Laporan Pemagangan Di Instansi Notaris/ppat Yogyakarta

HALAMAN JUDUL
LAPORAN PEMAGANGAN
DI INSTANSI NOTARIS/PPAT YOGYAKARTA
Laporan Pemagangan Ini Disusun Untuk

Memenuhi Salah Satu Syarat Menyelesaikan Mata Kuliah Pemagangan
Disusun oleh :
Imro’ah Qurotul ‘Aini
18410548
PROGRAM STUDI ILMU HUKUM

PROGRAM SARJANA
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS ISLAM INDONESIA
2022
PERNYATAAN BEBAS PENJIPLAKAN
“Saya, yang bertandatangan di bawah ini, menyatakan bahwa laporan magang yang ditulis ini
dengan sungguh-sungguh dan tidak ada bagian yang merupakan penjiplakan karya orang lain.
Apabila dikemudian hari terbukti bahwa pernyataan ini tidak benar maka saya sanggup
menerima hukuman/sanksi sesuai dengan peraturan yang berlaku.”
Yogyakarta, 5 Februari 2022

Yang membuat pernyataan,
ii
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Puji syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT karena atas rahmat dan
karunia- Nya penulis mampu menyelesaikan Laporan Magang di Instansi Notaris/PPAT yang
telah selesai dilaksanakan mulai pada tanggal 10 Januari 2022 sampai dengan Februari 2022
beserta laporannya.
Sholawat serta salam tak lupa penulis haturkan kepada junjungan Nabi Muhammmad
SAW yang telah mengatarkan kita keluar dari zaman kebodohan sehingga sampailah kita
pada zaman yang penuh ilmu pengetahuan seperti saat ini, sehingga kita dapat menimba ilmu
setinggi mungkin dan mendapatkan pengalaman yang luar biasa ini.
Laporan Pemagangan ini disusun berdasarkan pengalaman yang diperoleh secara
langsung oleh Penulis selama melaksanakan “Kegiatan Magang: di Kantor Notaris dan
PPAT.” Laporan ini disusun untuk memenuhi persyaratan akademis dalam Mata Kuliah
Kemahiran Hukum Progam Studi Ilmu Hukum Fakultas Hukum Universitas Islam Indonesia.
Dalam menyusun laporan, Penulis menyadari segala kekurangan dan ketidaksempurnaan
dalam penyusunan laporan ini, untuk itu segala bentuk kritik dan saran yang bersifat
membangun akan Penulis terima kemajuan proses belajar Penulis agar menjadi lebih baik lagi
kedepannya. Semoga penulisan laporan ini dapat bermanfaat bagi penulis dan pembaca.
Pada kesempatan kali ini mahasiswa magang ingin menyampaikan terima kasih yang
sedalam- dalamnya kepada :
1. Allah SWT yang karena rahmat dan Ridho-Nya lah. Mahasiswa magang mampu
menyelesaikan rangkaian kegiatan pemagangan ini dengan baik dan lancar.
iii
2. Kepada Dr. Abdul Jamil, S.H., M.H selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Islam
Indonesia.
3. Kepada Ibu Indah Parmitasari, S.H., M.H, yang telah memberikan kesempatan magang,
serta membimbing mahasiswa magang selama masa pemagangan.
4. Kepada Ibu Mira Sukoco, S.H, M.Kn. Selaku Mentor/PIC pembimbing pemagangan
mahasiswa magang.
5. Kepada Ibu Dyah Maryulida Mumpuni S.H M.Kn, Selaku Mentor/PIC pembimbing
pemagangan mahasiswa magang.
6. Kepada Bapak Muhamad Aji S.H M.Kn, Selaku Mentor/PIC pembimbing pemagangan
mahasiswa magang.
7. Kepada Mas Randa S.H selaku asisten dosen pemagangan yang sabar dalam membimbing
mahasiswa magang selama masa pemagangan, dan pembuatan laporan.
8. Kepada Mba Nazla selaku asisten dosen pemagangan yang sabar dalam membimbing
mahasiswa magang selama masa pemagangan, dan pembuatan laporan.
9. Semua pihak yang telah berkontribusi bagi mahasiswa magang yang tidak dapat
disebutkan satu persatu.
Akhir kata Penulis mengucapkan terima kasih yang tak terhingga kepada semua pihak
yang turut berpartisipasi dalam melancarakan kegiatan pemagangan ini, semoga laporan
pemagangan ini dapat bermanfaat bagi pembaca.
Wassalammu’alaikum Wr. Wb
iv
Daftar Isi
HALAMAN JUDUL .................................................................................................................. i
LAPORAN PEMAGANGAN .................................................................................................... i
DI INSTANSI NOTARIS/PPAT YOGYAKARTA ................................................................... i
PERNYATAAN BEBAS PENJIPLAKAN ...............................................................................ii
KATA PENGANTAR ............................................................................................................. iii
Daftar Isi .................................................................................................................................... v
LAPORAN HARIAN PELAKSANAAN PEMAGANGAN .................................................... 1
LAPORAN MINGGUAN PELAKSANAAN PEMAGANGAN ............................................. 8
TERHADAP PENCAPAIAN TARGET PEMAGANGAN ...................................................... 8
PENUTUP................................................................................................................................ 20
KESIMPULAN .................................................................................................................... 20
SARAN ................................................................................................................................ 20
DAFTAR PUSTAKA .............................................................................................................. 21
TUGAS IBU MIRA SUKOCO S.H M.Kn .............................................................................. 22
TUGAS 1.............................................................................................................................. 23
TUGAS 2.............................................................................................................................. 26
TUGAS 3.............................................................................................................................. 29
TUGAS TERAKHIR ........................................................................................................... 39
TUGAS IBU DYAH MARYULIDA MUMPUNI S.H M.Kn ................................................ 48
TUGAS 1.............................................................................................................................. 49
TUGAS 2.............................................................................................................................. 59
TUGAS 3.............................................................................................................................. 70
TUGAS TERAKHIR ........................................................................................................... 73
TUGAS PAK MUHAMAD AJI S.H M.Kn ............................................................................ 82
TUGAS 1.............................................................................................................................. 83
TUGAS 2.............................................................................................................................. 85
TUGAS 3.............................................................................................................................. 86
LAMPIRAN ......................................................................................................................... 88
v
LAPORAN HARIAN PELAKSANAAN PEMAGANGAN
Nama Mahasiswa : IMRO’AH QUROTUL ‘AINI
NIM :18410548
Program : Reguler / Internasional
WAKTU KERJA PARAF

HARI/TANGG JUMLA INSTANSI
NO DATAN PULAN URAIAN AKTIVITAS
AL H JAM PEMAGANG
G G
AN
1. Jumat, 7 Januari 15.00 17.00 2 JAM Pembekalan magang instansi Notaris/PPAT
2022 WIB
2. Kamis, 13 16.00 20.00 4 JAM Penjelasan materi terkait ruang lingkup PPAT : Dasar
Januari 2022 WIB WIB Hukum,Pengertian dan daerah kerja PPAT,Larangan dalam
membuat akta, Hak PPAT, Kode Etik PPAT, Kewajiban PPAT,
Larangan PPAT, Wilayah kantor PPAT, Akta yang dibuat PPAT,
Sanksi Kode Etik, Pemberhentian PPAT, dan penjelasan tugas.
3. Jum’at 14 09.00 11.00 2 JAM Review Tugas dan penjelasan detail terkait tugas 1 yang diberikan
Januari 2022 WIB WIB oleh ibu mira mengenai ruang lingkup PPAT
4. Jum’at 14 13.00 15.00 2 JAM Penjelasan terkait protokol di kantor notaris, penjelasan terkait
Januari 2022 WIB WIB minuta akte, penjelasan terkait buku repertorium, dll.
5. Sabtu, 15 19.00 22.00 3 JAM Mengerjakan tugas review materi protocol notaris yang diberikan
Januari 2022 WIB WIB oleh ibu dyah.
6. Selasa, 18 09.00 11.00 2 JAM Penjelasan materi dari pak Aji terkait dasar hokum jabatan notaris,
Januari 2022 WIB WIB definisi notaris, definisi akta autentik, tugas dan kewenagan notaris,
1
serta pemberian tugas pertama.
7. Selasa, 18 13.00 15.00 2 JAM Review tugas dan penjelasan detail terkait tugas 1 yang diberikan
Januari 2022 WIB WIB oleh ibu dyah terkait protocol notaris
8. Selasa, 18 19.00 22.00 3 JAM Mengerjakan tugas yang diberikan oleh pak aji terkait dasar hokum
Januari 2022 WIB WIB jabatan notaris
9. Rabu, 19 09.00 11.00 2 JAM Review tugas dan penjelasan detail terkait tugas 1 yang diberikan
Januari 2022 WIB WIB oleh pak aji. Terkait dasar hokum jabatan notaris
10. Rabu, 19 19.00 22.00 3 JAM Mengerjakan tugas 2 yang diberikan pak aji terkait kewenangan
Januari 2022 WIB WIB notaris
11. Kamis, 20 09.00 11.00 2 JAM Review dan penjelasan detail tugas 2 pak aji apakah notaris dapat
Januari 2022 WIB WIB menolak klien
4
WAKTU KERJA PARAF
AL H JAM PEMAGANG
G G
AN
12. Kamis, 20 08.30 12.30 4 JAM Penjelasan terkait administrasi kantor notaris, karyawan notaris,
Januari 2022 WIB WIB penyimpanan protocol notaris dsb. pemberian tugas dan
mengerjakan 2 bu mira.
13. Kamis, 20 13.00 15.00 2 JAM Penjelasan materi oleh bu dyah terkait kantor notaris dan PPAT
Januari 2022 WIB WIB
14 Jum’at 21 08.30 10.30 2 JAM Penjelasan materi oleh pak Aji terkait kantor notaris dan PPAT,
Januari 2022 WIB WIB secara detail menjelaskan kerja kerjanya, denah kantor, karyawan
dan sebagainya
15 Jumat, 21 19.00 23.00 4 JAM Mengerjakan tugas yang diberikan bu mira terkait administrasi
Januari 2022 WIB WIB kantor dan kelengkapannya, penyimpanan protocol notaris/PPAT
dan tanggungjawab notaris/PPAT
16 Sabtu, 22 08.00 10.00 2 JAM Review tugas bu mira dan penjelasanya terkait administrasi kantor
Januari 2022 WIB WIB dan protocol notaris/PPAT
17 Sabtu, 22 10.00 12.00 2 JAM Bimbingan Pemagangan oleh mas randa
18 Minggu, 23 19.00 03.00 8 JAM Mengerjakan tugas ibu dyah terkait kantor notaris/PPAT
19 Senin, 24 13.00 15.00 2 JAM Review tugas yan dberikan oleh ibu dyah terkait kantor
Januari 2022 WIB WIB notaris/PPAT
20 Selasa, 25 09.00 11.00 2 JAM Penjelasan materi oleh pak aji terkait kinerja notaris/PPAT, Kode
Januari 2022 WIB WIB Etik dan Penjelasan bahwa notaris dapat menolak pekerjaan yg
diberikan kliennya.
21. Selasa 25 19.00 23.00 4 JAM Mengerjakan tugas yang diberikan pak Aji terkait kode etik notaris
4
WAKTU KERJA PARAF
AL H JAM PEMAGANG
G G
AN
22 Rabu, 26 13.00 15.00 2 JAM Pemberian materi oleh bu Dyah trkait undang-undang yang
Januari 2022 WIB WIB mengatur tentang notaris dan perbedaannya antara undang undang
lama dan undang undang yang baru serta penjelasan terkait kode
etok notaris yang harus dilakukan oleh notaris, penjelasan
mengenai sanksi yang akan diterima notaris apabila melanggar
kode etik yang ada serta menjelaskan bahwa ada badan yang
mengatur dan mengawasi notaris
23 Rabu, 26 16.00 18.00 2 JAM Penjelasan materi oleh bu Mira tentang kuasa jual, administrasi
Januari 2022 WIB WIB perkantoran, prosedur akta notaris dan lain sebagainya.
24 Kamis, 27 19.00 08.00 13 JAM Mengerjakan tugas ibu Mira tentang materi yang telah dijelaskan
Januari 2022 WIB WIB sebelumnya oleh beliau tentang kuasa jual, administrasi
perkantoran dn prosedur akta notaris.
25 Jumat, 28 13.00 15.00 2 JAM Pemberian materi oleh bu dyah terkait akta amtelejk dan akta partij
Januari 2022 WIB WIB seerta akta notarial apa saja yang disebut akta autentik, penjelasan
terkait syarat formil dan materiil yang harus dioerhatikan oleh
notaris apabila menerima klien
26 Jumat, 28 16.00 18.00 2 JAM Review tugas bu Mira terkait pembuatan komparisi
27 Jumat, 28 19.00 07.00 12 JAM Mengerjakan tugas yang diberikan bu mira terkait tugas akhir yang
Januari 2022 WIB WIB diberikan
28 Minggu, 30 19.00 22.00 3 JAM Mengerjakan tugas yang diberikan bu Dyah terkait akta amtelejk
Januari 2022 WIB WIB dan akta partij seerta akta notarial apa saja yang disebut akta
autentik, penjelasan terkait syarat formil dan materiil yang harus
dioerhatikan oleh notaris apabila menerima klien
5
29 Rabu, 2 Januari 11.00 12.30 2 JAM Penjelasan materi oleh pak aji tentang akta otentik
2022 WIB WIB
30 Rabu, 2 Januari 13.00 15.00 2 JAM Penjelasan materi dan review materi oleh bu dyah Dyah terkait akta
2022 WIB WIB amtelejk dan akta partij seerta akta notarial apa saja yang disebut
akta autentik, penjelasan terkait syarat formil dan materiil yang
harus dioerhatikan oleh notaris apabila menerima klien
31. Kamis, 3 - - - -
Februari 2022
32. Kamis, 3 19.00 21.00 2 JAM Mengerjakan tugas yang diberikan oleh bu dyah sebagai tugas
Februari 2022 WIB WIB akhir terkait Akta Notaris dan Akta PPAT
33. Jumat, 4 10.30 12.30 2 JAM Pemaparan materi dan review oleh bu dyah terkait tugas akhir akta
Februari 2022 WIB WIB Notaris dan Akta PPAT
34. Jum’at, 4 02.00 04.00 2 JAM Pemaparan materi akhir oleh pak aji terkait keseluruhan materi
Februari 2022 WIB WIB review dari awal hingga akhir.
35. Sabtu, 5 09.00 11.00 2 JAM Bimbingan Pemagangan
Februari 2022 WIB WIB
107 JAM
Laporan Harian Pelaksanaan Pemagangan ini telah mendapatkan persetujuan dan pengecekan baik dari Intansi Pemagangan maupun dari Dosen
Pembimbing Pemagangan.
Rabu, 2 Februari 2022
Mahasiswa,
6
NIM 18410548
Menyetujui, Mengetahui,
Instansi Pemagangan Dosen Pembimbing Pemagangan
_____________________________ ______________________________
7
LAPORAN MINGGUAN PELAKSANAAN PEMAGANGAN
TERHADAP PENCAPAIAN TARGET PEMAGANGAN
Instansi Pemagangan:Notaris/PPAT
Perkembangan Pelaksanaan Pemagangan untuk: Minggu Pertama
Periode waktu 5 Januari 2022 sampai dengan 12 Januari 2022 (satu minggu)
Adapun laporan mingguan pelaksanaan pemagangan dapat dirinci sebagai berikut:
HASIL YANG DICAPAI:

Mengetahui terkait ruang lingkup PPAT : Dasar Hukum,Pengertian dan daerah kerja
PPAT,Larangan dalam membuat akta, Hak PPAT, Kode Etik PPAT, Kewajiban PPAT,
Larangan PPAT, Wilayah kantor PPAT, Akta yang dibuat PPAT, Sanksi Kode Etik,
Pemberhentian PPAT.
Mngetahui Arti Protokol Notaris Dalam Penjelasan Pasal 62 UUJN, disebutkan
bahwa Protokol Notaris terdiri atas: Minuta Akta: Minuta akta adalah asli akta Notaris,
dimana di dalam minuta akta ini terdiri dari (dilekatkan) data-data diri para penghadap dan
dokumen lain yang diperlukan untuk pembuatan akta tersebut. Setiap bulannya minutaakta
harus selalu dijilid menjadi satu buku yang memuat tidak lebih dari 50 akta. Pada sampul
setiap buku tersebut dicatat jumlah minuta akta, bulan dantahun pembuatannya.
Buku daftar akta atau Repertorium : Dalam Repertorium ini, setiap hari Notaris mencatat
semua akta yang dibuat oleh atau dihadapannya baik dalam bentuk minuta akta maupun
Originali dengan mencantumkan nomor urut, nomor bulanan, tanggal, sifat akta dan nama
para penghadap. Kemudian Buku daftar akta di bawah tangan yang penandatanganannya
dilakukan di hadapan Notaris atau akta di bawah tangan yang didaftar, Notaris wajib
mencatat surat-surat di bawah tangan, baik yang disahkan maupun yang dibukukan dengan
mencantumkan nomor urut, tanggal, sifat surat dan nama semua pihak. Buku daftar nama
penghadap atau Klapper : Notaris wajib membuat daftar Klapper yang disusun menurut abjad
dan dikerjakan setiap bulan, dimana dicantumkan nama semua orang/pihak yang menghadap,
sifat dan nomor akta.
Selanjutnya, Buku daftar protes : Setiap bulan Notaris menyampaikan Daftar Akta Protes
dan apabila tidak ada, maka tetap wajib dibuat dengan tulisan “NIHIL”. Kemudian Buku
daftar wasiat dan Notaris wajib mencatat akta-akta wasiat yang dibuatnya dalam Buku Daftar
Wasiat. Selain itu, paling lambat pada tanggal 5 setiap bulannya, Notaris wajib membuat dan
melaporkan daftar wasiat atas wasiat-wasiat yang dibuat pada bulan sebelumnya. Apabila
tidak ada wasiat yang dibuat, maka Buku Daftar Wasiat tetap harus dibuat dan dilaporkan
dengan tulisan “NIHIL”.
Dan Buku daftar lain yang harus disimpan oleh Notaris berdasarkan ketentuan peraturan
perundang-undangan. Salah satunya adalah Buku Daftar Perseroan Terbatas, yang mencatat
kapan Pendiriannya dan dengan akta nomor dan tanggal berapa, Perubahan Anggaran Dasar
atau Perubahan susunan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris atau Pemegang
Sahamnya. Di samping Buku Daftar yang termasuk dalam Protokol Notaris yang telah
8
disebutkan di atas, seorang Notaris yang baik seyogyanya mengadministrasikan dan membuat
tata kearsipan terhadap hal-hal sebagai berikut: Buku Daftar Akta Harian, Map khusus yang
berisikan minuta-minuta akta sebelum dijilid menjadi Buku setiap bulannya. File Arsip
Warkah Akta . File Arsip yang berisikan copy Surat Di Bawah Tangan Yang Disahkan File
Arsip yang berisikan copy Surat Di Bawah Tangan Yang Dibukukan, File Arsip yang
berisikan copy Daftar Protes, File Arsip Copy Collatione (yaitu copy dari surat di bawah
tangan berupa salinan yang memuat uraian sebagaimana ditulis dan digambarkan dalam surat
yang bersangkutan), File Arsip Laporan Bulanan Notaris kepada Majelis Pengawas
Daerah(MPD) yang dilampiri dengan tanda terima dari MPD, File Arsip yang berisikan
Laporan Wasiat kepada Direktur Perdata cq Balai Harta Peninggalan Sub Direktorat Wasiat
File Arsip yang berisikan tanda terima salinan Akta, Buku Surat Masuk dan Surat Keluar
Notaris, File Arsip Surat Masuk Notaris, File Arsip copy Surat Keluar Notaris, Buku Daftar
tentang Badan Hukum Sosial dan Badan Usaha yang bukan badan hukum yang dibuat di
kantornya. Setiap bulan, selambat-lambatnya tanggal 15, Notaris wajib menyampaikan secara
tertulis salinan yang telah disahkannya dari daftar Akta dan daftar lain yang dibuat pada
bulan sebelumnya kepada Majelis Pengawas Daerah (= Laporan Bulanan).
Pentingnya kantor notaris harus ada tatatertib dan protocol notarisnya yakni Sebagai
seorang pejabat yang bertugas membuat akta otentik dalam menjamin kepastian hukum yang
dipertanggungjawabkan kepada pemerintah, bangsa, negara dan masyarakat, seorang Notaris
harus berani mempertaruhkan tugas dan jabatannya tersebut secara profesional dan
proporsional, sebagaimana yang diatur dalam kode etik dan Undang-undang Jabatan Notaris.
Kode etik Notaris adalah kaidah moral yang telah ditetapkan oleh organisasi dan wajib ditaati
oleh semuanya yang menduduki jabatan notaris, baik dalam mengemban jabatan maupun
dalam kehidupan sehari- hari. Sebagai kaidah moral, kode etik notaris diharapkan dapat
melengkapi ketentuan Undang-undang Nomor 30 tahun 2004 tentang jabatan notaris, sebagai
kaidah hokum bagi para notaris dalam menjalankan jabatannya.
Apabila para notaris mau mentaati dan mengamalkan kode etik notaris maka citra dan
wibawa lembaga notaris akan terwujud. Seluruh ketentuan prosedur dan tata cara pembuatan
akta notaris sesuai dengan Undang-Undang Jabatan Notaris. Jika ada prosedur yg tidak
dipenuhi, dan prosedur yang tidak dipenuhi tersebut dapat dibuktikan, maka akta tersebut
sebagai akta yang mempunyai kekuatan pembuktian sebagai akta dibawah tangan.
Mengetahui bahwa Akta Legalisasi : Legalisasi Kewenangan notaris untuk
mengesahkan tanda tangan dan menetapkan kepastian tanggal surat di bawah tangan dengan
mendaftar dalam buku khusus (legalisasi) diatur dalam Pasal 15 ayat (2) huruf a UU Jabatan
Notaris. Dalam Pasal 15 ayat (2) huruf a UU Jabatan Notaris, Notaris, dala jabatannya,
berwenang mengesahkan tanda tangan dan menetapkan kepastian tanggal surat di bawah
tangan, dengan mendaftar dalam buku khusus. Ketentuan ini, merupakan legalisasi terhadap
akta di bawah tangan, yang dibuat sendiri oleh orang perseorangan, atau oleh para pihak, di
atas kertas yang bermaterai cukup, dengan jalan pendaftaran dalam buku khusus, yang
disediakan oleh Notaris. Ringkasnya, poin dari legalisasi ini adalah, para pihak membuat
suratnya, dibawa ke Notaris, lalu menandatanganinya di hadapan Notaris, kemudian
dicatatkan dalam Buku Legalisasi.
Dan juga Akta Waarmerking adalah proses pendaftaran/register dokumen bawah
tangan di buku khusus yang dibuat oleh Notaris, yang mana dokumen tersebut sudah dibuat
9
dan ditandatangani oleh Pihak/Para Pihak sebelumnya. Dalam Pasal 15 ayat (2) huruf b UU
Jabatan Notaris, Notaris, dalam jabatannya, berwenang pula membukukan surat di bawah
tangan, dengan mendaftar dalam buku khusus. Buku khususnya disebut dengan Buku
Pendaftaran Surat Di Bawah Tangan. Dalam keseharian, kewenangan ini dikenal juga dengan
sebutan Pendaftaran surat dibawah tangan dengan kode: “Register”
atau Waarmerking atau Waarmerk. Poin dari pendaftaran ini, para pihak telah
menandatangani suratnya, baik sehari ataupun seminggu sebelumnya, kemudian membawa
surat tersebut ke Notaris untuk didaftarkan ke dalam Buku Pendaftaran Surat Di Bawah
Tangan. Fungsinya, terhadap perjanjian/kesepakatan yang telah disepakati dan ditandatangani
dalam surat tersebut, selain para pihak, ada pihak lain yang mengetahui adanya
perjanjian/kesepakatan itu.
.
HAMBATAN YANG DITEMUI:
- Jaringan tidak stabil jadi beberapa materi ada yang terlewat
- mati listrik
- dan baterai habis
CATATAN DARI INSTANSI PEMAGANGAN:

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Rabu, 12 Januari 2022
Mahasiswa,
Imro’ah Qurotul ‘ Aini

NIM: 18410548
10
_____________________________ ______________________________
Catatan:
Laporan secara rinci dapat juga ditulis/ ketik pada kertas A4, untuk dipresentasikan dengan
Dosen Pembimbing Pemagangan sekaligus penulisan laporan akhir (Laporan Pemagangan).
11
Instansi Pemagangan : Notaris/PPAT

Perkembangan Pelaksanaan Pemagangan untuk: Magang Minggu Kedua
Periode waktu 13 Januari 2022 sampai dengan 20 Januari 2022 (satu minggu)
HASIL YANG DICAPAI:

Dapat mengetahui terkait Perbedaan Notaris dan PPAT diantaranya sebagai berikut :
 Notaris diatur dalam Pasal 1 ayat (1) Undang-Undang No. 2 Tahun 2014 tentang
Perubahan Atas Undang-Undang No. 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris (UU
Jabatan Notaris)
 Notaris merupakan pejabat umum yang berwenang dalam membuat akta otentik dan
kewenangan yang dimaksud dalam UU Jabatan Notaris atau berdasarkan undang-
undang lainnya.
 Notaris memiliki kode etik kode yang ketetapannya dibuat oleh Ikatan Notaris
Indonesia (INI). Kode etik ini dibuat berdasarkan Keputusan Kongres Luar Biasa INI
tanggal 2 Januari.
 Notaris berwenang untuk Mengesahkan tanda tangan dan menetapka kepastian
tanggal surat di bawah tangan dengan mendaftar dalam buku khusus(legalisasi).
 Membukukan surat-surat di bawah tangan dengan mendaftar dalam buku khusus
(waarmerking).
 Membuat kopi dari asli surat-surat di bawah tangan berupa salinan yang memuat
uraian sebagaimana ditulis dan digambarkan dalam surat yang bersangkutan
(legalisir).
 Melakukan pengesahan kecocokan fotokopi dengan surat aslinya. PPAT
 PPAT diatur dalam pasal Pasal 1 ayat (1) Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 2016
tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah No. 37 Tahun 1998 tentang Peraturan
Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PP 24/2016)
 Kode Etik PPAT Diatur dalam PP Nomor 37 tahun 1998 dan telah diubah dalam PP
(peraturan pemerintah) nomor 24 tahun 2016.
 Akta-akta otentik yang dibuat oleh PPAT sbb :
- Jual beli
- Tukar menukar
12
- Hibah
- Pembagian hak bersama
- Pemberian hak guna bangunan/hak pakai atas tanah hak milik
- Pemberian hak tanggungan
- Pemberian kuasa membebankan hak tanggunan.
Dapat mengetahui tentang Pengertian dan Perbedaan Akta Jual beli, Akta pembagian
hak bersama dan Akta Hibah. Yakni, Akta Jual Beli atau AJB merupakan dokumen otentik
yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk peralihan hak atas tanah &
bangunan. PPAT diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN). AJB dibuat
setelah seluruh pajak yang muncul akibat jual beli sudah dibayarkan oleh penjual &
pembeli. Kemudian, Akta Pembagian Hak Bersama adalah suatu akta yang dibuat oleh
Pejabat Pembuat Akta Tanah untuk membuktikan kesepakatan antara pemegang hak bersama
mengenai pembagaian hak bersama tersebut. Dan Akta hibah merupakan dokumen penting
yang memiliki kekuatan hukum atas pemberian barang atau tanah kepada orang lain.
Dapat mengetahui Akibat hukum terhadap akta notaris yang tidak memenuhi syarat
komulatif akta autentik sebagaimana diatur dalam pasal 1868 kuhperdata adalah bahwa akta
tersebut telah menimbulkan sengketa dan dapat diperkarakan di sidang Pengadilan, maka
oleh pihak yang dirugikan mengajukan gugatan secara perdata untuk menuntut pembatalan
agar hakim memutus dan mengabulkan pembatalan akta tersebut. Dengan adanya putusan
hakim yang berkekuatan hukum tetap maka dinyatakan akta tersebut batal demi hukum
artinya tidak mempunyai kekuatan hukum karena akta tersebut telah cacat hukum.
Akta otentik merupakan alat bukti yang sempurna, sebagaimana dimaksud dalam
pasal 1870 KUHPerdata. Suatu akta otentik memiliki kekuatan pembuktian sedemikian rupa
yang dianggap melekat pada akta itu sendiri, artinya akta otentik merupakan suatu bukti yang
mengikat karena apa yang tertulis dalam akta itu harus dianggap benar adanya dan dipercaya
oleh hakim. suatu akta otentik harus memenuhi kekuatan pembuktian lahir, formil dan
materil. Kekuatan Pembuktian lahir sebagai asas berlaku acta publica probant sese ipsa yang
berarti suatu akta yang lahirnya tampak sebagai akta otentik serta memenuhi syarat- syarat
yang telah ditentukan maka akta itu berlaku atau dapat dianggap sebagai akta otentik sampai
terbukti sebaliknya.
Dan mengetahui bahwa Pembuktian akta di bawah tangan dalam perkara perdata,
Sepanjang akta di bawah tangan tidak disangkal atau dipungkiri oleh para pihak maka akta
dibawah tangan memiliki kekuatan hukum yang sama dengan akta otentik, sedangkan apabila
kebenaran tanda tangan dalam akta di bawah tangan di sangkal akan kebenarannya maka
Akta tersebut harus dibuktikan kebenarannya dengan menggunakan alat bukti yang lain
seperti saksi, persangkaan dan pengakuan.

- Waktu Zoom mulai berdekatan dan waktunya sering mendadak sehingga
terkadang bertabrakan dengan lain hal.
13
- Camera pernah tidak bisa untuk di aktifkan
- Laptop eror dan keluar masuk zoom jadi beberapa materi tidak jelas saat
dijelaskan karena tidak ad suaranya.

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Kamis, 20 Januari 2022
Mahasiswa,

NIM: 18410548
_____________________________ ______________________________
Catatan:
14
Instansi Pemagangan: Notaris PPAT

Perkembangan Pelaksanaan Pemagangan untuk: Magang Minggu Ketiga
Periode waktu Jumat 21 Januari 2022 sampai dengan 28 Januari 2022 (satu minggu)
HASIL YANG DICAPAI:

Mengetahui bahwa Administrasi Kantor Notaris dapat diartikan sebagai rangkaian
kegiatan menyeluruh terhadap aktivitas-aktivitas manajerial dan ketatausahaan dari sebuah
kantor Notaris dalam rangka untuk mencapai suatu tujuan. Kelengkapan administrasi kantor
notaris dan PPAT meliputi : Kantor : Sebuah kantor Notaris yang baik dapat menimbulkan
kesan yang baik bagi Notarisnya. Sebuah kantor Notaris yang baik bukanlah kantor yang
besar dengan bangunan yang megah melainkan kantor yang semua bagiannya sesuai dengan
fungsinya, ruangan-ruangan di dalamnya tertata baik, rapi dan selalu terjaga kebersihannya,
sehingga dapat memberikan kesan nyaman dan dapat dipercaya. Yang kedua Inventaris
(Peralatan) kantor : Penggunaan inventaris (peralatan) kantor merupakan faktor penting bagi
suatu kantor yang baik. Pilihan yang tepat terhadap perlengkapan inventaris kantor, akan
meningkatkan efisiensi kantor. Suatu kantor Notaris terdapat inventaris/peralatan sebagai
berikut : Komputer dan printer, Internet, Mesin ketik, Meja dan kursi, Lemari penyimpanan,
dll
Yang ketiga, Karyawan : seorang Notaris memerlukan karyawan-karyawan yang
dapat membantu, baik dalam persiapan dan penyelesaian akta-akta maupun dalam
pengadministrasian akta/surat/dokumen. Oleh karena akta-akta yang dibuat oleh dan
dihadapan Notaris adalah dokumen (arsip) Negara yang harus dijaga dengan sebaik-baiknya,
serta banyaknya ketentuan-ketentuan yang harus dijalankan seorang Notaris dalam jabatan
profesinya, maka karyawan pada kantor Notaris pun harus mengetahui dan paham dengan
benar apa yang harus dilakukan, apa yang tidak boleh dilakukan dan apa yang harus
dihindari.
Kemudian yang terakhir, Pendokumentasian/tata kearsipan : Pendokumentasian/tata
kearsipan ini merupakan bagian yang penting dari administrasi kantor Notaris. Setiap akta
yang dibuat oleh Notaris harus tertata dengan seksama, rapi dan tidak asal- asalan, karena
akta-akta tersebut termasuk dalam Protokol Notaris yang merupakan Arsip Negara yang
wajib disimpan dan dipelihara oleh Notaris dengan penuh tanggung jawab.
Selain itu, dapat pula mengetahu bahwa menyimpan protokol notaris Pasal 1 angka 13
UU Jabatan Notaris mendefinisikan protokol notaris sebagai kumpulan dokumen yang
merupakan arsip negara yang harus disimpan dan dipelihara oleh Notaris sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang- undangan. Sebagai arsip negara, dokumen itu harus selalu
15
disimpan dan dipelihara dalam keadaan apapun meskipun notaris si pemilik protokol tengah
cuti maupun meninggal dunia.
Kemudian dalam Pasal 63 ayat (5) UU Jabatan Notaris sebenarnya sudah mengatur
cara penyimpanan dan pemeliharaan protokol notaris ini. Yakni, protokol notaris yang telah
berusia 25 tahun atau lebih diserahkan kepada Majelis Pengawas Daerah (MPD).
Notaris/PPAT harus bertanggung jawab atas kelalaian yang disebabkan olehnya yg
menyebabkan hilangnya sertifikat, minuta akta, nomor akta rangkap, tidak adanya laporan
bulanan. Hal ini diatur dalam pasal 16 ayat (1) UUJNP, yaitu bertindak Amanah, jujur,
saksama, mandiri, tidak berpihak, dan menjaga kepentingan pihak yang terkait dalam
perbuatan hukum. Jika kelalaian itu terjadi notaris harus bertanggungjawab atas hal tersebut
agar tidak menciderai kepercayaan masyarakatatas profesi notaris itu sendiri.
Dalam Kode etik notaris terdapat Pengawasanyang dilakukan oleh Dewan
Kehormatan Notaris, Dewan Kehormatan yang dibentuk untuk mengawasi pelaksanaan kode
etik notaris dengan tujuan menjadikan anggota agar lebih menjaga keluhuran moral serta
kejujuran, ini merupakan salah satu aspe penegakan kode etik yang harus selalu diperhatikan
dan dilaksanakan dalam lingkungan para Notaris. Dalam hal ini apabila notaris melanggar
peraturan akan dikenakan sanksi, Dewan Kehormatan Notaris dapat menindak notaris yang
melakukan pelanggaran Kode Etik Notaris, dengan cara memberi teguran, peringatan,
pemberhentian sementara dari keanggotaan perkumpulan, pemberhentian dengan hormat dari
keanggotaan perkumpulan, pemberhentian dengan tidak hormat dari keanggotaan
perkumpulan.
Apabila ada pihak yang dirugikan oleh notaris, pihak tersebut cukup melaporkan
kepada Majelis Pengawas Daerah atau Dewan Kehormatan Daerah jika kerugian itu timbul
karena adanya pelanggaran dalam jabatan notaris atau pelanggaran kode etik. Atau,
dilaporkan ke polisi jika perbuatan notaris tersebut sudah di luar jabatannya seperti diuraikan
sebelumnya.

- Signal

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
16
Jumat, 28 Januari 2022
Mahasiswa,

NIM: 18410548
_____________________________ ______________________________
Catatan:
17
Instansi Pemagangan: Notaris/PPAT

Perkembangan Pelaksanaan Pemagangan untuk: Magang Minggu Keempat
Periode waktu 28 Januari 2022 sampai dengan 5 Februari 2022 (satu minggu)
HASIL YANG DICAPAI:

Dapat Mengetahui Amtelejk akte adalah Akta pejabat yang merupakan akta yang
dibuat oleh pejabat dan tanggung jawab atas akta tersebut merupakan tanggung jawab pejabat
yang membuat bukan para pihak yang berada dalam akta tersebut. Sedangkan partij dapat
didefinisikan sebagai akta yang dibuat di hadapan Notaris, suatu akta yang dibuat
berdasarkan keterangan atau perbuatan pihak yang menghadap Notaris, dan keterangan atau
perbuatan itu agar dikonstatir oleh Notaris untuk dibuatkan akta.
Akta otentik harus memenuhi apa yang dipersyaratkan dalam Pasal 1868
KUHPerdata, sifatnya kumulatif atau harus meliputi semuanya. Akta-akta yang dibuat,
walaupun ditandatangani oleh para pihak, namun tidak memenuhi persyaratan Pasal 1868
KUHPerdata, tidak dapat diperlakukan sebagai akta otentik, hanya mempunyai kekuatan
sebagai tulisan di bawah tangan (Pasal 1869 KUHPerdata). Jika Akta Notaris tersebut dibuat
sesuai/memenuhi persyaratan kumulatif sebagaimana dipersyaratkan dalam Pasal 1868
KUHPerdata. Namun, apabila salah satu saja tidak terpenuhi, maka Akta Notaris tersebut
terdegradasi menjadi hanya sebagai akta dibawah tangan.
Notaris dalam menjalankan tugas dan jabatannya sangat penting untuk melaksanakan
prinsip kehati-hatian dalam proses pembuatan akta autentik, syarat formil maupun materiil,
mengingat seringnya terjadi permasalahan hukum terhadap akta autentik yang dibuat notaris
karena terdapat pihak-pihak yang melakukan kejahatan seperti memberikan surat palsu dan
keterangan palsu kedalam akta yang dibuat notaris. Seorang Notaris dieprbolehkan untuk
menolak suatu pekerjaan yang diberikan oleh klien nya. Untuk menolak tersebut notaris
memiliki etikanya tersendiri, notaris dibekali dengan skill nurani pikiran yg bisa
memperkirakan, mengukur faktor resiko yg dihadapi agar dapat menerapkan prinsip kehati-
hatian. Jika seorang notaris merasa ada kecurigaan terhadap klien nya, notaris berhak
menolak untuk melakukan pekerjaan tersebut.
Selain itu, mengerti cara membuat komparisi dan akta akta yang dibuat oleh notaris,
dari cara pembuatannya, isian dalam akta hingga pihak-pihak mana saja yang harus
dicantumkan dalam akta tersebut. Peraktik terakhir mampu mebuat akta tersebut.
18
-Mic Mati saat zoom
CATATAN DARI INSTANSI PEMAGANGAN :

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Sabtu, 5 Februari 2022
Mahasiswa,

NIM: 18410548
_____________________________ ______________________________
Catatan:
19
PENUTUP
KESIMPULAN
Dalam dunia perkuliahan, pembelajaran melalui teori-teori yang diajarkan kepada

mahasiswa sangatlah bermanfaat terlebih lagi dalam pelaksanaan pemagangan yang
diwajibkan oleh universitas untuk dilakukan oleh mahasiswanya demi melatih skill dan
pengalaman kerja. Kegiatan perkuliahan dilkukan dengan bertujuan untuk mencerdaskan
kehidupan bangsa, agar ilmu yang didapat dapat diterapkan di kehidupan nyata. Para
mahasiswa dilatih untuk dapat menjadi manusia yang mampu berjuang dan belajar dengan
sunggunh-sungguh supaya mampu bersaing di era 4.0 seperti sekarang ini. Implementasi ilmu
yang didapat dikelas dapat diterapkan dan dipraktekkan, terlebih lagi dalam pemagangan kali
ini, selain itu juga dalam pemagangan ini mahasiswa mendapat tambahan ilmu yang tidak
didapat selama di perkuliahan, tentunya ilmu tersebut sangat bermanfaat, tak hanya itu
penulis juga mendapatkan pengalaman dan hal penting terkait instansi Notaris/PPATNor.
Penulis mampu mengkaji, menganalisis, mengimplementasikan berbagai materi
terkait perkara dan penanganan perkara dari awal tahapan hingga akhir. Penulis juga
diajarkan untuk dapat membuat surat dakwaan, pembuatan telaahan, memori banding dan
berkas lainnya. Pemateri yang dihadirkan dalam kelas pemagangan pun banyak memberikan
pesan dan berbagi pengalaman luar biasa yang menjadi contoh positif bagi penulis sehingga
penulis merasa terpantik untuk belajar lebih banyak lagi.
SARAN
Berdasarkan pengalaman yang dilakukan penulis selama kelas pemagangan ini, penulis
memiliki beberapa saran dalam kegiatan pemagangan di Instansi Kenotariatan, Notaris dan
PPAT, yaitu sebagai berikut ;
1. Mungkin untuk kedepannya bisa lebih dikembangkan lagi dalam metode
pembelajarannya agar tidak terlalu monoton.
2. Setelah pandemic berakhir saya beharap kelas pemagangan selanjutnya dapat
dilakukan secara luring agar ilmu yang didapat lebih bervariasi dan mahasiswa dapat
merasakan kerja langsung dan terjun langsung dan mengetahui kerja-kerja dan cara
pembuatan akta secara langsung di Kantor Notaris/PPAT secara langsung.
3. Untuk pemberian link zoom diharapkan dapat diberikan kepada mahasiswa tidak
secara mendadak dikhawatirkan akan bertabrakan dengan kegiatan mahasiswa,
terlebih di situasi pandemic seperti sekarang ini.
20
DAFTAR PUSTAKA
A. Peraturan Perundang-Undangan
- Undang-Undang No 30 tahun 2004 tentang Jabatan Notari
- Undang- Undang No 2 Tahun 2014 perubahan atas Undang-Undang No 30 tahun
2004 tentang Jabatan Notaris
B. Peraturan Pemerintah
- Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 2016 perubahan atas Peraturan Pemerintah
No. 37 Tahun 1998 Tentang Peraturan Jabatan Pejabatan Pembuatan Tanah
- Peraturan Pemerintah No. 37 Tahun 1998 Tentang Peraturan Jabatan Pejabatan
Pembuat Tanah
C. Lain Lain
- Bahan Ajar Ibu Mira Sukoco S.H M.Kn.
- Bahan Ajar Ibu Dyah Maryulida Mumpuni S.H M.Kn
- Bahan Ajar Pak Muhamad Aji S.H M.Kn
21
TUGAS IBU MIRA SUKOCO S.H M.Kn
22
TUGAS 1
SOAL
1. Jelaskan Perbedaan antara Notaris dan PPAT
2. Jelaskan pengertian dan perbedaan antara akta jual beli, akta pembagian hak bersama,
akta hibah.
JAWABAN
1. Perbedaan Notaris dan PPAT
Notaris
 Notaris diatur dalam Pasal 1 ayat (1) Undang-Undang No. 2 Tahun 2014
tentang Perubahan Atas Undang-Undang No. 30 Tahun 2004 tentang Jabatan
Notaris (UU Jabatan Notaris)
 Notaris merupakan pejabat umum yang berwenang dalam membuat akt otentik
dan kewenangan yang dimaksud dalam UU Jabatan Notaris atau berdasarkan
undang-undang lainnya.
 Notaris memiliki kode etik kode yang ketetapannya dibuat oleh Ikatan Notaris
Indonesia (INI). Kode etik ini dibuat berdasarkan Keputusan Kongres Luar
Biasa INI tanggal 2 Januari.
 Notaris berwenang untuk Mengesahkan tanda tangan dan menetapkan
kepastian tanggal surat di bawah tangan dengan mendaftar dalam buku
khusus (legalisasi).
23
 Membukukan surat-surat di bawah tangan dengan mendaftar dalam buku
khusus (waarmerking).
 Membuat kopi dari asli surat-surat di bawah tangan berupa salinan yang
memuat uraian sebagaimana ditulis dan digambarkan dalam surat yang
bersangkutan (legalisir).
 Melakukan pengesahan kecocokan fotokopi dengan surat aslinya.
PPAT
 PPAT diatur dalam pasal Pasal 1 ayat (1) Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun
2016 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah No. 37 Tahun 1998
tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PP 24/2016)
 Kode Etik PPAT Diatur dalam PP Nomor 37 tahun 1998 dan telah diubah
dalam PP (peraturan pemerintah) nomor 24 tahun 2016. Akta-akta otentik
yang dibuat oleh PPAT sbb :
 Jual beli
 Tukar menukar
 Hibah
 Pembagian hak bersama
 Pemberian hak guna bangunan/hak pakai atas tanah hak milik
 Pemberian hak tanggungan
 Pemberian kuasa membebankan hak tanggunan.
2. Pengertian dan Perbedaan Akta Jual beli, Akta pembagian hak bersama dan Akta
Hibah.
1. Akta Jual Beli atau AJB merupakan dokumen otentik yang dibuat oleh
Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk peralihan hak atas tanah &
24
bangunan. PPAT diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN).
AJB dibuat setelah seluruh pajak yang muncul akibat jual beli sudah
dibayarkan oleh penjual & pembeli.
2. Akta Pembagian Hak Bersama adalah suatu akta yang dibuat oleh Pejabat
Pembuat Akta Tanah untuk membuktikan kesepakatan antara pemegang
hak bersama mengenai pembagaian hak bersama tersebut.
3. Akta hibah merupakan dokumen penting yang memiliki kekuatan hukum
atas pemberian barang atau tanah kepada orang lain.
25
TUGAS 2
SOAL
1. Pengertian administrasi kantor Notaris/PPAT dana pa saja kelengkapan administrasi
yang harus ada di kantor Notaris/PPAT?
2. Bagaimana Seharusnya Penyimpanan Protokol Notaris dan PPAT?
3. Bagaimana tanggungjawab Notaris/PPATatas kelalaiannya apabila
- Asli sertipikat hilang?
- Minuta akta rangkap?
- Nomor akta rangkap
- Tidak laporan bulanan?
JAWABAN
1. Administrasi Kantor Notaris dapat diartikan sebagai rangkaian kegiatan menyeluruh
terhadap aktivitas-aktivitas manajerial dan ketatausahaan dari sebuah kantor Notaris
dalam rangka untuk mencapai suatu tujuan.
Kelengkapan administrasi kantor notaris dan PPAT meliputi :
a. Kantor : Sebuah kantor Notaris yang baik dapat menimbulkan kesan yang baik
bagi Notarisnya. Sebuah kantor Notaris yang baik bukanlah kantor yang besar
dengan bangunan yang megah melainkan kantor yang semua bagiannya sesuai
dengan fungsinya, ruangan-ruangan di dalamnya tertata baik, rapi dan selalu
26
terjaga kebersihannya, sehingga dapat memberikan kesan nyaman dan dapat
dipercaya.
b. Inventaris (Peralatan) kantor : Penggunaan inventaris (peralatan) kantor
merupakan faktor penting bagi suatu kantor yang baik. Pilihan yang tepat terhadap
perlengkapan inventaris kantor, akan meningkatkan efisiensi kantor. Suatu kantor
Notaris terdapat inventaris/peralatan sebagai berikut :
1. Komputer dan printer
2. Internet
3. Mesin ketik
4. Meja dan kursi
5. Lemari penyimpanan, dll
c. Karyawan : seorang Notaris memerlukan karyawan-karyawan yang dapat
membantu, baik dalam persiapan dan penyelesaian akta-akta maupun dalam
pengadministrasian akta/surat/dokumen. Oleh karena akta-akta yang dibuat oleh
dan dihadapan Notaris adalah dokumen (arsip) Negara yang harus dijaga dengan
sebaik-baiknya, serta banyaknya ketentuan-ketentuan yang harus dijalankan
seorang Notaris dalam jabatan profesinya, maka karyawan pada kantor Notaris
pun harus mengetahui dan paham dengan benar apa yang harus dilakukan, apa
yang tidak boleh dilakukan dan apa yang harus dihindari.
d. Pendokumentasian/tata kearsipan : Pendokumentasian/tata kearsipan ini
merupakan bagian yang penting dari administrasi kantor Notaris. Setiap akta yang
dibuat oleh Notaris harus tertata dengan seksama, rapi dan tidak asal-asalan,
karena akta-akta tersebut termasuk dalam Protokol Notaris yang merupakan Arsip
Negara yang wajib disimpan dan dipelihara oleh Notaris dengan penuh tanggung
jawab.
27
2. Dalam menyimpan protokol notaris Pasal 1 angka 13 UU Jabatan Notaris
mendefinisikan protokol notaris sebagai kumpulan dokumen yang merupakan arsip
negara yang harus disimpan dan dipelihara oleh Notaris sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan. Sebagai arsip negara, dokumen itu harus selalu
disimpan dan dipelihara dalam keadaan apapun meskipun notaris si pemilik protokol
tengah cuti maupun meninggal dunia. Kemudian dalam Pasal 63 ayat (5) UU Jabatan
Notaris sebenarnya sudah mengatur cara penyimpanan dan pemeliharaan protokol
notaris ini. Yakni, protokol notaris yang telah berusia 25 tahun atau lebih diserahkan
kepada Majelis Pengawas Daerah (MPD).
3. Notaris/PPAT harus bertanggung jawab atas kelalaian yang disebabkan olehnya yg
menyebabkan hilangnya sertifikat, minuta akta, nomor akta rangkap, tidak adanya
laporan bulanan. Hal ini diatur dalam pasal 16 ayat (1) UUJNP, yaitu bertindak
Amanah, jujur, saksama, mandiri, tidak berpihak, dan menjaga kepentingan pihak
yang terkait dalam perbuatan hukum. Jika kelalaian itu terjadi notaris harus
bertanggungjawab atas hal tersebut agar tidak menciderai kepercayaan masyarakatatas
profesi notaris itu sendiri.
28
TUGAS 3
SOAL
1. Perbedaan Akta Notaris dan Akta PPAT?
2. Buatlah komparisinya dan dokumen apa saja yang dibutuhkan untuk membuat !
a. Tuan Bru menikah dengan Ny Jane pada tanggal 15 Januari 2022, setelah
jangka waktu pernikahan 3 bulan, Nyonya Jane ingin membuat usaha kuliner
dan membutuhkan modal sebesar 2 Milyar, Tabungan yang dimiliki tidak
mencukupi, kemudian Tuan Bru menjual tanah yang diperolehnya dari
warisan Ayahnya untuk menambah modal usahanya.
b. Nyonya Titi menikah dengan Tuan Toto pada tanggal 1 Januari 2022,
kemudian Nyonya Tini ingin menyewakan bangunan Gudang miliknya dengan
sertipikat Hak Milik atas Namanya yang diperolehnya berdasarkan jual beli
tanggal 20 Januari 2022.
JAWABAN
1. Notaris membuat akta otnetik mengenai semua perbuatan, perjanjian dan penetapan
yang diharuskan oleh peraturan perundang-undangan dan/atau yang dikehendaki para
pihak. Sedangkan PPAT khusus hanya membuat akta otentik atas perbuatan hukum
tertentu mengenai hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun.
2. A.
KUASA MENJUAL
Nomor : xxx.
29
Pada hari ini, Kamis tanggal Lima Belas Januari Dua Ribu Dua Puluh Dua
(15 Januari 2022), Pukul 14.30 WIB ( Empat belas tiga puluh waktu
Indonesia Bagian Barat)------------------------------------------
-Berada dihadapan saya, IMRO’AH QUROTUL ‘AINI, Sarjana
Hukum,-Magister Kenotariatan, Notaris di kota Yogyakarta,-- dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris, kenal dan yang nama-namanya
akan disebut pada bagian akhir akta ini : ---------------------------------
 Tuan Bru (dalam sertipikat tertulis Bru), lahir diYogyakarta, pada
tanggal 14 (empatbelas) September--1974 (seribu sembilanratus tujuhpuluh
empat), Warga-Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggaldi
Jalan Tamansiswa, Mergangsan (RT) 001, (RW) 008, Kota Yogyakarta----
---Provinsi Daerah--------Istimewa Yogyakarta, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk--dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK): 34XXX,-------
berlaku seumur hidup;-------------------------------
 Untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini---- telah mendapat
persetujuan dari istri satu-satunya yang sah yaitu Nyonya Jane, lahir di
Purworejo, pada tanggal 12 (duabelas) Juli 1978-- (seribu sembilanratus
tujuhpuluh delapan), Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal sama
dengan suaminya tersebut diatas,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan---
(NIK): 35XXX, berlaku seumur hidup, yang turut hadir menandatangani
minuta akta ini sebagai-----
tanda persetujuannya.----------------------------
Selanjutnya disebut sebagai “Pemberi Kuasa”-------
30
Pemberi Kuasa menerangkan memberikan Kuasa tanpa hak substitusi
kepada Nyonya Jane lahir di Serang, pada tanggal 20 (duapuluh) Januari
1993---(seribu sembilanratus sembilanpuluh tiga), Warga--Negara
Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Jalan Taman
Siswa, Wirogunam (RT) 022,-- (RW) 011, , Kecamatan Mergangsan Kota
Yogyakarta, Pemegang-- Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan (NIK): 36XXX, berlaku seumur hidup,;-
 Para Penghadap saya, Notaris, kenal berdasarkan--- identitas yang
diperlihatkan.
-------------------------------------------= KHUSUS =-------------------------------
----------
 Untuk dan atas nama serta mewakili Pemberi Kuasa,-untuk menjual
atau secara apapun juga-------------memindahkan/menyerahkan dan/atau
melepaskan hak kepada Pihak Lain (Ketiga) dengan harga atau ganti rugi
serta syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang dianggap baik oleh
Penerima Kuasa,
 atas sebidang Tanah berikut semua turutannya yang sekarang telah
dan/atau akan ada dikemudian hari yang menurut sifat dan peruntukkannya
atau menurut Undang-undang yang berlaku dianggap sebagai harta tetap,
yaitu :-----
Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor---------------
Tanah, yang terletak di :----------------
Provinsi :Daerah Istimewa Yogyakarta;-------------------
Kota :Yogyakarta ;----------------------
Kecamatan : Mergangsan;----------------------
31
Kelurahan : Wirogunan;----------------------
Luas : 115 m² (seratus limabelas meter persegi);---------------
Atas Nama : XXX;--------------------------
dengan Gambar Situasi Nomor 000/1990, tanggal 22 Desember 1990, yang
dikeluarkan oleh Kantor------ Pertanahan Kabupaten Serang tanggal 22
(duapuluh-dua) Januari 1990 (seribu sembilanratus sembilanpuluh).----------
------------------------
(untuk selanjutnya dalam akta ini disebut “Tanah ”).---------------------------
 Untuk keperluan tersebut Penerima Kuasa berhak untuk menghadap
Notaris, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan Pejabat lain yang
berwenang, meminta dan memberikan keterangan-keterangan, membayar
biaya-biaya dengan menerima tanda penerimaannya (kwitansi) yang sah,
menerima uang hasil penjualan dan memberi tanda pelunasan (kwitansi)
yang sah, membayar pajak hasil penjualan, membuat/suruh membuat dan
menandatangani Akta Jual Beli dan/atau akta-akta/surat-surat lainnya yang
diperlukan dan bersangkutan dengan pertanahan, beserta perubahan-
perubahan dan perpanjangan-perpanjangannya, permohonan-permohonan,
menyerahkan apa yang diperjualbelikan dan perbuatan yang diharuskan dan
berguna untuk menyelesaikan hal-hal tersebut, tidak ada tindakan yang
dikecualikan.-------------
 Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran
identitas Para Penghadap sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada
saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan
selanjutnya Para Penghadap juga menyatakan telah mengerti dan
memahami isi akta ini.---------
32
------------------= DEMIKIAN AKTA INI.=-------------
 Dibuat dan diselesaikan di Kota Yogyakarta, pada---hari, tanggal dan
pukul seperti tersebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh :------
---------
 Nona Rani, lahir di Yogyakarta, pada tanggal 13 (tigabelas) November
1991 (seribu sembilanratus sembilanpuluh satu), Warga Negara Indonesia,
Karyawan, bertempat tinggal di Gang Dusun Kragilan, Kota Yogyakarta,
Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta pemegang Kartu Tanda—Penduduk-
(KTP) dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) :-----34XXX, berlaku
seumur hidup;----------------------
 Nona Salma, Sarjana Hukum, lahir di Yogyakarta, pada tanggal 17
(tujuhbelas) Maret 1995 (seribu-------- sembilanratus sembilanpuluh lima),
Warga Negara---Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal diJalan Permadi,
Tamansiswa Wirogunan, KecamatanMergangsan, Kota Yogyakarta,
Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
(KTP) dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK):------34XXX, berlaku
seumur hidup;----------------------
 Keduanya Karyawan kantor Notaris, sebagai saksi-saksi.-----------------
----------------------
 Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada Para Penghadap
dan saksi-saksi, maka pada saat itu juga Para Penghadap membubuhkan
sidik--mjari tangannya pada lembaran tersendiri yang------dilekatkan pada
minuta akta ini, dan Para---------Penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris---
-------menandatangani minuta akta ini.-------------------
33
 Dilangsungkan dengan 2 (dua) coretan dengan 2-----(dua) gantian dan
1 (satu tambahan).--------------
 Minuta akta ini telah ditandatangani dengan------sempurna.--------------
---------------------------
 Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya.-----
Pihak Kedua Pihak Pertama
Materai 10000
Saksi Saksi
B.
AKTA SEWA MENYEWA
Nomor : 03.—
Pada hari ini,-----Sabtu, tanggal 28-09-2019 (duapuluh Sembilan September duaribu-----
sembilanbelas),;--------------------------------------------------
Menghadap kepada saya, Imro’ah Qutotul Aini, Sarjana Hukum,
MagisterKenotariatan,Notaris berkedudukan di Yogyakarta, dengandihadiri oleh saksi-saksi
yang akan disebut dan telah dikenal olehsaya,Notaris :-----------------------------------------------
-------------------
34
1. Nyonya Titi, lahir di Surabaya, pada tanggal 01-01-1980(satu Januari seribu
sembilanratus delapanpuluh), Swasta, bertempattinggal di Jakarta, Jalan Wijaya I
Nomor 20, Rukun Tetangga 001,Rukun Warga 003, Kelurahan Cipete Selatan,
Kecamatan KebayoranBaru, pemegang Kartu Tanda Penduduk tertanggal 01-01-2012
(satuJanuari duaribu duabelas) dengan Nomor Induk Kependudukan
:357825410180003 yang berlaku hingga seumur hidup, Warga Negara Indonesia;-----
-----------
Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalam aktaini telah
mendapatkan persetujuan dari Suami satu-satunya yang sah,yaitu :------------------------
-------------------------------------
Tuan Aminudin Amirullah, Tuan Aminudin Amirullah, Profesor, lahirdi Bandung,
pada tanggal 10-05-1961 (sepuluh Mei seribu sembilanratus enam puluh satu),
Pegawai Negeri, bertempat tinggal diJalanKepodang Raya Blok K9 Nomor 5, Rukun
Tetangga 001, Rukun Warga003, Kelurahan Sukarame Kecamatan Padalarang
Bandung Barat JawaBarat, yang saat ini bertempat tinggal di Boulevard Street Blok
K9Nomor 5 Birmingham London, Unite Kingdom. pemegang Kartu TandaPenduduk
tertanggal 10-05-2015(sepuluh Mei duaribu limbelas)dengan Nomor Induk
Kependudukan (NIK) :35782541005610003, yangberlaku hingga seumur hiduo
,Warga Negara Indonesia, yang turut hadiri di hadapan saya, Notaris,, dan saksi-saksi
serta ikut menandatangani Aka ini sebagai tandapersetujuannya, Warga Negara
Indonesia, yang turut hadiri dihadapan saya, Notaris, dan saksi-saksi serta ikut
menandatanganiaktainisebagaitandapersetujuannya.-selanjutnyadisebut PEMBERI
DAN PENERIMA KUASA.-----------------------------
Para Penghadap saya, Notaris, kenal berdasarkan--- identitas yang diperlihatkan.
-------------------------------------------= KHUSUS =-----------------------------------------
35
Untuk dan atas nama serta mewakili Pemberi Kuasa,-untuk menjual atau secara
apapun juga-------------memindahkan/menyerahkan dan/atau melepaskan hak kepada
Pihak Lain (Ketiga) dengan harga atau ganti rugi serta syarat-syarat dan ketentuan-
ketentuan yang dianggap baik oleh Penerima Kuasa,
atas Bangunan Gudang berikut semua turutannya yang sekarang telah dan/atau akan
ada dikemudian hari yang menurut sifat dan peruntukkannya atau menurut Undang-
undang yang berlaku dianggap sebagai harta tetap, yaitu :-----
Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor---------------
Tanah, yang terletak di :----------------
Kota :Yogyakarta ;----------------------
Kecamatan : Mergangsan;----------------------
Kelurahan : Wirogunan;----------------------
Luas : 115 m² (seratus limabelas meter persegi);---------------
Atas Nama : XXX;--------------------------
dengan Gambar Situasi Nomor 000/1990, tanggal 22 Desember 1990, yang
dikeluarkan oleh Kantor------ Pertanahan Kabupaten Serang tanggal 22 (duapuluh-
dua) Januari 1990 (seribu sembilanratus sembilanpuluh).----------------------------------
(untuk selanjutnya dalam akta ini disebut “Bangunan”).---------------------------
Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas Para
Penghadap sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris dan
bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya Para Penghadap juga
menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini.---------
36
Dibuat dan diselesaikan di Kota Yogyakarta, pada---hari, tanggal dan pukul seperti
tersebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh :---------------
Nona Rani, lahir di Yogyakarta, pada tanggal 13 (tigabelas) November 1991 (seribu
sembilanratus sembilanpuluh satu), Warga Negara Indonesia, Karyawan, bertempat
tinggal di Gang Dusun Kragilan, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa
Yogyakarta pemegang Kartu Tanda—Penduduk-(KTP) dengan Nomor Induk
Kependudukan (NIK) :-----34XXX, berlaku seumur hidup;----------------------
Nona Salma, Sarjana Hukum, lahir di Yogyakarta, pada tanggal 17 (tujuhbelas)
Maret 1995 (seribu-------- sembilanratus sembilanpuluh lima), Warga Negara---
Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal diJalan Permadi, Tamansiswa Wirogunan,
KecamatanMergangsan, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) dengan Nomor Induk Kependudukan
(NIK):------34XXX, berlaku seumur hidup;----------------------
Keduanya Karyawan kantor Notaris, sebagai saksi-saksi.-----------------------------------
--- Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada Para Penghadap dan saksi-
saksi, maka pada saat itu juga Para Penghadap membubuhkan sidik--mjari tangannya
pada lembaran tersendiri yang------dilekatkan pada minuta akta ini, dan Para---------
Penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris----------menandatangani minuta akta ini.-----
--------------
Dilangsungkan dengan 2 (dua) coretan dengan 2-----(dua) gantian dan 1 (satu
tambahan).--------------
Minuta akta ini telah ditandatangani dengan------sempurna.--------------------------------
---------
Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya.-----
37
Materai 10000
Saksi Saksi
38
TUGAS TERAKHIR
SOAL
TUGAS AKHIR MAGANG PEMBUATAN AKTA
Tuan Benny dan Nyonya Lely menikah pada tanggal 30 Maret 2011, dari perkawinan
tersebut telah dilahirkan 2 anak bernama Dimas Aryo lahir pada tanggal 2 Agustus 2012 dan
Sarmila pada tanggal 08 November 2013. Pada tanggal 5 November 2018 Tuan Benny
membeli tanah pekarangan dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 0321/Pandeyan, Luas 300M
2, Kelurahan Pandeyan, Kecamatan Umbulharjo, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah
Istimewa Yogyakarta, atas nama Tuan Bono, dengan Surat Ukur Nomor 02258/2020, tanggal
08-01-2018, Atas saran dari Nyonya Lely kemudian tanah pekarangan tersebut dibalik nama
ke salah satu anaknya Dimas Aryo. Terdampak pandemi usaha Tuan Benny terancam gulung
tikar, untuk mengamankannya Tuan Benny membutuhkan modal tambahan, kemudian
hendak menjual tanah tersebut diatas Kepada Tuan Fendy dengan harga Transaksi Rp.
3.000.000.000,-. Antara Tuan Benny dan Tuan Fendy telah terjadi kesepakatan harga dan
sudah ada uang muka sebesar Rp.10.000.000,- sebagai tanda kesepakatannya. Sisa
pembayaran sebesar Rp. 2.990.000.000 akan dibayarkan pada saat penandatangan Akta Jual
Beli yang akan dilaksanakan pada tanggal 31 Februari 2022. Namun Tuan Fendy yang
berdomisili di Bandung pada tanggal tersebut tidak bisa hadir untuk penandatangan akta
dikarenakan ada kepentingan lain.
Akta apa saja yang harus dibuat?
Data yang belum ada mohon dilengkapi sendiri, nama notaris/PPAT menggunakan nama
mahasiswa.
39
JAWABAN
Surat Hibah
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama: Benny
Tempat, tanggal lahir: Yogyakarta, 14 (empatbelas) September—1974 (seribu sembilanratus
tujuhpuluh empat)
NIK: 341310000003
Pekerjaan: Pengusaha
Alamat: Gang Permadi, Jalan Tamansiswa, Mergangsan (RT) 001, (RW) 008, Kota
Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta
Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.
Nama: Dimas Aryo
Tempat, tanggal lahir: Yogyakarta, tanggal 2 (dua) Agustus 2012 (duaribu duabelas)
NIK: 341310000005
Pekerjaan: Pelajar
Alamat: Gang Permadi, Jalan Tamansiswa, Mergangsan (RT) 001, (RW) 008, Kota
Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta
Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.
40
Pada tanggal 08-01-2018,, Pihak Pertama menyatakan menghibahkan sebidang tanah seluas
300 m² kepada Pihak Kedua. Tanah tersebut atas nama Benny dan disertai dengan bukti
Sertifikat Hak Milik Nomor 0321/Pandeyan berlokasi di Kelurahan Pandeyan, Kecamatan
Umbulharjo, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta,
Berikut ini adalah batas-batas tanah tersebut:
Sebelah utara berbatasan dengan: Bangunan Toko Materian Sinar Jaya
Sebelah timur berbatasan dengan: Masjid Jami Al-Kautsar
Sebelah selatan berbatasan dengan: Jalan Raya
Sebelah barat berbatasan dengan: Penginapan Mega Jaya Trans
Selama dimiliki oleh Pihak Pertama, tanah yang disebutkan tidak pernah menjadi sengketa
ataupun digugat oleh pihak lain. Setelah surat hibah ini telah ditandatangani oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua, tanah yang disebutkan akan sepenuhnya menjadi hak dari Pihak
Kedua. Demikian surat hibah ini dibuat tanpa adanya paksaan serta dalam keadaan sehat
jasmani dan rohani.
Bandung, 08 Januari 2018
Benny Dimas Aryo
Pihak Pertama Pihak Kedua
41
Saksi-saksi:
Nyonya Lely (Istri)
Tarsiyah (Ibu Kandung)
KUASA MENJUAL
Nomor : 01/2022.
Pada hari ini, Kamis tanggal Satu Februari Dua Ribu Dua Puluh Dua (01
Februari 2022), Pukul 14.30 WIB ( Empat belas tiga puluh waktu Indonesia
Bagian Barat)------------------------------------------
Berada dihadapan saya, IMRO’AH QUROTUL ‘AINI, Sarjana
 Tuan Benny (dalam sertipikat tertulis Benny), lahir diYogyakarta,
pada tanggal 14 (empatbelas) September—1974 (seribu
sembilanratus tujuhpuluh empat), Warga-Negara Indonesia,
Pengusaha, bertempat tinggal di Gang Permadi, Jalan Tamansiswa,
Mergangsan (RT) 001, (RW) 008, Kota Yogyakarta-------Provinsi
Daerah--------Istimewa Yogyakarta, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk—dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK):
341310000003,------- berlaku seumur hidup;----------------------------
---
42
 Untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini---- telah mendapat
persetujuan dari istri satu-satunya yang sah yaitu Nyonya Lelly,
lahir di Purworejo, pada tanggal 12 (duabelas) Juli 1978—(seribu
sembilanratus tujuhpuluh delapan), Mengurus Rumah Tangga,
bertempat tinggal sama dengan suaminya tersebut diatas, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan---
(NIK): 3515120000004, berlaku seumur hidup:----------------------
yang turut hadir menandatangani minuta akta ini sebagai-----
kepada Tuan Fendy lahir di Bandung, pada tanggal 20 (duapuluh) Januari
1983---(seribu sembilanratus delapanpuluh tiga), Warga—Negara
Indonesia, Pengusaha, bertempat tinggal di Jalan Braha, Kecamatan Sumur
Bandung (RT) 022,-- (RW) 011, Kota Bandung, Jawa Barat, Pemegang—
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK):
3653281000007, berlaku seumur hidup,;-
 Para Penghadap saya, Notaris, kenal berdasarkan--- identitas yang
diperlihatkan.
-------------------------------------------= KHUSUS =-------------------------------
----------
 Untuk dan atas nama serta mewakili Pemberi Kuasa,-untuk menjual
atau secara apapun juga-------------memindahkan/menyerahkan
dan/atau melepaskan hak kepada Pihak Lain (Ketiga) dengan harga
43
atau ganti rugi serta syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang
dianggap baik oleh Penerima Kuasa,
 atas sebidang Tanah berikut semua turutannya yang sekarang telah
dan/atau actor l dikemudian hari yang menurut sifat dan
peruntukkannya atau menurut Undang-undang yang berlaku
dianggap sebagai harta tetap, yaitu :-----
Sertipikat Hak Milik Nomor 0321/Pandeyan --------------
Tanah, yang terletak di : Kelurahan Pandeyan, Kecamatan Umbulharjo,
Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta-----------------------
Kota :Yogyakarta ;----------------------
Kecamatan : Umbulharjo;----------------------
Kelurahan : Pandeyan;----------------------
Luas : Luas 300M 2 (Tiga Ratus meter persegi);---------------
Atas Nama : Dimas Aryo;--------------------------
Dengan Surat Ukur Nomor 02258/2020, tanggal 08-01-2018,, yang
dikeluarkan oleh Kantor Notaris Imro’ah Qurotul ‘Aini S.H M.Kn.-----------
-----------------------
 Untuk keperluan tersebut Penerima Kuasa berhak untuk menghadap
berwenang, meminta dan memberikan keterangan-keterangan,
membayar biaya-biaya dengan menerima tanda penerimaannya
(kwitansi) yang sah, menerima uang hasil penjualan dan memberi
tanda pelunasan (kwitansi) yang sah, membayar pajak hasil
44
penjualan, membuat/suruh membuat dan menandatangani Akta Jual
Beli dan/atau akta-akta/surat-surat lainnya yang diperlukan dan
bersangkutan dengan pertanahan, beserta perubahan-perubahan dan
perpanjangan-perpanjangannya, permohonan-permohonan,
menyerahkan apa yang diperjualbelikan dan perbuatan yang
diharuskan dan berguna untuk menyelesaikan hal-hal tersebut, tidak
ada tindakan yang dikecualikan.-------------
 Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran
identitas Para Penghadap sesuai tanda pengenal yang disampaikan
kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal
tersebut dan selanjutnya Para Penghadap juga menyatakan telah
mengerti dan memahami isi akta ini.---------
 Dibuat dan diselesaikan di Kota Yogyakarta, pada---hari, tanggal
dan pukul seperti tersebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri
oleh :---------------
 Nona Lina, lahir di Yogyakarta, pada tanggal 13 (tigabelas)
November 1991 (seribu sembilanratus sembilanpuluh satu), Warga
Negara Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal di Gang Dusun
Kragilan, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta
pemegang Kartu Tanda—Penduduk-(KTP) dengan Nomor Induk
Kependudukan (NIK) :-----34197680000003, berlaku seumur
hidup;----------------------
 Nona Milly, Sarjana Hukum, lahir di Yogyakarta, pada tanggal 17
(tujuhbelas) Maret 1995 (seribu-------- sembilanratus sembilanpuluh
45
lima), Warga Negara---Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal
diJalan Permadi, Tamansiswa Wirogunan, KecamatanMergangsan,
Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk (KTP) dengan Nomor Induk Kependudukan
(NIK):------345436700009, berlaku seumur hidup;---------------------
 Keduanya Karyawan kantor Notaris, sebagai saksi-saksi.--------------
---------
 Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada Para
Penghadap dan saksi-saksi, maka pada saat itu juga Para Penghadap
membubuhkan sidik—mjari tangannya pada lembaran tersendiri
yang------dilekatkan pada minuta akta ini, dan Para---------
Penghadap, saksi-saksi dan saya,
 Notaris----------menandatangani minuta akta ini.-------------------
Dilangsungkan dengan 2 (dua) coretan dengan 2-----(dua) actor
dan 1 (satu tambahan).--------------
 Minuta akta ini telah ditandatangani dengan------sempurna.-----------
--------
 Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya.----
46
Tuan Fandy Tuan Benny
Saksi Saksi
Nona Lina Nona Milly
47
TUGAS IBU DYAH MARYULIDA MUMPUNI S.H M.Kn
48
TUGAS 1
SOAL
TUGAS REWIEW MATERI PROTOKOL :
1. Coba uraikan apa arti PROTOKOL NOTARIS
2. Diatur dimana?
3. Apa pentingnya Kantor Notaris harus ada n tertib Protokolnya.
2. Apa definisi
a. AKTA AUTENTIK
b. AKTA LEGALISASI
c. AKTA WARMERKING
1. coba mencari contoh
akta2 yang disebut di point 2 baik :
Akta Autentik
Akta Legalisasi dan
Akta Warmerking.
JAWABAN
1. Arti Protokol Notaris
Dalam Penjelasan Pasal 62 UUJN, disebutkan bahwa Protokol Notaris terdiri atas:
a) Minuta Akta: Minuta akta adalah asli akta Notaris, dimana di dalam minuta
akta ini terdiri dari (dilekatkan) data-data diri para penghadap dan dokumen
lain yang diperlukan untuk pembuatan akta tersebut. Setiap bulannya minuta
49
akta harus selalu dijilid menjadi satu buku yang memuat tidak lebih dari 50
akta. Pada sampul setiap buku tersebut dicatat jumlah minuta akta, bulan dan
tahun pembuatannya.
b) Buku daftar akta atau Repertorium : Dalam Repertorium ini, setiap hari
Notaris mencatat semua akta yang dibuat oleh atau dihadapannya baik dalam
bentuk minuta akta maupun Originali dengan mencantumkan nomor urut,
nomor bulanan, tanggal, sifat akta dan nama para penghadap.
c) Buku daftar akta di bawah tangan yang penandatanganannya dilakukan di
hadapan Notaris atau akta di bawah tangan yang didaftar, Notaris wajib
mencatat surat-surat di bawah tangan, baik yang disahkan maupun yang
dibukukan dengan mencantumkan nomor urut, tanggal, sifat surat dan nama
semua pihak.
d) Buku daftar nama penghadap atau Klapper : Notaris wajib membuat daftar
Klapper yang disusun menurut abjad dan dikerjakan setiap bulan, dimana
dicantumkan nama semua orang/pihak yang menghadap, sifat dan nomor akta.
e) Buku daftar protes : Setiap bulan Notaris menyampaikan Daftar Akta Protes
dan apabila tidak ada, maka tetap wajib dibuat dengan tulisan “NIHIL”.
f) Buku daftar wasiat dan Notaris wajib mencatat akta-akta wasiat yang
dibuatnya dalam Buku Daftar Wasiat. Selain itu, paling lambat pada tanggal 5
setiap bulannya, Notaris wajib membuat dan melaporkan daftar wasiat atas
wasiat-wasiat yang dibuat pada bulan sebelumnya. Apabila tidak ada wasiat
yang dibuat, maka Buku Daftar Wasiat tetap harus dibuat dan dilaporkan
dengan tulisan “NIHIL”.
g) Buku daftar lain yang harus disimpan oleh Notaris berdasarkan ketentuan
peraturan perundang-undangan. Salah satunya adalah Buku Daftar Perseroan
50
Terbatas, yang mencatat kapan Pendiriannya dan dengan akta nomor dan
tanggal berapa, Perubahan Anggaran Dasar atau Perubahan susunan anggota
Direksi, anggota Dewan Komisaris atau Pemegang Sahamnya.
Di samping Buku Daftar yang termasuk dalam Protokol Notaris yang telah disebutkan
di atas, seorang Notaris yang baik seyogyanya mengadministrasikan dan membuat
tata kearsipan terhadap hal-hal sebagai berikut:
a) Buku Daftar Akta Harian.
b) Map khusus yang berisikan minuta-minuta akta sebelum dijilid menjadi Buku
setiap bulannya.
c) File Arsip Warkah Akta .
d) File Arsip yang berisikan copy Surat Di Bawah Tangan Yang Disahkan
e) File Arsip yang berisikan copy Surat Di Bawah Tangan Yang Dibukukan
f) File Arsip yang berisikan copy Daftar Protes
g) File Arsip Copy Collatione (yaitu copy dari surat di bawah tangan berupa
actor yang memuat uraian sebagaimana ditulis dan digambarkan dalam
surat yang bersangkutan)
h) File Arsip Laporan Bulanan Notaris kepada Majelis Pengawas Daerah (MPD)
yang dilampiri dengan tanda terima dari MPD
i) File Arsip yang berisikan Laporan Wasiat kepada Direktur Perdata cq Balai
Harta Peninggalan Sub Direktorat Wasiat
j) File Arsip yang berisikan tanda terima actor Akta
k) Buku Surat Masuk dan Surat Keluar Notaris
l) File Arsip Surat Masuk Notaris
m) File Arsip copy Surat Keluar Notaris
51
n) Buku Daftar tentang Badan Hukum Sosial dan Badan Usaha yang bukan
badan hukum yang dibuat di kantornya.
Setiap bulan, selambat-lambatnya tanggal 15, Notaris wajib menyampaikan
secara tertulis actor yang telah disahkannya dari daftar Akta dan daftar lain
yang dibuat pada bulan sebelumnya kepada Majelis Pengawas Daerah (= Laporan
Bulanan).
2. Protokol Notaris diatur dalam UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA
NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS. Menurut Pasal 1 ayat
(13) UUJN actor l notaris haruslah diperlakukan layaknya dokumen Negara yang
harus disimpan dan dijaga agar tetap otentik. Dengan demikian protocol Notaris
sebagai kumpulan dokumen harus selalu disimpan dan dipeliharadalam keadaan
apapun meskipun notaris si pemilik actor l tengah cuti maupun meninggal dunia.
Dalam Pasal 65 UUJN menentukan: “Notaris, Notaris Pengganti, dan Pejabat
Sementara Notaris bertanggung jawab atas setiap Akta yang dibuatnya meskipun
Protokol Notaris telah diserahkan atau dipindahkan kepada pihak penyimpan Protokol
Notaris”. Menyimpan minuta akta.
3. Pentingnya kantor notaris harus ada tatatertib dan protocol notarisnya yakni Sebagai
seorang pejabat yang bertugas membuat akta otentik dalam menjamin kepastian
hukum yang dipertanggungjawabkan kepada pemerintah, bangsa, negara dan
masyarakat, seorang Notaris harus berani mempertaruhkan tugas dan jabatannya
tersebut secara actor l nal dan proporsional, sebagaimana yang diatur dalam kode
etik dan Undang-undang Jabatan Notaris. Kode etik Notaris adalah kaidah moral yang
telah ditetapkan oleh organisasi dan wajib ditaati oleh semuanya yang menduduki
52
jabatan notaris, baik dalam mengemban jabatan maupun dalam kehidupan sehari-
hari. Sebagai kaidah moral, kode etik notaris diharapkan dapat melengkapi ketentuan
Undang-undang Nomor 30 tahun 2004 tentang jabatan notaris, sebagai kaidah hukum
bagi para notaris dalam menjalankan jabatannya. Apabila para notaris mau mentaati
dan mengamalkan kode etik notaris maka citra dan wibawa lembaga notaris akan
terwujud. Seluruh ketentuan prosedur dan tata cara pembuatan akta notaris sesuai
dengan Undang-Undang Jabatan Notaris. Jika ada prosedur yg tidak dipenuhi, dan
prosedur yang tidak dipenuhi tersebut dapat dibuktikan, maka akta tersebut sebagai
akta yang mempunyai kekuatan pembuktian sebagai akta dibawah tangan.
4. Jelaskan Definisi dari
a. Dalam Pasal 1868 KUHPer disebutkan bahwa : “Suatu akta otentik ialah suatu
akta yang dibuat dalam bentuk yang ditentukan undang-undang oleh atau
dihadapan pegawai-pegawai umum yang berkuasa untuk itu, di tempat dimana
akta itu dibuat.” Berdasarkan dengan pasal tersebut, maka akta otentik adalah
suatu akta yang bentuknya ditentukan oleh undang-undang atau dibentuk oleh atau
di hadapan pejabat umum yang berkuasa untuk itu. Pejabat yang berhak untuk
membentuk suatu akta otentik tidak hanya notaris, tetapi semua pejabat tertentu
yang diberikan wewenang dan tugas untuk melakukan pencatatan akta tersebut.
b. Akta Legalisasi : Legalisasi Kewenangan notaris untuk mengesahkan tanda
tangan dan menetapkan kepastian tanggal surat di bawah tangan dengan mendaftar
dalam buku khusus (legalisasi) diatur dalam Pasal 15 ayat (2) huruf a UU Jabatan
Notaris. Dalam Pasal 15 ayat (2) huruf a UU Jabatan Notaris, Notaris, dalam
jabatannya, berwenang mengesahkan tanda tangan dan menetapkan kepastian
53
tanggal surat di bawah tangan, dengan mendaftar dalam buku khusus. Ketentuan
ini, merupakan legalisasi terhadap akta di bawah tangan, yang dibuat sendiri oleh
orang perseorangan, atau oleh para pihak, di atas kertas yang bermaterai cukup,
dengan jalan pendaftaran dalam buku khusus, yang disediakan oleh Notaris.
Ringkasnya, poin dari legalisasi ini adalah, para pihak membuat suratnya, dibawa
ke Notaris, lalu menandatanganinya di hadapan Notaris, kemudian dicatatkan
dalam Buku Legalisasi.
c. Akta Waarmerking adalah proses pendaftaran/register dokumen bawah tangan di
buku khusus yang dibuat oleh Notaris, yang mana dokumen tersebut sudah dibuat
dan ditandatangani oleh Pihak/Para Pihak sebelumnya. Dalam Pasal 15 ayat (2)
huruf b UU Jabatan Notaris, Notaris, dalam jabatannya, berwenang pula
membukukan surat di bawah tangan, dengan mendaftar dalam buku khusus. Buku
khususnya disebut dengan Buku Pendaftaran Surat Di Bawah Tangan. Dalam
keseharian, kewenangan ini dikenal juga dengan sebutan Pendaftaran surat
dibawah tangan dengan kode: “Register” atau Waarmerking atau Waarmerk. Poin
dari pendaftaran ini, para pihak telah menandatangani suratnya, baik sehari
ataupun seminggu sebelumnya, kemudian membawa surat tersebut ke Notaris
untuk didaftarkan ke dalam Buku Pendaftaran Surat Di Bawah Tangan.
Fungsinya, terhadap perjanjian/kesepakatan yang telah disepakati dan
ditandatangani dalam surat tersebut, selain para pihak, ada pihak lain yang
mengetahui adanya perjanjian/kesepakatan itu.
54
5. Contoh akta akta
a. Akta Autentik
55
b. Akta Legalisasi
56
57
c. Akta Warmerking
58
TUGAS 2
SOAL
1. UU No. 30 Tahun 2004 n UU No 2 Tahun 2014 adalah merupakan undang-undang
yang mengatur tentang notaris, khususnya dipasal 16 dan 17 ada perbedaannya coba
sebutkan bedanya pada keduanya,
2. Kewajiban dan larangan yang diatur kode etik notaris
A. Siapakah yang mengawasi notaris dalam penegakan kode etik
B. Apakah sanksi bila notaris terbukti melanggar kode etik?
C. Siapakah saja yang bisa melaporkan apabila ada notaris yang ternyata melanggar
kode etik?
JAWABAN
Pemagangan Notaris dan PPAT
1. Perbedaan pasal 16 dan 17 pada UU No.30 Tahun 2004 dan UU No.2 Tahun 201
2. Pada pasal 16 UU No.30 Tahun 2004 mengatur tentang kewajiban dan
terdapat 9 ayat didalamnya yang terdiri dari :
(1) Dalam menjalankan jabatannya, Notaris berkewajiban:
a. Bertindak jujur, saksama, mandiri, tidak berpihak, dan
Menjaga kepentingan pihak yang terkait dalam perbuatan
Hukum;
59
b. Membuat akta dalam bentuk Minuta Akta dan
Menyimpannya sebagai bagian dari Protokol Notaris;
c. Mengeluarkan Grosse Akta, Salinan Akta, atau Kutipan Akta
berdasarkan Minuta Akta;
d. Memberikan pelayanan sesuai dengan ketentuan dalam
Undang-Undang ini, kecuali ada alasan untuk menolaknya;
e. Merahasiakan segala sesuatu mengenai akta yang dibuatanya
dan segala keterangan yang diperoleh guna pembuatan akta
sesuai dengan sumpah/janji jabatan, kecuali undang-undang
menentukan lain;
f. Menjilid akta yang dibuatnya dalam 1 (satu) bulan menjadi
Buku yang memuat tidak lebih dari 50 (lima puluh) akta, Dan
jika jumlah akta tidak dapat dimuat dalam satu buku, Akta
tersebut dapat dijilid menjadi lebih dari satu buku, dan
Mencatat jumlah Minuta Akta, bulan, dan tahun
Pembuatannya pada sampul setiap buku;
g. Membuat daftar dari akta protes terhadap tidak dibayar atau
Tidak diterimanya surat berharga;
h. Membuat daftar akta yang berkenaan dengan wasiat Menurut
urutan waktu pembuatan akta setiap bulan;
i. Mengirimkan daftar akta sebagaimana dimaksud dalam huruf h
atau daftar nihil yang berkenaan dengan wasiat ke Daftar
Pusat Wasiat Departemen yang tugas dan tanggung jawabnya
di bidang kenotariatan dalam waktu 5 (lima) hari pada
minggu pertama setiap bulan berikutnya;
60
j. Mencatat dalam repertorium tanggal pengiriman daftar wasiat
pada setiap akhir bulan;
k. Mempunyai cap/stempel yang memuat lambang negara
Republik Indonesia dan pada ruang yang melingkarinya
dituliskan nama, jabatan, dan tempat kedudukan yang
bersangkutan;
l. Membacakan akta di hadapan penghadap dengan dihadiri oleh
paling sedikit 2 (dua) orang saksi dan ditandatangani pada
saat itu juga oleh penghadap, saksi, dan Notaris;
m. Menerima magang calon Notaris.
(2) Menyimpan Minuta Akta sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b
tidak berlaku, dalam hal Notaris mengeluarkan akta dalam bentuk
originali.
(3) Akta originali sebagaimana dimaksud pada ayat (2) adalah akta:
a. pembayaran uang sewa, bunga, dan pensiun;
b. penawaran pembayaran tunai;
c. protes terhadap tidak dibayarnya atau tidak diterimanya surat
berharga;
d. akta kuasa;
e. keterangan kepemilikan; atau
f. akta lainnya berdasarkan peraturan perundang-undangan.
(4) Akta originali sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dapat dibuat lebih
dari 1 (satu) rangkap, ditandatangani pada waktu, bentuk, dan isi yang
sama, dengan ketentuan pada setiap akta tertulis kata-kata “berlaku
sebagai satu dan satu berlaku untuk semua”.
61
(5) Akta originali yang berisi kuasa yang belum diisi nama penerima kuasa
hanya dapat dibuat dalam 1 (satu) rangkap.
(6) Bentuk dan ukuran cap/stempel sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
huruf k ditetapkan dengan Peraturan Menteri.
(7) Pembacaan akta sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf l tidak
wajib dilakukan, jika penghadap menghendaki agar akta tidak
dibacakan karena penghadap telah membaca sendiri, mengetahui, dan
memahami isinya, dengan ketentuan bahwa hal tersebut dinyatakan
dalam penutup akta serta pada setiap halaman Minuta Akta diparaf
oleh penghadap, saksi, dan Notaris.
(8) Jika salah satu syarat sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf l dan
ayat (7) tidak dipenuhi, akta yang bersangkutan hanya mempunyai
kekuatan pembuktian sebagai akta di bawah tangan.
(9) Ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (8) tidak berlaku untuk
pembuatan akta wasiat.
Sedangkan pada pasal 16 UU No.2 Tahun 2014, Ketentuan Pasal 16
diubah sehingga berbunyi sebagai berikut:
(1) Dalam menjalankan jabatannya, Notaris wajib:
a. bertindak amanah, jujur, saksama, mandiri, tidak berpihak, dan
menjaga kepentingan pihak yang terkait dalam perbuatan
hukum;
b. membuat Akta dalam bentuk Minuta Akta dan menyimpannya
sebagai bagian dari Protokol Notaris;
c. melekatkan surat dan dokumen serta sidik jari penghadap pada
Minuta Akta;
62
d. mengeluarkan Grosse Akta, Salinan Akta, atau Kutipan Akta
berdasarkan Minuta Akta;
e. memberikan pelayanan sesuai dengan ketentuan dalam
Undang-Undang ini, kecuali ada alasan untuk menolaknya;
f. merahasiakan segala sesuatu mengenai Akta yang dibuatnya
dan segala keterangan yang diperoleh guna pembuatan Akta
sesuai dengan sumpah/janji jabatan, kecuali undang-undang
menentukan lain;
g. menjilid Akta yang dibuatnya dalam 1 (satu) bulan menjadi
buku yang memuat tidak lebih dari 50 (lima puluh) Akta, dan
jika jumlah Akta tidak dapat dimuat dalam satu buku, Akta
tersebut dapat dijilid menjadi lebih dari satu buku, dan
mencatat jumlah Minuta Akta, bulan, dan tahun pembuatannya
pada sampul setiap buku;
h. membuat daftar dari Akta protes terhadap tidak dibayar atau
tidak diterimanya surat berharga;
i. membuat daftar Akta yang berkenaan dengan wasiat menurut
urutan waktu pembuatan Akta setiap bulan;
j. mengirimkan daftar Akta sebagaimana dimaksud dalam huruf i
atau daftar nihil yang berkenaan dengan wasiat ke pusat daftar
wasiat pada kementerian yang menyelenggarakan urusan
pemerintahan di bidang hukum dalam waktu 5 (lima) hari pada
minggu pertama setiap bulan berikutnya;
k. mencatat dalam repertorium tanggal pengiriman daftar wasiat
pada setiap akhir bulan;
63
l. mempunyai cap atau stempel yang memuat actor negara
Republik Indonesia dan pada ruang yang melingkarinya
dituliskan nama, jabatan, dan tempat kedudukan yang
bersangkutan;
m. membacakan Akta di hadapan penghadap dengan dihadiri oleh
paling sedikit 2 (dua) orang saksi, atau 4 (empat) orang saksi
khusus untuk pembuatan Akta wasiat di bawah tangan, dan
ditandatangani pada saat itu juga oleh penghadap, saksi, dan
Notaris; dan
n. menerima magang calon Notaris.
(2) Kewajiban menyimpan Minuta Akta sebagaimana dimaksud pada ayat
(1) huruf b tidak berlaku, dalam hal Notaris mengeluarkan Akta in
originali.
(3) Akta in originali sebagaimana dimaksud pada ayat (2) meliputi:
a. Akta pembayaran uang sewa, bunga, dan actor ;
b. Akta penawaran pembayaran tunai;
c. Akta protes terhadap tidak dibayarnya atau tidak diterimanya
surat berharga;
d. Akta kuasa;
e. Akta keterangan kepemilikan; dan
f. Akta lainnya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.
(4) Akta in originali sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dapat dibuat
lebih dari 1 (satu) rangkap, ditandatangani pada waktu, bentuk,
actor yang sama, dengan ketentuan pada setiap Akta tertulis kata-
64
kata “BERLAKU SEBAGAI SATU DAN SATU BERLAKU UNTUK
SEMUA”.
(5) Akta in originali yang berisi kuasa yang belum diisi nama penerima
kuasa hanya dapat dibuat dalam 1 (satu) rangkap.
(6) Bentuk dan ukuran cap atau stempel sebagaimana dimaksud pada ayat
(1) huruf l ditetapkan dengan Peraturan Menteri.
(7) Pembacaan Akta sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf m tidak
wajib dilakukan, jika penghadap menghendaki agar Akta tidak
dibacakan karena penghadap telah membaca sendiri, mengetahui, dan
memahami isinya, dengan ketentuan bahwa hal tersebut dinyatakan
dalam penutup Akta serta pada setiap halaman Minuta Akta diparaf
oleh penghadap, saksi, dan Notaris.
(8) Ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (7) dikecualikan terhadap
pembacaan kepala Akta, komparasi, penjelasan pokok Akta secara
singkat dan jelas, serta penutup Akta.
(9) Jika salah satu syarat sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf m dan
ayat tidak dipenuhi, Akta yang bersangkutan hanya mempunyai
kekuatan pembuktian sebagai akta di bawah tangan.
(10) Ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (9) tidak berlaku
untuk pembuatan Akta wasiat.
(11) Notaris yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) huruf a sampai dengan huruf l dapat dikenai sanksi berupa:
a. peringatan tertulis;
b. pemberhentian sementara;
c. pemberhentian dengan hormat; atau
65
d. pemberhentian dengan tidak hormat.
(12) Selain dikenai sanksi sebagaimana dimaksud pada ayat (11),
pelanggaran terhadap ketentuan Pasal 16 ayat (1) huruf j dapat menjadi
alasan bagi pihak yang menderita kerugian untuk menuntut
penggantian biaya, ganti rugi, dan bunga kepada Notaris.
(13) Notaris yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) huruf n dapat dikenai sanksi berupa peringatan tertulis.
3. Pada Pasal 17 UU No.30 Tahun 2004 mengatur tentang larangan notaris,
Notaris dilarang:
a. menjalankan jabatan di luar wilayah jabatannya;
b. meninggalkan wilayah jabatannya lebih dari 7 (tujuh) hari kerja
berturut-turut tanpa alasan yang sah;
c. merangkap sebagai pegawai negeri;
d. merangkap jabatan sebagai pejabat negara;
e. merangkap jabatan sebagai advokat;
f. merangkap jabatan sebagai pemimpin atau pegawai badan usaha milik
negara, badan usaha milik daerah atau badan usaha swasta;
g. merangkap jabatan sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah di luar
wilayah jabatan Notaris;
h. menjadi Notaris Pengganti; atau
i. melakukan pekerjaan lain yang bertentangan dengan norma agama,
kesusilaan, atau kepatutan yang dapat mempengaruhi kehormatan dan
martabat jabatan Notaris.
66
Sedangkan pada pasal 17 UU no 2 Tahun 2014 diubah menjadi berbunyi
sebagai berikut :
4. Notaris dilarang:
a. menjalankan jabatan di luar wilayah jabatannya;
b. meninggalkan wilayah jabatannya lebih dari 7 (tujuh) hari kerja
berturut-turut tanpa alasan yang sah;
c. merangkap sebagai pegawai negeri;
d. merangkap jabatan sebagai pejabat negara;
e. merangkap jabatan sebagai advokat;
f. merangkap jabatan sebagai pemimpin atau pegawai badan usaha milik
negara, badan usaha milik daerah atau badan usaha swasta;
g. merangkap jabatan sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah dan/atau
Pejabat Lelang Kelas II di luar tempat kedudukan Notaris;
h. menjadi Notaris Pengganti; atau
i. melakukan pekerjaan lain yang bertentangan dengan norma agama,
kesusilaan, atau kepatutan yang dapat mempengaruhi kehormatan dan
martabat jabatan Notaris.
(2) Notaris yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
dapat dikenai sanksi berupa:
a. peringatan tertulis;
b. pemberhentian sementara;
c. pemberhentian dengan hormat; atau
d. pemberhentian dengan tidak hormat.
67
Di antara Pasal 16 dan Pasal 17 juga disisipkan 1 (satu) pasal, yakni Pasal 16A
sehingga berbunyi sebagai berikut:
1) melaksanakan ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 16 ayat (1) huruf a.
2) Selain kewajiban sebagaimana dimaksud pada ayat (1), calon Notaris juga wajib
merahasiakan segala sesuatu mengenai Akta yang dibuatnya dan segala keterangan
yang diperoleh guna pembuatan Akta.
2. Kewajiban dan Larangan yg diatur dalam KODE ETIK NOTARIS.
A. Siapakah yang mengawasi Notaris dalam penegakkan Kode Etik ? Pengawasan
dilakukan oleh Dewan Kehormatan Notaris, Dewan Kehormatan yang dibentuk untuk
mengawasi pelaksanaan kode etik notaris dengan tujuan menjadikan anggota agar
lebih menjaga keluhuran moral serta kejujuran, ini merupakan salah satu aspek
penegakan kode etik yang harus selalu diperhatikan dan dilaksanakan dalam
lingkungan para Notaris.
B. Apakah sanksinya bila Notaris terbukti melanggar Kode Etik? Dewan Kehormatan
Notaris dapat menindak notaris yang melakukan pelanggaran Kode Etik Notaris,
dengan cara memberi teguran, peringatan, pemberhentian sementara dari keanggotaan
perkumpulan, pemberhentian dengan hormat dari keanggotaan perkumpulan,
pemberhentian dengan tidak hormat dari keanggotaan perkumpulan.
C. Siapa sajakah yang bisa melaporkan apabila ada notaris yang ternyata melanggar
Kode Etik? Apabila ada pihak yang dirugikan oleh notaris, pihak tersebut cukup
melaporkan kepada Majelis Pengawas Daerah atau Dewan Kehormatan Daerah jika
kerugian itu timbul karena adanya pelanggaran dalam jabatan notaris atau
pelanggaran kode etik. Atau, dilaporkan ke polisi jika perbuatan notaris tersebut
sudah di luar jabatannya seperti diuraikan sebelumnya.
68
69
TUGAS 3
SOAL
1. Jelaskan tentang definisi Amtelejk Akta n Partij Akta
2. Menyusun Akta Autentik/ actor l harus memenuhi standar Akta.
Coba uraikan agar Akta actor l bisa disebut Akta Autentik. (seperti yg sudah dijelaskan di
dlm video)
5. Sebelum membuat Akta maka notaris harus memperhatikan syarat Formil dan
Materiil.
Coba jelaskan syarat Formil n Materiil.
Kenapa sekarang notaris juga lebih baik memperhatikan juga syarat materiil.? Untuk lebih
berhati hati.?
JAWABAN
1.Amtelejk akte adalah Akta pejabat yang merupakan akta yang dibuat oleh pejabat dan
tanggung jawab atas akta tersebut merupakan tanggung jawab pejabat yang membuat bukan
para pihak yang berada dalam akta tersebut. Sedangkan partij dapat didefinisikan sebagai
akta yang dibuat di hadapan Notaris, suatu akta yang dibuat berdasarkan keterangan atau
perbuatan pihak yang menghadap Notaris, dan keterangan atau perbuatan itu agar dikonstatir
oleh Notaris untuk dibuatkan akta.
2.Akta otentik harus memenuhi apa yang dipersyaratkan dalam Pasal 1868 KUHPerdata,
sifatnya kumulatif atau harus meliputi semuanya. Akta-akta yang dibuat, walaupun
70
ditandatangani oleh para pihak, namun tidak memenuhi persyaratan Pasal 1868 KUHPerdata,
tidak dapat diperlakukan sebagai akta otentik, hanya mempunyai kekuatan sebagai tulisan di
bawah tangan (Pasal 1869 KUHPerdata). Jika Akta Notaris tersebut dibuat sesuai/memenuhi
persyaratan kumulatif sebagaimana dipersyaratkan dalam Pasal 1868 KUHPerdata. Namun,
apabila salah satu saja tidak terpenuhi, maka Akta Notaris tersebut terdegradasi menjadi
hanya sebagai akta dibawah tangan.
3.Notaris dalam menjalankan tugas dan jabatannya sangat penting untuk melaksanakan
prinsip kehati-hatian dalam proses pembuatan akta autentik, syarat formil maupun materiil,
mengingat seringnya terjadi permasalahan hukum terhadap akta autentik yang dibuat notaris
karena terdapat pihak-pihak yang melakukan kejahatan seperti memberikan surat palsu dan
keterangan palsu kedalam akta yang dibuat notaris. Seorang Notaris dieprbolehkan untuk
menolak suatu pekerjaan yang diberikan oleh klien nya. Untuk menolak tersebut notaris
memiliki etikanya tersendiri, notaris dibekali dengan skill nurani pikiran yg bisa
memperkirakan, mengukur actor resiko yg dihadapi agar dapat menerapkan prinsip kehati-
hatian.
Jika seorang notaris merasa ada kecurigaan terhadap klien nya, notaris berhak menolak untuk
melakukan pekerjaan tersebut. Sebagai contoh : ada seseorang yang akan melakukan
transaksi jual beli dan akan melakukan nama, namun klien tersebut tidak dapat menunjukan
dokumen aslinya dan hanya memberikan FC saja. Seorang notaris harus bisa memfilter, harus
amanah jujur, jadi notaris harus menolak bahwa hak penjualan atas tanah harus dengan
dokumen aslinyaa, tidak boleh FC’an. Atau misalkan seorang klien datang kepada notaris
dengan dokumen asli, namun terdapat kejanggalan dalam dokumen asli tersebut yang mana
dalam KTP tertulis dan tercetak foto pria, namun namanya wanita. Notaris berhak menaruh
71
curiga dan menolak untuk melakukan pekerjaan tersebut apabila klien tidak dapat
menjelaskan yang sebenarnya karena dokumen tsb mencurigakan.
72
TUGAS TERAKHIR
SOAL
1. cari contoh Akta Notariil / Akta Notaris judul apa saja.
ketiklah ulang Akta tersebut seperti seolah2 anak2 jadi notaris. jadi notarisnya anak2 sendiri.
2. cari juga contoh Akta PPAT berdasar Perkaban No.8 Thn. 2012. judul bebas..misal AJB ..
ketiklah ulang diganti dengan nama mahasiswa seolah2 anda yg jadi PPATnya.🙏
JAWABAN
1. Akta Notaris
SURAT KETERANGAN WARISAN
Kami yang bertanda tangan di bawah ini, para ahli waris dari almarhum : Poniyem
dengan disaksikan oleh:
1. Nama : Umar Umur 35 Tahun
Ppekerjaan: Petani
Alamat : Jalan Glagahsari no 235 Yogyakarta
73
2. Nama : Surip Umur 30 Tahun
Pekerjaan: Pedagang
Alamat : Jalan Veteran no 123 Yogyakarta
Menerangkan dengan sesungguhnya dengan sanggup diangkat sumpah,
Bahwa: Poniyem tempat tinggal terakhir di Jalan Glagah no 235 Yogyakarta pada
tanggal 23 Januari 2022 telah meninggal
Dunia dd kediamannya di jalan Glagah no 235 Yogyakarta
Dari perkawinan mendiang dengan suami/istri**) Suyatno telah
Dilahirkan 2(dua) orang anak yaitu : Umar dan Surip
1) : Umar Umur 35 Tahun pekerjaan: Petani Alamat : Jalan Glagahsari no
235 Yogyakarta.
2) Nama : Surip Umur 30 Tahun pekerjaan: Pedagang Alamat : Jalan Veteran
no 123 Yogyakarta
sebut yang masih hidup 2 (dua) .orang.
Demikian kami istri/suami **) Suyatno dan ke 2 orang anak yang masih hidup
74
Para ahli waris tersebut :
1. Istri/Suami** : Suyatno
2. Anak ke 1 : Umar
3. Anak ke 2 : Surip
Saksi-saksi
(Dina Anggelina) (Maharesa Suroso.)
Dikuatkan oleh kami, Disaksikan dan dibenarkan oleh kami
Camat : Arif syainudin Lurah/Kepala Desa : Lokonanjaya agung
(………………………………….) (………………………………………………..)
*) : Ditulis alamat dengan lengkap
**) : Coret yang tidak perlu
2. Akta PPAT
75
PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
IMRO’AH QUROTUL AINI, SH.,MH
DAERAH KERJA : KOTA YOGYAKARTA
SK KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL Nomor 05/XI/2021
Tanggal 6 Juni 2021
Jalan Tamansiswa , No 35, Mergangsan, Wirogunan, Yogyakarta Tilp/Fax :
081288841837
KUASA MENJUAL
Nomor : 01/2022.
Pada hari ini, Kamis tanggal Satu Februari Dua Ribu Dua Puluh Dua (01
Februari 2022), Pukul 14.30 WIB ( Empat belas tiga puluh waktu Indonesia
Bagian Barat)------------------------------------------
Berada dihadapan saya, IMRO’AH QUROTUL ‘AINI, Sarjana
 Tuan Benny (dalam sertipikat tertulis Benny), lahir diYogyakarta,
pada tanggal 14 (empatbelas) September--1974 (seribu
sembilanratus tujuhpuluh empat), Warga-Negara Indonesia,
76
Pengusaha, bertempat tinggal di Gang Permadi, Jalan Tamansiswa,
Mergangsan (RT) 001, (RW) 008, Kota Yogyakarta-------Provinsi
Daerah--------Istimewa Yogyakarta, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk--dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK):
341310000003,------- berlaku seumur hidup;----------------------------
---
 Untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini---- telah mendapat
persetujuan dari istri satu-satunya yang sah yaitu Nyonya Lelly,
lahir di Purworejo, pada tanggal 12 (duabelas) Juli 1978-- (seribu
sembilanratus tujuhpuluh delapan), Mengurus Rumah Tangga,
bertempat tinggal sama dengan suaminya tersebut diatas, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan---
(NIK): 3515120000004, berlaku seumur hidup:----------------------
yang turut hadir menandatangani minuta akta ini sebagai-----
kepada Tuan Fendy lahir di Bandung, pada tanggal 20 (duapuluh) Januari
1983---(seribu sembilanratus delapanpuluh tiga), Warga--Negara Indonesia,
Pengusaha, bertempat tinggal di Jalan Braha, Kecamatan Sumur Bandung
(RT) 022,-- (RW) 011, Kota Bandung, Jawa Barat, Pemegang-- Kartu
Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK):
3653281000007, berlaku seumur hidup,;-
 Para Penghadap saya, Notaris, kenal berdasarkan--- identitas yang
diperlihatkan.
77
-------------------------------------------= KHUSUS =-------------------------------
----------
 Untuk dan atas nama serta mewakili Pemberi Kuasa,-untuk menjual
atau secara apapun juga-------------memindahkan/menyerahkan
dan/atau melepaskan hak kepada Pihak Lain (Ketiga) dengan harga
atau ganti rugi serta syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang
dianggap baik oleh Penerima Kuasa,
 atas sebidang Tanah berikut semua turutannya yang sekarang telah
dan/atau akan ada dikemudian hari yang menurut sifat dan
peruntukkannya atau menurut Undang-undang yang berlaku
dianggap sebagai harta tetap, yaitu :-----
Sertipikat Hak Milik Nomor 0321/Pandeyan --------------
Tanah, yang terletak di : Kelurahan Pandeyan, Kecamatan Umbulharjo,
Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta-----------------------
Kota :Yogyakarta ;----------------------
Kecamatan : Umbulharjo;----------------------
Kelurahan : Pandeyan;----------------------
Luas : Luas 300M 2 (Tiga Ratus meter persegi);---------------
Atas Nama : Dimas Aryo;--------------------------
Dengan Surat Ukur Nomor 02258/2020, tanggal 08-01-2018,, yang
dikeluarkan oleh Kantor Notaris Imro’ah Qurotul ‘Aini S.H M.Kn.-----------
-----------------------
78
 Untuk keperluan tersebut Penerima Kuasa berhak untuk menghadap
berwenang, meminta dan memberikan keterangan-keterangan,
membayar biaya-biaya dengan menerima tanda penerimaannya
(kwitansi) yang sah, menerima uang hasil penjualan dan memberi
tanda pelunasan (kwitansi) yang sah, membayar pajak hasil
penjualan, membuat/suruh membuat dan menandatangani Akta Jual
Beli dan/atau akta-akta/surat-surat lainnya yang diperlukan dan
bersangkutan dengan pertanahan, beserta perubahan-perubahan dan
perpanjangan-perpanjangannya, permohonan-permohonan,
menyerahkan apa yang diperjualbelikan dan perbuatan yang
diharuskan dan berguna untuk menyelesaikan hal-hal tersebut, tidak
ada tindakan yang dikecualikan.-------------
 Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran
identitas Para Penghadap sesuai tanda pengenal yang disampaikan
kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal
tersebut dan selanjutnya Para Penghadap juga menyatakan telah
mengerti dan memahami isi akta ini.---------
 Dibuat dan diselesaikan di Kota Yogyakarta, pada---hari, tanggal
dan pukul seperti tersebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri
oleh :---------------
 Nona Lina, lahir di Yogyakarta, pada tanggal 13 (tigabelas)
November 1991 (seribu sembilanratus sembilanpuluh satu), Warga
Negara Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal di Gang Dusun
79
Kragilan, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta
pemegang Kartu Tanda—Penduduk-(KTP) dengan Nomor Induk
Kependudukan (NIK) :-----34197680000003, berlaku seumur
hidup;----------------------
 Nona Milly, Sarjana Hukum, lahir di Yogyakarta, pada tanggal 17
(tujuhbelas) Maret 1995 (seribu-------- sembilanratus sembilanpuluh
lima), Warga Negara---Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal
diJalan Permadi, Tamansiswa Wirogunan, KecamatanMergangsan,
Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk (KTP) dengan Nomor Induk Kependudukan
(NIK):------345436700009, berlaku seumur hidup;---------------------
 Keduanya Karyawan kantor Notaris, sebagai saksi-saksi.--------------
---------
 Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada Para
Penghadap dan saksi-saksi, maka pada saat itu juga Para Penghadap
membubuhkan sidik--mjari tangannya pada lembaran tersendiri
yang------dilekatkan pada minuta akta ini, dan Para---------
Penghadap, saksi-saksi dan saya,
 Notaris----------menandatangani minuta akta ini.-------------------
Dilangsungkan dengan 2 (dua) coretan dengan 2-----(dua) gantian
dan 1 (satu tambahan).--------------
 Minuta akta ini telah ditandatangani dengan------sempurna.-----------
--------
 Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya.-----
80
Tuan Fandy Tuan Benny
Saksi Saksi
Nona Lina Nona Milly
81
TUGAS PAK MUHAMAD AJI S.H M.Kn
82
TUGAS 1
SOAL
1. Apa akibat hukum terhadap akta Notaris yang tidak memenuhi persyaratan komulatif akta
autentik sebagaimana diatur dalam Pasal 1868 KUHPerdata?
2. Apa makna akta autentik memiliki kekuatan pembuktian yang sempurna? Jelaskan secara
singkat dan jelas!
3. Apakah akta dibawah tangan dapat memiliki kekuatan pembuktian yang sempurna seperti
hal nya akta autentik? Jelaskan secara singkat dan jelas!
JAWABAN
1. Akibat hukum terhadap akta notaris yang tidak memenuhi syarat komulatif akta
autentik sebagaimana diatur dalam pasal 1868 kuhperdata adalah bahwa akta tersebut
telah menimbulkan sengketa dan dapat diperkarakan di sidang Pengadilan, maka oleh
pihak yang dirugikan mengajukan gugatan secara perdata untuk menuntut pembatalan
agar hakim memutus dan mengabulkan pembatalan akta tersebut. Dengan adanya
putusan hakim yang berkekuatan hukum tetap maka dinyatakan akta tersebut batal
demi hukum artinya tidak mempunyai kekuatan hukum karena akta tersebut telah
cacat hukum.
2. Akta otentik merupakan alat bukti yang sempurna, sebagaimana dimaksud dalam
pasal 1870 KUHPerdata. Suatu akta otentik memiliki kekuatan pembuktian
sedemikian rupa yang dianggap melekat pada akta itu sendiri, artinya akta otentik
merupakan suatu bukti yang mengikat karena apa yang tertulis dalam akta itu harus
83
dianggap benar adanya dan dipercaya oleh hakim. suatu akta otentik harus memenuhi
kekuatan pembuktian lahir, formil dan materil. Kekuatan Pembuktian lahir sebagai
asas berlaku acta publica probant sese ipsa yang berarti suatu akta yang lahirnya
tampak sebagai akta otentik serta memenuhi syarat-syarat yang telah ditentukan maka
akta itu berlaku atau dapat dianggap sebagai akta otentik sampai terbukti sebaliknya.
Kekuatan Pembuktian Formil Artinya dari akta otentik itu dibuktikan bahwa apa yang
dinyatakan dan dicantumkan dalam akta itu adalah benar merupakan uraian kehendak
pihak-pihak. Kekuatan Pembuktian Materiil Bahwa secara hukum (yuridis) suatu akta
otentik memberi kepastian tentang peristiwa bahwa pejabat atau para pihak
menyatakan dan melakukan apa yang dimuat dalam akta.
3. Pembuktian akta di bawah tangan dalam perkara perdata, Sepanjang akta di bawah
tangan tidak disangkal atau dipungkiri oleh para pihak maka akta dibawah tangan
memiliki kekuatan hukum yang sama dengan akta otentik, sedangkan apabila
kebenaran tanda tangan dalam akta di bawah tangan di sangkal akan kebenarannya
maka Akta tersebut harus dibuktikan kebenarannya dengan menggunakan alat bukti
yang lain seperti saksi, persangkaan dan pengakuan.
84
TUGAS 2
SOAL
Berkebalikan dengan kewenangan Notaris dalam membuat akta yang sangat luas,
PPAT diberikan batasan dalam membuat akta. Akta-akta apa saja yg dapat dibuat dan
menjadi kewenangan PPAT?
JAWABAN
PPAT diatur dalam pasal Pasal 1 ayat (1) Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 2016
tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah No. 37 Tahun 1998 tentang Peraturan
Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PP 24/2016) dan berikut adalah Akta-akta
otentik yang dibuat
oleh PPAT :
• Jual beli
• Tukar menukar
• Hibah
• Pembagian hak bersama
• Pemberian hak guna bangunan/hak pakai atas tanah hak milik
• Pemberian hak tanggungan
• Pemberian kuasa membebankan hak tanggunan.
85
TUGAS 3
SOAL
Tugas:
1. Apakah Notaris berwenang menarik honorarium atas jasa konsultasi permasalahan
hukum yang dilakukan kepadanya?
2. Apakah Notaris diperbolehkan untuk menolak suatu pekerjaan yang diberikan oleh
klien kepadanya? Jelaskan!
JAWABAN
1. Notaris berhak mendapatkan honorarium dari klien nya, namun notaris dilarang
meminta tarif yang lebih rendah dari aturan yang telah ditetapkan kepada klien
nya. Hal tersebut telah diatur didalam Pasal 36 Undang-undang Nomor 30 Tahun
2004 tentang Jabatan Notaris.
2. Notaris dieprbolehkan untuk menolak suatu pekerjaan yang diberikan oleh klien
nya. Untuk menolak tersebut notaris memiliki etikanya tersendiri, pertama harus
menggunakan asas praduga tak bersalah, notaris dibekali dengan skill nurani
pikiran yg bisa memperkirakan, mengukur faktor resiko yg dihadapi agar dapat
menerapkan prinsip kehati-hatian. Jika seorang notaris merasa ada kecurigaan
terhadap klien nya, notaris berhak menolak untuk melakukan pekerjaan tersebut.
Sebagai contoh : ada seseorang yang akan melakukan transaksi jual beli dan akan
86
melakukan nama, namun klien tersebut tidak dapat menunjukan dokumen aslinya
dan hanya memberikan FC saja. Seorang notaris harus bisa memfilter, harus
amanah jujur, jadi notaris harus menolak bahwa hak penjualan atas tanah harus
dengan dokumen aslinyaa, tidak boleh FC Atau misalkan seorang klien datang
kepada notaris dengan dokumen asli, namun terdapat kejanggalan dalam dokumen
asli tersebut yang mana dalam KTP tertulis dan tercetak foto pria, namun
namanya wanita. Notaris berhak menaruh curiga dan menolak untuk melakukan
pekerjaan tersebut apabila klien tidak dapat menjelaskan yang sebenarnya karena
dokumen tsb mencurigakan.
87
LAMPIRAN
88
89

Laporan Pemagangan Di Instansi Notaris/ppat Yogyakarta

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Pemagangan Di Instansi Notaris/ppat Yogyakarta

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

HALAMAN JUDUL

Laporan Pemagangan Ini Disusun Untuk

PROGRAM STUDI ILMU HUKUM

menerima hukuman/sanksi sesuai dengan peraturan yang berlaku.”

Yogyakarta, 5 Februari 2022

Imro’ah Qurotul ‘Aini

Assalamu’alaikum Wr. Wb.

setinggi mungkin dan mendapatkan pengalaman yang luar biasa ini.

Laporan Pemagangan ini disusun berdasarkan pengalaman yang diperoleh secara

Dalam menyusun laporan, Penulis menyadari segala kekurangan dan ketidaksempurnaan

sedalam- dalamnya kepada :

menyelesaikan rangkaian kegiatan pemagangan ini dengan baik dan lancar.

serta membimbing mahasiswa magang selama masa pemagangan.

pemagangan mahasiswa magang.

mahasiswa magang selama masa pemagangan, dan pembuatan laporan.

mahasiswa magang selama masa pemagangan, dan pembuatan laporan.

disebutkan satu persatu.

pemagangan ini dapat bermanfaat bagi pembaca.

Nama Mahasiswa : IMRO’AH QUROTUL ‘AINI

WAKTU KERJA PARAF

HASIL YANG DICAPAI:

CATATAN DARI INSTANSI PEMAGANGAN:

Imro’ah Qurotul ‘ Aini

Instansi Pemagangan : Notaris/PPAT

HASIL YANG DICAPAI:

HAMBATAN YANG DITEMUI:

CATATAN DARI INSTANSI PEMAGANGAN:

Imro’ah Qurotul ‘Aini

Instansi Pemagangan: Notaris PPAT

HASIL YANG DICAPAI:

HAMBATAN YANG DITEMUI:

CATATAN DARI INSTANSI PEMAGANGAN:

Imro’ah Qurotul ‘Aini

Instansi Pemagangan: Notaris/PPAT

HASIL YANG DICAPAI:

HAMBATAN YANG DITEMUI:

CATATAN DARI INSTANSI PEMAGANGAN :

Imro’ah Qurotul ‘Aini

Dalam dunia perkuliahan, pembelajaran melalui teori-teori yang diajarkan kepada

- Undang-Undang No 30 tahun 2004 tentang Jabatan Notari

- Undang- Undang No 2 Tahun 2014 perubahan atas Undang-Undang No 30 tahun

2004 tentang Jabatan Notaris

- Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 2016 perubahan atas Peraturan Pemerintah

No. 37 Tahun 1998 Tentang Peraturan Jabatan Pejabatan Pembuatan Tanah

- Peraturan Pemerintah No. 37 Tahun 1998 Tentang Peraturan Jabatan Pejabatan

- Bahan Ajar Ibu Mira Sukoco S.H M.Kn.

- Bahan Ajar Ibu Dyah Maryulida Mumpuni S.H M.Kn

- Bahan Ajar Pak Muhamad Aji S.H M.Kn

1. Jelaskan Perbedaan antara Notaris dan PPAT

1. Perbedaan Notaris dan PPAT

tentang Perubahan Atas Undang-Undang No. 30 Tahun 2004 tentang Jabatan

Notaris (UU Jabatan Notaris)

dan kewenangan yang dimaksud dalam UU Jabatan Notaris atau berdasarkan

Biasa INI tanggal 2 Januari.

 Notaris berwenang untuk Mengesahkan tanda tangan dan menetapkan

kepastian tanggal surat di bawah tangan dengan mendaftar dalam buku

memuat uraian sebagaimana ditulis dan digambarkan dalam surat yang

 Melakukan pengesahan kecocokan fotokopi dengan surat aslinya.

2016 tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah No. 37 Tahun 1998

tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PP 24/2016)

dalam PP (peraturan pemerintah) nomor 24 tahun 2016. Akta-akta otentik

yang dibuat oleh PPAT sbb :

 Pembagian hak bersama