KEPOLISIAN SEMU NEGARA REPUBLIK INDONESIA

DAERAH SUMATERA UTARA

RESOR KOTA BESAR MEDAN
"PROJUSTITIA“

BERITA ACARA PEMERIKSAAN

(SAKSI KORBAN)

Pada hari ini Jumat, tanggai 10 Agustus 2023 (dua ribu dua puluh tiga), sekira pukul 10.30
WIB, oleh saya:

T.P. SILABAN,SH

Pangkat AIPDA, Nrp. 81060211,jabatan selaku Penyidik Pembantu pada Kantor tersebut diatas,
berdasarkan Surat Keputusan Kapoldasu Nomor: KEP /5/1/2023 telah melakukan pemeriksaan
terhadap seorang laki-laki yang mengaku bernama:

CHRISTIAN ZEVANYA DAMANIK

Lahir di P. Siantar, tanggal 14 Juni 2002, Umur 21 tahun, Warganegara Indonesia,Suku

Mandailing, Agama Kristen Protestan, Pendidikan Terakhir S-1,Pekerjaan Wiraswasta, Alamat.
Jln. A.R. Hakim No. 1 Kel. Tegal Sari I Kec. Medan Area,Kota Medan,No.Hp (0822 7499
9999).

------ Ianya diperiksa guna dimintai keterangan sebagai "Saksi Korban" dalam perkara dugaan
tindak pidana “ Penggelapan “ sebagaimana dimaksud dalam P sal 372 KUH Pidana,sehubungan
dengan Laporan Polisi Nomor: LP /B /2157 / X/ 2023 / SPKT / POLRESTABES
MEDAN/POLDA SUMATERA UTARA, tanggal 10 Januari 2023, pelapor an. CHRISTIAN
ZEVANYA DAMANIK.

----- Atas pertanyaan yang diajukan pemeriksa kepada yang diperiksa,selanjutnya yang diperiksa
menjawab dan menerangkan sebagai berikut dibawah ini:

"PERTANYAAN“ “JAWABAN“

01. Apakah Saudara pada saat ini dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta bersedia
diperiksa dan akan memberikan keterangan yang sebenarnya? Jelaskan.

01. Ya benar, saya pada saat ini dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta bersedia
diperiksa dan akan memberikan keterangan yang sebenarnya.

02. Mengertikah saudara apa sebabnya diperiksa dan atau dimintai keterangan pada saat
sekarang ini, jika mengerti sehubungan dengan perkara apa ? Jelaskan.
 02. Saya mengerti, sebabnya diperiksa dan atau dimintai keterangan saya pada saat
sekarang ini sehubungan dengan laporan pengaduan saya atas terjadinya dugaan tindak
pidana Penipuan dan atau Penggelapan.

03. Kapan dan dimana peristiwa tersebut terjadi, siapa korban dan siapa pelakunya? Jelaskan.

03. Peristiwa tersebut saya ketahui terjadi pada Jumat tanggal 26November 2021,sekira
pukul 11.00 Wib di Kantor Notaris MUSNIWATY MUSTAFA,SH Jln. Denai No. 55
Kel. Tegal Sari Mandala I Kec.Medan Denai,Kota Medan.Korbannya adalah saya
sendiri, sedangkan pelakunya:

a. ELISABETH LBN TOBING. Alamat. Jln. HM Yamin Gg. Klambir No.181,Kel.Sei

Kera Hulu,Kec.Medan Perjuangan, Kota Medan.Laki-laki,

b. IRWANSYAH PUTRA MARGOLANG, alamat. Jln. Menteng Indah Blok D-7 No.
6 Kel. Medan Tenggara,Kec. Medan Denai,Kota Medan.

04. Bagaimanakah caranya pelaku melakukan Penipuan dan atau Penggelapan terhadap
saudara? Jelaskan.

04. Berawal pada tanggal 24 November 2021 ketika saya sedang duduk bersama saksi
MISMAN di kedai kopi yang terletak di Jln.Perhubungan Desa. Bandar Sei
Kec.Percut Sei Tuan,Kab. Deli Serdang, tita-tiba datang seorang laki-laki yang
bernama CHAIRUDDIN lalu menawarkan kepada saya sebidang tanah seluas kurang
lebih 2.581 M2 yang terletak di Jln. Eka Surya Kel. Gedung Johor, Kec. Medan
Johor,Kota Medan,dan menurut penjelasan CHAIRUDDIN kepada saya bahwa
pemilik tanah tersebut adalah ELISABETH LBN TOBING, dan saa itu juga saya
dipertemukan dengan ELISABETH LBN TOBING di daerah Martubung, lalu kami
sepakat harga tanah tersebut sebesar Rp.1.300.000.000.- (satu milyar tiga ratus juta
rupiah) dan saat itu juga saya menyerahkan uang panjar/tanda jadi sebesar Rp.
2.000.000.- (dua juta rupiah) yang diterima oleh ELISABETH LBN TOBING
bersama istrinya yang bernama SRI HARTUTI dan disaksikan oleh MISMAN dan
CHAIRUDDIN sebagaimana yang tertuang dalam kwitansi penerimaan uang
tertanggal 24November 2021.----

Kemudian pada tanggal 26 November 2021 oleh ELISABETH LBN TOBING

meminta penambahan panjar kepada saya lalu kami bertemu di Kantor MUSNIWATY
MUSTAFA yang terletak di Jln. Denai No. 55 Kel. Tegal Sari Mandala I Kec. Medan
Denai, Kota Medan lalu saya menyerahkan uang sebesar Rp. 50.000.000.- (lima puluh
juta rupiah) yang saya transfer melalui Mobile Banking Bank Mandiri saya ke
rekening BRI an SRI HARTUTI (istri ELISABETH LBN TOBING) untuk
pembayaran panjar kedua. Kemudian pada tanggal 30 November 2021 oleh
ELISABETH LBN TOBING kembali meminta penambahan uang panjar pembelian
tanah tersebut kepada saya lalu kami bertemu dikantor Notaris yang sama dan waktu
itu saya menyerahkan uang sebesar Rp. 200.000.000.- (dua ratus juta rupiah) dengan
perincian sebagai berikut:

a. 100.000.000.- (seratus juta rupiah) saya transfer melalui Mobile Banking Bank
Mandiri saya ke rekening Bank BCA an. IRWANSYAH PUTRA MARGOLANG
yang saya transfer sebanyak 2 (dua) kali (bukti transfernya dapat saya perlihatkan
kepada pemeriksa).--

b. 40.000.000.- (empat puluh juta rupiah) saya transfer melalui Mobile Banking Bank
Mandiri saya kerekening Bank Bank BRI an. JALIL (menantu ELISABETH LBN
TOBING). ---------

c. 60.000.000.- (enam puluh juta rupiah) saya serahkan uang tunai kepada
ELISABETH LBN TOBING. Dan penyerahan uang sebesar Rp. 200.000.000.- (dua
ratus juta rupiah) tersebut dituangkan kembali dalah kwitansi yang ditanda tangani
oleh ELISABETH LBN TOBING sebagai uang panjar ketiga atas pembelian tanah
tersebut.

Sehingga total keseluruhan jumlah uangyang saya serahkan atas pembelian tanah
tersebut sebesar Rp. 252.000.000.-(dua ratus lima puluh dua juta rupiah),sedangkan
sisanya akan saya lunaskan selambat-lambatnya pada tanggal 30 Mei 2023.
Selanjutnya pada tanggal 01 Desember 2022 saya menjumpai Kepling yang bernama
AHMAD BOYKE AMANDA untuk memastikan status tanah milik ELISABETH
LBN TOBING yang mau saya beli tersebut, akan tetapi oleh Kepling AHMAD
BOYKE AMANDA menjelaskan kepada saya bahwa tanah tersebut sedang dalam
sengketa karena banvak vang mengaku sebagai pemilik tanah tersebut. selanjutnya
saya mengirim surat ke BPN Deli Serdang untuk mempertanyakan status tanah
tersebut dan pihak BPN Deli Serdang menjawan balasan surat saya yang menjelaskan
bahwa kepemilikan ELISABETH LBN TOBING atas tanah tersebut tidak tercatat
dalam buku register Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan oleh Bupati Kabupaten
Deli Serdang pada Kantor Pertanahan Kebupaten Deli Serdang. Selanjutnya saya
mempertanyakannya kepada ELISABETH LBN TOBING dan kepada IRWANSYAH
PUTRA MARGOLANG dan saya meminta agar uang saya dikembalikan, akan tetapi
 mereka tidak bersedia mengembalikan uang saya yang selanjutnya saya melaporkan
peristiwa tersebut kepada pihak Kepolisian.

05. Apa alas hak atau bukti kepemilikan ELISABETH LBN TOBING pada saat menjual tanah
tersebut kepada saudara ? Jelaskan.

05. Adapun alas hak atau bukti kepemilikan ELISABETH LBN TOBING pada saat
menjual tanah tersebut kepada saya berupa :Surat Keterangan Tanah Nomor :
13880/A/III/1, tanggal 5 September 2019 an. ELISABETH LBN TOBING yang
diterbitkan oleh Bupati Kepala Daerah Deli Serdang atas tanah seluas ± 2581 M 2 yang
terletak di Jln. Eka Surya Kel. Gedung Johor Kec. Medan Johor, Kota Medan yang
tidak tercatat dalam buku register Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan oleh
Bupati Kabupaten Deli Serdang pada Kantor pertanahan Kabupaten Deli Serdang.

06. Apa alas hak atau bukti kepemilikan ELISABETH LBN TOBING pada saat menjual tanah
tersebut kepada saudara ? Jelaskan.

06. Adapun alas hak atau bukti kepemilikan ELISABETH LBN TOBING pada saat
menjual tanah tersebut kepada saya berupa: Surat Keterangan Tanah Nomor :
13880/A/III/1, tanggal 5September 2023 an. ELISABETH LBN TOBING yang
diterbitkan oleh Bupati Kepala Daerah Deli Serdang atas tanah seluas ± 2581 M2yang
terletak di Jln.Eka Surya Kel.Gedung Johor Kec.Medan Johor,Kota Medan yang tidak
tercatat dalam buku register Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan oleh Bupati
Kabupaten Deli Serdang pada Kantor pertanahan Kabupaten Deli Serdang.

07. Apakah ada bukti yang dapat menjclaskan bahwa saudara telah membeli tanah tersebut dari
ELISABETH LBN TOBING? Jelaskan.

07. Bukti yang dapat saya perlihatkan bahwa tanah tersebut sudah saya beli dari
ELISABETH LBN TOBING berupa Surat Pernyataan Penerimaan Uang sebesar Rp.
200.000.000.-(dua ratus juta rupiah) tanggal 30 November 2022 dari saya kepada
ELISABETH LBN TOBING dan IRWANSYAH PUTRA MARGOLANG yang dibuat
oleh Notaris an. MUSNIWATY MUSTAFA yang terletak di Jln. Denai No. 55 Kel.
Tegal Sari Mandala I Kec. Medan denai Kota Medan, kemudian bukti transfer dan
kwitansi.--

08. Apa hubungan IRWANSYAH PUTRA MARGOLANG dengan tanah yang MARGOLANG
juga itu bertindak selaku penjual dan menerima uang panjar penjualan tanah tersebut dari
saudara ? Jelaskan.
 08. Dapat saya jelaskan bahwa sebelumnya antara ELISABETH LBN TOBING dan
IRWANSYAH PUTRA MARGOLANG telah melakukan Penglepasan Hak Atas Tanah
Dengan Ganti Rugi No.6.040/PTTSDBT/G/IV/2020 tanggal 20 April 2020 dari
sebagian luas tanah yang saya beli tersebut yaitu seluas 1.447 M2 yang dibeli seharga
Rp. 400.000.000.- dan dibuat dihadapan Notaris GORDON E. HARIANJA, SH, namun
pada tanggal 30 Nopember 2021 Pelepasan Hak Atas Tanah Dengan Ganti Rugi
No.6.040/PTTSDBT/G/IV/2020 tanggal 20 April 2020 tersebut telah dibatalkan oleh
ELISABETH LBN TOBING dengan IRWANSYAH PUTRA MARGOLANG, akan
tetapi karena uang IRWANSYAH PUTRA MARGOLANG belum dikembalikan
sehingga dianya ikut bertindak sebagai penjual atas tanah milik ELISABETH LBN
TOBING tersebut kepada saya.

09. Dimanakah sekarang ini keberadaan asli Surat Keterangan Tanah Nomor: 13880/A/III/1,
tanggal 5 September 2019 an.ELISABETH LBN TOBING yang diterbitkan oleh Bupati
Kepala Daerah Deli Serdang atas tanah seluas ±2581 M2 yang terletak di Jln. Eka Surya
Kel.Gedung Johor Kec.Medan Johor,Kota Medan yang tidak tercatat dalam buku register
Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan oleh Bupati Kabupaten Deli Serdang pada
Kantor pertanahan Kabupaten Deli Serdang tersebut? Jelaskan.

09. Keberadaan asli Surat Keterangan Tanah Nomor :13880/A/III/1, tanggal 5 September
2019 an. ELISABETH LBN TOBING yang diterbitkan oleh Bupati Kepala Daerah
Deli Serdang atas tanah seluas ± 2581 M2 yang terletak di Jln. Eka Surya Kel.Gedung
Johor Kec. Medan Johor, Kota Medan yang tidak tercatat dalam buku register Surat
Keterangan Tanah'yang dikeluarkan oleh Bupati Kabupaten Deli Serdang pada Kantor
pertanahan Kabupaten Deli Serdang tersebut ada pada Notaris MUSNIWATY
MUSTAFA.

10. Apakah saudara telah membayar lunas pembayaran pembelian tanah tersebut kepada
ELISABETH LBN TOBING? Jelaskan.

10. Sampai sekarang saya belum membayar lunas sisa pembayaran pelunasan tanah yang
saya beli dari ELISABETH LBN TOBING tersebut karena anah tersebut bermasalah
dan alas hak atau bukti kepemilikan ELISABETH LBN TOBING atas tanah tersebut
tidak tercacat dalam buku register Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang sesuai
dengan balasan surat saya.

11.Kapan seharusnya saudara akan melunaskan sisa pembayaran tanah tersebut kepada
ELISABETH LBN TOBING atau kepada IRWANSYAH PUTRA MARGOLANG?
Jelaskan.
 11. Sesuai dengan kesepakatan yang kami lakukan,saya akan membayar lunas sisa
pembelian tanah tersebut kepada ELISABETH LBN TOBING dan IRWANSYAH
PUTRA MARGOLANG pada tangggal 30 November 2022 ,akan tetapi pada tanggal
10 Februari 2023 kekita saya datang kelokasi untuk melihat lokasi tanah tersebut dan
ingin mengurus surat silang sengketa dan penguasaan fisik melalui Kepling setempat
namun Kpling tidak bersedia menerbitkannya karena tanah tersebut sedang sengketa,
kemudian saya juga menanyakan status tanah tersebut kekantor Kecamatan Medan
Johor dan pihak Kecamatan Medan Johor juga menjelaskan bahwa tanah tersebut
sedang dalam sengketa.

12.Bukti apa saja yang dapat saudara perlihatkan sehubungan dengan peristiwa tersebut ?
Jelaskan.

12. Bukti-bukti yang dapat saya perlihatkan sehubungan dengan peristiwa tersebut berupa:

1 1 (satu) Eksemplar Asli Surat Keterangan Tanah No. 13880/A/III/1, tanggal 5

. September 2019 , an Elizabeth Lbn Tobing.

2 1 satu) Eksemplar Asli Akta Penglepasan Hak Atas 6.040/PTTSDBT/G/IVI2020,

. tanggal 20 April 2020.

3 1 (satu) eksemplar asli surat pembatalan, tanggal 30 November 2022

.
4 1 (satu) lembar asli bukti transfer dari RUSDI FAISAL NASUTION kepada Eko
. Hartono sebesar Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta rupiah), tanggal 26 November
2022.

5 1 (satu) lembar asli bukti transfer dari RUSDI FAISAL NASUTION kepada
. IRWANSYAH PUTRA MARGOLANG tanggal 30 November 2022

6 1 (satu) lermbar asli bukti transfer dari RUSDI FAISAL NASUTION kepada JALIL
. 40:000.000,- (empat puluh juta rupiah), tanggal 30 November 2022

13. Siapakah saksi yang mengetahui peristiwa tersebut? Jelaskan.

 13. Saksi yang mengetahui peristiwa tersebut adalah : MISMAN,KHAIRUDIN,AHMAD
BOIKE (Kepling di Kelurahan Gedung Johor dan Notaris MUSNIWATY
MUSTAFA).

14. Berapa jumlah kerugian yang saudara alami akibat peristiwa tersebut?Jelaskan.

14. Jumlah kerugian yang saya alami akibat peristiwa tersebut sebesar Rp. 252.000.000.-
(dua ratus lima puluh dua juta rupiah).

15. Sudah benarkah semua keterangan yang saudara berikan diatas,masih adakah keterangan
yang perlu ditambahkan, dan selama memberikan keterangan ini apakah saudara ada
dipaksa atau dipengaruhi oleh pihak lain maupun dari pihak pemeriksa? Jelaskan.

15. Semua keterangan yang saya berikan diatas sudah benar dan tidak ada lagi keterangan
yang perlu saya tambahkan, dan selama memberikan keterangan ini saya tidak ada
dipaksa atau dipengaruhi pihak lain maupun dari pihak pemeriksa.

Setelah berita acara pemeriksaan ini dibuat kemudian dibaca oleh yang diperiksa dan yang
diperiksa menyatakan setuju dan untuk menguatkannya yang diperiksa membubuhkan
tanda tangannya dibawah ini.

Demikian berita acara pemeriksaan ini dibuat dengan sebenar-benarnya atas kekuatan
sumpah jabatan kemudian ditutup dan ditanda tangani di Polrestabes Medan pada hari,
tanggal, bulan serta tahun tersebut diatas.

Penyidik Pembantu

T.P.SILABAN,SH

AIPDA NRP 81060211

6