STUDI KASUS

PELATIHAN PETUGAS K3 PROYEK BANGUNAN GEDUNG

PROYEK HOTEL UNSYIAH

Proyek konstruksi bangunan Hotel UNSYIAH terletak pada sebuah kawasan wisata seperti terlihat
pada gambar 1, layout bangunan pada gambar 2, memiliki 3 lantai basement, 1 lantai lobby dan 12
lantai kamar, serta memiliki fasilitas kolam renang dan lainnya di atas lantai lobby.
Bangunan hotel ini menggunakan tiang pancang dengan dalam 12 meter pada setiap kolom
dengan jumlah tiang pancang sebanyak 200 buah.
Waktu penyelesaian proyek pembangunan hotel UNSYIAH selama 365 hari kalender, sedangkan
nilai kontrak sebesar Rp 144.275.524.000,-
Pekerjaan tersebut dimungkinkan terjadi pekerjaan tambah kurang apabila di minta oleh pemilik
proyek dan tidak terdapat di dalam Bill of Quantity.
Konstruksi Bangunan hotel menggunakan konstruksi baja sebagai strukturnya, sedangkan dinding
menggunakan bata ringan, lantai beton menggunakan beton f’c 25 mpa dicor di tempat.
Jenis kontrak adalah “lump sum fixed price”. Sesifikasi teknis meliputi jenis dan mutu material,
persyaratan mutu pekerjaan & peralatan, persyaratan dan standar K3 untuk prosedur pelaksanaan.

Metode kerja yang diusulkan kontraktor sbb :

A. Pekerjaan Tanah dan Pondasi:
1. Pemancangan sheetpile beton untuk sekeliling lokasi blok bangunan sebagai dinding penahan
tanah.
2. Karena kondisi lapangan terbuka, pemancangan pondasi dilakukan terlebih dahulu dengan
metode dolly, sebelum penggalian tanah untuk semua pondasi pada setiap kolom.
3. Penggalian tanah sampai elevasi kedalam permukaan lantai basement paling dasar.
4. Pemotongan tiang pancang untuk dibuatkan footing pondasi pada setiap kolom struktur.
B. Pekerjaan Struktur Beton Basement (kolom, balok dan lantai)
1. Pemasangan perancah dan bekisting untuk kolom pada basement.
2. Pekerjaan Pembesian beton pada Kolom.
3. Pengecoran beton pada footing dan Kolom dikerjakan setelah pondasi footing selesai
4. Pembongkaran perancah kolom.
C. Pekerjaan Struktur baja:
1. Pekerjaan struktur dimulai dari pemasangan angkur pada kolom beton
2. Pemasangan kolom baja pada setiap kolom pada lantai 1
3. Pemasangan balok baja yang menghubungkan setiap kolom lantai 1
4. Diulangi pekerjaan no 2 dan 3 dilakukan untuk setiap lantai (typical)
D. Pekerjaan Lantai Beton
1. Pemasangan perancah dan bekisting untuk pekerjaan pengecoran plat lantai
2. Pemasangan pembesian plat lantai
3. Pengecoran plat lantai.

1
E. Pekerjaan Arsitektur / Finishing
1. Pekerjaan Dinding Bata Ringan Luar dan Dalam.
2. Pekerjaan pintu dan jendela
3. Pekerjaan KM/WC
4. Pekerjaan finishing lantai
5. Pekerjaan plafond
6. Pekerjaan ornament, art work, cat dan finshing lainnya
7. Pekerjaan landsekap, kolam renang, taman dan pekerjaan luar lainnya
F. Pekerjaan Instalasi Mekanikal, Elektrikal & Plumbing
1. Pekerjaaan instalasi tenaga listrik, penerangan dan penangkal petir.
2. Pekerjaaan instalasi plumbing air bersih dan air kotor
3. Instalasi hidran, sprinkler, detector dan alarm.
4. Pemasangan lift 4 (empat) buah
5. Instalasi telepon, TV, Internet, sound system, Public Address System dan komunikasi.
Peralatan kerja yang disiapkan kontraktor antara lain: 1. Excavator, Dump truck; 2. Hummer
Pilling; 3. Tower Crane; 4. Passenger Hoist; 5. Bar Bender; 6. Bar Cutter; 7. Concrete Pump; 8.
Scaffolding.
Organisasi pelaksanaan lapangan t.d.: 1 orang Project Site Manajer, 3 orang Engineer (1 orang
sipil, 1 orang arsitek, 1 orang ME), 3 orang pelaksana utama lapangan, 3 orang inspektor
spesialis, 1 orang logistik dan 3 orang mekanik, 2 orang Juru Gambar, 1 orang Ahli Muda K3
Konstruksi sebagai Manajer mutu, K3 dan lingkungan dan dibantu Petugas K3.

Jadwal Induk Pelasanaan Pekerjaan yang diusulkan kontraktor :

No Uraian Pekerjaan Bobot 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1 Persiapan/mob-demob 2,5% ===== =
2 Tanah & Pondasi 14,5% =========
3 Strktur beton basement 14,5% ===== ===== ==
4 Struktur Klm+Blk Baja 20,5% ===== ===== ===== ===== =====
5 Struktur Beton Lantai 15,5% ======== ===== ===== ===== ===== ==
6 Arsitektur/Finishing 20,5% ========= ===== ===== ===== ===== =====
7 Mek-Elektrikal-Plumb. 12,5% = = = = = = = = = = = = = = = === ===== ===== ===== ===== ==
∑ Bobot kumulatif 100%
Rencana Progres Pek
Realisasi Progres Pek
Deviasi Progres

TUGAS PETUGAS K3 KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG

Saudara ditugaskan sebagai ahli muda manajemen konstruksi pembangunan hotel tersebut, agar
kontraktor dapat melaksanakan pekerjaan tersebut dengan baik sesuai dengan persyaratan
kontrak.
Saudara diminta untuk:

2
1. Lebih dulu memeriksa Data Pekerjaan dan Rencana Kerja konstruksi, apabila belum, sebutkan
terdiri dari apa saja dokumen rencana kerja yang harus dibuat (dianggap cukup)
2. Apabila substansi belum lengkap untuk dibahas, saudara dapat:
a. Menambahkan bagian-bagian rencana kerja yang belum dibuat oleh kontraktor.
b. Memperbaiki bagian rencana kerja yang dibuat/diajukan kontraktor tsb di atas.
Sampai di sini, anggaplah bahwa samua rencana kerja kontraktor tersebut sudah siap untuk
diperiksa oleh saudara sebagai tim muda manajemen konstruksi.

3. Sebagai Petugas K3 Konstruksi, saudara diminta melaksanakan tugas, tanggungjawab &

wewenang untuk memeriksa, mengarahkan, mengkoreksi, meminta / menolak / menerima
usulan dan memberi ijin pekerjaan yang akan dilaksanakan kontraktor, dan menolak atau
menerima hasil pekerjaan kontraktor (mewakili Ahli K3 Konstruksi yang belum ada)

4. Berdasarkan daftar keterangan diatas, susun RK3K dan presentasikan bukti pelaksanaan tugas
saudara untuk menunjukkan kompetensi saudara sebagai Petugas K3 Konstruksi Konstruksi
Bangunan Hotel UNSYIAH. Perhatian:Tidak menulis ulang (copy-paste) teori dari modul.

Catatan: a. Untuk menyelesaikan studi kasus ini saudara dapat menambah data, sesuai dengan
kebutuhan saudara sebagai Petugas K3 Proyek konstruksi Bangunan Gedung.

3
LAMPIRAN KASUS lihat halaman berikut :

LOKASI PROYEK HOTEL

Gambar 1. Peta lokasi Proyek Hotel UNSYIAH.

4
Gambar 2: Layout Hotel UNSYIAH.

5
Gambar 3. Potongan Melintang