B2B (Business to Business). Untuk
B2C Royal Tulip Darmo Surabaya fokus menjual penyewaan kamar, tetapi untuk
B2B Royal Tulip Darmo Surabaya fokus menjual penyewaan ruang meeting atau
1. Deluxe, tipe kamar ini memiliki luas 33 meter persegi yang dilengkapi dengan
2. Executive deluxe, tipe kamar ini memiliki luas 35 meter persegi yang dilengkapi
dengan mesin kopi beserta bubuk kopi dari Excelso. Tersedia sebanyak 20 kamar
tipe ini.
3. Suite, tipe kamar ini memiliki luas 64 meter persegi yang dilengkapi dilengkapi
mesin kopi beserta bubuk kopi dari Excelso, serta amenities dari brand L’Occitane
yang menjadi daya tarik atau unique selling point dari tipe kamar ini. Tersedia
4. Royal suite, tipe kamar ini memiliki luas 98 meter persegi yang dilengkapi mesin
kopi beserta bubuk kopi dari Excelso, amenities dari brand Hermes, bathtub serta
ruang keluarga yang menjadi daya tarik atau unique selling point dari tipe kamar
13
telepon analog. Hal tersebut menjadi daya saing Royal Tulip Darmo Surabaya
setiap kamarnya. Selain kamar, Royal Tulip Darmo Surabaya juga menyewakan
ruang meeting atau ballroom yang biasa digunakan sebagai venue untuk rapat,
acara pernikahan, acara ulang tahun, hingga gathering. Berikut adalah rincian dari
ruang meeting dan ballroom yang dimiliki oleh Royal Tulip Darmo Surabaya.
1. Erawan Dharma Ballroom, dengan luas 530 meter persegi ballroom ini mampu
menampung sebanyak 800 orang dengan set up standing party atau sebanyak 300
orang dengan set up round table. Unique selling point dari ballroom ini adalah
2. Adhikusuma Meeting Room, dengan luas 40 meter persegi ruang meeting ini
3. Adhikirana Meeting Room, ruang rapat ini memiliki luas dan konfigurasi yang
4. Udhayana Meeting Room, dengan luas 74 meter persegi ruang meeting ini mampu
5. Sahitya Meeting Room, ruang meeting ini memiliki luas dan konfigurasi yang sama
7. Parisya Meeting Room, ruang meeting ini memiliki luas dan konfigurasi yang sama
14
dengan Arundhaya Meeting Room.
ruang meeting ataupun sebagai ruang makan yang dilengkapi dengan ruangan
outdoor.
9. Executive Lounge, ruang tunggu ini seringkali dijadikan secretary office dari
bisnis-bisnis yang menyewa ruang rapat di Royal Tulip Darmo Surabaya. Fasilitas
yang disediakan di ruangan ini adalah meja kerja dengan sofa yang memiliki kesan
luxury.
10. Royal Lounge, ruang tunggu ini seringkali digunakan untuk acara pernikahan
ataupun acara ulang tahun karena unique selling point dari ruangan ini adalah
pemandangan perkotaan di sore hari yang langsung dapat dilihat dari Royal
Lounge.
11. Grand Kitchen, restoran dari Royal Tulip Darmo Surabaya juga terkadang
digunakan sebagai venue untuk acara ulang tahun dan pernikahan. Di Grand
Kitchen ini juga menjadi venue untuk mengadakan dinner ataupun lunch buffet
event tahunan seperti Imlek, Idul Adha, New Year dan lain-lain.
15
Tabel 2.1
BANQUET
Pendapatan yang diperoleh berasal dari kerjasama hotel dan pihak eksternal
pendapatan hotel.
Tabel 2.2
ROOM
Pendapatan yang didapat oleh Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya mengalami
Tabel 2.3
16
ACCOUNT KETERANGAN Estimasi revenue
DIRJEN Pindah ke Vasa Hotel karena fasilitas kamar yang Rp. 120,000,000
Buruk
SEMBRANI TOUR Pindah ke Westin Hotel karena preferensi klien Rp. 16,960,000
17
untuk hotel yang kelas atas
Terlihat pada tabel diatas dimana kerjasama pihak hotel dengan pihak eksternal
tidak berjalan dengan lancar. Faktor utama dari permasalahan ini adalah fasilitas
2.5 Rincian Harga Paket Promo Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya
Berikut rincian harga meeting room Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya:
Gambar 2.1
18
Berikut rincian harga Arisan Package Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya:
Gambar 2.2
19
Berikut rincian harga Graduation Package Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya
Gambar 2.3
20
Berikut rincian harga Birthday Package Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya
Gambar 2.4
Flyer Birthday Package Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya
21
DAFTAR PUSTAKA
22
TEACHING NOTE
tidak stabil atau sering mengalami hotel. Berbagai Upaya telah dikerahkan
manajemen hotel tetapi alhasil tidak efektif. General Manager hotel mengambil
Tindakan tegas yaitu dengan ingin merombak harga room dan memberikan promo
2. Tujuan Pengajaran
pada suatu perusahaan yang tidak kunjung stabil. Kasus ini digunakan dalam mata
kuliah Kepemimpinan Dalam Bisnis, Manajemen Produk dan Harga, dan Ekonomi
Manajerial.
kasus ini. Mahasiswa akan dibagi menjadi beberapa kelompok untuk menganalisis
23
4. Pertanyaan Kasus
ini. Berikut adalah pertanyaan yang akan berkaitan pada mata kuliah dan kasus
secara luas:
1) Apa kesalahan Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya dalam menentukan harga?
2) Apakah promo yang diberikan Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya sepadan
4) Menurut Anda apakah ada solusi lain yang dapat diterapkan pada permasalahan
kasus ini?
pemasarannya. Para mahasiswa akan memiliki pandangan yang kuat, baik yang
proses analisis dapat dipusatkan pada penetapan harga pada Hotel Royal Tulip
mereka dalam pengembangan fasilitas dan layanan hotel, lalu mahasiswa dapat
memberikan pendapat mereka akan sikap yang diambil oleh General Manager.
24
Pembelajaran ini harus berpusat pada permasalahan pricing yang terdapat
pada mata kuliah Manajemen Produk dan Harga pada topik strategic pricing,
pada mata kuliah Ekonomi Manajerial pada topik demand and pricing, dan pada
business.
6. Diskusi Pembelajaran
Diskusi kelas dapat diawali dengan sesi tanya jawab kepada mahasiswa: apakah
mereka mengenal Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya? apakah mereka pernah
melihat promo atau harga kamar Hotel Royal Tulip Surabaya? apakah mereka
tertarik dengan promo-promo dan dan fasilitas pada Hotel Royal Tulip Surabaya?
harga?
dan harga dapat dianalisa melalui informasi pada Instagram Hotel Royal Tulip
Darmo Surabaya.
2. Apakah promo yang diberikan Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya sepadan
25
Mahasiswa dituntut untuk mengevaluasi dan mengidentifikasi benefit
yang didapat pada promo-promo yang sedang on-going. Lalu, mereka dapat
solusi yang diberikan oleh General Manager Hotel Royal Tulip Surabaya.
4. Menurut Anda apakah ada solusi lain yang dapat diterapkan pada permasalahan
kasus ini?
dan mencatat hal penting untuk dipresentasikan terkait solusi lain yang dapat
dikatakan lebih efektif dan dapat berimpact pada hor=tel dalam jangka panjang.
segmen:
26
0-5 menit tinjauan kasus
27
LAMPIRAN
DOKUMENTASI MAGANG
Hotel Royal Tulip Darmo Surabaya
28
S&M Team Dinner
29
Photo Taking Menu Buffet Ramadhan
30