KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Organisasi : Badan Pengawas Obat dan Makanan

Satker : Satker Sekretariat Utama Badan POM

PPK : Prima Solichatun S.Si, Apt

NAMA PEKERJAAN:

Renovasi Pagar Badan POM

SATKER SEKRETARIAT UTAMA BADAN POM

TAHUN ANGGARAN 2023

LATAR BELAKANG Berdasarkan Peraturan Presiden RI Nomor 80 Tahun 2017 tentang
Badan Pengawas Obat dan Makanan, Badan POM adalah Lembaga
Pemerintah Non Kementerian yang menyelenggarakan urusan
pemerintahan di bidang pengawasan obat dan makanan,
memberikan pelayanan kepada seluruh stakeholder dan masyarakat
secara menyeluruh hingga di daerah terpencil. Badan Pengawas
Obat dan Makanan mempunyai visi menjadikan Obat dan Makanan
aman, bermutu, dan berdaya saing untuk mewujudkan Indonesia
maju yang berdaulat, mandiri, dan berkepribadian berlandaskan
gotong royong.
Dalam rangka melaksankan tujuan dan visi misi Badan POM,
seluruh pegawai membutuhkan sarana dan prasarana yang optimal
sehingga tujuan utama dalam pelayanan dapat terpenuhi sesuai
dengan standar pelayanan minimal. Saat ini Biro Umum terus
melaksanakan perbaikan dan pemenuhan fasilitas agar dapat
tercipta ruang kerja yang nyaman dan aman. Salah satu sarana yang
perlu untuk ditingkatkan adalah Renovasi Pagar Badan POM
sehingga dapat memberikan kenyamanan dan keamanan bekerjadi
lingkungan Badan POM.
Setiap bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dengan sebaik-
baiknya, sehingga diharapkan mampu memenuhi secara optimal
sesuai fungsi bangunannya. Seiring masa maka bangunan tidak
luput dari kerusakan dan lapuk sehingga diperlukan renovasi dan
perawatan yang berkelanjutan. Ketersediaan sarana dan prasarana
gedung yang memadai akan berimbas terhadap kinerja dari pegawai
itu sendiri, rasa nyaman serta rasa aman yang dapat diperoleh
pegawai didalam bekerja menjadikan otuput yang sangat besar serta
hasil yang berkualitas.
Pagar Depan Badan POM saat ini perlu pembaharuan karena
beberapa komponen telah usang, kondisi pagar kurang tinggi
sehingga kurang dapat memberikan rasa aman. Dengan dilakukan
kegiatan renovasi pagar tersebut diharapkan dapat memberi
keamanan kepada seluruh pegawai badan POM dan masyarakat/tamu
secara optimal.
 Untuk mewujudkan hal tersebut di atas, diperlukan Penyedia yang
dalam melaksanakan tugasnya berdasarkan hasil perencanaan
gambar DED, penggunaan material, spesifikasi teknis konstruksi,
metode pelaksanaan pekerjaan, pengelolaaan tenaga kerja, time
schedule, dalam mewujudkan bangunan yang berkualitas dan
memenuhi semua aspek yang dibutuhkan

MAKSUD DAN TUJUAN Maksud dibuatnya Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan
petunjuk bagi Kontraktor atau Penyedia kegiatan Renovasi Pagar
BPOM Tahun Anggaran 2023 yang memuat masukan, keluaran,
dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas. Tujuan
diselenggarakannya kegiatan Renovasi Pagar BPOM adalah
meningkatkan kenyamanan pelayanan kepada seluruh pegawai dan
stakholder Badan POM.
DASAR HUKUM 1. Undang Undang No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
2. Undang Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung;
3. Undang Undang No. 29 Tahun 2002 tentang Penyelenggaraan
Jasa Konstruksi;
4. Peraturan Pemerintah No. 36 Tahun 2005 tentang Peraturan
Pelaksanaan UndangUndang No. 28 Tahun 2002 tentang
Bangunan Gedung;
5. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas
Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah dan Pedoman Pelaksanaan Pengadaan
Barang / Jasa Pemerintah dan perubahan-perubahannya
6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 29/PRT/M/2006
tanggal 1 Desember 2006 tentang Persyaratan Teknis
Bangunan Gedung;
 7. Peraturan Menteri PUPR No 22/PRT/M/2018 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
8. Peraturan Menteri PUPR No 21/PRT/M/2019 tentang Pedoman
Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi;
9. Peraturan Menteri PUPR Nomor : 14 Tahun 2020 tentang
Standard dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui
Penyedia;
10. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 tentang Pedoman
Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Melalui Penyedia;
11. Peraturan Badan Pengawas Obat Dan Makanan Nomor 13
Tahun 2022 Tentang Perubahan Atas Peraturan Badan
Pengawas Obat Dan Makanan Nomor 21 Tahun 2020 Tentang
Organisasi Dan Tata Kerja Badan Pengawas Obat Dan
Makanan
12. Standar Nasional Indonesia tentang Bangunan Gedung serta
standar teknis yang terkait antara lain : Persyaratan, prinsip,
dan peraturan harus sesuai dengan standar Edisi terbaru Cipta
Karya Pedoman (1995);
13. Persyaratan teknis lainnya terkait pelaksanaan pembangunan
sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan
diterapkan di Indonesia termasuk Peraturan daerah setempat
tentang Bangunan Gedung.

NAMA ORGANISASI Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan Renovasi

Pagar pada Badan Pengawas Obat dan Makanan:
▪ K/L/D/I: Badan Pengawas Obat dan Makanan
▪ Satker: Sekretariat Utama Badan POM
▪ Pejabat Pembuat Komitmen PPK: Prima Solichatun S.Si, Apt
LOKASI PEKERJAAN Pagar Badan Pengawas Obat dan Makanan
Jalan Percetakan Negara No. 23, RT 03, RW 07, Johar Baru,
Jakarta Pusat
SUMBER DANA DAN Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan DIPA Satuan Kerja
Sekretariat Utama Badan POM Tahun Anggaran 2023 dengan
PERKIRAAN BIAYA
Nomor SP DIPA- 063.01.1.432731/2023 tanggal 30 November
2022 dengan Mata Anggaran Kegiatan MAK
6384.EBB.971.051.0B.533121
Total perkiraan biaya yang diperlukan untuk pengadaan Renovasi
Pagar BPOM dengan Pagu sebesar Rp.1.150.000.000,- (Satu Milyar
Seratus Lima puluh juta rupiah) atau HPS sebesar Rp.
Rp.1.149.399.000,- (Satu Milyar Seratus empat puluh sembilan juta
tiga ratus Sembilan puluh Sembilan ribu rupiah)
JANGKA WAKTU Masa pelaksanaan kegiatan ini adalah 90 (sembilan puluh ) hari
kalender.
PELAKSANAAN
Masa pemeliharaan hasil Pekerjaan ini adalah 180 (seratus delapan
puluh) hari kalender.
METODE PEMILIHAN 1. Metode pemilihan penyedia barang / jasa dengan
menggunakan Metode Tender Pascakualifikasi sesuai
PENYEDIA
peraturan perundang-undangan yang berlaku;
2. Jenis Kontrak Jenis kontrak yang digunakan adalah Kontrak
gabungan Lumsum- Harga Satuan. Syarat - syarat Khusus
Kontrak (SSKK) dan Syarat-syarat Umum Kontrak
(SSUK), terlampir.
3. Cara Pembayaran
• Cara dan syarat pembayaran secara termin.
• Nilai Pembayaran yang ditagih oleh Penyedia
Barang dilakukan berdasarkan kontrak, kecuali
terdapat penyimpangan kualitas dan kuantitas dalam
pengiriman yang mengakibatkan perubahan nilai
yang tercantum dalam kontrak, berdasarkan nilai
yang tercantum dalam Berita Acara Serah Terima
Penyerahan Pekerjaan.
STANDAR TEKNIS Peraturan Badan POM Nomor 15 Tahun 2021 tentang Standar
Sarana dan Prasarana Kantor di Lingkungan Badan POM
LINGKUP KEGIATAN Ruang lingkup pekerjaan/ Pengadaan Konstruksi (Renovasi Pagar
BPOM di Lingkungan Badan POM adalah liat di RAB).
TANGGUNG JAWAB Penyedia bertanggung jawab secara profesional atas jasa konstruksi
yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi yang
berlaku. Secara umum tanggung jawab penyedia adalah sebagai
berikut:
1. Hasil konstruksi yang dihasilkan harus memenuhi
persyaratan dan standar mutu yang ditetapkan.
2. Hasil konstruksi yang dihasilkan harus mengakomodasi
batasan-batasan yang telah diberikan oleh PPK, termasuk
melalui KAK ini. Hal ini meliputi aspek pembiayaan, waktu
penyelesaian pekerjaan, dan kualitas terbaik dari desain
Pagar Depan di Lingkungan Badan POM yang akan
diwujudkan.
3. Hasil konstruksi harus memenuhi peraturan, standard, dan
pedoman teknis bangunan gedung, serta lingkup yang
relevan.
KELUARAN Keluaran yang Diinginkan
1. Tewujudnya Renovasi Pagar BPOM di Lingkungan Badan
POM yang rapi dan nyaman sesuai perencanaan sehingga
dapat meningkatkan keamanan kepada seluruh karyawan
dan stakeholder Badan POM
2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang
terdiri dari :
• Shop Drawing yang diajukan pada setiap tahapan
pekerjaan yang akan dilakanakan, di print/cetak
pada kertas ukuran A3,
• Laporan Harian
• Laporan Mingguan
 • Perhitungan volume (backup data) pelaksanaan
pekerjaan,
• Laporan Bulanan
• Dokumentasi Pekerjaan dibuat berdasarkan tahapan
pekerjaan dalam bentuk hardcopy (album) dan file
softcopy.
• Gambar akhir sesuai dengan pelaksanaan (as built
drawing) di print/cetak pada kertas ukuran A3 dan
file softcopy (Autocad dan PDF).
• Time schedule/S curve (per item pekerjaan) untuk
pelaksanaan pekerjaan.
• Dokumen Pekerjaan dan Berita Acara pengajuan
Perubahan Pekerjaan/Waktu
• Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika
ada tambahan atau perubahan pekeriaan).
• Dokumen Berita Acara Pre-Construction Meeting
(PCM) dan MC 0.
• Dokumen Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk
pembayaran.
• Dokumen Berita Acara Penyerahan Pertama
Pekerjaan (PHO).
• Dokumen Berita Acara Pernyataan Selesainya
Pekerjaan (FHO).

Penyampaian Pelaporan dan Persetujuan: Setiap jenis laporan harus

disampaikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen sesuai dengan
lingkup pekerjaan, jadwal pelaksanaan pekerjaan.
Jenis laporan yang harus mendapatkan peretujuan terlebih dahulu
dari Konsultan Pengawas dan Pengawas Teknis Badan POM
sebelum disampaikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen adalah:
1. Laporan Harian, dibuat Penyedia Jasa pekerjaan terhitung
setelah SPMK ditandatangani (dimulainya pekerjaan),
diperiksa oleh Konsultan Pengawas dan wakil PPK (Tim
Teknis Badan POM) disetujui oleh PPK.
 2. Laporan Mingguan dibuat Penyedia Jasa pekerjaan tiap
periode I (satu) minggu berjalannya pekerjaan. diperiksa
oleh Konsultan Pengawas dan wakil PPK (pengawas Teknis
Badan POM) dan disetujui oleh PPK Laporan Bulanan
(termuat Dokumentasi Pekerjaan dan Time Schedule).
3. Laporan Bulanan dibuat Penyedia Jasa pekerjaan tiap
periode I (satu) bulan berjalannya pekerjaan, diperiksa oleh
Konsultan Pengawas dan wakil PPK (Tim Teknis Badan
POM) dan disetujui oleh PPK.
4. Shop Drawing, Shop Drawing ini harus dibuat Penyedia
Jasa pekerjaan dalam setiap tahapan pekerjaan, diperiksa
oleh Konsultan Pengawas dan disetujui oleh wakil PPK
(Tim Teknis Badan POM).
5. As Built Drawing, As Built Drawing ini harus dibuat
Penyedia Jasa pekerjaan terhitung setelah akhir kontrak
(selesai pekerjaan fisik) dalam bentuk hardcopy dan
softcopy autocad dan PDF). dibuat makimal 7 (tujuh) hari
setelah akhir kontrak pekerjaan. diperiksa oleh konsultan
pengawas dan Tim Teknis Badan POM dan disetujui oleh
PPK.
Kegiatan/dokumen pelaksanaan pekerjaan yang harus disampaikan
dan dilakukan pembahasan serta disetujui oleh Pejabat Pembuat
Komitmen (PPK), sesuai dengan lingkup pekerjaan adalah:
1. Perubahan desain
2. Perubahan spesifikasi bahan material
3. Perubahan tambah kurang pekerjaan (Addendum Pekerjaan)
4. Penambahan waktu pekerjaan (Addendum Waktu)
5. Dokumen Pembayaran
6. Dokumen MC 0
7. Dokumen Serah Terima Pertama Pekerjaan (PHO)
8. Dokumen Serah Terima Akhir Pekerjaan (FHO)
SYARAT PENYEDIA Persyaratan penyedia barang/jasa meliputi:
Persyaratan Kualifikasi, meliputi:
1. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki perizinan berusaha di
bidang jasa konstruksi, berupa Nomor Induk Berusaha (NIB) dan
Sertifikat Standar Terverifikasi untuk Badan Usaha yang memiliki
KBLI 2020: 41012 (Konstruksi Gedung Perkantoran) ;
2. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan kualifikasi Kecil
dengan klasifikasi sebagai berikut : BG002 KBLI 2020: 41012
(Konstruksi Gedung Perkantoran)
3. Memiliki Akta Pendirian Perusahaan dan Perubahan terakhir (jika
ada), harus dilampiri bukti pengesahan dari Kementerian Hukum
dan HAM;
4. Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Perusahaan dan
telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun terakhir (SPT)
tahunan 2022 dan KSWP (Konfirmasi Status Wajib Pajak)
berstatus valid;
5. Memiliki alamat tetap dan jelas serta dapat dijangkau dengan jasa
pengiriman dibuktikan dengan surat keterangan domisili;
6. Memperhitungkan Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan
ketentuan:
SKP = KP – P, dimana

KP adalah nilai Kemampuan Paket, dengan ketentuan: untuk Usaha

Kecil, nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan sebanyak
5 (lima) paket pekerjaan; dan
7. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) Pekerjaan
Konstruksi dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di
lingkungan pemerintah atau swasta termasuk pengalaman
subkontrak kecuali bagi pelaku usaha yang baru berdiri kurang
 dari 3 (Tiga) tahun dibuktikan dengan melampirkan kontrak dan
BAST dan atau referensi dari pemberi pekerjaan.
10. Menyetujui surat pernyataan:
a. Tidak dalam Sanksi Daftar Hitam
b. Keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan
kepentingan pihak yang terkait.
c. Tidak dalam pengawasan pengadilan
d. Tidak pailit dan/atau sedang menjalani sanksi pidana.
e. Pengurus/pegawai Tidak berstatus Aparatur Sipil
Negara, kecuali yang bersangkutan mengambil cuti
diluar tanggungan Negara.
Persyaratan teknis:
1. Memiliki kemampuan menyediakan peralatan utama untuk
pelaksanaan pekerjaan, dilengkapi foto dan bukti kepemilikan atau
bukti sewa yaitu:

No Nama Peralatan Jumlah Kapasitas Status

Kepemilikan

1 Mixer beton 1 Unit Minimal Sendiri/sewa

0,3 M3

2 Scafolding 100 Set Sendiri/sewa

3 Theodolit set 1 Set Sendiri/sewa

4 Mesin vibrator 1 unit 5,5 HP Sendiri/sewa

5 Mesin las 1 unit Minimal Sendiri/sewa

270 A

2. Memiliki kemampuan menyediakan personel manajerial untuk

pelaksanaan pekerjaan, yaitu:
a. Untuk pekerjaan kualifikasi Usaha Kecil

Jabatan dalam
Pengalaman
pekerjaan yang Sertifikat
No Kerja
akan Kompetensi Kerja
(tahun)
dilaksanakan
1 Pelaksana 2 tahun SKT Pelaksana
Bangunan Gedung
(1 orang) (TA 022
atau TS 051)atau
SKK bangunan
Gedung minimal
level 4
 2 Petugas K3 0 tahun Memiliki
Konstruksi Sertifikat SMK3
(1 orang)

Memiliki Personel Manajerial yang kompeten dengan dilengkapi CV,

KTP, NPWP dan sertifikat keterampilan/Keahlian dan referensi kerja dari
pemberi kerja / Riwayat pengalaman
3. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK):
Peserta menyampaikan rencana keselamatan konstruksi sesuai tabel
jenis pekerjaan dan identifikasi bahaya dalam KAK dan rancangan
kontrak dan lampirannya (diisi oleh PPK):

ALIH PENGETAHUAN Jika diperlukan, Penyedia jasa Pelaksana pekerjaan berkewajiban

untuk meyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka
alih pengetahuan kepada pemberi kerja
PRODUKSI DALAM Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor harus mengutamakan
NEGERI menggunaan produksi dalam negeri. Produksi luar negeri boleh
dipakai atau digunakan selama produksi dalam negeri tidak dapat
digunakan.
PENUTUP Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dibuat untuk dijadikan
acuan dan pedoman dalam pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat
dicapai hasil pekerjaan yang sesuai dengan rencana.

Jakarta, 1 Agustus 2023

Satker Sekretariat Utama Badan POM
Pejabat Pembuat Komitmen

Prima Solichatun
NIP.197009052000032001