STUDI LITERATUR
UNIVERSITAS PALANGKA RAYA
OFFICE (KANTOR)
Office/kantor merupakan tempat
dimana orang-orang bekerja bersama
sama untuk mencapai suatu tujuan yang
telah ditetapkan bersama. Kantor juga
merupakan tempat diselenggarakannya
kegiatan penanganan informasi, mulai dari
menerima, mengumpulkan, mengolah,
menyimpan, sampai mendistribusikan
informasi.
sumber : archdaily.com
RENTAL (SEWA)
Rental/sewal adalah jenis bisnis di sektor jasa di mana kegiatan komersial
melibatkan elemen sewa dalam kontrak atau kontrak di mana pengguna layanan harus
atau harus membayar pemilik barang yang dipinjamkan.
RENTAL OFFICE
Rental Office merupakan ruang
atau bangunan gedung sebagai tempat
untuk melaksanakan kegiatan administrasi
oleh perusahaan atau pemakai, yang
pengadaannya dimaksudkan untuk
disewakan kepada perusahaan/pemakai
dalam jangka waktu tertentu sesuai
kesepakatan bersama antara pemilik
dengan penyewa.
sumber : archdaily.com
Menurut “Hunt W.D”, kantor sewa adalah suatu bangunan yang mewadahi
transaksi bisnis dengan pelayanan secara professional. Ruang dalamnya terdiri dari
ruang-ruang dengan fungsi yang sama, yaitu kantor dengan status pemakai sebagai
penyewa atas ruang yang digunakan. Rental office merupakan suatu fasilitas perkantoran
yang berkelompok dalam satu bangunan sebagai respons terhadap pesatnya
pertumbuhan ekonomi khususnya di kota-kota besar. Tuntutan pengembangan ruang
secara maksimal ini kemudian melahirkan bentuk-bentuk bangunan bertingkat diarea -
area dengan nilai lahan yang tinggi.
FUNGSI RENTAL OFFICE FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR
· Sebagai tempat menampung perusahaan yang bergerak diberbagi bidang, tentu
bidang apa saja sesuai dengan kesepatakan dari penyedia jasa. MATA KULIAH
· Sebagai wadah untuk menampung beberapa perusahaan yang belum memiliki
kantor sendiri. STUDIO PERANCANGAN
ARSITEKTUR V
· Mempermudah para konsumen ( pengguna pelayanan) karena lokasi kantor yang (SPA 5)
sudah nyata serta ada sebagian tipe aktivitas yang bisa sekaligus dicoba.
JUDUL TUGAS
· Sebagai tempat melakukan transaksi bisnis dengan pelayanan profesional serta
badan dalam wujud upaya menguntungkan. SMART ENEGRY RENTAL OFFICE
BUILDING
KOORDINATOR
JENIS - JENIS RENTAL OFFICE
Dr. INDRABAKTI SANGALANG, ST., MT.
· Ruko
PEMBIMBING
Rumah toko atau toko dibutuhkan oleh pebisnis dengan usaha yang harus
AVE HARYSAKTI, ST., MT.
bertatap langsung pada konsumen, entah itu menawarkan barang atau jasa. Oleh
KETERANGAN
karenanya ruko biasa terletak tepat di sisi jalan besar/jalan raya. ruko tetap boleh
disewa untuk kantor yang sifatnya tertutup.
· Kantor Konvensional
Jenis kantor sewa yang paling sering di jumpai. Bangunan kosong atau dengan
furniture, yang disewa berdasarkan jangka waktu dan kapasitas orang. dengan kantor
ini, kebanyakan pebisnis harus melengkapi sendiri furniture. NAMA & NIM
· CoWorking Space JONESTA SITEPU
213020502047
Hampir berbanding terbalik dengan kantor konvensional, apa yang dijumpai
dalam co working space adalah ruang kantor yang siap pakai. Di dalamnya sudah ada JUDUL GAMBAR
meja, kursi, sofa, dan furniture sehingga saat itu juga bisa beroperasi. Biasa disewakan
dengan hitungan harian atau per jam, pebisnis hanya perlu menyesuaikannya saja.
· Virtual Office
SKALA NO. LBR JMLH LBR
Kantor yang mendukung operasional berbasis teknologi. Banyak yang memilih
kantor jenis ini di zaman modern seperti sekarang. Terlebih untuk bisnis-bisnis baru
atau yang sering disebut sebagai startup.
· Serviced Office
Kalau jenis kantor sewa yang satu ini biasa dipilih oleh pebisnis yang mau lebih TGL CEK 1 CEK 2
praktis. Kantor jenis ini bisa diandalkan ketika pebisnis membutuhkan suatu kantor
secara real time untuk digunakan beberapa orang sekaligus.
 STUDI LITERATUR
UNIVERSITAS PALANGKA RAYA
KLASIFIKASI RENTAL OFFICE KLASIFIKASI RUANG RENTAL OFFICE FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR

MATA KULIAH
· Tipe menara Tipe Ruang Kantor Terbuka (Open Office)
Kantor ini biasa dirancang dengan bentuk bangunan tinggi. Meski tinggi, luas STUDIO PERANCANGAN
Bentuk tata ruang terbuka merupakan salah satu ARSITEKTUR V
bangunan per lantainya justru relatif kecil. Antara ruang satu dengan lainnya yang desain tata letak yang paling banyak digunakan perusahaan. (SPA 5)

berada di lantai berbeda, akan ada jalur sirkulasi arah vertikal. Sebut saja perusahaan kreatif, startup teknologi, dan
bahkan organisasi besar yang sedang berkembang. JUDUL TUGAS

Penggunakan jenis layout ini berfokus pada penyediaan

SMART ENEGRY RENTAL OFFICE
ruang terbuka, dibandingkan dengan desain kubus yang BUILDING
lebih tradisional.
KOORDINATOR
sumber : rumah123.com
Dr. INDRABAKTI SANGALANG, ST., MT.

Tipe Ruang Kantor Berpanorama (Landscape office) PEMBIMBING

Tipe kantor berpanorama mengacu pada desain AVE HARYSAKTI, ST., MT.

interior kantor yang menyenangkan dan unik. Dalam KETERANGAN

praktiknya, jenis kantor ini melibatkan banyak desain
interior untuk mengoptimalkan kenyamanan. Di antaranya
berupa penempatan tanaman, penggunaan cahaya alami,
dan beberapa karya seni.
sumber : shopoffice.my
sumber : rumah123.com
NAMA & NIM
Tipe Tata Ruang Kantor Tertutup (Cubicle Office)
· Tipe koridor terbuka
JONESTA SITEPU
213020502047
Berbeda dengan jenis sebelumnya yang cenderung vertikal, klasifikasi kantor sewa
Tipe ruang kantor ini biasa disebut kantor bilik, serta
jenis ini justru cenderung horizontal. Antara ruang satu dengan lainnya yang masih satu paling sering digunakan di kantor-kantor formal. Jenis JUDUL GAMBAR
lantai akan terhubung oleh koridor, seperti namanya.Koridor yang diberikan bisa dua kantor bilik adalah jenis desain tata letak tertutup, di mana
sisi, bisa juga satu sisi. Yang pasti jenis kantor ini relatif linear dan memanjang. ruang kerja dipisahkan dengan dinding partisi yang
mengelilingi meja kerja.

SKALA NO. LBR JMLH LBR

sumber : rumah123.com

Tipe Tata Ruang Gabungan/Hybrid (Hybrid Office)

Desain tata ruang kantor gabungan atau hybrid bisa

jadi solusi tepat buat Anda yang ingin memiliki layout kantor TGL CEK 1 CEK 2
semi-terbuka. Dengan menggunakan gaya ini, Anda dapat
memadupadankan berbagai jenis tata letak ruang kantor.
sumber : archdaily.com

sumber : rumah123.com
STUDI PRESEDEN
The TARA Office Building UNIVERSITAS PALANGKA RAYA
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR
Arsitek: Plan Associates Sirkulasi The Tara Office Building
Area : 44196 m²
MATA KULIAH
Tahun: 2021
STUDIO PERANCANGAN
The Tara office building merupakan ARSITEKTUR V
gedung perkantoran yang dirancang sebagai (SPA 5)
Pola Sirkulasi bangunan
"The Spirit of Water" - untuk menyiratkan
The Tara merupakan Pola JUDUL TUGAS
konvergensi hati orang-orang, berintegrasi
Grid
dengan alam dan merangkul keragaman, SMART ENEGRY RENTAL OFFICE
menyatukan mereka. BUILDING

sumber : archdaily.com sumber : archdaily.com KOORDINATOR

Dengan tujuan agar gedung perkantoran besar baru ini menghadirkan keindahan Dr. INDRABAKTI SANGALANG, ST., MT.
dan modernitas dan untuk mencerminkan esensi dari area aslinya, bernama TARA
PEMBIMBING
PARK. 'TARA' (Air) sebagai inspirasi utama dalam membuat bangunan ini sebagai
jantung dari area ini. AVE HARYSAKTI, ST., MT.

Lokasi The Tara Office Building KETERANGAN

Chaengwattana Road, Provinsi Nonthaburi,

Thailand.

Sirkulasi Horizontal Srikulasi Vertikal

sumber : archdaily.com sumber : archdaily.com

Bentuk The Tara Office Building NAMA & NIM

Fasad Bangunan The Tara Office Building
JONESTA SITEPU
213020502047

Untuk mencerminkan keindahan

Master Plan The Tara
abstrak yang terkait dengan konsep awal, JUDUL GAMBAR

sumber : archdaily.com kerai aluminium dibuat dengan nada

sumber : archdaily.com
sumber : archdaily.com
Bentuk persegi panjang yang mengingatkan
pada bentuk meruncing piramida ke langit. Bentuk
ini mewujudkan kesederhanaan dan kemurnian,
mencerminkan elemen air yang tidak tercemar
untuk berfungsi sebagai desain gambar visual
utama.
alami, menampilkan pola memutar dan
tanpa arah yang mirip dengan gerakan air
yang mengalir bebas.
SKALA NO. LBR JMLH LBR
sumber : archdaily.com
Ketika sinar matahari mengenai
kerai aluminium ini, mereka menghasilkan
berbagai warna di sepanjang jalur memutar
mereka, menanggapi perubahan waktu
hari. pergeseran halus dalam garis-garis TGL CEK 1 CEK 2
memutar ini mengingatkan pada air
perlahan-lahan berkembang, menciptakan
pengalaman visual yang selalu berubah. sumber : archdaily.com
STUDI PRESEDEN
The TARA Office Building UNIVERSITAS PALANGKA RAYA
FAKULTAS TEKNIK
Fasilitas Ruang The Tara Office Building JURUSAN ARSITEKTUR

Denah Ruang The Tara Office Building

· Ruang bawah tanah dirancang secara strategis sebagai ruang pusat untuk Pusat MATA KULIAH
Konferensi, baik penggunaan internal maupun eksternal organisasi. Tata letaknya
memiliki tangga yang luas di dalam dan di luar ruangan, dirancang untuk tujuan STUDIO PERANCANGAN
ARSITEKTUR V
yang fleksibel, menghubungkan area resepsionis di lantai pertama ke jalan setapak (SPA 5)
eksterior dengan mulus, memastikan hubungan yang nyaman dan kohesif.
· Lantai 1 ruang resepsi dengan pintu masuk kaca transparan yang tinggi untuk JUDUL TUGAS

menampung sejumlah besar penghuni.

SMART ENEGRY RENTAL OFFICE
· Lantai 3 dan 4, ruang kerja bersama diatur dengan furnitur terbuka untuk BUILDING
menciptakan suasana yang beragam, menumbuhkan lingkungan kerja yang santai
KOORDINATOR
dan kolaboratif.
· Lantai5 - 21 adalah ruang kantor yang dirancang dengan dimensi yang sesuai Dr. INDRABAKTI SANGALANG, ST., MT.

dengan standar kantor Grade A dalam hal lebar dan tinggi, menawarkan sumber : archdaily.com sumber : archdaily.com PEMBIMBING
kemampuan beradaptasi untuk perubahan fungsionalitas dan tata letak di masa
depan. AVE HARYSAKTI, ST., MT.

· Lantai 22 dirancang sebagai area pertemuan besar yang ditujukan untuk KETERANGAN
menyelenggarakan jamuan makan dan konferensi tahunan.

NAMA & NIM

JONESTA SITEPU
sumber : archdaily.com sumber : archdaily.com 213020502047

sumber : archdaily.com JUDUL GAMBAR

SKALA NO. LBR JMLH LBR

sumber : archdaily.com sumber : archdaily.com TGL CEK 1 CEK 2

sumber : archdaily.com
STUDI PRESEDEN
Jakarta Business Tower (JB Tower ) UNIVERSITAS PALANGKA RAYA
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR
Arsitek: Denton Corker Marshall Sirkulasi JB Tower
Area : 35.000 m² MATA KULIAH
Tahun: 2013
STUDIO PERANCANGAN
ARSITEKTUR V
(SPA 5)
JB Tower adalah bangunan tertinggi dan paling Pola Sirkulasi bangunan
terlihat di daerah tersebut, dengan struktur yang The Tara merupakan Pola JUDUL TUGAS

dirancang untuk menahan gempa 8,5 SR. Gedung ini Grid

SMART ENEGRY RENTAL OFFICE
dilengkapi dengan sistem digital smart. BUILDING

Kombinasi desain modern yang ramping dengan KOORDINATOR

detail yang terinspirasi oleh budaya lokal tradisional sumber : jb-tower.com Dr. INDRABAKTI SANGALANG, ST., MT.
membedakan JB Tower.
PEMBIMBING

sumber : jb-tower.com AVE HARYSAKTI, ST., MT.

sumber : jb-tower.com
sumber : jb-tower.com
KETERANGAN
Lokasi JB Tower
Fasilitas JB Tower
- Retail - Parkir kendaraan
- F&B - Ruang untuk pejalan kaki
Alamat : Jl. Kebon Sirih, Jakarta Pusat, Indonesia.
- Mushola - Ruang pengguna sepeda
- ATM + Bank - Ruang terbuka hijau (RTH)
Terletak dekat dengan Monumen Nasional, NAMA & NIM
- Minimarket
kantor pemerintah, dan mal mewah, JB Tower adalah
lokasi luar biasa yang memberi Anda visibilitas dalam JONESTA SITEPU
213020502047
segala hal.

sumber : jb-tower.com JUDUL GAMBAR

Fasad JB Tower
Fasad bangunan yang terbuat dari kotak dan teras
bertumpuk, dengan ruang individu khusus dan banyak kantor SKALA NO. LBR JMLH LBR
sudut yang dibuat untuk pengguna korporat. Hal ini zona tinggi lt 23-36
zona rendah lt 9-22
sumber : jb-tower.com
dimaksudkan untuk menunjukkan datangnya era demokrasi sumber : jb-tower.com
Indonesia dengan ekspresi modern dan keragaman
kotak-kotak yang ditempatkan secara acak, namun dengan
tampilan keseluruhan yang menyatu.
TGL CEK 1 CEK 2

sumber : jb-tower.com sumber : jb-tower.com sumber : jb-tower.com sumber : jb-tower.com zona Teras Taman sumber : jb-tower.com
sumber : jb-tower.com
STUDI PRESEDEN
SachsenEnergie Headquarters UNIVERSITAS PALANGKA RAYA
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR
Sirkulasi SachsenEnergie Headquarters
MATA KULIAH

Arsitek: Gmp Architects STUDIO PERANCANGAN

ARSITEKTUR V
Area : 27193 m² (SPA 5)
Tahun: 2022
JUDUL TUGAS

SMART ENEGRY RENTAL OFFICE

sumber : archdaily.com BUILDING

Pola Sirkulasi bangunan

Bangunan ini memenuhi standar keberlanjutan yang tinggi dan telah dianugerahi KOORDINATOR
tersebut merupakan Pola
sertifikasi DGNB Gold. Untuk tujuan meningkatkan efisiensi energi, desain mencakup
Central Dr. INDRABAKTI SANGALANG, ST., MT.
langkah-langkah untuk pendinginan dan ventilasi yang berkelanjutan.
sumber : archdaily.com PEMBIMBING
Lokasi SachsenEnergie Headquarters Fasilitas SachsenEnergie Headquarters AVE HARYSAKTI, ST., MT.

- Kantor tim - Ruang staf KETERANGAN

- Area konsep multi-ruang - Fasilitas olahraga
- Tempat kerja fokus - Ruang perawatan medis
Alamat:
- Area pertemuan individu - kamar mandi
Friedrich-List-Platz 2, 01069
- Ruang think-tank - Ruang ganti
Dresden, Jerman.
- Ruang kantor SachsenEnergie,
- Kafe
NAMA & NIM

JONESTA SITEPU
sumber : archdaily.com 213020502047

Fasad SachsenEnergie Headquarters JUDUL GAMBAR

Fasadnya terdiri dari elemen prefabrikasi dengan kaca

setinggi cerita. Dimensi mereka didasarkan pada grid konstruksi
utama 6 x 6 meter. Pengulangan modul dasar ini menciptakan pola
sumber : archdaily.com sumber : archdaily.com
fasad yang homogen dan terstruktur secara merata. Elemen fasad SKALA NO. LBR JMLH LBR
menampilkan perangkat penyaringan surya eksternal yang
dikendalikan oleh intensitas cahaya, serta perlindungan silau
internal yang dapat dikontrol secara individual.

TGL CEK 1 CEK 2

sumber : archdaily.com

sumber : archdaily.com sumber : archdaily.com sumber : archdaily.com sumber : archdaily.com