ANALISIS TAPAK
Disusun oleh:
Puspaningrum 6112101107
BANDUNG
2023
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis ucapkan kepada Tuhan yang Maha Esa yang telah
melimpahkan berkat dan rahmat-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan Laporan
Analisis Tapak untuk tugas SPA 6 merancang bangunan hotel. Penulis berharap agar
laporan ini dapat diterima dan dipahami pembaca mengenai konsep perancangan
redesign GOR Pajajaran penulis.
Penulis ingin berterima kasih kepada Ibu Dr. Nancy Yusnita Nugroho, ST, MT,
IAI selaku dosen penanggung jawab SPA 6 dan koordinator SPA 5 dan Bapak Ir. Frisch
H. Monoarfa selaku asisten dosen regu A3.
Sebagai penyusun dan perancang tugas SPA 6, penulis menyadari bahwa masih
terdapat kekurangan, baik dari penyusunan atau tata bahasa penyampaian dalam laporan
ini, maupun desain GOR yang telah dibuat. Oleh karena itu, penulis dengan berharap
untuk menerima saran dan kritik dari Bapak/Ibu dosen dan pembaca agar penulis dapat
memperbaiki laporan dan mengembangkan rancangan ini menjadi lebih baik.
Atas segala perhatian yang telah diberikan, penulis menyampaikan ucapan terima
kasih.
Puspaningrum
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR.....................................................................................................................1
DAFTAR ISI...................................................................................................................................2
BAB I...............................................................................................................................................4
PENDAHULUAN.......................................................................................................................... 4
1.1 Latar Belakang.................................................................................................................. 4
1.2 Interpretasi Soal/Penugasan.............................................................................................4
BAB II............................................................................................................................................. 6
PEMBAHASAN............................................................................................................................. 6
2.1 Analisis Fungsi...................................................................................................................6
2.1.1 Definisi.......................................................................................................................6
2.1.2 Klasifikasi.................................................................................................................. 6
2.1.2.1 City Hotel......................................................................................................... 8
2.1.3 Fasilitas.................................................................................................................... 16
2.3 Flow of Activity and Space............................................................................................. 17
2.3.1 Lobby....................................................................................................................... 17
2.3.2 Back of The House.................................................................................................. 18
2.3.3 Bar and Cafe (Adaptive Reuse for Heritage Building
2.3.4 Lapangan Outdoor................................................................................................... 19
2.4. Analisis Tapak....................................................................................................................... 20
2.4.1. Data Fisik Tapak..................................................................................................... 20
2.4.1.1 Keterangan Tapak:..........................................................................................20
2.4.2. Letak Geografis Tapak............................................................................................21
2.4.3. Topografi Tapak...................................................................................................... 24
2.5. Atribut Tapak........................................................................................................................25
2.5.1. Fisik........................................................................................................................ 25
2.5.1.2. Akses Tapak:........................................................................................................26
2.5.1.3. Geologi.......................................................................................................... 26
2.5.1.4. Hidrologi....................................................................................................... 26
2.5.1.5. Infrastruktur...................................................................................................26
2.5.1.6. Iklim.............................................................................................................. 26
2.5.1.7. Utilitas........................................................................................................... 26
2.5.2. Kultural................................................................................................................... 26
2.5.3. Biologis...................................................................................................................27
2.6. Analisis Atribut Tapak......................................................................................................... 28
2.6.1. Fisik........................................................................................................................ 28
2.6.2. Kultural................................................................................................................... 28
2.6.3. Biologis...................................................................................................................30
BAB III..........................................................................................................................................31
PROGRAM RUANG...................................................................................................................31
BAB IV..........................................................................................................................................34
STUDI PRESEDEN..................................................................................................................... 34
2
2.5.1. 88 Walker Hotel and Office Building / fitzpatrick+partners......................................... 34
2.5.2. Artyzen Hotel Singapore / ONG&ONG Pte Ltd...........................................................36
2.5.3 Hotel Savoy Homann..................................................................................................... 38
BAB V........................................................................................................................................... 42
HASIL RANCANGAN................................................................................................................42
4.1. Tema dan Konsep Perancangan....................................................................................42
4.1.1. Tema Utama: Pohon Trembesi Sebagai Pohon Peneduh........................................ 42
4.1.2. Tema Pendukung: Sustainable................................................................................ 43
4.2. Konsep Bentuk Bangunan............................................................................................. 43
4.3. Konsep Site Plan.............................................................................................................43
4.4. Integrasi Bangunan........................................................................................................ 44
4.4.1. Sistem Struktur....................................................................................................... 44
4.4.2. Sistem Utilitas.........................................................................................................45
4.5. Visualisasi Desain Akhir................................................................................................ 49
BAB VI..........................................................................................................................................50
PENUTUP.....................................................................................................................................50
6.1. Kesimpulan.......................................................................................................................50
3
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Hotel merupakan salah satu tempat penginapan yang sering dijumpai di berbagai
wilayah, maupun itu rural, sub-urban, ataupun urban. Dalam KBBI, hotel memiliki arti
bangunan berkamar banyak yang disewakan sebagai tempat untuk menginap dan tempat
makan orang yang sedang dalam perjalanan atau bentuk akomodasi yang dikelola secara
komersial, disediakan bagi setiap orang untuk memperoleh pelayanan, penginapan,
makan dan minum. Menurut Surat Keputusan Menparpostel
No.KM/37/PW/304/MPPT-86, Hotel adalah seluruh jenis akomodasi yang
mempergunakan sebagian atau seluruh bangunan untuk menyiapkan jasa penginapan,
makanan, dan minuman serta jasa penunjang lainya bagi umum yang dikelola secara
komersial. Jika dikerucutkan dari berbagai pemahaman yang telah disebutkan, hotel
merupakan salah satu jenis akomodasi yang memfasilitasi berbagai kegiatan dan fungsi
dalam satu bangunan. Hotel seringkali ditemukan dalam berbagai jenis yang
berbeda-beda, seperti city hotel, boutique hotel, resort hotel, sebagai beberapa contohnya,
dan dijumpai di berbagai wilayah, salah satunya adalah wilayah perkotaan seperti Kota
Bandung.
Kota Bandung merupakan salah satu kota metropolitan yang ada di Indonesia
yang terletak di Provinsi Jawa Barat. Sebagai kota besar yang juga merupakan ibukota
Provinsi Jawa Barat, Kota Bandung memiliki berbagai fasilitas untuk bermukim atau
menetap secara temporer yang dapat menampung berbagai pengunjung, seperti hotel.
Hotel-hotel tersebut dapat berguna sebagai magnet turis mancanegara maupun
internasional dengan berbagai kepentingan dan dapat menggerakan roda perekonomian
dalam Kota Bandung melalui sektor pariwisata.
Dalam Studio Perancangan Arsitektur 6, penulis diminta untuk merancang hotel
dengan kualitas setara dengan hotel bintang 4 yang berlokasi di Jalan Tamblong, Kebon
Pisang, Sumur Bandung, Kota Bandung.
4
1. Kamar Hotel
5
BAB II
PEMBAHASAN
6
Jumlah lantai
bangunan 6 lantai
Luas Lantai
Basement 10% + KDB 3257.1 m2
GSB:
a. Jl. Tamblong: 10 m
b. Jl. Kejaksaan dan Jl Sepadan : 2.5 m
Hotel Bintang 3
7
6. De Rain (± 720m)
Hotel Bintang 4
Hotel Bintang 5
Kafe
9. Umbira (± 550m)
Restoran
8
4. Bebek Kaleyo - Jl. Sumatera (± 270m)
6. Katsunyaka (± 450m)
Bar
Toko
ATM/Bank
9
8. Bank Indonesia Cabang Bandung (± 850m)
Kesehatan
Jasa
Dealership Mobil
Tempat Ibadah
Tempat Pendidikan
10
3. SMPN 5 Bandung (± 600m)
Gedung Pemerintahan
Galeri
Taman
Situs Sejarah
Lainnya
11
Bangunan Eksisting
yang hadir di sekitar tapak adalah rumah yang berfungsi
sebagai tempat usaha Tabib Wahid Haun yang diperkirakan
dibangun sekitar tahun 1930-an. Jenis atap bangunan tersebut
bermodel Ngang Shan dan Hsuan Shan, seperti atap pelana.
Fasad tbangunan eks praktek tabib ini memiliki langgam Cina
Melayu dari bentuk pintu dan jendela.
12
2.2.1.2. Akses Tapak:
Dilihat dari data fisik tapak, Tapak dapat diakses
melalui jalan utama Jl. Tamblong di sebelah bangunan
eksisting. Sedangkan akses service dapat melalui Jl.
Kejaksaan.
13
2.2.1.3. Geologi
14
● Merupakan jalan lingkungan
● Lebar 4,5 meter
● Material aspa
● Bisa dilalui oleh 2 mobil
● 2 arah
● Dipenuhi oleh pemukiman warga pada bagian kanan dan
kirinya
2.2.1.5. Iklim
Cahaya pada tapak berasal dari arah timur tapak, hal ini
akan mempengaruhi desain peletakan massa dan bukaan pada
massa, (membuat buffer untuk menghindari sinar panas dari arah
barat-timur), orientasi massa panjang ke arah utara-selatan.
Bayangan dari sinar matahari yang akan tercipta juga
penting untuk diperhatikan karena bayangan yang dihasilkan
15
matahari dapat mempengaruhi kondisi termal, pencahayaan, dan
fasad bangunan.
16
pintas yang menghubungkan Jalan Veteran, Jalan Naripan, Jalan
Tamblong.
17
mewadahi curah hujan yang tinggi sehingga dapat menaung
usernya dengan baik
2.2.1.6. Utilitas
18
signifikan sebagai pusat administratif dan ekonomi di Provinsi
Jawa Barat, Indonesia. Kota ini menempati posisi keempat dalam
hierarki kota terbesar di Indonesia, setelah Jakarta, Surabaya, dan
Medan. Tingkat kepadatan penduduknya mencapai 15.051
individu per kilometer persegi, menjadikannya kota dengan
kepadatan penduduk tertinggi kedua setelah Jakarta. Terletak
sekitar 140 kilometer di sebelah tenggara Jakarta, menjadikan
Kota Bandung sebagai kota terbesar di bagian selatan Pulau Jawa.
Selain itu, Bandung merupakan salah satu komponen dalam
Cekungan Bandung (Bandung Raya), yang merupakan salah satu
19
Dikarenakan area tapak yang dekat dengan Stasiun Kereta
Api Bandung dan Bandara Husein Sastranegara, tapak memiliki
potensi untuk menarik berbagai macam turis, seperti turis bisnis
dan turis keluarga.
20
Tercatat ada kurang lebih 18 restoran dan tempat makan
yang dapat menjadi destinasi wisata kuliner di Kota Bandung,
dengan beberapa nama tempat makan yang sudah tidak asing di
telinga wisatawan kuliner, seperti Mie Rica Kejaksaan dan
Batagor Kingsley.
2.3.2. Kultural
Kota Bandung adalah destinasi wisata yang menawarkan banyak tempat
menarik untuk dikunjungi. Salah satunya adalah bangunan bersejarah
berarsitektur Belanda, seperti Gedung Sate yang kini menjadi kantor pemerintah
provinsi Jawa Barat, Gedung Pakuan yang menjadi tempat tinggal resmi
gubernur provinsi Jawa Barat, dan Gedung Dwi Warna yang menjadi kantor
Kementerian Keuangan Republik Indonesia Wilayah XII Ditjen Pembendaharaan
Bandung. Kota ini juga memiliki beragam fasilitas seni publik, seperti Gedung
Merdeka yang menjadi tempat Konferensi Tingkat Tinggi Asia-Afrika pada tahun
1955, serta berbagai museum dan galeri seni seperti Museum Sri Baduga,
Museum Geologi Bandung, dan Museum Kota Bandung.
Selain itu, Kota Bandung memiliki taman kota yang berfungsi sebagai
tempat rekreasi dan paru-paru kota, termasuk Kebun Binatang Bandung yang
populer di kalangan masyarakat. Ada juga berbagai pusat perbelanjaan dan
factory outlet yang tersebar di seluruh kota, seperti Jalan Braga, Cihampelas, dan
Cigondewah. Pusat rekreasi modern seperti Trans Studio Resort Bandung dan
Trans Studio Bandung juga tersedia bagi pengunjung. Kota ini juga terkenal
dengan pasar tradisionalnya seperti Pasar Baru dan Pasar Gedebage, serta kuliner
khasnya seperti tutug oncom, serabi, pepes, dan colenak. Kota Bandung juga
memiliki monumen yang mengenang sejarah perjuangan rakyat Indonesia,
21
termasuk Monumen Perjuangan Jawa Barat, Monumen Bandung Lautan Api, dan
Taman Makam Pahlawan Cikutra.
Atribut kultural yang terlihat sangat kental pada daerah tapak atau sekitar
Jalan Tamblong adalah
2.3.3. Biologis
Vegetasi
22
Vegetasi di sekitar tapak terletak di sepanjang trotoar yang membatasi
tapak dan jalan raya. Vegetasi yang berada di sekitar tapak kebanyakan berupa
pohon kersen. Kersen merupakan tumbuhan dengan perawakan perdu atau pohon
kecil yang memiliki ketinggian mencapai 12 m dengan diameter batang mencapai
lebih dari 30 cm. Kersen merupakan jenis tumbuhan yang tergolong evergreen
(selalu hijau) dan selalu berbunga sepanjang tahun.
Fauna
Di tapak, hewan yang banyak ditemukan adalah kucing liar, tupai, dan
burung gereja. Tidak banyak fauna yang muncul di tapak tersebut karena letak
tapak yang berdekatan dengan jalan raya.
23
BAB III
ANALISIS ATRIBUT TAPAK
24
https://www.windfinder.com/#16/-6.9204/107.6128/report
25