Laporan Pengawasan

KATA PENGANTAR

Laporan Pengawasan adalah penggambaran tentang segala sesuatu yang

terjadi selama periode Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung Balai Nikah dan
Manasik Haji Kec. Aru Utara pada Kantor Kemenag Kepulauan Aru di Provinsi Maluku.
Dalam hal ini kami sebagai konsultan pengawas membuat laporan ini terdiri atas Dua
Bab beserta lampiran.

Bab I berisi tentang data-data umum kegiatan, struktur organisasi,

Bab II berisi tentang Kegiatan Lapangan dan Hasil Akhir pekerjaan. Sedangkan
lampiran-lampiran berisi tentang data kemajuan pekerjaan mingguan, Akhir, time
schedule konstruksi beserta dokumentasi proyek.

Kami berharap dalam laporan Akhir ini dapat memberi informasi yang obyektif
tentang kegiatan-kegiatan yang terlaksana maupun permasalahan yang ada
dilapangan.

CV. DARMA ANUGERAH CONSULTAN 1

Management & Engineering Consultant
 Laporan Pengawasan

BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Data Umum Pekerjaan
1.1.1 Data Proyek
- Nama Kegiatan : PEMBANGUNAN GEDUNG BALAI NIKAH DAN

MANASIK HAJI KEC,ARU UTARA

- Nama Pekerjaan : Pengawasan / Pengawasan Pembangunan GEDUNG

BALAI NIKAH DAN MANASIK HAJI KEC,ARU UTARA

- No. Kontrak : 640/14-Set.DTK./2010

- Sumber Dana : APBN Kota Tangerang Tahun 2010

- Pemilik Proyek : Dinas Tata Kota – Kota Tangerang

- Lokasi Proyek : Jl. Cipete Raya

Kota Tangerang

- Kontraktor Pelaksana : PT. MULTI SARI SENTOSA

- No. Kontrak : 640/03-Set.DTK/2010

- Type Bangununan : Gedung Kantor Pemerintahan

- Struktur Bangunan : Beton Bertulang dan Rangka Atap Baja Ringan

- Arsitektural Bangunan : Bata Merah di Plester dan Cat

- Mekanikal & Elektrikal : Listrik PLN

- Masa Pelaksanaan : 180 hari kalender

30 Maret 2010 s/d 27 September 2010

CV. DARMA ANUGERAH CONSULTAN 2

Management & Engineering Consultant
 Laporan Pengawasan

1.1.2 Lokasi Proyek

LOKASI
PROYEK

1.2Terletak di Jl. Sultan Ageng Tirtayasa ( Cipete Raya ), Kota Tangerang

Organisasi Pelaksanaan Proyek
1.2.1 Struktur Organisasi Proyek

Pemerintah
Kota Tangerang

Dinas Tata Kota

Konsultan Kontraktor
Supervisi Konstruksi

dimana :
= fungsi hubungan kontrak
= fungsi koordinasi

CV. DARMA ANUGERAH CONSULTAN 3

Management & Engineering Consultant
 Laporan Pengawasan

1.2.2 Struktur Organisasi Konsultan Pengawas

CV. DARMA ANUGERAH KONSULTAN

Management & Engineering Consultant

FADJRIN RUMRA,ST
Team Leader

IDRUS RUMATIGA
Inspector

Lingkup Pekerjaan
Kegiatan Pengawasan Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Pinang ini
merupakan Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Fisik Gedung Kantor
Kecamatan Pinang.
Pelaksanaan Pekerjaan Fisik
Bagian-bagian pembangunan fisik Gedung Kantor Kecamatan Pinang yang
dilaksanakan dan menjadi objek Pengawasan Konsultan Pengawas adalah ;
1. Pekerjaan Pengukuran Lay Out dan Leveling,
2. Pemasangan Papan Nama Proyek,
3. Pekerjaan Penggalian dan urugan,
4. Pekerjaan Pondasi Setempat,
5. Pekerjaan Struktur Sloof, Kolom dan Balok
6. Pekerjaan Rangka Atap,
7. Pekerjaan Sistem Elektrikal
8. Pekerjaan Finishing, Mekanikal Elektrikal serta
9. Pekerjaan Pembersihan Lokasi.

CV. DARMA ANUGERAH CONSULTAN 4

Management & Engineering Consultant
 Laporan Pengawasan

BAB II
KEGIATAN LAPANGAN DAN
RENCANA PEKERJAAN

Kegiatan Konsultan Pengawasan

2.1.1 Pekerjaan Pengawasan

Kegiatan Pengawasan pelaksanaan konstruksi yang dilakukan
Konsultan Pengawas antara lain adalah :
- Memeriksa dan mempelajari dokumen kontrak konstruksi.
- Memeriksa spesifikasi material yang dialokasi ke lapangan.
- Mengawasi methode pelaksanaan konstruksi.
- Memberi saran serta rekomendasi yang merupakan langkah
antisipatif atas kemungkinan terjadinya kegagalan pelaksanaan
konstruksi, kegagalan manajemen konstruksi dan bahkan
kegagalan konstruksi.
- Memberi solusi alternatif untuk memecahkan masalah-masalah
yang terjadi.
- Mengusulkan perubahan-perubahan maupun penyesuaian
lapangan.
- Mengawasi dan memeriksa kualitas dan kuantitas serta laju
pencapaian progress pelaksanaan.
- Mengusulkan, menyelenggarakan atau mengikuti rapat-rapat
koordinasi proyek.
- Membuat laporan-laporan kemajuan proyek secara berkala.
- Memeriksa usulan tagihan pelaksanaan konstruksi dari kontraktor.
- Memeriksa kegagalan pelaksanaan dan menyusun daftar cacat
untuk perbaikan.
- Memeriksa gambar-gambar terlaksana dan membantu menyusun
petunjuk pemeliharaan bangunan.

CV. DARMA ANUGERAH CONSULTAN 5

Management & Engineering Consultant
 Laporan Pengawasan

2.1.2 Alokasi Tenaga Pengawas Lapangan

Tenaga Ahli Lapangan yang dialokasikan oleh Konsultan Pengawas PT.
ESA SAKTI CONSULTANT untuk melaksanakan Pengawasan pekerjaan
konstruksi pembangunan fisik Gedung Kantor Kecamatan Pinang ini
adalah :
- Team Leader/Koordinator Pengawas 1 orang
- Site Inspector/Pengawas Lapangan 1 orang

2.1.3 Jadwal Penugasan Tenaga Pengawas Lapangan

2 010
NO JABATAN JUMLAH RESENSI
MAR-APR MEI JUNI JULI AGS SEPT

1 Team Leader 1 Orang Rencana

Aktual

2 Inspector 2 Orang Rencana

Aktual

2.1.4 Progress Pengawasan

Masa pelaksanaan Pengawasan menurut Kontrak Kerja adalah 180
( Seratus Delapan Puluh ) hari kalender, terhitung sejak tanggal 30
Maret – 27 September 2010, sehingga pada Bulan ini progress
pelaksanaan Pengawasan hingga 30 April 2010 telah mencapai :
7.343 % ( Tujuh Koma Tiga Ratus Empat Puluh Tiga Persen ).

2.2 Kegiatan Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

2.2.1 Progress Konstruksi
Sampai dengan tanggal 30 April 2010 rekaman monitoring progress
pelaksanaan konstruksi adalah :
- Rencana Bulan Ke - 1 : 5.381%
- Aktual : 7.343 %
- Deviasi : 1.963 % ( + )
- Rencana Minggu Ke -1 : 1.266%
- Aktual : 1.890%

CV. DARMA ANUGERAH CONSULTAN 6

Management & Engineering Consultant
 Laporan Pengawasan

- Deviasi : 0.624 % ( + )
- Rencana Minggu Ke -2 : 2.531%
- Aktual : 3.449%
- Deviasi : 0.918 % ( + )
- Rencana Minggu Ke -3 : 3.661 %
- Aktual : 4.907 %
- Deviasi : 1.246 % ( + )
- Rencana Minggu Ke -4 : 5.381%
- Aktual : 7.343 %
- Deviasi : 1.963 % ( + )

2.2.2 Permasalahan Lapangan

Pelaksanaan pekerjaan Pengawasan dan pelaksanaan konstruksi,
memang diperhadapkan dengan beberapa permasalahan yang
mendapat perhatian oleh Konsultan Pengawas, antara lain adalah:
- Person-person fungsional Kontraktor belum lengkap sesuai jadwal
yang diajukan pada Pre-Construction Meeting.
- Jadwal kerja pelaksanaan oleh Kontraktor belum ada.
- Struktur Organisasi pekerja proyek belum tersedia.
- Posisi kabel listrik saluran udara tegangan menengah agak
menggangu titik penempatan pondasi.
- Pada dasar galian pondasi ditemukan beberapa titik yang
tergenang air tanah.
- Dekatnya Lokasi proyek dengan area persawahan.

2.2.3 Solusi Permasalahan Lapangan

- Mobilisasi tenaga kerja dapat dimulai segera setelah pekerjaan
bongkaran sudah sepenuhnya selesai.
- Penyediaan material dengan kwalitas dan kuantitas sesuai dengan
spesifikasi pada kontrak dan mengacu pada kebutuhan lapangan
agar lebih diperhatikan.

CV. DARMA ANUGERAH CONSULTAN 7

Management & Engineering Consultant
 Laporan Pengawasan

- Memeriksa semua kelengkapan kerja kontraktor baik jadwal, SO,

serta gambar – gambar kerja kontraktor.
2.3 Rencana Kerja Bulan Berikutnya
Kegiatan Pengawasan yang rencannya akan dilaksanakan oleh Konsultan
Pengawas adalah ;
- Pengawasan mutu dan dimensi material on site
- Pengawasan alokasi tenaga dan alat kerja
- Pengawasan proses dan hasil kerja
- Koordinasi manajemen pelaksanaan pekerjaan antara Konsultan
Pengawas, Kontraktor dan Pemberi Tugas.
- Administratif dan Korespondensi
- Rekaman dan Laporan Kegiatan Bulan April 2010

2.4 Lampiran
- Laporan Bobot Fisik Akhir
- Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan/Time Schedule Fisik
- Daftar Hadir Personil Konsultan
- Dokumentasi Kemajuan Fisik

CV. DARMA ANUGERAH CONSULTAN 8

Management & Engineering Consultant