Laporan Kerja Praktek

LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN YAYASAN LAMAN EMAS

RIAU BANGKIT SEKOLAH TINGGI AGAMA ISLAM (STAI)
H.LUKMAN EDY PEKANBARU
Diajukan Sebagai Persyaratan Mengikuti Kurikulum Pada Fakultas Teknik

Program Studi Teknik Sipil
Universitas Islam Riau
Pekanbaru
Disusun Oleh :
DINO HARDIAN 183110936

MUHAMMAD APRILLA RISKI 183110916
RETA DWI NULFI 183110804
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS ISLAM RIAU
2021/2022
4
5
6
KATA PENGANTAR
Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan yang Maha Esa atas karunia
yang diberikan-Nya sehingga selesainya Laporan Kerja Praktek (KP), Mahasiswa
Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Islam Riau. Untuk memenuhi
persyaratan SKS kelulusan menjadi Sarjana Teknik, maka seluruh mahasiswa
wajib menyelesaikan mata kuliah Kerja Praktek dengan prosedur pelaksanaan
dan aturan penulisan laporan yang seragam.
Untuk menyelesaikan Kerja Praktek, maka kami selaku Mahasiswa
Teknik Sipil Universitas Islam Riau, membuat Laporan Kerja Praktek yang
berisikan Gambaran Kerja Praktek selama kami di lapangan, pada Proyek
Pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi
Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru. Laporan Kerja Praktek (KP)
yang kami buat ini juga sebagai pedoman bagi Mahasiswa untuk panduan
ataupun referensi melakukan kerja praktek selanjutnya.
Kami Mahasiswa Teknik Sipil UIR menyampaikan terima kasih kepada
semua pihak khususnya kontraktor pelaksana, dosen pembimbing untuk saran
dan masukkan dalam penyempurnaan laporan ini, semoga laporan ini bermanfaat
dan dapat digunakan sebagaimana mestinya.
Pekanbaru, Oktober 2021
Penulis
i
DAFTAR ISI
LEMBARAN PENGESAHAN
LEMBARAN ASISTENSI
KATA PENGANTAR..............................................................................................i
DAFTAR ISI............................................................................................................ii
BAB I PENDAHULUAN........................................................................................1
1.1 Latar Belakang..........................................................................................1
1.2 Tujuan Kerja Praktek.................................................................................2
1.3 Manfaat Kerja Praktek...............................................................................3
1.4 Waktu dan Tempat Pelaksanaan Praktek..................................................3
1.5 Gambaran Umun Proyek...........................................................................4
BAB II KRIKTERIA PERENCANAAN...............................................................8
2.1 Tinjauan Umum.........................................................................................8
2.2 Dasar-Dasar Perencanaan..........................................................................8
2.3 Perencanaan Letak Konstruksi..................................................................9
2.3.1 Survey Lokasi dan Lingkungan..............................................................9
2.3.2 Survey topografi......................................................................................9
2.3.3 Penyelidikan Tanah...............................................................................10
2.4 Perencanaan Arsitektur............................................................................10
2.5 Perencanaan Struktur...............................................................................11
2.5.1 Struktur Bawah................................................................................11
2.5.2 Struktur Atas....................................................................................15
BAB III MANAJEMEN DAN SISTEM ORGANISASI......................................18
3.1 Pengertian Umum....................................................................................18
3.2 Unsur-Unsur Pokok Dalam Pelaksanaan Pembangunan.........................19
3.3 Unsur-Unsur Organisasi..........................................................................23
3.4 Waktu Kerja...............................................................................................34
3.5 Upah Kerja..............................................................................................36
3.6 Administrasi Proyek................................................................................37
BAB IV MATERIAL, PERALATAN DAN TENAGA KERJA..........................42
4.1 Umum......................................................................................................42
4.2 Material....................................................................................................42
i
4.2.1 Bahan Beton Bertulang.........................................................................43
4.2.2 Bahan Cetakan Beton.......................................................................53
4.3 Peralatan..................................................................................................57
4.4 Tenaga Kerja...........................................................................................73
4.4.1 Pengelompokan Tenaga Kerja..............................................................73
4.4.2 Macam Tenaga Kerja............................................................................74
BAB V PELAKSANAAN PROYEK....................................................................76
5.1 Pekerjaan Kolom..........................................................................................76
5.2 Pekerjaan Balok...........................................................................................80
BAB VI PENGAWASAN DAN PENGENDALIAN PROYEK..........................85
6.1. Pengawasan dan Pengendalian Mutu Bahan...............................................85
6.1.1. Slump Test..........................................................................................86
6.1.2. Uji Kuat Tekan Beton..........................................................................86
6.1.4 . Uji PDA...............................................................................................87
6.2. Pengendalian Waktu Pelaksanaan...............................................................88
6.3. Pengendalian Biaya.....................................................................................89
6.4. Pengendalian Tenaga Kerja........................................................................89
BAB VII TINJAUAN KHUSUS...........................................................................91
7.1. Dasar Teori..............................................................................................91
7.1.1. Produktivitas....................................................................................91
7.1.2. Siklus Pekerjaan...................................................................................92
7.1.3. Labor Utilization Rate (LUR)............................................................102
7.2. Analisa Produktivitas Pekerjaan Kolom................................................104
7.3. Analisa Produktivitas Pekerjaan Balok.................................................111
7.4. Analisa Produktivitas Pekerjaan Plat Lantai.........................................120
7.5. Pembahasan...........................................................................................122
DAFTAR PUSTAKA..........................................................................................125
LAMPIRAN 1 DENAH BALOK LANTAI 2 DAN 3........................................126
LAMPIRAN 2 DENAH KOLOM LANTAI 2....................................................127
LAMPIRAN 3 DENAK KOLOM LANTAI 3....................................................128
LAMPIRAN 4 DENAH TIANG PANCANG.....................................................129
LAMPIRAN 5 DENAH LANTAI 2....................................................................130
LAMPIRAN 6 DETAIL BALOK LANTAI 2 DAN 3........................................131
LAMPIRAN 7 DETAIL KOLOM.......................................................................132
i
LAMPIRAN 8 DETAIL SHEARWALL.............................................................133
LAMPIRAN 9 RATA – RATA WAKTU PEKERJAAN KOLOM...................134
LAMPIRAN 10 RATA – RATA PEKERJAAN KOLOM K2............................140
LAMPIRAN 11 RATA – RATA PEKERJAAN KOLOM K3............................143
LAMPIRAN 12 RATA RATA WAKTU PEKERJAAN BALOK 1,8 M..........146
LAMPIRAN 13 RATA RATA WAKTU PEKERJAAN BALOK 2,35 M.........149
L AMPIRAN 14 RATA RATA WAKTU PEKERJAAN BALOK 4,25 M........152
LAMPIRAN 15 RATA RATA WAKTU PEKERJAAN BALOK 5,4 M...........155
LAMPIRAN 16 RATA RATA WAKTU PEKERJAAN BALOK 6,6 M...........158
LAMPIRAN 17 WAKTU PEKERJAAN BEKISTING PLAT LANTAI...........161
LAMPIRAN 18 WAKTU PEKERJAAN PENULANGAN PLAT LANTAI.....162
LAMPIRAN 19 WAKTU PEKERJAAN PENGECORAN PLAT LANTAI.....163
i
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Pekanbaru merupakan ibu kota Propinsi Riau yang merupakan wilayah
yang sedang mengalami perkembangan pembangunan diberbagai bidang.
Pembangunan merupakan suatu proses perubahan kearah yang lebih baik melalui
upaya yang dilakukan secara terencana. Bentuk pembangunan yang sedang
berjalan maupun yang akan direncanakan di Kota Pekanbaru diantaranya,
pembangunan gedung - gedung pencakar langit, pembangunan berbagai
infrastruktur jalan, drainase, pembangunan fasilitas-fasilitas umum, serta
pembangunan dan pengembangan perkantoran untuk menunjang kegiatan
administrasi baik pemerintahan maupun swasta. Pekanbaru juga merupakan salah
satu kota diprovinsi Riau yang memiliki nilai pendidikan yang tinggi baik di
Perguruan Paud, TK, SD, SMP, SMA, hingga Perguruan Tinggi.
Mengetahui akan kebutuhan sarana dan prasarana ini maka pelu adanya
pembangunan salah satunya adalah Proyek Pembangunan Rumah Susun Yayasan
Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy
Pekanbaru yang bertujuan untuk melengkapi fasilitas dalam menjunjung
kebutuhan pendidikan. Sesuai dengan perencanaan bangunan ini akan dibangun 3
lantai yang setiap lantai diberi ruangan hunian untuk ditempati.
Proyek Pembangunan Rumah Susun terletak di Jalan Budi Luhur, RT.
01, RW. 08, Kelurahan Sialang Sakti, Kecamatan Tenayan Raya, Pekanbaru.
Proyek ini dikerjakan oleh tim pelaksana dari PT. MURDA JAYA
ABADI.Konsultan perencana oleh PT. SURYA CIPTA ENGINEERING KSO-
CV DUTA PRIMA CONSULTANT , dengan waktu pelaksanaan proyek 240
hari kalender . Jumlah biaya yang dihabiskan untuk proyek kurang lebih sebesar
Rp. 15.093.336.009,40.
Kerja praktek adalah mata kuliah wajib yang dalam pelaksanaannya
menuntut mahasiswa untuk terjun dan berperan aktif dalam pelaksanaan suatu
proyek Pembangunan Rumah Susun yang terletak di Jalan Budi Luhur, RT. 01,
1
RW. 08, Kelurahan Sialang Sakti, Kecamatan Tenayan Raya, Pekanbaru, yang
sangat diperlukan agar mahasiswa mengetahui berbagai hal yang terjadi
dilapangan serta metode-metode yang dilakukan dalam pelaksanaan proyek
Pembangunan Rumah Susun yang terletak di Jalan Budi Luhur, RT. 01, RW. 08,
Kelurahan Sialang Sakti, Kecamatan Tenayan Raya, Pekanbaru. Pelaksanaan
pembangunan proyek Rumah Susun terletak di Jalan Budi Luhur, RT. 01, RW. 08,
Kelurahan Sialang Sakti, Kecamatan Tenayan Raya, Pekanbaru, juga memberi
wawasan kepada mahasiawa dimana mahasiswa mampu dan mengetahui tentang
bagaimana pelaksanaan pekerjaan suatu gedung dengan ikut serta dalam proyek
Pembangunan Rumah Susun terletak di Jalan Budi Luhur, RT. 01, RW. 08,
Kelurahan Sialang Sakti, Kecamatan Tenayan Raya, Pekanbaru.
1.2 Tujuan Kerja Praktek

Kerja praktek ini dimaksudkan untuk memenuhi salah satu syarat dalam
menyelesaikan studi di Fakultas Teknik dan mata kuliah wajib dalam program
studi teknik sipil. Selain itu juga penambahan ilmu yang didapatkan dilapangan
dan tambahan pengalaman turun langsung kelapangan.
Tujuan Kerja Praktek adalah :
1. Dapat menerapkan ilmu yang diperoleh dalam perkuliahan secara
langsung dilapangan.
2. Menggali ilmu yang lebih dalam pelaksanaan di lapangan
3. Dapat mengetahui berbagai masalah dan kendala yang mungkin timbul
dalam pelaksanaan pekerjaan di lapangan baik dari segi teknis maupun non
teknis.
4. Dapat menambah wawasan dan cakrawala berfikir dalam ilmu teknik sipil.
5. Dapat memahami perbedaan antara ilmu yang didapatkan
diperkuliahan dengan lapangan.
6. Dapat memahami manajemen konstruksi,organisasi proyek,dan aspek legal
serta metode – metode apa saja yang dilakukan pada pelaksanaan secara
nyata dilapangan
7. Dapat menyerap dan memahami teknologi yang dipakai dalam proyek
serta mengerti masalah yang timbul dan cara mengatasinya secara baik.
2
8. Bersiap diri untuk memasuki dunia kerja teknik sipil
1.3 Manfaat Kerja Praktek

Manfaat dari praktek kerja Lapangan pada pembangunan Rumah Susun
yang terletak di Jalan Budi Luhur, RT. 01, RW. 08, Kelurahan Sialang Sakti,
Kecamatan Tenayan Raya, Pekanbaru , ialah menambah wawasan akan metode-
metode yang diterapkan dilapangan yang berdampak lebih efisien dan efektif
tepat pada perencanaan yang ditargetkan. Pelaksanaan pekerjaan proyek
pembangunan Rumah Susun yang terletak di Jalan Budi Luhur, RT. 01, RW. 08,
Kelurahan Sialang Sakti, Kecamatan Tenayan Raya, Pekanbaru, ini dilapangan
dapat mengetahui masalah dan kendala yang sering dijumpai dan dihadapi
dilapangan,baik itu dalam pelaksanaan dilapangan serta bagaimana cara
mengatasinya. Mendapat pengalaman langsung di lapangan dengan adanya kerja
praktek yang langsung terjun ke lapangan dimana bersifat real dan tidak hanya
sebatas teori.
1.4 Waktu dan Tempat Pelaksanaan Praktek

Kerja praktek dilaksanakan sesuai kontrak perjanjian yang sudah selesai
beberapa tahap perencanaan dan penjadwalan waktu, maka progress pelaksanaan
proyek dilaksanakan pada 01 Mei 2021 hingga 31 Juli 2020 dan proyek
pembangunan Rumah Susun yang terletak di Jalan Budi Luhur, RT. 01, RW. 08,
Kelurahan Sialang Sakti, Kecamatan Tenayan Raya, Pekanbaru. Maka
berdasarkan letak tempat pelaksanaan kerja praktek tersebut dapat terlihat jelas
pada gambar 1.1
3
Gambar 1.1 Denah Lokasi Proyek
Dari Gambar 1.1 terlihat lokasi proyek tempat kerja praktek terletak di
Jl.Budi Luhur No.1. Gambar 1.1 diambil berdasarkan peta lokasi sesuai dengan
letaknya proyek Pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru.
1.5 Gambaran Umun Proyek

Pembangunan proyek Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru ini
meliputi pekerjaan pondasi,kolom, balok, plat lantai dan lain – lain terdiri dari 3
lantai. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat data – data proyek gedung yang akan
dibangun dibawah ini :
1. Nama Proyek : Rumah Susun Yayasan Laman Emas
Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam
(STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru
2. Lokasi : Jl. Budi
Luhur,RT.01,RW.08,Kel.Sialang Sakti,
Kec.Tenayan Raya
3. Nilai Kontrak : Rp. 15.093.336.009,40
4
4. Sumber Dana : APBN tahun anggaran 2021
5. Pemilik Proyek : Dinas Pekerjaan Umum Kota Pekanbaru
6. Konsultan Perencana : CPT. SURYA CIPTA ENGINEERING
KSO-CV DUTA PRIMA
CONSULTANT
7. Kontraktor Pelaksana : PT.MURDA JAYA ABADI
8. Jangka Waktu Pelaksanaan : 240 hari kalender (bulan Maret – Bulan
Novembe)
Dalam menentukan kontraktor pelaksana dalam suatu pembangunan

proyek, dilakukan proses yang sudah ditentukan untuk mencapai
kontrak/perjanjian dan pekerjaan dapat dilakukan. Dimana proses yang dilakukan
oleh kontraktor dalam mendapatkan proyek adalah sebagai berikut:
1. Pelelangan
Yaitu pengadaan barang/jasa yang dilakukan secara terbuka dengan
pengumuman secara luas melalui media cetak atau pengumuman resmi,
sehingga masyarakat luas/dunia usaha yang berminat dan memenuhi kualifikasi
dapat mengikutinya, dan nantinya didapat harga penawaran yang kompetitif.
Pelelangan itu sendiri terdiri dari dua macam:
a. Pelelangan terbuka. Diikuti oleh semua jasa konstruksi yang berminat
dan sesuai dengan bidang dan sub bidang kerja/grade
b. Pelelangan terbatas. Hanya diikuti oleh jasa konstruksi yang diundang dan
sesuai dengan bidang dan sub bidang yang dikerjakan.
2. Pemilihan Langsung
Yaitu pengadaan barang/jasa yang dilakukan tanpa melalui pelelangan dan
hanya diikuti oleh penyedia barang/jasa yang memenuhi syarat. Pemilihan
langsung dilakukan dengan cara membandingkan penawaran (dimana terdapat
tiga penawaran) dan melakukan negosiasi baik teknik maupun harga,
sehingga diperoleh harga yang wajar dan secara teknis dapat
dipertanggungjawabkan.
3. Penunjukan Langsung
5
Yaitu pengadaan barang/jasa dengan cara menunjuk langsung kepada satu
penyedia barang/jasa. Penunjukan langsung ini dilakukan bila dalam kondisi
bencana alam, hak paten .
Pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru dalam
penentuan kontrator dilakukan secara pelelangan terbuka yang dimenangkan oleh
PT. MURDA JAYA ABADI
Untuk terlaksananya suatu proyek pembangunan, maka harus terjadi
kerja sama atau hubungan antar unsur pengelola proyek. Hubungan kerja sama
antar unsur pengelola proyek adalah sebagai berikut :
1. Hubungan kerja antara Pemberi tugas dan Perencana terikat dalam suatu
ikatan kontrak kerja. Pihak pemberi tugas memberikan perintah kepada
Konsultan Perencana untuk melakukan suatu pekerjaan dengan memberikan
gambaran-gambaran umum dan informasi mengenai proyek yang akan
dibangun sedangkan Konsultan Perencana melakukan perencanaan
struktural dan arsitektur sesuai dengan permintaan Pemilik Proyek dalam hal
ini Konsultan Perencana akan mendapatkan imbalan berupa bayaran untuk
hasil perencanaan tersebut dari Pemilik Proyek.
2. Hubungan kerja antara pemberi tugas dan Konsultan Pengawas terikat dalam
suatu ikatan kontrak kerja. Pihak pemberi tugas memberikan perintah kepada
Konsultan Pengawas untuk melakukan suatu pengawasan atas proses
pelaksanaan dan hasil pekerjaan sedangkan Konsultan Pengawas memberikan
laporan terhadap pengawasan pekerjaan kepada Pihak pemberi tugas dalam
hal ini Konsultan Pengawas akan mendapatkan imbalan berupa bayaran
untuk hasil tersebut dari Pemilik Proyek.
3. Hubungan kerja antara pemberi tugas dan pelaksana terikat dalam
suatu ikatan kontrak kerja. Pihak pemberi tugas akan memberikan
biaya pelaksanaan pekerjaan, dan pihak pelaksana akan memberikan
hasil pelaksanaan pekerjaan.
4. Hubungan kerja antara pemberi tugas dan pimpro. Pihak pemberi tugas
memberi penugasan kepada pimpro dan pimpro bertanggung jawab
atas
6
pelaksanaan pekerjaan yang ditugaskan kepadanya serta mewakili pemberi
tugas dalam memonitoring pada tahap perencanaan.
5. Hubungan kerja antara pimpro dengan perencana, pengawasan dan
pelaksana berupa memonitoring dan pengawasan pekerjaan. Pihak
perencana, pengawasan dan pelaksana melakukan pekerjaan yang telah
diberikan sesuai dengan fungsinya masing-masing.
6. Hubungan kerja antara pengawas dan pelaksana diikat oleh peraturan
pelaksanaan pekerjaan. Pihak pengawas memberi persyaratan peraturan
pelaksanaan pekerjaan ke pelaksana dan pelaksana merealisasikan
peraturan pelaksanaan pekerjaan.
7
BAB II
KRIKTERIA PERENCANAAN
2.1 Tinjauan Umum

Proyek merupakan suatu rangkaian kegiatan yang berlangsung dalam
jangka waktu tertentu, dengan alokasi sumberdaya yang terbatas dan
dimaksudkan untuk melaksanakan suatu tugas yang telah digariskan (Suharto,
1990).
Perencanaan suatu proyek dibuat berdasarkan data-data dari hasil studi
kelayakan. Data tersebut dapat mengalami perubahan setelah ditinjau dari segi
pembiayaan proyek. Perencanaan yang tepat dan matang akan memudahkan
dalam mencapai tujuan utama suatu proyek konstruksi, yaitu tepat waktu, aman,
nyaman, efisien, dan ekonomis.
Perencanaan yang dilaksanakan dalam sebuah proyek harus memenuhi
persyaratan antara lain:
1. Konstruksi harus kokoh dan memiliki nilai estetis yang baik
2. Mutu pekerja terjaga dengan baik
3. Biaya pelaksanaan harus efisien dan ekonomis
4. Waktu pelaksanaan tepat dan sesuai time schedule
5. Aman dan nyaman untuk digunakan
6. Mempertimbangkan aspek Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3)
7. Berdasarkan aturan hukum yang berlaku.
2.2 Dasar-Dasar Perencanaan

Perencanaan struktur adalah bertujuan untuk menghasilkan suatu
struktur yang stabil, cukup kuat, mampu menahan beban, awet dan memenuhi
tujuan- tujuan lainnya seperti ekonomi dan kemudahan pelaksanaan. Suatu
struktur disebut stabil bila tidak mudah terguling, miring atau tergeser selama
umur bangunan yang direncanakan. Suatu struktur disebut cukup kuat dan
mampu layan bila kemungkinan terjadinya kegagalan struktur dan kehilangan
kemampuan layan selama masa hidup yang direncanakan adalah kecil dan dalam
batas yang dapat diterima.
8
Dalam perencanaan konstruksi pembangunan Rumah Susun Yayasan
Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy
Pekanbaru perencana berpedoman pada berbagai peraturan resmi yang berlaku di
Indonesia yang ditentukan oleh pihak perencana, menggunakan (informasi
didapatkan melalui wawancara) :
1. Persyaratan Beton Bertulang untuk Bangunan Gedung (SNI 2847-13)
2. Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk Struktur Bangunan
Gedung (SNI 1726-12)
3. Peraturan Pemerintah Daerah setempat.
2.3 Perencanaan Letak Konstruksi

Letak konstruksi merupakan hal yang penting untuk direncanakan
sebaik mungkin sebelum bangunan didirikan. Lokasi pembangunan Rumah
Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI)
H. Lukman Edy Pekanbaru . Untuk menanggulangi terjadinya masalah yang
tidak diingini pemilihan pondasi tiang pancang diambil sebagai bagian dari
perencanaan,
Perencanan letak konstruksi ini dapat dilakukan berdasarkan beberapa
hal sebagai berikut :
2.3.1 Survey Lokasi dan Lingkungan
Survey lokasi dan lingkungan ini dilakukan untuk mengetahui kondisi
lingkungan disekitar guna menentukan jenis pekerjaan yang dapat dilaksanakan,
jenis dan metode pekerjaan yang tepat merupakan kajian utama sebelum
pelaksanaan pekerjaan dimulai, semua pekerjaan diharapkan tidak akan
memberikan gangguan yang cukup besar terhadap lingkungan disekitar, Selain
itu juga untuk menentukan tata letak bangunan yang akan dibangun misalnya
dimana posisi dan arah tampak dari bangunan ini.
2.3.2 Survey topografi
Survey Topografi merupakan kegiatan pengukuran ketinggian muka
tanah untuk mendapatkan elevasi pada setiap titik pengukuran. Pekerjaan ini
dilakukan untuk mempersiapkan lahan yang akan dijadikan tanah dasar untuk
9
pembangunan gedung ini.
2.3.3 Penyelidikan Tanah

Pekerjaan penyelidikan tanah yang dilakukan pada proyek pembangunan
gedung ini adalah penyelidikan lapangan (In SituTest) yang terdiri dari Standart
Penetration Test (SPT) dan Cone Penetration Test (CPT), serta pengambilan
sampel tanah. Sampel tanah yang diambil tanah tidak terganggu (undistrubed
soil). Penyelidikan geoteknik dan mekanika tanah merupakan unsur penunjang
dalam kegiatan pembangunan suatu bangunan konstruksi.
Setelah semua pekerjaan dan analisis dilakukan didapatkan spesifikasi
tanah di lokasi, kedalaman tanah keras beserta daya dukung tanahnya. Dari data
yang tersedia maka diperoleh tipe pondasi yang cocok dan terbaik yang bisa
digunakan pada tanah tersebut.
2.4 Perencanaan Arsitektur

Perencanaan Arsitektur pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman
Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy
Pekanbaru . menggunakan Arsitektur desain modern. Hal - hal pokok yang perlu
diperhatikan dalam perencanaan arsitektur suatu proyek antara lain :
1. Kegunaan dan Fungsi Ruangan
Kegunaan dan Fungsi Ruangan sebagai tempat tinggal sekaligus melengkapi
fasilitas Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam
(STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru.
2. Keamanan dan Kenyamanan
Kenyaman dari pihak lingkungan, antusiasi dari masyarakat sekitar dan dari
pihak bangunan, dan lain – lain.
3. Estetika ( keindahan) dan Dampak Lingkungan :
a. Lahan kosong yang kemudian direncanakan sesuai dengan
dampak lingkungan sekitar nya.
b. Pada saat pemasangan pondasi menggunakan hydrolic yang
tidak mengganggu lingkungan setempat.
10
c. Memiliki Drainase terbuka dan tertutup sesuai dengan kondisi setempat.
2.5 Perencanaan Struktur

Perencanaan Struktur pada pembangunan Yayasan Laman Emas Riau
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru ini
meliputi pembangunan Pondasi, Pile Cape, Tie Beam, Kolom, dan Plat Lantai,
dengan struktur beton bertulang. Secara umum keterangan tentang struktur yang
akan dibangun pada pekerjaan ini adalah sebagai berikut:
2.5.1 Struktur Bawah
Stuktur bawah adalah seluruh bagian struktur gedung atau bangunan
yang berada di bawah permukaan tanah atau bersentuhan langsung dengan tanah.
Jadi apapun itu jika letaknya di bawah permukaan tanah maka dinamakan
struktur bawah. Struktur bawah mempunyai peranan yang sangat penting bagi
sebuah sistem struktur. Struktur bawah memikul beban-beban dari struktur di
atasnya sehingga struktur bawah tidak boleh runtuh terlebih dahulu dari struktur
atas. (Desain Pondasi Tahan Gempa, ITS press)
1. Pondasi
Jenis pondasi yang dipakai pada pembangunan Rumah Susun Yayasan
Pekanbaru adalah pondasi tiang pancang, spesifikasi tiang pancang yang
digunakan pada proyek Pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru ukuran
25 cm x 25 cm. Mutu bedpn yang digunakan pada tiang pancang fc’ 35 dengan
panjang tiang pancang 6 m. Kedalaman tiang pancang ini 30 m3.
11
Gambar 2.1 Denah Tiang Pancang
Dari Gambar 2.1 terlihat denah tiang pancang yang digunakan dalam
proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah
Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru. Dari Gambar 2.1
terlihat jumlah tiang pancang berjumlah 172 pancang dengan ukuran 25 cm x 25
cm dengan jenis tiang pancang Square Pile. Pada As F – 1 , As F – 10 , As B – 3 ,
As B – 8 merupakan titik pancang untuk shearwall.
2. Pile Cap
Agar lebih jelas mengenai gambar rencana dan detail rencana pile cap
yang dilaksanakan pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman
Pekanbaru sebagai berikut :
12
Gambar 2.2 Denah Pilecap dan Tie Beam
Dari Gambar 2.2 dijelaskan Pile cap yang dipakai dalam pekerjaan
pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi
Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru terdiri dari 3 tipe, mutu beton
yang di gunakan untuk pile cape adalah mutu beton fc’ 30 untuk semua jenis pile
cap. Untuk detai pile cap dapat dilihat jelas pada Gambar 2.3 sebagai berikut
Gambar 2.3 Detail pilecap
13
Dari Gambar 2.3 terlihat detail pile cap pada pekerjaan pembangunan
Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam
(STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru terdapat 3 jenis pile cap yaitu PC1, PC2, PC3.
PC1 terdiri dari satu tiang pancang, sedangkan PC 2, dan PC 3 terdiri dari 2 tiang
pancang.
3. Tie Beam
Tie beam yang dipakai dalam pekerjaan di proyek ini terdiri dari dua
tipe. Mutu beton yang di gunakan untuk tie beam adalah mutu beton K-350.
Adapun untuk ukuran tie beam yang direncanakan pada proyek pembangunan
(STAI)
H. Lukman Edy Pekanbaru dapat dilihat Gambar 2.4 sebagai berikut :
Gambar 2.4 Detail Tie Beam

Dari Gambar 2.4 dapat dilihat detail Tie Beam yang digunakan pada
Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru dimana Tie Beam yang
digunakan memiliki 2 dimensi yaitu 250 mm x 450 mm dan 300 mm x 500 mm.
14
2.5.2 Struktur Atas
Struktur atas merupakan suatu komponen yang letaknya berada di atas
struktur bawah, struktur atas tidak bersentuhan langsung dengan tanah. (SNI –
1726 – 2002 )
Untuk lebih jelas mengenai apa saja yang termasuk kedalam struktuk
atas, sebagai berikut :
1. Kolom
Kolom yang dipakai pada pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman
Pekanbaru adalah kolom dengan struktur beton bertulang sampai lantai 3. Untuk
lebih jelas mengenai Kolom dapat dilihat pada Gambar 2.5 sebagai berikut.
Gambar 2.5 Pekerjaan Kolom
Dari Gambar 2.5 dapat dilihat kolom pada pembangunan Rumah Susun
Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.
Lukman Edy Pekanbaru dengan ukuran kolom 45 cm x 45 cm, 30 cm x 30 cm,
30 cm x 55 cm, dengan menggunakan tulangan ulir diameter 16 sebagai
tulangan
15
pokok dan tulangan ulir diameter 10 sebagai sengkang/begel. Adapun mutu beton
yang di gunakan untuk struktur kolom pada proyek ini adalah mutu beton fc’ 30
untuk semua tipe kolom.
2. Balok
Balok yang dipakai pada pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman
Pekanbaru adalah balok dengan struktur beton bertulang mulai dari lantai 1
sampai dengan lantai 3. Untuk lebih jelas dapat dilihat pada Gambar 2.6 sebagai
berikut :
Gambar 2.6 Pekerjaan Balok
Dari Gambar 2.6 dapat dilihat balok dari pembangunan Rumah Susun
Lukman Edy Pekanbaru dengan ukuran balok 25 cm x 45 cm, 25 cm x 55 cm, 35
cm x 45 cm, 35 cm x 35 cm, 20 cm x 40 cm dengan menggunakan tulangan ulir
diameter 16 sebagai tulangan pokok dan tulangan ulir diameter 10 sebagai
sengkang/begel, baik itu pada lantai 1 sampai dengan lantai 3, yang terdiri dari
Balok Induk Dan Balok Anak, adapun mutu beton yang di gunakan untuk balok
struktur pada proyek ini adalah mutu beton fc’ 30 untuk semua balok.
3. Plat Lantai
16
Plat lantai merupakan konstruksi yang secara langsung menerima
pembebanan dari beban hidup dan beban mati yang bekerja diatasnya serta berat
sendiri dari plat lantai tersebut yang kemudian beban tersebut disalurkan kepada
balok lalu ke kolom, kepada pondasi akhirnya disalurkan pada tanah dasar (tanah
keras). Perhatikan Gambar 2.7 sebagai berikut :
Gambar 2.7 Pekerjaan Pelat Lantai
Dari Gambar 2.7 dapat dilihat Pada pembangunan Rumah Susun

Lukman Edy Pekanbaru tebal plat lantai seragam adalah 13 cm, pada pelat lantai
menggunakan wiremesh ( besi yang sudah dirangkai ) dengan menggunakan besi
polos dengan diameter 8 mm, dengan mutu beton yang digunakan untuk plat
lantai mutu beton fc’ 30.
17
BAB III
MANAJEMEN DAN SISTEM ORGANISASI
3.1 Pengertian Umum

Organisasi adalah suatu wadah kegiatan kelompok manusia atau badan
dengan pembagian tugas tertentu untuk mencapai tujuan bersama dengan
memanfaatkan sumber daya yang dimiliki semaksimalkan mungkin. Kegiatan
tersebut dapat berupa jasa maupun lainnya sesuai tujuan fisik yang akan dicapai.
Banyak sedikitnya kegiatan dapat mempengaruhi jumlah orang yang dibutuhkan
(Djojowirono, I 984).
Dalam penyelenggaraan suatu proyek, kegiatan yang akan dihadapi
sangat kompleks. Hal ini tentu memerlukan suatu manajemen yang baik sehingga
pada akhirnya proyek dapat berjalan sesuai dengan rencana.
Pelaksanan proyek harus diselenggarakan secara menyeluruh mulai dari
perencanaan, pembangunan fisik, sampai dengan pemeliharaan yang melibatkan
bermacam-macam unsur dan komponen pendukung. Salah satu bagian dari
manajemen proyek yang memegang peranan cukup penting adalah organisasi
proyek. Sebuah proyek akan berhasil jika di dalamnya terdapat pengorganisasian
yang baik. Pengorganisasian tersebut merupakan pengelolaan proyek dengan
tujuan mengatur tahap-tahap pelaksanaan pekerjaan dalam mencapai sasaran.
Sedangkan organisasi proyek merupakan suatu sistem yang melibatkan banyak
pihak yang bekerja sama dalam melaksanakan serangkaian kegiatan. Oleh karena
itu unsur-unsur yang terlibat dalam pengelolaan harus saling bekerja sama dan
mempunyai rasa tanggung jawab terhadap tugas, kewajiban serta wewenang yang
telah diberikan sesuai bidang dan keahlian masing-masing. Keuntungan dari
adanya organisasi dalam suatu proyek adalah :
1. Pekerjaan dapat dilaksanakan secara matang.
2. Pekerjaan yang tumpang tindih dapat dihindari dengan
dilaksanakannya pembagian tugas serta tanggung jawab sesuai
keahlian.
3. Meningkatkan pendayagunaan dana, fasilitas, serta kemampuan yang
tersedia secara maksimal.
18
Manajemen proyek konstruksi adalah suatu metode untuk mencapai
suatu hasil dalam bentuk bangunan atau infrastruktur yang dibatasi oleh waktu
dengan menggunakan sumber daya yang ada secara efektif. Pada hakekatnya
manajemen proyek konstruksi ada dua pemahaman yang pada pelaksanaannya
menjadi satu kesatuan dalam mencapai tujuan proyek yaitu:
1. Teknologi Konstruksi (Construction Technology) yaitu mempelajari metode
atau teknik tahapan melaksanakan pekerjaan dalam mewujudkan bangunan
fisik di suatu lokasi proyek, sesuai dengan spesifikasi teknik yang
disyaratkan.
2. Manajemen Konstruksi (Construction Management) adalah bagaimana
sumber daya (man, material, machine, money, method) yang terlibat dalam
pekerjaan dapat dikelola secara efektif dan efisien untuk mencapai tujuan
proyek, sesuai dengan ketentuan/hukum yang berhubungan dengan konstruksi
(Ervianto, 2005)
3.2 Unsur-Unsur Pokok Dalam Pelaksanaan Pembangunan

Unsur-unsur yang berperan dalam pekerjaan pembangunan Rumah
H. Lukman Edy Pekanbaru adalah sebagai berikut:
1. Pemilik Proyek
Pemilik proyek atau owner adalah seseorang atau instansi yang memiliki
proyek atau pekerjaan dan memberikanya kepada pihak lain yang mampu
melaksanakanya sesuai dengan perjanjian kontrak kerja untuk merealisasikan
proyek (Djojowirono, I 984).
Pemilik proyek mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut:
a. Mengendalikan proyek secara keseluruhan untuk mencapai sasaran baik segi
kualitas fisik proyek maupun batas waktu yang telah ditetapkan.
b. Mengadakan kontrak dengan kontraktor yang memuat tugas dan kewajiban
sesuai prosedur.
c. Menunjuk kontraktor pemenang tender untuk melaksanakan proyek tersebut.
d. Menyediakan dana yang diperlukan untuk merealisasikan proyek.
e. Menandatangani surat perjanjian pemborongan dan surat perintah kerja.
19
f. Menetapkan pekerjaan tambahan atau pengurangan pekerjaan.
g. Mengeluarkan semua instruksi dan menyerahkan semua dokumen pembayaran
kepada kontraktor.
h. Menerima hasil pekerjaan dari pelaksanaan proyek atau
kontraktor. Wewenang Pemilik Proyek adalah:
1) Menempatkan seorang ahli sebagai wakilnya untuk mengawasi pekerjaan.
2) Menyetujui atau menolak perubahan kerja yang telah disepakati.
3) Memutuskan hubungan kerja dengan pihak pelaksana proyek apabila
tidak dapat melaksanakan proyek sesuai kontrak yang telah disepakati.
Pemilik proyek dalam pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas
Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru
adalah Pemerintah Provinsi Riau.
2. Tim Perencana
Perencana adalah badan yang menyusun program kerja,rencana kegiatan
dan pelaporan serta ketatalaksanaan sesuai ketentuan yang berlaku (Djojowirono,
I 984).
Konsultan Perencana adalah pihak yang ditunjuk oleh owner untuk
bertindak selaku perencana pekerjaan struktur, arsitektur, mekanikal, elektrikal,
interior dan landscape dalam batas-batas yang telah ditentukan baik teknis
maupun administratif.
Konsultan Perencana mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut:
a. Membuat perencanaan lengkap meliputi gambar bestek,Rencana Kerja
dan Syarat (RKS),perhitungan struktur ,serta perencanaan anggaran biaya.
b. Menyiapkan dokumen untuk proses lelang.
c. Membantu dalam pelelangan proyek seperti memberikan penjelasan
dalam rapat pemberian pekerjaan,membuat berita acara penjelasan.
d. Memberikan usulan,saran dan pertimbangan kepada pemberi tugas
(owner) tentang pelaksanaan proyek.
e. Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontraktor tentang hal-hal
yang kurang jelas dari gambar bestek dan Rencana Kerja dan Syarat (RKS).
20
f. Membuat gambar revisi jika ada perubahan .
g. Menghadiri rapat koordinasi pengelola proyek.
h. Mempelajari petunjuk–petunjuk teknis,Peraturan Perundang-undangan
yang berlaku sebagai pedoman kerja.
i. Mengadakan koordinasi dengan Sub Dinas lain dan instansi terkait
sesuai dengan bidangnya.
j. Menyusun rencana strategis dinas.
k. Melaksanakan pembinaan,pengawasan dan pengendalian dibidang
bina program.
Konsultan Perencana dalam proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan
Pekanbaru adalah CPT. SURYA CIPTA ENGINEERING KSO-CV DUTA
PRIMA CONSULTANT.
3. Tim Pengawas
Tim pengawas adalah kelompok yang bertugas memanajemen setiap
pekerjaan pada proyek ini (Djojowirono, I 984).
Konsultan pengawas memiliki hak dan kewajiban sebagai berikut:
a. Menyelesaikan pekerjaan dalam waktu yang telah ditetapkan
b. Membimbing dan mengadakan pengawasan secara periodik dalam
pelaksanaan pekerjaan
c. Melakukan perhitungan prestasi pekerjaan
d. Mengkoordinasikan dan mengendalikan kegiatan konstruksi serta aliran
informasi antar berbagai bidang agar pelaksanaan pekerjaan berjalan
lancar.
e. Menghindari kesalahan yang mungkin terjadi sedini mungkin
serta menghindari pembengkakan biaya.
f. Mengatasi dan memecahkan persoalan yang timbul di lapangan agar
dicapai hasil akhir sesuai dengan yang diharapkan dengan kualitas,
kuantitas, serta waktu pelaksanaan yang telah ditetapkan.
g. Menerima/menolak material/peralatan yang didatangkan oleh kontraktor
21
h. Menghentikan sementara bila terjadi penyimpangan dari peraturan
yang berlaku.
i. Menyusun laporan kemajuan pekerjaan (harian, mingguan, bulanan).
j. Menyiapkan dan menghitung adanya kemungkinan tambah atau
berkurangnya pekerjaan.
Konsultan pengawas dalam embangunan Rumah Susun Yayasan Laman
Pekanbaru adalah CV. DUTA PRIMA CONSULTANT.
4. Tim Pelaksana / Kontraktor

Kontraktor Pelaksana adalah pihak yang diserahi tugas untuk melaksanakan
pembangunan proyek oleh owner melalui prosedur pelelangan. Pekerjaan yang
dilaksanakan harus sesuai dengan kontrak (rencana kerja dan syarat-syarat serta
gambar-gambar kerja) dengan biaya yang telah disepakati (Djojowirono, I 984).
Kontraktor mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut :
a. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan peraturan dan syarat-syarat yang
telah ditetapkan dalam dokumen kontrak.
b. Membuat gambar kerja (shop drawing) sebelum memulai
pelaksanaan pekerjaan.
c. Membuat dokumen tentang pekerjaan yang telah dilaksanakan dan
diserahkan kepada owner.
d. Membuat laporan hasil pekerjaan berupa laporan kemajuan proyek.
e. Mengasuransikan pekerjaan dan kecelakaan kerja bagi tenaga kerja.
f. Melakukan perbaikan atas kerusakan atau kekurangan pekerjaan
akibat kelalaian selama pelaksanaan dengan menanggung seluruh
biayanya.
g. Menyerahkan hasil pekerjaan setelah pekerjaan proyek selesai.
Konsultan pelaksana dalam proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan
Pekanbaru adalah PT. MURDA JAYA ABADI.
22
3.3 Unsur-Unsur Organisasi
Tenaga kerja merupakan orang–orang yang terlibat langsung dalam
pelaksanaan proyek dilapangan. Suatu pelaksanaan proyek terdiri dari berbagai
bidang, tenaga kerja bertanggung jawab terhadap semua pekerjaan dilapangan
sesuai dengan bidang–bidang yang dikelola. Karena itu tenaga kerja merupakan
salah satu faktor utama yang menentukan berhasil atau tidaknya suatu pekerjaan.
Jumlah tenaga kerja sangat berpengaruh pada kecepatan dan ketepatan kerja
dalam setiap pekerjaan. Adapun tenaga kerja yang dipekerjakan dalam proyek
Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru berasal dari PT MURDA JAYA
ABADI dimana susunan organisasinya dapat dilihat pada Gambar 3.1 sebagai
berikut:
Gambar 3.1 Struktur Organisasi
23
Pada Gambar 3.1 dapat dilihat struktur organisasi yang ada pada proyek
Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru berasal dari PT MURDA JAYA
ABADI, untuk tugas dari propesi yang terdapat pada struktur organisasi
dijelaskan sebagai berikut ini :
1. Direktur
Direktur adalah seorang Yng ditunjuk untuk memimpin suatu lembaga

perusahaan pemerintah, swasta ataupun lembaga pendidikan politeknik (Laporan
Harian Rusun H. Lukman Edy, 2021).
Direktur proyek mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut:
a. Menandatangani kontrak dan addendumnya dengan pengguna jasa
b. Mempelajari dan memahami kontrak kerja yang akan dilaksanakan
c. Memimpin dan mengarahkan semua kegiatan pelaksanaan sesuai rencana
pelaksanaan pekerjaan
d. Memantau dan mengarahkan proses pelaksanaan pekerjaan guna
mendapatkan hasil yang sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan
e. Melakukan monitoring dan pemeliharaan serta melakukan perbaikan bila
terjadi .
f. Bertanggng jawab atas semua pelaksanaan baik kualitas maupun kuantitas
Direktur PT. MURDA JAYA ABADI sebgaia pelaksana dalam proyek

Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru adalah Murda Julisman, ST.
2. Project manager
Project manager adalah seorang yang bertanggung jawab atas kesuksesan

dalam sebuah kegiatan proyek konstruksi yang dalam pelaksanaan tugasnya
didasarkan pada kompetensi tertentu. Seorang Project Manager yang baik
hendaknya mempunyai kemampuan memimpin yang ditentukan berdasarkan
24
karakternya dan kompetensi yang memadai ((Laporan Harian Rusun H. Lukman
Edy, 2021).
Project manager mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut:

a. Memimpin dan mengkoordinasikan pealaksanaan proyek agar dapat berjalan
sesuai dengan rencana, baik menyangkut bisaya , mutu, waktu dan
administrasi serta membantu kelancaran proses penagihan
b. Bertanggung jawab kepada : divisi operasional
c. Membawahi : site manager atau quantity eenginer
d. Terlaksananya kegiatan pelaksanaan proyek, termasuk fasilitas pendukung
sesusai rencana yang diterapkan
e. Terselenggaranya pengadministrasian kegiatan – kegiatan yang berkaitan
dengan penanganan proyek sampai dengan proses penagihan serta tersedianya
rencana kebutuhan biaya proyek secara periodic dan terlaksananya
pengendalian biaya, mutu, dan waktu proyek
f. Melaksanakan rapat mingguan dan bulanan internal maupun eksternal.
Mengadakan evaluasi terhadap progress fisik ( harian, mingguan, bulanan ),
biaya, quality/quantity, waktu atau schedules
g. Membuat rencana tindak lanjut atau corrective action terhadap penyimpangan
yang terjadi
h. Membina bagian administrasi, eenginering, dan pelaksanaan guna untuk
peningkatan kinerja dalam mendukung visi perusahaan.
Project manager PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan

(STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru adalah M. Nurdin, ST.
3. Site manager
Site manager adalah orang atau seseorang yang dipilih dengan kemampuan
tertentu untuk memimpin orang-orang dalam proyek yang berbagai karakteristik,
25
latar belakang budaya, dengan tujuan tertentu dari proyek tersebut (Laporan
Harian Rusun H. Lukman Edy, 2021).
Tugas dan kewajiban site manager adalah sebagai berikut :

a. Menjamin bahwa semua isi dari keranggka acuan pekerjaan akan dipenuhi
dengan baik yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjan
b. Membuat pejabat pelaksana tekmis kegiatan dalam penyelesaian administrasi
kemajuan proyek. Bantuan ini termasuk mengumpulkan data proyek seperti
kemajuan pekerjaan, kunjungan pekerjaan, kunjungan lapangan, rapat – rapat
koordinasi dilapangan, data pengukuran kuantitas, dan pembayaran kepada
kontraktor. Semua dikumpulkan dalam bentuk laporan kemajuian bulanan
dan memberikan saran - saran untuk mempercepat pekerjaan serta
memberikan penyelesaian terhadap kesulitan yang timbul baik secara teknis
maupun kontraktual untuk menghindari keterlambatan pekerjaan.
c. Menjamin semua pelaksanaan detail teknis untuk pekerjaan mayor tidak akan
terlambat selama masa mobilisasi untuk masing – masing paket kontrak
dalam menentukan lokasi, tingkat serta jumlah dari jenis – jenis pekerjaan
yang secara khusus disebutkan dalam dokumen kontrak
d. Membantu dan memberikan petunjuk kepada tim dilapangan dalam
melaksanakan.
e. Memimpin dan mengkoordinasikan pelkasanaan proyek dalam hubungannya
dengan owner yang dilapangan, pengawas lapangan, dan staff proyek yang
ada dibawahnya agar dapat berjalan sesuai dengan rencana, baik yang
menangkut biaya, mutu dan waktu serta membantu kelancaran proses
penagihan.
Site manager PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan

(STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru adalah Roza Sendra Putra, ST.
4. Administrasi Manager
26
Administrasi manager adalah seseorang yang melakukan pengambilan
keputusan atau membuat aturan secara berkala terkait kelengkapan, keuangan,
pendataan, dan pemenuhan syarat dari berkas berkas yang berguna untuk
menunjang sebuah proses kerja (Laporan Harian Rusun H. Lukman Edy, 2021).
Pelaksana Administrasi / keuangan mempunyai tugas dan kewajiban sebagai

berikut :
a. Mempersiapkan anggaran lapangan kepada projek Manager.
b. Empersiapkan pembayaran tagihan – tagihan dari pekerjaan, peralatan, bahan,
dan lainnya yang ada hubungannya dengan pekerjaan.
c. Membuat laporan keuangan kepada direktur
d. Mempersiapkan pembayaran mingguan kepada pekerja sesuai laporan
obname dilapangan
e. Membuat surat menyurat, administrasi kontrak, perizinan dan lain sebagainya.
f. Mempersiapkan administrasi penarikan termin kepada pengguna jasa.
Administrasi manager PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek

Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru adalah Yandra Irwan.
5. Pelaksana Mekanik / Electronik
Pelaksana mekanik merupakan bidang yang berkaitan tentang listrik, baik

itu arus listrik yang digunakan dan lainnya (Laporan Harian Rusun H. Lukman Edy,
2021).
Pelaksana Mekanik mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut :
a. Bertanggung jawab mengenai instalasi listrik
b. Menentukan besarnya arus listrik yang dipakai untuk rumah susun H.
Lukman Edy agar tidak terjadi konslet akibat arus listrik yang tidak stabil
c. Menganalisa kekuatan listrik yang layak dipakai.
d. Melaksanakan tugas – tugas secara langsung berdasarkan order dari kepala
pelaksana.
27
e. Sebagai mekanik yang melaksanakan pekerjaan perbaikan mesin – mesin alat
berat dan harus mempertanggung jawabkan pekerjaannya kepada kepala
pelaksana.
f. Melaksanakan pembelian suku cadang mesin – mesin berdasarkan order dari
kepala pelaksana.
g. Pengendalian pemakaian suku cadang agar dapat sehemat mungkin.
h. Memberikan petunjuk / arahan kepada para montir di dalam melaksanakan
tugasnya.
i. Mengajukan permintaan suku cadang mesin – mesin motor yang diperkirakan
sudah rusak ( aus ) kepada dirut sehingga tidak merembet ke suku cadang
lainnya.
j. Melakukan pemeliharaan segala macam mesin – mesin peralatan agar tidak
mudah rusak.
Pelaksana Mekanik / Electronik PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek

Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru adalah Mustaqim.
6. Drafter
Drafter adalah seorang ahli gambar yang bertugas merencanakan dan

menyusun gambar teknis termasuk denah yang nantinya digunakan untuk proses
konstruksi dan semua jenis pekerjaan manufaktur (Laporan Harian Rusun H.
Lukman Edy, 2021).
Drafter mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut :
a. Melakukan perencanaan dekorasi dalam ruangan (interior) seperti penerangan
dan wallpaper rumah sesuai dengan permintaan klien.
b. Memberi konsultasi bentuk dekorasi ruangan dan penentuan harga yang
sesuai dengan kemampuan budgeting klien.
c. Menyediakan ruang yang nyaman setelah memahami selera dan gaya hidup
orang yang akan tinggal.
d. Menawarkan bahan interior secara lebih konkret.
28
e. Mengontrol pelaksanaan dekorasi dalam ruangan.
Drafter PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan Rumah

H. Lukman Edy Pekanbaru adalah Evan Alva. R.
7. Pelaksana sipil / Arsitektur
Pelaksana sipil / Arsitektur merupakan seorang ahli yang memiliki

kompetensi untuk merancang dan mengawasi pelaksanaan bangunan gedung,
perkotaan dan lingkungan binaan, yang meliputi aspek astetika, budaya, dan social
(Laporan Harian Rusun H. Lukman Edy, 2021).
Pelaksana sipil / Arsitektur mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut
:
a. Melaksanakan Kesehatan, Keselamatan Kerja Lingkungan (K3L).
b. Memeriksa data dan gambar kerja, dan menciptakan resume.
c. Mengendalikan seluruh pekerjaan Arsitektur.
d. Melakukan pendalaman pengetahuan seni dan arsitektur terkait tiap-tiap item
pekerjaan arsitektur.
e. Melakukan pendalaman korelasi dan singkronisasi antara manusia, bangunan
dan lingkungan.
f. Melakukan pendalaman pengetahuan daya dukung lingkungan.
g. Membuat dan menjalankan batasan anggaran pada pekerjaan arsitektur.
h. Membuat persiapan pekerjaan arsitektur.
i. Membuat laporan harian dan mingguan terkait pekerjaan Arsitektur.
j. Berkoordinasi dengan divisi lainnya terkait lintas pekerjaan, sehingga
meminimalkan pekerjaan ganda.
k. Berkordinasi dengan petugas logistic, dalam penentuan material, peralatan
yang dipakai biar tetap sesuai dengan spesifikasi teknis.
29
Pelaksana sipil / Arsitektur PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek
Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru adalah Mohari.
8. Logistik
Logistik adalah manajemen aliran perpindahan barang dari suatu titik asal
yang berakhir pada titik konsumsi untuk memenuhi permintaan tertentu,
contohnya tertuju kepada konsumen ataupun perusahaan-perusahaan (Laporan
Harian Rusun
H. Lukman Edy, 2021).
Logistik mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut :
a. Mencari dan mensurvey data jumlah material beserta harga bahan dari
beberapa supplayer atau tokoh material bangunan sebagai data untuk memilih
harga bahan termurah dan memenuhi standar kualitas yang telah ditetepkan.
b. Melakukan pembelian barang atau alat ke suplayer atau toko bahan bangunan
dengan melakukan seleksi sebelumnya sehingga bias mendapatkan harga
material termurah pada suplayer terpilih.
c. Menyediakan dan mengatur tempat penyimpanan material yang sudah
didatangkan ke area proyek sehingga dapat tertata rapid an terkontrol dengan
baik jumlah bahan / material yang didatangkan dan digunakan
pemakaiannnya.
d. Membuat label keterangan pada barang yang disimpan untuk menghindari
kesalahan penggunaan akibat tertukar dengan barang lain.
e. Mekakukan pencatatan keluar dan masuknya barang yang dibutuhkan dalam
pelaksanaan pekerjaan proyek.
f. Mengelola persediaan barang dalam jumlah yang cukup pada waktu material
tersebut diperlukan.
g. Membuat dan menyusun Laporan material sesuai dengan format perusahaan
yang telah disetujui pihak direksi pekerjaan.
h. Membiat berita acara mengenai penerimaan atau penolakan material setelah
melalyui control mutu bahan oleh quality control perusahaan dan direksi
pekerjaan.
30
i. Berkoordinasi dengan pelaksana / kepala pelaksana dan bagian teknik proyek
mengenai jumlah dan schedule pengadaan bahan / material yang dibutuhkan
pada masing – masing waktu [pelaksanaan pekerjaan.
Logistik PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan Rumah

H. Lukman Edy Pekanbaru adalah Febri.
9. Purchasing
Purchasing sendiri merupakan bahasa inggris yang berarti pembelian.

Secara umum dapat diartikan sebagai kegiatan yang dilakukan perusahaan untuk
membeli atau menyewa barang/jasa untuk memenuhi kebutuhan operasional
perusahaan (Laporan Harian Rusun H. Lukman Edy, 2021).
Purchasing mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut :
a. Memastikan kebutuhan perusahaan yang harus dibeli
b. Memastikan setiap pembelian sudah di-setujui oleh manajemen eksekutif.
c. Memastikan bahwa barang tiba dengan kondisi baik dan tiba tepat waktu.
d. Menjaga hubungan baik dengan vendor.
e. Mediasi pembayaran & memastikan pembayaran tepat waktu.
f. Dokumentasi Invoice, Faktur, Purchase Order / Work Order.
Purchasing PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan

(STAI)
H. Lukman Edy Pekanbaru adalah Aldedy.
10. Gudang
31
Bagian gudang ialah tempat mengkontrol material – material yang masuk
dari pemasok sampai nantinya terpakai untuk pembangunan (Laporan Harian
Rusun H. Lukman Edy, 2021).
Bagian gudang mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut :
a. Mempersiapkan material yang dibutuhkan untuk proyek
b. Menerima dan memproses stok gudang yang masuk. Meliputi sortir,
bongkar muatan, serta penyimpanan produk.
c. Melakukan kontrol kualitas terhadap barang yang masuk, sedang
disimpan, atau keluar dari gudang.
d. Menjaga penyimpanan barang tetap rapi, bersih, aman, serta
optimalkan pemanfaatan ruang.
e. Membuat Log-book inventaris secara detail dan lengkap setiap harinya.
f. Melaporkan perbedaan catatan data dengan jumlah fisik barang apapun
di gudang.
g. Bekerjasama dan berkomunikasi pada penyedia.
h. Menjalankan SOP (standard operating procedure) dan K3LH yang sudah
ditetapkan perusahaan
i. Menjalankan standar layanan yang menjunjung tinggi kualitas, patuh
pada regulasi, serta wajib menjalankan praktik keselamatan.
Gudang PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan Rumah

H. Lukman Edy Pekanbaru adalah Sulaiman.
11. Keungan Project
Keuangan Project merupakan bagian yang mengontrol laporan laporan

keuangan dari administrasi manager (Laporan Harian Rusun H. Lukman Edy,
2021).
Bagian Keungan Project mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut :
32
a. Melakukan seleksi atau perekrutan pekerja diproyek untuk pegawai
bulanan sampai dengan pekerja harian dengan spesialisai keahlian masing-
masing sesuai posisi organisasi proyek yang dibutuhkan.
b. Pembuatan laporan keuangan atau laporan kas bank proyek, laporan
pergudangan, laporan bobot prestasi proyek, daftar hutang dan lain-
lain.
c. Membuat dan melakukan verifikasi bukti-bukti pekerjaan yang akan
dibayar oleh owner sebagai pemilik proyek.
d. Melayani tamu – tamu intern perusahaan maupun ekstern dan melakukan
tugas umum.
e. Mengisi data-data kepegawaian, pelaksanaan, asuransi tenaga kerja,
menyimpan data-data kepegawaian karyawan dan pembayaran gaji serta
tunjangan karyawan.
f. Membuat laporan akutansi proyek dan menyelesaikan perpajakan
serta retribusi.
g. Mengurus tagihan kepada pemilik proyek atau jika kontraktor nasional
dengan banyak proyek maka bertugas juga membuat laporan ke kantor pusat
serta menyiapkan dokumen untuk permintaan dana ke bagian keuangan
pusat.
h. Membantu project manager terutama dalam hal keuangan dan sumber daya
manusia sehingga kegiatan pelaksanaan proyek dapat berjalan dengan
baik.
i. Membuat laporan ke pemerintah daerah setempat, lurah atau kepolisian
mengenai keberadaan proyek dan karyawan dalam pelaksanaan
pekerjaan pembangunan.
j. Mencatat aktiva proyek meliputi inventaris, kendaraan dinas, alat-alat
proyek dan sejenisnya.
k. Menerima dan memproses tagihan dari sub kontraktor jika proyek yang
dikerjakan berskala besar sehingga melakukan pemborongan kembali
kepada kontraktor spesialis sesuai dengan item pekerjaan yang dikerjakan.
l. Memelihara bukti-bukti kerja sub bagian administrasi proyek serta data-data
proyek.
33
Keungan Project PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan
(STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru adalah Arif Eko, SE.
3.4 Waktu Kerja
Waktu Kerja dalah waktu untuk melakukan pekerjaan, dapat dilaksanakan
siang hari atau malam hari. Jam Kerja bagi para pekerja di sektor swasta diatur
dalam Undang-Undang No.13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan, khususnya
pasal 77 sampai dengan pasal 85.
Pasal 77 ayat 1, UU No.13/2003 mewajibkan setiap pengusaha untuk
melaksanakan ketentuan jam kerja. Ketentuan jam kerja ini telah diatur dalam 2
sistem, yaitu:
1. 7 jam kerja dalam 1 hari atau 40 jam kerja dalam 1 minggu untuk 6 hari
kerja dalam 1 minggu
2. 8 jam kerja dalam 1 hari atau 40 jam kerja dalam 1 minggu untuk 5 hari
kerja dalam 1 minggu.
Pada kedua sistem jam kerja tersebut juga diberikan batasan jam kerja yaitu
40 (empat puluh) jam dalam 1 (satu) minggu. Apabila melebihi dari ketentuan
waktu kerja tersebut, maka waktu kerja biasa dianggap masuk sebagai waktu kerja
lembur sehingga pekerja/buruh berhak atas upah lembur.
Waktu kerja lembur adalah waktu kerja yang melebihi 7 jam sehari untuk 6
hari kerja dan 40 jam dalam seminggu atau 8 jam sehari untuk 8 hari kerja dan 40
jam dalam seminggu atau waktu kerja pada hari istirahat mingguan dan atau pada
hari libur resmi yang ditetapkan Pemerintah (Pasal 1 ayat 1 Peraturan Menteri
no.102/MEN/VI/2004).
Waktu kerja lembur hanya dapat dilakukan paling banyak 3 jam/hari dan 14
jam dalam 1 minggu diluar istirahat mingguan atau hari libur resmi.
Ketentuan kerja lembur (Pasal 6 Peraturan Menteri no.102/MEN/VI/2004):
1. Untuk melakukan kerja lembur harus ada perintah tertulis dari pengusaha
dan persetujuan tertulis dari pekerja/buruh yang bersangkutan.
34
2. Perintah tertulis dan persetujuan tertulis dibuat dalam bentuk daftar
pekerja/buruh yang bersedia bekerja lembur yang ditandatangani
oleh pekerja/buruh yang bersangkutandan pengusaha.
Perusahaan yang mempekerjakan pekerja/buruh selama waktu kerja lembur
berkewajiban (Pasal 7 Peraturan Menteri no.102/MEN/VI/2004):
1. Membayar upah kerja lembur.
2. Memberi kesempatan untuk istirahat secukupnya.
3. Memberikan makanan dan minuman sekurang-kurangnya 1.400 kalori
apabila kerja lembur dilakukan selama 3 (tiga) jam atau lebih. (Pemberian
makan dan minum sebagaimana dimaksud tidak boleh diganti dengan uang).
Waktu kerja dalam pekerjaan suatu proyek sering disebut dengan time
schedule. Time schedule/scheduling/penjadwalan adalah perencanaan pembagian
waktu dan hubungan antar pekerjaan dalam suatu proyek. Berdasarkan
perencanaan, waktu kerja dalam pengerjaan proyek pembangunan Rumah Susun
Lukman Edy Pekanbaru adalah selama 240 hari kalender dihitung dari bulan
Maret hingga bulan November. Untuk lebih jelas menganai penjadwalan atau time
schedule pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru ini
dapat dilihat pada Lampiran 2.
Tujuan dari penjadwalan ini adalah:
1. Untuk mengetahui hubungan antar proyek, predesessor (mendahului) atau
successor (mengikuti)
2. Untuk mengetahui durasi tiap pekerjaan dan durasi proyek
3. Untuk mengetahui waktu mulai dan waktu selesai setiap pekerjaan
4. Untuk menentukan penyediaan/penggunaan SDM, material, alat, dana, dan
teknologi/metode
5. Sebagai alat monitoring, pengendalian dan evaluasi proyek.
Berdasarkan kontrak kerja antara pelaksana pekerjaan proyek pembangunan
(STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru yaitu PT. Murda Jaya Abadi pekerjaan ini
35
dikerjakan dalam jangka waktu 240 hari kalender dengan kesepakatan bahwa hari
minggu dan tanggal merah tetap dihitung sebagai hari kerja dan jam kerja dalam
satu hari yaitu 8 jam, jika dalam jam yang telah di tetapkan pekerja masih
melakukan pekerjaan nya maka akan dihitung sebagai lembur. Waktu lembur
yang dikerjakan dimulai dari jam 17.00 sampai 22.00 dihitung sebagai 1 hari
kerja.
3.5 Upah Kerja

Upah adalah hak pekerja/buruh yang diterima dan dinyatakan dalam bentuk
uang sebagai imbalan dari pengusaha atau pemberi kerja kepada pekerja/buruh
yang ditetapkan dan dibayarkan menurut suatu perjanjian kerja, kesepakatan, atau
peraturan perundang – undangan, termasuk tunjangan bagi pekerja/buruh dan
keluarganya atas suatu pekerjaan dan/atau jasa yang telah atau akan dilakukan.
Upah kerja yang diberikan biasanya tergantung pada:
1. Biaya keperluan hidup minimum pekerja dan keluarganya
2. Peraturan perundang – undangan yang mengikat tentang Upah
Minimum Regional (UMR).
3. Kemampuan dan Produktivitas perusahaan
4. Jabatan, masa kerja, pendidikan, dan kompetensi.
5. Perbedaan jenis pekerjaan
Kebijakan komponen gaji/upah ditetapkan oleh masing-masing perusahaan.
Yang jelas, gaji tidak boleh lebih rendah dari Upah Minimum Propinsi (UMP)
yang ditetapkan pemerintah.
Adapun beberapa macam upah, antara lain:
a. Upah Tetap
Upah tetap adalah upah yang diterima pekerja secara tetap atas suatu
pekerjaan yang dilakukan secarat tetap. Upah tetap ini diterima secara tetap dan
tidak dikaitkan dengan tunjangan tidak tetap, upah lembur, dan lainnya.
Pembayaran upah tetap hanya diperuntukkan bagi pekerja yang status
perjanjian kerjanya untuk waktu tidak tertentu dan dalam bahasa sehari – hari
adalah pekerja tetap.
36
b. Upah Kerja Harian
Upah harian adalah upah yang dibayarkan oleh pemberi kerja kepada
pekerja yang telah melakukan pekerjaan yang dihitung secara harian atau
berdasarkan tingkat kehadiran. Upah harian dibayarkan secara harian hanya
kepada pekerja yang status perjanjian kerjanya adalah harian lepas.
c. Upah Kerja Borongan

Upah borongan adalah upah yang dibayarkan oleh pemberi kerja kepada
pekerja yang telah melakukan pekerjaan secara borongan atau berdasarkan
volume pekerjaan satuan hasil kerja atau pekerjaan yang bergantung pada cuaca
atau pekerjaan yang bersifat musiman. Pembayaran upah borongan hanya
dlakukan untuk pekerja yang status perjanjian kerjanya adalah pekerja kontrak.
d. Upah Kerja Lembur

Upah kerja lembur adalah upah yang dibayarkan oleh pemberi kerja kepada
pekerja yang telah melakukan pekerjaan sesudah jam kerja normal yang dihitung
sebagai jam kerja lembur. Dalam hal ini pengusaha wajib memberikan upah
lembur dan perhitungannya harus sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Dalam pelaksana pekerjaan proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan
Pekanbaru tukang digaji dalam tempo dua minggu sekali, sedangkan pekerja
kantor yaitu kontraktor dan konsultan digaji sebulan sekali.
3.6 Administrasi Proyek

Administrasi proyek merupakan hal yang penting dalam pelaksanaan
proyek. Salah satu di antaranya adalah pembuatan laporan berkala. Laporan
berkala merupakan alat komunikasi resmi untuk menyatakan menyampaikan
segala sesuatu yang berhubungan dengan penyelengaraan proyek. Tujuan dari
pembuatan laporan berkala adalah membantu semua pihak dalam upaya
memantau dan mengendalikan secara terus menerus dan berkesinambungan atas
berbagai aspek penyelenggaraan
37
proyek sampai dengan saat pelaporan (Laporan Harian Rusun H. Lukman Edy,
2021).
Adapun hal-hal yang termasuk dalam administrasi proyek antara lain :
1. Laporan harian dan mingguan
Laporan harian dan mingguan, yaitu laporan tentang pekerjaan-pekerjaan
yang dilaksanakan dalam satu hari selama satu minggu, termasuk laporan tentang
cuaca, bahan-bahan yang di datangkan ke lokasi proyek, dan ketersediaan alat.
Dibuat dari minggu pertama kerja hingga minggu terakhir. Laporan ini berfungsi
untuk mengetahui apakah pekerjaan yang dikerjakan dapat selesai sesuai dengan
yang dijadwalkan pada minggu tersebut.
Pada pelaksana pekerjaan proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan
Pekanbaru laporan yang dikerjakan adalah laporan harian, mingguan, dan bulanan
yang berisi tentang semua kegiatan dan kejadian yang terjadi pada saat
pelaksanaan pekerjaan.
2. Berita acara rapat lapangan

Berita acara rapat lapangan merupakan laporan tertulis hasil rapat lapangan
yang mempertemukan pemilik proyek, konsultan pengawas, dan kontraktor
pelaksana yang berisi laporan pekerjaan yang telah dilaksanakan, pekerjaan yang
akan dilaksanakan, maupun revisi – revisi dan hasil kesepakatan dalam rapat
lapangan.
3. Addendum
Addendum adalah perubahan kontrak dengan penambahan atau pengurangan
klausul kontrak. Addendum adalah ketentuan tambahan dari suatu kontrak atau
perjanjian. Dalam perjanjian, selain addendum sering juga dipakai istilah
amandemen. Addendum pada umumnya berisi ketentuan yang merubah,
memperbaiki, atau merinci lebih lanjut isi dari suatu perjanjian (sebagai klausul
suplemen dari sebuah perjanjian induknya).
38
Biasanya addendum muncul karena adanya perubahan dari isi perjanjian,
atau karena adanya hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam
perjanjian pokoknya. Misalnya, kebutuhan untuk merinci lebih lanjut nilai belanja
proyek pada perjanjian proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas
Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru
ini. Terhadap hal-hal tersebut, para pihak dapat merundingkannya lebih lanjut
dalam suatu musyawarah, dan hasil kesepakatannya itulah yang dituangkan
kedalam addendum. Pembuatan addendum semacam ini lebih praktis ketimbang
membuat perjanjian baru yang dapat memakan waktu dan biaya tambahan.
Meskipun ketika membuat surat perjanjian tidak dimasukan klausul
mengenai addendum, hal tersebut tidak menyebabkan para pihak tidak dapat
membuat addendum di kemudian hari saat perjanjian tersebut dilaksanakan. Para
pihak, setiap waktu, masih dapat melakukan perubahan atau penambahan isi
perjanjian melalui addendum sepanjang para pihak menyepakatinya.
Secara fisik addendum terpisah dari perjanjian pokok, namun secara hukum
suatu addendum melekat dan menjadi bagian yang tak terpisahkan dari perjanjian
utama.
Untuk pelaksanaan addendum di proyek pembangunan Rumah Susun
Lukman Edy Pekanbaru, selama Kerja Praktek di proyek pembangunan Rumah
H. Lukman Edy Pekanbaru sudah pernah dilakukan 1 kali addendum karena
disebabkan adanya perubahan ukuran Ground Water Tank.
.
4. Termin dan cara pembayaran
Termin adalah cara pembayaran dalam dokumen perjanjian yang dikaitkan
dengan prestasi kemajuan pekerjaan atau sering disebut dengan bobot prestasi
yang berdasarkan volume pekerjaan yang telah diselesaikan. Besarnya prestasi
dinyatakan dalam presentase. Misalnya pembayaran termin dapat dilakukan pada
setiap pencapaian bobot pekerjaan dengan besarnya 25%, 25%, 25%, 20%, dan
5%. Pembayaran terakhir dilakukan setelah masa pemeliharaan selesai.
39
Pada pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit
Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru cara pembayaran
disepakati berdasarkan monthly progress sehingga pembayaran dilakukan
berdasarkan progres yang tercapai dalam satu bulan.
5. Shop Drawing dan As Built Drawing

Shop drawing merupakan gambar rencana yang disajikan sedetail mungkin
sebagai podoman dalam pekerjaan. Rencana gambar kerja yang telah dibuat
terkadang masih perlu dijelaskan dengan gambar-gambar dan detail-detail agar
memudahkan dalam pelaksanaan pekerjaan dan menghindari kesalahan serta
memperlancar jalannya pekerjaan. Selain untuk memperjelas gambar kerja,
terkadang juga dalam pelaksanaan apabila terjadi perubahan-perubahan dari
rencana semula, maka perlu perubahan gambar kerja yang lebih lengkap dan
disetujui oleh perencana dan pengawas. As Built Drawing memiliki definisi
sebagai gambar rekaman akhir yang dibuat sesuai dengan kondisi terbangun di
lapangan yang telah mengadopsi semua perubahan selama proses pekerjaan
konstruksi.
Beberapa perbedaan shop drawing dan as Built drawing adalah sebagai

berikut:
1. Gambar shop drawing dibuat oleh perencana/desainer bangunan yang

dibangun, baik itu perorangan ataupun perusahaan/biro gambar. Gambar-
gambar yang tersaji dalam 1 bendel/jilid-an, kadangkala disertai dengan soft
copy (gambar dengan program tertentu). Sedangkan gambar as built Drawing
dibuat oleh kontraktor/pelaksana pembuat bangunan, juga bisa perorangan
ataupun perusahaan kontraktor bangunan.
2. Gambar shop drawing adalah gambar detail dan menyeluruh dari bangunan
yang akan dibangun (gambar panduan pelaksanaan) dengan tujuan bangunan
yang akan dibangun akan sama/sesuai dengan maksud daripada
perencana/desainer. Sedangkan gambar as built drawing adalah gambar
koreksi, perbaikan, revisi, dari gambar pelaksanaan yang ada, dikarenakan
adanya permasalahan di proyek pada saat bangunan dikerjakan. Juga
menerangkan pihak mana saja yang ikut
40
mengerjakan proyek yang dibangun, seperti : sub kontraktor-sub kontraktor,
supplier-supplier, dll yang andil dalam pembangunan proyek.
3. Gambar shop drawing dibuat/diserahkan pada awal/sebelum proyek
dilaksanakan dan biasanya juga dapat dipakai sebagai dokumen
lelang/tender, sedangkan gambar as built drawing di buat, lebih tepatnya
diserahkan pada akhir proyek bangunan. Gambar as built drawing biasanya
dibuat kembali oleh tim pelaksana.
41
BAB IV
MATERIAL, PERALATAN DAN TENAGA KERJA
4.1 Umum
Setiap proyek pembangunan apa lagi proyek pembangunan yang besar,
perlu mempersiapkan segala faktor–faktor pendukung dalam pembangunan
tersebut. Material, peralatan dan tenaga kerja merupakan faktor yang paling
penting dalam pelaksanaan suatu proyek. Pengadaan material dan peralatan
sangat berpengaruh pada pelaksanaan proyek, baik dari segi kualitas, biaya,
maupun saat pelaksanaan proyek, sehingga diperlukan pengawasan yang sangat
cermat agar dicapai hasil yang optimal. Kekurangan akan persediaan material
dan peralatan akan menyebabkan pelaksanaan pekerjaan tidak effisien sehingga
terjadinya kemunduran waktu pelaksanaan dari jadwal yang telah ditentukan. Hal
ini jelas berpengaruh terhadap biaya yang dikeluarkan sehingga berdampak
negatif terhadap tingkat effisiensi pelaksanaan pekerjaan tersebut.
Pemilihan material, peralatan serta tenaga kerja yang terampil sangat
berpengaruh terhadap hasil pengerjaan proyek pembangunan. Pemakaian
material yang tidak sesuai dengan persyaratan yang telah ditetapkan dalam
rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) dapat mengakibatkan terjadinya kegagalan
konstruksi. Kualitas dan kuantitas tenaga kerja juga sangat menentukan
bagaimana jalannya pelaksanaan konstruksi serta hasil dari pelaksanaan
konstruksi tersebut karena merekalah yang bertugas untuk mengerjakan proyek
pembangunan tersebut.
4.2 Material
Unsur pembentuk yang terpenting dalam melakukan proyek
pembangunan adalah material atau bahan bangunan. Material atau bahan
bangunan yang berkualitas baik sangat berpengaruh dalam pembentukan struktur
bangunan. Dalam pemilihan material ada beberapa faktor yang perlu
diperhatikan yaitu :
1. Mutu dan kualitas material.
42
2. Harga material dipasaran.
43
3. Keberadaan material atau tersedianya bahan dipasaran untuk
kelancaran pendistribusian material ke lokasi proyek.
Sebelum pekerjaan dimulai, material bangunan yang ada terlebih dahulu
dilakukan pemeriksaan dengan tujuan agar material-material tersebut sesuai
dengan syarat-syarat yang dipakai dalam pelaksanaan pembangunan proyek
Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru. Material yang didatangkan ke
lokasi proyek memiliki cara khusus dalam penyimpanan agar kualitasnya tetap
terjaga kualitasnya dan terhindar dari kerusakan yang dapat mengurangi mutu
bahan bangunan tersebut.
4.2.1 Bahan Beton Bertulang

Pada pekerjaan struktur proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan
Pekanbaru, material yang digunakan dalam proyek ini antara lain :
1. Semen
Material semen adalah material yang mempunyai sifat-sifat adhesif dan
kohesif yang diperlukan untuk mengikat agregat-agregat menjadi suatu massa
yang padat yang mempunyai kekuatan yang cukup. Semen merupakan hasil
industri dari paduan bahan baku : batu gamping/kapur sebagi bahan utama, yaitu
bahan alam yang mengandung senyawa Calcium Oksida (CaO), dan
lempung/tanah liat yaitu bahan alam yang mengandung senyawa: Siliki Oksida
(SiO2), Alumunium Oksida (Al2O3), Besi Oksida (Fe2O3) dan Magnesium
Oksida (MgO) atau bahan pengganti lainnya dengan hasil akhir berupa padatan
berbentuk bubuk (bulk), tanpa memandang proses pembuatannya, yang
mengeras atau membatu pada pencampuran dengan air. Untuk menghasilkan
semen, bahan baku tersebut dibakar sampai meleleh, sebagian untuk membentuk
clinkernya, yang kemudian dihancurkan dan ditambah dengan gips (gypsum)
dalam jumlah yang sesuai.
Peraturan Beton 1989 (SKBI.1.4.53.1989) membagi semen portland
menjadi lima jenis (SK.SNI T-15-1990-03:2) yaitu :
44
a. Tipe I, semen portland yang dalam penggunaannya tidak memerlukan
persyaratan khusus seperti jenis-jenis lainnya. Jenis ini paling banyak
diproduksi karena digunakan untuk hampir semua jenis konstruksi.
b. Tipe II, semen portland modifikasi yang dalam penggunaannya memerlukan
ketahanan terhadap sulfat dan panas hidrasi sedang. Universitas Sumatera
Utara
c. Tipe III, semen portland yang dalam penggunaannya memerlukan kekuatan
awal tinggi dalam fase permulaan setelah peningkatan terjadi. Kekuatan 28
hari umumnya dapat dicapai dalam 1 minggu. Semen jenis ini umum
dipakai ketika acuan harus dibongkar secepat mungkin atau ketika struktur
harus dapat cepat dipakai.
d. Tipe IV, semen portland yang penggunaannya memerlukan panas hidrasi
yang rendah, yang dipakai untuk kondisi di mana kecepatan dan jumlah
panas yang timbul harus minimum. Misalnya pada bangunan masif seperti
bendungan gravitasi yang besar.
e. Tipe V, semen portland yang dalam penggunaannya memerlukan ketahanan
yang tinggi terhadap sulfat. Umumnya dipakai di daerah di mana tanah atau
airnya memiliki kandungan sulfat yang tinggi.
Untuk menjaga agar semen tidak rusak, maka penyimpanan semen harus
ditempatkan didalam gudang tertutup dan kering yang terlindung dari pengaruh
cuaca, ventilasi secukupnya dan diletakkan pada tempat yang ditinggikan paling
sedikit 30 cm dari lantai. Sak-sak semen ini tidak boleh ditumpuk sampai
tingginya melampaui 2 m atau maximum 10 sak. Dan ditutup dengan lembar
polyethylene (plastik). Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.1.
45
Gambar 4. 1 Semen (Dokumentasi Lapangan)
Dari Gambar 4.1 Semen yang digunakan pada pembangunan Rumah Susun
Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI)
H.Lukman Edy Pekanbaru ada semen tiga roda kualitas semen Portland type I
dengan kemasan 50 Kg/zak yang telah memenuhi syarat-syarat sebagai berikut :
Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 (SNI-8).
1. Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A SK SNI 3-04-1989-F atau sesuai
SII0013-82
2. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung (SNI 03-
2847-2002).
3. Mendapat persetujuan perencana dan pengawas lapangan
2. Agregat
Agregat menempati 70-75 % volume total dari beton maka kualitas agregat
sangat berpengaruh terhadap kualitas beton. Dengan agregat yang baik, beton
dapat dikerjakan, kuat, tahan lama dan ekonomis. Atas dasar inilah gradisi dari
ukuran-ukuran partikel dalam agregat, mempunyai peranan yang sangat penting,
untuk menghasilkan susunan beton yang padat.
46
Secara umun agregat yang baik haruslah agregat yang mempunyai bentuk
yang menyerupai kubus atau bundar, bersih, kuat, keras bergradasi baik dan
stabil secara kimiawi. Keuntungan digunakannya agregat pada beton,
menghasilkan beton yang murah, menimbulkan sifat volume beton yang stabil
seperti mengurangi susut, mengurangi rangkak dan memperkecil pengaruh suhu.
Agregat yang digunakan dalam campuran beton dapat berupa agregat alam
atau agregat buatan (artificial aggregates). Secara umum agregat dapat
dibedakan berdasarkan ukurannya, yaitu, agregat kasar dan agregat halus.
Batasan antara agregat halus dengan agregat kasar yaitu 4.80 mm (British
Standard) atau 4.75 mm (Standar ASTM). Agregat kasar adalah batuan yang
ukuran butirannya lebih besar dari 4.80 mm (4.75 mm). Agregat dengan ukuran
lebih besar dari 4.80 – 40 mm disebut kerikil beton yang lebih dari 40 mm
disebut kerikil kasar.
Agregat yang digunakan dalam campuran beton biasanya berukuran lebih
kecil dari 40 mm. Agregat yang ukurannya lebih besar dari 40 mm digunakan
untuk pekerjaan sipil lainnya, misalnya untuk pekerjaan jalan, tanggul-tanggul
penahan tanah, bendungan, dan lainnya. Agregat halus biasanya dinamakan pasir
dan agregat kasar dinamakan kerikil, spilit, batu pecah, kricak dan lainnya
(Nugraha, P., 2007).
a. Agregat halus (Pasir) dan Agregat Kasar
Agregat halus dan agregat kasar merupakan salah satu material yang
digunakan untuk adukan beton, dan lainnya. Agregat halus dan agregat
kasar tentu saja memiliki ukuran yang berbeda. Pada proyek pembangunan
Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama
Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru menggunakan agregat halus dari
pasir dan agregat kasar dari batu pecah dan kerikil. Untuk lebih jelasnya
Dapat dilihat pada Gambar 4.2.
47
Gambar 4. 2 Agregat Halus (Pasir) dan Agregat Kasar (Dok. Lapangan)
Dari gambar 4.2 Agregat halus (pasir) dan Agregat Kasar diambil dari
sungai bangkinang. Agregat Halus (pasir) yang digunakan dalam proyek
pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah
Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru ini adalah agregat
halus (pasir) yang digunakan sebagai pasir urug untuk lantai kerja
basement dan adukan untuk pasangan batako. Agregat kasar (batu pecah,
kerikil ) digunakan untuk pengecoran kolom praktis.
3. Air
Air yang digunakan untuk semua pekerjaan proyek pembangunan Rumah
H.Lukman Edy Pekanbaru ini adalah air bersih, tidak berwarna, tidak
mengandung bahan-bahan kimia (asam alkali), tidak mengandung organisme
yang dapat memberikan efek merusak beton / tulangan, minyak atau lemak dan
memenuhi syarat-syarat dalam SNI 03 – 2847 – 2002 serta diuji terlebih dahulu
oleh laboratorium.
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru ini air
48
dibutuhkan selama pekerjaan berlangusng bersumber dari sumur bor yang dibuat
didekat lokasi pekerjaan.
4. Besi Beton (Steel Bar)
Semua besi beton yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat :
a. Baja Tulangan Beton
b. Baru, bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak / karat dan tidak
cacat (retak-retak, mengelupas, luka dan sebagainya).
c. Dari jenis baja dengan mutu sesuai yang tercantum dalam gambar dan
bahan tersebut dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan
SNI 03-2847-2002.
d. Mempunyai penampang yang sama rata.
e. Harus tulangan ulir, kecuali baja polos diperkenankan untuk tulangan
spiral atau tendon. Tulangan yang terdiri dari profil baja structural,
pipa baja dapat digunakan sesuai dengan persyaratan ini.
Besi beton yang digunakan adalah jenis baja D8 sampai D16 (ulir /
deformed bar). Tulangan harus bebas dari kotoran, lemak, kulit giling dan karat
lepas, serta bahan-bahan lain yang mengurangi daya lekat. Besi ini didatangkan
secara langsung ke lokasi proyek dan disimpan pada tempat yang tidak
memungkinkan besi tersebut berkarat yang dapat merusak mutu besi. Jadi
penyimpanan besi pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman
Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy
Pekanbaru ini diletakkan diatas dua tumpuan dan ditutup dengan terpal.
Pembengkokan, pengaitan, pemasangan dan penyetelan tulangan (besi beton)
harus sesuai dengan gambar rencana dan ketentuan yang berlaku. Kawat
pengikat harus terbuat dari baja lunak dengan diameter minimum 1 mm yang
telah dipijarkan terlebih dahulu dan tidak bersepuh seng. Pada proyek
Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru besi yang dipakai
disetiap pekerjaan adalah besi ulir dengan label SNI dengan jenis baja D8
sampai D16, besi dengan standar SNI ini dapat dilihat pada Gambar 4.3.
49
Gambar 4. 3 Besi Standar SNI (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.3 adalah foto Besi yang dipakai di lapangan, di antaranya berjenis
ulir, mulai dari ukuran D8 hingga D16. Sebelum pekerjaan dimulai, besi yang
akan di pakai terlebih dahlu di cek (kotor atau karat).
Pembengkokan, pengaitan, pemasangan dan penyetelan tulangan (besi
beton) harus sesuai dengan gambar dan ketentuan yang berlaku. Untuk lebih
jelas mengenai pembengkokan dan pengaitan untuk tulangan utama ini dapat di
lihat pada tabel 4.1.
50
Tabel 4. 1 Kait Standar Untuk Tulangan Utama. (Sumber : SNI 03-2847-2002)
Sedangkan untuk syarat standar pembengokokan dan pengaitan tulangan

sengkang dan plat lantai pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan
Pekanbaru dapat dilihat pada tabel 4.2.
Tabel 4. 2 Kait Standar Untuk Tulangan Sengkang dan Plat Lantai. ( Sumber : SNI
03-2847-2002 )
Besi pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru
memakai sudut ikat 900.
Besi didatangkan ke lokasi proyek dan disimpan pada tempat yang tidak
memungkinkan besi tersebut berkarat yang dapat merusak mutu besi. Jadi
51
penyimpanan besi pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman
Pekanbaru ini ditutup dengan terpal.
5. Beton Ready Mix
Ready Mix adalah istilah beton yang sudah siap untuk digunakan tanpa perlu
lagi pengolahan dilapangan. Metode konvensional biasa disebut dengan job mix,
yang proses pencampurannya dilakukan di lapangan. Penggunaan ready mix
dapat mempercepat pekerjaan dan menghemat waktu pekerjaan dilapangan
dengan kualitas beton yang tetap terjaga dan tahan lama. Proses persiapan untuk
dilapangan haruslah sudah tuntas sebelum waktu pengecoran dilakukan, seperti
pemasangan bekisting yang digunakan haruslah kuat agar selama proses
pengeringan tidak terjadi perubahan struktur (settlement) yang mengakibatkan
beton retak dalam.
Gambar 4.4 Beton ready mix (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.4 adalah mobil beton ready mix dari PT. Laskar Beton, baching
plan berasal dari Mitra Beton di sana terlihat beberapa orang operator nya
sedang menjalankan alat. Pada saat pengecoran dilokasi proyek pembangunan
Rumah
52
H.Lukman Edy Pekanbaru menggunakan cara penuangan beton. Yaitu
menggunakan bucket melalui tower crane dan Concrete Pump truck untuk
menjangkau tempat yang lebih jauh dan luas. Untuk pengecoran pada proyek
Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru digunakan beton ready
mix yang di produksi oleh PT.Laskar Beton, dimana mutu beton beton yang
digunakan adalah fc’ 30 untuk pengecoran pile cape, tie beam, kolom, dan plat
lantai, dan mutu beton fc’ 30 untuk pengecoran shearwall. Alasan penggunaan
beton ready mix adalah untuk efisiensi waktu, biaya, tenaga kerja, serta menjaga
kualitas campuran yang lebih terjamin dan tahan lama.
6. Kawat Pengikat (Bendrat)

Kawat pengikat (Bendrat) tulangan terbuat dari baja lunak dengan diameter
minimal 1 mm. Kawat bendrat digunakan sebagai pengikat rangkaian tulangan-
tulangan antara satu tulangan dengan yang lainnya baik untuk tulangan kolom,
balok, sloof, kolom praktis, atau pun rangkaian tulangan lainnya sehingga
membentuk suatu rangkaian rangka elemen struktur yang siap dicor.Selain itu,
kawat ini juga dapat digunakan untuk hal-hal lain, seperti pengikatan beton
decking pada tulangan serta mengikat material-material lain. Seperti Gambar
4.6.Gambar 4.5 Kawat Pengikat (Bendrat) (Dokumentasi Lapangan)

Gambar 4.5 adalah foto dari kawat pengikat, yang biasa digunakan untuk
mengikat besi dalam pekerjaan pembesian balok, kolom, dan lainnya. Kawat ini
terbuat dari baja lunak berdiameter kecil hingga minimal 1 mm.
53
4.2.2 Bahan Cetakan Beton
Cetakan beton digunakan plywood sebagai bekisting dan untuk perancah
digunakan Scaffolding untuk lebih jelasnya dijelaskan sebagai berikut :
1. Bekisting (Cetakan beton)
Bekisting (Cetakan beton) merupakan suatu acuan yang direncanakan
untuk dapat menahan beban-beban dan menghasilkan struktur akhir yang
memenuhi bentuk, garis, dan dimensi komponen struktur seperti yang
disyaratkan pada gambar rencana dan spesifikasi.
bahan untuk bekisting terbuat dari Film Face Plywood (Garuda Foam).
Film Face Plywood (Garuda Foam) adalah jenis plywood yang
permukaannya dilapisi dengan phenol film. Film Face Plywood (Garuda
Foam) banyak dipergunakan untuk pengerjaan kontruksi bangunan dalam
hal ini adalah pengecoran. Bekisting dirakit oleh tukang kayu sesuai
dengan bentuk dan dimensi struktur yang akan dicor, dalam hal ini proyek
Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru untuk pengerjaan
pengecoran kolom, balok, dan plat menggunakan Film Face Plywood
(Garuda Foam) dan besi hulu ukuran 5 x 5 cm.
Setelah bekisting selesai dirakit, sisi dalam bekisting yang akan
bersinggungan langsung dengan bahan coran terlebih dahulu diolesi oleh
minyak pelumas. Tujuannya adalah agar bekisting dapat dengan mudah
dibuka/dibongkar setelah beton kering dan tidak merusak beton. Berikut
gambar bekisting yang dipakai dalam pekerjaan di proyek pembangunan
Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama
Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru dapat dilihat pada Gambar 4.6
54
Gambar 4.6 Memperkuat Bekisting (Dokumentasi Lapangan)
Pada gambar 4.6 dapat dilihat seorang tukang bekerja untuk

memperbaiki besi pengikat bekisting agar bekisting menjadi kuat dan tidak
goyang. Disana juga dapat dilihat tukang mempersiapkan penyangga untuk
bekisting, agar bekisting tidak roboh/rusak.
2. Scaffolding/Perancah
Scaffolding atau perancah adalah peralatan kerja yang dibuat
sementara dan digunakan sebagai penyangga tenaga kerja, bahan – bahan,
dan peralatan kerja, berfungsi sebagai tumpuan perletakan bekisting yang
akan menahan beban sendiri bekisting dan beban yang timbul pada saat
pengecoran beton.
Sebagai penunjang bekisting pada proyek pembangunan Rumah Susun
H.Lukman Edy Pekanbaru, digunakan scaffolding besi rakitan pabrik. Besi
yang digunakan adalah besi bulat/dolken dengan diameter 10 cm dan
panjang 2 m serta lebar 1,5 m.
55
Pemilihan scaffolding berdasarkan perencanaan cetakan yang
menyertakan pertimbangan faktor-faktor sebagai berikut :
1. Kecepatan dan metode pengecoran beton.
2. Beban selama konstruksi, termasuk beban-beban vertikal, horizontal dan
tumbukan.
Gambar 4. 7 Scaffolding (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.7 dapat dilihat scaffolding yang belum digunakan.

Scaffolding berbentuk seperti system modular berbentuk tabung dari
logam. Pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas
Riau Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy
Pekanbaru menggunakan type supported scaffolds, dimana scaffolding
dapat disusun menjadi tinggi untuk menopang pekerja dalam kegiatan
konstruksi yang tinggi. Untuk penggunaan scaffolding dapat dilihat pada
Gambar 4.8 sebagai berikut :
56
Gambar 4.8 Penggunaan Scaffolding Besi (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.8 dapat dilihat foto scaffolding yang disusun cukup kokoh,
sebagai penyangga/penunjang bekisting yang ada di atasnya. Penggunaan
scaffolding dari besi, sangat baik (ramah lingkungan), tidak membuat
sampah, yang mana di beberapa proyek terkadang ditemukan scaffolding
dari kayu, yang tidak jelas ketahanan serta kekuatan nya.
Sebagai penunjang bekisting digunakan steger besi (scaffolding).
Penggunaan dolken atau balok kayu untuk steger/scaffolding tidak
diijinkan. Pemilihan steger berdasarkan perencanaan cetakan yang
menyertakan pertimbangan faktor-faktor sebagai berikut :
1. Kecepatan dan metode pengecoran beton.
2. Beban selama konstruksi, termasuk beban-beban vertikal, horizontal
dan tumbukan.
3. Persyaratan-persyaratan cetakan khusus untuk konstruksi cangkang,
pelat lipat, kubah beton arsitektural atau elemen-elemen sejenis.
pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau

Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru,
digunakan scaffolding besi rakitan pabrik. Besi yang digunakan adalah
besi bulat/dolken dengan diameter 10 cm dan panjang 2 m serta lebar
1,5 m.
57
Scaffolding yang digunakan kakinya tidak memiliki telapak. Agar berdiri
kokoh diberi penyangga seperti baut.
4.3 Peralatan
Pada pengerjaan proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman
Pekanbaru, pekerjaan yang akan dilakukan umumnya dalam volume yang sangat
besar. Apabila menggunakan tenaga manusia tentunya akan memakan waktu
yang sangat lama yang berdampak kepada peningkatan biaya dan keterlambatan
pekerjaan sehingga effisiensi kerja tidak terpenuhi. Agar pelaksanaan pekerjaan
dilapangan berjalan lancar, maka pengadaan alat-alat kerja sangat penting
dilakukan. Sebab alat kerja sangat membantu dalam pelaksanaan pekerjaan yang
kadang kala tidak dapat dilakukan oleh tenaga manusia.
Dalam pemakaian peralatan kerja sangat mempengaruhi waktu
pelaksanaan proyek sehingga manajemen peralatan yang baik sangat dibantu
untuk membantu kelancaran proyek. Manajemen peralatan tersebut meliputi
pemilihan jenis peralatan yang akan digunakan dilapangan, jumlah peralatan
yang akan digunakan serta pemeliharaannya selama penggunaan. Selain
manajemen waktu, faktor keterampilan sang operator sangat berperan penting
dalam menjalankan alat tersebut.
Peralatan-peralatan yang di gunakan dalam proyek pembangunan
(STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru ini antara lain:
1. Meteran
Meteran merupakan alat ukur sederhana yang biasa digunakan oleh
pekerja ataupun pelaksana di lapangan. Meteran biasanya digunakan untuk
melihat nilai slump, mengecek pekerjaan penulangan, dan lain-lain. Di tempat
pembesian, meteran digunakan untuk menentukan ukuran baja yang akan
dipotong dan dibengkokan. Pengukuran jarak dengan bentang pendek maupun
panjang biasanya digunakan alat meteran ini. Pada proyek pembangunan
Rumah Susun Yayasan
58
Pekanbaru ini digunakan meteran 5 meter dan meteran 50 meter. Untuk lebih jelas
meteran ini dapat dilihat pada Gambar 4.9.

Gambar 4. 9 Meteran (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.19 Meteran. Pada proyek pembangunan Rumah Susun
H.Lukman Edy Pekanbaru ini digunakan meteran 5 meter dan meteran 50 meter.
Pada proyek rusun ini juga dipakai dua jenis meteran, di sebelah kiri kita melihat
jenis dari meteran gulung, di sebelah kanan kita melihat foto dari meteran tangan.
2. Palu
Palu merupakan alat pemukul yang terbuat dari baja dengan kedua
ujungnya dikeraskan. Palu digunakan tukang untuk berbagai kegunaan untuk
membantu pekerjaannya, terutama untuk menancapkan atau mencongkel paku
pada kayu maupun dinding, atau bisa juga digunakan untuk menghancurkan
sesuatu karena kepala palu yang kuat (terbuat dari baja). Ada beberapa macam
palu diantaranya :
a. Palu Karet
Fungsi: untuk memukul benda dari bahan lunak atau keras tanpa
merusak komponen yang dipukul.
b. Palu Plastik
Fungsi: untuk memukul benda dari bahan lunak atau keras tanpa
merusak komponen yang dipukul.
59
c. Palu Tembaga
Fungsi : untuk memukul benda dari bahan logam yang keras tanpa merusak
komponen yang dipukul
d. Palu Besi
Fungsi : untuk memukul benda dari bahan logam yang keras dibantu dengan alat
perantara. Untuk lebih jelas palu ini dapat dilihat pada Gambar 4.10.
Gambar 4. 10 Palu (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.11 Palu, digunakan oleh tukang dalam beberapa pekerjaan,

salah satunya dalam pekerjaan pemasangan bekisting.
3. Tamping Rammer
Stamper, Tamping Rammer, Vibratory Rammer atau istilah umum
lainnya disebut Stamper Kuda adalah alat mesin yang dipergunakan untuk
pemadatan tanah. Alat ini merupakan alat yang sangat membantu untuk
mempercepat proses pemadatan tanah timbun maupun pemadatan tanah asli
kohesif. Disamping sebagai alat untuk pemadatan untuk bangunan gedung alat ini
juga sering dipergunakan dalam pekerjaan pemadatan jalan, asphalt dan juga
untuk pekerjaan pemadatan timbunan lainnya.
Tamping Rammer digunakan untuk pemadatan tanah pada lantai kerja supaya
tanah yang dipadatkan tidak ada lagi rongga udara yang kosong. Alat ini
umumnya
60
meruapakan alat mesin yang menggunakan bahan bakar bensin dan Solar dalam
pengoperasian mesinnya. Untuk lebih jelas Tamping Rammer ini dapat dilihat
pada Gambar 4.11.
Gambar 4. 11 Tamping Rammer (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.11, Ialah Foto dari Tamping Rammer yang ada pada proyek
Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru. Tamping Rammer digunakan
untuk pemadatan tanah pada lantai kerja supaya tanah yang dipadatkan tidak ada
lagi rongga udara yang kosong.
4. Waterpass
Waterpass berfungsi untuk mengukur kedataran dan ketegakan pasangan
bata, ketegakan kolom, kedataran bekisting balok, dan kedataran lantai. Alat ini
terbuat dari aluminium. Dalam waterpass terdapat cairan ether yang ada
gelembung udara didalamnya. Apabila pasangan sudah datar dan tegak maka
gelembung udara tepat berada di tengah-tengah. Untuk lebih jelas waterpass ini
dapat dilihat pada Gambar 4.12.
61
Gambar 4. 12 Waterpass (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.12 adalah gambar sebuah waterpass yang mana di gunakan

untuk pemasangan bata, agar mengecek kedataran pasangan bata, kedataran
lantai, dan lain sebagainya.
5. Gergaji Tangan
Daun gergaji tangan merupakan alat pemotong dan pembuat alur yang
sederhana, bagian sisinya terdapat gigi-gigi pemotong yang dikeraskan. Bahan
daun gergaji pada umumnya terbuat dari baja perkakas (tool steel), baja
kecepatan tinggi (HSS high speed steel) dan baja tungsten (tungsten steel).
Sengkang/ tangkai gergaji tangan pada umumnya ada dua macam, yang
tetap (untuk panjang daun gergaji 300 mm) dan yang dapat disetel (untuk
panjang daun gergaji 250 – 300 mm).
gergaji lebih banyak dipergunakan untuk memotong kayu yang akan digunakan
untuk pembuatan bekisting maupun perancah. Untuk lebih jelas gergaji tangan ini
62
Gambar 4. 13 Gergaji Tangan (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.14 adalah foto gergaji. Gergaji lebih banyak dipergunakan

untuk memotong kayu yang akan digunakan untuk pembuatan bekisting maupun
perancah.
6. Cangkul dan Sekop

Cangkul terdiri dari daun cangkul yang terbuat dari plat baja dan diberi
tangkai kayu. Kegunaannya untuk mengaduk mortar maupun menggali tanah.
Spesifikasinya : Mata cangkul : panjang sisi 22 cm, lebar 17 cm, tebal plat 2 mm
Tangkai : panjang 80 cm, diameter tangkai 5 cm
Sekop terbuat dari plat baja yang diberi tangkai kayu dan matanya
sedikit dilengkungkan agar enak dalam mengangkat pasir atau bahan lainnya.
Gunanya adalah untuk mengaduk mortar, menggali tanah, dan sebagainya. Untuk
lebih jelas cangkul dan sekop ini dapat dilihat pada Gambar 4.14 dan Gambar
4.15.
Gambar 4. 14 Cangkul (Dokumentasi Lapangan)
63
Gambar 4.14 Cangkul pada gambar di gunakan di beberapa pekerjaan,
seperti pada pekerjaan mengaduk semen. Dan juga di gunakan untuk
pembersihan lahan.
Gambar 4. 15 Sekop (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.15 ini ialah sekop, yang juga di gunakan tukang untuk
bekerja, seperti halnya mengaduk semen.
7. Ember
Ember (dari bahasa Belanda emmer) ialah sebuah alat kedap air
berbentuk silinder maupun terpotong kedap air dan vertikal, dengan bagian atas
terbuka dan bagian bawah yang datar, biasanya dilengkapi dengan timbaan
berbentuk setengah lingkaran. Kegunaanya untuk mengambil air, menakar pasir
atau semen, membawa adukan dan lain – lain. Ember ada yang terbuat dari plat
baja tipis dan ada juga yang terbuat dari plastik.
digunakan ember yang terbuat dari plastik. Untuk lebih jelas ember ini dapat
dilihat pada Gambar 4.16.
64
Gambar 4. 46 Ember (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.16 berupa gambar ember, pada proyek pembangunan Rumah

H.Lukman Edy Pekanbaru ini digunakan ember yang terbuat dari plastik.
8. Gerobak
Gerobak tangan/kereta sorong adalah wahana kecil untuk membawa
barang yang biasanya mempunyai satu roda saja. Gerobak didesain untuk
didorong dan dikendalikan oleh seseorang menggunakan dua pegangan dibagian
belakang gerobak. Kegunannya untuk mengangkut bata, semen, pasir, kapur,
mortar, adukan beton, dan lainnya. Gerobak dapat mengangkut air dengan
kapasitas sekitar 65 liter dan beban sekitar 130 kg. Untuk lebih jelas gerobak ini
Gambar 4. 17 Gerobak (Dokumentasi Lapangan)
65
Gambar 4.17 adalah gambar gerobak, yang mana juga di pakai untuk
alat angkut. Untuk semen, pasir, dan juga bahan bahan lain.
9. Mesin Gerinda
Mesin gerinda tangan merupakan mesin gerinda yang digunakan untuk
memutarkan roda gerinda. Roda gerinda yang digunakan pada mesin gerinda
tangan adalah sebuah piringan gerinda tipis. Mesin gerinda tangan dapat
digunakan untuk mengikis permukaan benda kerja (menggerinda) maupun
memotong benda kerja. Gerinda tangan biasanya digunakan untuk menghaluskan
permukaan benda kerja setelah proses pengelasan, terutama pada benda kerja
yang berukuran besar. Mesin gerinda potong (drop saw) merupakan mesin
gerinda yang digunakan untuk memotong benda kerja dari bahan pelat
ataupun pipa. Roda gerinda yang digunakan adalah piringan gerinda tipis
yang diputarkan dengan kecepatan tinggi. Mesin gerinda potong dapat
memotong benda kerja pelat ataupun pipa dari bahan baja dengan cepat.Untuk
lebih jelas mesin gerinda ini dapat dilihat
pada Gambar 4.18 dan Gambar 4.19.
Gambar 4. 18 Gerinda Tangan (Dokumentasi Lapangan)
66
Gambar 4.18 menunjukkan gerinda tangan yang digunakan pada proyek
Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru gerinda digunakan untuk
memotong balok kayu, pipa, dan aluminium.
Gambar 4. 19 Gerinda Potong (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.19 Gerinda potong, yang digunakan untuk memotong besi,

kayu, dan kayu plywood. Untuk dirakit.
10. Bar Cutter

Bar cutter adalah alat pemotong baja yang digunakan untuk memotong
baja tulangan dengan ukuran panjang standar menjadi tulangan yang pendek
sesuai kebetuhan. Panjang 1 batang besinya 12 meter, maka harus menggunakan
alat bar cutter untuk memotong besi sesuai kebutuhan besi untuk pekerjaan pile
cap, balok, kolom, plat lantai dan pekerjaan struktur yang lain yang
menggunakan besi di dalam komponennya. Untuk lebih jelas mengenai alat bar
cutter ini dapat dilihat pada Gambar 4.20.
67
Gambar 4. 20 Bar cutter (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.20 Bar cutter, di gambar, terlihat seorang tukang
menggunakan alat ini untuk memotong besi D13. Alat ini tidak hanya untuk
memotong besi diameter 13 saja, akan tetapi juga bisa untuk diameter lainnya.
11. Bar Bender

Bar bender merupakan alat yang digunakan untuk membengkokkan baja
tulangan untuk sengkang, pile cap, balok, kolom dan berbagai struktur lainnya.
Pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit
Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru bar bender yang
digunakan adalah mesin bar dengan menakan tombol yang terdapat pada mesin
bar. Untuk lebih jelas mengenai alat bar bender dapat dilihat pada Gambar 4.21.
Gambar 4. 21 Bar bander (Dokumentasi Lapangan)
68
Gambar 4.21, Bar bender, adalah alat yang di gunakan untuk
membengkokkan besi, terlihat seorang tukang sedang membengkokkan besi.
12. Mixer Truck

Mixer truck merupakan truk khusus yang dilengkapi dengan concrete
mixer dengan kapasitas 5-6 m3. Truk ini mengangkut beton siap pakai (ready
mix) dari tempat pencampuran beton (batching plant) sampai ke lokasi
pengecoran. Selama pengangkutan truk ini terus berputar searah jarum jam
dengan kecepatan 8 – 12 putaran per menit agar adukan beton tersebut terus
homogen dan tidak mengeras. Dalam pengangkutan perlu diperhatikan interval
waktu, karena bila terlalu lama beton akan mengeras dalam mixer, sehingga akan
menimbulkan kesulitan dan menghambat kelancaran pelaksanaan pengecoran,
untuk lebih jelas mengenai mixer truk ini dapat dilihat pada Gambar 4.22.
Gambar 4. 22 Mixer truck (Dokumentasi Lapangan)

Gambar 4.22 Mixer truck di gunakan sebagai alat pengangkut semen, di
gambar terlihat semen yang dibawa oleh truck di salurkan ke mobil Concrete
Pump.
13. Dump Truck

Dump Truck yang digunakan dalam proyek pembangunan Rumah Susun
H.Lukman Edy Pekanbaru adalah untuk mengangkut bahan material seperti tanah
timbunan, agregat halus, dan agregat kasar dan lain-lain. Untuk lebih jelas
69
mengenai alat Dump Truck ini dapat dilihat pada Gambar 4.23.
Gambar 4. 23 Dump Truck (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.23 Dump truck di pakai sebagai alat pengangkut pasir.

Kerikil, dan juga beberapa bahan lainnya.
14. Alat Penggali (Excavator/Front Shovel)

Alat Penggali (Excavator/Front Shovel) adalah alat yang mempunyai
hidrolis memiliki bucket yang dipasang didepannya, dan penggeraknya traktor
dengan roda ban atau crawlerr. Secara umum, fungsi Alat Penggali
(Excavator/Front Shovel) yaitu kemampuan untuk menggali material keras dan
tidak bisa mengali material lebih tinggi dari bucketnya. Untuk lebih jelas
mengenai
alat Alat Penggali (Excavator/Front Shovel) ini dapat dilihat pada Gambar 4.24.
Gambar 4. 24 Alat Penggali (Excavator/Front Shovel) (Dok. Lapangan)
70
Gambar 4.24 Excavator digunakan untuk pembersihan lahan, serta juga
sebagai alat galian dalam cakupan yang besar yang tidak dapat menggunakan
cangkul.
15. Alat Uji Slump

pemeriksaan mutu beton di lapangan sebelum dituangkan, dilakukan dengan
Slump Test yaitu menggunakan alat Kerucut Abram. Alat ini berbentuk kerucut
dengan tinggi 30 cm, diameter atas 10 cm, diameter bawah 20 cm, serta
dilengkapi alat tumbuk berupa tongkat besi berdiameter 16 mm, dengan panjang
60 cm. Untuk lebih jelas mengenai peralatan uji slump ini dapat dilihat pada
Gambar 4.25.
Gambar 4. 25 Alat Pengujian Slump (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.25 Alat Uji Slump yang di cek oleh penguji terhadap
kekentalan adukan beton.
16. Alat Uji Kuat Tekan

Jika beton yang hendak diuji sudah disiapkan dengan baik, selanjutnya
siapkan alat uji kuat tekan beton. Alat ini secara khusus dirancang untuk menguji
kuat tekan pada beton. Letakkan beton yang akan diuji tepat pada bagian tengah
mesin uji.
Operasikan mesin uji dengan penambahan beban yang konstan antara 2
Kg/cm2 sampai dengan 4 Kg/cm2 per detik. Uji beban ini terus dilakukan sampai
beton uji hancur. Catat dengan baik beban maksimum selama pengujian
71
dilakukan.
72
Catat pula kondisi beton uji dan gambar bentuk pecahannya.
Dari data tersebut, selanjutnya bisa dihitung kuat tekan beton dengan
menggunakan rumus P/A(Kg/cm2). Dalam rumus ini, P adalah beban maksimum
dengan satuan Kg. Sedangkan A adalah luas penampang benda uji dengan satuan
Cm2.
Uji kuat tekan beton umumnya dilakukan pada beton usia 3 hari, 7 hari
dan 28 hari. Kemudian hasil uji diambil dari nilai rata-rata paling tidak 2 beton
yang diuji. Dengan cara ini, dapat diperoleh hasil yang akurat. Untuk lebih jelas
mengenai uji kuat tekan beton ini dapat dilihat pada Gambar 4.26.
Gambar 4. 26 Compression Machine (Dokumentasi Lapangan)

Gambar 4.26 Beton yang akan di uji di letakkan di bagian tengah mesin,
yang akan di persiapkan untuk uji.
17. Mesin Pompa Air
Pompa air berfungsi untuk memompa air dari tempat sumber air
ketempat bak penampungan air sementara yang digunakan untuk keperluan
pekerjaan dilapangan. Pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman
Pekanbaru pompa air sangat dibutuhkan untuk menyedot air yang tergenang pada
elevasi tanah yang jauh ke bawah dari elevasi permukaan tanah tanahnya. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.27.
73
Gambar 4. 27 Pompa Air (Dokumentasi Lapangan)
Gambar 4.27 foto mesin pompa air, yang sedang hidup untuk
menyalurkan air dari sumber nya, agar sampai ke lokasi
18. Alat Las Listrik

Alat las ini digunakan untuk menyatukan besi dan menyambung besi.
Pada proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau Bangkit
Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru alat las listrik
digunakan untuk membuat pahatan dan untuk menyabung besi yang digunakan
dalam pekerjaan di proyek. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 4.28.
Gambar 4. 28 Alat Las Listrik (Dokumentasi Lapangan)

Gambar 4.29 terlihat Alat Las Listrik yang siap di pakai untuk
menyambung besi, Alat yang di pakai memeiliki besar arus listrik yakni 160
74
ampere.
4.4 Tenaga Kerja

Tenaga kerja merupakan orang-orang yang terlibat langsung dalam
pelaksanaan proyek dilapangan. Dalam suatu proyek terdiri dari berbagai bidang
dengan tenaga kerja yang bertanggung jawab akan keahliannya dibidang masing-
masing. Tenaga kerja merupakan faktor utama dalam menentukan berhasil atau
tidaknya suatu pekerjaan.
Pekerja yang dikerjakan dalam proyek pembangunan Rumah Susun
H.Lukman Edy Pekanbaru diantaranya pekerja yang ahli dibidang besi yaitu
pemotongan, pembengkokan, pembentukan, dan perakitan besi, pekerja yang ahli
dibidang beton yaitu pengecoran dan plesteran, serta keahlian – keahlian lain
dengan pengalaman kerja yang cukup.
Untuk pekerjaan besar dengan jangka waktu yang pendek seperti
pekerjaan di proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H.Lukman Edy Pekanbaru jumlah
tenaga kerja sangatlah berpengaruh terhadap kecepatan kerja dan hasil kerja.
Semakin banyak pekerja maka semakin cepat waktu pekerjaan diselesaikan.
Begitu juga sebaliknya, semakin sedikit pekerja maka semakin lama waktu
pekerjaan.
4.4.1 Pengelompokan Tenaga Kerja
Disamping ketiga jenis tenaga kerja diatas, pengelompokan tenaga kerja
juga dapat berdasarkan keahlian pekerjaan yang dimiliki oleh pekerja, yaitu:
1. Tenaga Kerja Ahli
Tenaga kerja ini mengelola bidang – bidang pekerjaan yang menuntut

keahliannya, tanggung jawab, dan berperan dalam memutuskan sesuatu yang
berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan. Project Manager dan Kepala
Pelaksana adalah salah satu contoh jenis tenaga kerja yang dapat digolongkan
sebagai tenaga kerja ahli karena menuntut keahlian dan tanggung jawab yang
75
besar.
2. Tenaga Kerja Menengah
Tenaga kerja menengah harus memiliki pengetahuan yang baik dalam

metode pelaksanaan pekerjaan dan mampu mengelompokkan pekerjaan di
lapangan sesuai waktu pelaksanaan yang telah ditetapkan, dalam hal ini perkerja
menengah dituntut juga mempunyai jiwa kepemimpinan yang baik dan mampu
mengkoordinir anggota di bawahnya. Pelaksana Lapang, Mandor, dan Kepala
Tukang adalah salah satu contoh tenaga kerja menengah.
3. Tenaga Pekerja
Tenaga kerja merupakan pekerja yang dibutuhkan dalam pelaksanaan

pekerjaan yang tidak membutuhkan keahlian khusus dan membutuhkan fisik
yang kuat seperti tukang gali, tukang batu, tukang besi, dan tukang kayu dapat
digolongkan ke dalam jenis tenaga pekerja.
4.4.2 Macam Tenaga Kerja

Tenaga kerja yang melaksanakan pekerjaan pada proyek pembangunan
gedung Kejaksaan Tinggi Provinsi Riau terbagi menjadi :
1. Tenaga Kerja Tetap
Tenaga kerja tetap adalah karyawan dan karyawati PT. Hutama Karya-
Citra Prasasti KSO sebagai kontraktor pelaksana dan PT. Daya Cipta
Dianrancana sebagai konsultan MK. Karyawan dan karyawati tersebut menerima
gaji bulanan dari perusahaan sesuai status dan jabatan yang dimiliki.
2. Tenaga Kerja Harian
Tenaga kerja harian adalah tenaga kerja yang digaji berdasarkan jumlah
harian selama bekerja. Tenaga kerja ini merupakan tenaga kerja yang yang
dipekerjakan pada proyek selama proyek berlangsung. Bila proyek belum selesai
dan ternyata tidak dibutuhkan lagi, maka tenaga kerja ini dapat diberhentikan
sebagai tenaga proyek tanpa kompensasi apapun.
3. Tenaga Kerja Borongan
76
Tenaga kerja borongan adalah tenaga kerja yang dikoordinir oleh
mandor. Tenaga kerja ini terdiri dari beberapa tenaga kerja yang tidak ditentukan
jumlahnya. Pembayaran gaji berdasarkan volume pekerjaan yang telah
diselesaikan dan dibayar melalui mandor masing-masing.
77
BAB V
PELAKSANAAN PROYEK
Bab ini akan menguraikan keseluruhan pelaksanaan pekerjaan yang
diamati selama melaksanakan kerja praktek. Pekerjaan yang diamati ini meliputi
pekerjaan struktur atas (upper structure) yang meliputi kolom, tie beam, dan
balok.
5.1 Pekerjaan Kolom

Kolom adalah bagian dari konstruksi rangka yang menerima seluruh
beban yang berada diatas plat lantai dan lantai itu sendiri yang kemudian
menyalurkan beban-beban tersebut pada pondasi sebagai dasar perletakan
konstruksi. Serta tekanan yang timbul dari dalam tanah baja tulangan dipotong
menurut ukuran yang ditentukan dan ujungnya dibengkokkan agar tidak terjadi
pergeseran antara besi dan beton. Pada kolom terdapat tulangan yang berguna
untuk mengatasi momen dan gaya yang bekerja diatas konstruksi serta tekanan
yang timbul dari tanah. Pada proyek pembangunan gedung rusun STAI H.
Lukman Edi Pekanbaru ini menggunakan beton mutu fc’30 mpa dan
menggunakan baja tulangan BJTD 40, dengan diameter tulangan 16mm, dan
pengekang arah x dan y 13mm.
Pada proyek pembangunan rusun STAI H. Lukman Edi Pekanbaru ini
menggunakan kolom persegi. Tahapan pekerjaan kolom beton bertulangan
adalah sebagai berikut:
1. Pemasangan Tulangan
Tulangan Yang digunakan baja tulangan BJTD 40 dengan diameter

16mm, pemasangan tulangan untuk kolom dirakit di tempat, pemasanagan
dilakukan dengan cara stek atau sambungan di mana setiap pengecoran kolom,
diberi sisa besi tulangan (over lap) untuk penyambungan dengan kolom
diatasnya, lalu disambungkan dengan rangkaian tulangan kolom yang telah
dirangkai terlebih dahuludengan dimensi yang ditentukan atau sesuai rancangan
(shop drawing). Sebelum penyambungan tulangan kolom masukkan terlebih
dahulu tulangan sengkang untuk dibagian sambungan tulangan kolom, lalu
78
sengkang tersebut diikat
79
dengan kawat pengikat (bendrat). Pada tulangan diberi pengganjal berupa tahu
beton (decking) agar tulangan tidak bersentuhan langsung dengan bekisting .
Untuk pemasangan tulangan kolom yang lebih jelas pada proyek
pembangunan rusun STAI H. Lukman Edi Pekanbaru ini dapat dilihat Gambar
5.1
Gambar 5.1 proses pengerjaan penulangan kolom
Gambar 5.1 dapat dilihat proses pengerjaan penulangan kolom yang
dilakukan oleh tukang berpengalaman dan setiap satu kolom dikerjakan oleh dua
orang tukang. Proses pemasangan tulangan dirakit langsung dilapangan dan
dimulai dari pemasangan tulangan utama kolom (tulangan memanjang) yang
bagian bawahnya dibengkokkan dan dimasukkan kedalam rangkaian tulangan
pondasi agar dapat berdiri tetap tegak. Setelah itu memasang tulangan sengkang
kolom yang berfungsi menjaga agar tulangan utama kolom tidak bergeser atau
berbah posisi. Pemasangan tulangan sengkang dapat dipasang dengan cara
dimasukkan dari atas atau samping dengan mengelilingi tulangan utama kolom.
Proses pemasangan penulangan dilakukan berhari hari sampai semua
pemasangan tulangan kolom selesai.
2. Pemasangan bekisting
80
Sebelum melakukan pemasangan bekisting pada terlebih dahulu
dilakukan pengecekan tulangan, jarak sengkang, ikatan bandrat, setelah
pengecakan dianggap baik barulah dipasang bekisting kolom.
Bekisting untuk kolom pada proyek ini terbuat dari plywood dengan
ketebalan 12mm yang dirakit oleh tukang kayu sesuai dengan bentuk dan dimensi
struktur yang akan di cor. Sebelum dipasang pada kolom, bagian dalam bekisting
terlebih dahulu di olesi dengan oli agar bekisting mudah dibuka saat beton sudah
mengeras, setelah itu dipasang pengunci bekisting yang terbuat dari rangkaian
besi. Pengunci bekisting harus kuat dan dapat menggenggam kolom. Pengunci
dipasang setiap 1 meter. Untuk dapat menentukan bahwa kolom yang dibuat
tegak lurus, bekisting yang dipasang harus diperiksa ketegakkannya dengan
menggunakan waterpass.
Untuk pemasangan bekisting kolom lebih jelas pada proyek
pembangunan rusun STAI H. Lukman Edi Pekanbaru dapat dilihat pada Gambar
5.2
Gambar 5.2 pemasangan penyangga bekisting kolom

Gambar 5.2 dapat dilihat tukang sedang melakukan pemasangan
penyangga bekisting kolom dimensi 45 x 45 cm dengan kayu, pada pemasangan
bekisting ini harus dilakukan dengan tepat jika tidak bekisting tidak akan benar
81
benar tegak lurus. Sebelum pemasangan penetapan as kolom diukur terlebih
dahulu dengan alat ukur waterpass. Pasang bekisting yang telah dilapisi minyak
dan dipasang penutup pada bagian sudut pertemuan panel untuk mengantisipasi
kebocoran. Lalu pasang klem kolom sesuai rencana.
3. Pengerjaan pengecoran
Pada proyek pembangunan rusun STAI H. Lukman Edi Pekanbaru ini

pengecoran beton dilakukan menggunakan beton ready mix dengan mutu beton
K-
300. Beton dari mobil ready mix disalurkan menggunakan concrete pump
kemudian dicurahkan kedalam bekisting kolom, dipukul dengan palu karet dan
dipadatkan dengan concrete vibrator agar beton merata menyebar ke segala arah
dan agar beton tidak berpori-pori pada proses pengerasan beton,
Untuk pengecoran kolom yang lebih jelas pada proyek pembangunan
rusun STAI H. Lukman Edi Pekanbaru dapat dilihat pada Gambar 5.3
Gambar 5.3 melakukan pengecoran kolom

Gambar 5.3 dapat dilihat pengecoran kolom, pekerja memegang ujung
pipa pump concrete. Beton yang telah di pesan, kemudian disalurkan dari
concrete mixer truck ke pump concrete truck.
82
Jenis-jenis kolom yang digunakan pada proyek rusun STAI H. Lukman
Edi dapat dilihat pada Gambar 5.4
Gambar 5.4 detail kolom

Gambar 5.4 terlihat ada 3 jenis ukuran kolom yang dipakai, diantaranya:
1. Kolom K1 berukuran 450 mm x 450 mm.
5.2 Pekerjaan Balok
Balok merupakan salah satu bagian konstruksi bangunan yang berfungsi
untuk mendukung struktur yang mengalami lenturan, geser dan gaya aksial baik
tarik maupun tekan. Tulangan pada balok digunakan untuk mengatasi momen
dan gaya yang bekerja serta beban yang ada diatasnya. Tulangan balok dibentuk
dengan ukuran sesuai dengan rencana.
Plat lantai merupakan bagian dari konstruksi yang secara langsung
menerima pembebanan dari beban hidup dan beban mati yang bekerja diatasnya
83
serta berat sendiri dari plat tersebut yang kemudian beban tersebut disalurkan
kepada balok lalu ke kolom, kepada pondasi akhirnya disalurkan pada tanah dasar.
Pada proyek rusun STAI H. Lukman Edi Pekanbaru ini tahapan
pekerjaan balok beton bertulang konvensional adalah sebagai berikut:
1. Pemasangan Tulangan
Tulangan balok dipasang atau dirakit di tempat pekerjaan, Setelah

tulangan balok selesai dipasang, Pada tulangan balok dan plat lantai dipasang
tahu beton (decking) ukuran sama dengan selimut beton yang di rencanakan agar
tulangan tidak bersentuhan langsung dengan bekisting. Untuk pemasangan
tulangan balok yang lebih jelas pada proyek pembangunan rusun STAI H.
Lukman Edi ini dapat dilihat pada Gambar 5.5
Gambar 5.5 pemasangan tulangan balok

Dari Gambar 5.5 dapat dilihat pemasangan tulangan balok untuk lantai
tiga menggunakan tulangan ulir sebagai besi utama dan besi untuk sengkang,
disini terlihat pemasangan tulangan sudah siap dilaksanakan, pemasangan
tulangan balok ini dilakukan oleh 2 orang tukang. Tukang yang mengerjakan
pemasangan ini adalah tukang ahli yang dilakukan secara teliti.
84
2. Pemasangan Bekisting
Untuk bekisting balok konvensional diawali dengan pemasangan

Scaffolding atau perancah terlebih dahulu sesuai sesuai ketinggian yang
dibutuhkan, letakkan multiplek diatasnya sepanjang bentang balok, kemudian sisi
kiri kanan bekisting dapat dipasang. Bagian dalam bekisting terlebih dahulu
diolesi dengan oli agar bekisting gampang dibuka saat beton sudah mengeras,
kemudian dilakukan pengukuran elevasi atau ketinggian balok dengan
menggunakan waterpass.
Untuk pemasangan bekisting balok yang lebih jelas pada proyek
pembangunan rusun STAI H. Lukman Edi ini dapat dilihat pada Gambar 5.6
Gambar 5.6 pemasangan bekisting pada balok

Dari Gambar 5.6 dapat dilihat pemasangan bekisting pada balok di
lantai tiga, ini dilakukan oleh 2 orang ahli yang dilakukan dengan hati hati,
tukang yang bekerja melakukan pekerjaan dengan hati hati.
3. Pekerjaan Pengecoran
85
Pengecoran balok dilakukan bersamaan dengan pengecoran plat lantai.
Menggunakan beton ready mix dengan mutu beton fc’30 MPa. Beton ready mix
dari Iconcretemixer truck dimasukkan ke dalam concrete pump truck dan
kemudian disalurkan dengan pipa baja dengan alat ini campuran beton
dipompakan ke balok dan plat lantai yang akan dicor,untuk posisi balok yang
sulit dicapai oleh pipa baja pengecoran menggunakan alat bucket tipping dan
digetarkan dengan menggunakan Concrete Vibrator agar tidak ada rongga
didalam beton.
Untuk pengecoran tulangan balok yang lebih jelas pada proyek rusun
STAI H. Lukman Edi Pekanbaru ini dapat dilihat pada Gambar 5.7
Gambar 5.7 gambar pengecoran balok

Gambar 5.7 dapat dilihat pengecoran disini dilakukan dengan teliti,
cetakan bekisting di pastikan tidak rusak, dan di pasang sesuai pada gambar yang
telah diperhitungkan sebelumnya. Untuk pengecoran di lantai 3 dipakai pump
concrete.
Untuk jenis jenis balok yang digunakan dapat dilihat pada Gambar 5.8.
86
Gambar 5.8 Detail Balok
Dari Gambar 5.8 dapat dilihat tipe – tipe balok yang digunakan proyek
rusun STAI H. Lukman Edi Pekanbaru pada lantai 2 dan lantai. Ada 9 tipe balok
yaitu :
1. G1.1 berukuran 250 mm x 550 mm
2. G2.1 berukuran 250 mm x 450 mm
3. G2.2 berukuran 250 mm x 450 mm.
6. B2.1 berukuran 250 mm x 450 mm.
87
BAB VI
PENGAWASAN DAN PENGENDALIAN PROYEK
6.1. Pengawasan dan Pengendalian Mutu Bahan

Dalam pelaksanaan proyek, suatu ketika dapat menyimpang dari
rencana, maka pengawasan dan penendalian proyek perlu dilakukan agar hal-hal
yang menghambat tercapainya tujuan proyek dapat segera diselesaikan.
Pengawasan adalah suatu proses pengevaluasian atau perbaikan terhadap
pelaksanaan kegiatan dengan pedoman pada standar dan peraturan yang berlaku
dengan tujuan agar hasil dari kegiatan tersebut sesuai dengan perencanaan
proyek.
Pengendalian adalah usaha yang sistematis untuk menentukan standar
yang sesuai dengan sasaran perencanaan, merancang sistem informasi,
membandingkan pelaksanaan dengan standar, menganalisis kemungkinan adanya
penyimpangan antara pelaksanaan dan standar, kemungkinan mengambil
tindakan perbaikan yang diperlukan agar sumber daya digunakan secara efektif
dan efisien dalam rangka mencapai sasaran.
Pengawasan mutu bahan pada proyek pembangunan Rumah Susun
Lukman Edy Pekanbaru dilakukan dengan berpedoman pada Rencana Kerja dan
Syarat-syarat (RKS) di mana spesifikasi bahan sudah ditentukan sesuai
perencanaan yang berdasarkan pada Standar Nasional Indonesia (SNI). Salah
satu upaya yang dilakukan adalah pengadaan bahan dilakukan dari sumber
maupun produsen yang sudah terpercaya kualitasnya namun tetap
memperhatikan kesesuaian harga. Untuk menjaga mutu bahan juga dilakukan
pengawasan terhadap penyimpanan bahan di lokasi proyek dan juga saat bahan
tiba di lokasi proyek harus dilakukan pemeriksaan terhadap kualitas dan kuantitas
bahan tersebut.
Pengendalian mutu bahan pada proyek pembangunan Rumah Susun
Lukman Edy Pekanbaru dilakukan dengan melaksanakan beberapa pengujian di
88
lapangan, antara lain :
6.1.1. Slump Test
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru
pemeriksaan mutu beton dilapangan sebelum dituangkan, dilakukan dengan
slumptest yaitu menggunakan alat Kerucut Abram.
Adapun pengujian slump dapat dilakukan dengan cara sebagai berikut:
1. Masukkan beton kedalam Kerucut Abram, setiap 1/3 bagian beton
dipadatkan dengan penusuk dari baja sebanyak ± 25 kali,
kemudian dilanjutkan dg 1/3 bagian yang lain.
2. Setelah penuh dan rata kerucut ditarik vertikal keatas perlahan-lahan.
3. Ukurlah tinggi beton yang turun terhadap Kerucut Abram, turunnya tinggi
beton itu adalah tinggi Slump beton. Alat ini dipakai untuk mengukur
nilai slump dari adukan beton.
Nilai slump yang diisyaratkan adalah 10 cm ± 2. Jika nilai ini tidak
terpenuhi, maka adukan beton harus ditambahkan zat adiktif sesuai kebutuhan
yang harus disetujui ataupun beton tersebut tidak boleh dipergunakan. Hasil Nilai
slump menunjukkan sesuai dengan mutu beton rencana.
6.1.2. Uji Kuat Tekan Beton

Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru diambil
sample kubus untuk diuji kuat tekanannnya di laboratorium Teknik Sipil
Universitas Riau 2 buah sampel dalam 1 mobil ready mix. Sample beton diambil
menggunakan cetakan silinder yang terbuat dari baja berdiameter 15 cm dan
tinggi 30 cm. Cara pengambilan sample dilakukan sebagai berikut :
1. Beton dimasukkan dalam cetakan, dibagi dalam 3 lapisan yang kira-kira
sama tinggi nya, setiap lapisan dipadatkan dengan cara menusuk-nusuk
dengan alat dari baja ± 25 kali, tempat/cetakan diketok-ketok. Setelah
penuh,permukaan diratakan.
89
2. Selama 24 jam, contoh beton harus dilindungi dari penguapan yang
terlalu cepat.
3. Cetakan dibuka setelah 24 jam (minimum).
4. Sebelum ditest contoh harus direndam dalam air selama 7 hari.
5. Ambil benda uji dari bak perendam dan lap dengan menggunakan lap lembab.
6. Tentukan berat dan ukuran benda uji.
7. Permukaannya diberi sulfur compounds setebal 1/8 - 1/6 inch. Pemberian
lapisan (capping) dimaksudkan agar diperoleh permukaan yang rata dan
tegak lurus terhadap sumbu.
8. Beton secepatnya ditest kekuatan tekannya dengan alat
Compression Machine.
Hasil pengujian dari alat Compression Machine harus menunjukkan nilai
mutu beton sesuai dengan mutu beton rencana. Hasil pengujian dari alat
Compression Machine menunjukkan nilai mutu beton sesuai dengan mutu beton
rencana.
6.1.4 . Uji PDA

Tujuan pengujian tiang dengan Pile Driving Analyzer (PDA) adalah
untuk mendapatkan data tentang :
1. Daya Dukung Aksial Tiang
Penentuan daya dukung aksial tiang didasarkan pada karakteristik dari

pantulan gelombang yang diberikan oleh reaksi tanah (lengketan dan tahanan
ujung).
2. Keutuhan Tiang
Kerusakan pada pondasi tiang dapat terjadi karena beberapa hal antara
lain pada saat pengangkatan tiang atau selama pemancangan tiang. Kerusakan ini
dapat dideteksi dengan PDA dengan berdasarkan ‘F’ (gaya) dan ‘V’
(kecepatan) yang terekam dari gelombang selama perambatannya sepanjang
tiang, lokasi dari kerusakan dapat dideteksi dan luas penampang sisa dari tiang
dapat diperkirakan.
90
3. Efisiensi Energi Yang Ditransfer
PDA dapat mengukur energi pemancangan aktual yang ditransfer

selama pengujian. Karena berat palu pancang dan tinggi jatuh palu pancang dapat
diketahui, maka efisiensi energi yang ditransfer juga dapat dihitung.
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru Untuk
data pengujian tiang dengan Pile Driving Analyzer (PDA) didapat hasil bahwa
beban maksimum yang mampu ditahan oleh tiang pancang masih bisa menahan
beban bangunan ini berarti tiang pancang layak untuk digunakan.
6.2. Pengendalian Waktu Pelaksanaan

Pengendalian waktu ini didasarkan pada time schedule pekerjaan.
Keterlambatan pekerjaan pada suatu proyek akan berpengaruh padaanggaran
pelaksanaan pekerjaan. Agar dapat berlangsung tepat waktu, time schedule
disusun sebagai alat control untuk mengukur tingkat prestasi pekerjaan dengan
lamanya pelaksanaan.
Pekerjaan apa yang harus dikerjakan lebih dahulu dan kapan harus
dimulai dapat terlihat dengan jelas pada time schedule, sehingga keterlambatan
pekerjaan sebisamungkin dihindari. Manfaat dari time schedule adalah :
1. Sebagai pedoman kerja bagi pelaksanaan terutama menyangkut batasan-
batasan untuk masing-masing pekerjaan.
2. Sebagai alat koordinasi bagi pimpinan.
3. Sebagai tolak ukur kemajuan pekerjaan yang dapat dipantau setiap saat
dengan bantuan time schedule ini.
4. Sebagai evaluasi tahap akhir dari setiap kegiatan pekerjaan yang
dilaksanakan. Kontrol terhadap pelaksanaan kerja adalah dengan
membandingkan kurva
S pelaksanaan dengan kurva S penawaran. Jika kurva S pelaksanaan berada di
atas kurva S penawaran berarti pelaksanaan pekerjaan lebih cepat dari yang
ditargetkan. Jika hasil kurva S pelaksanaan berada dibawah kurva S penawaran
berarti pekerjaan mengalami keterlambatan. Untuk mengejar keterlambatan
91
Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru diambil langkah-langkah
sebagai berikut:
1. Menambah jam kerja (lembur).
2. Penambahan jumlah tenaga.
3. Evaluasi terhadap manajemen kontraktor khususnya mengenai pelaksanaan
proyek.
4. Penyediaan bahan dipercepat.
5. Penyewaan alat berat untuk mempercepat pekerjaan.
6.3. Pengendalian Biaya

Pengendalian biaya dimaksudkan untuk mengetahui besarnya biaya
yang telah dikeluarkan dengan melihat tahap pekerjaan yang telah dicapai.
Besarnya biaya ini dapat dibandingkan dengan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
dan Rencana Anggaran Pelaksanaan (RAP) yang telah disusun. Dari
pembandingan ini, dapat diketahui apabila pada pekerjaan yang telah
dilaksanakan tersebut terjadi pembengkakan biaya sehingga dapat dilakukan
evaluasi biaya.
Pengendalian biaya ini biasanya dilakukan dengan membuat rekapitulasi
biaya yang telah dikeluarkan. Setiap dilakukan pembelian material, bagian
logistic mencatat jumlah material yang dibeli dan besarnya biaya yang
digunakan. Sedangkan pengendalian biaya tenaga kerja dilakukan dengan
memeriksa daftar absensi pekerja selama satu minggu dan besarnya biaya yang
dikeluarkan untuk membayar gaji pekerja. Besar total biaya inilah yang akan
selalu dikontrol dan dievaluasi sebagai pengendalian biaya. Selain itu, total biaya
yang telah dikeluarkan ini juga dapat digunakan untuk menyusun kurva realisasi
dan untuk memperkirakan persentase pekerjaan proyeknya telah dicapai.
6.4. Pengendalian Tenaga Kerja

Dalam proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Laman Emas Riau
Bangkit Sekolah Tinggi Agama Islam (STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru
pengendalian tenaga kerja yang dilakukan adalah mempekerjakan tenaga sesuai
bidangnya, selain itu juga diberlakukan sistem shift kerja sehingga pekerja
92
memikiki energi yang maksimal saat bekerja. Jika terjadi keterlambatan kerja
atau terjadinya minus dalam progres kerja maka langkah yang dilakukan adalah
penambahan tenaga kerja. ( wawancara kontraktor )
93
BAB VII
TINJAUAN KHUSUS
7.1. Dasar Teori

Berkembangnya zaman tentunya akan diikuti dengan perkembangan
dunia konstruksi, dimana pada suatu konstruksi tentunya perlu diketahui
produktivits suatu pekerjaan agar tercapainya mutu,waktu,serta biaya yang telah
ditentukan.
Produktivitas pekerjaan memiliki peranan penting dalam suatu
konstruksi karena produktivitas pekerjaan yang baik tentu akan membuat
perubahan yang signifikan dalam proses konstruksi.
Tinjauan produktivitas pekerjaan dilakukan pada proyek pembangunan
(STAI) H. Lukman Edy Pekanbaru dengan studi kasus yang ditinjau produktivitas
kolom lantai 1 dan 2,balok lantai 3,serta pelat lantai 3.
Nilai produktivitas actual lapangan didapat melalui pengamatan langsung
di lapangan,diperoleh melalui pengamatan terhadap pekerjaan beton
bertulang,khususnya pekerjaan balok, kolom, dan plat lantai mulai dari proses
bekisting, pembesian hingga pengecoran. Hasil akhir dari produktivitas pekerjaan
merupakan nilai yang didapat dari tinjauan yang dilakukan.
7.1.1. Produktivitas
Menurut pilcher (1992) produktivitas ialah nilai terhadap sebuah
pekerjaan produksi. Produktivitas dalam pengertian yang lebih umum dapat
didefenisikan sebagai perbandingan antara hasil pekerjaan (output) dan waktu
pekerjaan (input). Dalam konstruksi, pengertian produktivitas tersebut
dihubungkan dengan produktivitas pekerja dan dapat dijabarkan sebagai
perbandingan antara hasil kerja dan jam kerja. Secara sistematis, nilai
produktivitas dapat ditentukan sebagai berikut :
𝑂𝑈𝑇𝑃𝑈𝑇
Produktivitas =
𝐼𝑁𝑃𝑈𝑇 (Pilcher,1992) ( Persamaan 7.1)
94
𝐻𝑎𝑠𝑖𝑙 𝐾𝑒𝑟𝑗𝑎 (𝑚)
Produktivitas =
𝑊𝑎𝑘𝑡𝑢 𝐾𝑒𝑟𝑗𝑎 (𝑗𝑎𝑚)
(Dipohusodo,1996) ( Persamaan 7.2 )
7.1.2. Siklus Pekerjaan

Setiap proyek pembangunan tentunya memiliki siklus pekerjaan yaitu
tahapan – tahapan yang dilakukan dalam pelaksanaan pekerjaanproyek. Berikut
ini adapun tahapan – tahapannya ialah :
1. Kolom
Siklus pada kolom merupakan tahapan – tahapan yang akan dikerjakan
pada pembuatan kolom. Tahapan – tahapan tersebut sebagai berikut :
a. Pembesian
Menyediakan besi sesuai ukuran perencanaan, lalumerakit sesuai
gambar perencanaan.
Tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan pembesian kolom dapat
dilihat pada Gambar 7.1
Gambar 7.1 Tahapan dalam pekerjaan pembesian Kolom

Pada Gambar 7.1 dapat dilihat tahapan yang dilakukan dalam pekejaan
pembesian pada kolom. Tahapan yang dilakukan dimulai dari pemotongan besi
utama dan besi begel yang dikerjakan oleh satu pekerja, kemudian dilanjutkan
dengan pekerjaan pembengkokan besi utama serta besi begel yang dikerjakan
oleh satu pekerja, kemudian dilanjutkan dengan pekerjaan perangkaian
dilapangan yang dilakukan oleh satu pekerja,dan pekerjaan selanjutnya
merupakan set
95
lapangan yang dilakukan oleh dua orang pekerja. Untuk pekerjaan kolom ini
terdapat tiga buah jenis kolom dengan Circle Time ysng berbeda. Circle Time
rata
– rata untuk pekerjaan kolom K1 didapat waktu pengerjaan selama 78,37 menit (
data dapat dilihat pada lampiran 9 bagian 1). Circle Time rata – rata untuk
pekerjaan kolom K2 didapat waktu pengerjaan selama 78,32 menit ( data dapat
dilihat pada lampiran 10 bagian 1). Circle Time rata – rata untuk pekerjaan kolom
K3 didapat waktu pengerjaan selama 81,34 menit ( data dapat dilihat pada
lampiran 11 bagian 1).
b. Bekisting
Papan Plywood untuk bekisting lalu dirangkai sesuai ukuran. Setelah
dirangkai, pasangkan pada besi yang sudah ada. Di tahap ini, kita harus teliti agar
kolom yang dibuat pas dengan garis as yang ada di gambar.
Tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan bekisting kolom dapat dilihat
pada Gambar 7.2
Gambar 7.2 Tahapan dalam pekerjaan bekisting Kolom
Pada Gambar 7.2 dapat dilihat tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan
bekisting pada kolom. Tahapan yang dilakukan dimulai dari pengukuran
plywood yang dikerjakan oleh satu pekerja, kemudian dilanjutkan dengan
pekerjaan perakitan plywood yang dikerjakan oleh dua orang pekerja, kemudian
dilanjutkan dengan pekerjaan pemasangan dilapangan yang dilakukan oleh dua
orang pekerja, dan pekerjaan selanjutnya merupakan pemasangan sabuk yang
96
dilakukan oleh dua
97
orang pekerja. Untuk pekerjaan bekisting kolom ini terdapat tiga buah jenis
kolom dengan Circle Time yang sudah dievaluasi. Circle Time rata – rata untuk
pekerjaan bekisting kolom K1 didapat waktu pengerjaan selama 150 menit ( data
dapat dilihat pada lampiran 9 bagian 2). Circle Time rata – rata untuk pekerjaan
bekisting kolom K2 didapat waktu pengerjaan selama 150 menit ( data dapat
dilihat pada lampiran 10 bagian 2). Circle Time rata – rata untuk pekerjaan
bekisting kolom K3 didapat waktu pengerjaan selama 150 menit ( data dapat
dilihat pada lampiran 11 bagian 2).
c. Pengecoran
Setelah besi dan bekisting disiapkan, pengecoran dilakukan, untuk tahap
pengecoran, kita bisa mengaduk semen sendiri, atau lebih mudahnya lagi
memesan beton ready mix sesuai yang di butuhkan (pada proyek ini digunakan
beton ready mix, supaya lebih hemat waktu, lebih terjamin mutu).
Tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan pengecoran kolom dapat
dilihat pada Gambar 7.3 :
Gambar 7.3 Tahapan dalam pekerjaan pengecoran Kolom

Pada Gambar 7.3 dapat dilihat tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan
pengecoran pada kolom. Tahapan yang dilakukan dimulai dari persiapan alat
concrete pumb yang dikerjakan oleh empat orang pekerja, kemudian dilanjutkan
dengan pelaksanaan pengecoran yang dikerjakan oleh dua orang pekerja,
98
kemudian dilanjutkan dengan pekerjaan pemadatan yang dilakukan oleh satu
orang pekerja. Untuk pekerjaan pengecoran kolom ini terdapat tiga buah jenis
kolom dengan Circle Time yang sudah dievaluasi. Circle Time rata – rata untuk
pekerjaan pengecoran kolom K1 didapat waktu pengerjaan selama 20,93 menit (
pekerjaan pengecoran kolom K2 didapat waktu pengerjaan selama 17,34 menit (
data dapat dilihat pada lampiran 10 bagian 3). Circle Time Circle Time rata – rata
untuk pekerjaan pengecoran kolom K3 didapat waktu pengerjaan selama 23,26
menit ( data dapat dilihat pada lampiran 11 bagian 3).
2. Balok
Siklus pada balok merupakan tahapan – tahapan yang akan dikerjakan
pada pembuatan balok. Tahapan – tahapan tersebut sebagai berikut :
a. Pembesian
Tahap pembesian, kebutuhan besi dihitung, kita merangkai besi yang
dibutuhkan sesuai gambar.
Tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan pembesian balok dapat dilihat
pada Gambar 7.4 :
Gambar 7.4 Tahapan dalam pekerjaan pembesian Balok

99
pembesian pada balok. Tahapan yang dilakukan dimulai dari pemotongan besi
utama dan besi begel yang dikerjakan oleh satu pekerja, kemudian dilanjutkan
dengan pekerjaan pembengkokan besi utama serta besi begel yang dikerjakan
oleh satu pekerja, kemudian dilanjutkan dengan pekerjaan perangkaian
dilapangan yang dilakukan oleh dua orang pekerja,dan pekerjaan selanjutnya
merupakan set lapangan yang dilakukan oleh dua orang pekerja. Untuk pekerjaan
balok ini terdapat 5 jenis balok yang dibedakan dengan panjang dimana memiliki
Ciecle Time untuk masing – masing panjang. Circle Time rata – rata untuk
pekerjaan balok panjang 1,8 m didapat waktu pengerjaan selama 27,23 menit
( data dapat dilihat pada lampiran 12 bagian 1). Circle Time rata – rata untuk
pekerjaan balok panjang 5,4 m didapat waktu pengerjaan selama 102,1 menit (
pekerjaan balok panjang 6,6 m didapat waktu pengerjaan selama 135,03 menit (
data dapat dilihat pada lampiran 16 bagian 1).
b. Bekisting
Bekisting pada proyek ini dibuat dari papan plywood, dirangkai terlebih
dahulu lalu dipasang dilapangan, bekisting dipasang dengan teliti agar tidak
belok, dan disesuaikan dengan gambar.
Tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan bekisting balok dapat dilihat
pada Gambar 7.5
10
Gambar 7.5 Tahapan dalam pekerjaan bekisting Balok
bekisting pada balok. Tahapan yang dilakukan dimulai dari pengukuran plywood
yang dikerjakan oleh satu pekerja, kemudian dilanjutkan dengan pekerjaan
perakitan plywood yang dikerjakan oleh satu orang pekerja, kemudian
dilanjutkan dengan pekerjaan pemasangan dilapangan yang dilakukan oleh dua
orang pekerja, dan pekerjaan selanjutnya merupakan pemasangan sabuk yang
dilakukan oleh dua orang pekerja. Untuk pekerjaan balok ini terdapat 5 jenis
balok yang dibedakan dengan panjang dimana memiliki Ciecle Time untuk
masing – masing panjang. Circle Time rata – rata untuk pekerjaan balok panjang
1,8 m didapat waktu pengerjaan selama 75 menit ( data dapat dilihat pada
lampiran 12 bagian 2 ). Circle Time rata – rata untuk pekerjaan balok panjang
2,35 m didapat waktu pengerjaan selama 90 menit ( data dapat dilihat pada
lampiran 13 bagian 2 ). Circle Time rata
– rata untuk pekerjaan balok panjang 4,25 m didapat waktu pengerjaan selama
150 menit ( data dapat dilihat pada lampiran 14 bagian 2). Circle Time rata – rata
untuk pekerjaan balok panjang 5,4 m didapat waktu pengerjaan selama 165 menit
pekerjaan balok panjang 6,6 m didapat waktu pengerjaan selama 165 menit ( data
dapat dilihat pada lampiran 16 bagian 2).
c. Pengecoran.
Pengecoran dilakukan setelah pembesian dan pemasangan bekisting
10
selesai. Beton yang dibutuhkan di hitung sesuai perencanaan, lalu dipesan dan
diaplikasikan dilapangan.
Tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan pengecorab balok dapat dilihat

pada Gambar 7.6 :
Gambar 7.6 Tahapan dalam pekerjaan Pengecoran Balok

pengecoran pada balok. Tahapan yang dilakukan dimulai dari persiapan alat
concrete pumb yang dikerjakan oleh empat orang pekerja, kemudian dilanjutkan
dengan pelaksanaan pengecoran yang dikerjakan oleh dua orang pekerja,
kemudian dilanjutkan dengan pekerjaan pemadatan yang dilakukan oleh satu
orang pekerja. Untuk pekerjaan balok ini terdapat 5 jenis balok yang dibedakan
dengan panjang dimana memiliki Ciecle Time untuk masing – masing panjang.
Circle Time rata – rata untuk pekerjaan balok panjang 1,8 m didapat waktu
pengerjaan selama 22,23 menit ( data dapat dilihat pada lampiran 12 bagian 3 ).
pengerjaan selama 30,53 menit ( data dapat dilihat pada lampiran 13 bagian 3 ).
pengerjaan selama 29,78 menit ( data dapat dilihat pada lampiran 14 bagian 3).
10
3. Siklus Plat Lantai

Siklus pada balok merupakan tahapan – tahapan yang akan dikerjakan
pada pembuatan balok. Tahapan – tahapan tersebut sebagai berikut :
a. Bekisting (bondex)
Bekisting yang dipakai untuk plat lantai di proyek ini, menggunakan
bekisting jenis bondex, bondex diletakkan di atas balok. Scaffolding dipasang
agar saat pengecoran, tidak ada lendutan, untuk sambungan menggunakan bolt
atau stek agar terkunci dan tidak bergeser.
Tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan bekisting plat lantai dapat
dilihat seperti Gambar 7.7 :
Gambar 7.7 Tahapan dalam pekerjaan Bekisting Plat Lantai

bekisting pada plat lantai. Tahapan yang dilakukan dimulai dari pemasangan
scaffolding yang dikerjakan oleh tujuh orang pekerja, kemudian dilanjutkan
dengan pekerjaan pemasangan bondex beserta bautnya yang dikerjakan oleh
10
sepuluh orang pekerja. Untuk pekerjaan plat lantai ini terdapat 2 tahap dengan
luas yang berbeda. Tahapan pertama luas plat lantai yang dikerjakan seluas
395,24 m2, dan tahapan kedua luas plat lantai yang dikerjakan seluas 393,23 m 2.
Circle Time rata – rata untuk pekerjaan bekisting luas 395,24 m2 didapat waktu
pengerjaan selama 500 menit ( data dapat dilihat pada lampiran 17 bagian 1 ).
Circle Time rata
– rata untuk pekerjaan bekisting luas 393,23 m 2 didapat waktu pengerjaan selama
480 menit ( data dapat dilihat pada lampiran 17 bagian 2 ).
b. Pembesian
Pembesian dilakukan diatas bekisting yang telah selesai, besi dipasang
diagonal, beton decking akan diletakkan di antara tulang pembesian paling
bawah dengan bekisting plat. Kemudian setelah pengerjaan kita juga melihat
kebersihannya.
Tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan pembesian plat lantai dapat
dilihat seperti Gambar 7.8 :
Gambar 7.8 Tahapan dalam pekerjaan Pembesian Plat Lantai

penulangan pada plat lantai. Tahapan yang dilakukan dimulai dari perangkaian
wiremesh yang dikerjakan oleh lima orang pekerja, kemudian dilanjutkan dengan
10
pekerjaan pengikatan wiremesh yang dikerjakan oleh lima orang pekerja. Untuk
pekerjaan plat lantai ini terdapat 2 tahap dengan luas yang berbeda. Tahapan
pertama luas plat lantai yang dikerjakan seluas 395,24 m2, dan tahapan kedua
luas plat lantai yang dikerjakan seluas 393,23 m2. Circle Time rata – rata untuk
pekerjaan penulangan luas 395,24 m2 didapat waktu pengerjaan selama 204 menit
( data dapat dilihat pada lampiran 18 bagian 1 ). Circle Time rata – rata untuk
pekerjaan penulangan luas 393,23 m2 didapat waktu pengerjaan selama 169 menit
( data dapat dilihat pada lampiran 18 bagian 2 ).
c. Pengecoran
Untuk melakukan pengecoran, digunakan concrete pump truck dan dan
concrete mixer truck. Beton disalurkan pada lantai yang dibutuhkan. Dan di
arahkan tukang yang bekerja.
Tahapan yang dilakukan dalam pekerjaan pembesian plat lantai

dapat dilihat seperti Gambar 7.9 :
Gambar 7.9 Tahapan dalam pekerjaan Pengecoran Plat Lantai

pengecoran pada plat lantai. Tahapan yang dilakukan dimulai dari persiapan alat
concrete pumb yang dikerjakan oleh lima orang pekerja, kemudian dilanjutkan
10
dengan pelaksanaan pengecoran yang dikerjakan oleh sepuluh orang pekerja,
kemudian dilanjutkan dengan pekerjaan pemadatan yang dilakukan oleh lima
orang pekerja. Untuk pekerjaan plat lantai ini terdapat 2 tahap dengan luas yang
berbeda. Tahapan pertama luas plat lantai yang dikerjakan seluas 395,24 m 2, dan
tahapan kedua luas plat lantai yang dikerjakan seluas 393,23 m2. Circle Time rata
– rata untuk pekerjaan pengecoran luas 395,24 m2 didapat waktu pengerjaan
selama 146 menit ( data dapat dilihat pada lampiran 19 bagian 1 ). Circle Time
rata
– rata untuk pekerjaan pengecoran luas 393,23 m2 didapat waktu pengerjaan
selama 129 menit ( data dapat dilihat pada lampiran 19 bagian 2 ).
7.1.3. Labor Utilization Rate (LUR)
Dalam perhitungan produktivitas, salah satu input yang paling sering
digunakan sebagai pembanding adalah waktu. Namun, kenyataannya tidak
seluruh waktu yang diperlukan untuk menghasilkan sebuah output berkontribusi
seluruhnya terhadap hasilyang diperoleh. Ada waktu yang terbuang dalam proses
para pekerjaberpindah tempat, mengambil peralatan dan material, dll. Namun,
aktivitas-aktivitas tersebut tidak dapat dipisahkan dari aktivitas utamayang harus
dikerjakan. Aktivitas-aktivitas dalam suatu pekerjaan di lapangan dikelompokkan
dalam tiga kategori, yaitu:
1. Aktivitas produktif/ efektif (Productive/effective activities) merupakan
elemen pekerjaan yang terlibat langsung dalam menghasilkan suatu
output nyata yangingin dicapai.
2. Aktivitas kontribusi (Contributory activities) merupakan elemen pekerjaan
yang tidak terlibat langsung dalam menghasilkan suatu output, tetapi
umumnya perlu dan penting untuk dilakukan dalam menunjang pekerjaan
yangsedang dikerjakan.
3. Aktivitas tidak produktif/tidak efektif (Unproductive/ineffective activities)
merupakan aktivitasmenganggur atau aktivitas yang tidak berhubungan
sama sekali dengan pekerjaan yang sedang dikerjakan.
Labor Utilization Rate (LUR) adalah nilai efektivitas tenaga kerja yang
didapat dari penjumlahan pengamatan antara effective activities dan 1⁄4
contributory activities, lalu dibagi dengan total pengamatan yang dilakukan.
10
Dimana nilai labor utilization rate (LUR) yang normal pada pekerjaan proyek
konstruksi adalah sekitar 40%- 60%.
Contoh contoh pengelompokan Effective activities, contributory
activities, dan ineffective activities penggolongan pada pekerjaan diuraikan
seperti table 7.1 berikut:
Table 7.1 Contoh contoh pengelompokan Effective activities,

contributoryactivities, dan ineffective activities penggolongan pada pekerjaan
,jnmEffective activities Contributory activities Ineffective activities

Pembuatan bekisting Berjalan dengan membawa alat Berjalan tanpa
atau material, termasuk membawa apa-apa
kegiatan mengait dan melepas
kait Tower Crane
Menganggur, santai,
Pemasangan bekisting Mendirikan perancah
duduk, diam
Pemasangan bekisting Instruksi dan membaca gambar Waktu pribadi,
Pembengkokan tulangan Pengukuran makan, minum,
Membongkar bekisting merokok
Perakitan tulangan
Melapisi dengan oli
Table 7.1 menjelaskan contoh pembagian – pembagian pada pekerjaan
sesuai pengelompokan Effective activities, contributoryactivities, dan ineffective
activities.
10
7.2. Analisa Produktivitas Pekerjaan Kolom
Pada pekerjaan kolom terdapat beberapa jenis kolom untuk lantai 2 dan
lantai 3. Untuk denah kolom lantai 2 dapat dilihat pada Gambar 7.10.
Gambar 7.10. Denah Kolom Lantai 2

Dari Gambar 7.10 dapat dilihat jenis kolomnya yaitu K1, K2, dan K3.
Untuk denah kolom lantai 3 dapat dilihat pada Gambar 7.11.
Gambar 7.11. Denah Kolom Lantai 3
Dari Gambar 7.11 dapat dilihat jenis kolomnya yaitu K1, K2, dan K3.
untuk menghitung produktivitas menggunakan persamaan 7.1 sebagai
10
berikut :
𝐻𝑎𝑠𝑖𝑙 𝐾𝑒𝑟𝑗𝑎 (𝑚3)

Produktivitas = 𝑊𝑎𝑘𝑡𝑢 𝐾𝑒𝑟𝑗𝑎 (𝑗𝑎𝑚)
Di dapat hasil produktivitas pekerjaan kolom sebagai berikut :
1. K1 = 450 x 450
a. Tulangan
Tinggi kolom = 400 cm = 4 m
Panjang Kolom = 450 mm = 0,45 m
Lebar Kolom = 450 mm = 0,45 m
Lebar Begel = 400 mm = 0,4 m
Panjang Begel = 400 mm = 0,4 m
Untuk waktu yang diperlukan dalam pekerjaan penulangan kolom K1
dapat dilihat pada gambar 7.1.
Jumlah waktu yang di perlukan untuk = 78,37 menit/kolom
pekerjaan pembesian kolom
= 78,37 : 60
= 1,306 jam
( 0,45𝑚 𝑥 0,45𝑚 𝑥 4 𝑚 )
Produktivitas = = 0,620 m3/jam
1,306 𝑗𝑎𝑚
b. Bekisting
Untuk waktu yang diperlukan dalam pekerjaan bekisting kolom K1 dapat

Jumlah waktu yang diperlukan saat = 150 menit/kolom
pemasangan bekisting
= 150 menit : 60
= 2,5 jam
( 0,45𝑚 𝑥 0,45𝑚 𝑥 4 𝑚 )
2,5 𝑗𝑎𝑚
10
c. Pengecoran
Untuk waktu yang diperlukan dalam pekerjaan pengecoran kolom K1

Jumlah waktu yang di perlukan = 20,93 menit/kolom
saat pemasukan adukan
= 20,93 menit : 60
= 0,34 jam
Produktivitas = ( 0,45𝑚 𝑥 0,45𝑚 𝑥 4 𝑚 ) = 2,382 m3/jam

0,34 𝑗𝑎𝑚
2. K2 = 300 x 300
a. Tulangan

untuk pembesian 1 kolom
= 78,32 menit : 60
= 1,305 jam
11
( 0,3 𝑚 𝑥 0,3 𝑚 𝑥 4 𝑚)
1,305 𝑗𝑎𝑚
b. Bekisting

Jumlah waktu yang diperlukan = 150 menit/kolom

saat pemasangan bekisting
= 150 menit : 60
= 2,5 jam
0,3 𝑚 𝑥 0,3 𝑥 4 𝑚
2,5 𝑗𝑎𝑚
c. Pengecoran


= 17,335 menit : 60
= 0,288 jam
11
0,3 𝑚 𝑥 0,3 𝑚 𝑥 4 𝑚
0,288 𝑗𝑎𝑚
3. K3 = 300 x 550
a. Tulangan
untuk pembesian 1 kolom
= 81,34 menit : 60
= 1,355 jam
0,3 𝑚 𝑥 0,5 𝑚 𝑥 4 𝑚
1,355 𝑗𝑎𝑚
b. Bekisting
Jumlah waktu yang diperlukan = 150 menit/kolom
saat pemasangan bekisting
= 150 menit : 60
= 2,5 jam
0,3 𝑚 𝑥 0,55 𝑚 𝑥 4 𝑚
2,5 𝑗𝑎𝑚
11
c. Pengecoran

dapat dilihat Gambar 7.3.

= 23,26 menit : 60
= 0,387 jam
0,3 𝑚 𝑥 0,55 𝑥 4 𝑚
0,387 𝑗𝑎𝑚
Hasil perhitungan produktivitas kolom dapat dilihat pada tabel 7.2.

Table 7.2. Hasil Perhitungan produktivitas pekerjaan pada kolom
Tinggi Waktu Pekerjaan Produktivitas Jumlah Pekerjaan
NO
(m) Total jam (m/jam) mandor Tukang
produktivitas pekerjaan tulangan kolom
1. K1 = 450 x 450
1 4 78,37 menit 1,306 0,620 1 2
2. K2 = 300 x 300
1 4 78,32 menit 1,305 0,275 1 2
3. K3 = 300 x 550
1 4 81,34 menit 1,355 0,487 1 2
rata rata 0,461
produktivitas pekerjaan bekisting kolom
11
1. K1 = 450 x 450
1 4 150 menit 2,5 0,324 1 2
2. K2 = 300 x 300
1 4 150 menit 2,5 0,144 1 2
3. K3 = 300 x 550
1 4 150 menit 2,5 0,264 1 2
rata rata 0,244
produktivitas pekerjaan pengecoran kolom (ready mix)

1. K1 = 450 x 450
1 4 20,93 menit 0,34 2,382 1 2
2. K2 = 300 x 300
1 4 17,335 menit 0,288 1,25 1 2
3. K3 = 300 x 550
1 4 23,26 menit 0,387 1,705 1 2
rata rata 1,779
11
7.3. Analisa Produktivitas Pekerjaan Balok
Pada pekerjaan balok terdapat beberapa jenis balok untuk lantai 2 dan
lantai 3. Untuk denah balok lantai 2 dan lantai 3, dapat dilihat pada Gambar 7.12.
Gambar 7.12. Denah Balok Lantai 2 dan Lantai 3
Dari Gambar 7.12, dapat dilihat jenis Balok. Untuk gambar detail balok
dapat dilihat pada Gambar 7.13 :
Gambar 7.13 Detail Balok untuk Lantai 2 dan Lantai 3
11
Dari Gambar 7.13 dapat dilihat detail detail pada balok yang ada pada
lantai 2 dan lantai 3.
untuk menghitung produktivitas menggunakan persamaan 7.1 sebagai
berikut :
𝐻𝑎𝑠𝑖𝑙 𝐾𝑒𝑟𝑗𝑎 (𝑚3)

Di dapat hasil produktivitas pekerjaan Balok sebagai berikut

: 1. Balok = 250 x 550 x 1800 (B2.3)
a. Tulangan
Tinggi Balok = 450 mm = 0,45 m
Panjang Balok = 1800 mm = 1,8 m
Lebar Balok = 250 mm = 0,25 m
Tinggi Begel = 400 mm = 0,4 m
Untuk waktu yang diperlukan dalam pekerjaan penulangan balok B2.3

dapat dilihat pada Lampiran 12 (Bagian 1).
Jumlah waktu yang di perlukan untuk = 27,23
menit/Balok pembesian 1 Balok
= 27,23 : 60
= 0,453 jam
( 0,2 𝑚 𝑥 0,4 𝑚 𝑥 1,8 𝑚 )
0,453 𝑗𝑎𝑚
b. Bekisting
Untuk waktu yang diperlukan dalam pekerjaan bekisting Balok B2.3

11
Jumlah waktu yang diperlukan saat = 75
menit/Balok pemasangan bekisting
= 75 menit : 60
= 1,25 jam
( 0,25 𝑚 𝑥 0,45 𝑚 𝑥 1,8 𝑚 )

1,25 𝑗𝑎𝑚
c. Pengecoran
Untuk waktu yang diperlukan dalam pekerjaan pengecoran Balok B2.3

Jumlah waktu yang di perlukan = 22,23
menit/Balok saat pemasukan adukan
= 22,23 menit : 60
= 0,370 jam
( 0,25 𝑚 𝑥 0,45 𝑚 𝑥 1,8 𝑚 )

0,37 𝑗𝑎𝑚
2. Balok = 250 x 450 x 2350 (G2.1)

a. Tulangan
11
Untuk waktu yang diperlukan dalam pekerjaan penulangan balok G2.1
= 48,94 : 60
= 0,815 jam
( 0,2 𝑚 𝑥 0,4 𝑚 𝑥 2,35 𝑚 )
0,815 𝑗𝑎𝑚
b. Bekisting
Untuk waktu yang diperlukan dalam pekerjaan bekisting Balok G2.1

= 90 menit : 60
= 1,5 jam
( 0,25𝑚 𝑥 0,45𝑚 𝑥 2,35 𝑚 )

1,5 𝑗𝑎𝑚
c. Pengecoran
Tinggi Balok = 450 cm = 0,45 m
Untuk waktu yang diperlukan dalam pekerjaan pengecoran Balok G2.1

11
= 30,53 menit : 60
= 0,51 jam
( 0,25 𝑚 𝑥 0,45 𝑚 𝑥 2,35 𝑚 )

0,51𝑗𝑎𝑚
3. Balok = 250 x 550 x 4250 (G1.1)

a. Tulangan

= 84,25 menit : 60
= 1,40 jam
( 0,2 𝑚 𝑥 0,5 𝑚 𝑥 4,25 𝑚 )
1,40 𝑗𝑎𝑚
b. Bekisting

11
= 150 menit : 60
= 2,5 jam
( 0,25 𝑚 𝑥 0,55 𝑚 𝑥 4,25 𝑚 )

2,5 𝑗𝑎𝑚
c. Pengecoran

= 29,78 menit : 60
= 0,496 jam
( 0,25𝑚 𝑥 0,55𝑚 𝑥 4,25 𝑚 )

0,496 𝑗𝑎𝑚
4. Balok = 250 x 550 x 5400 (G1.1)

a. Tulangan
12
= 102,1 menit : 60
= 1,70 jam
( 0,2 𝑚 𝑥 0,5 𝑚 𝑥 5,4 𝑚 )
1,70 𝑗𝑎𝑚
b. Bekisting
= 165 menit : 60
= 2,75 jam
( 0,25 𝑚 𝑥 0,55 𝑚 𝑥 5,4 𝑚 )

2,75 𝑗𝑎𝑚
c. Pengecoran
Tinggi Balok = 550 cm = 4 m
= 28,33 menit : 60
= 0,47 jam
( 0,25 𝑚 𝑥 0,55 𝑚 𝑥 5,4 𝑚 )

0,47𝑗𝑎𝑚
12
5. Balok = 250 x 550 x 6600 (G1.1)
a. Tulangan
= 135,03 menit : 60
= 2.2505 jam
( 0,2 𝑚 𝑥 0,5 𝑚 𝑥 6,6 𝑚 )
2,2505 𝑗𝑎𝑚
b. Bekisting
= 165 menit : 60
= 2,75 jam
( 0,25 𝑚 𝑥 0,55 𝑚 𝑥 6,6 𝑚 )

2,75 𝑗𝑎𝑚
12
c. Pengecoran

= 46,18 menit : 60
= 0,77 jam
( 0,25 𝑚 𝑥 0,55 𝑚 𝑥 6,6 𝑚 )

0,77 𝑗𝑎𝑚
Hasil perhitungan produktivitas balok dapat dilihat pada tabel 7.3.

Table 7.3. Hasil Perhitungan produktivitas pekerjaan pada balok
Tinggi Waktu Pekerjaan Produktivitas

NO
(m) (m3/jam)
Total jam
produktivitas pekerjaan tulangan balok
1. Jenis balok panjang 1800 mm
1,8 27,23 menit 0,453 0,317
2,35 48,94 menit 0,815 0,324
4,25 84,25 menit 1,40 0,31
5,4 102,1 menit 1,7 0,317
6,6 135,03 menit 22,505 0,293
rata rata 0,312
produktivitas pekerjaan bekisting balok
1,8 75 menit 1,25 0,162
12
2,35 90 menit 1,5 0,176
4,25 150 menit 2,5 0,233
5,4 165 menit 2,75 0,27
6,6 165 menit 2,75 0,33
rata rata 0,234
produktivitas pekerjaan pengecoran balok (ready mix)
1,8 22,23 menit 0,370 0,55
2,35 30,53 menit 0,51 0,52
4,25 29,78 menit 0,496 1,178
5,4 28,33 menit 0,47 1,579
6,6 46,18 menit 0,77 1,17
rata rata 0,9994
7.4. Analisa Produktivitas Pekerjaan Plat Lantai

Pada pekerjaan plat lantai 3 yang terdapat pada Rancangan Anggaran
Biaya (RAB) dengan luas 788,47 m2 yang dikerjakan secara bertahap dengan
proses pengerjaan yang dilakukan pada tahap pertama seluas 395,24 m2 dan tahap
kedua seluas 393,23 m2, dapat dihitung produktivitasnya dengan persamaan 7.1
sebagai berikut :
𝐻𝑎𝑠𝑖𝑙 𝐾𝑒𝑟𝑗𝑎 (m3)
Di dapat hasil produktivitas pekerjaan plat lantai sebagai berikut :
1. Pekerjaan tahap pertama 395,24 m2
Tebal Plat Lantai = 15 cm = 0,15 m
a. Produktivitas pekerjaan bekisting pelat lantai (BONDEX)
Untuk waktu pekerjaan bekisting plat lantai dapat dilihat pada Lampiran
17 (Bagian 1), maka produktivitasnya :
12
0,15 m 395,24 𝑚2
Produktivitas = X
= 7,117 m3/jam
8,33 𝑗𝑎𝑚
b. Produktivitas pekerjaan besi pelat lantai (wiremeash)

0,15 m 395,24 𝑚2
Produktivitas = X
= 17,437 m3/jam
3,4 𝑗𝑎𝑚
c. Produktivitas pekerjaan pengecoran pelat lantai (ready mix)

0,15 m 395,24 𝑚2
Produktivitas = X
= 24,397 m3/jam
2,43 𝑗𝑎𝑚
2. Pekerjaan tahap kedua seluas 393,23 m2

Tebal Plat Lantai = 15 cm = 0,15 m
a. Produktivitas pekerjaan bekisting pelat lantai (BONDEX)
0,15 m 393,23 𝑚2
Produktivitas = X
= 7,354 m3/jam
8𝑗𝑎𝑚
b. Produktivitas pekerjaan besi pelat lantai (wiremeash)

0,15 m 393,23 𝑚2
Produktivitas = X
= 20,990 m3/jam
2,81 𝑗𝑎𝑚
c. Produktivitas pekerjaan pengecoran pelat lantai (ready mix)

0,15 m 393,23 𝑚2
Produktivitas = X
= 27,434 m3/jam
2,15 𝑗𝑎𝑚
12
Hasil perhitungan produktivitas plat lantai dapat dilihat pada tabel 7.5.
Table 7.5. Hasil Produktivitas Pekerjaan Plat Lantai
Luas Waktu Pekerjaan Produktivitas

NO Tanggal
(m2) (m3/jam)
Total jam
produktivitas pekerjaan bekisting pelat lantai (BONDEX)
Luas pelat lantai = 788,47 m2
1 28 mei 2021 395,24 500 menit 8,33 7,117
2 2 juni 2021 393,23 480 menit 8 7,354
rata rata 7,236
produktivitas pekerjaan besi pelat lantai (wiremeash)

1 29 mei 2021 395,24 204 menit 3,4 17,437
2 3 juni 2021 393,23 169 menit 2,75 20,990
rata rata 19,213
produktivitas pekerjaan pengecoran pelat lantai (ready

mix)
1 30 mei 2021 395,24 146 menit 2,43 24,397
2 4 juni 2021 393,23 129 menit 2,15 27,434
rata rata 25,915
7.5. Pembahasan
Dari perhitungan didapat nilai produktivitas pekerjaan kolom, balok, plat
lantai sebagaimana di rekap dalam table berikut :
Table 7.6 Rekapitulasi pekerjaan Produktivitas kolom
Produktivitas
No jenis pekerjaan
(m3/jam)
produktivitas pekerjaan penulangan kolom 0,461

1
2 produktivitas pekerjaan bekisting kolom 0,244
3 produktivitas pekerjaan pengecoran kolom 1,779
12
Dari table 7.6 Dapat dilihat nilai produktivitas pekerjaan pada kolom,
dimana nilai produktivitas pekerjaan penulangan kolom diperoleh sebesar 0,461
m3/jam, nilai produktivitas pekerjaan bekisting kolom diperoleh sebesar 0,244
m3/jam, dan nilai produktivitas pekerjaan pengecoran balok diperoleh sebesar
1,779 m3/jam. Dapat disimpulkan nilai produktivitas pekerjaan pengecoran
kolom lebih tinggi dari produktivitas pekerjaan pembesian kolom dan bekisting
kolom. Nilai produktivitas pekerjaan pengecoran kolom adalah sebesar 1,779
m3/jam.
Table 7.7 Rekapitulasi pekerjaan produktivitas balok
Produktivitas
No jenis pekerjaan
(m3/jam)
1 produktivitas pekerjaan penulangan balok 0,312

2 produktivitas pekerjaan bekisting balok 0,234
3 produktivitas pekerjaan pengecoran balok 0,9994
Dari table 7.7 Dapat dilihat nilai produktivitas pekerjaan pada balok,
dimana nilai produktivitas pekerjaan penulangan balok diperoleh sebesar 0,312
m3/jam, nilai produktivitas pekerjaan bekisting balok diperoleh sebesar 0,234
m3/jam, dan nilai produktivitas pekerjaan pengecoran balok diperoleh sebesar
0,9994 m3/jam. Dapat disimpulkan nilai produktivitas pekerjaan pengecoran
balok lebih tinggi dari produktivitas pekerjaan pembesian balok dan bekisting
balok. Nilai produktivitas pekerjaan pengecoran balok adalah sebesar 0,9994
m3/jam.
Table 7.8 Rekapitulasi pekerjaan produktivitas Plat Lantai
Produktivita
No jenis pekerjaan
s (m2/jam)
produktivitas pekerjaan bekisting pelat lantai

7,236
1 (BONDEX)
19,213
2 produktivitas pekerjaan besi pelat lantai (wiremeash)
12
produktivitas pekerjaan pengecoran pelat lantai (ready
25,915
3 mix).
12
Dari table 7.8 Dapat dilihat nilai produktivitas pekerjaan pada plat
lantai, dimana nilai produktivitas pekerjaan bekisting plat lantai diperoleh sebesar
7,236 m2/jam, nilai produktivitas pekerjaan pembesian plat lantai diperoleh
sebesar 19,213 m2/jam, dan nilai produktivitas pekerjaan pengecoran plat lantai
diperoleh sebesar 25,915 m2/jam. Dapat disimpulkan nilai produktivitas
pekerjaan pengecoran plat lantai lebih tinggi dari produktivitas pekerjaan
pembesian plat lantai dan bekisting plat lantai. Nilai produktivitas pekerjaan
pengecoran balok adalah sebesar 25,915 m2/jam.
12
DAFTAR PUSTAKA
Basari, K. 2014. Analisis Koefisien Produktivitas Tenaga Kerja pada Pekerjaan

Pembesian. Jurnal Karya Tekinik Sipil. Fakultas Teknik. Universitas
Diponegoro. Semarang.
Benaya A. S. Turagan, A. D. (2008). EVALUASI PRODUKTIVITAS KERJA
STRUKTUR KOLOM, BALOK DAN PLAT DI PROYEK
TUNJUNGAN PLAZA 6. produktivitas,time study, indeks lapangan ,
indeks SNI 2008, 8.
Ervianto,I.W. (2005). Manajemen Proyek Konstruksi Edisi Revisi.
Yogyakarta.Andi.
James A.S. Stoner et.al, Manajemen, Jilid I dan II (JS) T. Hani Handoko,
Manajemen (HH)
kevin, J. (1998). ANALISIS LABOR UTILIZATION RATE PADA JAM KERJA
NOMAL DAN JAM KERJA LEMBUR. efektivitas, labor utilization rate,
work sampling, 8.
S.W Nunally, 1998, Construction Methodes and Management, Prentice Hall SNI
7394-2008
13
LAMPIRAN 1 DENAH BALOK LANTAI 2 DAN 3
13
LAMPIRAN 2 DENAH KOLOM LANTAI 2
13
LAMPIRAN 3 DENAK KOLOM LANTAI 3
13
LAMPIRAN 4 DENAH TIANG PANCANG
13
LAMPIRAN 5 DENAH LANTAI 2
13
LAMPIRAN 6 DETAIL BALOK LANTAI 2 DAN 3
13
LAMPIRAN 7 DETAIL KOLOM
13
LAMPIRAN 8 DETAIL SHEARWALL
13
LAMPIRAN 9 RATA – RATA WAKTU PEKERJAAN KOLOM
Bagian 1
13
14
Bagian 2
14
14
Bagian 3
14
14
LAMPIRAN 10 RATA – RATA PEKERJAAN KOLOM K2
Bagian 1
14
Bagian 2
14
Bagian 3
14
LAMPIRAN 11 RATA – RATA PEKERJAAN KOLOM K3
Bagian 1
14
Bagian 2
14
Bagian 3
15
LAMPIRAN 12 RATA RATA WAKTU PEKERJAAN BALOK 1,8 M
Bagian 1
15
Bagian 2
15
Bagian 3
15
Bagian 1
15
Bagian 2
15
Bagian 3
15
L AMPIRAN 14 RATA RATA WAKTU PEKERJAAN BALOK 4,25 M
Bagian 1
15
Bagian 2
15
Bagian 3
15
Bagian 1
16
Bagian 2
16
Bagian 3
16
Bagian 1
16
Bagian 2
16
Bagian 3
16
LAMPIRAN 17 WAKTU PEKERJAAN BEKISTING PLAT LANTAI
16
LAMPIRAN 18 WAKTU PEKERJAAN PENULANGAN PLAT LANTAI
16
LAMPIRAN 19 WAKTU PEKERJAAN PENGECORAN PLAT LANTAI
16

Laporan Kerja Praktek

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Kerja Praktek

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN KERJA PRAKTEK

PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN YAYASAN LAMAN EMAS

Diajukan Sebagai Persyaratan Mengikuti Kurikulum Pada Fakultas Teknik

DINO HARDIAN 183110936

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

Pekanbaru, Oktober 2021

1.1 Latar Belakang

1.2 Tujuan Kerja Praktek

1.3 Manfaat Kerja Praktek

1.4 Waktu dan Tempat Pelaksanaan Praktek

1.5 Gambaran Umun Proyek

Dalam menentukan kontraktor pelaksana dalam suatu pembangunan

2.1 Tinjauan Umum

2.2 Dasar-Dasar Perencanaan

2.3 Perencanaan Letak Konstruksi

2.3.3 Penyelidikan Tanah

2.4 Perencanaan Arsitektur

2.5 Perencanaan Struktur

Gambar 2.3 Detail pilecap

Gambar 2.4 Detail Tie Beam

Gambar 2.5 Pekerjaan Kolom

Gambar 2.6 Pekerjaan Balok

Gambar 2.7 Pekerjaan Pelat Lantai

Dari Gambar 2.7 dapat dilihat Pada pembangunan Rumah Susun

3.1 Pengertian Umum

3.2 Unsur-Unsur Pokok Dalam Pelaksanaan Pembangunan

4. Tim Pelaksana / Kontraktor

Gambar 3.1 Struktur Organisasi

Direktur adalah seorang Yng ditunjuk untuk memimpin suatu lembaga

Direktur PT. MURDA JAYA ABADI sebgaia pelaksana dalam proyek

Project manager adalah seorang yang bertanggung jawab atas kesuksesan

Project manager mempunyai tugas dan kewajiban sebagai berikut:

Project manager PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan

Tugas dan kewajiban site manager adalah sebagai berikut :

Site manager PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan

Pelaksana Administrasi / keuangan mempunyai tugas dan kewajiban sebagai

Administrasi manager PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek

5. Pelaksana Mekanik / Electronik

Pelaksana mekanik merupakan bidang yang berkaitan tentang listrik, baik

Pelaksana Mekanik / Electronik PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek

Drafter adalah seorang ahli gambar yang bertugas merencanakan dan

Drafter PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan Rumah

7. Pelaksana sipil / Arsitektur

Pelaksana sipil / Arsitektur merupakan seorang ahli yang memiliki

Logistik PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan Rumah

Purchasing sendiri merupakan bahasa inggris yang berarti pembelian.

Purchasing PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan

Gudang PT. MURDA JAYA ABADI dalam proyek pembangunan Rumah

11. Keungan Project

Keuangan Project merupakan bagian yang mengontrol laporan laporan

3.5 Upah Kerja

c. Upah Kerja Borongan

d. Upah Kerja Lembur

3.6 Administrasi Proyek

2. Berita acara rapat lapangan

5. Shop Drawing dan As Built Drawing

Beberapa perbedaan shop drawing dan as Built drawing adalah sebagai

1. Gambar shop drawing dibuat oleh perencana/desainer bangunan yang

1. Mutu dan kualitas material.

4.2.1 Bahan Beton Bertulang

Sedangkan untuk syarat standar pembengokokan dan pengaitan tulangan

Gambar 4.4 Beton ready mix (Dokumentasi Lapangan)

6. Kawat Pengikat (Bendrat)